Проєкт “Децентралізація”: громади масово розпродують комунальне майно

10 серпня 2021 г. 09:00

Після успадкування комунального майна громади Київщини взялися масово виставляти об‘єкти на аукціони. Дехто перепрофільовує діяльність підприємств чи здає під оренду. Так, у Ржищеві на місці колишнього БК запрацює торгівельна точка, а в приміщенні бориспільського пождепо відкриють артгалерею. Немішаївська ж громада має намір перепрофілювати стару школу під музей.

Як стало відомо KV , 1 липня на інтернет-майданчику "ProZorro.Продажі" відбувся аукціон з продажу нежитлової будівлі – Ржищівського будинку культури за 1,2 млн гривень. На місці аварійного БК для громади обіцяють відкрити сучасний супермаркет чи торговий центр, а також організувати офісні та банківські приміщення.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”

Як повідомляла KV , Ржищівська громада вже очікує на надходження виручених від продажу коштів на свій рахунок. Крім цих коштів, бюджет громади згодом буде поповнюватися і завдяки орендній платі за землю, на якій розташована будівля.

"Продаж даного об’єкту – це досить успішна справа, що принесе користь Ржищівській громаді. По-перше, до бюджету надійде значна сума, яка в декілька разів перевищує стартову ціну. По-друге, будівля протягом багатьох років руйнувалася і наразі потребує значних капіталовкладень, яких просто немає в бюджеті громади [...] Крім коштів за продаж будівлі, згодом бюджет громади поповнюватиметься завдяки орендній платі за землю, на якій розташовано старий будинок культури – це також не малі кошти, які ми зможемо використати для розвитку міста", – розповів на офіційній сторінці виконкому у Facebook причини продажу перший заступник міського голови Юрій Терещенко.

А у коментарі KV додав, що на прикметі є ще кілька об'єктів, які підлягають продажу, але поки виставляти їх на аукціон громада не планує. Це – і продаж права оренди на земельні ділянки, приміщення промислового призначення, котельня, що руйнується тощо.

Читайте: Ржищевская община продала здание бывшего дома культуры за 1,2 млн гривен

А ось Бориспільська громада знайшла нове пристосування для будівлі колишнього пожежного депо. Тут восени планують запустити муніципальну мистецьку галерею "Срібні дзвони" загальною площею до 60 кв.м. Наразі тут ведуться ремонтні роботи. І якщо гараж, оглядова вежа, певні частини адмінприміщень підлягають відновлювальнню, то 50-60% будівлі поки що перебуває в жахливому стані. За інформацією місцевого видання, галерея розміститься в гаражі депо, а опікуватиметься нею ГО "Фестклаб" та громадський активіст Борис Шапіро. Занедбані приміщення під артоб’єкт надало КП "Міські інвестиції".

"Громада нещодавно створена, тож сформували запит на КП "ЖРЕУ", де на території громади є які об’єкти і під що вони використовуються. Інвентаризація лише стартувала. Так, вже проводилися певні аукціони щодо орендних прав. І звичайно, що такі аукціони – це додаткова можливість наповнити місцевий бюджет", – розповів KV секретар Бориспільської міської громади Владислав Байчас.

І якщо такі аукціони та переформатування сприйняли жителі Київщини на "ура", то приватизацію місцевої поліклініки, що розташована у Борисполі і яку виставила на продаж власниця майна Вороньківська громада, викликала у місцевих жителів Бориспільського району небувалий переполох.

Читайте: Громада Бориспільщини заблокувала приватизацію місцевої поліклініки

Це не єдин об’єкт, який Вороньківська громада запланувала продати на аукціоні. У березні депутати у ході п’ятої чергової сесії затвердили перелік об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації у 2021-2022 роках з визначенням способу їх приватизації. До цього списку потрапили будинок культури у селі Жереб’ятин, частина будівлі дитсадка та бібліотека у Воронькові, будівля медамбулаторії в селі Старе тощо. Загалом список складається із восьми об’єктів.

Миронівська громада, у свою чергу, виставила на аукціон низку нежитлових приміщень житлового будинку № 133. Як об’єкти малої приватизації виставила нежитлові будівлі і Білоцерківська громада, Ірпінська громада, об'єкт незавершеного будівництва – Березанська громада, гаражі – Обухівська громада тощо.

На місцях

Крім того, KV поцікавилася у керівників інших тергромад щодо наявного майна чи об'єктів, які вони мають і, можливо, планують виставити на аукціон, передати в оренду чи перепрофілювати під інший вид діяльності. І чи очікує від проведення таких процедур територія на збільшення прибутків.

Голова Студениківської сільської громади Марія Лях:

Ми зараз працюємо над створенням бази, обговорюємо, що можемо виставити на оренду, а що, можливо, варто продати. Це не так просто розпоряджатися таким комунальним майном, навіть, якщо це аварійний будинок. Наразі ще вивчаємо в юридичному плані, як це можна зробити. Адже ми зацікавлені в тому, щоб наповнити свій бюджет. А також – завести інвестора, який міг би не лише придбати, а й відкрити невеличке підприємство на 20 на 30 робочих місць. Від цього залежить майбутній розвиток території. Має бути робота для місцевого населення, щоб не було потреби їздити до Києва, у результаті і ПДФО залишатиметься в громаді. Наразі проводимо поточні аукціони. Із великих проблемних питань – маємо у Семенівці аварійний двоповерховий дитсадок. Відкрити ми його не можемо, а щоб продати маємо створити банк даних по цим приміщенням і ділянках, а тоді вже шукати інвестора.

Голова Немішаївської селищної громади Петро Перевозник:

Звісно, якщо це майно є комунальне і воно не використовується, то можливо змінити його цільове призначення або запропонувати виставити на аукціон під якийсь цікавий для громади об’єкт. Проте не у всіх громад є таке майно. У більшості ще залишилося майно від колишніх колгоспів та радгоспів. Це – старі склади, будівлі, коморніки. Зараз цих господарств немає, а майно передали на баланс тергромад. Тому можна було би виставити такі будівлі на аукціони. На мою думку, будинки культури, навіть аварійні, у будь-якому випадку можна використовувати і надалі за цільовим призначенням, як от для дозвілля чи клубу за інтересами. У Немішаївській громаді, наприклад, не вистачає подібних приміщень, щоб задовольнити культурні послуги 16 тис. населення. В двух населених пунктах земельні ділянки є, а будинків творчості немає. Є художні умільці і якби були подібні споруди, то використовували б їх як галереї. Тож наразі мети здавати в оренду чи продавати немаємо. Ми, навпаки, плануємо використовувати з нового року приміщення старої 130-річної школи як місцевий музей історії розвитку сіл громади. Зараз ми приймаємо на баланс стару аптеку в Клавдієво-Тарасове. Плануємо змінити її цільове призначення і перепрофілювати будівлю під відкриття там центру дозвілля.

Читайте: У Немішаївській ОТГ на Київщині проведуть інвентаризацію земель

Голова Бородянської селищної громади Олександр Сахарук:

У громаді розроблена відповідна процедура по нерухомому майну, є положення – все реєструється через площадку Прозоро і через позиції конкурсу. Профільний відділ готує документацію щодо земельних аукціонів. Громада здійснила інвентаризацію нерухомого майна, одержаного після об’єднання. Прискорилося виготовлення правових документів, бо не всі об'єкти, навіть ті, що під знесення, мали право власності. Тож ми лише плануємо виставлятися на аукціон. Найголовніше, що є запит. Маємо старі котельні, які не використовуються. Громада готова розглянути їх під реконструкцію якихось виробничих потреб. Кожен об’єкт має базову вартість, тож здійснюється експертна оцінка, яку схвалюють депутати. Для громади це гарна можливість наповнити бюджет, бо якщо об’єт не функціонує, чому він має простоювати? У нашої громади така модель: якщо з населеного пункту продано об’єкт, то у межах цього старостинського округу сума від продажу буде задіяна в капітальному будівництві або йтиме на фінансування якогось об’єкта на цій території. Розглядаємо також приміщення, в яких можливо провести ремонт, щоб облаштувати для молодого фельдшера чи вчителя кімнату. У громаді наразі триває оптимізація по всім напрямкам.