пятница, 5 марта 2021 г.

Строительство яхт-клуба на столичных Осокорках проверят на предмет законности

Строительство яхт-клуба на столичных Осокорках проверят на предмет законности

На столичных Осокорках, прямо на берегу залива Днепра, возвышается каскад рядом стоящих зданий высотой от 6-ти до 9-ти этажей. Строения возведены на участке площадью 0,3594 га, который Киевсовет еще в 2003 году передал ООО “Сканер-Центр” для строительства яхт-клуба с эллингами и площадками для катеров и лодок. Жители Дарницкого района Киева забили тревогу и просят проверить законность стройки. “Странностей” в этом вопросе хватает. В 2013-2014 годах прокуратура пыталась через суды отобрать у “Сканер-Центра” землю, в 2018-2020 годах расследовалось уголовное производство по подозрению должностных лиц ГАСИ в неправомерной выдаче этому ООО разрешения на строительные работы. На сегодня этого разрешения в свободном доступе нет, но зафиксирован факт внесения в него изменений. 

Как стало известно KV, первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Григорий Маленко (фракция “Голос”) недавно потребовал от Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) и Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева (структура КГГА) проверить законность строительных работ по проспекту Бажана, 151. Подобное обращение депутат направил также Госэкоинспекции.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Непонятные многоэтажки

Речь идет об участке коммунальной собственности площадью 0,3594 га с кадастровым номером 8000000000:90:009:0005, который находится в аренде у ООО “Сканер-Центр” (*). Целевое назначение этого земельного участка – “для строительства, эксплуатации и обслуживания яхт-клуба, салона по продаже катеров и лодок”.

По информации Маленко, в этом месте – между проезжей частью проспекта Бажана и берегом залива реки Днепр (который иногда называют озеро Синятин) – уже построено несколько рядом стоящих зданий высотой от 6-ти до 9-ти этажей. И местные жители обеспокоены такой застройкой прибрежной зоны.

“Возле строительной площадки отсутствует информационный стенд с указанием реквизитов строительства и паспорта объекта. Согласно постановлению Кабинета Министров №466 от 13 апреля 2011 года “О порядке выполнения подготовительных и строительных работ”, обязательным является размещение информстенда с такими данными размером не менее 1х1,5 м”, – напомнил чиновникам депутат. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Также он отметил, что площадь залива составляет более 13 га. Согласно Водному кодексу Украины, прибрежная защитная полоса для водоемов площадью более 3 га составляет не менее 50 метров. Водным кодексом запрещается строительство на защитных полосах каких-либо сооружений (кроме гидротехнических, навигационного назначения, гидрометрических и линейных, а также инженерно-технических и фортификационных сооружений, коммуникаций, в том числе баз отдыха, дач, гаражей и стоянок автомобилей и пр.). В противном случае объекты, не отвечающие данным требованиям законодательства, подлежат вынесению с прибрежных защитных полос.

При этом, на фотографиях видно, как одна из многоэтажек расположена в непосредственной близости от кромки воды, на расстоянии считанных метров.

Важным фактом, по мнению Маленко, является и то, что озеро Синятин не имеет выхода по воде в Днепр – ему препятствует мост. Депутат считает, что по этой причине целесообразность самой идеи строительства в данном месте яхт-клуба (именно под эти цели Киевсовет в 2003 году передавал ООО “Сканер-Центр” указанный земельный участок.- KV) вызывает сомнения.

Арендный вопрос

Как выяснила KV, договор аренды №63-6-00303 на участок с кадастровым номером 8000000000:90:009:0005 был зарегистрирован ГУ земельных ресурсов КГГА 13.10.2005 года. Согласно этому договору, земельный участок площадью 0,3 га по проспекту Бажана, 151 передан ООО “Сканер-Центр” в аренду на 25 лет.

Основанием для этого стало решением Киевсовета от 23 октября 2003 года №134/1007. Этим же решением данной компании в аренду на 5 лет передавался и еще один участок – кадастровый номер 8000000000:90:009:0003, площадью 0,17 га. Этот участок примыкает к первому, но расположен ближе к проезжей части просп. Бажана и входит в границы так называемых “красных линий”.

Таким образом, общая площадь участков, переданных  ООО “Сканер-Центр” во времена мэра Киева Александра Омельченко для строительства, эксплуатации и обслуживания яхт клуба и салона по продаже катеров и лодок по проспекту Бажана, 151 составила 0,54 га.

Претензии прокуратуры

Как выяснила KV, 29.03.2013 года Хозяйственным судом Киева было открыто судебное производство 910/5824/13 по иску зампрокурора Дарницкого района Киева. Прокуратура требовала разорвать договоры аренды на два участка: указанный выше с кадастровым номером 8000000000:90:009:0005 (у кромки воды для строительства яхтклуба) и еще один рядом, на берегу озера Синятин с кадастровым номером 8000000000:90:009:0053. Площадь второго участка составляет 1 га, договор аренды на него был заключен между Киевсоветом и ООО “Сканер-Центр” 11.10.2005 года.

В рамках этого же судебного разбирательства прокурор требовал от ООО “Сканер” вернуть городу и земельный участок 8000000000:90:009:0003 (тот самый, в границах красных линий, ближе к просп. Бажана). 

Прокуратура настаивала на том, что арендатор существенно нарушает условия договоров аренды на данные участки в части использования их по целевому назначению. Однако 10.02.2014 года Хозяйственный суд Киева не удовлетворил требования истца, таким образом признав договоры аренды на участки с номерами 8000000000:90:009:0005 и 8000000000:90:009:0053 действительными, и посчитал необязательным для ООО “Сканер-Центр” возвращать Киевсовету участок 8000000000:90:009:0003.

ГУО

20.11.2018 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО “Сканер-Центр” Градостроительные условия и ограничения (ГУО) №1226 на проектирование строительства по просп. Бажана, 151 яхт-клуба со служебно-вспомогательными причалами и эллингом с площадками для катеров и лодок.

В ГУО говорится, что земельный участок с номером 8000000000:90:009:0005 попадает в зону охранного ландшафта (согласно распоряжению КГГА от 25.12.2007 №1714), в прибрежную защитную полосу и в зону особого контроля (полосы воздушных подходов). Также в ГУО указано, что речь идет о земле рекреационного назначения, функциональное назначение земельного участка – территория зеленых насаждений общего пользования, в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) 11 микрорайона Позняки-Западные (утвержден решением Киевсовета от 15.11.2007 года №1218/4051).

Разрешение на строительство

Отметим, на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССС) присутствует документ, свидетельствующий о разрешении на строительство на этом участке яхт-клуба со служебно-вспомогательными причалами и эллингом с площадками для катеров и лодок. Это зарегистрированные ГАСИ для ООО “Сканер-Центр” (заказчик строительства) 15.07.2020 года изменения данных в необозначенное разрешение на выполнение строительных работ. Из этого документа известно, что генподрядчиком данного строительства выступает ООО “Атриа Буд” (***), договор с которым был подписан заказчиком строительства 01.07.2019 года. 

При этом, на портале не указаны номер и дата выдачи самого разрешения на строительство, в которое  “недореформированная ГАСИ” в минувшем году и внесла некие изменения. 

Читайте:  Живой труп Госархстройинспекции и реформаторские “чек-листы”

Уголовные дела и арест земли

Факт выдачи ГАСИ разрешения на строительство указанного яхт-клуба (текст которого недоступен для ознакомления в открытом доступе) на участке с кадастровым номером 8000000000:90:009:0005 стал поводом для открытия 12.11.2018 года Нацполицией уголовного производства №12018100000001077.

Кстати, дата открытия этого уголовного производства говорит о том, что разрешение на строительные работы по проспекту Бажана, 151 ООО “Сканер-Центр” получило от ГАСИ, не имея соответствующих ГУО на проектирование этого строительства. Как указано выше, дата выдача ГУО – 20.11.2018 года.

Известно, что что надзор за досудебным расследованием в рамках уголовного производства №12018100000001077 велся подразделениями Нацполиции и Генпрокуратуры по борьбе с организованной и транснациональной преступностью. 

Расследовались факты злоупотребления должностными лицами государственных и контролирующих органов своим служебным положением с целью получения неправомерной выгоды. Правоохранители предполагали, что разрешительные документы на проведение строительных работ на указанном участке были выданы застройщику неправомерно.

KV ранее сообщала, что в рамках этого же уголовного производства, в марте 2020 года, Печерский районный суд Киева предоставил следователям разрешение на доступ к документам, которые находятся во владении ООО “Сканер-Центр. Так, проверялась информация по фактам нарушений строительных норм и правил в ходе строительства жилых объектов по адресу: ул. Дружбы Народов, 2 в Печерском районе (дело №757/13404/20-к).

Читайте: Нацполиция расследует причины и обстоятельства строительного хаоса в столице

По ходатайству Офиса Генпрокурора на земельный участок по просп. Бажана, 151 и расположенное на нем недостроенное недвижимое имущество постановлением Печерского районного суда Киева 15 сентября 2020 (судебное производство №757/39334/20-к) был наложен арест. 

В ходе указанных судебных разбирательств стало известно, что готовность помещений “яхт-клуба со служебно-вспомогательными причалами и эллингом с площадками для катеров и лодок”  по состоянию на октябрь 2020 года составляла 40%. И на эти объекты незавершенного строительства уже оформлено право собственности за ООО “Гран Де Марин” (**). 

Постановлением Печерского райсуда Киева от 18.11.2020 года данный арест был снят. Причина – закрытие уголовного производства. 

Читайте: В КГГА разрешили проектировать возле метро “Славутич” ЖК, который застройщик уже готовит к сдаче

О создателях и владельцах недостроев на проспекте Бажана, 151

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Сканер-Центр” основано в апреле 2001 года, руководитель – Игорь Чернов. Размер уставного капитала – 3,7 млн гривен, основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. 

Основателями и конечными бенефициарами ООО “Сканер-центр” выступают  Светлана Кущинская, Евгений Медвидь и Игорь Чернов. Экспресс-анализ Youcontrol показал – особого внимания требует то, что за последние 3 года компания фигурировала в 8 судебных делах, в том числе 6 уголовных. Единственным объектом в разделе “Земельные участки” значится земельный участок с кадастровым номером 8000000000:90:009:0053.

По данным Youcontrol, ООО “Гран Де Марин” (**), на которое зарегистрировано право собственности на недостроенные здания на участке 8000000000:90:009:0005 возле озера Синятин, было создано в декабре 2018 года. Гендиректор – Анастасия Морозова. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. 

Одним из двух основателей и бенефициаров этого ООО с частью уставного капитала 50% выступает ООО “Компания по управлению активами “Капитал Груп”. Указано, что данное ООО действует от своего имени, в интересах и за счет ПВНЗІФ "АСТОН". Другими 50% уставного капитала ООО “Гран Де Марин” владеет АО “Закрытый недиверсификованый венчурный корпоративный инвестиционный фонд “Иммобилиен Инвестмент” (****). 

Экспресс-анализ Youcontrol указывает на недостаточный размер уставного капитала ООО “Гран Де Марин” – 5 тыс. гривен. Единственной собственностью ООО “Гран Де Марин” значится объект недвижимости по просп. Бажана, 151. 

Обязанности главы ГАСИ с 20 октября 2020 года исполняет Ирина Король. 

Читайте: Король ДАБІ під загрозою

Александр Свистунов руководит Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года. Работу указанного департамента с 31 декабря 2020 года  направляет и контролирует первый заместитель главы КГГА. Эту должность занимает Николай Поворозник, который в апреле 2020 года был отстранен от выполнения своих обязанностей в связи с расследованием дела о получении взятки за выдачу застройщику ГУО.

*ТОВ “Сканер-Центр" (код ЕГРПОУ: 31409351)

**ТОВ “Гран Де Марін” (код ЄДРПОУ: 42662149)

***ТОВ "Атріа Буд" (код ЄДРПОУ: 42771532)

****Акціонерне товариство “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Іммобіліен Інвестмент" (код ЄДРПОУ: 43353737)

Фото: пресс-служба депутата Григория Маленко

КиевVласть

Ольга Марийко

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, суд, уголовное производство, николай поворозник, александр свистунов, гаси, генпрокуратура, арест, департамент градостроительства и архитектуры, Александр Омельченко, григорий маленко, павел петренко, оксана попович, бажана, ирина король, 151, яхт-клуб, ооо сканер-центр, ооо атриа буд, ооо гран де марин, иммобилиен инвестмент, нико-инвестмент

пятница, 5 марта 2021 г.
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 5 березня 2021 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 5 марта 2021 года
четверг, 4 марта 2021 г.
14:30
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
В пятницу, 5 марта, ярмарки пройдут в восьми районах Киева (адреса)
20:26
В ТРЦ Gulliver открылась художественная выставка “Наука - это она”
20:14
В ночь на завтра столичные трамваи №1 и №3 будут работать в сокращенном режиме
20:04
Апарт-комплекс в Пуще-Водице готов на 90%
19:43
В Киеве 5 и 6 марта из-за официального визита главы парламента Турции возможны ограничения движения
19:30
В Киеве будут судить жителя столицы по обвинению в захвате земли на берегу озера Серебряный Кол
19:13
Александр Густелев: Киев становится удобным для велосипедистов
19:02
У метро “Харьковская” коммунальщики начали демонтаж торговых роллетов в подземном переходе (фото)
18:47
Виталий Кличко: Дорожный сезон в Киеве начали с обновления Индустриального моста и капремонта ряда дорог
18:36
В Киеве в ночь на 5 марта будет сокращен режим работы трамваев №14
18:24
Валентин Мондриевский: В столичном бюджете предусмотрено 1,6 млрд грн на подготовку к новому учебному году
18:12
Stolitsa Group визнали одним із найбільших забудовників
18:03
Киевсовет не стал забирать землю у музея Ивана Марчука
Календарь событий