КГГА подкинула застройщикам ЖК “Кришталеві джерела” еще 1 га земли возле парка “Феофания”
Киевская горгосадминистрация (КГГА) одобрила проектирование строительства жилых высоток еще на 1,1 га около парка “Феофания” – на ул. Академика Лебедева, 36 в Голосеевском районе столицы. Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) выдали одному из институтов Национальной академии наук Украины (НАН) и ООО “Юг-Проект”, собственники которого возводят на соседствующих участках жилой комплекс “Кришталеві джерела”. “Юг-Проект” тесно связано с ООО “Интербуд ТМ” – инвестором разработки Детального плана территории (ДПТ), благодаря которому сегодня и ведется масштабная застройка Голосеевского района.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА 23 декабря 2020 года своим приказом (номер приказа не опубликован) утвердил для ООО “Юг-Проект” (*) и Института зоологии им. Шмальгаузена НАН Украины (**) ГУО на проектирование строительства жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Академика Лебедева, 36 в Голосеевском районе Киева.
Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (реестрационный номер MU01:6192-7041-4539-3495, номер документа 23851/0/7-1-20). Отметим, в реестре ГУО на сайте Департамента градостроительства и архитектуры КГГА копии соответствующих ГУО не обнародованы. Также KV не удалось их получить и на официальные запросы, направленные в департамент 30.12.2020 года и 2.02.2021 года. В профильном департаменте КГГА посоветовали журналистам KV пользоваться исключительно информацией упомянутой выше электронной системы.
Читайте: Конец публичности: КГГА 4 месяца не информирует общественность о запланированных стройках
Согласно данным Единой государственной электронной системы в сфере строительства, новое строительство планируется на земельном участке площадью 1,114 га (кадастровый номер – 8000000000:79:476:0018) государственной формы собственности. Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания зданий и сооружений учреждений науки, функциональное назначение – территории жилой многоэтажной застройки.
Участок проектирования, по информации государственной электронной системы, находится в пределах исторического ареала. Соответственно проектную документацию необходимо разрабатывать с учетом положений Закона “Об охране культурного наследия”.
Гранично допустимая высота проектируемых зданий составляет 9 этажей. Согласно ДПТ в районе улиц Академика Заболотного, Академика Лебедева и Метрологической (решение Киевсовета от 21.07.2016 года № 827/827), максимально допустимый процент застройки земельного участка – 25-30%.
Отметим, что указанный участок расположен по соседству со скандальным строительством жилищного комплекса (ЖК) “Кришталеві джерела”, которое ведется с 2009 года на 32 га земли.
Ранее KV сообщала, что в ноябре 2019 года КГГА выдала ГУО на проектирование строительства многоэтажных жилых комплексов на трех участках общей площадью 24,5 га по ул. Академика Заболотного, Метрологической и Академика Лебедева. Эти ГУО получили НАН Украины, ООО “Интербуд ТМ” (***) и ООО “Гидроинж-Буд”, которое является заказчиком строительства указанного ЖК. Два из этих участков граничат с землей, где строят высотки ЖК “Кришталеві джерела”.
Читайте: В Киеве на 25 гектарах настроят высоток впритык к парку “Феофания” и Голосеевскому лесу
Красным обозначены участки, на которых ведется строительство ЖК “Кришталеві джерела”; синим – участки, которые были отведены под строительство высоток в 2019 году; а желтым – участок из нынешних ГУО.
Напомним, летом 2020 года Голосеевский райсуд Киева арестовал три земельных участка, ГУО на проектирование застройки которых КГГА выдала в ноябре 2019 года. Как выяснилось, НАН передала земли застройщику без смены их целевого назначения со стороны КГГА и с нарушением процедур. Впрочем, в ноябре 2020 года этот же суд отменил наложенный арест. Несмотря на протесты общественности и открытое уголовное производство, строительство продолжается, что грозит уничтожением исследовательских полей, садов и уникальной для Украины гидротехнической станции.
Читайте: Суд снова разрешил три скандальные стройки возле парка “Феофания” в Киеве (фото, видео)
Как ранее сообщала KV, президент Владимир Зеленский в июне 2020 года выдал сертификаты на квартиры в ЖК “Кришталеві джерела” пострадавшим жильцам дома на ул. Соломии Крушельницкой, 1/5, где произошел взрыв газа.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Юг-Проект” зарегистрировано в 2008 году. Уставный фонд – 60,5 тыс. гривен. Основной вид деятельности – деятельность в сфере инжиниринга, геологии и геодезии, предоставление услуг технического консультирования в этих сферах. Учредитель и собственник ООО – Николай Копыстыра, директор – Наталья Возная.
Николай Копыстыра также является собственником ООО “ФК “Основа” и ООО “ФК “Прайм”. Директором этих ООО числится Арсений Копыстыра, прописанный с Николаем Копыстырой по одному адресу. Арсений Копыстыра – также совладелец ООО “Интербуд ТМ”, одним из собственником которого с марта 2016 года до 29 января 2021 года была Наталья Возная. На сегодня Возной принадлежит ООО “КСМ Групп” (****).
ООО “ФК “Основа” и ООО “ФК “Прайм” – участники, а ООО “КСМ Групп” – генеральный подрядчик строительства ЖК “Кришталеві джерела”.
ООО “Интербуд ТМ” известно тем, что именно эта компания была инвестором разработки ДПТ в районе улиц Академика Заболотного, Академика Лебедева и Метрологической, благодаря которому сейчас так активно застраивается территория исторического ареала и зеленая зона в Голосеевском районе.
Ранее KV сообщала, что в 2016 году этот ДПТ принимали со скандалом и даже с пикетом активистов. На тот момент депутат Киевсовета VIII созыва от фракции “Самопомощь” Олеся Пинзеник (на местных выборах 2020 года прошла в Киевсовет от партии “Удар”.- KV) заявляла, что в соответствии с этим ДПТ уничтожению подлежит уникальная ореховая плантация, равных которой по разнообразию представленных сортов нет нигде в Европе. Еще в 1994 году ореховую рощу внесли в перечень объектов Природоохранного фонда Украины, однако, по мнению разработчика, плантация не имеет никакой ценности и надобности в ней вовсе нет.
Разработчик ДПТ также запланировал обнести высотками Голосеевский национальный природный парк и музей “Пирогово”, а чтобы депутатам сложнее было заметить явные нарушения, детальные схемы во время голосования депутатскому корпусу не предоставили.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (на коллаже). Работу указанного департамента направляет и контролирует с 31 декабря 2020 года первый заместитель главы КГГА. Эту должность занимает Николай Поворозник, который в апреле 2020 года был отстранен от выполнения своих обязанностей в связи с расследованием дела о получении взятки за выдачу застройщику ГУО.
Институт зоологии им. Шмальгаузена НАН Украины возглавляет Игорь Акимов. Президент НАН Украины с октября 2020 года – Анатолий Загородний, до него с 1962 года эту должность занимал Борис Патон.
*ТОВ “Юг-Проект” (Код ЄДРПОУ: 36329166)
** Інститут зоології ім. Шмальгаузена Національної Академії наук (НАН) України (Код ЄДРПОУ: 05416975)
*** ООО “Интербуд ТМ” (Код ЄДРПОУ: 36265349)
**** ООО “КСМ Групп” (Код ЄДРПОУ: 35508002)
Фото: коллаж KV
