НАПК взялось за проверку судей ВС в деле “Дома-монстра” на киевском Подоле
Национальное агентство по предупреждению коррупции (НАПК) начало проверку судей Верховного суда (ВС), которые вынесли решение в пользу застройщика ООО "Патели Лизинг" по ЖК “Подол Престиж”, расположенного по улице Нижний Вал в Подольском районе Киева (более известного как “Дом-монстр” на Подоле).
Об этом KV стало известно из сообщения на странице экс-депутата Киевсовета Ольги Балицкой в соцсети Фейсбук.
“Как и обещала ранее, держу в курсе всех новых событий относительно Дома-монстра.
Недавно как раз получила ответ на свое обращение от Национального агентства по предупреждению коррупции – согласно ему, НАПК начало полную проверку деклараций трех судей ВС, которые вынесли решение о выдаче сертификата готовности Монстра на Подоле. С таким сертификатом готовности и введенным в эксплуатацию домом, снести незаконно надстроенные этажи будет почти невозможно”, – запостила Балицкая.
По ее словам, НАПК проводит такую проверку для выяснения достоверности задекларированных сведений, точности оценки задекларированных активов, наличия конфликта интересов, а также наличия признаков незаконного обогащения или необоснованности активов.
“Результаты проверки НАПК являются открытыми и, когда они будут готовы, их можно будет посмотреть на официальном сайте. Кроме того, я также дополнительно размещу их на этой странице и прокомментирую”, – добавила Балицкая.
Как ранее сообщала KV, история со скандальным строительством дома на ул. Нижний Вал, 27-29 началась в 2005 году, когда мэром Киева был Александр Омельченко. Тогда Киевсовет решил передать в аренду ООО “Патели Лизинг” земельный участок по ул. Нижний Вал, 27-29 для строительства жилищно-офисного комплекса со встроенными помещениями общественного питания и подземным паркингом (решение от 18 июля 2005 года №843/3418).
28 декабря 2010 года решением Киевсовета №524/5336 этот договор аренды был продлен на 5 лет. В то время мэром Киева был Леонид Черновецкий, но пост главы КГГА уже занимал Александр Попов.
В конце 2014 года Киевсовет обратился в Хозяйственный суд Киева с иском к ООО “Патели лизинг” (дело № 910/27779/14). В нем было заявлено о несоблюдении застройщиком строительных норм, отсутствии у него необходимой проектно-сметной документации, в связи с чем Киевсовет потребовал снести самовольно осуществленную надстройку. В феврале 2015 года Хозсуд Киева запретил вводить в эксплуатацию жилищно-офисный комплекс "Подол-Престиж" на улице Нижний Вал, 27-29.
17 декабря 2015 года Киевсовет отказал ООО “Патели лизинг” в возобновлении договора аренды земельного участка.
В конце 2014 года Киевсовет обратился в Хозяйственный суд Киева с иском к ООО “Патели лизинг” (дело № 910/27779/14). В нем было заявлено о несоблюдении застройщиком строительных норм, отсутствии у него необходимой проектно-сметной документации, в связи с чем Киевсовет потребовал снести самовольно осуществленную надстройку. В феврале 2015 года Хозсуд Киева запретил вводить в эксплуатацию жилищно-офисный комплекс "Подол-Престиж" на улице Нижний Вал, 27-29.
Отметим, что 2 августа с.г. ООО “Патели Лизинг” напрямую обратилась в Кабмин Дениса Шмыгаля и Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) с просьбой игнорировать позицию Киевсовета и выдать ему сертификат готовности на указанное здание.
Читайте: Застройщик требует у Кабмина ввести “дом-монстр на Подоле” в эксплуатацию
ООО “Патели Лизинг” направило письмо к представителям центральной власти в связи с тем, что 8 июля 2021 года Киевсовет принял решение обратиться в Кабмин и ГАСИ о невозможность введения в эксплуатацию “дома-монстра на Подоле”.
По информации ООО “Патели Лизинг”, столичные власти руководствуются двумя аргументами.
Во-первых, основанием для невозможности введения указанного здания в эксплуатацию в Киевсовете считают отсутствие у застройщика - ООО “Патели Лизинг” – на данный момент права собственности/пользования земельным участком по ул. Нижний Вал, 27-29 (кадастровый номер – 8000000000:85:417:0036, площадь – 3549 кв. м). В ООО “Патели Лизинг” убеждены, что данное утверждение не соответствует требованиям законодательства.
“Застройщиком ООО “Патели Лизинг” завершено строительство объекта в ноябре 2014 года. При этом договор аренды земельного участка по ул. Нижний Вал, 27-29 в Киеве закончился в 2015 году. Таким образом, строительство дома по ул. Нижний Вал, 27-29 в Киеве проходило во время пребывания земельного участка в пользовании ООО “Патели Лизинг”. Положения Закона “О регулировании градостроительной деятельности” устанавливают необходимость наличия участка в пользовании или собственности застройщика на момент получения разрешения на строительство и самого строительства. Ни одной нормой указанного закона не предусмотрено пребывание земельного участка у застройщика на момент введения объекта в эксплуатацию”, – отмечено в письме ООО “Патели Лизинг”.
Во-вторых, по информации ООО “Патели Лизинг”, основанием для невозможности введения в эксплуатацию здания по ул. Нижний Вал, 27-29 в Киевсовете считают то, что застройщик без получения исходных данных и согласования проектной документации самовольно увеличил этажность объекта строительства с 8 до 12 этажей.
Также, по данным ООО, 4 июня 2013 года ГАСИ зарегистрировало сообщение ІУ 125131570163 об изменении данных в выданном разрешении на выполнение строительных работ от 28 ноября 2012 года №КВ 11512231404 в части корректировки проектной документации, где запроектировано строительство именно 12-этажного жилого дома.
Кроме этого в ООО напомнили, что в рамках судебных дел № 826/5716/15 и №826/10851/18 установлена законность корректировки проектной документации о высотности дома в 12 этажей (последнее решение в рамках указанных судебных дел принято в январе 2021 года).
Читайте: Суд отказал ГАСИ в требовании запретить ООО “Патели Лизинг” узаконить “Монстра на Подоле”
4 ноября 2020 года Окружной админсуд Киева обязал (дело № 640/20724/20) ГАСИ выдать ООО “Патели Лизинг” сертификат готовности на объект строительства по ул. Нижний Вал, 27-29. Это судебное решение было оставлено без изменений постановлением Шестого апелляционного суда от 9 марта 2021 года и постановлением Верховного суда от 24 июня 2021 года.
В рамках дела № 910/27779/14 в июле 2017 года был получен вывод Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз, согласно которому здание на ул. Нижний Вал, 27-29 не соответствует правилам строительства в пределах исторического ареала Киева и охранных зон, значительно превышает высоту рядом существующей застройки (до 4-х этажей), негативно влияет на устойчивый характер исторической застройки, перекрывает существующие видовые оси вдоль ул. Сагайдачного, Нижнего и Верхнего Валов и исторической панорамы Подола.
В ноябре 2019 года требования Киевсовета по указанному выше иску в рамках дела № 910/27779/14 были судом удовлетворены полностью, в октябре 2020 года апелляцию столичные власти проиграли, а в январе 2021 года кассацию выиграли. На сегодня рассмотрение этого дела продолжается.
Читайте: Хозсуд Киева обязал застройщика снести надстройку выше восьмого этажа над “домом-монстром” на Подоле (документ)
Заместитель городского головы – секретарь Киевсовета Владимира Бондаренко в начале июля 2021 года заявил, что столичная власть намерена и далее отстаивать свою позицию в судебных спорах относительно приведения этажности “дома-монстра” к первичным показателям, то есть снижение высотности дома с 12 до 8 этажей.
Фото: Украинская правда
