КП “Спецжилфонд” решило застроить 85-метровыми высотками берег озера на Позняках
Дарницкий район столицы продолжают застраивать жилыми высотками. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешили коммунальному предприятию “Спецжилфонд” проектировать строительство 85-метровых жилых домов (около 28 этажей) и детского сада на ул. Здолбуновской, 2 в Дарницком районе столицы. Возвести указанное планируют на участке площадью 6,7 га, часть которого попадает в прибрежную защитную полосу озера Королек. “Спецжилфонд” получил в пользование указанный участок земли летом 2020 года. До этого его арендовал скандальный застройщик расположенного рядом недостроя ЖК “Приозерный” – ООО “Градострой”.
Как стало известно KV, 10 сентября 2021 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 1186 утвердил для КП по содержанию и эксплуатации жилого фонда спецназначения “Спецжилфонд” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства, обслуживания и эксплуатации жилых зданий (в том числе маневренного фонда) и детского дошкольного учреждения на ул. Здолбуновской, 2. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС), опубликованные 20 сентября 2021 года.
По информации ЕГЭСС, граничная высота проектируемых зданий в соответствии с намерениями заказчика составляет 85 метров (около 28 этажей – KV).
Проектировать строительство, как указано в системе, будут на земельном участке коммунальной собственности площадью 6,73 га (кадастровый номер 8000000000:90:142:0017). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома и эксплуатации жилых зданий (в том числе маневренного фонда) и детского дошкольного учреждения. Функциональное назначение участка – преимущественно территории жилой многоэтажной застройки, частично территории общественных зданий и сооружений, зеленых насаждений общего пользования, улиц и дорог.
По данным ЕГЭСС, весь участок проектирования попадает в зону особого контроля (полосы воздушных подходов), а его часть – в прибрежную защитную полосу (согласно ст. 89 Водного кодекса, строительство жилья в прибрежных полосах водоемов запрещено – KV). В соответствии с данными Google maps, рядом расположено озеро Королек, где в июне 2020 года столичные чиновники собирались за счет инвестора обустроить зону для рыбной ловли с объектами спортивно-рекреационного назначения (распоряжение КГГА от 9 июля 2020 года №1016).
Читайте: Киевские власти хотят за счет инвесторов обустроить на озере Буревестник-Королек зону для рыбалки
Также в ЕГЭСС сообщено об отмене первых ГУО на проектирование строительства, обслуживания и эксплуатации жилых зданий и детсада на ул. Здолбуновской, 2, которые были утверждены “Спецжилфонду” Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА в феврале 2021 года. Согласно этим ГУО, граничная высота проектируемых зданий составляла 73,5 метра.
Отметим, Киевсовет еще в 2017 году утвердил ДПТ в пределах улиц Днепровская набережная, Здолбуновская и проспекта Петра Григоренко, в Дарницком районе Киева, который в том числе предусматривает строительство девяти детских садов, трех общеобразовательных и одной начальной школы.
Проектируемый земельный участок по ул. Здолбуновская, 2 был передан Киевсоветом “Спецжилфонду” в июле 2020 года для проектирования строительства, обслуживания и эксплуатации жилых зданий и детского дошкольного учреждения (решение Киевсовета от 30 июля 2020 года № 255/9334). Этим же решением был утвержден проект землеустройства по отводу указанного участка.
До этого эта земля находилась в аренде у ООО “Градострой”. В 2004 году Киевсовет своим решением от 15.07.2004 года № 419-5/1829 передал землю этому ООО в аренду на 10 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания комплекса производственно-торговых зданий и сооружений. Этим же решением было прекращено право пользования этим участком госпредприятию “Киевский завод “Буревестник”.
В 2013 году договор об аренде “Градостроем” земельного участка на ул. Здолбуновская, 2 был расторгнут решением Хозяйственного суда Киева от 02.10.2013 года № 910/15710/13 по иску столичной прокуратуры. Основанием для подачи иска стала неуплата компанией 1,2 млн гривен арендной платы. Впоследствии ООО “Градострой” через суд несколько раз пыталось возобновить договор аренды. Последний иск был подан 15 декабря 2020 года, однако Хозсуд Киева вернул его заявителю.
Напомним, ООО “Градострой” известно как заказчик и застройщик скандального недостроя – ЖК “Приозерный” на ул. Здолбуновской 13, в строительство которого было инвестировано около 43 млн гривен, в т.ч. 5,9 млн гривен из бюджета Киева. В 2015 году к строительству этого ЖК подключилось ООО “Интер-премиал”, которое начало строительство непредусмотренной проектом пристройки и попыталось заложить рядом с объектом еще одну высотку. Это вылилось в противостояние с местными жителями, в результате чего остановили как незаконное строительство, так и стройку всего комплекса. С 2019 года Национальная полиция расследует схему, которую провернули ООО “Градострой” вместе с ООО “Интер-Премиал” при строительстве ЖК “Приозерный”.
Читайте: Инвесторы ЖК “Приозерный” передали Кабмину рецепт решения проблемы долгостроев
КП “Спецжилфонд” основано Киевсоветом в 2001 году. Основной вид деятельности – организация строительства. С 2016 года директор предприятия – Владимир Шарий (на коллаже), который до назначения на протяжении года работал заместителем руководителя этого КП. Это назначение вызвало немало нареканий в сторону столичного руководства, поскольку Шарий был уличен в нарушении антикоррупционного законодательства. В частности, в своей декларации за 2015 год он не указал корпоративные права на несколько фирм.
Владимир Шарий был депутатом от “Солидарности” минувшего VIII созыва Киевсовета и входил в состав комиссии столичного горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования. На местных выборах 2020 года он баллотировался в депутаты Киевсовета от партии столичного мэра Виталия Кличко “УДАР”, однако получить мандат ему не удалось.
КП “Спецжилфонд” под руководством Владимира Шария не раз оказывалось в центре скандалов, а правоохранители расследовали подозрительные сделки этого предприятия. К примеру, летом 2017 года разразился скандал из-за планов Киевсовета передать для КП “Спецжилфонд” под застройку жилыми многоэтажками участок Национального музея народной архитектуры и быта Украины НАН Украины в селе Пирогово.
Читайте: Кличко и Спасибко решили застроить “Пирогово” многоэтажками
С апреля 2021 года Нацполиция расследует факт возможного присвоения бюджетных средств при строительстве 25-этажного жилого дома для работников КП “Киевский метрополитен” и ПАО “Киевметрострой” на просп. Голосеевском, 74 по заказу КП “Спецжитлофонд”. По данным следствия, фигуранты дела могли “нарисовать” дополнительные работы, на которые необходимо было потратить свыше 19 млн гривен.
В июле 2021 года Владимира Шария заподозрили в содействии коммерческим структурам, желающим “прибрать к рукам” памятник архитектуры местного значения по ул. Тургеневской, 19 – “Дом Рутковского”, который находится на балансе КП “Спецжитлофонд”.
Несмотря на скандалы, 31 августа 2021 года то Киевсовет передал в постоянное пользование КП "Спецжитлофонд" участок площадью 0,26 га на ул. Иоанна Павла II, 9-А в Печерском районе Киева для строительства жилого дома вместо трехэтажного здания 1950-х годов постройки. При этом, землю под строительство городскому КП передали в отсутствии утвержденного ДПТ, а ГУО на проектирование выдали еще до получения прав на земельный участок.
Читайте: Скандальная застройка: КП “Спецжитлофонд” внесет свою лепту в “уплотнение” Печерска
В сентябре 2021 года правоохранители провели обыски по месту жительства руководителей КП “Спецжилфонд” и подрядных организаций этого КП. Следственные действия прошли в рамках уголовного производства по подозрению в присвоении средств столичного бюджета при выполнении в 2019-2020 годах строительных и монтажных работ на объектах социальной инфраструктуры. Предварительно размер убытков столичного бюджета оценен в 30 млн гривен.
Читайте: За день правоохранители провели 13 обысков у руководителей КП “Спецжилфонд” и подрядных организаций
КП “Спецжилфонд” подчинено Департаменту строительства и жилищного обеспечения КГГА, который с июня 2021 года возглавляет Борис Работник. За работу этого департамента отвечает замглавы КГГА Вячеслав Непоп.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Деятельность этого департамента координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп, направляет и контролирует – зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич.
* КП “Спецжитлофонд” (Код ЄДРПОУ: 31454734)
Фото: коллаж KV
