Полиция выясняет почему ЖК “Приозерный” вдруг стал собственностью ЖСК “Лейк Хаус”
Национальная полиция расследует схему, которую провернули ООО “Градострой” и ООО “Интер-Премиал” при строительстве ЖК “Приозерный” по адресу Здолбуновская, 13. Недостроенный дом, в который было проинвестировано около 43 млн гривен, (в т.ч. 5,9 от Киевской горгосадминистрации (КГГА)) застройщики бросили на произвол судьбы, успев продать в нем 103 “квартиры-призрака”. Устав искать помощи у столичной власти, обманутые инвесторы обратились к правоохранительным органам. Руководителям указанных ООО инкриминируют целых шесть статей уголовного кодекса. Пока полиция пытается разобраться, каким образом дом-недострой перешел в собственность подозрительного ОК ЖСК “Лейк Хаус”.
Как стало известно KV, постановлением от 11 февраля 2019 года Печерский районный суд предоставил сотрудникам Нацполиции право доступа к вещам и документам (касательно ОК ЖСК “Лейк Хаус”), которые находятся в архиве Департамента государственной регистрации КГГА по адресу ул. П. Усенко, 6 (дело № 753/7163/18).
Что расследуют
В материалах дела сообщается, что главным следственным управлением Национальной полиции расследуются обстоятельства завладения должностными лицами ООО “Градострой”(*) и ООО “Интер-Премиал”(**) средствами инвесторов ЖК “Приозерный”, а также превышение власти и служебных полномочий должностными лицами Департамента государственных программ и развития жилищного строительства Минрегионстроя, государственного специализированного финансового учреждения “Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству” и других лиц при проектировании, финансировании и строительстве ЖК “Приозерный”.
Как установило следствие, 02.12.2014 года между ООО “Градострой” и ООО “Интер-Премиал” в лице их руководства был заключен договор купли-продажи № 13-10/15пр, предметом которого были имущественные права на объект недвижимости - недостроенный жилой дом, а именно - ЖК “Приозерный”.
Досудебным расследованием было установлено, что с 2014 года ООО “Интер-Премиал” продало в ЖК “Приозерный” 103 жилых помещения (квартиры). В итоге, в правоохранительные органы обратилось более 60 инвесторов с заявлениями о привлечении их в качестве потерпевших от мошеннических действий директора ООО “Интер-Премиал”, которые выразились в завладении их средствами и невыполнении условий договора, то есть, не передачи им имущества.
Выдержка из материалов дела
Досудебным расследованием также установлено, что частным нотариусом Киевского городского нотариального округа 16.12.2016 года была осуществлена государственная регистрация прав на некое недвижимое имущество (здание) за ОК ЖСК “Лейк Хаус” “на основании акта приема-передачи имущества в качестве целевого взноса”.
Отметим, в уголовном деле скрыт адрес, о котором идет речь. Но из ответов от 10.10.2017 года и 30.10.2017 года замглавы КГГА Александра Спасибко на поручение Кабинета Министров Украины “О решении вопросов с достройкой ЖК “Приозерный” KV стало известно, что, в соответствии с договором от 13.09.2016 года между ООО “Интер-Премиал” и ОК ЖСК “Лейк Хаус” в собственность ОК ЖСК “Лейк Хаус” был передан именно недострой по адресу ул. Здолбуновская, 13.
Сведения об открытии (вероятно тогдашней криминальной милицией Украины - KV) уголовного производства № 12013110020011649 были внесены в Единый реестр досудебных расследований (ЕРДР) еще 15 октября 2013 года.
Что вменяют
Фигурантам инкриминируют:
ч.4. ст. 190 УК Украины - мошенничество, совершенное в особо крупных размерах или организованной группой. Нарушение статьи наказывается лишением свободы на срок от пяти до двенадцати лет с конфискацией имущества.
ч.5 ст. 191 УК Украины - присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением, если оно содеяно в особенно крупных размерах или организованной группой. Нарушение статьи наказывается лишением свободы на срок от семи до двенадцати лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет и с конфискацией имущества.
ч.4. ст. 358 УК Украины - подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов и использование заведомо поддельного документа. Статья предусматривает санкции в виде штрафа до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан или ареста на срок до шести месяцев, или ограничения свободы на срок до двух лет.
ч.1 ст. 364 УК Украины - злоупотребление властью или служебным положением, т.е. - умышленное, из корыстных мотивов или в других личных интересах или в интересах третьих лиц, использование служебным лицом власти или служебного положения вопреки интересам службы, если оно причинило вред охраняемым законом правам, свободам и интересам отдельных граждан, или государственным, или общественным интересам, или интересам юридических лиц. Нарушение статьи наказывается исправительными работами на срок до двух лет, или арестом на срок до шести месяцев, или ограничением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности, или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
ч.2 ст. 367 УК Украины - служебная небрежность, послужившая причиной тяжких последствий. Нарушение статьи наказывается лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет и со штрафом от ста до двухсот пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан или без такового.
ч.3 ст. 365 УК Украины - превышение власти или служебных полномочий, повлекшие тяжкие последствия. Такое правонарушение наказывается лишением свободы на срок от семи до десяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
В ходе расследования у правоохранителей возникла необходимость в доступе к регистрационному делу, которое содержит документы, послужившие основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество за ОК ЖСК “Лейк Хаус”. Решением от 11 февраля 2019 года судья Печерского районного суда Киева Татьяна Ильева соответствующее ходатайство удовлетворила.
Кто фигуранты
Отметим, согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Градострой” с уставным капиталом в 5 млн гривен было основано в 2001 году. Предприятием руководит Александр Красюк, конечным бенефициаром выступает Виктор Власов (на фото). О последнем можно найти немало информации в сети: его в т.ч. обвиняли в строительных аферах. Несмотря на это, 15 февраля 2019 года на сайте work.ua появилось резюме Власова, согласно которому он согласен работать директором строительной компании за 30 тыс. гривен в месяц.
В своем резюме Власов хвалится в т.ч. навыками по отводу земельного участка, получении разрешительной документации на строительство и опытом в прохождении проверок контролирующих органов.
Его же компания - ООО “Градострой” - по состоянию на сегодняшний день имеет налоговый долг в размере 4 млн 130 тыс. гривен.
ООО “Интер-Премиал” с уставным капиталом в 10 тыс. гривен было основано в 2014 году. Руководит предприятием Александр Тиханский. 100% активов этой компании принадлежат ОК ЖСК “Лейк Хаус”. В свою очередь, ОК ЖСК “Лейк Хаус”, с нулевым уставным капиталом было основано в 2016 году. Компанией руководит Анатолий Красник. Подписантами ОК ЖСК “Лейк Хаус” значатся Дарья Вербовская и Николай Потило. Также в перечень учредителей этого кооператива входят порядка 20 физических лиц.
Как обманули
Как ранее сообщала KV, строительство ЖК “Приозерный” по адресу ул. Здолбуновская,13 строительной компанией “Градстрой” было начато в 2005 году и должно было завершиться в 2008 году. Однако, сроки сдачи объекта все время переносились, пока в 2015 году к строительству не подключилось ООО “Интер-премиал”.
Новый “достройщик” начал строительство пристройки, не предусмотренной проектом и разрешительными документами, а также попытался заложить рядом с объектом еще одну высотку. В результате возникшего противостояния с местными жителями сначала было прекращено незаконное строительство, а затем и остальные работы на всем комплексе. На замороженной стройке оказались обманутыми не только индивидуальные инвесторы. Как оказалось, деньги в “Приозерный” инвестировали также Национальный банк Украины, КГГА, Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, ПАО “Укрзализныця”.
Читайте: По ситуации с ЖК “Приозерный” нардеп Денисенко обвинил Кличко в бездействии
Согласно информации интернет-ресурса “Наши гроши”, по состоянию на 2009 года, дом-призрак “поглотил” более 43 млн гривен. Из них 5,9 млн гривен в строительство вложила КГГА, еще 7 млн гривен государство вложило в это строительство в 2010-2012 гг. по программе “Доступное жилье”.
Схема финансирования строительства
Всеукраинские СМИ неоднократно освещали данную тему. В 2015 году “24 телеканал” рассказал историю владелицы квартиры, а, по сути, “воздушного замка” в “Приозерном”. Ирина Агеева вложила последние сбережения в квартиру в жилкомплексе, продав свой дом и оказалась в статусе бездомной. Вот уже 10 лет женщина мыкается по арендованным квартирам вместе с сыном - “без денег и надежд на то, что когда-либо она въедет в свои апартаменты с обещанным видом на озеро”.
Красивая жизнь, которую обещал застройщик
Киевская власть вам поможет
Напомним, 16 февраля 2016 года на совещании с участием представителей инвесторов, депутатов Киевсовета и чиновников КГГА Киевский городской голова Виталий Кличко гарантировал “личный контроль” над возобновлением работ на ЖК “Приозерный”. Через 2 месяца инвесторы долгостроя ЖК “Приозерный” проводили митинг, во время которого градоначальник торжественно пообещал, что разберется в ситуации. Но спустя почти три года ничего не изменилась.
Читайте: Митинги под мэрией: “Элита-Центр”, яхт-клуб и стройки Войцеховского
А уже в 2018 году выяснилось: в КГГА не планируют решать проблему скандального недостроя. Всю ответственность чиновники хотят переложить на Кабмин. В КГГА считают, что финансировать достройку дома должны за средства госбюджета, а контролировать этот процесс должен кто-то другой, а не они. В то же время, это не помешало подчиненным Кличко попросить Кабмин забрать часть территории государственного завода “Буревестник” “в качестве компенсационного земельного участка”.
Читайте: У Кличко не могут достроить ЖК “Приозерный”
Этот и еще ряд затянувшихся долгостроев столицы, народный депутат Дмитрий Белоцерковец (фракция “БПП”) приписывал бизнесмену Анатолию Войцеховскому. 17 июля 2016 года Печерский райсуд Киева арестовал Войцеховского. Ему инкриминируют уклонение от уплаты налогов на 12,5 млн гривен, создание организованной преступной группировки с целью захвата земли и присвоение средств инвесторов в 2004-2016 годах.
Читайте: Наследство Войцеховского: список объектов, где лучше не покупать квартиры и офисы
* ТОВ “Градострой” (код ЄДРПОУ 31812906)
** ТОВ “Інтер-Преміал” (код ЄДРПОУ 39218883)
*** ОК ЖБК “Лейк Хаус” (код ЄДРПОУ 40583385)
Фото: коллаж KV
