Найближчим часом двоє ексзаступників директора КП “Спецжитлофонд” можуть отримати вироки суду за службову недбалість. Нацполіція звинувачує підлеглих Вячеслава Непопа (на колажі праворуч) в тому, що столичний бюджет через завищення вартості робіт втратив 495,5 тис. гривень при прокладанні та перекладанні інженерних мереж в Голосіївському та Солом'янському районах Києва. Екскерівнику ТОВ “ВЛД Груп” (компанія, яка реалізувала ці проєкти) вдалося “вийти сухим із води” тільки завдяки компенсації збитків “Спецжитлофонду”. Як стало відомо KВ, 17 серпня 2022 року Подільський районний суд Києва звільнив ексдиректора ТОВ “ВЛД Груп” Андрія Кучмієнка від відповідальності за порушення при проведенні робіт на замовлення КП “Спецжитлофонд”.Підписуйтесь на “КиївВладу”  Вказана особа обвинувачувалася у скоєнні злочину, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України (службова недбалість, що спричинила тяжкі наслідки). За це  їй загрожувало покарання у вигляді позбавлення волі на термін до 5 років. Офіційною підставою для звільнення від відповідальності послугувало так зване “дійове каяття”: ТОВ “ВЛД Груп” перерахувало на рахунки КП “Спецжитлофонд” грошову компенсацію за спричинені збитки у розмірі 495,5 тис. гривень.  Розслідування усіх обставин цього злочину відбувалося в рамках кримінального провадження №42020101070000225, яке було відкрито Подільським управлінням Нацполіції Києва 18 вересня 2020 року. Про які порушення йде мова Як вказано в одній із судових ухвал по цьому провадженню, слідчих зацікавило виконання робіт за 4 договорами підряду, які були укладені між КП “Спецжитлофонд” і ТОВ “ВЛД Груп” протягом 2018-2020 років. В рамках цих угод дана компанія взяла на себе зобов'язання перекласти та прокласти зовнішні інженерні мережі по пров. Моторному і по просп. Науки в Голосіївському районі та на вул. Качалова в Солом'янському районі Києва. Також договорами було передбачено будівництво додаткових ємкостей чистої води та спорудження розподільчого пункту та трансформаторних підстанцій. Загальна вартість робіт за цими угодами мала скласти 227,1 млн гривень (за деякими угодами вартість робіт була зменшена вже в процесі виконання. – KВ). Ці роботи, схоже, виконувалися в рамках будівництва двох житлових комплексів (ЖК), у якому брало участь КП “Спецжитлофонд” – ЖК “Рідне місто” на вул. Качалова, 40 (спільний проєкт з КП “Житлоінвестбуд-УКБ” та “ІБК-Обрій”) та безіменний ЖК в пров. Моторному, 9, 9-А (цей об'єкт будувався спільно з КП “Житлоінвестбуд-УКБ”). Читайте: КП “Спецжилфонд” списывает бюджетные деньги на разработку проекта дома, который уже почти достроен У подальшому, впродовж 2018-2020 років, за результатами виконання цих підрядів між КП “Спецжитлофонд” і ТОВ “ВЛД Груп” були підписані акти виконаних робіт, які стали підставою для перерахування вказаній компанії грошових коштів. Як встановили слідчі, у цих документах було завищено вартість будівельних робіт, через що столичний бюджет поніс збитки у розмірі 495,5 тис. гривень. На думку слідства, це сталося через несумлінне ставлення посадовців вказаних КП і ТОВ до своїх обов'язків. Примітно, що представники “Спецжитлофонда” під час розгляду цього провадження в суді намагалися довести служителям Феміди, що їхнє КП не є потерпілою стороною, оскільки, мовляв, “шкода підприємству не заподіювалася”. При цьому, вони вказували на те, що “Спецжитлофонд” у травні 2022 року звернулося до Господарського суду Києва із позовом щодо стягнення з ТОВ “ВЛД Груп” грошових коштів в розмірі 2,8 млн гривень – мова йде про певну заборгованість, яка виникла в рамках виконання лише одного із зазначених 4 договорів.  Яке це має відношення до завищення вартості робіт за іншими трьома угодами – велике питання. Як встановила KВ, насправді КП “Спецжитлофонд” має намір стягнути вказану суму через те, що ТОВ “ВЛД Груп” отримало аванс за виконання робіт, але не “закрило” цей платіж відповідними актами виконаних робіт. Тобто, не виконало або не довело виконання робіт на відповідну суму. Складається враження, що у КП “Спецжитлофонд” намагалися використати подачу цього позову для убезпечення керівництва підприємства від “кримінального переслідування”. Але цей план не спрацював. Скріншот ухвали суду по цьому провадженню від 17 серпня 2022 року Зазначимо, 27 липня 2022 року Київська міська прокуратура повідомила про передачу до суду обвинувальних актів по даному провадженню відносно двох колишніх заступників директора КП “Спецжитлофонд”. Їм інкримінується службова недбалість (ч.1 ст. 367 КК України) – більш “м'яка” стаття, максимальні санкції якої передбачають покарання у вигляді обмеження волі на термін до 3 років. Про яких саме експосадовців йде мова, наразі достеменно невідомо: на сайті прокуратури та в держреєстрі судових рішень їхні прізвища не вказані. Дійові особи За даними аналітичної системи Youcontrol, харківське ТОВ “ВЛД Груп” було зареєстроване в лютому 2016 року. Станом на сьогодні директором, засновником та кінцевим бенефіціаром компанії вказана мешканка села Шевченко Славутського району Хмельницької області Ольга Маляшова. Усі ці посади вона офіційно займає з кінця 2020 року. З моменту заснування і до переходу права власності на це ТОВ до Ольги Маляшової його кінцевим бенефіціаром був киянин Ярослав Гречко, а керівником даної компанії з червня 2018 року і до призначення Маляшової був згаданий вище Андрій Кучмієнко. ТОВ “ВЛД Груп” – не чужа для столичної влади компанія. За час свого існування вона отримала від структур, які підзвітні Київській міськдержадміністрації (КМДА), 84 підряди на суму близько 800 млн гривень. Серед основних “клієнтів” цієї компанії – згадане вище КП “Спецжитлофонд”, КП “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району”, КП “Солом'янка-Сервіс”, Управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в Києві державної адміністрації тощо.  Правоохоронці і раніше звертали увагу на те, яким чином ТОВ “ВЛД Груп” використовує надане йому бюджетне фінансування. Наприклад, у вересні 2021 року Солом'янське управління Нацполіції Києва відкрило кримінальне провадження за фактом можливого “розпилу” частини коштів, які КП “Київтеплоенерго” заплатило вказаній компанії за капітальний ремонт однієї з ділянок теплових мереж на вул. Антонова. За попередніми даними, через завищення вартості цих робіт підряднику були перераховані “зайві” 1,5 млн гривень. За результатами цього розслідування правоохоронці вже підготували обвинувальні акти – найближчим часом вироки за привласнення коштів, службове підроблення та службову недбалість можуть отримати керівник одного із структурних підрозділів КП “Київтеплоенерго” Василь Деревицький, все той же Андрій Кучмієнко та інші фігуранти справи. Нагадаємо, КП “Спецжитлофонд” з березня 2016 року очолює Володимир Шарій (з лютого 2015 року працював на посаді заступника директора цього підприємства, на колажі ліворуч). У минулому VIII скликання Київради Шарій був депутатом від “Солідарності” і входив у постійну комісію міськради з питань містобудування, архітектури та землекористування.  Підлеглі Шарія неодноразово ставали фігурантами розслідувань. Наприклад, у липні 2022 року столична прокуратура передала до суду обвинувальний акт відносно першого заступника директора КП “Спецжитлофонд” Анатолія Волківського у провадженні щодо привласнення близько 760 тис. гривень при будівництві дитячого садка №536 на вул. Бахмацькій, 35 (Святошинський район). Як повідомляла KВ, під час цього слідства правоохоронці при обшуках в КП “Спецжитлофонд” не могли знайти деякі важливі для справи документи, а також встановили, що Волківський має російське громадянство. Читайте: Исчезновение документов, российское гражданство и следы “смотрящего” – подробности дела о “распилах” в КП “Спецжитлофонд” Вказане КП підпорядковане Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА, яким із 2 липня 2021 року керує Борис Работнік. З 22 березня 2016 року по 25 жовтня 2019 року цей департамент очолював Костянтин Федотов, з 25 жовтня 2019 року по 1 липня 2020 року – Володимир Денисенко, з 1 липня 2020 року по 14 грудня 2020 року – Сергій Мартинчук. Діяльність цього департаменту з 2018 року контролює заступник голови КМДА Вячеслав Непоп. Останній відомий як екс-директор КП “Житлоінвестбуд-УКБ” (з 2002 по 2018 рік) і депутат IV, V, VII, VIII скликань та чинного IX скликання Київради (на останніх виборах пройшов від партії мера Києва Віталія Кличка “УДАР”). Читайте: Нацполиция заинтересовалась, как Непоп и Комарницкий строили жилье для работников “Киевского метрополитена” Фото: колаж КВКиївВлада

Ціни на будівельні матеріали за півроку війни зросли на 25-60%. Ще подорожчали техніка та логістика, що неабияк впливає на собівартість будівництва. Які прогнози фахівців будівельної сфери і чого чекати на ринку новобудов столиці, – дізнавалась КиївВлада. Здорожчання по основних будматеріалів можна назвати значним. Так, за результатами опитування KВ, діапазон зростання гривневих цін по основним будматеріалам склав: на цемент – на 15-45%, на бетон – 15-30%, на арматуру – на 20-50%, на утеплювачі – на 25-45%. Підписуйтесь на “КиївВладу”   В компаніях ведуться свої моніторинги цін в закупівлі, і на дані, надані KВ компаніями, можуть впливати ряд факторів, як от: вітчизняне чи імпортне виробництво, об’єми та ін. В доларовому еквіваленті, - говорить Володимир Семенцов, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI  Development, - З початку повномасштабної війни основні будівельні матеріали ( бетон, утеплювач (наприклад, мінвата), арматура, цегла, газоблок тощо) вже подорожчали в середньому на 15-25%. І до кінця року прогноз залишається невтішним: будматеріали можуть зрости в ціні ще на 10-15%. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться “До зростання середньої вартості товарів іноземного виробництва на 25% (без урахування росту курсу) ще додалось зростання курсу на 35%, а також традиційне дорожчання товарів з початком вересня, яке з року в рік проводять західні постачальники (~10%). Маємо в середньому 60-70% збільшення вартості”, – деталізує Юлія Двораковська, засновниця і СЕО CBM FORUM. “Офіційний курс НБУ гривні до євро наприкінці 2021 року складав 30,81 гривень, а вже в серпні цей показник наразі становить 37,17 гривень, таким чином простим методом можливо розрахувати рівень девальвації гривні 20% за перше півріччя, – пояснює Василь Чубірко, Chief Executive Officer (CEO) & Founder в Ukrainian building company UBC. – Але потрібно ще врахувати декілька факторів, які впливають на зміну вартості матеріалів: по-перше, це щорічне сезонне підняття цін світовими виробниками, а внаслідок великого рівня інфляції в світі, в цьому році цей показник становить, в середньому, 10%, по-друге – це комісія за купівлю валюти під час імпортних операцій та зростання вартості логістичних послуг, внаслідок подорожчання енергоресурсів, а це ще плюс 5% до собівартості матеріалів”. Таким чином, вважає експерт, маємо прогнозований результат підвищення вартості імпортних будівельних матеріалів в Україні на 35%. Щодо вітчизняних матеріалів – тут експерт зазначає,  що в собівартості кожної наступної виробленої одиниці продукції закладені витрати, знов ж таки, на: Імпортні устаткування, машини, механізми та запчастини до них; Імпортні енергоресурси; Імпортні витратні матеріали; Імпортні добавки до бетонних розчинів; Імпортне програмне забезпечення; Та інше. “Таким чином хочу показати, що у вітчизняному виробництві будівельних матеріалів, вітчизняним є лише робоча сила і сировина (пісок, цемент, глина, щебінь, дерево, руди, гіпс)”, – зауважує Василь Чубірко і зазначає прогнозоване зростання вартості вітчизняної будівельної продукції прийнятним на рівні 20% за перше півріччя. Марк Марченко, CEO, засновник SENSAR Development, дає таку інформацію стосовно подорожчання будматеріалів (грн):  цемент/бетон +35%,  арматура +25%,  цегла +25%,  утеплювачі +25%, деревина +100%. І це ще не край. Як зазначає Віталій Прохор, керуючий партнер PRO-GROUP Development, на сьогодні ціни на будматеріали не зросли у повній мірі, тому що зараз на них низький попит, і багато хто з постачальників готовий працювати з мінімальними заробітками, щоб зберегти команду і бізнес взагалі.  “Особливістю роботи з постачальниками в умовах війни і зростання курсу є майже повна відсутність відтермінування платежів за матеріали. Спочатку оплата – тоді товар”, – додає девелопер. За досвідом роботи Віталія Прохора, основні будматеріали подорожчали так: - цемент / бетон +15 %;  - арматура – +18 %; - цегла – 12 %; - утеплювачі – +45 %. Розгорнутий моніторинг цін на будматеріали від CBM FORUM демонструє динаміку як в гривнях, так і в доларах США  Динаміка цін на основні будматеріали, січень-серпень 2022, грн і $ Джерело: CBM FORUM Метал є одним із основних матеріалів, затребуваних у девелоперів. І зростання цін на нього девелопери помітили чи не найпершим. Адже руйнування та окупація потужностей найбільших  металургійних комбінатів “Азовсталь” та ММК ім. Ілліча, скорочення попиту на внутрішньому ринку, зростання курсу валют та вартості логістики – всі ці фактори призвели до зростання вартості металопрокату. “З початку року ціна на певні позиції сортаменту зросла від 39% до 62%”, – коментує Анна Гонтаренко, т.в.о Виконавчого директора Асоціації УЦСБ (Український Центр Сталевого Будівництва). – “Дефіцит металопрокату не спостерігається – завдяки запасам на складах та задоволення попиту працюючими підприємствами. Та при вичерпанні запасів для певних позицій сортаменту, що не можуть бути виготовлені в Україні, попит буде задовольнятись за рахунок імпорту”. Показники цін на металопродукцію для будівництва Джерело: Асоціація Український Центр Сталевого Будівництва Прокоментував для  KВ також і ситуацію з газобетоном Олег Сиротин, виконавчий директор Всеукраїнської Асоціації виробників Автоклавного Газобетону (ВААГ). За його даними, з початку 2022 р ціна на блоки з автоклавного газобетону виросла приблизно на 20% і станом на середину серпня становить в середньому 2800 грн/м³ зі складу заводів. Це підвищення цін вимушене, адже за цей же час вартість основної сировини – вапна виросла на 78%, алюмінієвої пасти на 41%, гіпсу на 40% і т.д. Суттєво виросли ціни і на енергоносії. В той же час це підвищення не перевищує середній показник інфляції в країні, адже виробники газобетону в умовах низького попиту зацікавлені в стабільному збуті своєї продукції. “На жаль, в вересні прогнозуємо підвищення цін на газобетон, бо вже отримали комерційні пропозиції по новим, більш високим цінам, на наступний місяць від наших постачальників сировини та енергоносіїв”, – каже експерт. До того ж, війна внесла суттєві корективи в попит.   “На початку 2022 р. прогнози об’ємів попиту на ринку складали цифри, не менші за 2021 рік, тобто приблизно 4,5-4,7 млн. м³. Але російська агресія проти України та активна фаза бойових дій в багатьох областях країни внесли суттєві корективи  в попит на блоки з газобетону, – розповідає Олег Сиротин. – Станом “зараз і тут” ситуація в галузі досить критична. За оцінками ВААГ, попит оцінюється як 20-25 % від довоєнного стану. В основному, за рахунок завершення будівництва багатоповерхових будинків в західній та центральній Україні. Приватних забудовників, які до війни складали переважну більшість споживання блоків, та нових будівельних майданчиків багатоповерхівок наразі дуже мало. А попереду осінь-зима та наростаюча криза в економіці держави. Ці фактори будуть ще дужче знижати попит на блоки. Що стосується прогнозу поточного 2022 р., в залежності від ситуації на театрі воєнних дій та стану економіки, попит на блоки в річному об’ємі буде становити не більше 1,2-1,5 млн. м³. Слід зазначити, що як інші виробники будматеріалів, ця галузь також стоїть перед серйозними викликами. Як зазначає Олег Сиротин, головною проблемою галузі є дуже низький попит на продукцію. Пропозиція значно перевищує попит (при тому, що працює всього декілька заводів з наявних до війни і не на всю потужність). Підприємства, щоб не підвищувати і без того високу собівартість продукції, вимушені працювати “на склад”, максимально завантажуючи своє виробництво. Але це вимиває грошові кошти компаній, тому час від часу доводиться призупиняти виробництво, щоб розвантажити склади та поповнити обігові кошти. “Проблемою є і ситуація з вапном, велика частка виробництва якого опинилося або в зоні активних бойових дій, або на окупованих територіях. А високі ціни на енергоносії змушують наявних виробників вапна заощаджувати, що дає негативні взнаки на якість та стабільність поставок цієї сировини” – додає фахівець. За його прогнозами, поки ці проблеми галузі не впливають на будівельний ринок з точки зору стабільності поставок газобетону та його якості. Національні виробники намагаються зробити все можливе, щоб  забезпечити забудовників якісним товаром по прийнятним цінам. Але, якщо ситуація на ринку ще погіршиться, то не виключена повна зупинка виробництв. Тривала зупинка – це втрачені кваліфіковані кадри та технології. І коли для відбудови країни одночасно знадобляться великі об’єми газобетону, ось тут можуть виникнути певні проблеми в забезпеченні будівельного ринку газобетоном. Не менш важливе для нового житлового будівництва інженерне обладнання. Василь Чубірко дає прогнозну цифру в 20% здорожчання. За даними Марка Марченко, інженерне обладнання подорожчало на 36%. “Багато інженерного обладнання імпортується з-за кордону і транспортувалось по морю контейнерним способом. Наразі всі порти стоять, і постачальники матеріалів змушені доставляти товари з Азії і Туреччини фурами через Європу, роблячи гак у кілька тис км, і звісно вартість логістики збільшує вартість матеріалів для кінцевого покупця, – пояснює ситуацію Віталій Прохор. – Окремо слід відзначити прив’язку вартості матеріалів до курсу $ / €. На одній тільки курсовій різниці до війни / станом на сьогодні 28 грн / дол і 40 грн/дол відбулось здорожчання імпортованого інженерного обладнання + 70 % у гривні”.  Підсумовуючи таке стрімке зростання цін на будматеріали, Володимир Семенцов зазначає, що через руйнування виробничих потужностей, порушення логістичних ланцюжків (частина підприємств знаходиться або на окупованих територіях, або дуже близько до лінії фронту, що робить неможливим їхню роботу) створено дефіцит, що є рушієм зростання цін. Вагомим фактором, на думку фахівця,  також слід вважати зростання цін на пальне (майже на 50% від довоєнного рівня), а також знецінення гривні майже на 30%. “Ринок будівельних матеріалів завжди був прив'язаний до курсу іноземних валют (переважно долару США). Крім того, перерахунок цін у доларах завжди відбувається з невеликим запасом, умовно за курсом на кілька гривень більш від реального: наприклад, по 43-45 грн / дол. Крім того, офіційний інфляційний прогноз (понад 30% за підсумками 2022 року) також впливатиме на цінову кон'юнктуру”, – резюмує девелопер. Доступність, робоча сила та логістика Слід зазначити, що девелопери стикнулись і з проблемою забезпечення будівництва будматеріалами – адже не тільки ціни зросли, а й розірвались логістичні ланцюжки, виросла вартість доставки. Компанії, за даними Марка Марченка, мають складнощі із забезпеченням саме через логістику та наявність матеріалів. За його даними, частка імпортних матеріалів в будівництві становить 30%.  “В цілому дефіцит будівельних матеріалів спостерігається тільки на деяких позиціях: мембрана і інші гідроізоляційні матеріали; гіпсова штукатурка – це через обстріл і зупинку заводу Knauf у Соледарі Донецької області, – пояснює Віталій Прохор. – У разі відновлення роботи інших забудовників і будівництва приватного сектору очікуємо дефіцит газобетонних блоків – через арешт і повну зупинку двох заводів “Аерок”, що належали олігарху з росії. Деякі матеріали купувались у білорусі – наприклад алюмінієвий профіль. Зараз всі виробники алюмінієвих конструкцій перейшли на дорожчий, проте і якісніший профіль з Польщі і Німеччини”. За досвідом роботи Юлії Двораковської, частка імпорту в будівництві і раніше складала біля 60-70%, а зараз має тенденцію на збільшення через руйнування українських заводів-виробників (зокрема, заводів по виготовленню скла, гіпсокартону, мінеральної вати, матеріалів покрівлі і інше). “Думаю що найближчим часом частка імпорту буде прагнути до 80%”, – прогнозує експертка. За її даними, сьогодні основні будівельні матеріали доступні (їх можна замовити), але часто треба чекати 1-2 тижні. “Проблема є з оздоблювальними матеріалами. Через те, що багато будівельників уповільнили чи зупинили свою роботу, компанії-постачальники не поспішають завозити нові партії товару. Отже, ти маєш вибрати щось з того, що зараз є на складі. А коли буде наступна партія товару – невідомо. За якісними товарами на складах вже творились цілі черги з бажаючих купити товари по “старим” цінам і зараз”, – розповідає Юлія Двораковська. Безумовно, подорожчала і логістики – і через пальне, і через складнощі доставки. За даними Юліїї Двораковської, вона зросла вдвічі. “Багато представництв постачальників в Україні працювали через російські офіси великих іноземних компаній. З початком війни вони були вимушені організовувати роботу через офіси в інших європейських країнах, в результаті всі процеси доставки стали більш складними і коштовними”, – каже вона. “Висока вартість пального підвищує собівартість доставки продукції на об’єкти. В ситуації, коли усі забудовники намагаються економить, це також негативний фактор впливу на наявний попит”, – додає Олег Сиротин. Разом з тим витрати девелоперів на кадрові статті дещо “компенсують” здорожчання будматеріалів і логістики. Так, за даними Марка Марченко, витрати і на робітників на будмайданчику, і на “офісний” менеджмент залишились без змін. Розглядаючи ринок праці в будвельній сфері, на думку Віталія Прохора, варто враховувати, що роботу відновило дуже мало забудовників і спостерігається шалений профіцит як “білих”, так і “синіх комірців”. “Серед останніх – втрати працівників через загальну мобілізацію нівелюються забороною на виїзд чоловіків призивного віку за кордон і великою кількістю внутрішньо переміщених громадян”, – пояснює девелопер.  Деталізує ситуацію Юлія Двораковська, прогнозуючи зростання витрат на робочі кадри. “З травня всі замовники очікували зниження розцінок на будівництво і на менеджмент, через брак роботи на ринку, – розказує вона. -  Але поступово будівельні компанії збільшують обсяги робіт на ринку, зокрема в західних областях, і ціни повертаються до рівня січня. Думаю що з вересня буде тенденція зростання цін. Дуже виросли ціни на продукти, проїзд. Як кажуть зараз будівельники: “за ці гроші мені дешевше залишатись вдома і працювати по хозяйству, ніж їхати працювати до вас на будівництво”. Менеджмент, за даними експертки, зараз ситуаційно здешевів, але Юлія вважає, що з часом утвориться певний дефіцит фахових кадрів (через військову службу та еміграцію), і ціни на якісний менеджмент теж будуть зростати. Собівартість квадратного метру зросте Безумовно, здорожчання і матеріалів, і логістики, і енергоносіїв впливає на собівартість кв. м житла. Нагадаємо, що показники  опосередкованої вартості спорудження 1 квадратного метра житла за регіонами України (розраховані станом на 01 січня 2022 року і затверджені 17 лютого Міністерством розвитку громад та територій України)  становили від 13 601 грн в Кіровоградській області до 18 704 грн в м. Києві, з урахуванням ПДВ. Направду, у багатьох девелоперів цей показник вище, адже біль якісне і висококласне житло вимагає більших витрат. Девелопери вже відзначають здорожчання собівартості “квадрату”. “Кошториси з будівництва, приблизно, складаються на 70% з вартості будівельних матеріалів, обладнання, машин та механізмів, а на 30% з заробітної плати працівників”, – розказує Василь Чубірко. І прогнозує зростання вартості будівельних матеріалів в кошторисах в середньому на 28% та зростання вартості оплати працівникам на рівні 20%. “Таким чином, загальне збільшення собівартості будівництва квадратного метра в Україні зросте на 25,6% та становитиме в середньому по Україні 16 618,00 гривень за 1 квадратний метр, що більше минулорічного показника 13231,00 гривень рівно на 25,6%”, – ділиться розрахунками девелопер.  Очікує зростання як на вартість будматеріалів і обладнання, так і на собівартість квадратного метру Марк Марченко. При цьому стосовно логістики очікування девелопера оптимістичні – із часом вона налагоджується і покращується.  Юлія Двораковська вважає, що собівартість житла з часом може вирости вдвічі. Зараз прогнозувати на наступне півріччя собівартість і, відповідно, підвищення цін на житло вже для покупців досить складно. Так, учасники спільноти девелоперів житла RED Community на серпневій зустрічі зазначили, що через зниження попиту на нове житло девелопери, навіть враховуючи вагоме здорожчання будматеріалів і логістики, намагатимуться утримати ріст цін “квадрату” для покупця в межах 5-20%. Це можливо, в т.ч. і за рахунок здешевлення витрат на робітників (особливо менеджерську, “офісну” складову), і за рахунок зниження маржі девелоперів. Але тим не менш, до кінця війни ціни будуть постійно поступово зростати, додає Юлія Двораковська.  “Після Перемоги мають відбутися суттєві зміни на будівельному ринку: прийдуть західні компанії на розбудову зруйнованих міст, почнеться активний процес інвестування, відновлення та нового будівництва. Думаю, що новий розклад сил та техніки суттєво змінить правила гри і ситуацію на ринку, – прогнозує вона. – Пару років тому на будівництво доріг зайшли турецьки підрядники, які будували все без авансування, на кредити від турецьких банків. Це дуже вплинуло на всю сферу шляхобудування та суміжні галузі (проектування, постачання, технагляд і т.д). То можна собі уявити, що буде коли фінансуванням розбудови займуться західні фонди з аудиторами та сурвеєрними компаніями, коли сюди прийдуть працювати західні підрядники зі своїм обладнанням і т.д.”. В результаті Україна буде вимушені привести своє будівельне законодавство і норми до західних стандартів і як результат, отримає європейську собівартість. Читайте:  Курс на відновлення: попит на нові квартири в Києві та регіоні має потенціал до зростання КиївВлада

Столична міськрада погодила зміну цільового призначення ділянки площею 1,22 га на вул. Північній, 1 (Оболонський район), яка до останнього часу використовувався в якості автостоянки і яку в громади з 2008 року орендує ТОВ “Авва-Сервіс”. Тепер ця компанія (входить до орбіти впливу керівника будівельного холдингу “МЖК “Оболонь” Олександра Антонова) може збирати дозвільні документи на зведення на даній землі свого 26-поверхового житлово-громадського комплексу. Як стало відомо KВ, найближчим часом ТОВ “Авва-Сервіс” зможе розпочати збір дозвільних документів для здійснення будівельних робіт на вул. Північній, 1. Підписуйтесь на “КиївВладу”  Причина – 25 серпня 2022 року міськрада підтримала проєкт рішення №08/231-653/ПР від 20 травня 2022 року, яким передбачено зміну цільового призначення ділянки за вказаною адресою та внесення змін до договору оренди землі. Суб'єктами подачі вказаного цього документу виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич та Департамент земельних ресурсів КМДА. Дану ділянку площею 1,22 га (кадастровий номер – 8000000000:78:132:013) ТОВ “Авва-Сервіс” орендує в столичної громади на підставі угоди з Київрадою, яка була укладена 24 березня 2008 року (з урахуванням пролонгації даної угоди. – КВ). Наразі вказана ділянка має цільове призначення “для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства” (“для експлуатації та обслуговування відкритої автостоянки”). Натомість столичний муніципалітет, відповідно до рішення від 25 серпня, встановив, що ця земля може бути використана “для будівництва, обслуговування та експлуатації житлово-громадського комплексу” (“для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури”).  Також Київрада виключила частину вищевказаної ділянки площею 0,35 га із меж червоних ліній. Задля того, щоб усі ці зміни набули чинності, сторонам необхідно внести зміни в договір оренди земельної ділянки, задля чого ТОВ “Авва-Сервіс” має укласти відповідну угоду з міською радою. Як повідомляється в затвердженому проєкті рішення, ділянка не входить до зеленої зони. Також в документі зазначається, що, згідно з Генеральним планом Києва, вона за функціональним призначенням належить до комунально-складських територій та частково – до територій вулиць і доріг. При цьому, відповідно до ДПТ, до якого входить вул. Північна, вказана земельна ділянка за функціональним призначенням відноситься до території багатоповерхової житлової забудови, частково – до території громадських будівель та споруд і частково – до об'єктів інженерного забезпечення.  Яким чином функціональне призначення землі, передбачене містобудівною документацією, може настільки відрізнятися – велике питання: згідно законодавства, ДПТ не має суперечити Генеральному плану, а може лише уточнювати його. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Також в документі вказано, що земельна ділянка на вул. Північній, 1 забудована – на ній знаходиться нежитлова будівля площею 246,7 кв.м., яка з 9 грудня 2021 року на праві приватної власності належить ТОВ “Авва-Сервіс”. Хто був попереднім власником даної споруди та як вона використовувалась/використовується, в затвердженому проєкті рішення на зазначається.  Як раніше повідомляла КВ, ділянка на вул. Північній,1 дійсно використовувалася і, схоже, використовується в якості автостоянки. Проте, ТОВ “Авва-Сервіс” вже не перший рік планує побудувати на цій землі 26-поверховий житловий будинок більш ніж на 1 тис. мешканців. Столична влада не проти цих планів – перший крок до легалізації даних робіт було зроблено у 2021 році при погодженні Київрадою скандально відомого Детального плану території (ДПТ) північно-західної частини Оболонського району. Цим документом було передбачено ущільнюючу забудову даної місцевості, і проти затвердження та реалізації даного ДПТ декілька років виступала столична громадськість. Нагадаємо також, ТОВ “Авва-Сервіс” входить до орбіти впливу директора будівельного холдингу МЖК “Оболонь” Олександра Антонова – брата ексочільника Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації (2010-2014 роки), ексдепутата Оболонської районної в місті Києві ради (1998-2006 роки) та екскерівника того ж холдингу Василя Антонова.  Читайте: Багатоповерхівка на місці автостоянки: Київрада може “благословити” чергове скандальне будівництво на Оболоні Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував згаданий вище Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання. Фото: “Гугл-карти” КиївВлада

Буча уклала новий договір про співпрацю міст. Цього разу Бучу для підписання відповідного документу відвідав мер ізраїльського міста Рішон-ле-Ціон Максим Бабицький.  Як повідомляє KВ, про це стало відомо з повідомлення прес-служби Бучанської міської ради. Підписуйтесь на “КиївВладу”  Гості міста відвідали місце масового захоронення бучанців під час окупації та Храм Святого Апостола Андрія Первозванного. Мер Бучі розповів про катування та рашистські злочини по відношенню до цивільного населення. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Співпраця буде направлена на розвиток безпекової галузі міста й громади. Місцева влада вважає, що досвід Ізраїля, який постійно перебуває у стані війни, принесе велику користь розвитку українських міст. “Досвід Ізраїлю жити і процвітати в умовах великої загрози ззовні нам дуже важливий. Навіть після великої перемоги над ворогом”, – прокоментував Анатолій Федорук. Як раніше писала КВ, у Бучі Київської області побудують новий дошкільний заклад “Садочок дружби”. До будівництво дитсадка на 120 місць будуть залучені  кращі грузинські архітектори та інженери. Новий сучасний заклад з промовистою назвою буде споруджено на ділянці, яка довгі роки була яблуком розбрату у громаді. Читайте: Буча підписала угоду про співробітництво з німецьким містом Бергіш-Гладбах Фото: Бучанська міська радаКиївВлада

51 секунда – стільки часу знадобилося українським гнидам у Верховній Раді, щоб під час війни з росією встановити державний захист НЕзаконному будівництву і нанести 15 серпня черговий удар в спину Україні – тепер Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) та інші органи будуть просто торгувати індульгенціями на порушення законодавства. Бо законопроєкт №5091 передбачає реєстрацію в Держреєстрі нового "спеціального майнового права" по факту наявності документів, а потім цього права позбавити неможливо, на скільки би грубими не були порушення законодавства при отриманні дозвільних документів. Єдине, що цей законопроєкт [авторства лідера партії “Слуга народу” Олени Шуляк] має захистити – це незаконне будівництво, розпочате по корупційні схемі отримання дозволів. Забудовники занесли хабар, отримали папірці на свої мрії, держава автоматично визнала за ними "спеціальне майнове право" – і все, побороти це незаконне будівництво стає неможливим, бо воно, що той фенікс, буде поставати із "попелу" державної реєстрації прав на майбутні квартири, скасування яких банально неможливе. Підписуйтесь на “КиївВладу”  В Верховній Раді не знайшлося жодного порядного депутата, який би виступив проти такого нахабного лобіювання інтересів будівельної мафії. А для прийняття рішення в екстазі злилися "Слуги народу", "Європейська солідарність" та відрижка “ОПЗЖ”. Ба більше – в неділю депутати доопрацьовували цей законопроєкт в авральному режимі, ще й примусили працювати допоміжні підрозділи.  А тепер підрахуємо, скільки маніпуляцій та феків може втулити професіонал цієї справи в текст менше 2 тисяч знаків – на прикладі допису голови партії “Слуга народу” Олени Шуляк. 1. "Довгоочікуваний законопроект №5091 про захист людей, які інвестують у будівництво власного житла проголосовано у ВР". Маніпуляція. Навіть інвестори очікували зовсім інший законопроект, а законопроект не стільки про захист інвесторів, скільки про захист НЕзаконного будівництва – інвесторів 5091 не захистить, а от побороти НЕзаконне будівництво з отриманим по корупційній схемі дозволом стане майже неможливим. 2. "Нарешті парламент запроваджує низку запобіжників від шахрайства недоброчесних забудовників на ринку первинної нерухомості". Маніпуляція. Таких "нарешті" вже було повно і від шахрайства недоброчесних забудовників цей закон не захистить. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться 3. "Так, до того моменту, коли країна почне широкомасштабне відновлення зруйнованого житла, ринок нерухомості нарешті буде приведений до ладу". Маніпуляція (але це неточно). Поки що владою не зроблено і не планується робити нічого, щоб привести ринок нерухомості до ладу. Але ніхто не знає, коли країна почне широкомасштабне відновлення, тож не можна гарантовано казати, бо за невідомо скільки часу щось може змінитися. 4. "Зокрема люди, які готові інвестувати у будівництво власної оселі, будуть гарантовано захищені від недоброчесних забудовників". Маніпуляція (але це неточно). Невідомо, про ситуацію через скільки років йде мова (див попередній пункт). Але після набрання чинності законопроєкту №5091, люди не будуть "гарантовано захищені". Бо:по-перше, №5091 гарантовано не захищає; по-друге, він розповсюджується лише на будівництво, дозволи на які будуть отримані після набрання цим законом чинності, а наразі вже виданих дозволів і непроданих квартир по них (на які №5091 не розповсюджується) вистачить на 2-3 роки. 5. "Відтепер забудовник не зможе продавати квартири, не маючи дозвільних документів та всіх умов для добудови об’єкта". Маніпуляція. Так і тепер забудовник не може продавати квартири, не маючи дозвільних документів. А залучати кошти по різним схемам недобропорядні забудовники, як можуть зараз, так і далі зможуть – немає прямих заборон, і законопроєкт 5091 їх також не встановлює. 6. "Продаж неможлива, якщо кожна квартира у багатоквартирному будинку не зареєстрована як окремий об’єкт майнових прав, а зареєструвати її у Мінюсті можливо тільки за наявності всієї дозвільної документації". Фейк. У забудовників шалена кількість можливостей, аби інвестор погодився. Законопроєкт 5091 прямо встановлює можливість існування договорів, що не відповідають прямим вимогам цього законопроекту, і каже про можливість визнання їх недійсними. Тобто, недобропорядні забудовники і залучати кошти можуть по мутних схемах, і залишати "з носом" покупців можуть – законопроєкт 5091 їм це дозволяє. 7. "Крім того, забудовник має розкривати інформацію про те, скільки квартир у будинку вже продані". Маніпуляція. Розкривати цю інформацію забудовник повинен, ось тільки штрафи передбачені виключно за відсутність інформації на сайті, а за невиконання вимоги щодо актуалізації цієї інформації штрафів немає. Якщо без покарання можна вивішувати недостовірну інформацію, а що вигідно забудовнику, то сенс від такої вимоги? 8. "Раніше була досить поширена схема, коли нежитлові приміщення у будинку продавали у якості житла, а одну велику квартиру перетворювали на кілька маленьких й продавали у такому вигляді. Зараз, коли всі об’єкти будуть зареєстровані, ця схема стане неможливою". Фейк. Як раніше, так і з законопроєктом 5091, такі речі можна робити через коригування проекту. 9. "5091 впроваджує чіткі правила, коли інвестор має право розірвати невигідний йому договір із забудовником. До прикладу, коли продавець без попередження змінює технічні характеристики квартири або ж більш ніж на 6 місяців порушує термін здачі будинку в експлуатацію". Маніпуляція. Наприклад, якщо будівництво НЕзаконне і починаються суди, то пряма норма законопроєкту 5091 зупиняє перебіг строку цих 6 місяців затримки. Чудово, чи не так? Забудовник втягує інвестора в НЕзаконне будівництво, а інвестор навіть не має права розірвати договір за затримку введення в експлуатацію. До речі, це правка особисто Шуляк. І про "продавець без попередження змінює технічні характеристики квартири" пані Олена трохи прибрехала – мова виключно про специфічні зміни, які прямо заборонено вносити без згоди покупця, і офіційне їх внесення має бути теоретично неможливим без згоди покупця, бо за законопроєктом 5091 повинно блокуватися ЄДЕССБ. Є ще одна пікантна подробиця: покупцю в такому разі мають повернути ВИКЛЮЧНО фактично внесені кошти, а штрафні санкції сплачуються лише у разі, якщо встановлені договором. Інвестори можуть забути про передбачені до прийняття законопроєктом 5091 індексації, пені і т.д., встановлені іншими законами. 10. "Є й ще одна важлива новація: договори першого продажу мають закріплювати зобов’язання забудовника під’єднати будинок до інженерних мереж на постійній основі, раніше з цим були величезні проблеми, й треба нарешті убезпечити покупців нових квартир від неприємних сюрпризів у вигляді відсутності води чи світла". Маніпуляція. Зараз цей обов'язок встановлений імперативною нормою закону "Про регулювання містобудівної діяльності" (ч. 12 ст. 39). Якщо забудовники ігнорують імперативну норму закону, виконання якої інвестори легко можуть вимагати в суді, то дублювання цієї вимоги в звичайному договорі щось змінить? Про передісторію законопроєкту 5091 читайте: Як народжувався законопроєкт про фейковий захист інвесторів в нерухомість Георгій Могильний, експерт з аналізу конфліктних забудов Джерела публікації: перше, друге, третєКиївВлада

Український девелопмент стоїть перед необхідністю заміни софту російського походження. Це питання намагаються, але поки не можуть вирішити від початку війни.  Які причини – об’єктивні, суб’єктивні, як іде процес, – КВ поцікавилася у провідних девелоперів столичного регіону. CRM для девелопера сьогодні – життєво необхідний інструмент для роботи відділів продажів і маркетингу. Сам процес цифровізації продажів і маркетингу на українському ринку первинного житла зайняв ледь не 10 років, і не можна сказати, щоби був легким і “безхмарним”. Адже вимагав перегляду бізнес-процесів, навчання співробітників, стандартизації процесів і т.д. З ковідним карантином цифровізація набрала обертів. А роль CRM тільки зросла.  Підписуйтесь на “КиївВладу”  Найпоширенішими CRM були Бітрікс24 і AmoCRM. Невелика кількість компаній користуються іншими продуктами – міжнародними чи українськими.  Відмовитись від російського софта для забудовників стало не тільки питанням совісті, патріотизму чи репутації. Є розуміння небезпеки користування системами походження ворожої країни.   Як розказав на заході RED Community, присвяченому переходу девелоперів з россофта Олександр Крайнов, Product-owner CRM4U:"Крім аргументів не підтримувати ворожу економіку, слід враховувати і можливість хакерських атак: так, 30.06 була масована атака на російські CRM, і це – ще один привід девелоперам замислитись про пришвидшення переходу на інші системи".  Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Разом з тим, розказує KВ Тетяна Донкоглова, CMO “Інтергал-Буд”, після 2013 року пошук неросійських альтернатив вже розпочався, проте цей тренд не був масовим. “По-перше, деякі програмні рішення вже давно представлені на українському ринку і увійшли у широкий вжиток, той же 1С. По-друге, цінова політика, широкий функціонал, інтуїтивний інтерфейс та банальна користувацька звичка у багатьох випадках мали вирішальне рішення при виборі чи пролонгувати ліцензію на програмне забезпечення, чи шукати аналоги. Однак зараз процес значно пожвавився. І хоч багато девелоперів досі не розпочали роботу на повних обертах, але заміну російським CRM та системам документообігу вже підшукують”.  Сьогодні, за інформацією Ірини Михальової, директора з маркетингу “Альянс Новобуд”, всі вивчають альтернативи – міжнародні та локальні аналоги. “Навіть є кілька достойних. Хтось намагається писати власні.  Складність в тому, що сама структура ринку нерухомості за кордоном і тут різна, тож і програми, і налаштування воронок інші, – розказує експертка. – У будь-якому разі потрібна буде значна адаптація. А це кошти, час, людські ресурси. Враховуючи те, що український ринок наразі лише починає працювати, більшість компаній лише частково виводять торговий та маркетинговий, IT персонал на роботу, тож просто нереально наразі сформувати повноцінні команди впровадження. У пріоритеті – поновлення продажів та старт будівництва. Досить складно обрати гідну альтернативу, яку можна швидко впровадити без великих витрат, як фінансових, так і організаційних”.  За спостереженнями Тетяни Донкоглової, основними бар’єрами переходу с російських CRM для девелоперів є:  -  Недостатня кількість перевірених якісних альтернатив; -  Непрогнозованість операційної діяльності компаній замовників у період воєнного стану; -  Висока чутливість до ціни такого продукту, а також вартості переходу на даний момент. Ще одна проблема, як свідчить досвід девелопера, що вже перейшов на іншу CRM, – команда. Розказує Таміла Ковшун, комерційний директор Tomin Family Development: “Ситуація, в якій нам довелось опинитися, насправді набагато глибша за просто перехід з СRМ та інших сервісів країни-агресора. Наразі висвітлюються питання готовності команди. Проходить епоха проджектів – співробітників, основною задачею яких було корегування роботу залучених підрядників, а не налаштовувати самостійно.  Сам перехід складається з декількох етапів:  - перенесення контактної бази,  - створення нової воронки продажів на базі функціоналу СRМ, яку ви обрали,  ⁃ перенесення історії клієнтів,   ⁃  інтеграція бази вільних та проданих об'єктів з інформацією щодо платежів,  ⁃ налаштування інтеграцій с формами лідогенерації  усіх джерел,   ⁃ підключення ip- телефонії,  ⁃ налаштування аналітики та звітності,  ⁃ навчання менеджерів тощо. Наскільки мені відомо, вагома кількість девелоперів опинилися в ситуації, коли при великому штаті вузькоспеціалізованих співробітників, немає конкретної людини, яка може побудувати весь ланцюг автоматизації та взяти на себе відповідальність за виконання цієї роботи, що досить сильно уповільнює процес переходу”.  До того ж, просто перейти на іншу CRM не дуже вийде. Як пояснює Роман Лозко, комерційний директор PRO-GROUP Development, будівельні компанії роками вкладали кошти в розвиток своїх CRM систем та експертизи, як результат – майже всі крупні девелопери отримали той продукт, яким користуються вже довготривалий час. “Перехід на іншу платформу – це не тільки процес переносу даних з однієї бази в іншу, це кропіткий процес безлічі налаштувань, інтеграцій, врахувань можливостей системи, і, відповідно, зміна методології, адаптація персоналу під ці зміни і т.д. Наявний приклад не готовності девелоперів до серйозних змін – використання до цього часу українськими компаніями продукції компанії 1С”, – каже фахівець. Він відзначає, що сам процес переходу надзвичайно ресурсозатратний – це не тільки час і кадри, але і кошти. “А в умовах війни, грошове питання та кадрове – найгостріші. Девелопери зараз просто не можуть собі цього дозволити. Вітчизняний аналог БітріксС24 – Terrasoft в рази дорожчий. Плюс до всього ліцензії вже оплачені на рік уперед”, – підсумовує Роман Лозко. Ціна переходу: гроші і терміни Вартість переходу на іншу CRM, як відзначає Олександр Крайнов, залежить від того, який функціонал хоче отримати клієнт. Базовий функціонал складніший – звітність, документи всередині системи, багаторівневі погодження і т.д., тому і ціна буде вище.  За даними Ірини Михальової, діапазон витрат девелопера може становити від 250 000 до 1,5 млн. грн, не враховуючи навчання. Адже мова часто йде не лише про CRM, а  й про доопрацювання пов'язаних програм, сайтів, телефонії, тощо. Тетяна Донкоглова оцінює витрати в діапазоні від 500 000 до 1,2 млн грн. “І це за скромними підрахунками”, – каже вона. Перехід на іншу CRM в компанії Романа Лозко, за йогго даними, становитиме від  10 000 у.о. перехід, враховуючи кількість поточних проєктів у компанії.  Чи можливі менш вартісні варіанти? Таміла Ковшун згадує кейс переходу її компанії: “Попередньо ми робили прорахунок цієї послуги outsoursing – отримали приблизні прорахунки в діапазоні від 3000 до 7000 у.о., включаючи інтеграцію з сервісами, адже сама по собі СРМ “пуста”, та всі додаткові інтеграції є модульними, як конструктор.  Оскільки нами було прийнято рішення переходити власними силами, то перехід нам обійшовся безкоштовно, єдині витрати – це сервіс інтеграції форм ФБ реклами та сайту (це нам коштувало близько 4000 грн.). До речі, в Pipedrive, CRM, яку ми обрали, вартість ліцензії на користувача наразі також дорівнює нулю для українців”. Зауважимо, що такий варіант є прийнятним скоріше для середніх та невеликих компаній із досвідченими фахівцями в команді Стосовно термінів переходу також спостерігаємо залежність від масштабів девелопера, рівня його цифровізації та нагальних потреб. За оцінками крупних гравців, знадобиться 3-9 місяців, враховуючи інтеграцію функціоналу, навчання персоналу і т.д. Роман Лозко оцінює необхідні терміни в 1-4 місяці. Таміла Ковшун каже, що компанія витрати на цей процес близько 2-х тижнів. “Найбільше часу зайнято очікування виходу інтеграції сервісу Fflatris (“шахматка для відділу продажу”). Зараз наша  нова СRM повністю відповідає задачам відділу продажу та тотожна функціоналу Аmo”, – ділиться досвідом вона. Питання термінів підсумовує Валентин Яроменко, CEO  White Sales, засновник Creators.city: “Для крупного девелопера (від 10 об’єктів), міграція залежить від професіоналізму відповідальної особи і поставлених задач. У нас це займає місяць, з прописаними бізнес-процесами, стандартами і т.д. Зауважу, важливо переходити на іншу CRM ітераційно”. За його словами, необхідно все міняти поетапно (карточку клієнта, телефонію. і т.д.), інакше у команди можуть виникнути складнощі з адаптацією і це сповільнить роботу.  Читайте: “Договірняк під час війни”: ДІАМ ввела в експлуатацію першу з недобудів “Аркади” Коли чекати 100%  За даними Ольги Тараненко, партнера та СМО RED Community, досить велика кількість девелоперів житла зараз працюють над підбором CRM, оцінкою термінів та витрат, і планують з вересня активізувати це питання. За її оцінками, окрім організаційних і фінансових складнощів, треба враховувати, що багато компаній в столичному та центральному, південному регіонах країни мають труднощі з продажами. Тобто, там достатнього притоку інвестиційних грошей немає: відділи продажів зараз працюють переважно з інвесторами, які купували житло по розтермінуванню, продають здебільшого невеликі площі (інвестори докуповують комори і подібне). Так, на ринку в цих регіонах у деяких компаній є певна невелика кількість продажів квартир, але витрати на продовження будівництва (матеріали, робітники) є зараз першочерговими. Таміла Ковшун зазначає, що темпи переходу галузі з россофту будуть залежати від термінів відновлення повноцінної роботи будівельних майданчиків та відділів продажу. “Оскільки ми  першими в Ірпені відновили будівництво та роботу відділу продажу, питання переходу стало для Tomin Family Development актуальним вже в травні 2022”, – згадує вона. Також, на її думку, на швидкість міграції впливатиме компетенція команди забудовника. “Одна річ, коли умовно “хтось” налаштував попередній процес та ви користувалися цією системою, а зовсім інша, коли твої співробітники розуміють принцип побудови та можуть його відтворити. Це надзвичайно переломний період, коли девелопер, бачить на що здатна його команда”, – пояснює вона. Ірина Михальова зазначає, що більшість компаній ще мінімум півроку  працюватимуть на серверних програмних рішеннях попереднього періоду. “Відчуємо ми перехід реально, думаю, десь за рік-півтора”, – прогнозує вона.  Тотальній міграції з російських CRM буде сприяти, зауважує Тетяна Донкоглова, підвищення якості вітчизняних альтернатив. “Багато техкомпаній, які дотично співпрацювали із забудовниками, зараз поспішають видати свій продукт і “захопити більшу частку ринку”. Але здебільшого це ще недопрацьовані проєкти, які програмісти обіцяють кастомізувати під клієнта. А це якраз і відлякує, бо одразу сигналізує про “сирість” продукту, непрогнозованість роботи програмного забезпечення та, що казати, дає можливість для подальшого фінансового шантажу через постійні “доопрацювання”, – пояснює експертка. – Впевнена, цей транзитний етап скоро мине, і ми будемо послуговуватись в роботі українськими системами, які відповідатимуть найвищим стандартам”. Ситуацію підсумовує Роман Лозко: “На нашу думку 2023 рік стане роком усвідомлення, роком великих змін, і чіткого поділу девелоперів на 2 табори: 1-й табір – це ті, хто не будуть мати можливості (ресурсів) чи бажання перейти на іншу платформу і продовжать використовувати софт с російським корінням (маємо на увазі не лише CRM-системи). 2-й – ті, хто наважаться на перехід і перейдуть, чи тільки запустять цей процес, тому що для деяких компаній він може затягнутися на значно триваліший термін аніж 3-4 місяці”. Важливу роль в співвідношенні прихильників цих таборів, на думку експерта, відіграє і цінова політика, тому розуміння і стимулювання переходу компаній на вітчизняний продукт з боку розробників Українських CRM-систем стане в нагоді. Зауважимо, що дисконти в більшості розробників уже діють, і навіть враховуючи складнощі з організацією процесів, компаніям, які продовжують будувати, важливо пришвидшити процес міграції з софту ворожого походження. Читайте: Космічні ціни та ігнорування звернень: як оточення Непопа знущається із мешканців ЖК в Дарницькому районі Києва КиївВлада

Відновлювати майже чотири десятки пошкоджених будівель в Макарові Київська обласна влада допустила одного підрядника – столичне ТОВ “Тетрастрой”, якому вже авансовано майже 8 млн гривень. Ця фірма і в довоєнний час була серед улюблених підрядників обласної влади Київщини, отримавши підрядів на понад чверть мільярда гривень.  Власник “Тетрастрою” володіє ще біля двадцятьма компаніями, частина з яких також активні учасники публічних закупівель, зокрема, в Києві. Історія з понівеченого Макарова – п'ята частина циклу КиївВлади “Поранена Київщина”. Як стало відомо KВ, з кінця травня 2022 року по нинішній час Департамент регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації (ДРР КОВА)* перерахував за виконання поточних ремонтів в будівлях житлової, адміністративної та освітньої інфраструктури Макарова 7,97 млн гривень одному підряднику – ТОВ “Тетрастрой” **. Сухі цифри: де і за скільки виконують поточні ремонти Згідно зі звітів про виплати, із загальної суми переказів 3,02 млн гривень призначені на ремонтні роботи в 11 багатоквартирних житлових будинках на вулицях Олександра Довженка, Садовій, Шляхетській та Проектній. Майже третина вказаний коштів – 1,1 млн гривень – пішла як аванс за поточний ремонт в будинку №8 на вулиці Проектній. Ще 662,77 тис. гривень авансовано за такі ж роботи за адресою вул. Олександра Довженка, 17. Решта 1,2 млн гривен розподілено між дев’ятьма багатоповерхівками. Підписуйтесь на “КиївВладу”   На фото: житловий будинок №13 по вул. Довженка На фото: житловий будинок №32 по вул. Довженка На фото: житловий будинок №8 по вул. Проектній Крім багатоквартирних ДРР КОВА довірили ТОВ “Тетрастрой” поточні ремонти в 16 індивідуальних житлових будівлях. За роботи на вказаних об'єктах йому вже авансовано 270,55 тис. гривень. Найбільше – по 6 – приватних будинків підлягає поточному на вулицях Довгій і Першотравневій, 2 будинки у провулку Заводському, і по одному – на вулицях Новій та Ватутіна. Левова частка коштів, які ТОВ “Тетрастрой” вже отримало на свої рахунки за поточні ремонти в Макарові – а саме 4,68 млн гривень – призначена на роботи в закладах освіти селища, а також в декількох адмінбудівлях. Зокрема, 1,79 млн гривень переказано за ремонт в Макарівському ліцеї №2, 1,57 млн гривень – в дитсадку “Пролісок”, 483,87 тис. гривень – у приміщеннях відділу освіти, молоді, фізичної культури і спорту селища, 197,15 тис. гривень – у Центрі творчості дітей та юнацтва. Решта 409,12 тис. гривень підрядник отримав за роботи в пяти адмінбудівлях Макарова. На фото: Макарівський дитсадок “Пролісок” На фото: адмінбудівля на вул. Пушкіна, 6 На фото: адмінбудівля на вул. Богдана Хмельницького, 49 На фото: відділ освіти, молоді, фіз.культури і спорту на вул. Піонерська, 15 Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Відмітимо, що всі вказані договори з ТОВ “Тетрастрой” ДРР КОВА уклав без конкурсу, користуючись розпорядженням Кабміну від 10 квітня 2022 року № 280-р, згідно до якого адміністраціям дозволено укладати договори для першочергових робіт з відновлення об’єктів без застосування публічних закупівель. Хід виконання робіт 18 липня голова КОВА Олексій Кулеба заявив про завершення поточного ремонту в Макарівському ліцеї №2. У коментарі KВ голова Макарівської селищної громади Вадим Токар розповів, що у селищі поточні ремонти пошкоджених росіянами об'єктів тривають, а на деяких з них роботи вже встигли завершити. Зокрема, він підтвердив про готовність робіт у Макарівському ліцеї №2, а також медичному коледжі та восьми багатоквартирних будинках. “Робота в цьому напрямку в нас не припиняється. На території громади дуже багато пошкоджених об'єктів. Так, приватних будинків зруйновано 585, мають пошкодження різного ступеня – ще 2095. Серед багатоквартирних пошкоджено 60 будинків, два з яких не підлягають відновленню взагалі. Із 23 шкіл та однієї філії – 17 мають ушкодження різного ступеня. Наприклад, Макарівський ліцей №1 визнано аварійним. Крім цього пошкоджено вісім садочків, три з яких зруйновано вщент. З трьох садочків, які розташовані безпосередньо у Макарові – два зруйновані повністю. Наразі по цій держпрограмі ми замінили вікна в садочку, що вцілів”. – розповів він. Вадим Токар нагадав, що кошти на відновлення Київщини виділені з державного резервного фонду, тож послідовність виконання поточних ремонтів визначається на обласному рівні. “Завдання громади – сформулювати реєстр із заявок на відновлення зруйнованого майна. Загалом громада намагається працювати над тим, аби забезпечити за мінімум бюджетних коштів громади максимальну кількість населення житлом. В першу чергу це багатоквартирні будинки. Наразі громада спрямовує всі зусилля, щоб до осінньо-зимового періоду кожен мешканець був із дахом над головою”, – резюмував голова Макарівської селищної громади. Він зазначив, що крім коштів з державного бюджету відновлення Макарівської громади відбувається за підтримки волонтерських та релігійних організацій. Зокрема, за його словами, на території громади відбулося відкриття модульного містечка за підтримки Мінрозвитку громад та уряду Республіки Польща, приміщення яких вже повністю готові для розселення та проживання. Юрист ТОВ "Тетрастрой" Анатолій Якубов в коментарі KВ розповів, що роботи по укладеним договорам в Макарівській громаді стартували в середині червня, наразі роботи завершено по двом десяткам об'єктів, а всі закінчити планується за два тижні. “На 20 об'єктах громади ми вже виконали всі роботи, це враховуючи школи, дитячі садки та житлові будинки. Кошти ми одержали авансом по всім об'єктам, але розрахунки за виконані роботи наразі є лише по п'яти.  Щодо індивідуального житлового фонду, то цей процес відбувається таким чином: на приватні будівлі надходять аванси, ми, відповідно, замовляємо вікна. Вікна приходять за тиждень і за тиждень ми їх встановлюємо. Ось, лише вчора прибули дві фури з вікнами і вже розпочали їхнє встановлення”, – говорить він. Водночас, за словами Анатолія Якубова, у процесі виконання робіт виникає чимало проблемних ситуацій. “Ми робимо заміри, експерти складають оцінку пошкодженого майна та кошториси. Адміністрація збирає пакет документів і передає їх на Мінрозвитку громад. При цьому часто вже після етапу замірів, перед укладенням договору і навіть після одержання авансу мешканці починають встановлювати вікна та двері за власний кошт та відмовляються від державних послуг. І таких випадків наразі дуже багато. Також велика проблема з тим, що більшість мешканців на місцях наразі відсутні. На зібраннях мешканців багатоквартирних будинків всі надають згоду на доступ до квартир для здійснення замірів, а коли доходить страва до встановлення вікон – господарі фізично відсутні і в результаті доводиться відтерміновувати роботи і, відповідно, закриття актів про виконання робіт”, – розповів юрист. Про підрядника Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Тетрастрой” зареєстровано в 2016 році в Києві. Розмір статутного капіталу – 600 гривень. Основний вид діяльності –  будівництво житлових і нежитлових будівель. Засновник – ТОВ “Олкос”. Кінцевий бенефіціар – черкащанин Юрій Шпаковський. Директор – Ольга Лащевська. ТОВ “Олкос” також зареєстровано в 2016 році. Основний вид діяльності – оптова торгівля цукром, шоколадом і кондитерськими виробами. Бенефіціар – Юрій Шпаковський, директор – Вікторія Поліщук. За даними Clarity Project, у результаті участі в публічних закупівлях ТОВ “Тетрастрой”  уклало 25 договорів на 288,72 млн гривень. Найбільший замовник – ДРР КОДА, з яким укладено 13 договорів на 266,86 млн гривень. Серед найбільших замовлень КОДА – будівництво корпусу Ліцею №1 в Гостомелі (ціна договору – 63,68 млн гривень), реконструкція скверу з пам'ятником воїнам-інтернаціоналістам у Василькові (ціна договору – 22,35 млн гривень), капремонт головного лікувального корпусу Київської обласної дитячої лікарні в Боярці (ціна договору – 15,74 млн гривень). Крім цього, на замовлення цього департаменту ТОВ “Тетрастрой” проводило реконструкцію шкіл в смт Красятичі та селі Максимовичі Київщини. Читайте: В Гостомелі за 64 млн гривень добудують корпус ліцею №1 Юрій Шпаковський є бенефіціаром ще 19 компаній, а співвласником – ще трьох.  Ці фірми зареєстровані в Києві, Ірпені, Українці та Василькові Київської області, Чернівцях, а також Торецьку Донецької області та мають різні види діяльності – від будівництва до торгівлі та страхування. Частина цих компаній активно приймають участь в публічних закупках. Зокрема, ТОВ “Страхова компанія "Ю.ЕС.АЙ." підписала за результатами тендерів більше 1,2 тисячі договорів на 9,67 млн гривень. Найбільші замовники – КП "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Деснянського району" Києва та ГУ Нацполіції в Київській області. А ТОВ “Будівельна компанія “Будкапітал” перемогло у 23 закупівлях на 29,94 млн гривень, з яких 10 договорів майже на 22 млн гривень підписано з Оболонською РДА Києва. Нагадаємо, селище Макарів стало одним із найвідоміших прикладів жорстокості військ росії. Російсько-окупаційні війська були помічені в Макарові вже в перші дні війни. Так, 27 лютого російська техніка проїхала селище у напрямку до Києва. Вже 2 березня в ЗСУ заявили про звільнення Макарова, проте бої в районі населеного пункту ще тривали, а селище продовжувало зазнавати ракетних ударів та мінометних обстрілів. Внаслідок контрнаступу ЗСУ 1 квітня 2022 року вся територія Макарівської громади була деокупована. Після звільнення у Макарові виявляли братські могили та поодинокі тіла закатованих мирних мешканців. За даними КОВА, у Макарові зазнали пошкоджень близько 40% будівель. Станом на кінець червня Макарівська селищна рада замовила обстеження майже 600 індивідуальних житлових будинків, які зазнали пошкоджень внаслідок збройної агресії рф. 15 липня у Макарові відкрили модульне містечко для тимчасового проживання людей, в яких російські окупанти залишили без житла. На фото зверху – будівля Макарівської поліції, на фото знизу – дитяча бібліотека. Вказані об'єкти зазнали значних пошкоджень, відповідно, у списку на поточні ремонти їх немає Читайте: Макарів: звільнена земля сильних людей Відмітимо, що згідно із звітом КОВА про стан ліквідації наслідків збройної агресії рф, в регіоні пошкоджено 25 710 об'єктів пошкоджено, серед яких 5 414 повністю зруйнованих. У вказаній кількості пошкоджених об'єктів житло складає 70,5%. Під поточний ремонт підпадає 14 870 об’єктів. Департамент регіонального розвитку КОВА очолює Алла Бондар. Голова КОВА – Олексій Кулеба. Макарівський селищний голова – Вадим Токар. * Департамент регіонального розвитку КОВА (код ЄДРПОУ: 21467647)  ** ТОВ “Тетрастрой” (код ЄДРПОУ: 40856650) Фото: Олександра Савран, спеціально для KВ, колаж KВ КиївВлада

У Борщагівській громаді розгорівся скандал довкола вирубки дерев у парку-пам'ятці “Зелена брама”. Ласий шмат лісу у Софіївській Борщагівці став предметом зазіхань приватної компанії “Атлант груп юа”. ДП “Київське лісове господарство” передало останньому гектар землі під облаштування зони відпочинку. Жителі громади всіма силами намагаються зберегти ліс і шукають підтримки у місцевої влади та народних депутатів. В обласній же раді наполягають на терміновому розірванні стосунків із нищівниками пам'ятки природи. Вивчають правоохоронці і законність підписання Бучанською РДА документа про надання землі у користування 24 лютого – у час повномасштабного вторгнення рф на територію Київщини.  Як стало відомо KВ, на території Борщагівської сільської громади Бучанського району, а саме в селі Софіївська Борщагівка, ДП “Київське лісове господарство” було зафіксовано самовільну вирубку півсотні дерев у парку-пам'ятці “Зелена Брама”. Відповідний Акт огляду місця вчинення правопорушення лісовим господарством було складено 14 липня.Підписуйтесь на “КиївВладу” Ситуація  Про надзвичайний інцидент повідомив депутат обласної ради Роман Титикало на своїй сторінці у Facebook. “Коли вся країна бореться з ворогом, в Бучанському районі передали частину Парку-пам'ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення “Зеле́на Бра́ма” в селі Софіївська Борщагівка для організації розважальних заходів в довгострокове користування і “підприємець” вже приступив до зрізання дерев в пам’ятці природи! Кому війна , а кому …”, – написав депутат Титикало. На фото: місце вирубки дерев на території Парку-пам'ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення “Зелена Брама” Так, згідно із розпорядженням Бучанської РДА, яке підписав вже ексочільник районної адміністрації Микола Ляшенко саме 24 лютого 2022 року, адміністрація виділила в довгострокове тимчасове користування лісову ділянку загальною площею 1,00 га терміном на 49 років для культурно-оздоровчих, спортивних, освітньо-виховних та рекреаційних цілей в межах села Софіївська Боршагівка Бучанського району ТОВ “Атлант груп юа”.  Відомо, що ця територія знаходяться в постійному користуванні держпідприємства “Київське лісове господарство” (Ірпінське лісництво ДП “Київліс” квартал 54, виділи 4,5,7). І як зауважено в документі, цей гектар землі виділили без вилучення її у постійного користувача та без зміни цільового призначення. І, відповідно до розпорядження, приватна кампанія мала укласти укласти з лісгоспом договір щодо користування лісовою ділянкою. Так, 16 червня 2022 року мiж ДП та “Атлант груп юа” було укладено Договiр №6 про довгострокове тимчасове користування лiсовою дiлянкою. Відповідний Акт приймання-передачі ділянок, відповідно до договору про платне довгострокове користування, ДП “Київське лісове господарство” з тимчасовим лісокористувачем ТОВ “Атлант груп юа” підписало також 16 червня. Читайте: Зеленський звільнив голів Фастівської і Бучанської райдержадміністрацій Заповідний ліс Відома мешканцям Бучанського району лісова територія “Зелена Брама, а її загальна площа сягає 30 гектарів, визнана парком-пам'яткою садово-паркового мистецтва місцевого значення в Україні і нині перебуває у віданні ДП “Київське лісове господарство”.Нагадаємо, що відповідне рішення про створення нового парку-пам’ятки “Зелена брама” депутати Київської облради підтримали ще 22 червня 2020 року на пленарному засіданні 35-ї сесії.  Тоді у КОДА ще наголошували, що “даний лісовий масив є єдиною зеленою зоною а території села Софіївська Борщагівка. Тому цей об’єкт такий важливий для збереження біорізноманіття, очищення повітря, поліпшення мікроклімату, сприяння збереженню здоров’я населення та забезпечення активного відпочинку мешканців”.  Як розповів у коментарі KВ депутат Київської обласної ради Роман Титикало (“Європейська Солідарність”), враховуючи, що ця територія є пам'яткою природи, вона охороняється як національне надбання щодо якого встановлюється особливий режим охорони, відтворення i використання. Тож тут діє заборона на будь-яку експлуатацію цієї земельної ділянки чи її використання під будівництво тощо.  “На території Борщагівської громад всі зелені зони, в тому числі Вумівський ліс був знищений забудовниками. Зелена Брама – фактично єдина зелена зона, яка збереглася. Земля під лісом є державною власністю та перебуває у користуванні ДП “Київське лісове господарство”. Нам стало відомо, що в день початку повномасштабної війни, 24 лютого, Бучанська райдержадміністрація надала дозвіл на передачу частини території цієї пам'ятки природи у користування комерційній структури. Виходячи із спілкування із останньою, вона сприймає цей дозвіл як документ, що дозволяє їм вчиняти будь-які дії. Варто зауважити, що дозвіл на користування надали на 49 років. Розпочалася вирубка дерев: викликали поліцію, лісників, які склали акт про порушення. Я написав депутатське звернення до Київського обласного та по м. Києву управління лісового та мисливського господарства з проханням перевірити правомірність укладання такого договору на дострокове користування та вжити заходів щодо його розірвання. Також є відповідне звернення до прокуратури та поліції з приводу порушення кримінальної справи за фактом підробки офіційних документів. Нехай правоохоронні органи розберуться, яким чином було підписано розпорядження 24 лютого, коли до Бучі вже увірвалися танки рф”, – розповів Роман Титикало.  Крім того, як депутат КОР, Титикало спрямував звернення і до Бучанської РДА, з проханням підтвердити чи спростувати факт видання відповідного розпорядження та надати належним чином завірену копію цього документа.  А також звернувся до керівництва Борщагівської громади з проханням ініціювати укладання договору щодо вільних ділянок, що входять до складу “Зеленої Брами”, з метою належного їх майбутнього обслуговування. Зокрема, у розмові Титикало уточнив, що враховуючи, що ця територія лісу є державною власністю, на баланс до комунальної власності Борщагівської громади її не передавали. Проте місцева влада неодноразово ініціювала підписання подібного договору на користування.  “Сільська рада зверталася з відповідними листами, щоб укласти договір з лісгоспом на користування, щоб місцева громада мала змогу організувати там туристичні маршрути, і відповідно, доглядати за територією. Але лісники відмовляли сільраді, і, натомість, передали комерційній структурі. Конкретна мета з якою планують використовувати цю територію і яку діяльність хочуть здійснювати компанія на природоохоронній території, не відомо. Це рекреаційна зона і чіпати будь-які дерева без дозволу там заборонено”, – говорить депутат.  Громада – проти Ситуація із вирубкою дерев в єдиній зеленій зоні громади швидко набула гучного розголосу серед місцевого населення. У місцевій групі “Врятуємо наш ліс”, звичайно, першим припущенням, яке озвучували місцеві це те, що районна влада, проштовхуючи таке розпорядження на початку війни, планувала “по-тихому” передати територію лісу під чергову забудову. Турбувало мешканців і те, що у воєнний період, цю ситуацію можуть легко спустити на задвірки.Під час фіксації вирубки у присутності представника компанії, з’ясували мешканці і те, що жодних документів на вирубку дерев ТОВ не мала. І коли населення почало вимагати пояснень, представник почав виправдовувався тим, що вирубка дерев здійснювалася на потреби тероборони. Загалом громада виступає проти облаштування паркової зони, висловлюючи налаштування щодо збереження повноцінного лісу. Звернулася громадськість за підтримкою і до народного депутата Олександра Горобця від “Слуг народу”, який закріплений на Київщині по 95 округу.Так, 18 липня у сільській раді відбулася ініціативна зустріч між місцевими активістами та представниками ТОВ "Атлант груп юа" за участі керівництва громади щодо ситуації та подальшого збереження лісової пам’ятки. Про це, зокрема, у коментарі КВ розповів голова Борщагівської сільської громади Олесь Кудрик. “Люди прийшли незадоволені, вони живуть поруч і помітили, що в лісі почали вирізати кущі та дерева. На зустрічі з орендарем домовилися, що всі свої дії надалі вони узгоджуватимуть з громадою та сільською радою, обіцяють намалювати відповідний план. Люди хочуть розуміти і бачити, що там планують робити надалі. Наразі це все на рівні розмов, будь-які дії мають там призупинити. Вони може і хотіли багато чого там зробити, та по закону саме на цій території діє багато обмежень. Та, як бачимо, можна сказати одне, а зробити інше. Громада, у свою чергу, звернулася з відповідним листом про порушення у природоохоронні органи. Населенню, відповідно, пообіцяли контролювати цей процес”, – розповів Олесь Кудрик.  За його словами, їхні громада також зверталася до Київського лісгоспу щодо укладання договору, який би дозволив розвивати на території туристичну сферу. За договором же згадувана компанія взяла 1 га лісу в платне користування і сплачуватиме у рік 100 тис. гривень. Громада ж  зверталися в лісгосп з пропозицією передати у постійне комунальне користування ці 30 га землі зі збереженням цільового призначення, адже ліс розташований на нашій землі, в межах населеного пункту як паркова зона для відпочинку.  “Нам відмовили і нарахували орендну плату в 3 мільйони. Для громади це велика сума на рік. Враховуючи, що додатково фінансувати ще вивіз сміття, косіння трави та догляд за туристичними доріжками тощо. І на рік громаді все це буде вже обходитися, як мінімум, в 5-7 млн гривень. Звичайно, якби нам передали територію, то ми б хотіли підключити на утримання парку й обласні кошти.  Можливо, з часом на законодавчому рівні приймуть рішення і пропрацюють процедуру передачі подібних територій державної власності у власність громад. Для громади це був би плюс, ми вкладали б кошти у розвиток лісової зони та її утримання. Населення в лісі проводить активне дозвілля, дотримується порядку, самотужки проводить там толоки. Громада, у свою чергу, надає відповідний транспорт для сміття та інвентар. Тому всі сподіваються, що ця єдина зелена зона буде збережена”, – резюмував він.  Позиція адміністрації У свою чергу, начальник юридичного відділу Бучанської РДА Юлія Таракан розповіла KВ, що розпорядження про передачі землі у користування було видане на підставі отриманих документів і підстав для відмови не було. І зауважила, що сам документ розпорядження готувався заздалегідь, а сама компанія з приводу одержання ділянки у користування звернулася ще в січні. “Сам документ був підготовлений і, більш того, він був переданий на підпис керівнику раніше. Керівник підписує документи ввечері і вони кладуться в папку. 24 лютого працівники були в адміністрації і це може підтвердити дуже багато людей. І саме зареєстрований документ був 24 числа, але підписаний заздалегідь – це виключно реєстраційний момент”, – розповіла Юлія Таракан.  І додала, що компанії не надавався дозвіл на вирубку чи на будь-які незаконні дії – адміністрації діяли виключно в межах чинного законодавства.  “Ще має бути розроблена відповідна документація зі сторони нового тимчасового користувача землею. І, наскільки мені відомо, у Боращагівській сільській громаді відбулася нарада за участі цієї організації, представників громадськості та органів місцевого самоврядування. У результаті зустрічі вони дійшли до висновку про необхідність продовження робіт саме після надання додаткової документації щодо того, що саме буде розміщено на тій ділянці”, – розповіла Юлія Таракан. За її словами, адміністрація слідкує за ситуацію, і наголошує, що приводу для хвилювань у мешканців громади немає. Адже ніякої вирубки дерев чи будівництво на тій території не буде. І що це – рекреаційна зона, де відпочиватимуть громадяни та родини із сім’ями, і що виключно з такою метою і надавалася ділянка у користування.  “Планується мотузковий парк та зона відпочинку для родин з дітьми. Ніякої забудови чи будівництво там не планується. Це буде звичайна зона для відпочинку громадян і саме з такою метою і заявлялися щодо одержання цієї ділянки”, – резюмувала вона.  Чи розірвуть договір Як повідомили KВ в ДП “Київське лісове господарство”, вони вже одержали запит від Департаменту екології та природних ресурсів КОДА щодо фіксації ситуації і на місці події вже виїжджали лісничі.  “Є таке поняття як тимчасове дострокове користування. Надається ділянка на 49 років лише за однієї умови – для надання культурних, освітніх чи оздоровчих цілей. Це передбачає певну процедуру. Спочатку до нас звертається фізособа із заявою, паспортними даними або зі своїм статутом для юросіб, картографією, де саме вони хочуть одержати ділянку, з її мапу. Ми ж, у свою чергу, переглядаємо за власними лісничими реквізитами чи ця ділянка підходить для тих чи інших цілей, чи ні. У разі погодження особа йде в область, і далі – в держлісагентство, яке і приймає рішення і на основі якого ми і надаємо остаточне погодження. Після цього видається відповідне  розпорядження керівником району, якщо ділянка перебуває в межах населеного пункту, а якщо за – губернатором області. Ця компанія пройшла цю процедуру за рік і в червні принесла нам розпорядження голови РДА. І на підставі цього ми з ними склали договір. На те, що вони там вже встигли накоїти, ми зреагували. Наші лісники все порахували, викликали поліцію, склали на основі цього акт обстеження і нарахували нанесення шкоди на суму у розмірі 48 тис. гривень. Окремим листом ми також повідомили поліцію, що в наших лісових насадженнях відбувся такий інцидент”, – розповів KВ у розмові головний лісничий ДП Петро Лось. За його словами, ніяких дозволів на вирубку дерев чи очистку території лісгосп не надавав. “Обговорювалося те, що підприємство облаштує там альтанки та маршрутні доріжки без пошкодження кущів та лісового масиву. Нам давалися проектні фотографії як би воно мало бути. Та в результаті все зробили на власний розсуд. Наразі ця ситуація ще не закрита. До нас звертається населення, телефонують з громади, що без обговорення та нахабно були вчиненні такі дії. В умовах користування передбачається пункт розірвання договору, і скоріш за все, його дія буде припинена”, – наголосив лісничий.  Хто такий забудовник  Крім того, KВ намагалися зв’язатися із керівництвом ТОВ "Атлант груп юа". Компанія обіцяла надати роз’яснення щодо ситуації, але надалі вже не виходила на зв’язок із журналістами KВ.  Засновниками ж "Атлант груп юа" (ЄДРПОУ: 43552276), за даними аналітичної системи Youcontrol, у рівних долях, є киянин Євген Черноморенко, він же зазначений і як керівник компанії, та житель Сумської області Євген Барабаш.  Саме ТОВ зареєстроване в столиці 5 березня у 2020 році зі статутним капіталом у розмірі 200 тис. гривень. Цікаво, що діяльність компанії пов’язана в основному із технічним обслуговуванням та ремонтом автотранспортних засобів. Та з-поміж переліку діяльності ТОВ фігурує ще і будівництво житлових і нежитлових будівель, споруд, оптова торгівля тощо. Зокрема, Черноморенко упродовж 18 років займається технічним обслуговуванням та ремонтом автотранспортних засобів і є власником відповідного ПП “Невада”. Також про нього відомо, що у 2020 році він балотувався у депутати Білогородської сільської ради від партії “За Майбутнє”, проте не пройшов.  Нагадаємо, як раніше повідомляла KВ, в Гостомелі на Київщині продовжує зростати невдоволення. Місцеві розлючені і стривожені: у зруйнованих оселях немає світла, газу, води, стверджують, що затримується відбудова, немає грошових відшкодувань. 17 липня біля будинку культури селища про хід відновлювальних робіт звітував голова місцевої військової адміністрації Тарас Думенко. У результаті керманич отримав від громади догану, а Зеленський днями отримає детальний опис усіх лих, яких не може позбутися багатостраждальний Гостомель. Читайте: Заповідні котеджі: навколо Чернечого лісу розгорівся будівельний скандал Фото: колаж KВКиївВлада

Найближчим часом Київрада може об'єднати КП “Київський центр розвитку міського середовища” (“Київміськрозвиток”) з КО “Київзеленбуд”. Відповідний проєкт рішення на розгляд депутатів подала Київська міськдержадміністрація (КМДА). Необхідність такої реорганізації чиновники пояснюють тим, що “Київміськрозвиток” має невеликі доходи, і значна їхня частина витрачається на утримання керівництва цього підприємства. При цьому, в КМДА “тактовно” ігнорують проблему багатомільйонних порушень, які в роботі цього КП нещодавно знайшли аудитори: як мінімум 8,5 млн гривен “Київміськрозвиток” переплатив за роботи по облаштуванню лише двох столичних парків у 2018-2020 роках. Чи буде доцільним таке “схрещення” комунальних структур – велике питання. “Київзеленбуд”, на який буде покладено виконання нових проєктів, також по праву вважається одним із найбільш скандальних розпорядників бюджетних коштів столиці. Як стало відомо KВ, 1 липня 2022 року в Київраді було зареєстровано проєкт рішення “Про реорганізацію КП “Київміськрозвиток” шляхом приєднання до КО “Київзеленбуд” (№08/231-827/ПР).Підписуйтесь на “КиївВладу”  Суб'єктами подачі даного документу виступили заступник голови КМДА Петро Пантелеєв і Управління екології та природних ресурсів КМДА. У проєкті рішення вказано, що, у випадку його затвердження, міський голова Києва Віталій Кличко має  утворити комісію з реорганізації, затвердити передавальний акт КП “Київміськрозвиток” і затвердити нову редакцію статуту КО “Київзеленбуд”. Документом передбачено, що в результаті “злиття” цих двох комунальних структур КО “Київзеленбуд” буде правонаступником усього майна, всіх прав та обов'язків КП “Київміськрозвиток”. Терміни виконання зазначених вище заходів у проєкті рішення не вказано. Як повідомляється в пояснювальній записці до проєкту рішення, КП “Київміськрозвиток” у останні роки “показує негативну динаміку та є збитковим підприємством”.  Так, впродовж 2019-2021 років чистий дохід цього КП склав 8,1 млн гривень. При цьому, тільки на утримання керівництва цього підприємства – директора і головного бухгалтера – за останні три роки було витрачено 2,6 млн гривень або 32% від отриманих доходів. Крім того, як повідомляється в документі, згідно зі своїм статутом, КП “Київміськрозвиток” фактично виконує ті ж задачі, що й КО “Київзеленбуд”: виконання функцій замовника проектування будівництва, реконструкції, ремонту та утримання елементів благоустрою, інженерних мереж, а також будівель, споруд та малих архітектурних форм на території парків, скверів та міських територій тощо. В КМДА стверджують, що реорганізація КП “Київміськрозвиток” дозволить: підвищити ефективність його діяльності; забезпечити дієвий контроль за ефективністю використання коштів, що належать територіальній громаді Києва; забезпечити економію коштів шляхом зменшення керівного складу підприємства та направити їх на підвищення середньої заробітної плати працівникам; упорядкувати кількість комунальних підприємств; підвищити ефективність використання комунальних активів. Перед тим, як даний проєкт рішення буде винесено на затвердження Київради, його повинні розглянути дві постійні комісії – з питань власності та з питань екологічної політики. Дата найближчого пленарного засідання столичної міськради наразі невідома – керівництво Києва не публікує відповідні анонси у зв'язку з воєнним станом, не здійснює відеотрансляцію таких засідань тощо. Читайте: Київрада на повну працює в закритому режимі Фінансові порушення “Київміськрозвитку” Як з'ясувала KВ, протягом липня-грудня 2020 року Департамент внутрішнього фінансового контролю та аудиту КМДА проводив аудит щодо оцінки діяльності КП “Кивїміськрозвиток” упродовж 2018-2020 років. В рамках аудиту “ревізори” проаналізували ступінь виконання та досягнення цим підприємством своїх цілей, завдань, планів і вимог, управління активами та джерелами їх формування. За результатами перевірки було складено аудиторський звіт №070-5-13/46 від 29 грудня 2021 року. У документі повідомляється, що впродовж трьох років керівництво КП “Київміськрозвиток” допустило порушень на загальну суму більш ніж 12,7 млн гривень, з яких порушення з втратами – 9,45 млн гривень, порушення з ризиками втрат – 2,98 млн гривень, порушення без ризику втрат – 330,3 тис. гривень. Переважну більшість втрат керівництво вказаного КП допустило при реконструкції та благоустрою ландшафтного парку у Солом’янському районі та будівництві парку культури і відпочинку “Парк Почайна” в Оболонському районі в 2018-2020 роках. За даними аудиторів КМДА, внаслідок завищення обсягів та вартості робіт на реалізації цих проєктів міський бюджет Києва втратив 8,5 млн гривен.  При цьому, аудитори КМДА у своїх висновках вказали, що вони не змогли провести аналогічні перевірки ще по 8 об'єктах, замовником реконструкції та благоустрою яких виступало КП “Київміськрозвиток”, адже підприємство не надало повні комплекти документів по цим проєктам (зокрема – проєктно-кошторисну документацію). Серед таких – “реконструкція парку “Кіото” в Деснянському районі”, “реконструкція парку “Юність” в Святошинському районі” тощо. Також в аудиторському звіті повідомляється, що КП “Київміськрозвиток” з 2018 року неефективно використало кошти столичного бюджету в сумі 2,26 млн гривень на проведенні робіт з благоустрою та берегоукріплення набережної Лівобережжя. Мова йде про те, що після розробки проєктно-кошторисної документації цих робіт підприємство більше нічого не зробило, а реалізація цього проєкту була фактично зупинена. Крім того, аудитори КМДА мають претензії до кадрової політики КП “Київміськрозвиток” і зарплат його працівників.  Так, “ревізори” встановили, що це підприємство, не перебуваючи в статусі наукової установи, виплачувало своїм працівникам посадові оклади із застосуванням “зарплатних” коефіцієнтів співвідношення для науково-дослідних організацій. Це, зокрема, призвело до того, що в 2018 році працівникам КП “Київміськрозвиток” із бюджету Києва було виплачено "зайві” 426,7 тис. гривень.  Також аудитори КМДА звернули увагу на те, що в 2019-2020 роках 5 із 6 працівників цього підприємства займали керівні посади – директор, заступник директора, заступник директора з фінансових питань, заступник директора з організаційно-правових питань та помічник керівника. При цьому, наприклад, протягом вказаного періода в “штаті” даного КП навіть не було посади інженерів з проєктно-кошторисної роботи, а роботи, які вони мали б виконувати, “Київміськрозвиток” замовляв у сторонніх осіб на підставі цивільно-правових договорів. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться “Зазначені вище порушення та недоліки засвідчили, що наявний на КП “Київміськрозвиток” рівень контролю не забезпечує в повній мірі раціонального та ефективного управління коштами міського бюджету і потребує вдосконалення та ефективних рішень управлінського характеру”, – зазначили аудитори в своєму звіті, можливо, натякаючи на необхідність ліквідації цього підприємства.  За результатами аудиту “ревізори” надали керівництву КП “Київміськрозвиток” 8 рекомендацій про усунення виявлених недоліків та порушень. Втім, станом на сьогоднішній день жодна з таких рекомендацій підприємством не була врахована. Скандальний дует Як неодноразово повідомляла KВ, КП “Київміськрозвиток” за свою коротку історію (підприємство було створено лише в 2015 році) запам'яталося столичній громадськості різноманітними скандалами з корупційним підтекстом та серйозними організаційними проблемами. Так, у 2019 році Департамент внутрішнього фінансового контролю та аудиту КМДА встановив, що протягом листопада 2016 року – липня 2018 року КП “Київміськрозвиток” при проведенні робіт реконструкції парку “Кіото” втратило 11,43 млн гривень, які підприємству були виділені зі столичного бюджету. У цей же період реалізацією цього проєкту активно цікавилися правоохоронні органи: слідчі Нацполіції розслідували факти можливого виведення передбачених на виконання цих робіт коштів у сумі близько 50 млн гривень у тіньовий сектор економіки. Читайте: Реконструкция столичного парка “Киото” предположительно обогатила мошенников на 50 млн гривен При цьому, керівництво КП “Київміськрозвиток” очевидно не справлялося з реалізацією покладених на нього задач.  Наприклад, реконструкція Солом'янського ландшафтного парку почалася лише у другій половині 2020 року – незважаючи на те, що рішення про проведення цих робіт було прийнято столичною владою ще в 2004 році, сам проєкт реконструкції готувався з 2016 року, був затверджений в 2019 році та після цього корегувався.  Не менше питань викликало і будівництво парку “Почайна”, яке КП “Київміськрозвиток” розпочало в 2020 році. Для прикладу, на момент укладення договору підряду на будівництво 1-ого пускового комплексу цього проєкту підприємство навіть не оформило землю, на якій має бути створено вказаний рекреаційний обєкт: на той час вона не була закріплена за підприємством і не значилась в Держземкадастрі як зелена зона, що цілком може свідчити про перспективи її часткової забудови.  Читайте: Без земли. Как в столице приступили к строительству “Парка Почайна” При цьому, наразі залишається питанням, чи покращиться ефективність використання бюджетних коштів при проведенні робіт у парках і скверах, адже діяльність КО “Кивїзеленбуд”, яке може стати єдиним замовником таких проєктів, також не відрізняється прозорістю та стовідсотковою законністю.  Так, правоохоронці неодноразово розслідували факти можливих бюджетних розпилів, до яких можуть бути причетними керівники вказаного КО – слідчі звертали увагу на роботи з розчищення та благоустрою озера у парку Відрадний та озер у парку “Нивки”, на капітальний ремонт парку “Партизанська слава”, реконструкцію парку “Наталка” і т.д.  Крім того, правоохоронці припускають, що група осіб, до якої входять у т.ч. колишні посадовці “Київзеленбуду”, могла в 2016-2018 роках привласнити понад 115 млн гривень під час проведення цим КО закупівель спецтехніки. За даними слідства, бюджетні кошти, можливо, привласнювалися шляхом сумнівного подорожчання техніки вже після укладання договорів на її постачання, а надалі фігуранти даної справи вкладали ці фінансові ресурси у будівництво житла в Італії. Втім, станом на сьогоднішній день ніхто з чинних чи колишніх “керівних кадрів” КО “Київзеленбуд” не отримав обвинувального вироку. Читайте: Рекордные распилы, вывод денег в Италию и харьковский след: НАБУ завершило следствие по “группировке из “Киевзеленстроя” Нагадаємо, КП “Київміськрозвиток” з 28 березня 2021 року тимчасово керує Вадим Зелений (на колажі ліворуч). Його попередниками на цій посаді були Денис Півнєв (з 29 березня 2016 року по 15 липня 2018 року), Станіслав Дьомін (з 10 серпня 2018 року до 16 липня 2019 року) та Наталія Гричина (з 17 липня 2019 року і до призначення Зеленого). КО “Київзеленбуд” з 16 липня 2019 року керує Олексій Король (до 10 грудня 2020 року він був виконувачем обов'язків генерального директора, а з 11 грудня 2020 року призначений гендиректором, на колажі праворуч). Раніше, з 13 липня 2016 року до 27 квітня 2018 року “Київзеленбудом” керував Михайло Наконечний (депутат Київради нинішнього IX скликання, позафракційний), а з 27 квітня 2018 року до 2 липня 2019 року в.о. гендиректора цього КО була Наталія Бєлоусова. Обидві комунальні структури в своїй діяльності підпорядковані Управлінню екології та природних ресурсів КМДА, яким з 11 січня 2021 року керує Олександр Возний. З 26 липня 2018 року по 21 травня 2020 року це управління очолював Андрій Мальований (з травня 2020 року керує Державною екологічною інспекцією України).  Сферу екології столиці вже не перший рік контролює згаданий вище заступник голови КМДА Петро Пантелеєв. Треба зазначити, що на час воєнного стану вся повнота влади в Києві належить Київській міській військовій адміністрації (КМВА), яку з початку березня 2022 року очолює генерал Микола Жирнов. В голови КМВА є два заступники, одним з яких є голова КМДА, мер Києва Віталій Кличко. Читайте: КМДА – підрозділ військової адміністрації міста, а Кличко мій заступник, – Жирнов  Фото: колаж КВКиївВлада

Монополізація ринків – процес природний, але вбивчий для держави, тому в розвинених країнах із монополістами борються. Безумовно, для бізнесмена дуже привабливо відхопити великий шматок “пирога” в будь-якій галузі і стати там єдиним і неповторним, але що від цього отримує суспільство? Підвищена ціна товарів, низька якість. Небажання розвиватись. Небажання покращувати якість продукції. Ускладнені умови розвитку для фірм-початківців. Погіршення стану економіки на державному рівні. Ні для кого не секрет, що присутність на ринку продажу безлічі монополістичних фірм негативно впливає на розвиток державної економіки. Робота тільки в особистих інтересах, монополії у будь-який спосіб намагаються максимізувати свій прибуток. Однак у мирний час відстежувати держзакупівлі можна було за результатами тендерів, і монополіста було видно, як на долоні. У воєнний час держава не може затримувати закупівлі всього, що пов'язано з медициною для ЗСУ, тому прибрала зволікання. І все було б добре і вірно, якби за стіл переговорів сіли рівні постачальники і обговорили, що і як робити для фронту і для перемоги. Але в нашому випадку, створена до 24 лютого “імперія” Фісталей, стала монополістом на шоколадних умовах  у воєнний час. Допустити таку зраду інтересів країни стало можливим через тісну змичку “бізнес-партнерів” – Германа Фісталя (на колажі ліворуч) та Кирила Тимошенка, заступника керівника Офісу Президента України й координатора програми розвитку інфраструктури “Велике будівництво”.Підписуйтесь на “КиївВладу”  На сайті ОРД голова правління БТ “БФ “Дніпровська ініціатива” Анатолій Велімовський опублікував відкритий лист, адресований Міністру оборони Олексію Резнікову та Головнокомандувачу ЗСУ Валерію Залужному. Згідно з чинним законодавством, цє є офіційним приводом для перевірок інформації правоохоронними органами. “Наприкінці 2020 року Герман Фісталь за підтримки Кирила Тимошенка взяв під контроль систему закупівель ТЗ ЗСУ”, – написав Анатолій Велімовський. Але почалася війна. І медичне спорядження ЗСУ вийшло далеко за межі того, що раніше було “тихим схематозом”.  “За інформацією з різних джерел, на сьогодні МС ЗСУ закуповують лише сумки для аптечок з Південної Кореї (зв’язки Фісталя з цією державою відомі всім учасникам ринку, хоча не готовий стверджувати, що ці поставки йдуть саме через нього), вкладають туди кілька джгутів (не турнікетів, а саме джгутів), додають кілька інших речей, наприклад, бинтів, і відправляють це на передову. Радянська аптечка зразка 1941 року. У той час, як волонтери шиють, скуповують, збирають аптечки, які хоч якось можуть задовольнити потреби військових”, – повідомив Анатолій Велімовський Міністра оборони та Головнокомандувача ЗСУ. Уявити, що держзакупівлі медобладнання під час війни з російським агресором перебувають у руках людей, яких ці агресори захоплюють, не лише дивно, а й страшно. Причини напрошуються мимоволі. Можливо, МОЗ “куплено”? Що мається на увазі під фразою "захоплюються"? Мова йдеться про клан Фісталей (батько і два сини), який виник у Донецьку. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться "Для нас День Росії – особливе свято! Ми всі родом з Радянського Союзу, а Донбас, як і Крим, завжди були російськомовними регіонами. Єдиним, хто нам реально допоміг вижити в сформованій в внаслідок перевороту в Києві ситуації, була Росія, завдяки її гуманітарній допомозі в цей важкий час ми змогли не тільки вижити, а й продовжувати роботу і навіть розвиватися”, – це пряма цитата батька Германа Фісталя – Еміля Фісталя, який також є “героєм праці днр” (2018 рік), членом президії цивільного руху “Донецька республіка” (2017 рік), лікарем та директором інституту ім. Гуся (2014 рік). Еміль Фісталь Ось, власне, про таких “героїв” і йдеться. Ось, власне, хто сьогодні контролює та де-факто монополізував ринок медичних закупівель. Питання в тому, хто перебуває як  в темі, так і в частці й підтримує фактично клан сепаратистів у постачаннях ЗСУ, і чому на це ніяк не реагують правоохоронні органи. Зазначимо, що головні “герої” цієї публікації вже неодноразово фігурували у гучних скандалах, пов'язаних із держзакупівлями, ще до війни. Йдеться про бізнес-клан Фісталей, яким у Києві зараз займається Герман. За суттю, незважаючи на те, що йдеться про монополізацію, прихована вона під виглядом численних фірм. У мирний час це позначалося на якості медичних послуг, сьогодні це впливає на обороноздатність нашої армії. Нагадаємо, що в серпні 2021 року народний депутат Верховної Ради від "Європейської Солідарністі" Марія Іонова заявляла, що "чинна влада планує закупити обладнання для "Охматдиту" за завищеними цінами у фірм, які побічно пов'язані з діячами "днр" і фігурують у кримінальних процесах".  “Охматдит остаточно поглинає корупція… Особливо огидна та страшна, адже чиновники крадуть гроші у тяжкохворих дітей”, – написала Іонова. Також парламентар повідомила, що наприкінці серпня в системі Prozorro з'явилася інформація про підготовку до підписання угод щодо скороченої переговорної процедури з певними компаніями поза конкурсними процедурами. “Клініка "Охматдит" готується закупити обладнання у фірм-фігурантів кримінальних проваджень – причому за суттєво завищеними цінами та відсутністю нормальних вимог до його якості”, – зазначила народний депутат. Як виявилося, для лікування дітей обладнання планують отримати від компаній, які прямо чи опосередковано пов'язані з Германом Фісталем. Більше того, деякі з цих фірм фігурують у кримінальних процесах. “Так, ТОВ “Топсервіс-Медтехніка” (*) є фігурантом виробництва з непоставки оплаченого обладнання до обласного шпиталю для ветеранів війни Святогорська. А ТОВ “Глобалмедгруп” (**) та ТОВ “Альянс-2013” (***) є фігурантами провадження з ухилення від сплати податків”, – зазначила Марія Іонова. Зі інсайдерською інформацією з правоохоронних органів, новим фаворитом Германа Фісталя є ТОВ “Артек Медікал Груп” (****), якого “заточено” під монополізацію продажу обладнання Siemens через держзакупівлі. Ця компанія теж “засвітилася” у скандалі навколо “Охматдиту” і, як стверджували джерела з правоохоронних органів, по ній працювали відповідні структури. Але де результат? Це невеликий епізод з довгого списку недобросовісної та, ймовірно, протизаконної діяльності, як стверджувала Іонова, осіб, пов'язаних з “днр”. І досить дивно, що зараз, у розпал війни росії проти України, такі особи спливають не десь, а в історії з ЗСУ. Сьогодні Герман Фісталь робить постачання через державне підприємство (ДП) "Медичні закупівлі України". За твердженням джерел, заступники міністра охорони здоров`я Олександр Комаріда та Петро Ємець пропускають виключно фірми Фісталя. Розповідають, що це стало можливим після того, як попередній директор ДП “Медичні закупівлі України” Арсен Жумаділов, який підтримував здорову конкуренцію серед усіх постачальників, пішов воювати до лав ЗСУ – і цим скористалися вправні ділки. За інформацією джерел в правоохоронних органах, обладнання Siemens, яким торгують компанії Фісталя, продається за завищеними цінами. Там, де вони вирішують, що ризиковано безпосередньо спекулювати, використовується схема.Як повідомляли раніше ЗМІ, виглядає цей ланцюжок приблизно наступним чином. У торгах бере участь кілька компаній, афільованих з Фісталями. Одна йде з брендом Siemens, наприклад, ТОВ “Артек Медікал Груп”, а інша – з обладнанням китайського чи іншого виробництва. Siemens вони пропонують дуже низькою ціною, виключно для прикриття, а “сміттєвий” бренд штовхають із надвеликою націнкою, тим самим компенсуючи відсутність рентабельності на обладнанні Siemens. Не факт, що шановна німецька компанія в курсі таких справ навколо своєї техніки, проте її репутацію це точно не зміцнює. Що ж до самого Фісталя, то на такому “бізнесі”, що добре “покривається”, його фірми лише за 2021 рік уклали тендерів на понад мільярд гривень (за даними Prozorro та YouControl): ТОВ “Глобалмедгруп” – сума договорів на близько 220 млн гривень, отримані 137 млн гривень; ТОВ “Фіоре-М” (*****) – сума договорів на близько 44 млн гривень, отримані 18 млн гривень; ТОВ “МК Медгрупп” (******) – сума договорів на близько 53 млн гривень, отримані 18 млн гривень; ТОВ “Софі-Мед” (*******) – сума договорів на 66 млн гривень, отримані 12,5 млн гривень; ТОВ “Сучасна лікарня” (********) – сума договорів на на 180 млн гривень, отримані 160 млн гривень; ТОВ “Артек Медікал Груп” – сума договорів на 800 млн гривень, отримані 70 млн гривень. З очевидних причин держава зараз закрила на Prozorro доступ до інформації про всі оборонні закупівлі. Зараз там можна побачити надпис "Тимчасово приховано, щоб русня не підглядала". Водночас для решти уряд залишив обов’язок звітувати про всі укладені договори в системі Prozorro, з можливістю зробити це вже після завершення воєнного стану. “Але я впевнений, що необхідність повернути прозорість закупівель (окрім оборонних) стоятиме дуже гостро вже найближчим часом. Наприклад, уже зараз Мінінфраструктури ініціювало обов’язкове звітування про ціни для закупівель в інтересах військово-цивільних адміністрацій. Причина проста – закритість інформації дає дуже багато простору для зловживань та закупівель за завищеними цінами”, – вважає генеральний директор ДП "Прозорро" Василь Задворний. Тобто найближчим часом увага до медичних закупівель з боку суспільства повернеться, але дуже важливо, щоб то не було запізно. Досить дивно, що скандал з монополією Фісталів, який починає палати в ЗМІ, досі не дійшов до Верховного Головнокомандувача. Оскільки є впевненість, що Президент Володимир Зеленський може поставити крапку у багаторічній злочинній діяльності “аматорів”  ̶д̶н̶а̶ “дня росії”. * ТОВ “Топсервіс-Медтехніка” (код ЄДРПОУ: 37102340) ** ТОВ “Глобалмедгруп” (код ЄДРПОУ: 39087100) *** ТОВ “Альянс-2013) (код ЄДРПОУ: 38507310) **** ТОВ “Артек Медікал Груп” (код ЄДРПОУ: 38865928) ***** ТОВ “Фіоре-М” (код ЄДРПОУ: 41863208) ****** ТОВ “МК Медгрупп” (код ЄДРПОУ: 40450211) ******* ТОВ “Софі-Мед” (код ЄДРПОУ: 42717957) ******** ТОВ “Сучасна лікарня” (код ЄДРПОУ: 40199288)КиївВлада