Киевсовет отдал землю под уникальным “круглым рынком” застройщику из Днепра
Депутаты Киевсовета 8 июля 2021 года при повторном голосовании согласились отдать ООО “Железнодорожный рынок” в аренду на 10 лет участок площадью 0,7257 га по ул. Кудряшова, 1-А на столичной Соломенке. Это предприятие из орбиты известного в Днепре застройщика Вадима Ермолаева владеет расположенным здесь уникальным зданием так называемого “круглого рынка” с редкой вантовой конструкцией крыши. Представители собственника не удосужились сообщить, намерены ли сохранить здание. Некоторые депутаты предостерегали коллег: на месте рынка может появиться очередной ТРЦ или ЖК. Национальный союз архитекторов и представители общественности просили Киевсовет предусмотреть гарантии сохранности этого уникального здания модернистской застройки Соломенки. Но тщетно – таких гарантий никто так и не дал.
Как стало известно KV, столичные депутаты при повторном рассмотрении на заседании Киевсовета 8 июля 2021 года 73 голосами утвердили проект решения №08/231-1434/ПР от 06.05.2021 года.
Этим решением Киевсовет утвердил проект землеустройства для участка коммунальной собственности площадью 0,7257 га с кадастровым номером 8000000000:72:144:0002 и передал его в аренду на 10 лет ООО “Железнодорожный рынок” (*) для эксплуатации и обслуживания нежилого здания – крытого рынка на ул. Кудряшова, 1-А в Соломенском районе Киева.
В пояснительной записке к проекту решения говорится, что ООО “Железнодорожный рынок” владеет расположенными на участке крытым рынком (буква А) общей площадью 3559,9 кв. м и нежилым зданием (буква Х) площадью 247,4 кв. м. Детальный план для этой территории (ДПТ) отсутствует. Согласно Генплану, земля по функциональному назначению принадлежит к территории общественных зданий и сооружений, ее целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий торговли.
Отметим, согласно данным Градостроительного кадастра Киева, участок попадает в санитарно-защитную зону промышленных предприятий и в границы Центрального исторического ареала. Здание “круглого рынка” находится в непосредственной близости от центрального железнодорожного вокзала Киева.
Как стало известно KV, накануне повторного рассмотрения Киевсоветом указанного проекта решения Национальный союз архитекторов Украины (НСАУ) попросил столичных депутатов отправить его на доработку и предусмотреть гарантии сохранения ценной постройки – здания рынка. А также – привлечь к публичному обсуждению данного вопроса представителей НСАУ, общественности, экспертной среды, Минкульта и Департамента охраны культурного наследия КГГА.
“Недопущение разрушения ценной застройки – важная и приоритетная задача городской политики”, – отмечалось в обращении НСАУ к Киевсовету.
Активисты проекта “Мапа реновації” накануне июльского заседания Киевсовета на своей странице в Facebook призвали киевлян не допустить передачу в аренду участка, целевое назначение которого – “для строительства и обслуживания зданий торговли”. И запустили в соцсети флешмоб против уничтожения еще одного объекта архитектуры модернизма – экспериментального крытого рынка авторства известного столичного архитектора Аллы Анищенко.
KV писала, что данный проект решения был ранее внесен в повестку дня заседания Киевсовета 10 июня 2021 года. Перед голосованием депутат Ксения Семенова (фракция “Слуга народа”) предостерегала коллег, что в случае передачи в аренду этого участка здание экспериментального крытого рынка “Железнодорожный” 1973 года постройки могут снести ради строительства очередного ТРЦ или ЖК. И отмечала – хотя зданию не присвоен статус памятника архитектуры, его ценность признана отечественными и зарубежными экспертами. В итоге на июньском заседании проект решения утвержден не был – за него отдали 52 из необходимых 61 голосов.
Читайте: Застройщику из Днепра с первой попытки не удалось получить землю под “круглым” рынком в Киеве
На заседании Киевсовета 8 июля 2021 года при рассмотрении проекта решения №08/231-1434/ПР депутаты вновь озвучили опасения по поводу возможных намерений арендатора снести так называемый “круглый рынок”.
Депутат Семенова подчеркнула, что рынков с такой уникальной конструкцией по всей Украине – всего пять. Она напомнила коллегам, что Ассоциация архитекторов Польши и НСАУ предостерегли Киевсовет от передачи в аренду земли под этим объектом и снова повторила: здание могут снести.
“Такое решение позволит собственнику демонтировать до фундамента здание, как это уже не раз было ранее. Такое здание в Европе никогда не дали бы демонтировать”, – заявила Семенова. Она также отметила, что представители ООО “Железнодорожный рынок”, так и не явились в Киевсовет и публично не заявили о намерениях сохранить здание.
Депутат Михаил Присяжнюк (фракция “Слуга народа”) сообщил, что здание рынка пустует и находится в запущенном состоянии, а площадка перед ним используется как стоянка маршруток. Он высказал опасение, что в случае начала высотного строительства на склонах горы, снизу которой стоит здание, могут возникнуть оползневые процессы.
По данным аналитической системы Youcontrol ООО “Железнодорожный рынок” входит в группу “Ритейл Груп” бизнесмена Романа Лунина. Предприятия группы управляют продуктовыми сетями “Велмарт”, “Велика Кишеня”, “ВК SELECT”, “ВК Экспресс" в Украине.
Конечным бенефициаром ООО “Железнодорожный рынок” является София Ермолаева (дочь Вадима Ермолаева. – KV), а половина уставного капитала этого предприятия принадлежит ООО “Аста” (**). София Ермолаева является бенефициарным владельцем ООО “Аста”, которое входит в группу “Алеф”, ключевыми лицами которой считаются Вадим Ермолаев и член Наблюдательного совета Versobank AS Станислав Виленский.
Среди основных направлений деятельности группы “Алеф” – производство потребительских товаров и импорт готовой продукции; производство строительных материалов; строительство и работа с недвижимостью; виноделие; аграрный бизнес и пр.
Как сообщали СМИ, Вадим Ермолаев после оккупации Крыма зарегистрировал крымские подразделения своей корпорации по производству алкогольных напитков “Алеф-Виналь-Крым” в юрисдикции РФ. Отметим, что этот производитель известен в Укарине торговыми марками вин “Золотая Амфора”, Villa Krim, “Старый Крым”, коньяков Klinkov, “Жан-Жак” и водки GreenDay и Helsinki, которые, по мнению авторов журналистского расследования, изготавливаются из винограда крымского происхождения.
KV писала об объектах скандального строительства в Киеве, которые связывают с Вадимом Ермолаевым. Например, арендатор земли на месте скандального строительства многоэтажки на углу улиц Живописной и Львовской в Святошинском районе Киева – ООО "Югстройконтракт" – имеет отношение к группе "Алеф". Против данного строительства активно выступали местные жители, которые заявляли о многочисленных нарушениях при возведении этого объекта. Даже Временная следственная комиссия Верховной Рады в феврале 2021 года заинтересовалась этой стройкой и попросила директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова объяснить, на основании каких градостроительных документов там ведется строительство.
Читайте: Строительство нового ЖК в Святошинском районе столицы натолкнулось на непримиримый протест
Примечательно, что жители Святошино в июне 2021 года во время общественных слушаний проекта “Детального плана территории в районе улиц Живописной, Кольцевой дороги, Федора Кричевского, Ивана Крамского в Святошинском районе Киева” просили не легализовать данным ДПТ строительство указанного 16-этажного двухсекционного жилого дома на пересечении ул. Львовской и ул. Живописной и ссылались на действующее предписание ГАСИ о запрете застройки зеленой зоны и на активное сопротивление жителей соседних домов.
Читайте: Нет уплотняющей застройке: второй вариант ДПТ “Святошин-2” раскритиковали в пух и прах
Напомним, в прошлом году в Киеве прогремел громкий коррупционный скандал, после которого 18 апреля 2020 года Виталий Кличко на время расследования отстранил от выполнения обязанностей своего первого заместителя Николая Поворозника. В рамках данного дела правоохранители расследовали факт возможного взяточничества при выдаче в столице Градостроительных условий и ограничений на проектирование реконструкции по ул. Линейной, 17 в Киеве для ООО “Эф ай эм офис центр-3”. Это предприятие система Youcontrol тоже относит к группе компаний “Алеф”.
Читайте: Взятка и Поворозник. Расследование продлили, застройщика удовлетворили
7 марта 2021 года Николай Поворозник сообщил, что досудебное расследование дела о взяточничестве, с которым связывали его имя, завершено и передано в суд. По словам первого замглавы КГГА, ни он, ни кто-либо другой из работников КГГА не являются сторонами или участниками этого уголовного производства. В марте 2021 года Поворозник вернулся к исполнению своих обязанностей, а Виталий Кличко установил ему 100-процентную надбавку за интенсивность труда.
* ТОВ “Залізничний ринок” (код ЕДРПОУ: 31983916)
** ТОВ “Аста” (код ЕДРПОУ: 32281016)
Фото: фейсбук сторінка Мапа реноваії
