За 15 млн грн фірма пов’язана з легендою футболу, екс-тренером національної збірної Андрієм Шевченком купила особняк та землю по вулиці Прорізна, 25 А під офісний центр. В результаті під загрозою знищення опинилась історична садиба Грубера, якій 140 років.  Про це KВ стало відомо з публікації Telegraf (видання посилається на інформацію активістsd спільноти "Цегла"). Підписуйтесь на “КиївВладу”  За даними активістів, Київрада продає земельну ділянку, на якій розташовано флігель під садибою Грубера за адресою вулиця Прорізна, 25 А, у Шевченківському районі столиці. “31 жовтня земельна комісія Київради 21 голосом "за" (з 23) підтримала передачу земельної ділянки "для реконструкції нежитлових будівель під офісний центр", а 2 листопада це рішення підтримали депутати міськради. І це попри те, що під стінами КМДА на цей момент стояли активісти, які виступали проти цього рішення”, – вказує видання.  На земельній ділянці знаходиться флігель садиби Грубера, збудований у 1882 році, який є історичною пам’яткою столиці. Сама земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:76:023:0012 має площу 905 квадратних метрів і, згідно з рішенням Київради, продається за 15,3 млн грн. Зазначається, що покупцем земельної ділянки є ТОВ "Златовлад", яке належить  Сергію Кравченко. І останній пов’язаний з Андрієм Шевченком, а також був свого часу помічником-консультантом у нардепа з Дніпра Леоніда Сергієнка (дочка якого вийшла заміж за голову Української асоціації футболу Андрія Павелка).  Зв'язок Кравченка та Шевченка полягає у тому, що Кравченко, за YouControl,  був президентом благодійної організації "Фонд Андрія Шевченка". І, на дивовижний збіг, "Фонд Андрія Шевченка" має юридичною адресою будинок №25 з літерою А по вулиці Прорізній, тобто саме той, який і купило ТОВ "Златовлад”, – зауважує видання.  Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Столичні активісти підозрюють КМДА та фірму, пов'язану з Шевченком, у намірах знищити історичний спадок Києва, зруйнувати пам'ятку архітектури  задля будівництва на її місці офісного центру.  Активіст Дмитро Перов, який бороться за збереження історичних архітектурних пам'яток Києва,  прямо закликав Шевченка не руйнувати флігель під садибою Грубера на Прорізній.  “Андрій Шевченко, будівництво на місці памʼятки не варте того доброго і чесного ім'я, яке ви дали України.  Флігель садиби Грубера, 1882 р. – така ж частина історії і культури нашої держави як і Ви. І в цей непростий час – ми маємо зберігати і захищати такі речі! Тож, прошу Вас, як і сотні інших киян не знищувати нашу історію. А пропоную – її разом оберігати!”, – написав він у Фейсбук.  Жодних коментарів від самого Андрія Шевченка до сьогодні так і не було. Навіщо йому знадобилося зносити історичну будівлю у Києві та чи дійсно саме він стоїть за такими намірами, зірковий колишній футболіст публічно, поки що, не пояснив. Фото і колаж: telegraf.com.ua КиївВлада

Солом’янська окружна прокуратура міста Києва домоглася у суді повернення столичній громаді земельної ділянки водного фонду по вулиці Петра Радченка, що входить в охоронну зону об’єкту природно-заповідного фонду – ландшафтного заказника місцевого значення “Совська балка” та парку відпочинку “Совський парк”.  Про це KВ дізналася із повідомлення пресслужби Київської міської прокуратури. Підписуйтесь на “КиївВладу”  Згідно повідомлення пресслужби, прокурори звернулися до Господарського суду з позовом до суб’єктів господарювання про усунення перешкод у володінні та розпорядженні цією земельною ділянкою.  У пресслужбі зазначили, що вартість землі становить понад 390 млн гривень. "Суд повністю погодився з доводами прокурора та наданими на їх підтвердження доказами про здійснення на охоронюваних землях самовільного будівництва нежитлових споруд та незаконної реєстрації права власності на них", – розповіли у Київській міській прокуратурі. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться У пресслужбі підкреслили, що вказана земельна ділянка Київрадою у власність чи користування будь-яким фізичним чи юридичним особам не передавалась. Враховуючи це, Господарський суд м. Києва повністю задовольнив позовні вимоги прокурора: скасовано державну реєстрацію самовільно збудованих об’єктів та зобов’язано товариство повернути земельну ділянку столичній громаді з приведенням у належний стан шляхом знесення цього майна.  Раніше KВ повідомила, що Північний апеляційний господарський суд міста Києва задовольнив позов про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 19,72 га. Вона розташована на просп. Миколи Бажана та вул. Ревуцького, в районі озера Вирлиця, у Дарницькому районі. Вартість земельної ділянки становить понад 1 млрд гривень.  Читайте: Легалізація руйнації: Київрада остаточно погодила “перебудову” сторічної будівлі на Подолі Фото: Київська міська прокуратура  КиївВлада

Заступнику голови КМДА Петру Оленичу (на колажі) загрожує до шести років позбавлення волі за зловживання службовим становищем. Нещодавно чиновник нарешті отримав відповідну підозру від НАБУ і САП в рамках справи щодо незаконного відведення столичною владою земельної ділянки в парку “Нивки” (вул. Табірна, 28) під житлову забудову компанії із орбіти відомого бізнесмена і політика Віктора Пилипишина. За інформацією слідства, ще будучи керівником Департаменту земельних ресурсів КМДА, Оленич “обманув” депутатів Київради, повідомивши їм про те, що ця земля не входить до природно-заповідного фонду. Наразі відомо, що внаслідок таких дій чиновника міській громаді було нанесено збитки на суму близько 6,4 млн гривень, хоча де-юре ця земля вже повернута до комунальної власності стараннями прокуратури. При цьому, в даній історії залишається ще одна інтрига: чи звернуть увагу правоохоронні органи на іншого заступника столичного мера – Вячеслава Непопа (також є депутатом міськради від УДАРу). Адже він офіційно був одним із ініціаторів згаданого землевідводу. Як стало відомо KВ, заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич наразі перебуває під слідством. Підписуйтесь на “КиївВладу”   Так, 2 листопада 2023 року Національне антикорупційне бюро України (НАБУ) та Спеціалізована антикорупційна прокуратура (САП) повідомили цьому чиновнику про підозру у вчиненні злочину, передбаченого ч. 2 ст. 28, ч. 2 ст. 364 КК Кримінального кодексу (КК) України – зловживання службовим становищем, що спричинило тяжкі наслідки, вчинене за попередньою змовою групою осіб (до 6 років позбавлення волі). Наразі вирішується питання щодо обрання Петру Оленичу запобіжного заходу. Заступнику голови КМДА інкримінується те, що внаслідок його дій відбулася незаконна передача частини парку “Нивки” під забудову, внаслідок чого територіальна громада Києва зазнала збитків на суму близько 6,4 млн гривень. У ході слідства правоохоронці встановили, що у листопаді 2019 року Петро Оленич, тоді ще перебуваючи на посаді директора Департаменту земельних ресурсів КМДА, отримав на розгляд проєкт землеустрою щодо відведення неназваній приватній компанії ділянки площею 0,6 га у східній частині парку “Нивка” під будівництво житлово-офісного комплексу. Цим же документом було передбачено виключення даної землі з природно-заповідного фонду.  Разом з тим, за декілька місяців до цього, у липні 2019-го, земельний департамент КМДА відправив даний проєкт на доопрацювання – саме через належність ділянки до природно-заповідного фонду. Втім, за інформацією правоохоронців, Петро Оленич проігнорував цей факт та все ж подав проєкт рішення щодо передачі даної ділянки в оренду на розгляд Київради. При цьому, як зазначають правоохоронці, аби забезпечити гарантоване голосування депутатів за цей проєкт рішення, посадовець зазначив у пояснювальній записці до нього, що ділянка не належить до природно-заповідного фонду. За даними НАБУ, це не відповідало дійсності та спростовувалось інформацією з бази міського земельного кадастру, яка перебувала у віданні Департаменту земельних ресурсів КМДА.  Як зазначають у САП, позиція правоохоронців щодо незаконності даного землевідводу підтверджується постановою Північного апеляційного господарського суду, відповідно до якої рішення Київради про передачі даної ділянки в оренду було скасовано, а договір оренди визнано недійсним. Також, за даними прокуратури, завдяки втручанню правоохоронних органів було припинено незаконне будівництво на цій території. Крім того, НАБУ направило до Київради лист з вимогою розглянути питання щодо скасування рішення про затвердження Детального плану території (ДПТ), до якого входить вищезгадана ділянка та згідно з яким, всупереч Генеральному плану Києва, частину парку “Нивки” було незаконно віднесено до території під забудову. Протягом декількох годин після публікацій про вручення підозри на ці події відреагував і сам Петро Оленич. На своїх сторінках у соцмережах чиновник заперечив, що при здійсненні згаданого землевідводу було допущено порушення законодавства України, звинуватив НАБУ у брехні та пообіцяв, не дивлячись на усе це, сприяти правоохоронцям у розслідуванні даної справи. “Що буває, коли НАБУ вводять в оману? Воно вручає підозру. Насправді ж Департамент земельних ресурсів діяв згідно чинного законодавства і на підставі рішення Київради. Всі дозволи і містобудівна документація були видані ще в 2017-18 роках (до зайняття мною посади), а проект погоджений відповідними органами влади. Більше того, Департамент завжди сприяв і надавав всю запитувану інформацію правоохоронним органам та співпрацював зі слідством з цього питання. У будь-якому разі, я наголошую на вимозі неупередженого слідства, готовий до співпраці з правоохоронними органами. Свою правоту і невинуватість доводитиму у правовий спосіб. А також наполягатиму на виявленні та притягненні до відповідальності громадян, які ввели в оману правоохоронців, надавши недостовірну інформацію щодо цієї справи”, – заявив Петро Оленич. Зазначимо, Оленич такими запереченнями, схоже, просто вводить в оману громадськість, намагаючись виправдатися там, де допущені їм порушення очевидні. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Про яку земельну історію йдеться Наразі у відкритих джерелах не уточнюється, передача якої саме земельної ділянки зацікавила правоохоронців та яка компанія отримала її в оренду. Такі дані відсутні і в Держреєстрі судових рішень – зазвичай вони публікуються з певним “запізненням”, у зв'язку з чим станом на сьогодні навіть проблематично встановити номер відповідного кримінального провадження і дату початку слідства. Разом з тим, за низкою ознак можна з упевненістю зробити висновок, що йдеться про ділянку на вул. Табірній, 28 в Шевченківському районі Києва, яку було відведено в оренду ТОВ “Українська марка”. Але цьому передували події, про які опосередковано згадували правоохоронці. Так, 20 грудня 2017 року Київрада рішенням №1005/4012 затвердила ДПТ у межах проспекту Перемоги, вулиць Лагерної, Авіаконструктора Сікорського, залізничних колій, вулиць Тимофія Шамрила, Дорогожицької, Олени Теліги, Олександра Довженка (у народі – “ДПТ “Дегтярівки та Сирця”). Як зазначали столичні активісти, одним із “нюансів” цього документу було те, що в ньому не зазначалися кордони парку “Нивки”. При цьому, ділянка на вул. Табірній, 28, яка, згідно з графічними матеріалами Генплану Києва, відносилася до озеленених територій загального користування, у ДПТ в цій зоні вже була “відсутня”. Читайте: На Крещатике, 36 во время ночного утверждения ДПТ обвалился потолок А вже через два роки, 19 грудня 2019-го, Київрада рішенням №579/8152 погодила передачу ділянки площею 0,6 га на вул. Табірній, 28 в оренду ТОВ “Українська марка” на 5 років для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями торгово-офісного призначення та підземним паркінгом. Цим же рішенням було передбачено, що вказана ділянка має бути виключена з території парка “Нивки”, який входить до переліку озеленених територій загального користування Києва (цей перелік є складовою затвердженої в 2005 році Програми розвитку зеленої зони Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень у центральній частині міста). У пояснювальній записці до затвердженого проєкту рішення зазначалося, що підставою для даного землевідводу є той факт, що ТОВ “Українська марка” з грудня 2013 року є власником двох нежитлових будівель загальною площею 609,9 кв.м., які розміщені на даній ділянці. При цьому, в документі було вказано, що, згідно з Генпланом Києва і ДПТ “Дегтярівки та Сирця”, за функціональним призначенням дана ділянка відноситься до категорії земель житлової та суспільної забудови. Також в пояснювальній записці, із посиланням на КП “Управління зелених насаджень (УЗН) Шевченківського району Києва” (лист цього підприємства від 22 липня 2019 року) повідомлялося, що ця земля не належить до територій, закріплених за цим комунальним підприємством, а також не є територією природно-заповідного фонду чи парку. Зазначимо, де-юре вказаний проєкт рішення на розгляд Київради подали Департамент земельних ресурсів КМДА, який на той час очолював саме Петро Оленич, а також заступник голови КМДА Вячеслав Непоп. Ділянка на вул. Табірній, 28 Надалі, 19 жовтня 2020 року, Департамент містобудування та архітектури КМДА видав ТОВ “Українська марка” містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування будівництва на вказаній ділянці житлово-офісного комплексу із вбудованими та прибудованими приміщеннями торгово-офісного призначення та підземним паркінгом. На порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) не зазначаються більшість вихідних даних щодо запланованої забудови – фактично в МУО було лише вказано, що на вказаній землі у майбутньому може бути зведено будівлю чи будівлі заввишки 25 поверхів. В “містобудах” повідомлялося, що територія ДПТ, до якого входить ця земельна ділянка, межує із парковою зоною – парком-пам'ятником садово-паркового мистецтва загальнодержавного значення "Нивки" (східна частина). Разом з тим, не було жодного слова про відношення цієї землі до вказаного парку. Читайте: Департамент строительства и архитектуры КГГА просят проверить информацию о строительстве на территории парка “Нивки” У січні 2021 року Київська міська прокуратура подала до Господарського суду Києва позов щодо визнання незаконним та скасування рішення столичної міськради №579/8152 та визнання недійсним договору оренди ділянки на вул. Табірній, 28. Відповідачами в цій справі виступали Київрада і ТОВ “Українська марка”. В обґрунтування своїх вимог, правоохоронці вказали на те, що дана ділянка точно є територією природно-заповідного фонду, а тому проєкт землеустрою щодо її відведення повинен був бути погоджений структурним підрозділом КМДА у сфері охорони навколишнього природного середовища, чого в даному випадку зроблено не було. Крім того, прокурори зазначили, що вказаним проєктом землеустрою було змінено категорію спірної ділянки, що не було погоджено із Кабінетом Міністрів України. Також правоохоронці вказали на те, що ТОВ “Українська марка” не повинна була отримати ділянку в оренду не неконкурентних засадах, поза аукціоном, адже площа розташованих на ній будівель (сараю та оранжереї) майже в 10 разів менша площі землі. У зв'язку з цим, на переконання прокуратури, вказана компанія теоретично могла отримати за такою процедурою лише частину ділянки, і при цьому не під забудову, а лише для експлуатації та обслуговування вказаних об'єктів нерухомості. У свою чергу, інший “шмат” землі, який на той час був вільним від забудови, ТОВ “Українська марка” могло отримати лише на конкурентних засадах. Крім того, позивачі зазначали, що столична міськрада навіть не могла передавати дану ділянку в оренду тому, що попередній власник розміщених на ній будівель – ПАТ “Радіант” – не оформлювало на себе право користування цією землею.  1 квітня 2021 року столичний госпсуд відмовив прокуратурі в задоволенні позову. Втім, правоохоронці подали апеляційну скаргу на такий вердикт до Північного апеляційного господарського суду. 22 вересня 2021 року вказаний суд задовольнив таку скаргу, відповідно – задовольнивши вимоги прокуратури.  Скріншот рішення суду від 1 квітня На цьому історія не закінчилася – ТОВ “Українська марка” і Київрада ініціювали касаційне оскарження рішення апеляційного суду. 24 травня 2022 року Верховний суд прийняв цю справу до свого провадження, але разом з тим – зупинив відповідне касаційне провадження. Це було обґрунтовано тим, що служителям Феміди потрібно було дочекатися результатів по двом судовим справам, які на той час знаходилися на розгляді Верховного суду та в рамках яких розглядалися схожі історії. Тобто, йшлося про те, що суддям потрібно було “знати”, як розглядати подібні провадження. Разом з тим, як зазначалося вище, НАБУ і САП повідомляють, що де-юре у справі по ділянці на вул. Табірній, 28 поставлена крапка, і при цьому – ще апеляційним судом. Через півтора тижні після подачі прокуратурою вищезгаданого позову, 13 січня 2021 року, Шевченківське управління Нацполіції Києва відкрило кримінальне провадження №42021100000000010 за фактом можливих порушень при здійсненні цього землевідводу. Попередньо фігурантам цієї справи інкримінувалося вчинення злочину, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України – службове підроблення, що спричинило тяжкі наслідки. На етапі досудового розслідування правоохоронці висунули версію, що головним винуватцем є директор КП “УЗН Шевченківського району”. Йшлося про те, що саме він підписав лист від 22 липня 2019 року, в якому зазначалося, що ділянка не входить до парку “Нивки” і не закріплена за вказаним КП. Разом з тим, як вважали у Нацполіції, все було навпаки, а тому фактично йшлося про незаконне вибуття ділянки з користування “УЗНа Шевченківського району” та її подальшу передачу під забудову. 6 жовтня 2021 року Шевченківський районний суд Києва в рамках цього слідства, за клопотанням правоохоронців, наклав арешт на ділянку на вул. Табірній, 28, заборонивши її відчуження та проведення на ній будівельних робіт. Надалі, 4 лютого 2022 року, той же суд продовжив термін розслідування даного провадження до 5 серпня того ж року. Чи розслідується дана справа станом на сьогодні та чи саме в рамках даного провадження було вручено підозру Петру Оленичу (теоретично провадження могло бути передано від Нацполіції до НАБУ. – KВ), наразі невідомо. Паралельно з цим, 29 квітня 2021 року, ТОВ “Українська марка” зареєструвало в Державній архітектурно-будівельній інспекції (ДАБІ) повідомлення про початок будівельних робіт зі зведення житлово-офісного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями торгово-офісного призначення та підземним паркінгом. Генеральним підрядником було зазначено ТОВ “Юнібілд”. У документі, розміщеному в ЄДЕССБ, не вказувалися вихідні дані будівництва, але уточнювалося, що клас наслідків цих робіт – СС1 (новобудови з незначними наслідками). Це виглядало досить дивно, бо, як зазначалося вище, згідно з МУО, мова могла йти про зведення будівлі/будівель висотою в 25 поверхів (значно вищий клас наслідків).  Втім, надалі, вказане ТОВ "виправилось": у травні 2021 року компанія погодила нову проєктну документацію щодо проведення робіт і надалі подала заявку до ДАБІ щодо отримання нового дозволу на будівництво того ж об'єкту, але вже з класом наслідків СС3 (будинки, споруди зі значними наслідками).  Проте, 14 грудня 2021 року Держархбудінспекція відмовила у видачі такого погодження. Підстав для цього було декілька. Зокрема, у ДАБІ зазначили, що через накладення арешту забудова ділянки на вул. Табірній, 28 на той час була неможлива. Крім того, ТОВ “Українська марка” не надала інспекції певну інформацію, передбачену статтею 69 Повітряного кодексу України (стосується обмеження використання приаредромної території). Зазначимо, у рішенні про відмову повідомлялося, що ТОВ “Українська марка” збирається побудувати на вказаній території два житлових будинки (5 та 25 поверхів відповідно), офісний будинок (4 поверхи) та трирівневий підземний паркінг. Будівництво планувалося здійснювати в рамках 5 пускових комплексів. Підрядником цих робіт компанія зазначала все теж ТОВ “Юнібілд”. При цьому, ще влітку 2021 року на будмайданчику на вул. Табірній, 28, де вже проводилися підготовчі роботи, розпочалися протести місцевої громади. Активісти виступали проти забудови. Однією з причин називалося якраз те, що де-факто вказана ділянка входить до меж парку “Нивки”. Будмайданчик станом на листопад 2021 року У той період екоактивіст Михайло Погребиський зазначав, що у Міністерства захисту навколишнього середовища та природних ресурсів повинні зберігатися картографічні матеріали про всі землі природно-заповідного фонду, які в рамках вищезгаданого судового спору могли б стати доказом належності оспорюваної ділянки до таких територій. Проте, за його словами, Мінекології навіть не потрудилося виступити на боці правоохоронців у цьому судовому процесі. Також активіст нагадав, що, згідно із законом "Про природно-заповідний фонд України" та Земельним кодексом, Київрада не має права на свій розсуд змінювати площу та межі об'єктів природно-заповідного фонду загальнодержавного значення без погодження з Кабміном, тим більше – віддавати такі землі під забудову. Читайте: Как заповедную часть столичного парка “Нивки” отдали под жилую застройку Про зацікавлених у забудові парку За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “Українська марка” було зареєстроване у травні 2006 року. Його керівником, засновником та кінцевим бенефіціаром є киянин Олександр Придибайло. Зазначимо, ця ж особа є офіційним директором ТОВ “НВФ “Талер”, яку система Youcontrol відносить до т.з.в "групи родини Віктора Пилипишина", що об'єднує більше семи десятків компаній, зайнятих у сферах будівництва, нерухомості та сільського господарства. Ключовими особами даної групи є Віктор Пилипишин (нардеп VII скликання та екс-голова Шевченківської районної в Києві державної адміністрації) та його зять Костянтин Яловий (депутат Київради VII-VIII скликань від партії “Єдність”). Серед пов'язаних з цією групою осіб Youcontrol також називає батька Костянтина Ялового – Володимира Ялового, який є депутатом Київради поточного IX скликання, а раніше був депутатом I, IV та VIII скликань міськради та працював заступником нині покійного Олександра Омельченка, коли той очолював КМДА. На зв'язок між вказаними двома компаніями також натякає спільний контактний номер телефону та реєстрація за однією адресою в Києві – на вул. Берковецькій, 6-А. ТОВ "Юнібілд" (генпідрядник будівництва по вул. Табірна, 28) було зареєстроване у Києві в грудні 2018 року. Керівником компанії вказано Дем'яна Бродовського, засновником та кінцевим бенефіціаром – мешканця столиці Юрія Залізка. За інформацією Youcontrol, ця ТОВка входить до групи компаній бізнесмена Юрія Пархомчука. Основні напрямки діяльності компаній цієї групи – будівництво, продаж бетону та залізобетонних виробів і т.д. Як повідомляла КВ, ТОВ “Юнібілд” зазначено генпідрядником будівництва в Києві декількох житлових комплексів, девелопером яких виступає компанія “Ковальська” – зокрема, ЖК “31Z” на вул. Драгоманова, 31-з (Дарницький район) і ЖК “DOCK32” на просп. Степана Бандери, 32-Д (Оболонський район). Обидва об'єкти зводяться на фоні гучних скандалів та пильної уваги правоохоронних органів. Читайте: Зайві поверхи та борги перед бюджетом: правоохоронці зацікавилися “депутатським ЖК” в Оболонському районі Києва Чим відомий Петро Оленич Свою кар'єру в столичній мерії Петро Оленич розпочав у березні 2017 року – тоді його було призначено на посаду першого заступника директора Департаменту інформаційно-комунікаційних технологій (ІКТ) КМДА, скандально відомого Юрія Назарова. Надалі, в липні 2017 року протягом двох з половиною тижнів Петро Оленич очолював Департамент з питань реєстрації КМДА, після чого 27 липня його було переведено на посаду директора Департаменту земельних ресурсів КМДА.  На цьому посту він пропрацював до 29 березня 2021 року, а вже 1 квітня того ж року пішов на підвищення – Віталій Кличко підписав розпорядження про призначення Петра Оленича заступником голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень. На нього було покладено контроль за діяльністю низки структурних підрозділів столичної мерії. Зокрема – Департаменту ІКТ, Департаменту містобудування та архітектури і свого “дітища” – Департаменту земельних ресурсів. Як неодноразово повідомляла KВ, громадськість та депутати Київради неодноразово висловлювали невдоволення роботою Петра Оленича на посадах керівника “земельного” департаменту і заступника голови КМДА і звинувачували цього чиновника та його підлеглих у масі різних порушеннях. Скандали з цього приводу виникають майже на кожному пленарному засіданні Київради під час розгляду земельних питань, які готує Департамент земельних ресурсів КМДА. Однією з головних претензій депутатського корпусу є те, що чиновники дуже часто пропонують віддавати під житлову та комерційну забудову ті земельні ділянки, які для цього не призначені. Зокрема – промислові зони, фактичні території зелених насаджень тощо.  Задля цього, серед іншого, використовуються маніпуляції з містобудівною документацією – коли попередньо міська влада затверджує ДПТ, відповідно до яких незаконно змінюються положення Генплану столиці, як це було в історії з ділянкою на вул. Табірній, 28. Крім того, задля здійснення землевідводів також активно застосовується т.зв. “туалетна схема” – коли потенційні землекористувачі оформлюють на себе право власності на якісь “сараї” або навіть неіснуючі будівлі на певних ділянках та в подальшому просять Київраду передати їм цю землю в оренду. Читайте: “Туалетна схема” рулить: у Київраді зацікавились захопленням землі на Осокорках Усе це призводить до неконтрольованої забудови столиці, яка є причиною виникнення та посилення інфраструктурних проблем – дефіциту місць в навчальних закладах та лікарнях, заторах на дорогах тощо. Наслідком таких дій чиновників, серед іншого, стала гучна кримінальна справа щодо “будівельного хаосу” на території столиці, в рамках якої в тому числі наразі вивчаються факти сумнівних землевідводів. Читайте: “Начхати на закон”: Нацполіція знає причини “будівельного хаосу” в Києві При цьому, Петро Оленич чомусь прямо не фігурує ні у вищезгаданому провадженні, ні в будь-яких інших. Хоча  в полі зору правоохоронців неодноразово опинялися саме його підлеглі. Наприклад, слідчі в рамках декількох справ вивчали закупівлі КП “Київський інститут земельних відносин”, і в 2021 році підозру в службовій недбалості отримала ексзаступниця директора вказаного підприємства. Читайте: Уголовная трясина: ГБР и Нацполиция расследуют закупки “Киевского института земельных отношений” Також правоохоронцям явно варто звернути увагу на освоєння під патронатом Петра Оленича колосальних грошових ресурсів при виконанні “Програми використання та охорони земель Києва”. Експерти вважають, що йдеться про банальне “відмивання” бюджетних коштів, адже гроші здебільшого витрачаються на завдання, які або вже кілька разів за рахунок платників податків виконувалися чи нікому не потрібні. Крім того, може мати місце виконання робіт за цінами в кілька разів вищими за ринкові та участь у схемі фірм, близьких до Петра Оленича.Читайте: Петру Оленичу разрешили “утилизировать” в столичную землю 1,32 млрд бюджетных гривен Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА – головного архітектора Києва з 1 листопада 2016 року займає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих. Фото: колаж КВ КиївВлада

Остаточно встановлено справедливість і  нерухоме майно в судовому порядку повернуто законному власнику – РО “БМТ “Слово життя”. Володимир Кунець (на фото), якого  Всеукраїнський союз церков євангельских християн-баптистів відсторонив від пасторського служіння, в часи, коли був керівником “Слово життя” переписав нерухоме майно релігійної організації на свою родину, але тепер шахрайству Кунця покладено кінець. Про це KВ стало відомо з відповідних рішень судів і відкритих джерел. Підписуйтесь на “КиївВладу”  Тривалий час “БМТ“Слово життя” намагалось відновити своє право власності на нерухомість, яка по праву належить релігійній організації . В період з 2015 по 2020 р. шляхом низки незаконних дій та фіктивних договорів купівлі-продажу Кунець переоформив нерухомість на членів своєї родини: Кунця Олександра – сина, Горіченко Ольга – донька, Рябого Олександра – онука. Важливо, що Кунцем це було зроблено мовчки, тайно, без жодного узгодження з членами церкви Десятиліття тому пастор Євангельської церкви Кунець під благовидним наміром збирав кошти з парафіян церкви на будівництво молитовного будинку. На ці кошти в Києві за адресою вул. Мічуріна, 64, було побудовано нерухомість, яка по закону повинна належати РО “БМТ “Слово життя”. Таке майно на Печерську нині оцінюється у сотні тисяч доларів США. Як пізніше зʼясувалося, в Кунця були свої плани на нерухомість релігійної організації, яку він очолював, а саме: привласнити будівлі собі. Релігійна діяльність Кунця виявилась ширмою, за якою стоїть обман та лицемірство.  Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Члени церкви в 2020 році  зʼясували, що нерухомість РО “Слово життя” належить родині Кунця. З цього моменту розпочалась трьохрічна судова епопея: Кунець намагався оскаржити в господарському суді рішення загальних зборів РО, яким його позбавили посади керівника.  В задоволенні позову суд відмовив: Касаційний господарський суд у складі Верховного суду виніс постанову про те, що рішення про звільнення Кунця з посади президента РО “Слово життя” визнано законним. А рішенням Печерського районного суду Києва, яке залишено в силі постановою Київського  апеляційним суду, відновлено справедливість, і нерухоме майно законно повернуто у володіння законного власника – релігійної організації. Інакше кажучи, визнано недійсними всі реєстраційні дії з нерухомістю та договори купівлі-продажу, які фіктивно були підставою для заволодіння Кунцем нерухомості на Печерську. Рішення вступило в законну силу ще в липні 2023 року. Слід зазначити, що кримінальне провадження стосовно Кунця та членів його родини за фактом незаконного заволодіння майном розпочато та кваліфіковано за ч.4 ст. 190 Кримінального кодексу (шахрайство вчинене у великих розмірах, карається позбавленням волі на строк від трьох до восьми років). Закінчення судових процесів в Господарському та Печерському судах тепер в рази пришвидшує рух кримінальної справи проти Кунця та його родини. Лава підсудних врешті-решт дочекається на родину Кунця. Репутація Кунця аж ніяк не кришталева: суспільству відомий трагічний прецедент, коли Кунець ще в 1990-ті роки, ввівши в оману аргентинського місіонера, заволодів його коштами шахрайським чином. Аргентинський місіонер через шоковий стан отримав інфаркт та помер. Крім того, не є таємницею співробітництво Кунця з КДБ ще за часів СРСР. З 2020 року Кунець та його родина перешкоджали доступ пастви “Слово Життя” до молитовного будинку та продовжували користуватися майном, як власним. Нині чинне керівництво отримало позов про стягнення заборгованості за комунальні послуги, які споживає та відповідно не сплачує родина Кунця. Станом на сьогодні, після завершення всіх судових процесів, члени “Слово Життя”, реалізовуючи свої законні права, нарешт ,потрапили до свого молитовного будинку за адресою вул. Мічуріна, 64. Від конструктивної розмови Кунець категорично відмовляється, попираючи обовʼязковість виконання судових рішень. Кунець вважає майно своєю власністю, паплюжачи Божі та світські закони. Але рано чи пізно за всі вчинки приходиться відповідати і перед Богом, і перед законом. Релігійна організація, вигравши суди, поставила крапку на шахрайських діях Кунця та положила кінець шахрайству “пастора”. Наступні кроки за правоохоронними органами. Важливо зазначити, в офіційних документах за адресою вул. Мічуріна, 64, вказано, що на цій ділянці розташовано будівлі площею 106 кв. м. Але насправді загальна площа всіх обʼєктів складає біля 1000 кв. м: 700 кв.м. – триповерховий будинок, інше – декілька приміщень та комерційний обʼєкт. Найголовніше, що дані будівлі не мають ЖОДНОЇ дозвільної документації, а сама ділянка не має кадастрового номеру. Журналістам відомо, що керівник РО “БМТ “Слово Життя” має намір привести будівлі у стан, відповідний офіційним документам – 106 кв. м. Це означає, що інші незаконні приміщення буде знесено. Іронічним є факт, що зловтішність Кунця було помічено на виїзді мера Києва Віталія Кличка, коли той особисто приїжджав до сусідів по вул. Мічуріна та зʼясовував законність будівель. Виходить, що зухвале відвідування Кунцем чужих заходів з приводу законності чи незаконності забудов засвідчує, як виявилось, що в Кунця самого “рильце в пушку”. Наразі нерухоме майно знаходиться під наглядом охорони керівника РО “БМТ“Слова Життя” Ільїна П.А. А Кунець, напевно, чекає примусового виселення та називає охорону Ільїна “тітушками”, яка лише виконує свою роботу, забезпечуючи безпеку та порядок за адресою. Чим керувався “пастор”, підставляючи своїх родичів під статтю Кримінального кодексу та грабуючи парафіян? Мабуть, на наївну сліпоту пастви, вважаючи, що люди вірять йому. А чого чекає зараз? Уникнення кримінального покарання через похилий вік? Нагадаємо, з 2020 року та раніше ЗМІ неодноразово висвітлювали особистість недобросовісного пастора Кунця та його шахрайські дії.В наступних матеріалах журналісти розкриють нові подробиці про Володимира Кунця, його родину та прокльони, якими він осипає керівництво РО “БМТ “Слово життя”. Фото: з відкритих джерелКиївВлада

Національне антикорупційне бюро (НАБУ) та Спеціалізована антикорупційна прокуратура (САП) 2 листопада повідомили заступнику голови Київської міської державної адміністрації (КМДА) Петру Оленичу (на фото) про підозру у зловживанні службовим становищем, що призвело до незаконної передачі частини парку “Нивки” під забудову. Водночас Оленич заявив, що Департамент земельних ресурсів свого часу передав ділянку згідно з чинним законодавством і на підставі рішення Київради. Про це, як передає KВ, йдеться в повідомленні пресслужби Національного антикорупційного бюро (НАБУ) та інформації на сайті КМДА.  Підписуйтесь на “КиївВладу”   "За даними слідства, у листопаді 2019 року підозрюваний, на той час директор Департаменту земельних ресурсів КМДА, отримав на розгляд проєкт землеустрою, який де-факто передбачав забудову частини парку. Зокрема йшлося про виключення земельної ділянки (східна частина парку) та передачу її приватній компанії в оренду для будівництва житлово-офісного комплексу”, – йдеться в повідомленні НАБУ. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Як зазначили в Бюро, у липні 2019 року Департамент відправив цей проєкт на доопрацювання землеустрою через належність ділянки до природно-заповідного фонду. Втім, посадовець проігнорував цей факт та подав проєкт рішення разом з пояснювальною запискою на розгляд депутатів Київської міської ради.  “Аби забезпечити гарантоване голосування за проєкт рішення, посадовець зазначив у пояснювальній записці, що ділянка не належить до природно-заповідного фонду. Це не відповідало дійсності й спростовувалось інформацією з бази міського земельного кадастру, яка перебувала у веденні Департаменту”, – зауважили в НАБУ. У Бюро зазначили, що в результаті компанія отримала під забудову частину парку площею 0,6 га, а територіальна громада Києва втратила право користуватись нею як об’єктом природно-заповідного фонду. Водночас в Бюро зауважили, що внаслідок цього територіальна громада зазнала близко 6,4 млн гривень збитків. “Підтвердженням позиції органу досудового розслідування є також Постанова Північного апеляційного господарського суду, якою рішення міськради скасовано як незаконне, а договір оренди визнано недійсним. Будівництво на території парку припинено”, – йдеться в повідомленні. Крім того, НАБУ надало на адресу Київської міської ради лист з вимогою розглянути питання щодо скасування рішення про затвердження детального плану території. Ним, всупереч генеральному плану міста Києва, частину  парку “Нивки” незаконно віднесено до території під забудову. Наразі вирішується питання щодо обрання підозрюваному запобіжного заходу. Досудове розслідування триває. На офіційному сайті  КМДА, Петро Оленич, який з липня 2018 року до березня 2021 року займав посаду директора Департаменту земельних ресурсів КМДА, а зараз є заступником голови КМДА,  заявив, що Департамент діяв згідно з чинним законодавством і на підставі рішення Київської міської ради. “Департамент земельних ресурсів діяв згідно з чинним законодавством і на підставі рішення Київської міської ради. Усі дозволи і містобудівна документація були видані ще в 2017-18 роках (до зайняття мною посади), а проєкт погоджений відповідними органами влади. Більше того, Департамент завжди сприяв і надавав усю запитувану інформацію правоохоронним органам та співпрацював зі слідством з цього питання”, – повідомив Петро Оленич. Він наголосив на вимозі неупередженого слідства і зазначив, що готовий до співпраці з правоохоронними органами. Читайте: Прокуратура проти Київради: у суді знов оскаржують скандальний ДПТ “Дегтярівки-Сирця” Фото: КВ КиївВлада

Столична міськрада після майже двох років скандалів все ж погодила поновлення договору оренди ділянки в пров. Цимлянському, 3. Таким чином її орендарю – ТОВ “Дніпро-2002” – вже нічого не завадить перетворити розміщену на цій землі колишню поліцейську дільницю (була збудована в 1902 році) в офісно-учбовий центр. Щоб трохи знизити градус суспільного невдоволення навколо даної забудови, Київрада формально поставила перед вказаною компанією низку вимог – зокрема, отримати погодження на проведення робіт в Мінкульті та Департаменті охорони культурної спадщини КМДА. Втім, чи матимуть такі зобов'язання якийсь практичний сенс, наразі прогнозувати важко. Адже фактично вищезгадана будівля була знесена ще на початку повномасштабного вторгнення без необхідних дозволів від столичної мерії, і за це досі ніхто не поніс відповідальність.  Як стало відомо КВ, під час вчорашнього засідання Київрада підтримала у другому читанні проєкт рішення щодо поновлення ТОВ “Дніпро-2002” договору оренди земельної ділянки в пров. Цимлянському, 3 в Подільському районі (№08/231-1020/ПР від 19 серпня 2022 року). Підписуйтесь на “КиївВладу”  Суб'єктом подання цього документу виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) Петро Оленич (на колажі ліворуч) і Департамент земельних ресурсів КМДА. У сесійній залі за його затвердження проголосували 83 депутати. Вказану землю ТОВ “Дніпро-2002” орендувало в столичної громади на підставі договору оренди, який було укладено з Київрадою ще 30 жовтня 2007 року і термін дії якого закінчився 30 жовтня 2022 року. Площа цієї землі становить 0,12 га, цільове призначення – “для реконструкції нежитлового будинку під офісно-учбовий центр з подальшими його обслуговуванням та експлуатацією” (кадастровий номер – 8000000000:85:321:0007). У проєкті рішення уточнюється, що за функціональним призначенням дана ділянка відноситься до території громадських будівель та споруд та частково території житлової садибної забудови. У пояснювальній записці до проєкту рішення повідомляється, що ця земля частково забудована – на ній знаходяться залишки зруйнованої будівлі (її загальна площа становила 994 кв.м.), яка з 2003 року року належить ТОВ “Дніпро-2002”. Йдеться про т.зв. “поліцейську дільницю Плоского участка”, побудовану в 1902 році. У компанії пояснили, що цей нежитловий будинок знаходився у незадовільному і аварійному стані, а тому, через небезпеку обвалення об'єкта, ТОВ “Дніпро-2002” прийняло рішення про його реконструкцію.  При цьому, в документі зазначається, що несучі стіни конструкції будівлі не витримали та частина будівлі обвалилась. За яких обставин це трапилося, у проєкті рішення не вказано, але, найімовірніше, така ситуація мала місце під час проведення підготовчих робіт. Крім того, ще в серпні 2022 року фахівці Департаменту земельних ресурсів КМДА, під час обстеження цієї ділянки, встановили, що на ній знаходиться будівельна техніка та вже вирито котлован. У порівнянні з тим варіантом проєкту рішення, який Київрада затвердила у першому читанні (це сталося 1 червня 2023 року), до даного документу було додану низку додаткових вимог, які має виконати ТОВ “Дніпро-2002”. Зокрема, компанія повинна отримати від Міністерства культури та інформаційної політики дозвіл на проведення земляних робіт, а також погодити в Департаменті охорони культурної спадщини КМДА дозвільну та проєктно-кошторисну документації щодо проведення містобудівних, ландшафтних та архітектурних перетворень на цій території. При цьому, в документі зазначається, що у випадку невиконання даних вимог, договір оренди цієї землі буде розірвано. Як повідомляла КВ, ТОВ “Дніпро-2002” збирається реконструювати вищезгадану будівлю під офісно-учбовий центр висотою до 20 метрів. Задля цього дана споруда ще на початку повномасштабної війни, у лютому 2022 року, фактично була знесена, що викликало значний резонанс як у депутатському корпусі Київради, так і взагалі серед мешканців столиці. Після початку демонтажних робіт Департамент охорони культурної спадщини КМДА направив власнику будівлі припис щодо зупинення робіт – через те, що цей об'єкт знаходиться в “охоронно-історичних зонах”. Втім, за інформацією тепер вже ексдиректора вищезгаданого департаменту Олександра Никоряка, ТОВ “Дніпро-2002” проігнорував таку вимогу, через що 22 лютого минулого року чиновники звернулися до Нацполіції за фактом порушення забудовником Закону України “Про охорону культурної спадщини”.  Читайте: Під шум війни: компанія, з-за якої “стирчать вуха” Івана Плачкова, зруйнувала історичну будівлю на Подолі Наслідком цього стало відкриття правоохоронцями кримінального провадження від 21 лютого 2022 року з попередньою правовою кваліфікацією за ч.2 ст. 298 (умисне незаконне знищення, руйнування або пошкодження об'єктів культурної спадщини чи їх частин) та ч.2 ст. 364-1 (зловживання повноваженнями службовою особою юридичної особи приватного права незалежно від організаційно-правової форми, що спричинило тяжкі наслідки) Кримінального кодексу України. 28 червня 2022 року Подільський районний суд Києва наклав арешт на будівлю в пров. Цимлянському, 3 та  вищезгадану будівлю на сусідній ділянці на вул. Кирилівській, 13-Д. Проте, вже у серпні минулого року слідство було закрито. Фактично підставою для цього став лист Мінкульту до правоохоронців від 27 травня 2022 року, в якому повідомлялося, що об'єкти за вказаними адресами не занесені до Державного реєстру нерухомих пам`яток України та не перебувають на обліку як пам`ятки культурної спадщини.  Окрім того, у міністерстві повідомили про відсутність інформації щодо внесення зазначених об`єктів до Переліку щойно виявлених об'єктів культурної спадщини. Втім, наразі невідомо, чи здійснюють правоохоронці активні слідчі дії в рамках даної справи – вищезгадана “червнева” ухвала є останнім судовим рішенням по цьому провадженню, яке опубліковано у відповідному державному реєстрі. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Незадовго до цього, 22 квітня 2022 року пресслужба міськради оприлюднила позицію голови фракції “УДАР” Дмитра Білоцерковця щодо цієї ситуації. Тоді депутат звинуватив ТОВ “Дніпро-2002” у тому, що цей забудовник вирішив, що “під шумок вийде безкарно знести 100-річний будинок та знищити сусідні флігелі”. Не дивлячись на усі скандали, у цей же період міська влада вирішила наділити вказану компанію ще однією ділянкою Так, 28 травня 2023 року Київрада рішенням №6407/6448 погодила передачу ТОВ “Дніпро-2002” “сусідньої” ділянки на вул. Кирилівській,13-Д площею 0,048 га (кадастровий номер 8000000000:85:321:0002) в оренду на 15 років для експлуатації та обслуговування нежитлового будинку площею 504,8 кв.м. При цьому, даним рішенням на компанію було покладено аналогічні зобов'язання щодо необхідності дотримання пам'яткоохоронного законодавства, як і випадку з ділянкою в пров. Цимлянському, 3.  Такі вимоги перед компанією були поставлені через те, ділянка на вул. Кирилівській,13-Д розташована в історичному ареалі, в зоні регулювання забудови першої категорії, в археологічній охоронній зоні, в зоні охоронюваного ландшафту, зоні регулювання І категорії Державного історико-архітектурного заповідника “Стародавній Київ”, на території пам’ятки ландшафту і історії місцевого значення “Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра” та в межах пам’яток археології місцевого значення – Культурний шар Подолу ІХ-ХVІІ ст. Як зазначалося вище, під час того ж пленарного засідання, 1 червня, депутатський корпус також розглядав питання поновлення договору оренди ділянки в пров. Цимлянському, 3. Але затвердити його тоді міськрада не змогла. Зокрема, депутати висловлювали обурення з приводу того, що забудовники почали демонтаж вищезгаданої будівлі, не маючи погоджень від Мінкульту і Департаменту охорони культурної спадщини КМДА. При цьому, народні обранці вказували на те, що будь-які нові зобов'язання стосовно необхідності дотримання вимог пам'яткоохоронного законодавства не матимуть сенсу, адже по факту будівлі вже не існує, а її власник навіть не поніс відповідальності за знесення цього об'єкта. В результаті цей документ і було відправлено “на друге читання” – через те, що в міськраді не вистачило голосів для затвердження проєкту рішення “в цілому” після того, як його було проголосовано “за основу” та після того, як були погоджені деякі правки.  Читайте: Толерування руїни: Київрада націлилась на знищення столітньої будівлі на Подолі За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “Дніпро-2002” було зареєстроване у вересні 2002 року. Наразі керівницею, засновницею та одноосібною власницею даної компанії є мешканка Києва Емма Гук. У 2021 році портал “Наші гроші” повідомляв, що остання є дружиною службовця СБУ Андрія Гука. Крім того, раніше на Емму Гук було оформлене ТОВ “Виробнича компанія Діспомед”, яка є одним з великих імпортерів до України медичної техніки. Власником вказаного ТОВ є відомий бізнесмен Герман Фісталь, який разом зі своїм нині покійним братом Володимиром починали свій бізнес у 90-х роках у Донецьку – тоді, коли місцеву облдержадміністрацію очолював Віктор Янукович. Їхній батько, відомий лікар і професор Еміль Фісталь, останніми роками працював саме в окупованому Росією Донецьку та отримував нагороди так званої “ДНР”. Читайте: Главный соцзащитник Киева подкинет денег братьям Фисталям При цьому, ТОВ “Дніпро-2002” може мати звязки і з іншими впливовими особами. Зокрема, у 2010-2020 роках співвласником цієї компанії був Володимир Брезвін – син екс-головного податківця Києва, екс-голови Державної податкової служби України, екс-голови правління “Укргазбанку”, екс-президента Федерації хокею України та ексдепутата Київради (2002-2008 роки) Анатолія Брезвіна.  Крім того, у 2004-2006-ом і 2010-2020-х роках співвласником ТОВ “Дніпро-2002” був бізнесмен Олексій Брусов. Останній разом з екс-міністром енергетики та екс-головою наглядової ради АТ “Київенерго” Іваном Плачковим є співвласником в низці компаній (зокрема – ТОВ “Теплоенергосервіс” і ПрАТ “Київенергоремонт”), які зареєстровані за однією адресою з ТОВ “Дніпро-2002” (Київ, пров. Електриків, 15). Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). Раніше, з 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич. Останній з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання. Департаментом охорони культурної спадщини КМДА з 23 серпня 2023 року керує Марина Соловйова. На цій посаді вона змінила Ірину Черненко, яка виконувала обов'язки директора з 10 червня 2023 року. Раніше, з 7 вересня 2018 року по 9 червня 2023 року, цей департамент очолював вищезгаданий Олександр Никоряк.  Діяльність Департаменту охорони культурної спадщини КМДА з початку 2021 року контролює заступник голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Володимир Прокопів (екссекретар столичної міськради, депутат діючого IX скликання Київради від “Євросолідарності”, на колажі праворуч). Фото: колаж КВКиївВлада

Спеціалізована прокуратура у сфері оборони домоглася у суді повернення державі двох гектарів земель оборони на Київщині. Вартість земельної ділянки, яку раніше Держгеокадастр незаконно передав у приватну власність, становить понад 11,5 млн гривень. Про це KВ дізналася з повідомлення Офісу Генерального прокурора (ОГП) 31 жовтня 2023 року.Підписуйтесь на “КиївВладу”  Згідно повідомлення, позов стосувався скасування за громадянином України державної реєстрації права власності на землі, які використовується військовою частиною за цільовим призначенням.  Орієнтована їх вартість становить понад 11,5 млн гривень. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться “Встановлено, що попри те, що ця ділянка належить до земель оборони, може перебувати лише у державній власності, не підлягає передачі до комунальної чи приватної власності та щодо якої встановлений спеціальний режим використання, Держгеокадастр все ж таки передав її у приватну власність. Суд погодився із доводами прокурора, скасував держреєстрацію, визнавши ці землі такими, що належать державі”, – сказано в релізі ОГП. Зазначається, що у цій справі прокуратура раніше звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації та Міністерства оборони України. Читайте: Суд визнав незаконною забудову земель оборони в одному з центральних районів столиці Фото: ілюстративне, з відкритих джерел КиївВлада

Правоохоронці вже майже вісім років розслідують низку порушень при будівництві ЖК “4U” (вул. Академіка Булаховського, 2, житловий масив Новобіличі). В рамках двох кримінальних проваджень слідчі встановили, що цей комплекс свого часу починав зводитися без дозвільних документів і що на цій землі взагалі не можна було нічого будувати, бо вона призначена тільки для експлуатації вже існуючих споруд. Також Нацполіції стало відомо, що при реалізації даного проєкту могло бути привласнено майно Інституту технічної теплофізики Національної академії наук (НАН) України, який передав цю землю приватній компанії-інвестору під забудову в обмін на квартири. Попередньо йдеться про нанесені державі збитки на суму близько 194 млн гривень. В цій історії не обійшлося без допомоги КМДА, яка вже після початку будівельних робіт видала дозвіл на їх проєктування (всупереч цільовому призначенню ділянки), та “некорумпованої ДІАМ”, яка легалізувала даний проєкт, погодивши внесення сумнівних змін до дозволів на будівництво. Як стало відомо KВ, правоохоронці продовжують розслідовати факти можливого порушення законодавства при будівництві житлового комплексу (ЖК) “4U” на вул. Академіка Булаховського, 2 в Святошинському районі Києва – проєкту девелопера “Really Building”. Підписуйтесь на “КиївВладу”  Наразі мова йде про слідство, яке здійснюється в рамках кримінального провадження №42023000000000455 (було відкрито Головним слідчим управлінням Національної поліції України 13 березня 2023 року). Процесуальне керівництво в даній справі здійснює Офіс Генерального прокурора. Фігурантам даного провадження попередньо інкримінується вчинення злочинів, передбачених ч. 4 ст. 190 (шахрайство, вчинене в особливо великих розмірах або організованою групою) та ч. 5 ст. 191 (привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем,  вчинені у великих розмірах чи в умовах воєнного або надзвичайного стану) Кримінального кодексу (КК) України. 11 серпня 2023 року Печерський районний суд за клопотанням правоохоронців наклав арешт на земельну ділянку за вищевказаною адресою (кадастровий номер – 8000000000:75:445:0003, площа 6,48 га), а також розташовані на ній будівлі. Йдеться про житловий будинок (площа – 20,5 тис. кв.м., власники – Інститут технічної теплофізики НАН України, ТОВ “Виробниче підприємство (ВП) Побутрембудматеріали” і ТОВ “В.К. Містобуд”) і низку недобудованих будівель у складі цього ЖК загальною площею 40,3 тис. кв.м.  ЖК “4U” на карті Тобто, власників та користувачів позбавили права розпоряджатися ним – продавати, передавати в оренду, “закладати” в іпотеку тощо. Втім, вже 5 вересня поточного року вищезгадане ТОВ “В.К. Містобуд” оскаржило цей арешт в судовому порядку. При цьому, 29 серпня 2023 року Печерський районний суд дозволив слідчим та прокурорам дозвіл на проведення огляду вищезгаданої земельної ділянки, а також розміщених на ній будівель. Правоохоронцям це необхідно задля того, щоб встановити та зафіксувати певні обставини, які дозволять їм надалі розслідувати дане провадження. Наразі в Єдиному держреєстрі судових справ відсутні повні дані стосовно того, які саме “гріхи” були допущені замовниками та забудовниками цього ЖК. Але деякі дані в цих документах все ж вказані. Зокрема, правоохоронці вказують на те, що певна “організована група осіб запровадила протиправний механізм, направлений на привласнення майна НАН України під час реалізації інвестиційного договору з будівництва житла на вул. Академіка Булаховського, 2, в тому числі для наукових співробітників”. У Нацполіції вважають, що це було зроблено шляхом зловживання службовим становищем посадовцями Інституту технічної теплофізики, який є замовником будівництва ЖК "4U", компанії-інвестора цього будівництва – ТОВ “ВП Побутрембудматеріали”, а також генпідрядника будівельних робіт – ТОВ “В.К.Містобуд”. За інформацією слідчих, у результаті таких дій державі було завдано збитки на суму понад 194 млн гривень. Що цікаво, раніше правоохоронці вже цікавились даним ЖК – історію навколо його будівництва вивчало Святошинське управління Нацполіції Києва в рамках кримінального провадження №12015100000001088 від 27 листопада 2015 року. Тоді слідчі припускали, що причетні до цієї забудови особи могли вчинити злочини, передбачені ч.1 ст. 358 (підроблення документів) та ч. 2 ст. 364 КК України (зловживання владою або службовим становищем, що спричинило тяжкі наслідки). В рамках цієї справи також на короткий період накладалися арешти на ділянку та будівлі, але в результаті їх було скасовано. При цьому, саме провадження, схоже, також “зависло” – остання судова ухвала по ньому датована груднем 2021 року. Так, в рамках даної справи правоохоронці ще в 2015 році встановили, що на земельній ділянці на вул. Академіка Булаховського, 2 здійснюється будівництво будівель невстановленого призначення попри відсутність дозволів на проведення таких робіт. Зокрема, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) у Києві повідомив слідчим що станом на той період не реєстрував документи, які б давали право на виконання будівельних і підготовчих робіт за вказаною адресою. Скріншот однієї з судових ухвал по цьому слідству Надалі, в серпні 2017 року, правоохоронці під час огляду ділянки з'ясували, що на частині цієї землі площею 0,15 га проводилося будівництво багатоповерхового будинку. Тоді слідчі зафіксували наявність на цьому будмайданчику будівельних матеріалів, підйомного крану, побутового приміщення тощо. На думку правоохоронців, проведення таких робіт суперечило цільовому призначенню даної землі – її можна використовувати лише “для експлуатації та обслуговування будівель і споруд”. При цьому, за даними слідчих, приблизно з весни 2016 року це будівництво не здійснювалося, і було відновлено тільки в 2021 році. Передісторія 23 грудня 2004 року Київрада рішенням №967/2377 погодила оформлення Інституту технічної теплофізики НАН України права користування ділянкою площею 7,85 га на вул. Академіка Булаховського, 2 (вказана установа використовувала цю землю з 60-х років минулого століття ще у складі НАН СРСР, а тому йшлося про формальне “переоформлення”. – KВ). Столична влада тоді офіційно визначила, що дана ділянка має цільове призначення “для експлуатації та обслуговування будівель і споруд”. Надалі, 12 липня 2012 року, Київрада рішенням №826/8163 “відібрала” у вказаної установи частину землі площею 1,37 га та погодила її передачу в постійне користування Державному підприємству (ДП) "Інженерний центр "Сушка", яке підпорядковане тому ж Інституту технічної теплофізики НАН України. При цьому, було частково змінено цільове призначення вказаного “шматка” землі – його дозволили використовувати “для експлуатації та обслуговування невиробничих будівель і споруд з подальшою їх реконструкцією”. Того ж року, 11 грудня, Інститут технічної теплофізики НАН України отримав державний акт на право постійного користування ділянкою площею 6,48 га. До цього, 28 листопада 2007 року, між Інститутом технічної теплофізики НАН України і ТОВ “ВП Побутрембудматеріали” було укладено договір про фінансування та будівництво адміністративно-офісної будівлі з апартаментами із використанням енергозберігаючих технологій з вбудованими приміщенням соціальної сфери та підземним паркінгом на вул. Академіка Булаховського, 2. Фактично цією угодою було передбачено, що держустанова передає вказаній компанії ділянку під забудову, а взамін ТОВ “ВП Побутрембудматеріали” повинно було не пізніше 15 грудня 2017 року передати інституту квартири в цій будівлі загальною площею 2165 кв.м. Але виконати свої зобов'язання у зазначені терміни інвестор з різних причин не змін. При цьому, 5 листопада 2014 року вищезгадана компанія передала функції інвестора ТОВ НВП “Апельсин”. Згідно з відповідною угодою, новий інвестор повинен був отримати дозвільну документацію на будівництво, профінансувати ці роботи, здати будівлю в експлуатацію тощо.  Що важливо, лише 18 березня 2020 року, вже після початку будівельних робіт, Департамент містобудування та архітектури КМДА видав МУО на проєктування реконструкції експериментального корпусу з з/б конструкцій під БФК на ділянці площею 6,48 га на вул. Академіка Булаховського, 2 (по суті, всупереч цільовому призначенню ділянки.- КВ). Замовником “містобудів” виступив вищезгаданий інститут. Як зазначалося в МУО, гранично допустима висота обєкта проєктування (будівлі, які "з'являться" в результаті реконструкції) не повинна перевищувати 100 метрів. Але у випадку проєктування об'єкта вище 45 метрів його висотність повинна бути погоджена з Украерорухом та Державіаслужбою України. При цьому, в МУО не було жодного слова про те, що в цьому БФК будуть облаштовані квартири. Ба більше – в документі було вказано, що для цього об'єкта не розраховується максимально допустима щільність населення, хоча такі вихідні дані зазвичай “прописуються” чиновниками при видачі “містобудів” на проєктування житлових комплексів та БФК з житловою частиною. Зазначимо також, в МУО повідомлялося, що, згідно з Генпланом Києва, функціональне призначення ділянки на вул. Академіка Булаховського, 2 – це “територія громадських будівель та споруд і частково комунально-складська територія”.  Надалі, 11 грудня 2020 року, ДАБІ видала Інституту технічної теплофізики НАН України дозвіл №ІУ013201207675 на першу чергу реконструкції експериментального корпусу з з/б конструкцій під БФК на вул. Академіка Булаховського, 2. Підрядником цих робіт було зазначено ТОВ “В.К. Містобуд”. Згідно з документом, установі дозволили будувати “два з гаком” будинки – один двохсекційний з вбудованими нежитловими (офісними) приміщеннями (висота – 27 поверхів), один двоповерховий будинок з офісними приміщеннями та вбудованими приміщеннями груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, а також 25-поверхову секцію ще одного будинку з готельними номерами та офісними приміщеннями.  Надалі, протягом 2021 року, до вказаного будівельного дозволу неодноразово вносилися зміни, завдяки яким забудовникам фактично дозволили будувати житло на вказаній території. Деталі таких змін на своїй сторінці у Facebook ще у лютому 2022 року описав експерт з містобудування Георгій Могильний. Так, за його словами, спочатку ДАБІ дозволила зводити на вул. Академіка Булаховського, 2 будівлю площею 19,7 тис кв.м. без жодного житла. Надалі забудовник намагався внести зміни у дозвіл і “перетворити” адміністративно-офісну будівлю на житловий комплекс, на що у квітні 2021 року отримав від інспекції відмову. Через півроку, у жовтні, відмову у реєстрації змін надала вже новостворена Державна інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ). Але вже 3 грудня 2021 року ДІАМ вирішила "виправити технічну помилку реєстратора" та фактично скасувала свою відмову. Таким чином було зареєстроване незаконне, на думку Георгія Могильного, коригування проєкту, завдяки якому адміністративно-офісний комплекс перетворився у житловий. За інформацією фахівця, перед цим забудовники зробили додаткові експертизи ескізного проєкту та проєкту першої черги будівництва. При цьому, експертизи були проведені з інтервалом в один день, 28 та 29 листопада, що на думку Георгія Могильного неможливо. Справа в тому, що за існуючою в Україні процедурою після експертизи ескізного проєкту цей проект повинен бути погоджений, потім може бути розпочата розробка проєкту першої черги і лише потім цей проєкт може бути поданий на експертизу.  На переконання експерта, ця експертиза була “тупо куплена для швидкої легалізації самобуду в умовах наявної кримінальної справи” – того самого кримінального провадження від 2015 року. При цьому, як вважає Георгій Могильний, саме “завдяки реєстрації незаконних змін в проєкт забудовники змогли зняти арешт з будмайданчика, який було накладено в рамках вказаного слідства.  “В результаті цих маніпуляцій "некорумпованої ДІАМ" адміністративно-офісна будівля трохи менше 20 тис. кв.м., на яку видала дозвіл "корумпована ДАБІ", перетворюється на ЖК загальною площею 60 тис кв.м., із яких лише житлова площа квартир становить 37.5 тис. кв.м. Таке скандальне будівництво не могло не привернути увагу якоїсь із ГОшок, що періодично займаються подібними історіями. ЖК "4U" зацікавило “СтопКор”, і вони двічі зверталися до ДІАМ із проханням провести позапланову перевірку цього незаконного будівництва. Але ДІАМ перевірку проводити відмовилася, заявивши, що не бачить цьому необхідності”, – розповів Георгій Могильний. Що цікаво, в судових ухвалах по кримінальному провадженню від 2023 року зазначається, що 11 липня поточного року між Інститутом технічної теплофізики НАН України та ТОВ “ВП Побутрембудматеріали” було укладено новий інвестдоговір щодо забудови на вул. Академіка Булаховського, 2. Якими є його умови, навіщо сторони підписували нову угоду та чи виступає в ній стороною ТОВ НВП “Апельсин”, у відкритих джерелах не уточнюється. А вже після цього, 18 серпня 2023 року, ДІАМ видала сертифікат про прийняття в експлуатацію першого будинку ЖК “4U”. При цьому, забудовники намагалися ввести цей об'єкт в експлуатацію ще в березні поточного року, але тоді їм було відмовлено. Зокрема через те, що вони не надали ДІАМ проєкт виконання робіт, не завершили будівельно-монтажні роботи, не змонтували систему виявлення пожежі та евакуації тощо. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Хто будує За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне “ВП Побутрембудматеріали” (інвестор будівництва) було зареєстроване у вересні 1997 року. Його керівником є Анжела Ларкіна, засновниками – ТОВ “Гуд Марк” і Андрій Біба, який разом зі своєю дружиною Світланою Бібою є кінцевими бенефіціарами вказаної компанії. Система Youcontrol відносить ТОВ “ВП Побутрембудматеріали” до групи “БРСМ-Нафта”, яка є власником мережі з понад двох сотень автозаправних комплексів на території України. Ключовою особою даної групи є вищезгаданий Андрій Біба – відомий український підприємець, який наразі проживає в Італії. У 2021 році він посів 76 місце в рейтингу 100 найбагатших українців зі статками 145 млн доларів (за версією “Форбс”). ТОВ НВП “Апельсин” (колишній або діючий співінвестор будівництва) було зареєстроване у Києві в грудні 1995 року. Керівником цієї компанії зазначено Юрія Брязкуна, засновниками та кінцевими бенефіціарами – киян Олексія Гапона і Олену Шмідт. Останні двоє є офіційними засновниками низки компаній, що входять до орбіти Олександра Кравчука – сина покійного першого президента України Леоніда Кравчука. Зокрема, Шмідт, Гапон і Кравчук-молодший є засновниками ТОВ “Будівельна компанія “Блок”. Також Олена Шмідт і Олексій Гапон є співзасновниками дочірнього підприємства “Нафком-Агро”, яке займалося сільським господарством на площі близько двох сотень тисяч гектарів у низці центральних та північних областей України і яке пов'язують саме з Олександром Кравчуком. ТОВ “В.К. Містобуд” (генпідрядник будівництва) було зареєстроване у квітні 2018 року в Києві. Його керівником вказано Олега Онопенка, засновниками – ТОВ “Інвестиційна формула” і киянку Ганну Мурашенко (на колажі). Остання разом з мешканкою села Шпитьки Бучанського району Київщини Ганною Ланською є співвласницями ТОВ “В.К. Містобуд”. Зазначимо, що у травні 2022 року ЗМІ “титрували” Ганну Мурашенко як “комерційного директора будівельної компанії “Really Building” – спільного бренду української компанії “ВК Груп” та ізраїльського партнера “Simple Investment”. А вже у серпні 2023-го українські медіа називали її “співзасновницею” “Really Building”. Також Ганна Мурашенко є засновницею благодійного фонду “YouUkraine”, який допомагає ЗСУ. “Під прапорами” девелопера “Really Building” було реалізовано проєкт клубного будинку “Henesi House” на вул. Нагірній, 18/16 у Києві, а наразі ця компанія будує ЖК “Aquamarine” у місті Українка Київської області. Також “Really Building” було девелопером будівництва бізнес-центру “Liner” на вул. Новокостянтинівській, 17 у столиці. Як неодноразово повідомляла КВ, НАН України та підпорядковані академії структури активно віддають під житлову забудову землі, що знаходяться в їхньому користуванні.  Найактивніше такі ділянки освоюють забудовники із орбіти “КСМ-Груп”, які зводять відразу 4 житлових комплексів в районі місцевості Феофанія (Голосіївський район столиці). Реалізація цих проєктів супроводжується скандалами – і судовими розглядами, і протестами з боку громадськості. Серед останніх прикладів – у січні 2022 року близькі до “КСМ-Груп” компанії задля будівництва багатоповерхівок знесли гуртожиток НАН України на вул. Метрологічній (Голосіївський район), де все ще мешкали люди. Під час однієї з акцій протесту проти цієї забудови навіть відбулося силове протистоянням між місцевими мешканцями та людьми, яких громадські активісти назвали “тітушками”.  Крім того, одна з компаній з орбіти “КСМ-Груп” наразі намагається через суд “вибити” собі право звести 100-метровий БФК на ділянці на просп. Академіка Глушкова, 65, що знаходиться в користуванні Інституту зоології ім. І.І. Шмальгаузена НАН України. При цьому, раніше в КМДА чітко зазначили, що дана земля знаходиться в межах території природно-заповідного фонду (Національного природного парку “Голосіївський”), а тому зводити настільки високі будівлі там не можна. Читайте: Апелляционный суд решит судьбу застройки Академгородка новым высотным жильем Інститут технічної теплофізики НАН України з 2015 року очолює Юрій Снєжкін. НАН України з жовтня 2020 року керує Анатолій Загородній. Раніше, з 1962 року президентом академії був Євген Патон, який помер в серпні 2020 року. Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих. З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року цим департаментом керував вищезгаданий Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА та курує в Києві земельні та містобудівні питання.  ДІАМ з 7 березня 2023 року очолює Олександр Новицький (до 9 червня керував інспекцією як “в.о.” голови). Раніше, з 20 травня 2021 року по 6 березня 2023 року, цією інспекцією керував Семен Кривонос, який наразі очолює Національне антикорупційне бюро.  ДІАМ фактично перейняла на себе функції ДАБІ, яка остаточно припинила свою діяльність у вересні 2021 року та останнім керівником якої був Сергій Галіцин (з лютого 2021-го). Фото: колаж КВКиївВлада

Про підозру повідомлено колишньому депутату Київської міської ради за фактом самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці. За даними слідства, фігурант зайняв земельну ділянку в Дарницькому районі столиці, не маючи не те необхідних дозволів, а потім влаштував та тій землі торгові точки. Про це KВ дізналася з повідомлення Київської міської прокуратури 23 жовтня 2023 року.Підписуйтесь на “КиївВладу”  “За процесуального керівництва Подільської окружної прокуратури міста Києва повідомлено про підозру колишньому депутату Київської міської ради за фактом самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці, підробленні офіційних документів та їх використанні (ч. 3 ст. 197-1, ч.ч. 3, 4 ст. 358 КК України)”, – сказано в повідомленні. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Згідно з матеріалами слідства, колишній депутат Київської міської ради, не маючи рішення органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про передачу у власність чи надання у користування земельної ділянки, самовільно зайняв земельну ділянку в Дарницькому районі столиці. А потім, пишуть прокурори у релізі, “За відсутності дозвільних містобудівних документів підозрюваний побудував на цій території будівлі, які використовуються в якості місця роздрібного продажу продуктів харчування та інших товарів, а у подальшому на підставі підроблених документів зареєстрував на них право власності”. У релізі вказується, що земельна ділянка, на якій підозрюваний розмістив місця роздрібного продажу, перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва. А площа самовільно збудованих будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці складає 858,8 кв. м. “Наразі готується клопотання про обрання підозрюваному запобіжного заходу. Досудове розслідування у кримінальному провадженні триває та здійснюється  слідчими УП в метрополітені ГУНП в місті Києві”, – зауважує пресслужба Київської міської прокуратури. Читайте: Приплив: Нацполіція підозрює ексдепутата Київради Сергія Паладія у захопленні ділянки в захисній смузі Дніпра Фото: Київська міська прокуратура KВ

Не дивлячись на те, що ДІАМ та суди фактично заборонили будівництво скандального БФК “50Avenue” на просп. Перемоги в Києві, історія навколо цього проєкту має продовження. Нещодавно власник землі під “запланованими” будівлями – ТОВ “Шулявка” – змогло в судовому порядку розірвати договір суперфіцію, відповідно до якого ділянка була передана під забудову ОК “Ексон Прем`єр Шулявська”. Компанія змогла переконати служителів Феміди у тому, що землекористувач порушив терміни будівництва і взагалі не зможе реалізувати свої наміри через відсутність дозвільних документів. “Ціна питання” досить вагома – зокрема, після введення БФК в експлуатацію вказаний кооператив повинен був би передати ТОВ “Шулявка” різних приміщень на загальну суму 16 млн гривень. Тепер же ОК “Ексон Прем`єр Шулявська”, у випадку невдачі в суді апеляційної інстанції, повинен буде повернути ділянку у тому стані, в якому отримав – без вже “залитого” фундаменту, наскладованих будматеріалів тощо.  Як стало відомо KВ, найближчим часом Північний апеляційний господарський суд розгляне справу №910/6064/23 щодо розірвання договору суперфіцію (забудови) ділянки на просп. Перемоги, 50-А, на якій до 2022 року будувався скандальний багатофункціональний комплекс (БФК) “50Avenue”. Підписуйтесь на “КиївВладу”   Позивачем у даній справі виступає власник цієї землі ТОВ “Шулявка”, відповідачем – обслуговуючий кооператив (ОК) “Ексон Прем`єр Шулявська”, якому вказана ділянка була передана за договором суперфіцію в 2018 році. 18 вересня 2023 року Господарський суд Києва частково задовольнив вимоги землевласника, але кооператив-суперфіціарій подав апеляційну скаргу на таке рішення суду. Надалі, 16 жовтня, Північний апеляційний господарський суд призначив колегію судів, які будуть виносити свій вердикт. Через що судяться 8 червня 2018 року між ТОВ “Шулявка” і ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” було укладено договір про встановлення права користування ділянкою площею 0,31 га на просп. Перемоги, 50-А (кадастровий номер – 8000000000:88:093:0026) для забудови -  суперфіцію. Згідно з цією угодою, земля була передана кооперативу “для здійснення будівництва об'єкта нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування”. За умовами договору, суперфіціарій мав використовувати цю ділянку відповідно до її цільового призначення – "для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-офісного комплексу з рестораном швидкого харчування та благоустроєм та озелененням скверу".  Дана угода була розрахована на 10 років, але сторони погодили і конкретні терміни різних етапів. Так, до 31 грудня 2019 року ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” мав отримати від Київської міськдержадміністрації (КМДА) містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування будівництва на цій території, експертний висновок щодо проєкту та дозвіл на будівництво. Надалі, протягом наступних чотирьох років після отримання цих погоджень, кооператив мав забудувати цю землю та ввести побудований об'єкт нерухомості в експлуатацію.  Цим договором було передбачено, що до моменту введення будівлі в експлуатацію кооператив мав сплачувати власнику землі щомісячну плату за користування ділянкою в розмірі 40,3 тис. гривень. Надалі, після того, коли об'єкт був би офіційно “готовий для використання”, ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” замість грошових коштів мав передати ТОВ “Шулявка” 19% усіх “корисних (ефективних) площ всіх видів приміщень” в цьому об'єкті – торгові площі загальною площею 2000 кв.м. на першому та другому поверхах, а також апартаменти і паркінг (машиномісця). Угодою передбачалося, що загальна вартість переданого майна мала скласти 16 млн гривень. В обґрунтування своїх позовних вимог у ТОВ “Шулявка” зазначили, що ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” всупереч умовам договору не здійснював щомісячних оплат за користування ділянкою у період з грудня 2021 року по квітень 2023 року. Крім того, компанія-позивач вказала, що фактично земля відповідачем не використовується для забудови, будівельні роботи протягом 4 років 10 місяців не проводилися і кооператив не виконав умови угоди щодо передачі у власність ТОВ “Шулявка” об`єктів нерухомості. Більше того – за інформацією компанії-землевласника, кооператив отримав від Департаменту містобудування та архітектури КМДА відмову в наданні МУО для проектування “БФК з благоустроєм і озелененням скверу на проспекті Перемоги, 50-А”, і така відмова 19 січня 2023 року була визнана Верховним Судом правомірною. В ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” з цими позовними вимогами не погодилися. У кооперативі зазначили, що всі отримані від ТОВ “Шулявка” рахунки за договором до початку 2022 року були сплачені, а надалі, з січня до листопада 2022 року рахунків про оплату за користування ділянкою відповідач не отримував. Також в ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” вказали на помилковість доводів стосовно відсутності здійснення будівельних робіт на цій ділянці, адже, мовляв, у кооператива є діючий дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ083210520465. У зв'язку з цим, на думку відповідачів, компанія-позивач не довела “наявність істотного порушення умов договору, який є чинним до 2028 року та станом на теперішній час виконується”, а також чітко не зазначила у чому полягає шкода, завдана у зв`язку з незабудовою ділянки. При цьому, в столичному госпсуді звернули увагу на те, що вищезгаданий дозвіл на будівництво не є діючим – про це свідчать дані Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), де у розділі “статус документа” щодо нього наявна інформація про “відмову у внесенні відомостей в систему”. Врешті-решт, як зазначалося вище, суд частково задовольнив вимоги ТОВ “Шулявка”. Так, служителі Феміди розірвали договір та скасували державну реєстрацію за ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” права суперфіція вказаної ділянки. Крім того, суд зобов'язав кооператив привести цю землю у придатний для використання стан. Тобто, відповідач має повернути її власнику без будівельного паркану, виритого котловану (має бути повернений ґрунтовий покрив. – KВ), без фундаментного ростверку будівлі (без верхньої частини фундаменту. – KВ), без пальових фундаментів, без підпірних стін, без мобільних та тимчасових споруд, без будівельних матеріалів та майданчиків для їх складування тощо. При цьому, суд відмовив позивачу в задоволенні вимоги про припинення права кооперативу на забудову цієї ділянки. Служителі Феміди вказали на те, що у зв`язку із розірванням в договору суперфіція у відповідача припиняється право на користування чужою земельною ділянкою для забудови, а не безпосередньо саме право на забудову ділянки, тобто на виконання на цій території підготовчих чи будівельних робіт. Така вимога, як вважають в Господарському суді Києва, не стосується предмету договору, адже вказане право регулюється вимогами Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”. Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм Подписаться Передісторія Як неодноразово повідомляла KВ, ще два-три роки тому на просп. Перемоги, 50-А було заплановане будівництво БФК "50Avenue" – комплексу, до складу якого повинні були увійти дві “вежі” заввишки 34 та 48 поверхів (судячи з усього, їх планувалося об'єднати стилобатом). У цьому БФК забудовники мали намір облаштувати квартири (можливо, апартаменти без права "прописки"), офіси та магазини. Також передбачалося, що під будинком буде обладнано підземний паркінг, а на даху – басейн. Ділянка на просп. Перемоги, 50-А, на якій планувалося звести цей обєкт, фактично знаходиться в межах скверу “Слава танкістам” і над тунелем між станціями метро “Шулявська” та “Політехнічний інститут”. Ще у 2004 році власником цієї землі стало ТОВ “Рінко”, а в 2010-ому її викупило вищезагадане ТОВ “Шулявка”.  Читайте: Судьбу скандального строительства ЖК на проспекте Победы, 50-А определит суд У період з червня 2018 року по квітень 2020 року суперфіціарій вказаної землі – ОК “Ексон Прем'єр Шулявська” – намагався 16 разів отримати МУО на проєктування БФК за даною адресою від Департаменту містобудування та архітектури КМДА. Втім, чиновники усі 16 разів відмовляли кооперативу, в тому числі – у зв'язку з "невідповідністю намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні" (будувати те, що хоче кооператив, на цій землі не можна згідно з Генпланом. – KВ). Після цього ОК “Ексон Прем'єр Шулявська” ініціював судовий спір щодо оскарження однієї з відмов, від 15 січня 2020 року, але, як зазначалося вище, успіхів не мав – крапку у відповідній справі на початку поточного року поставив Верховний Суд. Плани щодо зведення вказаного комплексу викликали чималий резонанс у суспільстві. Справа в тому, що власник та користувач ділянки на момент початку чи то підготовчих, чи то будівельних робіт не мали ні картки на порушення благоустрою від КМДА, ні МУО на проектування будівництва даного об'єкта. Більше того – у жовтні 2021 року у Міністерстві розвитку громад та територій України навіть заявили, що забудовники використовують фальшивий дозвіл на проведення будівельних робіт, датований 30 грудня 2010 року.  На фоні цих скандалів, у жовтні-листопаді 2021 року, Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) здійснила перевірку вказаного об'єкта будівництва. Тоді інспектори встановили, що ОК “Ексон Прем'єр Шулявська” допустив порушення, передбачене абзацом третім п.3 ч.2 статті 2 Закону України "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" (виконання будівельних робіт без отримання дозволу на їх виконання на об'єктах, що за класом наслідків (відповідальності) стосуються об'єктів із значними наслідками (СС3)). За результатами перевірки ДІАМ винесла припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт. У листопаді того ж року кооператив подав до Окружного адмінсуду (ОАСК, нині ліквідований) позов щодо визнання протиправним та скасування вказаного припису. При цьому 16 листопада 2021 року ОК “Ексон Прем'єр Шулявська” навіть добився від суду зупинення дії припису в якості міри забезпечення позову. Тобто, такий припис було визнано недіючим на період судового спору – допоки служителі Феміди остаточно не встановлять його законність або незаконність. Проте ДІАМ подала апеляційну скаргу про скасування відповідної постанови ОАСК, і 6 липня 2022 року Шостий апеляційний адмінсуд задовольнив вимоги чиновників. На цьому історія даного позову, схоже, завершилася – служителі Феміди так і не розглянули справу по суті. Свої претензії до даної забудови мали й інші органи та структури. Наприклад, у 2020 році в КП “Київський метрополітен” повідомляли, що це будівництво загрожує непередбаченими наслідками техногенного характеру для столичної підземки. У свою чергу Нацполіція ще того ж року відкрила кримінальне провадження за фактом можливої ​​незаконності цих робіт. Читайте: Застройщиков скандального МФК “50Avenue” на просп. Победы, 50-А уличили в использовании фальшивых документов Про плани завадити цій забудові повідомляли і в Київраді. Проте єдине, на що спромоглася столична влада – це прийняти досить суперечливе рішення №1450/1491 від 10 червня 2021 року щодо викупу земельної ділянки на просп. Перемоги, 50-А в комунальну власність. Згідно з ним, Департамент земельних ресурсів КМДА мав провести переговори з ТОВ “Шулявка” щодо викупу, після чого – подати на розгляд столичної міськради проєкт рішення щодо затвердження викупної ціни (орієнтовно 24 млн гривень). У разі успішності такої “операції” столична влада планувала облаштувати на даній території парк або сквер.  Читайте: Киевсовет решил выкупить землю под скандальной стройкой в сквере “Слава танкистам” Ще при підготовці до затвердження цього рішення окремі депутати вказували на те, що більш ефективним заходом реагування на ці роботи стало би звернення до суду із вимогами про знесення даного об'єкта будівництва, але у сесійній залі така ініціатива не знайшла підтримки. У серпні 2021 року ТОВ “Шулявку” подало позов до ОАСК щодо визнання протиправним та скасування рішення Київради про викуп ділянки. Втім, добитися свого компанія-землевласник не змогла – 4 липня 2022 року ОАСК відмовив їй у задоволенні позовних вимог. Ініціювати апеляційне оскарження такого судового вердикту компанія з невідомих широкому загалу причин не стала. Читайте: “Метро не завалиться”: касаційний суд визнав незаконним будівництво скандального “50Avenue” на просп. Перемоги Варто зазначити, що, за даними порталу “ЛУН”, будівництво на просп. Перемоги, 50-А не здійснюється з лютого 2022 року. Ізраїльський сайт “Ukraine Israel Real Estate Marketing”, через який продавалися апартаменти в цьому та декількох інших столичних ЖК, наразі неактивний. Хто стояв за суперечливою забудовою За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ "Шулявка" (нинішній власник землі) було створено у червні 2007 року. Кінцевим бенефіціаром компанії є громадянин України Віктор Слюсар (проживає у Литві), керівником – Ніна Янкаускас. Київський ОК “Ексон Прем'єр Шулявська” (суперфіціарій ділянки) було зареєстровано у квітні 2017 року. Засновниками кооперативу є американська компанія “Exon Group LLC”, а також мешканець Києва Іван Влад та громадянин Ізраїлю Йозеф Москович (на колажі), який проживає в селі Петропавлівська Борщагівка Київської області (останні двоє вказані як кінцеві бенефіціари цього ОК). Керівником кооперативу вказано Михайла Бокоча. Зазначимо, Іван Влад також є співвласником ОК “ЖБК “Зелений замок”. З травня 2017 року до січня 2021 року його кінцевим бенефіціаром також було вказано Йозефа Московича. Раніше як мінімум до січня 2021 року система Youcontrol відносила ОК “ЖБК “Зелений замок” до групи “сім'ї Білозір”, ключовою особою якої є Оксана Білозір – нардеп трьох скликань, екс-міністр культури, співачка, кума п'ятого президента України Петра Порошенка. Однак на даний момент відмітка щодо відношення зазначеного ОК до цієї групи вже відсутня. Читайте: Суд отменил арест скандального недостроенного “дома Билозир” в Киеве Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА та курує в Києві земельні та містобудівні питання. ДІАМ з 7 березня 2023 року очолює Олександр Новицький (до 9 червня керував інспекцією як “в.о.” голови). Раніше, з 20 травня 2021 року по 6 березня 2023 року, цією інспекцією керував Семен Кривонос, який наразі очолює Національне антикорупційне бюро. ДІАМ фактично перейняла на себе функції ДАБІ, яка остаточно припинила свою діяльність у вересні 2021 року та останнім керівником якої був Сергій Галіцин (з лютого 2021-го). Читати: “Начхати на закон”: Нацполіція знає причини “будівельного хаосу” в Києві Фото: колаж КВКиївВлада