Несколько тысяч жителей Ирпеня Киевской области стали жертвами застройщика. Еще в 2015 году они вложили средства в квартиры ЖК “Благодатный”, которые им обещал построить “друг” ирпенского экс-мэра Владимира Карплюка (на фото) и бывший секретарь горсовета Ирпеня Игорь Вишняков. В начале 2016-го последний сбежал в Испанию, а бывший городской голова заявил, что виновны сами инвесторы, поскольку “ошиблись в застройщике”. В Ирпенском горсовете сейчас предлагают вкладчикам самим заканчивать недострой, но денег у людей нет.
Об этом KV стало известно из эфира программы “Вікна-новини” на телеканале “СТБ”, которая вышла 28 декабря 2018 года.
В 2015 году несколько тысяч жителей города Ирпень на Киевщине стали инвесторами ЖК “Благодатный”, заплатив застройщику около 300 млн гривен. На территории, которую обрамляет парк, должны были быть построены семь 16-этажек, но после возведения первой очереди работы были остановлены, а стройка заморожена.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Интересным фактом является то, согласно Публичной кадастровой карте Украины, земля (кадастровый номер 3210900000:01:177:0039), на которой должны были возвести новый житловой комплекс, предназначена для ведения личного сельского хозяйства и выдана физическому лицу. Более того, оплату за будущие квартиры инвесторы должны были проводить наличными, что “является незаконным”. Как отметил юрист Александр Босенко, только эта информация уже являлась поводом не вкладывать деньги в застройку.
“Земельный участок является одним из основных факторов, на которые нужно обращать внимание при инвестировании. Согласно Государственным строительным нормам, на приусадебном участке можно строить только индивидуальные дома до четырех этажей”, - рассказал правозащитник.
Впрочем, как отмечают авторы сюжета, инвесторы закрыли глаза на эти “нестыковки”, поскольку о надежности и честности застройщика, которым является бывший секретарь Ирпенского городского совета Игорь Вишняков, заявил на сдаче первой линии жилого комплекса сам экс-мэр города Ирпень Владимир Карплюк.
“Знаю Вишнякова уже три года. Еще не было ни разу, чтобы он нарушил свое слово. Можно назвать три-четыре (застройщика - KV), кто строит качественно и сдает в сроки и компания Игоря Вишнякова однозначно среди них. У меня Вишняков - добрый друг-товарищ, и я пришел поддержать в первую очередь его как порядочного человека”, - рассказывал Карплюк в 2014 году.
Мнение экс-мэра кардинально изменилось, когда в начале 2016 года Игорь Вишняков исчез - переехал на пмж в Испанию, а люди начали выходить с протестами под горсовет. Тогда Карплюк заявил, что именно люди “ошиблись с застройщиком”.
Сейчас Ирпенский горсовет предлагает инвесторам самим достраивать жилой комплекс, но денег на это у людей уже нет.
Как ранее сообщал сайт “Моя Киевщина”, в свое время Вишняков считался едва ли не самым надежным застройщиком Ирпеня, пока не связался с Виктором Януковичем-младшим, после чего был вынужден стать одним из спонсоров Антимайдана. Затем было партнерство с ирпенским депутатом Валерием Пешим, попыткой рейдерского захвата компании “Билдгрупменеджмент” (*) и бегство в Испанию. Как следствие, далеко не все объекты строительства сданы в эксплуатацию, а значительная часть вкладчиков осталась без крыши над головой.
Экс-мэр и “друг-товарищ” Вишнякова Владимир Карплюк и сам неоднократно становился участников громких скандалов.
Так, ему и его куму - мэру Бучи Анатолию Федоруку - приписывали незаконную передачу в частные руки земельных участков в регионе, а также самые скандальные застройки в Ирпене и Буче. Летом 2016 года Генпрокуратура проводила обыски по месту проживания мэров Бучи и Ирпеня в ходе расследования дела о хищении 900 га леса в Киевской области.
Читайте: Луценко: Досудебное расследование по разворовыванию Бучанского леса на завершающей стадии
Карплюк также подозревается в создании преступной организации с целью незаконного завладения денежными средствами местного бюджета Ирпеня. Своей незаконной деятельностью, как заявили в прокуратуре, руководство города Ирпеня нанесло ущерб местному бюджету на десятки миллионов гривен.
Читайте: Прокуратура заподозрила мэра Ирпеня Владимира Карплюка в создании ОПГ
Напомним также, что Владимир Карплюк занимал должность мэра города Ирпень с октября 2014 года. 2 августа 2018 года на сессии Ирпенского городского совета городской голова официально объявил о своей отставке. Также уволились два его заместителя - Дмитрий Христюк и Наталия Семко.
* Приватне підприємство “Білдгрупменеджмент” (код ЄДРПОУ: 35482152)
Фото: скриншот с видеоKиевVласть
Накануне Нового года семьям участников Антитеррористической операции (АТО) и Операции объединенных сил (ООС) из города Белая Церковь (Киевская обл) вручили документы права собственности на земельные участки. Всего раздали 200 объектов земельной собственности - 193 под сельхоздеятельность и 7 под индивидуальное садоводство.
Об этом KV стало известно из сюжета телеканала KROKUS.TV, который был размещен на сервисе YouTube 29 декабря 2018 года.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
27 декабря в большом зале Белоцерковской райгосадминистрации состоялось мероприятие, на котором семьи участников АТО и ООС получили 200 актов права собственности на земельные участки. Первым документы на землю глава Киевской облгосадминистрации Александр Терещук (на фото) вручил вдовам и матерям погибших воинов.
“В первую очередь не нужно забывать о семьях наших погибших побратимов, ведь это наша обязанность им помогать и заботиться. Нелегким был путь по получению этих земельных участков, и большинство это знает”, - отметил глава ОО “Всеукраинская ассоциация участников боевых действий” (*) Вячеслав Вовченко.
По словам автора сюжета, 193 участка по 2 га выделили участникам АТО и ООС под сельскохозяйственную деятельность, остальные 7 по 10 соток для индивидуального садоводства.
Как ранее сообщала KV, в Боярке еще с середины лета продолжается скандал по выделению земли для участников АТО (ООС). Мэрия отдала пустующую землю в центре города под строительство многоэтажки, а фронтовики посчитали такое решение несправедливым. Они несколько месяцев жили на “строительной площадке”, районная власть и абсолютное большинство боярчан в данной ситуации на стороне АТОшников. В свою очередь руководство города уверяет, что свою землю участники боевых действий уже получили, а все решения принимались законно.
Читайте: Киево-Святошинский райсовет повоюет с Боярской мэрией за землю участников АТО
*ГО “Всеукраїнська асоціація учасників бойових дій” (код ЄДРПОУ: 38559924)
Фото: скриншот с видеоKиевVласть
Заборону (мораторій) на відчуження землі продовжили на 2019 рік. Наступним кроком повинен бути початок кардинальних змін в земельних відносинах. Без цього кроку продовжувати знову заборону на відчуження землі в майбутньому буде важко, як і важко очікувати без реформування земельних відносин позитивних політико-економічних наслідків. Реформування земельних відносин може завдати “смертельного” удару по аграрним монополіям – вони можуть припинити своє існування.
На сьогодні аграрні холдинги з десятками і сотнями тисяч гектар землі в користування монополізували обробіток землі. Вони діють у зговорі, об’єднуються в різні асоціації з єдиною метою – отримувати якомога більше прибутків.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Формування аграрних монополій стало можливим тільки з причин державного управління аграрною галуззю не в інтересах суспільного розвитку та ринкових перетворень, а також, відсутності у селян, власників землі, на початку розпаювання колгоспів, готовності стати справжніми власниками отриманого майна і землі.
Ставлення населення до аграрних монополій, аграрних холдингів і орендарів, об’єктивно кажучи, негативне. Воно спричинене певними не ринковими механізмами спілкування з власниками землі, низькою платою за користування землею, втратою селянами роботи та багатьма іншими причинами.
Логічним є те, що власники землі повинні бути власниками і аграрних підприємств, які оброблятимуть їхню ж землю. Селяни повинні самі вирішувати питання організації робочих місць та розподілу прибутку від власної землі. В цьому суть народної земельної реформи. При такому реформуванні, власники землі не захочуть продовжувати відносини з представниками аграрних монополій, а захочуть повернути свою землю, незаконно відчужену у них, або захочуть вийти передчасно з кабальних угод (оренда, емфітевзис) користування землею. Аграрні монополісти втрачатимуть землю як засіб виробництва. На сьогодні, доходи від рослинництва в аграрних монополіях становлять від 60% до 100%. Отже, втрата землі для монополістів – це втрата основних доходів і прибутків.
Агрохолдинги стали монополістами не тільки в обробітку землі. Вони стали монополістами і як споживачі кредитних ресурсів, отриманими у різний спосіб і з рідних джерел. Це банківське та приватне кредитування через цінні папери та інші фінансові інструменти. Також, до такого споживання кредитного ресурсу слід віднести заборгованості за поставлені техніку і обладнання, добрива, насіння та інші матеріали і товари.
Отже, припинення монополій може мати наслідки:
- економічні;
- соціальні;
- політичні.
Економічні наслідки будуть спричинені, в перш за все, в небажанні власників землі з економічних та морально-етичних міркувань працювати з монополіями. Беручи до уваги існуючу кредитну структуру капіталу аграрних монополій, у разі втрати монополіями доходів і прибутків, вони будуть вимушені зменшити обсяги виробництва або взагалі припинити активну господарську діяльність на землі. В такій ситуації монополістам необхідно буде зменшити виробничий капітал шляхом продажу вже непотрібних активів і, цим самим, забезпечити розрахунок з кредиторами. Небажання монополій забезпечити розрахунки за заборгованістю, може стати причиною певних негативних наслідків у вигляді породження передачі заборгованості по ланцюгу економічних зв'язків, що на певний час уповільнить економічні процеси у контрагентів монополій або завдасть їм шкоди. Для запобігання ризику нерозрахунків, необхідно проінформувати завчасно, через загал, контрагентів та кредиторів монополістів про можливі наслідки і тим самим не дати власникам монополій вивести активи які повинні будуть використані для розрахунку з кредиторами. Активи які знаходяться в заставі, досить ліквідні і можуть зацікавити нові товариства власників землі. При навіть настанні цих економічних ризиків значимого впливу на економіку держави та розвиток реформування аграрної галузі не буде - це питання, в основному іноземного капіталу, який має високий рівень захищеності. Також звільнена від монопольного користування земля швидко перейде в обіг товариств власників землі, що не дасть можливості завдати шкоди економічним процесам в державі, у тому числі наповнюваності бюджету країни.
Соціальні наслідки можуть бути виражені у втраті робочих місць. Але така втрата буде тимчасовою, а вчасне інформування про реформування аграрної галузі спричинить безпроблемний перетік трудових ресурсів в нові виробничі утворення у вигляді товариств власників землі, де, не виключено, самі ж колишні працівники монополій будуть власниками і працівниками одночасно.
Політичний ризик може бути тільки в тому, що власники монополій втратять свій політичний вплив і не будуть в змозі маніпулювати ні громадянами як виборцями ні політиками. Скоріше, це буде позитивне надбання від припинення існування аграрних монополій.
Взагалі, можливі ризики та їх наслідки від припинення існування монополій - ніщо в порівнянні з щоденним нищімними втратами суспільства і економіки країни від існування і діяльності таких аграрних монополій. Тим більше, коли в пріоритеті стають люди і їх економічний та соціально-культурний рівень життя.
Монополія - ознака бідності. Монополії перешкоджають і стримують розвиток ринкових відносин в країні. Монополії – це те, з чим бореться весь розвинутий світ. Право на монополію має тільки держава в інтересах своїх громадян.
Аграрні монополії повинні припинити своє існування в Україні.
Читайте: Прихована небезпека для України. Втрата землі
Роман Головін, кандидат наук з державного управління
KиевVласть
Работы по обустройству общественного туалета на Андреевском спуске обошлись бюджету Киева в 4,7 млн гривен. Над вмурованным в землю туалетом запланировано разместить сквер.
Об этом стало известно из интервью KV главы Подольской районной в городе Киеве государственной администрации (РГА) Виктора Смирнова.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Практически закончены работы по устройству общественной уборной на Андреевском спуске возле музея-мастерской Ивана Кавалеридзе. На нее потрачено 4,729 млн гривен бюджетных средств Киева”, - сообщил Виктор Смирнов.
Он уточнил, что деньги пошли как на строительство самого туалета, так и на благоустройство территории.
Напомним, на улице Мостицкой, 20 в Подольском районе Киева проводится реконструкция нежилого здания. После окончания работ в нем планируют разместить центр предоставления социальных услуг. Сейчас в Киеве работает только один такой центр.
Читайте: Віктор Смирнов: “Серед пріоритетів – реконструкція Контрактової площі та вулиці Сагайдачного”
Фото: Google Maps
KиевVласть
В уходящем 2018 году столичный регион пережил немало. В политической плоскости более запомнились примирение облсовета с администрацией и смена любящего пошутить губернатора Горгана на обладателя нордического характера Терещука. На местах больше всего звучали выборы в терробщины, нестройный поход в Киевскую агломерацию, обвалы и рост цен на проезд. КиевVласть собрала для читателей топ-десять событий, потрясших регион.
1. Окончание войны Киевоблсовета с облгосадминистрацией и создание депутатской группы “Единение”
22 июня 2017 года депутаты Киевоблсовета утвердили текст обращения к парламенту с призывом наладить законодательный механизм импичмента Президенту. Этот день стал стартовым для долгоиграющего разлада отношений между КОС и КОГА. В течение почти года KV писала о признании работы Горгана неудовлетворительной, остановке администрацией финансирования целевых программ, давлении силовиков на депутатов и драке избранников от БПП с представителями “Батькивщины”.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Читайте: “Силовики давят на депутатов Киевоблсовета, чтоб собрать голоса за отставку Стариковой”, - Ярослав Добрянский
7 марта 2018 года 44 депутата из фракций “БПП-Солидарность” (в полном составе), “Наш Край” (в полном составе), РПЛ (в полном составе), “Самопомощь” (6 членов из 10) и УКРОП (1 член из 7) приняли решение создать межфракционную депутатскую группу “Единение”. Возглавить группу уполномочили главу фракции БПП Георгия Цагареишвили. Эта группа создана была с целью обеспечить голоса в поддержку отчета губернатора о выполнении бюджета и программы соцэкономразвития за 2017 год, застраховать процесс утверждения профильных программ и утихомирить ситуацию в целом.
Подробней: Дело в шляпе! Киевоблсовет сформировал провластное большинство
Через месяц группа “Единение” и фракция “Самопомощь” подали в секретариат Киевоблсовета прошение о созыве внеочередной сессии. Просители требовали немедленного отчета главы КОС Анны Стариковой, утверждения программы соцэкономразвития на 2018-й, изменений в бюджет и регламент, новых целевых программ и благоденствия. Страсти накалялись: ожидалось, что 27 апреля 2018 года на внеочередном заседании облсовета будет скандал и много брани. Кроме того, из-за “войны” регион остался без утвержденной программы соцэкономразвития, зато с перекрытыми дорогами и активно митингующими жителями области.
Тем не менее, сессия 27 апреля прошла спокойно: Киевоблсовет утвердил 102 вопроса, среди которых программа соцэкономразвития региона на 2018 год, изменения в программу капитального строительства почти на 0,5 млрд гривен и изменения в бюджет нынешнего года более чем на 1 млрд грн, а также был утвержден ряд областных целевых программ. Каждый вопрос в повестке дня набирал более 50 голосов (при 84 официально представленных в КОС депутатах). Конфликт посчитали исчерпанным.
Читайте: Решено. Киевоблсовет завершил войну с администрацией региона
2. Выборы в объединенных территориальных общинах Киевщины
На протяжении 2018 года по Киевской области проводились выборы в объединенные территориальные общины. Процесс этот нельзя назвать упорядоченным и мирным - весенние и первые в этом году выборы в терробщины прошли без участия Киевщины. Тогда вопрос “почему выборов не будет” обсуждался практически каждым. Ответы были разные.
Так, судачили, что некоторые партии не могут определиться с поддержкой кандидатов. Кто-то считал, что выборы назначают только в тех ОТО, где власть уверена в победе. К слову, даже были слухи, что из-за выборов в пристоличной черте перессорились мэры-кумовья.
Читайте: “В этом году на Киевщине будут массово проводиться выборы в ОТО”, - Анна Старикова
С некоторыми общинами дело доходило до суда и/или срывов выборов. Долгожданные выборы для терробщин Киевщины все же состоялись, но массовыми не стали. В конце декабря выбирали председателей и депутатов всего 4 терробщины - Бородянская, Барышевская, Мироновская и Ковалевская.
Примечательно, что в каждой победили кандидаты от БПП, а в Ковалевской и вовсе весь депкорпус - это представители правящей партии. Дело также грозит дойти до суда, поскольку оппоненты победивших кандидатов считают - в избирательном процессе был задействован административный ресурс.
Читайте: Итоги выборов: на Киевщине избрали 4 председателей терробщин
3. Смена губернатора Киевщины
Во второй половине 2018 года в КОГА начали ходить слухи о скорой отставке Александра Горгана. Причины тому назывались разные: по одной версии, это его не совсем этичные высказывания на дне Вышгорода, по другой - недовольство Администрацией Президента его политическими промахами, еще одна версия гласит, что это было желанием самого Горгана.
О неизбежной и скорой отставке говорили, когда менялась команда замов, говорили, когда областной совет признал работу губернатора неудовлетворительной, когда случилось горе в детском лагере “Славутич”.
Так или иначе, прочили, что он уйдет в середине октября 2018 года, а следующим губернатором Киевщины должен был стать бывший руководитель Одесской ОГА и экс-начальник киевской полиции Александр Терещук.
Так оно и вышло: 24 октября Горган заявил о своей отставке официально, со ссылкой на соответствующий указ Президента, и добавил, что ему было предложено место советника Петра Порошенко, на которое он согласился. А на должность руководителя Киевской ОГА действительно пришел Терещук, начавший свою деятельность с чистки рядов и поездок по региону.
Читайте: Терещук совершил очередной вояж на электоральную вотчину лидеров БПП
4. Резонансный обвал в Вишневом
1 декабря 2018 года в Вишневом на Киевщине обвалилась крыша спорткомплекса Favorite fit на территории школы №4, который открыли в мае. В этот момент в комплексе находились дети.
Тренер успела вывести учеников и никто не пострадал, однако событие получило резонанс: на него отреагировал как новый губернатор Киевской области Терещук (он заявил об отстранении причастных от службы и открытии уголовного дела), так и премьер-министр Владимир Гройсман, который “поручил безотлагательно провести расследование по факту”.
Читайте: В Вишневом во время тренировки обвалилась крыша спорткомплекса (фото)
Уже на следующий день, 2 декабря, глава Киево-Святошинской райгосадминистрации Мирослава Смирнова сообщила в Facebook, что полиция задержала троих причастных: директора предприятия-генподрядчика в процессе строительства, инженера технического надзора и непосредственного исполнителя работ.
Согласно заявлению представителей полиции, было открыто уголовное производство по двум статьям Уголовного кодекса - о нарушении правил, касающихся безопасного использования промышленной продукции или безопасной эксплуатации зданий и сооружений (ч. 1 ст. 275), а также присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением (ч. 5 ст. 191). Задержанным грозит до 12 лет лишения свободы.
Следственный судья, в свою очередь, в тот же день избрал для исполнителя работ на строительстве спорткомплекса, Александра Папанова, меру пресечения в виде частичного домашнего ареста с 22:00 до 7:00. Главный подрядчик строительства и предприниматель, который осуществлял технадзор, также получили частичные домашние аресты.
В ходе расследования этого случая обнаружилось, что ООО “Антарес групп”, возводившее аварийный объект, работало лишь в Вишневом и в Болградском районе Одесской области. По странному стечению обстоятельств, глава Болградской РГА является депутатом Киево-Святошинского района Киевщины и представляет интересы общины Вишневого.
Подробнее: В деле обвалившегося спорткомплекса в Вишневом всплыли неожиданные совпадения
Интересно и то, что, как стало известно из постановления Киево-Святошинского райсуда Киева от 31 октября 2018 года, хищение государственных средств при строительстве обвалившегося спорткомплекса Favorite Fit в Вишневом расследовалось еще с января 2018 года. Судебная строительно-техническая экспертиза была назначена еще на 10 июля, но по состоянию на конец октября она так и не была проведена.
Дополнительно выяснилось, что должностные лица Киево-Святошинской РГА по предварительному сговору с должностными лицами “Антарес групп” присвоили денежные средства в особо крупных размерах - 18 млн гривен, из которых 500 тыс. было получено по дополнительному соглашению.
Читайте: Обвал крыши спорткомплекса в Вишневом: Нацполиция расследовала хищение госсредств при ее строительстве с начала года
5. Бориспольский экспресс
Еще в начале 2018 года Кабмин озадачился идеей соединить международный аэропорт “Борисполь” со столичным железнодорожным вокзалом - “Воздушный экспресс” себя не оправдал, потому зашла речь про железнодорожное сообщение. Строительство планировали начать не позднее 1 июня, а завершить - в декабре 2018 года. Сама идея посетила министров еще раньше - в сентябре 2017 года.
15 марта 2018 года Бориспольский горсовет принял решение “О предоставлении разрешения публичному акционерному обществу “Украинская железная дорога” на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в постоянное пользование площадью 3,5 га для размещения и эксплуатации зданий и сооружений железнодорожного транспорта по ул. Чумацкая, 31 в городе Борисполь”. За это решение проголосовали 28 депутатов.
В июле Кабмин Кабинет министров утвердил проект "Организация пассажирского сообщения Киев-Международный аэропорт "Борисполь". Проект рассчитан на 13,5 месяца, а обойдется он в 583,238 млн гривен (в ценах на 2 мая 2018 года). Общая эксплуатационная длина участка ст. Киев-Пассажирский–аэропорт "Борисполь" – 37,4 км. По плану, линия прокладывалась от вокзала “Киев-Пассажирский”, через станцию “Выдубичи” до терминала D аэропорта “Борисполь”. И завершить строительство планировали до 1 декабря 2018 года.
Читайте: Линию скоростного железнодорожного сообщения с аэропортом “Борисполь” могут построить до конца года
В августе в эфире программы “Столичні телевізійні новини” на телеканале “Київ ТВ”, которая вышла 2 августа 2018 года, прозвучало, что железную дорогу к аэропорту строят с опережением графика и есть все шансы закончить строительство в срок - до 1 декабря 2018 года. По словам премьер-министра Гройсмана, на строительство бюджетом было предусмотрено 700 миллионов гривен, но при этом премьер отмечал, что “мы уже обеспечиваем экономию приблизительно 120 миллионов”.
23 октября “Укрзализныця” завершила строительство эстакады через автомобильную дорогу Киев - Харьков для ж/д-экспресса. Меньше чем через неделю министр инфраструктуры Владимир Омелян заявил, что полностью функционирование экспресса начнется до конца ноября. Саму дорогу Укрзализныця предложила электрифицировать, дабы пускать по ней одинаково и дизельные поезда, и электрички.
Читайте: Железнодорожный экспресс из Киева в аэропорт “Борисполь” планируют запустить к концу ноября
Первые испытания с пассажирами на борту были проведены уже 10 ноября 2018 года. Поездка на рельсовых автобусах по маршруту Ж\Д вокзал - Бориспольский аэропорт заняла 27 минут, максимальная развитая скорость составила 119 км/ч.
30 ноября начал курсировать экспресс между Центральным железнодорожным вокзалом Киева и аэропортом “Борисполь”. Общее время движения экспресса - 35 минут, длина маршрута - 37,4 км, а стоимость поездки составляет 80 гривен. 30 ноября вечером пресс-служба “Укрзализныци” сообщила, что в первые часы работы после открытия экспресса пассажиры приобрели на его рейсы 139 билетов.
1 ноября скоростной экспресс из Киева в аэропорт “Борисполь” сломался на следующий день после его запуска. По словам водителя экспресса, возникла проблема с двигателем, поэтому поезд не заводился. Пассажирам, которые не успевали на свои рейсы лишь посоветовали обращаться в свои авиакомпании.
Читайте: Поломка экспресса: “Укрзализныця” пообещала компенсировать 550 долларов пассажиру, опоздавшему на самолет в “Борисполь” (видео)
Через 3 дня, 4 декабря, скоростной поезд из Киева в аэропорт “Борисполь” вновь сломался в пути. В соцсетях сообщали, что у поезда заглох двигатель. 7 декабря экспресс сломался еще раз. Это был уже третий случай поломки экспресса с начала его курсирования.
Читайте: Экспресс из Киева в “Борисполь” сломался третий раз
На сегодняшний день Kyiv Boryspil Express совершил более тысячи рейсов и перевез порядка 30 тысяч пассажиров. Сейчас ежесуточно на маршруте Киев - Международный аэропорт “Борисполь” работает 27 пар поездов. В “Укрзализныце” утверждают, что график движения новым экспрессом выполняется на 99,6%. А в 2019 году запланировано ввести остановку экспресса на станции “Выдубичи”, где в этих целях собираются построить отдельную платформу.
6. Киевская агломерация
Несмотря на то, что разговоры о путях решения совместных проблем Киева и Киевщины звучали на протяжении всего 2017 года, в ноябре 2017 года начались настоящие поползновения в сторону создания т.н. Киевской агломерации. Соответствующий проект решения подали депутаты из тогда еще существующей в Киевсовете фракции “Самопомощь” Сергей Гусовский и Олег Макаров.
Читайте: В столичном горсовете инициировали создание “Киевской агломерации”
Предполагалось что Киевсовет обратится в местные советы близлежащих населенных пунктов с предложением создать "Киевскую агломерацию". Ассоциация, устав которой в месячный срок после принятия горсоветом этого решения должны были написать в Киевской горгосадминистрации (КГГА), могла бы стать платформой для обмена мнениями и выработки стратегических решений, направленных на повышение социально-экономического благосостояния жителей столичного региона.
Киевсовет рассмотрел и утвердил проект на заседании 21 декабря 2017 года. Согласно решению, КГГА должна была провести консультации по созданию Ассоциации с городскими, сельскими и поселковыми председателями и секретарями местных советов населенных пунктов Киевской области. Объединить в эту Ассоциацию предполагалось 10 городов, 8 поселков и все расположенные около Киева села. Главам этих населенных пунктов направили обращение Киевского городского совета по объединению в ассоциации.
В апреле 2018 года стало понятно, что этот процесс обещает стать проблематичным и затяжным. Депутаты Коцюбинского поселкового совета во главе с новым поселковым головой Николаем Еременко отменили результаты мартовских общественных слушаний о присоединении Коцюбинского к Киеву, на которых было принято положительное решение о присоединении.
Подробнее: Киевская агломерация под угрозой: депутаты и новый поселковый голова Коцюбинского не хотят присоединяться к столице (видео)
Пока Киевский городской голова ездил в Париж и восхищался их моделью агломерации, с которой и решили брать пример для Киевской, на сессии Киевсовета 17 апреля замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Алексей Резников проинформировал, что инициатива создания “Киевской агломерации” поддерживается далеко не всеми фракциями столичного горсовета и не находит необходимой поддержки со стороны руководства прилегающих к столице населенных пунктов. Да и в Киевоблсовете инициативу создания “Киевской агломерации” прокомментировали как такую, в которой нет необходимости.
Как итог, к июлю 2018 года стало известно, что пять населенных пунктов Киевщины официально отказались войти в состав ассоциации. Это село Подгорцы, Погребы, Вишенки, Калиновка (Броварской район) и город Вишневое. Секретарь Киевсовета Владимир Прокопив посчитал тогда, мол, некоторые чиновники на местах боятся потерять рычаги влияния в подконтрольных им населенных пунктах после объединения.
Читайте: Непоглотимые: 4 села и город Вишневое отказались войти в Киевскую агломерацию
Тем не менее, Бровары, Васильков, Ворзель, Борисполь, Обухов, а также Новые Петровцы и Ходосовка согласились сесть за стол переговоров о возможном присоединении. Но даже их главы выразили сомнение в том, что смогут принять позитивное решение.
Кроме отказов и высказанных сомнений главами ряда населенных пунктов, помехой на пути к имплементации “агломерации” стала малая заинтересованность горгосадминистрации. КГГА и Киевсовет оказались не готовы к тому, чтобы полноценно и в сроки изучить все “за” и “против” амбициозного проекта ассоциации “Киевская агломерация”. Проектом агломерации решено было заняться уже в 2019 году, когда все будет учтено и готово.
Читайте: Киев отложил операцию “Агломерация” на 2019 год
7. Цены на проезд
Киевщину в 2018 году захлестнула волна повышений цен на проезд в пассажирском транспорте. Об этом еще в декабре предупреждал исполнительный директор “Ассоциации автоперевозчиков Киевской области” Алексей Павленко. Связывал он это с повышением курса доллара - из-за него, дескать, вырастут цены на горючее и запчасти.
Рост цен на проезд наблюдался во многих населенных пунктах Киевщины. Так, например, в Борисполе обновленные тарифы вступили в силу еще с 4 июня.
С 13 ноября повышение тарифов произошло на маршруте Киев-Вишневое.
За установление нового тарифа на проезд в городских автобусных маршрутах общего пользования проголосовали и депутаты Яготинского городского совета.
С 24 октября сразу на 20 гривен повысилась цена проезда по маршруту Киев-Белая Церковь. Следом за этим требование поднять тарифы высказали и перевозчики в самой Белой Церкви.
Но более показательной стала история Обухова, где перевозчик-монополист за год взвинтил цену на четверть, чем спровоцировал людей собирать подписи и обращаться в КОГА. В декабре цена проезда “Обуховтранса” поднялась еще (на маршруте №311 - с 20 до 25 и после до 30 гривен), и откатили ее только после того, как губернатор лично приехал в Обухов - правда, только на 2 гривны.
Читайте: Шаг вперед, два назад: в Обухове перевозчик незначительно снизил стоимость проезда после резкого повышения
Люди также своими силами отвоевывали понижение проезда: сначала митинговали жители Киево-Святошинского района, затем - города Вишневое, а в Обухове решили сразу создавать рабочую группу, обращаться в КОГА и собирать жалобы в электронном виде.
8. Рошен в Борисполе
Документировать производство в Борисполе гонцы из “Рошена” начали в 2015 году. Тогда Бориспольский горсовет проголосовал за выделение 20 гектаров земли ООО “Логистический центр “Кондитер” под строительство бисквитного комплекса. До подачи бумаг на получение земли компания изменила название на ООО “Бисквитный комплекс “Рошен”. Тогда же разгорелся скандал вокруг намерений мэрии Борисполя передать землю без проведения аукциона местному КП “Производственное управление коммунального хозяйства”, которое, в свою очередь, отдало ее в субаренду бисквитному комбинату.
В начале 2016 года прошло заседание горсовета, на котором директор компании Константин Пивень заверил, что после выдачи земли город получит много выгоды: бисквитная фабрика даст свыше тысячи рабочих мест и щедрые взносы в городскую казну. Кроме того, “Рошен” планировал взять на себя массу социальных обязательств. Тогда компания предоставила городу паевой взнос в сумме 30 млн гривен.
В декабре 2017 года директор предприятия “Рошен” в Борисполе заявил о планах выкупить землю под бисквитной фабрикой за около 50 млн гривен, и о достройке комплекса в ІІІ квартале 2018 года.
В феврале 2018 года городские власти Борисполя одобрили намерение корпорации выкупить пять участков общей площадью 18 га, отведенных для строительства нового комбината. Тем не менее, появились опасения о том, что строительство фабрики - это экологический приговор.
Бориспольский горсовет дважды проваливал голосование за экспертную оценку и последующую продажу “Рошену” 11 га земли, которые корпорация арендовала у города. Разрешилось все уже ближе к концу ноября этого года: 21 голос “за” разрешение “Рошену” провести экспертно-денежную оценку земельного участка под фабрикой. Меж тем, пока одни депутаты считают это серьезной вехой в развитии Борисполя, другие прислушиваются к слухам и опасаются, что ситуация вокруг фабрики может обернуться плохо.
Читайте: Бисквитные гектары: Борисполь сделал первый шаг к продаже городской земли “Рошену”
9. Школьные бунты
После обвала в 2016 году трех этажей в Васильковской школе №6 власти обещали построить новый корпус. Этого не произошло, потому 27 апреля община Василькова планировала выходить на митинг и перекрывать дороги.
К тому моменту около 4 млн гривен из городского бюджета потратили на демонтаж руин, более 4 млн на покупку проекта строительства. Однако дело не сдвинулось с мертвой точки. При том, что проект на строительство новой школы давно был подан в КОГА, однако деньги не выделяли из-за непроведения сессии областного совета.
Эта история близится к завершению - в июле 2018 года Васильков получил 10 млн субвенции на строительство школы, в августе секретарь Васильковского городского совета Оксана Перинская заявила о том, что процесс постройки готов начаться в октябре (и что общая стоимость строительства новой школы обойдется в свыше 200 миллионов гривен), а фактическое строительство началось под конец ноября 2018 года.
Но есть и другие примеры. В Вишневом новый корпус местной общеобразовательной школы №1 не могли достроить на протяжении 10 лет, что взбесило жителей города. 23 апреля община города Вишневое (Киево-Святошинский район) перекрывала одну из местных автомагистралей на протяжении трех дней. Депутаты Киевоблсовета отмечали, что подрядчик, который выиграл тендер на постройку, не может использовать деньги до тех пор, пока не будет проведена сессия облсовета. А жителям рекомендовали митинговать сразу под администрацией для большего эффекта.
В Белой Церкви педагоги и ученики местной музыкальной школы №2 тоже провели митинг возле Белоцерковского городского совета, протестуя против ликвидации этого учебного учреждения. Власти утверждали, что школу следует закрыть из-за аварийности. Ее ремонт займет полтора-два года.
В августе стало известно про объявленный тендер на строительство школы искусств в Великой Александровке Бориспольского района. Этот долгострой планируют завершить до конца 2019 года за 16,39 млн гривен. С предыдущим подрядчиком, который успел освоить более 2 млн гривен, договор был расторгнут по соглашению сторон. Бориспольчане в митингах замечены не были.
В целом проблема школ-недостроев в 2018 году (как и годы до того) распространена по многим городам Киевщины.
Читайте: “Из-за бездействия Киевоблсовета Киевщина оказалась на краю социальных бунтов”, - нардеп Москаленко
10. Сверхурожай яблок
В этом году Киевщина, как и вся Украина, столкнулась с небывалым урожаем яблок. Плюсом это кажется только поначалу: на деле фермеры столкнулись с обвалом цены на продукцию, невозможностью ее реализовать так, чтобы как минимум покрыть затраты на выращивание, да и убирать урожай выходит себе дороже.
Яблоки в цене упали до критической черты. Заводы, перерабатывающие фрукты на соки, пюре, принимают их по 1,30-1,40 за кг. По другим данным, закупочные цены обвалились до 50 копеек за килограмм. На Днепропетровщине, к примеру, фермеры сбывают около 2% от всего урожая.
В сентябре-октябре яблоки стоят от 6 до 16 грн за килограмм. А в прошлом году стоимость составляла около 20 грн.
Руководитель аналитического департамента ОРСП “Шувар” Татьяна Гетьман говорит, что, поскольку российский рынок экспорта для Украины закрыт, можно, конечно, пробовать другие - Азию, Африку. Но они рискованные. И требовательные. “Азиатские сети готовы сотрудничать с поставщиками, если те могут обеспечить стабильный контейнер яблок в неделю в течение хотя бы трех месяцев, у нас же проблема собрать контейнер яблок однородного качества даже на базе одного крупного хозяйства”, - говорит Гетьман.
Польский рынок в украинских яблоках не нуждается в этом году - там тоже перепроизводство.
“Урожай в этом году значительно выше предыдущих лет. Из-за этого появляется проблема хранения продукта и снижение цены до 4,5 гривен за килограмм. Но такая ситуация будет длиться недолго, поскольку с наступлением холодов цена будет возрастать и составит 9-10 гривен за килограмм”,- сообщает глава Ассоциации фермеров Киевской области Александр Чубук.
Фото: коллаж KVKиевVласть
2018 был для девелоперов жилой недвижимости непростым годом: успешными оставались те, кто вовремя задумался о переводе количества в качество, о ценностях, которые несут объекты будущим жителям. Сопутствовал успех и тем, кто находил нестандартные решения, силы и отвагу двигаться дальше. KV узнавала результаты уходящего года у ведущих застройщиков столичного региона, о новогодних “плюшках” для покупателей и, конечно же, о планах на 2019-й.
Олег Майборода, генеральный директор “Укрбуд Девелопмент”
Уверен, что все главные достижения у нас еще впереди, но и в этом году нам есть чем гордиться. Например, общее число сделок по Киеву в сравнении с предыдущим годом у нас выросло почти на 20%. Это говорит не только о том, что мы продолжаем закрепляться в качестве одного из лидеров рынка, а спрос на жилье от “Укрбуд” планомерно повышается. Это еще и свидетельство доверия покупателей, того, что все больше людей хотят жить именно в построенных нами домах.
С начала этого года мы выделили для себя девять ключевых стандартов комфортной жизни, которых придерживаемся и в новых, и в старых проектах. Эти стандарты – это наша дорожная карта, которая охватывает все аспекты современного жилья. От качества строительства до безопасности придомовой территории. Конечно, в полной мере эти стандарты будут отражены уже в новых проектах, которые сразу разрабатывались с их учетом. Но и в домах, сданных в этом году, многие из наших стандартов мы успели воплотить в жизнь.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Например, в том, что касается внутренних помещений. Теперь это не просто “места общего пользования”, это зоны с авторским дизайном и оформлением, которые воспринимаются жильцами как продолжение их жилья и формируют соответствующее отношение к своему дому и соседям.
Еще в благоустройстве - мы не придумали ничего кардинально нового, но опытные урбанисты помогли нам сделать работу с придомовой территорией более осмысленной. Не просто делать детские площадки, а создавать полноценные развивающие мини-городки, не просто ставить уличную мебель, а создавать многофункциональные зоны отдыха и так далее.
Также в этом году у нас наметился заметный прогресс в обеспечении безопасности домов и придомовой территории, постепенно повышается качество сервиса. Отчасти за такой короткий срок мы успели воплотить в жизнь даже новые подходы в архитектуре – например, в клубном доме Spas Sky на Подоле.
В этом году мы получаем обратную связь от клиентов, которые замечают, как меняется новое жилье от “Укрбуд”. А в дальнейшем мы хотим своим подходом поменять сам формат жизни в новостройке, вывести комфорт жилого пространства на принципиально новый уровень. Он и сегодня уже заметно отличается от жизни в старом доме, но нам есть куда развиваться дальше.
На зимние праздники мы приготовили сразу несколько акций, есть скидки и на квартиры, и на паркинги. Но ключевая в новогодний период у нас акция “Тройная выгода”, в которой мы объединили сразу три предложения. Первое - клиент получает 5%-ю скидку на первый взнос независимо от его размера – будь это первый взнос по рассрочке или полная стоимость жилья. Второе – если покупатель пользуется рассрочкой, то цена квадратного метра для него на полгода фиксируется в гривне и не изменится, даже если “квадрат” за это время подорожает. И третье – беспроцентная рассрочка дается сроком до 30 месяцев, независимо от того, когда дом будет сдан в эксплуатацию. В результате человек может оплачивать остаток уже после заселения.
Кроме того, у нас действуют особые скидки для семей с детьми. Семья с одним ребенком получает скидку 5%, с двумя – 8%, с тремя – 11% и так далее без ограничений. Кстати, недавно этой акцией у нас воспользовалась удивительная семья с десятью детьми. Правда, двое уже совершеннолетние. Старшему уже 25, а младшему – всего 2 годика. Они получили скидку на квартиру 26%!
Что касается планов, то в 2019 году у нас будут и новые интересные проекты, и дальнейшее воплощение наших стандартов в строящихся домах, включая внедрение инноваций. Но, наверное, главным открытием года для наших клиентов станет система умного дома CLAP, которой в следующем году они уже начнут пользоваться в своих квартирах. Мы долго шли к этому моменту – начать комплексно обеспечивать свои новостройки первой украинской системой умного дома, которая закроет и вопросы безопасности, и позволит управлять домашними системами, повышая комфорт, и главное поможет сэкономить на коммуналке до 40%. Уверен, что это решение не просто снимет с людей кучу бытовых забот, но и заметно повлияет на само ощущение жизни в новой квартире.
И для нас это тоже очень важно. О том, насколько, говорит хотя бы тот факт, что мы предлагаем CLAP вместе с квартирой, без дополнительных плат. Да, мы пошли на дополнительные затраты, но это осознанный шаг, ведь результат того стоит. Мы получили дополнительное конкурентное преимущество, а доступная и многофункциональная система умного дома сможет в будущем стандартом новым для крупной части столичных новостроек.
Александр Насиковский, Управляющий партнер и совладелец DIM group
Для девелоперского холдинга полного цикла DIM group 2018 г. был успешным. Мы продолжили строительство жилого комплекса бизнес-класса "А52", комплексов для жизни класса "комфорт+" "Автограф" и "Метрополис" и начали строительство "Нового Автографа" (класс "комфорт+"). Начало строительства многофункционального комплекса "Новый Автограф" в Днепровском районе столицы стало знаковым событием для DIM group в этом году. Проектом предусмотрено сооружение двух домов на 777 квартир, оборудование подземного паркинга, контроль доступа к благоустроенной придомовой территории. "Новый Автограф" будет отличать уникальная архитектура и применение концепции "м2+" в планировках. Внутренний двор будет организован по принципу "двор без машин": с закрытой территорией, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, зелеными насаждениями с элементами ландшафтного дизайна и комфортным пространством для отдыха жильцов, а также детскими и спортивными площадками на территории комплекса для жизни.
Также в этом году мы пошли на беспрецедентный шаг: после тщательного анализа пожеланий наших покупателей мы первыми на украинском рынке предложили инвесторам ЖК "Метрополис" рассрочку в гривне без привязки к курсу валют.
Этот год также был примечательным получением очередных премий. Так, по версии Audit of Sales в 2018 году ЖК "А52" одержал победу в номинации "Лучший ЖК в бизнес-сегменте", а ЖК "Автограф" занял третье место в номинации "Лучший ЖК в сегменте комфорт".
Кроме того, в 2018 г. продолжилось дальнейшее становление и развитие группы компаний DIM. Управляющая компания DIM Expert взяла первый дом ЖК "Автограф" на свой баланс и предоставляет ряд услуг по обслуживанию, ремонту и охране комплекса для жизни. А агентство недвижимости DIM Realt презентовало широкому кругу профессиональных риелторов систему партнерских продаж.
Мы с гордостью отмечаем, что каждый наш комплекс, независимо от класса, имеет стильную, уникальную и современную входную группу с местом для отдыха и ожидания, гостевым санузлом и ресепшеном. В каждом проекте мы прорабатываем место для хранения велосипедов и колясок, предусмотренное на первом этаже жилого дома. Дома в комфорт-классе стали еще привлекательнее за счет современной архитектуры и применения вентилируемых фасадов из керамогранитных плит. Мы стараемся сделать наши комплексы автономными, поэтому реализуем проекты котельной на крыше дома.
Декабрь традиционно богат предновогодними акциями, которые позволяют приобрести жилье по максимально выгодной цене.
К примеру, к Новому году в жилом комплексе "А52" действуют специальные условия - при покупке акционной квартиры с первым взносом от 50% инвесторы получают скидку до 18%.
А инвесторы комплекса для жизни "Автограф" при покупке 2-х уровневой квартиры с первым взносом от 30% получают дополнительные 5% скидки ко всем действующим акциям, что позволит сэкономить до 950 000 грн. включительно.
В комплексе для жизни "Новый Автограф" действует новогоднее предложение на 15 акционных квартир. При приобретении квартиры с первым взносом от 15% есть возможность получить скидку до 4800 грн. за м2.
Также при приобретении квартиры в ЖК "Метрополис" можно получить скидку от 12%. Размер максимальной скидки на некоторые квартиры достигает 20,19%.
В 2019 году DIM group планирует ввести в эксплуатацию 2 жилых комплекса – "А52" и вторую очередь ЖК "Автограф". Кроме того, мы планируем начать строительство нескольких жилых комплексов классов бизнес и комфорт+. В новом году мы представим инвесторам еще больше полезных и уникальных преимуществ в наших жилых комплексах. И мы уверены в том, что покупатели по достоинству оценят предложения DIM group.
Читайте: Украина на старте большой кампании по ипотечному кредитованию жилья
Анна Попруга, представитель KAN Development
В 2018 году компания KAN Development получила множество наград и стала номинантом в большинстве украинских и мировых премий в сфере недвижимости.
Это является показателем того, с какой скрупулезностью и ответственностью компания реализует свои проекты.
Наши жители и арендаторы всегда получают лучшую недвижимость в виде качественного строительства и тщательно продуманной инфраструктуры.
Мы получили три отличия от Eastern European Real Estate Project Awards 2018.
Живой квартал “Файна Таун” одержал победу в номинации "Жилой комплекс года".
Первая инновационная школа в Украине "Гимназия А +" оказалась лучшей среди всех общественных зданий Украины, обогнав в номинации двух отобранных кандидатов – "Театр на Подоле" и новый терминал аэропорта "Запорожье".
Персоной года в сфере девелопмента стал основатель KAN Игорь Никонов.
Мы получили целых три победы в различных категориях от iBuild - главной строительной премии Украины:
Основатель KAN Игорь Никонов стал топ-менеджером года.
Живой квартал Respublika получил награду за лучшую инфраструктуру жилого комплекса.
KAN Development стал самым надежным и качественным застройщиком из всех кандидатов.
KAN также получил награду в конкурсе Partnership for Sustainability Award 2018 в категории "Экономическое развитие" за инновационную и очень нами любимую “Гимназию А+”, которую мы открыли в сентябре этого года.
Этот конкурс инициирован Глобальным договором ООН в Украине и объединяет лучшие партнерские проекты между различными группами стейкхолдеров для достижения устойчивого развития.
Сеть Глобального договора ООН в Украине является официальным представителем глобальной сети UN Global Compact - инициативы ООН, которая сочетает ООН и компании по всему миру, выступает транслятором целей устойчивого развития, является диалоговой платформой бизнеса, инвесторов, гражданского общества, трудовых организаций, органов местного самоуправления и правительства.
Игорь Никонов вошел в рейтинг инновационных лидеров Украины, который составили Leadership Journey вместе с консалтинговой компанией Nobles Fortune. В список вошли владельцы компаний, исполнительные директора и руководители проектов.
KAN завоевала две победы в номинациях на главном мероприятии на рынке жилой недвижимости Украины - II Residential Development Forum: лучшая маркетинговая команда года и лучшая концепция вывода объекта на рынок "ЖК Respublika".
Проект Pechersk School International, который мы воплощали в жизнь вместе с нашими друзьями из ARCHIMATIKA победил в конкурсе International Property Awards 2018.
Печерская международная школа стала победителем в категории Public Service Architecture.
Приятно, что Киев пополняется качественными школами, которые задают тренд всей архитектурной отрасли благодаря нашей команде.
1 сентября KAN Development открыла современный учебный центр "Гимназию А +". "Проект "Гимназии А+" создан вместе с талантливой командой архитекторов из бюро Archimatika, имеет площадь около 8000 кв. м и рассчитан на 600 учеников, он является уникальным и не имеет аналогов в Украине. Здание работает на тепловых насосах, которые используют энергию земли и поставляют тепло для нужд гимназии, 170 пробуренных скважин берут его в течение отопительного периода, а летом они работают на охлаждение здания. Энергоэффективное стекло, регулирующее прогрев воздуха в аудиториях, солнечные батареи, сверхсовременная система вентиляции, "умное" освещение, трехуровневая система очистки воды – это далеко не все технические характеристики здания", – отметил основатель компании KAN, Игорь Никонов.
Авторы проекта в составе KAN и Archimatika приложили немало усилий, чтобы учебное заведение выгодно отличалось от других образовательных проектов даже через несколько десятилетий. Экологичность и эргономичность – основополагающие принципы компании KAN. Создавая "Гимназию А+", команда проекта уделила особое внимание соответствию всех материалов параметрам безопасности их использования в детском учреждении, а также экологичности, надежности и устойчивости. Например, отделочные материалы тестировали на выделение фенолов, формальдегидов и взвешенных спиртов.
Это первая школа с уникальным большим стадионом, аналогов которому еще нет в Украине. Профессиональное футбольное поле размером 40х60 метров для тренировки учеников и проведения соревнований международного уровня с трибунами для болельщиков реализовано по стандартам ФИФА. Также гимназия имеет 3 многофункциональных спортивных зала различного назначения: большой зал для командных видов спорта, зал для художественной гимнастики и единоборств, хореографический зал. Отдельного внимания стоят outdoor гимнастический комплекс и баскетбольная площадка (может использоваться для волейбола, бадминтона и т.д.), беговые дорожки с профессиональным покрытием, стена для скалолазания и прочее. На внешней детской площадке установлен уникальный комплекс детских спортивно-развлекательных аттракционов, на фоне которых даже взрослому хочется сделать фото.
Еще одна из инновационных черт "Гимназии А+" – это возможность проведения занятий на свежем воздухе. На специально оборудованной зеленой площадке дети и родители имеют возможность посетить классы по рисованию, поэзии и йоге на зеленой траве с видом на ландшафтный парк. Кстати, уникальные хвойные деревья и сакуры для него были привезены из лучших питомников Украины и Германии.
В "Гимназии А+" от KAN Development есть столовая для здорового питания ребенка и уютное кафе, сверхсовременная цифровая и традиционная библиотеки, школьный театр, большой концертный зал на 200 человек, профессиональный лекторий, студия звукозаписи и оснащенная современными инструментами музыкальная студия. Классы информатики, биологии, химии и "Science lab" с профессиональным лабораторным оборудованием, которому позавидуют даже современные ученые. Для родителей в гимназии предусмотрен удобный паркинг, в том числе электрозарядная станция для автомобилей и велосипедов.
Также в школе разработана уникальная программа, благодаря которой родители онлайн будут получать информацию об успехах и талантах ребенка, что позволит своевременно выявить лучшие качества и умения для будущего развития и реализации.
Компания KAN продолжает создавать новые сверхсовременные учебные и спортивные заведения в рамках инфраструктуры проектов жилых комплексов. Уже ведется строительство садов и школ в жилом квартале "Файна Таун", ЖК Respublika и уникальном комплексе Tetris Hall.
В 2019 году компания KAN Development продолжит реализацию всех текущих объектов, а также запустит ряд новых проектов.
Порадуем своих покупателей вводом в эксплуатацию первых очередей в ЖК “Файна Таун” и продолжением реализации следующих.
Продолжится реализация ЖК Tetris Hall 2 и крайней очереди “Комфорт Таун”, а также многое другое.
Читайте: Жилье в аренду: девелоперы протаптывают дорожку в рынок аренды жилой недвижимости
Марина Кравченко, коммерческий директор компании Edelburg Development
В 2018 году стартовал наш новый проект – жилой комплекс Edeldorf, расположенный по ул. Старонаводницкая, 42 в Киеве. Не так давно он получил награду ежегодной строительной премии iBuild в номинации "Лучший жилой проект года". Также продолжаем строительство двух других наших проектов – Edelweiss House и "Подол Град Vintage". Невзирая на непростые условия на рынке, соблюдаем заявленные сроки и качество. Мы возводим инновационные и востребованные объекты недвижимости для столичного покупателя. Наши комплексы характеризуются современными архитектурными решениями, функциональной квартирографией и хорошим наполнением. Поэтому для Edelburg Development уходящий год был весьма успешным.
Кстати, сейчас можно приобрести квартиру в ЖК Edeldorf, Edelweiss House и "Подол Град Vintage" со скидкой 10%. Акционное предложение распространяется также на коммерческую недвижимость, паркинг и кладовые комнаты, расположенные в комплексах. Также во всех наших проектах действуют акционные условия по рассрочке.
И о планах на 2019 год. Конечно же, планируем строить и еще раз строить! В 2019 году по плану введение в эксплуатацию ЖК Edelweiss House, нашего флагманского проекта. Собственно, с ним мы заявили о себе в 2017 году, как девелопер. Также в разработке у нас несколько перспективных площадок, о которых хотелось бы рассказать и презентовать уже в новом году!
Пресс-служба компании "Ситиконсалт Кепиталс Компани", специализирующейся на реализации недвижимости
Предмет нашей гордости - качественно новый проект для рынка пригородной недвижимости Киева. Это ЖК бизнес-класса "Квартал Аллей" в Броварах. Мы воплощаем в нем самые передовые строительные технологии и архитектурные решения. Это также и новая философия качественного пригородного жилья. "Квартал Аллей" - уютная экосистема, здесь каждая опция подчинена требованиям комфорта жильцов. Территория комплекса весьма эстетична. Зеленые аллеи разделят ее на места для отдыха, спорта, прогулок и развлечений с детьми. "Квартал Аллей" установит высокую планку для пригородного жилья бизнес-класса с точки зрения собственной развитой инфраструктуры. ЖК будет полностью независим от сюрпризов городских отопительных коммуникаций благодаря наличию собственной современной котельной, которая обеспечит ЖК горячей водой и гарантирует качественное отопление в холодный сезон. Есть собственные детский сад и школа, стадион. К услугам жильцов на территории ЖК медицинский центр, магазины, фитнес-клубы, кафе, отделения банков, аптеки и другие инфраструктурные объекты, наличие которых сделает жизнь здесь максимально комфортной. Таким образом, у жильцов ЖК бизнес-класса "Квартал Аллей" и их близких не возникнет сложностей с адаптацией на новом месте. В этом проекте мы реализовали множество инноваций. Одна из них — уникальная для строительного рынка технология пересадки взрослых деревьев. Это позволяет сохранить максимальное количество зеленых насаждений на территории жилого комплекса и создать атмосферу уюта и близости к природе для тех, кто выбирает жизнь в пригороде.
Праздники немыслимы без приятных сюрпризов, поэтому мы приготовили нашим покупателям довольно большие скидки. При покупке квартиры в ЖК "Квартал Аллей" каждый из покупателей сам выбирает размер дисконта. Максимально можно сэкономить 100 тыс. гривен. В ЖК "Мэдисон Гарденс" действуют праздничные скидки до 5%. Хотим подчеркнуть: это - актуальные акции, не теряйте такую отличную возможность.
О планах на 2019. Мы стремимся внедрять наиболее передовые строительные и архитектурные идеи. Ведь квартира - это не просто жилище, это отражение нашей личности, неотъемлемая часть стиля, уровня и качества жизни. Поэтому мы, как обычно, будем предлагать самые совершенные решения. Пускай наши новые объекты будут сюрпризом - следите за нашими проектами.
Фото: из открытых источников
KиевVласть
Департамент охраны культурного наследия Киевской горгосадминистрации (КГГА) согласовал ООО “АБ Инвестиции и развитие” реставрацию здания Центрального гастронома на Крещатике, сгоревшего 20 июня 2017 года (на фото). Данное ООО имеет оффшорных учредителей и ранее планировало открыть отель в отреставрированном здании. Это ООО связывают с братьями Супруненко.
Об этом KV стало известно из сообщения директора Департамента охраны культурного наследия КГГА Александра Никоряка в социальной сети Facebook.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Скоро будут начаты противоаварийные и реставрационные работы. Таки есть нормальные представители бизнеса, социально ответственные. Те, которым не начхать на город, на наше историческое и культурное достояние”, - написал Никоряк.
В письме Департамента охраны культурного наследия в адрес ООО “АБ Инвестиции и развитие” (*) сказано, что реставрационная часть работ согласована, за разрешением на проведение работ необходимо обратиться в департамент. Если же будут необходимы земляные работы и перекладка сетей, за разрешением следует обратиться в Министерство культуры.
Также Александр Никоряк приложил фото возможного будущего здания восстановленного здания Центрального гастронома на Крещатике, 40/1, на перекрестке Крещатика и ул. Богдана Хмельницкого.
ООО “АБ Инвестиции и развитие” является владельцем сгоревшего здания. По данным аналитической системы Youcontrol, 100% этого ООО принадлежат “Голден Рок Лтд” из Лондона (Великобритания), а конечный бенефициар компании - киприот Никос Андреа Михалидес.
Уставный капитал ООО - 40,3 млн гривен. Создано ООО 26 июля 2006 года. Гендиректором “АБ Развитие и инвестиции” является Галина Владимировна Голубцова. Адрес ООО - Киев, ул. Крещатик, 40/1 (здание сгоревшего Центрального гастронома).
По сообщениям интернет-изданий, здание бывшего Центрального гастронома и земля, на которой он стоит, с апреля 2015 года находится в ипотеке ПАО “Асвио банк” (**) под кредит в размере 100 млн гривен. По данным НБУ, почти 90% этого банка принадлежат братьям Супруненко - Александру (28,96%) и Вячеславу (60,8%). Они же, по данным аналитической системы Youcontrol, являются конечными бенефициарами ПАО “Асвио банк”.
Александр Супруненко сегодня является депутатом Верховной Рады от округа №216 (Днепровский и Дарницкий районы Киева). Ранее он был нардепом от Партии регионов.
Вячеслав Супруненко в 2002-2011 годах был депутатом Киевсовета. Был женат на дочери экс-мэра Киева Леонида Черновецкого Кристине.
Вячеслав Супруненко с апреля 2011 года по май 2014 года находился в международном розыске по линии Интерпола. Его и бывшего председателя фракции “Блок Леонида Черновецкого” в Киевсовете Дениса Комарницкого подозревали в нападении на адвоката Ивана Гранцева в 2005 году. В декабре 2012 года Шевченковский районный суд Киева приговорил Комарницкого к двум годам условно.
Читайте: Суд разрешил братьям Супруненко превратить памятник культурного наследия на Крещатике, 48 в общепит
Напомним, здание бывшего Центрального гастронома сгорело 20 июня 2017 года. Нацполиция открывала по данному факту уголовное производство. Экс-депутат Киевсовета Елена Еськина утверждала, что здание подожжено умышленно, чтобы активисты не мешали строительству здесь торгово-офисного центра.
Киевские власти потребовали от владельца здания (ООО “АБ развитие и инвестиции”) восстановить здание. Представитель ООО “АБ Инвестиции и развитие” сообщал, что в отреставрированном здании будет открыта гостиница. Вскоре сгоревший бывший Центральный гастроном был прикрыт баннером, а через два месяца окончательно рухнул.
Читайте: Реквием по Центральному гастроному
* ТОВ “АБ Інвестиції та розвиток” (код ЄДРПОУ: 34492809)
** ПАТ “Асвіо банк” (код ЄДРПОУ: 09809192)
Фото: “Информатор”
Столичные депутаты приняли решение, которым узаконили уже давно построенный ЖК “Лесная сказка” в поселке Быковня. 9 многоэтажных домов на земельном участке с целевым назначением “для строительства центра досуга” возводились очевидно незаконно, как и в случае с ранее легализованной “Лесной сказкой-2”. Впрочем, выхода не было - жилые комплексы уже давно заселены людьми, купившими там квартиры.
Как стало известно KV, в ходе заседания Киевсовета 20 декабря 2018 года депутаты утвердили проект решения “Об изменении целевого назначения земельного участка ЧП "Аглайс" для строительства, эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом на пересечении улиц Радистов и Бобринецкой в Деснянском районе Киева и внесении изменений в договор аренды участка от 21.02.2007 года №62-6-00380” (№ 08/231-3769/ПР от 25.10.2018 года).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Этим решением депутаты утвердили проект землеустройства по отводу земельного участка ЧП “Аглайс” с соответствующим назначением. Таким образом они изменили целевое назначение указанной территории площадью 1,3640 га (кадастровый номер 8000000000:62:2640029), которая находится в аренде ЧП “Аглайс” по договору аренды земельного участка от 21.02.2007 года № 62-6-00380 и ранее предназначалась для строительства, эксплуатации и обслуживания центра досуга.
Земельный участок на кадастровой карте
В пояснительной записке к проекту решения указано, что этот земельный участок пока свободен от капитальной застройки, но на нем, согласно декларации, зарегистрированной столичным департаментом Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), ведется строительство жилых домов ІІІ категории сложности, а объекты принятые в эксплуатацию отсутствуют.
Вопреки этому, в ходе заседания Киевсовета представители инициативной группы, выступающие за легализацию этого ЖК, подтвердили, что в этих девяти домах уже давно проживают люди. Кроме того, там создано ОСМД, функционируют торговые точки и заведения сферы обслуживания: магазины, парикмахерские, аптеки и т.д.
Несмотря на очевидную абсурдность такого решения, большинство депутатов согласилось с необходимостью его принятия, поскольку жилые комплексы уже заселены. Вопросы возникли только к сроку аренды - ЧП “Аглайс” просило сократить срок аренды с 15 лет до 9 месяцев. Директор Департамента градостроительства, архитектуры и землепользования Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Оленич пояснил депутатам: в дальнейшем, фирма планирует передать земельный участок под обслуживание новосозданному ОСМД.
В итоге, секретарь Киевсовета Владимир Прокопив поставил проект решения на голосование в целом. Глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности Леонид Антоненко (депутатская группа “Киевская команда”) предлагал оставить срок аренды без изменений, однако его правка не набрала необходимого количества голосов. “В целом” документ поддержало 64 депутата.
Напомним, легализовывать ЖК “Лесная сказка” и “Лесная сказка-2” в КГГА начали с февраля 2018 года. Тогда и выяснилось, что Генпрокуратура с прошлого года расследует уголовное дело, в котором фигурируют в т.ч. чиновники КГГА, не понятно на каких основаниях выдавшие арендаторам участков под “Лесными сказками” градостроительные условия и ограничения (ГУО) на строительство жилых домов. Сперва согласовать вопрос не удалось, но позже “под” шумок документы были одобрены.
Читайте: В КГГА пытаются “узаконить” “Лесные сказки” в Быковнянском лесу без лишнего шума
А уже 5 июля 2018 года Киевсовет узаконил строительство ЖК “Лесная сказка-2”, ведущееся на землях производственного назначения в поселке Быковня. Ряд депутатов горсовета и жители Быковни предупреждали, что появление там новых жильцов приведет к инфраструктурному коллапсу. Они просили дождаться обещанного три года назад мэром Киева Виталием Кличко строительства школ и садиков. Тщетно.
Читайте: Киевсовет легализовал ЖК “Лесная сказка-2” в Быковне
Напомним, Департамент земельных ресурсов с 27 июля 2018 года возглавляет Петр Оленич. Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. За все вопросы строительства в столице с 28 января 2016 года отвечает замглавы КГГА Александр Спасибко.
Фото: lun.ua
KиевVласть
Столичная прокуратура в рамках борьбы с коррупцией курирует расследование уголовных производств в отношении руководства коммунальных предприятий Киева, пытается вернуть общине Совские пруды, украденные у киевлян коммунальную землю и другие объекты недвижимости, из последних сил пытается оспаривать в судах незаконные Детальные планы территорий (ДПТ) и пр.
Как стало известно KV, в ходе заседания Киевсовета 20 декабря 2018 года депутаты заслушали информацию прокурора Киева Романа Говды (на фото) о состоянии законности, борьбы с преступностью, охраны общественного порядка и результатов деятельности в столице в 2018 году.
В частности, Говда сообщил, что по результатам досудебных расследований в 2018 году в суд было направлено более 50 уголовных дел на сумму более 120 млн гривен, связанных с хищением бюджетных средств, коммунального и государственного имущества.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
По его словам, уголовные производства в т.ч. были открыты:
относительно и.о директора КП “Голосеево-Стройинвест” в хищении 2,3 млн гривен”; относительно директора КП “Позняки-Инвест” в служебной небрежности, “которая привела к убыткам в размере 19 млн гривен”;относительно первого замначальника КП “Киевский метрополитен”, который подписал скандально известный договор на закупку по процедуре лизинга 100 вагонов метро;
Также Говда акцентировал внимание на том, что уголовных делах в земельной сфере стало вдвое больше (в основном, речь идет о самозахвате земельных участков в столице).
Читайте: Команда Кличко придумала как бесконтрольно списывать и продавать имущество киевлян
“В текущем году территориальными подразделениями Национальной полиции совместно с прокуратурой в суд направлено 6 уголовных производств, касательно 15 лиц, которые обвиняются в завладении 21 объектом коммунальной недвижимости на сумму около 30 млн гривен. Кроме того, по этим производствам еще 16 лицам сообщено о подозрении в завладении 46 коммунальными объектами, стоимостью 71 млн гривен. Это криминальное производство расследуется”, - информировал Говда.
Также прокурор Киева сообщил, что в апреле 2018 года в суд было направлено уголовное производство, касательно 8 участников организованной преступной группировки, “которые преступным способом завладели 15 квартирами, из которых 8 пребывало в коммунальной собственности Киева”. Сумма убытков, по его словам, составила 22 млн гривен, “квартиры арестованы”.
“В сентябре-октябре сообщено о подозрении 5 лицам, которые в составе организованной преступной группы, используя поддельные документы, путем обмана завладели 11 объектами коммунальной собственности - общественными уборными. Это КП “Киевводфонд”. Уголовное производство готовится к направлению в суд”, - сообщил Говда.
Читайте: Бывшие должностные лица “Киевводфонда” в составе преступной группы присвоили 16 объектов недвижимости в Киеве
По его словам, слушается и уголовное производство относительно “бывшего первого замглавы Шевченковской РГА, касательно завладения им и группой лиц объектами коммунальной собственности на сумму 36 млн гривен”.
Читайте: Дело зампреда Шевченковской РГА Андреева отправлено в суд (фото)
“В разрезе защиты государственного и коммунального имущества - предъявлено исков на 700 млн гривен, удовлетворено исков на 701 млн гривен, с учетом предыдущих исков прошлых годов. Реально возвращено в коммунальную собственность имущества и ценностей на 574 млн гривен”, - информировал Говда.
По его словам, в 2018 году в коммунальную собственность Киева силами прокуратуры были возвращены: бывшее помещение военкомата на Подоле площадью 2,5 тыс. метров, технические помещения фонтана “Крещатик”, лабораторный корпус на ул. Эстонская (4 тыс. кв метров, стоимостью 62 млн гривен), “Гостиный двор, отельный комплекс “Феофания” (стоимостью 182 млн гривен), здание научно-производственного комплекса “Банк крови” (стоимостью 65 млн гривен).
“Не сдаемся в процессе возврата долей и акций в “Киевгаз”, “Киевэнерго” и “Киевводоканал”, - отметил Говда, посетовав, что приходится иметь дело с оффшорными структурами, а это долго.
Он также сообщил, что продолжается судебный процесс по возврату городу кинотеатров “Тампере” и “Молодежный”, недостроенной государственной больницы на 400 мест в Дарницком р-не столицы.
“На данный момент мы в процессах возврата городу “Совских прудов” - это 19 га земли стоимостью 600 млн гривен и лесного фонда в Оболонском р-не. (около 20 га, ориентировочной стоимостью 200 млн гривен)”, - сообщил прокурор Киева.
Читайте: Скандальному ООО “Господарник” помогли остаться на Совских прудах
Также в результате работы столичной прокуратуры в коммунальную собственность в 2018 году, по словам Говды было возвращено 9 учебных заведений общей площадью 4,200 тыс. кв м.
Среди разочарований, Говда отметил то, что в этом году не был достигнут “финал” по долгам “Киевского метрополитена” за поставку 100 вагонов метро по лизинговому договору.
Читайте: Киеву будет трудно расплатиться с “австро-венграми” по долгам метрополитена
В ходе обсуждения данного вопроса глава фракции “Свобода” в Киевсовете Юрий Сиротюк был крайне возмущен тем, что Роман Говда не приходит на заседания антикоррупционной комиссии Киевсовета. Также, он отметил, что список коммунальных объектов, которые незаконно отошли в частные руки, гораздо больше. Депутат также напомнил, что недавно был уволен руководитель Департамента земельных ресурсов КГГА Алексей Полищук.
“Десятки статей в СМИ про этого чиновника-коррупционера. И мы что-то не слышим, что его задержали в СИЗО”, - сетовал Сиротюк.
Читайте: При Полищуке Департамент земресурсов КГГА лишил городскую казну минимум 147 млн гривен
“Мы слышим про “Киевводоканал” - десятки статей в СМИ о тендерах, закупках. Чиновника даже никто не допрашивает”, - отметил депутат.
Депутата Святослава Кутняка (фракция “ВО “Свобода”), при этом, интересовало принятие незаконных Детальных планов территорий (ДПТ).
Говда сообщил, что в 2018 году Прокуратура Киева обжаловала 8 ДПТ. “В 7-ми случаях мы проиграли, так как суд определял, что в этом нет интереса органов Прокуратуры”. По его словам иски в суд о принятии незаконных ДПТ должны подавать либо Киевсовет либо местные жители.
Читайте: Спасибко и Свистунова может затянуть уголовная трясина
Фото: https://glavcom.ua
KиевVласть
Китай - одна из самых успешных экономик мира. В этой стране существует несколько различных видов инвестиционных зон, создавать которые, а также предоставлять льготы может центральное правительство и региональные власти. Более детально о том, какую роль инструмент свободных экономических зон (СЭЗ) сыграл и продолжает играть в развитии экономики Китая в интервью КиевVласти рассказал эксперт Института свободных экономических зон (ИСЭЗ) Сергей Капузо.
KV: Китай стал такой мощной экономикой благодаря СЭЗ?
Сергей Капузо: Безусловно это сыграло огромную, я бы сказал - ключевую роль, как на начальном этапе становления экономики КНР, так и сейчас.
Свободные экономические зоны КНР являются важным инструментом инвестиционной политики правительства КНР, а также весомым инструментом развития бизнеса в Китае. Поэтому иностранному инвестору целесообразно хорошо изучить данный вопрос.
Различные виды инвестиционных зон выступают как в качестве стимулов для иностранных инвесторов, так и в качестве своего рода барометра того, как Китай понимает приоритеты развития своей экономики на местном уровне, и, таким образом, проявляет определенную гибкость, которая затруднена в других местах.
Несмотря на разговоры о реструктуризации некоторых налоговых льгот, в связи со вступлением Китая в ВТО, инвестиционные зоны останутся, и в дальнейшем будут играть жизненно важную роль в развитии китайской экономики.
В частности, некоторые районы внутреннего, северного и западного Китая уже сейчас предлагают прекрасные долгосрочные льготы для инвестиций посредством открытия новых инвестиционных зон.
KV: Какие основные экономические зоны сегодня действуют в КНР?
С.К.: В настоящее время на территории Китая действуют следующие основные административно-экономические образования со льготными режимами:
1. Пять специальных экономических зон: Шэньчжэнь, Чжухай, Шаньтоу, Сямэнь, Хайнань, а также приравненный к ним по статусу Новый район Пудун (Шанхай).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
2. Свыше 90 зон технико-экономического развития государственного уровня: в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу, Тяньцзине, Даляне, Харбине, Урумчи, Ухань, Чунцине, Ханчжоу, Шэньяне, Чанчуне, Инкоу и других крупных городах.
3. Свыше 120 зон новых и высоких технологий, в том числе, наиболее известные:
технопарк “Чжунгуньцунь” в Пекине;
парк высоких технологий “Чжанцзян” в районе Пудун (Шанхай);
парк высоких технологий в Тяньцзине;
открытая зона высоких технологий в Нанкине;
открытая зона высоких технологий в Чэнду;
открытая зона высоких технологий в Гуанчжоу.
4. 13 свободных таможенных зон: в Шанхае, Тяньцзине, Даляне, Гуанчжоу, Нинбо, Чжанцзягане, Хайкоу, Сямэне, Фучжоу, Циндао, Шаньтоу, Чжухае, Шэньчжэне.
5. 14 зон приграничного экономического сотрудничества государственного уровня: в Хэйхэ, Суйфэньхэ (провинция Хэйлунцзян), Маньчжоули, Эрляне (автономный район Внутренняя Монголия), Хуэйчуне (провинция Цзилинь), Даньдуне (провинция Ляонин), Инине, Болэ, Тачэне (Синьцзян-Уйгурский автономный район), Пинсяне, Дунсине (Гуанси-Чжуанский автономный район), Жуйли, Ваньтине, Хэкоу (провинция Юньнань).
6. Шанхайская зона свободной торговли.
KV: Есть классификация СЭЗ в Китае?
С.К.: Первые это собственно "Специальные Экономические Зоны". СЭЗ действуют в ряде городов на юге КНР - Шеньчжень, Сямень, Хайнань, Шаньтоу и Чжухай. Каждый их этих городов имеет право принимать по экономическим вопросам свое собственное законодательство независимо от провинциального правительства. Во всех этих зонах предоставляется значительно сниженная ставка налога на прибыль предприятий - 15% от прибыли, в то время, как общенациональная ставка этого налога составляет 33%.
Рассматриваемые зоны являются закрытыми территориями, и для въезда в них китайцам необходимо иметь специальное разрешение. Эти города привлекают лучшие деловые и людские ресурсы Китая, но являются достаточно дорогими местами для проживания. Новый район Пудун в Шанхае является подобной структурой, однако без ограничений во въезде, и нацелен он главным образом на финансовый и бизнес-обслуживающий сектор.
"Открытые города". Первоначально это были 14 городов восточного морского побережья, которые уже имели довольно развитую деловую инфраструктуру и изначально были нацелены на то, чтобы служить в качестве "ворот" во внутренние районы Китая. В 1992 году этот статус распространился на все провинциальные центры и города в приграничных районах. Такие города имеют большое количество "суб-зон", предлагающих налоговые льготы, подобно СЭЗ.
"Зоны Развития Экономики и Техники" широко разбросаны географически, они находятся практически во всех основных городах северной части страны, а также в более мелких прибрежных районах. Подобно СЭЗ, они имеют право принимать собственные правила по вопросам регулирования бизнеса, но более нацелены на развитие интенсивных технологий. Местные власти имеют право самостоятельно одобрять проекты стоимостью до 150 млн долларов США. Налоговые льготы в отношении инвестиций со сроком капиталовложений, превышающим 10 лет, состоят в применении 15-процентной ставки налога на прибыль, а для проектов, со сроком действия менее 10 лет - в размере 24-процентной ставки данного налога.
Некоторые из наиболее известных инвестиционных зон могут быть довольно дорогими. А "Зоны Развития Экономики и Техники", расположенные в небольших городах, часто являются более приветливыми к иностранным инвесторам и предоставляют хороший уровень сервиса по довольно разумной цене.
"Зоны Развития Высоких Технологий". Данным зонам, расположенным в "Открытых городах", разрешено предоставлять налоговые льготы иностранным инвесторам, специализирующимся в сфере высоких технологий. Но местные правительства часто имеют очень слабое понятие о "высоких технологиях".
Некоторые из "Зон Развития Высоких Технологий", такие как пекинская Zhongguancun или Сяменьская, имеют, однако, довольно высокие стандарты.
Рассматриваемые зоны предлагают, опять же, налоговые льготы подобные предоставляемым в СЭЗ, но предоставление этих льгот входит в компетенцию Министерства науки и техники, а не местных властей. "Зоны Развития Высоких Технологий" часто располагаются вблизи с университетами, которые могут дать им богатый источник молодых талантов.
В Китае в настоящее время существует 15 одобренных Центром "Свободных Торговых Зон" (бондовых районов). Расположены они все главным образом вдоль восточного морского побережья, и находятся в основных в портах или рядом с ними. Основная деятельность таких зон связана со складированием и экспортом грузов. В таких зонах предоставляется освобождение от экспортных и импортных пошлин, а также предоставляется возможность проведения платежей как в юанях, так и в иностранной валюте по сделкам, совершаемым в пределах зоны.
Зоны местного уровня, в последнее время распространившиеся в Китае в большом количестве, являются еще одним рискованным проектом, поскольку многие "открытые города" и сельские районы спешат предоставить свои собственные налоговые льготы в целях заманивания иностранных инвесторов. Только около десяти из таких зон были одобрены Центром, остальные являются неофициальными и предлагают так называемые “нелегальные льготы”.
Частные инвестиционные зоны. Их количество увеличилось в течение последних лет. Их часто можно узнать по названиям "инвестиционный парк", "инвестиционный город" и т.п. Они, как правило, являются совместными китайско-иностранными проектами, с предоставленными в аренду большими земельными участками. Такие зоны предлагают хороший уровень обслуживания и инфраструктуры, зависящий отчасти от опыта (и денег) иностранного инвестора. Органом, регулирующим деятельность таких зон, является соответствующее местное правительство.
Эти зоны обычно тесно примыкают к "Зонам Развития Экономики и Техники" в качестве "суб-зон", где за дополнительную плату предоставляется высокий уровень сервиса. Деятельность таких зон должна быть одобрена Центральным Правительством, и их количество увеличивается по всей стране с ростом их популярности.
Зоны технико-экономического развития (ЗТЭР) (经济技术开放区). ЗТЭР в Китае начали создаваться с 1984 г. В ноябре 2010 г. решением Госсовета КНР количество ЗТЭР государственного уровня в стране было увеличено с 54 до 90. Основная часть ЗТЭР расположена в восточном, наиболее развитом регионе Китая (средняя площадь одной зоны – 10 кв. км). Главной задачей ЗТЭР является привлечение инвестиций для развития высокотехнологичных производств.
Для привлечения иностранных инвестиций в ЗТЭР действует налоговый режим, аналогичный СЭЗ. Кроме того, управляющим комитетам ЗТЭР делегированы права провинциальных правительств по утверждению инвестиционных проектов.
Наиболее успешно действующей ЗТЭР считается Тяньцзиньская зона технико-экономического развития, созданная в 1984 г. В настоящее время площадь зоны составляет 33 кв. км. В ней насчитывается более 5 тыс. СП с общим объемом контрактных инвестиций в размере более 50 млрд. долларов. Только компании “Моторола” и “Самсунг” имеют в этой ЗТЭР соответственно более 150 и 100 профильных предприятий-резидентов. Основными видами производства являются: электронные средства связи (более 60%), автомобилестроение (10%), пищевая промышленность (7%), фармацевтика (5%). В общем объеме промышленной продукции ЗТЭР удельный вес научно-технической продукции составляет 55%.
Успешной деятельности Тяньцзиньской ЗТЭР способствует четкая и достаточно простая схема ее управления. Действующая редакция Положения о Тяньцзиньской зоне технико-экономического развития была принята Народным Собранием г. Тяньцзиня в 2003 г. Согласно данному документу, руководящим органом ЗТЭР является Управляющий комитет, в основные функции которого входят:
разработка и осуществление планов развития зоны;
разработка бюджета зоны, осуществление расчетов и контроля в пределах своей компетенции;
установление ставок за пользование объектами инфраструктуры и т.д.;
осуществление руководства в сфере землепользования, строительства, недвижимости;
рассмотрение и утверждение в пределах территории зоны инвестиционных проектов в пределах компетенции правительства города;
административное управление трудовыми ресурсами, защита законных прав и интересов персонала, работающего на предприятиях зоны;
разработка административных правил и контроль за их исполнением;
осуществление контроля за соблюдением законодательства местными резидентами;
оказание поддержки и осуществление координации с территориальными органами ведомств Госсовета КНР, действующими в зоне (таможня, налоговая служба, торговый контроль, полиция, суд, орган социальной защиты).
Кроме того, Комитет контролирует вопросы аренды земельных участков, переуступки прав землепользования, регистрации и выдачи соответствующих документов.
Положение устанавливает для Комитета конкретные сроки рассмотрения текущих вопросов от резидентов в пределах 5 рабочих дней. В отдельных случаях этот срок может быть продлен до 8 дней с обязательным предоставлением письменного ответа.
Организационная структура Комитета, которая является типовой для всех ЗТЭР, включает в себя:
- управление экономического развития;
- управление торгового развития;
- управление охраны окружающей среды;
- строительное управление;
- управление трудовых резервов;
- управление научно-технического развития;
- управление социального развития;
- управление планирования;
- финансовое управление.
Техническим обеспечением деятельности ЗТЭР занимаются корпорации развития зон при Управляющих комитетах, в состав которых входят отдельные фирмы по обеспечению зон водой, электроэнергией, отоплением, газом, озеленением и транспортом.
Зоны новых и высоких технологий (ЗНВТ) (中国高新技术产业开发区). В отличие от ЗТЭР эти зоны имеют более узкую сферу научно-технической и производственной деятельности, ограниченной следующими направлениями:
электронные и информационные технологии;
биотехнологии и технологии новых медицинских препаратов;
новые материалы и технологии их внедрения;
аэрокосмические технологии;
современные технологии обработки материалов;
технологии морского промысла;
ядерные технологии;
энергосберегающие технологии и технологии новых источников энергии;
технологии охраны окружающей среды;
современные сельскохозяйственные технологии; другие технологии, которые могут быть использованы в модернизации традиционных отраслей промышленности.
В 2013 г. решением Госсовета КНР дополнительно были созданы следующие 9 зон высоких технологий: зона высоких фармацевтических технологий “Тунхуа” в провинции Цзилинь, зона высоких технологий “Фусинь” в провинции Ляонин, зона высоких технологий “Шицзуйшань” в Нинся-Хуэйском автономном районе, зона высоких технологий “Цзиньшань” в г. Хух-Хото (автономный район Внутренняя Монголия), зона высоких технологий “Наньтун” в провинции Цзянсу, зона высоких технологий “Цюйчжоу” в провинции Чжэцзян, зона высоких технологий “Цзинмень” в провинции Хубей, зона высоких технологий “Чжанчжоу” в провинции Фуцзянь, зона высоких технологий “Шихэцзы” в Синьцзян-Уйгурском автономном районе.
Свободные таможенные зоны (СТЗ) (保税区). В настоящее время в КНР действуют 13 СТЗ, общая площадь которых превышает 50 кв. км. Наиболее активно работающими являются СТЗ в гг. Шанхай, Тяньцзинь, а также 3 зоны в г. Шэньчжэне (Футянь, Шатоуцзяо, Яньтянь).
В соответствии с действующим таможенным режимом СТЗ, при импорте иностранных товаров, в том числе для нужд предприятий-резидентов, таможенные платежи не взимаются, импортные лицензии не оформляются. Вместе с тем таможенные платежи и НДС выплачиваются при поставках продукции из СТЗ в другие города КНР, но не взимаются при экспорте за рубеж. Кроме этого, иностранные предприятия-резиденты СТЗ пользуются теми же налоговыми и административными преференциями, как и те, что действуют в китайских СЭЗ и ЗТЭР.
В целях упрощения организации деятельности резидентов зон Управляющие комитеты СТЗ уполномочены учреждать и регистрировать местные импортно-экспортные торговые компании, финансовые, юридические и страховые фирмы.
Наиболее успешным примером китайских зон данного типа считается СТЗ “Вайгаоцяо” в Шанхае. Одним из главных направлений деятельности зоны “Вайгаоцяо” является обработка поступающих товаров, развитие системы пакгаузных складов. В зоне действуют более 100 современных логистических предприятий.
Зона также известна своими успехами в совершенствовании электронной системы оформления таможенных процедур, в результате чего удалось организовать круглосуточный режим работы местного отделения таможни и сократить сроки таможенного оформления грузов до нескольких часов.
Зоны приграничного экономического сотрудничества (ЗПЭС). В настоящее время в Китае действуют 14 ЗПЭС государственного уровня, созданные для развития экономики приграничных регионов страны на базе расширения прямых торговых отношений с соседними государствами.
Например, в приграничных районах с РФ действуют таких 4 зоны: в гг. Хэйхэ, Суйфэньхэ (провинция Хэйлунцзян), Маньчжоули (Автономный район Внутренняя Монголия) и Хуэйчунь (провинция Цзилинь).
В китайских ЗПЭС поощряется, прежде всего, деятельность предприятий по производству сельскохозяйственной, электробытовой и текстильной продукции на экспорт. До 2008 г. местные резиденты пользовались льготной ставкой налога на прибыль в размере 24%, с 2008 г. она отменена, и применяется универсальная ставка по стране - 25%. Система “налоговых каникул” аналогична СЭЗ. При этом малые предприятия, специализирующиеся на торговле с соседними странами, выплачивают 50% таможенных сборов и 50% НДС.
KV: Расскажите подробнее о Шанхайской зоне свободной торговли.
С.К.: 29 сентября 2013 г. по решению Госсовета КНР была официально открыта Шанхайская экспериментальная зона свободной торговли (ШЗСТ).
Шанхайская зона свободной торговли охватывает бондовую зону Вайгаоцяо, бондовый логистический парк Вайгаоцяо, бондовую портовую зону Яншань и комплексную бондовую зону аэропорта Пудун. Общая площадь ЗСТ - более 29 кв. км.
Управление ШЗСТ осуществляется специальным комитетом, напрямую подчиненным Народному правительству Шанхая. На Комитет возложены функции государственного регулирования в сфере инвестиционной деятельности, трудового законодательства, валютного контроля, контроля в сфере финансовой деятельности.
Создание Шанхайской зоны свободной торговли, по оценке специалистов, играет важную роль в строительстве шанхайского международного экономического центра, международного финансового центра, международного торгового центра и международного центра водного транспорта. Шанхайская зона свободной торговли призвана расширять сферу деятельности в таких областях, как финансовые услуги, услуги морских и речных перевозок, бизнес-услуги, профессиональные, культурные и социальные услуги.
По оценкам китайских экспертов, Шанхайская зона свободной торговли имеет ряд отличий от специальных экономических зон и таможенных территорий, существующих в КНР.
Во-первых, ШЗСТ имеет более широкий круг задач, чем традиционные для Китая бондовые зоны. Существующие с 1990 г. в Китае бондовые зоны в основном были направлены на привлечение иностранного капитала путем предоставления налоговых льгот при работе в зоне, упрощения валютного и таможенного контроля и упрощения инвестиционной деятельности.
Основной целью ШЗСТ является не только привлечение иностранного капитала, но и апробирование новых способов государственного регулирования международной торговли, иностранных инвестиций, финансового сектора.
Во-вторых, ШЗСТ отличается и от традиционных для Китая зон технико-экономического развития, которые существуют практически во всех крупных городах КНР. В отличие от этих зон, на территории которых развиваются в основном отрасли промышленного производства, деятельность ШЗСТ сосредоточена на сфере услуг и международной торговле.
В-третьих, ШЗСТ отличается от традиционной модели свободного порта (например, Гонконга или Сингапура), привлекательность которого формируется за счет свободы торговли, отсутствия валютного контроля, свободы мореплавания, высокой открытости иностранному капиталу и низкого налогового бремени. ШЗСТ использует опыт свободных портов, но основной целью данной зоны остается накопление опыта по развитию экономики за счет реформ и повышения открытости для дальнейшей реализации на территории всей страны.
KV: Шанхайская ЗСТ также оказывает определенные услуги для иностранных инвестиций, кроме перечисленного?
С.К.: В Шанхайской зоне свободной торговли планируется отменить ограничения для иностранных инвестиций в отдельные сектора экономики, указанные в “Каталоге - перечне отраслей для размещения иностранных инвестиций” (действует в редакции 2011 г.).
В соответствии с опубликованным планом развития ШЗСТ у иностранных инвесторов появятся новые возможности в сфере банковской деятельности, страхования, услуг финансовой аренды (лизинга). Будут предоставлены условия для создания центров по оценке кредитоспособности (бюро кредитных историй), кадровых агентств и инвестиционных компании.
1. Банковская деятельность: иностранные финансовые организации, соответствующие предъявляемым требованиям, получают возможность создавать банки со 100 % иностранным капиталом, а также совместные с китайскими финансовыми организациями кредитные учреждения. Китайские банки, созданные на территории ШЗСТ, получат возможность оказывать офшорные финансовые услуги.
2. Медицинское страхование: в ШЗСТ разрешено создание компаний с иностранным капиталом, оказывающих услуги по добровольному медицинскому страхованию (страхованию здоровья).
3. Лизинг: при создании лизинговыми компаниями в ШЗСТ дочерних компаний под отдельные проекты (лизинг морского судна или оборудования) отменяются ограничения к минимальному размеру уставного капитала. Кроме того, лизинговые компании в зоне получат возможность одновременно заниматься коммерческим факторингом.
4. Морской транспорт: в ШЗСТ снижены требования к совместным паевым и совместным кооперационным предприятиям, предметом деятельности которых является осуществление международных морских перевозок (отдельные правила будут установлены Министерством транспорта КНР).
5. Телекоммуникационные услуги: предприятиям с иностранным капиталом разрешено оказывать некоторые виды телекоммуникационных услуг (с согласия Государственного совета КНР, если потребуется внесение изменений в соответствующие административные правовые акты).
6. Игровые автоматы и устройства: в ШЗСТ разрешено создание предприятий с иностранным капиталом по производству и реализации игрового оборудования. Данные товары могут быть реализованы на территории КНР после прохождения процедуры проверки игрового контента в Министерстве культуры КНР.
7. Бюро кредитных историй: в ШЗСТ разрешено создание предприятий с иностранным капиталом, занимающихся оценкой кредитоспособности китайских организаций и физических лиц.
8. Туристическая деятельность: в ШЗСТ разрешено создание совместных паевых туристических компаний, которые смогут оказывать услуги по организации выездного туризма (продажа зарубежных туров китайским клиентам).
9. Кадровые агентства: в ШЗСТ разрешено создание совместных паевых предприятий китайского и иностранного капитала, которые занимаются подбором персонала. Доля иностранного участия в таком предприятии не может превышать 70%. Минимальный размер уставного капитала для кадровых агентств с иностранным капиталом в ШЗСТ снижен с 300 тыс. долларов США до 125 тыс. долларов Кроме того, поставщики услуг из САР Гонконг и САР Макао получают возможность создания 100% дочерних кадровых агентств.
10. Инвестиционные компании: в ШЗСТ разрешено создание акционерных инвестиционных компаний с иностранным капиталом.
11. Строительство и проектирование: в ШЗСТ разрешено создание предприятий с иностранным капиталом, которые будут оказывать услуги проектирования на территории Шанхая. Кроме того, на созданные в ШЗСТ строительные предприятия со 100% иностранным капиталом не будут распространяться ограничения к максимальному участию иностранных инвесторов при реализации совместных проектов на территории Шанхая.
12. Агенты по организации выступлений: в ШЗСТ отменяется ограничение на максимальную долю иностранного капитала и разрешается создание предприятий с 100% иностранным капиталом, занимающихся организацией коммерческих выступлений с участием иностранных артистов в пределах г. Шанхай.
13. Индустрия развлечений: в ШЗСТ разрешено создание предприятий индустрии развлечений с 100% иностранным капиталом.
14. Образовательные услуги: в ШЗСТ разрешено создание совместных коммерческих образовательных учреждений и коммерческих учреждений по профессиональной подготовке (в форме совместных кооперационных предприятий).
15. Медицинские услуги: в ШЗСТ разрешено создание медицинских учреждений со 100% иностранным капиталом.
KV: В Шанхайской ЗСТ действует упрощенный порядок регистрации компаний с иностранным капиталом?
С.К.: С 1 октября 2013 г. в ШЗСТ введен уведомительный порядок создания предприятий с иностранным капиталом вместо длительной процедуры утверждения в местных органах, необходимой при регистрации компании в КНР.
В ШЗСТ достаточно уведомить Комитет по управлению зоной свободной торговли о создании компании. В соответствии с правилами уведомление направляется путем подачи заявления на интернет-сайте Комитета по управлению ШЗСТ.
Заявление направляется после резервирования наименования создаваемой компании в органах торгово-промышленной администрации г. Шанхая. Вместе с заявлением учредитель предприятия обязан подать заверение, что иностранный инвестор и компания с иностранным капиталом не будет причинять вреда суверенитету КНР, публичным интересам, государственной безопасности, окружающей среде, а также заверить об отсутствии других обстоятельств, нарушающих законодательство КНР.
После подачи заявления в течение 30 дней со дня уведомления необходимо пройти регистрацию в торгово-промышленной администрации Шанхая.
Уведомительный порядок не распространяется на предприятия, которые включены в закрытый перечень специальных ограничений для иностранных инвестиций в Шанхайской зоне свободной торговле.
Кроме того, уведомительный порядок не отменяет необходимость предварительной проверки на безопасность слияний и поглощений, декларирования экономической концентрации или выполнения других обязанностей, предусмотренных антимонопольным законодательством КНР.
KV: Торговые зоны отличаются существенно от других видов зон?
С.К.: Первая СТЗ была организована в 1990 году в Вайгаосяо - в новом районе Пудун в Шанхае. Сейчас такие зоны существуют в Шеньчжене (две), Гуанчжоу, Шаньтоу, Сямене, Фучжоу, Нинбо, Шанхае (три), Сучжоу, Тяньцзине и Даляне. Все они имеют бондовые склады, находятся близко к морским портам, и имеют возможности оформления всех импортно-экспортных формальностей на месте.
СТЗ интересны гибкостью местного правительства в привлечении иностранных инвестиций, что может означать послабление в обычных жестких формулировках сферы деятельности компаний, которые в Китае являются юридическими границами активности предприятий. Это значит, что разрешения на такие виды деятельности, как консалтинг, архитектура, подбор кадров, создание программ для ЭВМ и т.п., которые обычно в Китае трудно получить, в СТЗ оформляются легче, что дает вам право выписывать официальные инвойсы за услуги по данным видам деятельности.
Важно помнить, что в таможенном отношении СТЗ находятся на территории бондовых районов, то есть считаются находящимися за пределами китайской таможенной границы. Отсюда и подобные послабления.
Препятствием здесь является то, что в связи с природой деятельности в СТЗ, офисные здания в них построены с определенной функциональной целью, и могут не подходить для сферы, в которой вы намереваетесь работать, либо территория СТЗ не является тем местом, где бы вы хотели вести свой бизнес.
Чтобы обойти это затруднение, вы можете учредить вашу хозяйственную единицу в виде предприятия с иностранными инвестициями в СТЗ, а потом зарегистрировать ее представительство (как маркетинговый отдел) в необходимом вам городе.
Что же касается филиалов, то компании, зарегистрированные в СТЗ, имеют право открывать свои филиалы только на территории таких зон, и не могут это сделать за их пределами.
СТЗ обычно имеют хорошие условия для занятия производственной или перерабатывающей деятельностью, которые могут быть приспособлены для ваших нужд. Товар может быть ввезен на территорию СТЗ, там переработан и реэкспортирован из Китая беспошлинно.
Для того чтобы "экспортировать" товар в Китай, необходимо оформить импортно-экспортные формальности в СТЗ. Товары, ввозимые в Китай с территории СТЗ, облагаются таможенными пошлинами (ставка зависит от вида продукции) и НДС (17%).
Однако, если вашим клиентом является предприятие с иностранными инвестициями, находящееся в Китае, оно может требовать возврата оплаченных им таможенных пошлин, если закупленная у вас продукция является составляющей частью для производимой им продукции, которая затем реэкспортируется из Китая таким предприятием.
В таких случаях также применяется скидка по НДС. СТЗ, таким образом, предоставляют возможность производителям составных частей для продукции, производимой в Китае крупными предприятиями с иностранными инвестициями, существенно сэкономить на таможенных пошлинах, перенеся бремя их оплаты на своих клиентов с помощью использования низкой отпускной цены.
Некоторые СТЗ предоставляют скидки по НДС, однако, опять же, не стоит брать их в расчет в долгосрочной перспективе. Из 17% НДС, 12,5% подлежит зачислению в центральный бюджет страны, оставшаяся часть остается в распоряжении местного правительства.
Ситуация, когда местные власти предлагают возврат вам этой части налога, осуждается Пекином, и эти суммы могут быть взысканы позднее, если Центральное Правительство запретит такую практику.
KV: Какие льготы предоставляются в СЭЗ в Китае?
С.К.: Большинство инвестиционных зон предлагают налоговые льготы, которые представляют собой комбинацию того, что предоставляется предприятиям с иностранными инвестициями, находящимся в любом месте Китая, с дополнительными местными льготами.
Предприятиям со 100%-ными иностранными инвестициями и совместным предприятиям, вне зависимости от того, где они находятся, предоставляются двухлетние налоговые каникулы по налогу на прибыль (общенациональная ставка - 33%, с некоторыми региональными различиями), начиная с первого года получения предприятием прибыли, и в дальнейшем в течение следующих трех лет применяется льготная 50%-ная ставка указанного налога.
"Свободные Торговые Зоны", "Зоны Развития Экономики и Техники" и "Зоны Развития Высоких Технологий" обычно имеют ставку налога на прибыль предприятий в размере 15%, они могут предлагать освобождение от платежей за пользование землей, а некоторые зоны, в особенности расположенные в западных регионах Китая, предоставляют налоговые каникулы на срок, превышающий обычный пятилетний стандарт.
Некоторые зоны взимают налог на прибыль по ставке 10%, если предприятие с иностранными инвестициями экспортирует более 70% своей продукции.
KV: а есть какие-то принципиальные различия между льготами в разных зонах?
С.К.: Большинство различных видов инвестиционных зон в разной степени предлагают сходные условия предоставления налоговых льгот, налоговых каникул и т.п. Другие моменты, которые необходимо учитывать, это качество инфраструктуры, близость к вашим клиентам, к аэропортам, железным и автомобильным дорогам, возможность найма рабочей силы, цены на землю, другие специфичные условия, связанные с вашим бизнесом. Например, некоторые зоны предлагают специальные льготы для определенных видов деятельности, таких, как фармацевтика, сельское хозяйство, информационные технологии и т.п.
KV: А как организовано управление зонами? Это делают мэры? Управляющие компании? Как между ними распределены полномочия?
С.К.: Несмотря на большой опыт развития особых экономических зон, в Китае до сих пор нет единого законодательного акта, регламентирующего их деятельность.
Решения о создании отдельных зон принимались и принимаются Госсоветом КНР. Конкретные положения о зонах утверждаются Народными Собраниями соответствующих провинций, автономных районов, городов центрального подчинения.
Общая координация деятельности и развития зон возложена на специальную межведомственную комиссию, которую возглавляет представитель Госсовета КНР в ранге вице-премьера. В состав комиссии входят представители Министерства финансов, Министерства строительства, Министерства земельных ресурсов, Главного таможенного управления, Управления валютного контроля, а также силовых ведомств. Секретариат комиссии входит в состав Министерства коммерции КНР.
Согласно льготному режиму, действующему на территории СЭЗ, администрации зон в лице Управляющих комитетов пользуются правами провинциальных правительств в области регулирования местной экономики и разработки соответствующей нормативно-правовой базы. В частности, они самостоятельны в вопросах заимствования средств на мировом и внутреннем кредитных рынках, размещения за рубежом облигаций в рамках лимитов, предоставляемых центральным правительством. При этом они отвечают за свои обязательства собственными средствами.
Установленный лимит иностранных инвестиций в объекты, самостоятельно утверждаемые СЭЗ, в настоящее время составляет 50 млн. долларов (ранее – 30 млн. долларов). Инвестиции иностранного резидента должны составлять не менее 25% уставного капитала в создаваемом предприятии.
В отношении предприятий-резидентов СЭЗ применяются льготная ставка налога на прибыль и пятилетние “налоговые каникулы” с полным или частичным освобождением от уплаты данного налога (первые два года – налог не взимается, последующие 3 года – 50% от действующей ставки). До 2008 г. льготная ставка налога на прибыль составляла 15% (на других китайских предприятиях вне льготных зон - 33%).
В соответствии с Уведомлением №39 Госсовета КНР “О переходной политике предоставления льгот в отношении налога на прибыль предприятий” от 26 декабря 2007 г. для предприятий-резидентов СЭЗ с 1 января 2008 г. был установлен 5-летний переходный период на новые ставки указанного налога: в 2008 г. – 18%, 2009 г. – 20%, 2010 г. – 22%, 2011 г. – 24%, 2012 г. – 25%.
Данное правило распространялось только на резидентов, которые были зарегистрированы до 15 марта 2007 г. и ранее пользовались льготной ставкой налога в размере 15%. В отношении “новых” резидентов, зарегистрированных после 15 марта 2007 г., с 1 января 2008 г. была введена единая для всех предприятий КНР ставка налога на прибыль в размере 25%. Для резидентов, которые ранее пользовались льготной ставкой налога на прибыль в размере 24% (резиденты зон приграничного сотрудничества, “открытых” приморских городов), ставка указанного налога с 2008 г. была увеличена до 25%.
В отношении резидентов СЭЗ, занятых в сферах торговли, переработки, ремонта, а также в импортно-экспортных операциях, действует ставка НДС в 17%, как и на всей территории КНР. При этом НДС и таможенные платежи не взимаются при импорте производственного оборудования и материалов, ввозимых иностранным резидентом в счет своей доли в предприятии.
Налог на хозяйственную деятельность, потребительский налог (акциз), личный подоходный налог и другие виды налогов, существующие в КНР, в СЭЗ уплачивается по тем же ставкам, что и на остальной территории страны.
По решению местных администраций экспортно-ориентированным или высокотехнологичным предприятиям могут также предоставляться льготы неналогового характера, например, в виде сокращения или полного освобождения от платежей за использование земли, воды, электричества, газа, интернета, аренду помещений и др.
Максимальные сроки аренды земельных участков для резидентов СЭЗ составляют:
- для строительства жилья - 70 лет;
- для промышленного использования, строительства объектов науки, здравоохранения, образования, культуры, спорта - 50 лет;
- для объектов торговли, туризма, развлечений - 40 лет;
- для комплексного использования - 50 лет.
Право аренды предоставляется после уплаты рыночной стоимости участка, налог за аренду земли не взимается. По истечении срока контракт аренды может продлеваться на ежегодной основе за дополнительную плату.
Резиденты СЭЗ имеют право приобретать недвижимость в собственность. Налог на недвижимость оплачивается в размере 1,2% от ее стоимости, при аренде – 12% от стоимости аренды.
При реализации продукции на китайском рынке резиденты СЭЗ, в том числе предприятия с иностранным капиталом, могут действовать самостоятельно или через посреднические государственные компании. Устанавливая цены на свою продукцию, резиденты СЭЗ обязаны учитывать рекомендации местных ведомств, контролирующих цены. Цены на продукцию должны соответствовать ценам на аналогичные товары других предприятий КНР.
Справка KV. Сергей Капузо родился в Киеве, учился в Киевской гимназии восточных языков и в Киевском институте иностранных языков. Китаевед-экономист. Работал в Министерстве экономики Украины, был заместителем руководителя торгово-экономической миссии Посольства Украины в КНР, занимал другие должности в системе государственного управления Украины, связанные с украинско-китайским двухсторонним торгово-экономическим и инвестиционным сотрудничеством.
Общественная организация "Институт свободных экономических зон" создана в июле 2018 года для содействия созданию и развитию СЭЗ и ТПР, улучшения инвестиционного климата, развития технологического, производственного, экологического, финансового, промышленного потенциала Украины, укрепления местного самоуправления и развития территориальных общин. Директор Института – Павел Климец.Читайте: Павел Климец: “Киевская агломерация и развитие СЭЗ создадут хорошие условия местным общинам”Фото предоставлено пресс-службой Института свободных экономических зонKиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0006
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-05 00:15:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 6
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-05 00:15:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0005
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145123', '144431', '144353')
ORDER BY `published` DESC
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-05 00:15:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0006
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.2526
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-05 00:15:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 4720, 10
0.0020
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('72084', '72078', '72054', '72019', '71977', '71973', '71963', '71957', '71940', '71936')
1.1785
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-05 00:15:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)