У Київській області йде процес “зачистки” партії “Слуги народу” від представників групи Дубінського. На позачерговій, і першій у цьому році, сесії Київської обласної ради прийняли присягу чотири нові депутати, які прийшли на зміну своїм колегам-вигнанцям. Відбулася чергова заміна і в політсилі “Батьківщина”. КВ детально проаналізувала біографії та політичне минуле п’ятьох нових народних обранців в облраді.
Як дізналася KВ, 12 січня відбулася позачергова 24 сесія Київської обласної ради. Результатом сесії стало затвердження плану роботи КОР на 2024 рік та погодження секретаріату ради, розгляд низки обласних програм. Також у ході пленарного засідання до складу ради увійшли п’ять нових депутатів. Підписуйтесь на “КиївВладу”
Як розповів KВ, депутат КОР (“Батьківщина”) Олександр Колодій, від політичної партії "Батьківщина" зайшов один депутат – Григорій Боціон, решта депутатів замінили відкликаних "Слуг народу" із так званої "групи Дубінського". Це Вікторія Киреєва, Микола Котушенко, Олександр Строкань та Лідія Лазарева.
“Боціон зараз знаходиться на службі у ЗСУ, проте, прийняв рішення зайти замість Мартиновського, для нього зараз в пріоритеті його юридична і адвокатська діяльність. По нашій партії було ще два відкликання, які стосувалися Григорія Підсік і Ірини Панченко. Проте там ідуть судові процеси і є ухвали про забезпечення позову, тому замість них поки ще ніхто не зайшов. Було припинено повноваження від “Слуг народу” Станіслава Семергея, Дениса Січового, Марії Кисельової, Володимира Тимофійчука і Дениса Дьоміна і на їхнє місце також зайшли нові депутати. Також були припинені всі повноваження за заявами депутатів від ОПЗЖ. Та є ухвала Верховного Суду, якою цю політичну силу на сьогоднішній день заборонено і, відповідно, визнавати наступними обраних депутатів від неї також не можна. Тож склад ради зменшиться на певну кількість депутатів, та на роботу ради це жодним чином не вплине”, – розповів Колодій.
Боціон
Григорій Боціон зайшов замість Олександра Мартиновського, який йшов у ТВО за списком №2 – керуючого партнера в Адвокатському об’єднанні "Мартиновський та партнери", київського адвоката, який працював помічником народного депутата VI скликання Віктора Лозінського (фракція БЮТ).
Боціон балотувався до Київської обласної ради 8-го скликання ще у 2020 році, однак, не зміг здобути перемогу на терокрузі №2. На момент балотування був директором ТОВ “Мегаполіс – Земля" (зараз – ТОВ “Брайсон”), депутатом Рокитнянської райради (“Батьківщина) та головою постійної бюджетної комісії, прожив у селі Рокитне.
Боціон народився 26 квітня 1986 року, має вищу освіту та є засновником групи компаній “Капітал Агро” (створено в середині 2000-х років на території колишньої Синяківської сільради Вишгородського району). І, згідно даних аналітичної системи Youcontrol, до цієї групи входять такі сільгоспкомпанії як “Капітал-Агропродукт” (співвласник) та “Капітал-Агроінвест”, яке належить засновнику ТОВ “УІФК-АГРО" та кінцевому власнику – німецькій компанії “ДР. ДР. Діекманн Аксель Карл Фрідріх”. Остання компанія також є кінцевим власником ТОВ "Укрленд Сервіс" (торгівля автомобілями), у переліку засновників якого вказано також “Капітал-Агроінвест”. Також він є керівником й головним бухгалтером колективного сільськогосппідприємства “Україна” Вишгородського району (розведення ВРХ).
Киреєва
Вікторія Киреєва до Київської обласної ради 8-го скликання у 2020 році балотувалася по терокругу №7 від “Слуг народу”, та не пройшла. У депкорпусі КОР загалом засідатиме не вперше, адже була обрана до облради на місцевих виборах у 2015 році від Радикальної партії Ляшка. Вона потрапила в облраду від Кагарлицького району (округ №27). Одночасно з КОР, Киреєва балотувалася і в районну раду Кагарлика.
Народилася Киреєва 9 вересня 1988 року в місті Бердичів Житомирської області. Одружена. Має три вищі освіти: у Національному транспортному університеті вона вивчала екологію (2011) і економіку (2013), Нацакадемію держуправління при Президентові України.
До приходу на посаду в КОДА працювала в столичній компанії ТОВ "Еко-Експрес", що займається документацією у сфері екології, де пройшла шлях від еколога, начальника відділу охорони навколишнього середовища до заступника директора супроводу проектів і програм. У квітні-червні 2016 року працювала начальницею відділу оповіщення та організації пунктів управління Управління цивільного захисту Департаменту з питань цивільного захисту та ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи Київської ОДА.
З липня 2016 по вересень 2020 року очолювала вже Департаменту екології та природних ресурсів Київської ОДА. З вересня 2020-го очолювала Департамент запобігання промисловому забрудненню та кліматичної політики Міндовкілля вже з квітня 2023 – заступниця Міністра захисту довкілля та природних ресурсів України.
Читайте: Ексочільниця Департаменту екології КОДА стала заступницею міністра захисту довкілля України
Напередодні місцевих виборів 2020 року, Киреєва була помічена за “гречкосійством”. У 2019 році вона роздавала новорічні солодкі подарунки. Також ім’я Киреєвої згадувалось в 2018 році у земельному скандалі щодо розробки проєкту землеустрою 0,15 гектарів землі під особисте сільське господарство, надану Станіславу Вдовиченку на місці Юр’ївського каналу Віта-Поштової сільради, який виявився батьком депутатки.
Згідно її декларації за 2022 рік, вона є власницею квартири в столиці на 21,6 кв.м. Також вона задекларувала майно чоловіка – квартиру (спільна часткова власність) на 64,3 кв.м в нині окупованому рф Криму та автівку – MAZDA CX-5 2020 року випуску орієнтовною вартістю 480 тис. гривень. Із джерел доходу вона вказала лише свою заробітну плату в Міністерстві – 601 927 тис. гривень, та банківські відсотки – 106 гривень в “Універсал банк” та 1048 тис. гривень в “Приваті”. На її банківських рахунках зберігається понад 54 тис. гривень та готівкою 17 тис. доларів.
Котушенко
Микола Котушенко до Київської обласної ради 8-го скликання у 2020 році балотувалася по терокругу №1 третім у списку від “Слуг народу”. На час обрання мешкав у Білій Церкві та працював виконавчим директором ПП "Укрпаркінг-груп".
Микола Котушенко – підприємець та громадський діяч Білої Церкви, голова ГО "Майбутнє країни". Народився 2 листопада 1983 року, має вищу освіту. Він є власником приватної компанії "Укрпаркінг-груп" з уставним капіталом в розмірі 2,5 млн гривень яка займається технічними випробуваннями та дослідженнями. Крім ГО “Майбутнє України”, він мав однойменну політичну партію в Білій Церкві та Києві. Також є головою молодіжної ГО "Молоді регіони" (Біла Церква), членом ради Київської обласної ГО "Рідне місто”, членом правління ГО "Автотранспортна спільнота” та учасником ГО "Асоціація перевізників Білої Церкви".
Крім того, він є власником низки компаній з технічного обслуговування та ремонту автотранспортних засобів, які зареєстровані в Білій Церкві та входять до ПП "Укрпаркінг-груп". Так, ТОВ “Атлас 1” надало у 2023 році послуги з держзакупівель для відділу освіти Володарської селищної ради та Департаменту патрульної поліції загалом на понад 273 тис. гривень. ТОВ “Альпіна 1” у 2023 також стало переможцем держзакупівель на суму в понад 446 тис. гривень.
Котушенко є і співвласником нової компанії із рекламних агентств ТОВ “Бренд Арт” та власником компанії щодо надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна ТОВ “Укртрейд”.
Строкань
Олександр Строкань у 2020 році балотувався до КОР по 9 терокругу 36 у єдиному списку, та другим – по терсписку також від партії “Слуга народу”.
Олександр Строкань народився 12 березня 1993 року в Києві. У 2023 за результатами рейтингу “Асоціації адвокатів України” став кращим адвокатом з судової практики, захисту бізнесу та антирейдерства. У 2014 році закінчив юридичний факультет Київського національного університету імені Тараса Шевченка. У 2022 році призначений заступником голови Комітету Асоціації адвокатів України із захисту бізнесу, активів і прав інвесторів. Партнер та співвласник адвокатського об’єднання "Мітракс".
На сайті компанії “Мітракс” зауважено, що Строкань мав декілька успішних судових кейсів. Наприклад, запобіг рейдерському захопленню комерційної нерухомості в центрі Києва площею 8016.1 кв.м – нежитлового приміщення колишнього заводу в Подільському районі Києва.
Свого часу був співвласником компанії “Принципи правди” (професійна, наукова та технічна діяльність) та був членом Київська обласна організація політпартії "Блок Дарта Вейдера".
Адвокатське об’єднання "Мітракс" має й одну негатвину згадку в ЗМІ. Так, за даними видання "Наші гроші" на дострокових виборах ВРУ влітку 2019 року адвокат Фесик співпрацював із кандидатом у нардепи від “Слуги народу” по 217 округу Мар’яною Безуглою. "Під час парламентської виборчої кампанії 2019 року співробітники об’єднання ”Мітракс”, співвласником якого був Кирило Фесик, а нині очільник Оболонської РДА, перевели до виборчих фондів низки столичних висуванців від партії ”Слуга народу” по 149 тис. гривень. Така сума могла свідчити про ухилення від обов’язкового фінансового моніторингу та перевірок коштів", - стверджують журналісти.
На фото: Строкань із головою Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації Кирилом Фесиком при передачі гумдопомоги військовим
Лазарева
Ще одна “Слуга народу”, Лідія Лазарева, у 2020 році балотувалася до КОР по 2 терокругу 30 у єдиному списку, та четвертою – по терсписку, як голова ГО "Інституту сталого розвитку" (нині – Інститут сталого розвитку України імені В.І.Вернадського"), діяльність якої спрямована на скорочення ризиків у сфері боротьби зі зміною клімату,
Лідія Лазарева народилася 31 липня 1988 року у Кривому Розі. З 2020 року вона працює головним спеціалістом відділу нормативно-правової роботи Департаменту правового забезпечення Державної інспекції архітектури та містобудування України. Має дві вищі освіти: юридичну, яку здобула в Київському національному економічному університеті на факультеті “Правознавство” та журналіст.
П'ять років працювала у великій агропромисловій компанії “Золотий світанок” головним юрисконсультом. Працювала на телеканалі КДР ТРК.
Згідно її декларації за 2022 рік, у її володіні є квартира в столиці на 33,9 кв.м та садовий дачний будинок на 98,4 кв. м в Обухівському районі із земельною ділянкою на 550 кв.м. Також вона має об'єкти незавершеного будівництва – це дві квартири в столиці на 33,5 кв.м та 46,05 кв.м від ТОВ “Укрміськбуд Холдинг". Торік вона заробила 237 462 тис. гривень. А готівкою вдома зберігає 10 тис. доларів.
Нагадаємо, як раніше повідомляла KВ, що на Київщині тривають бурхливі політичні баталії: з президентської політсили хотіли виключити депутатів, яких підозрювали у поплічництві нардепу Олександру Дубінському. Так, 29 листопада в стінах КВЦ “Парковий” відбулось “таємне” засідання обласного осередку партії, де нібито під тиском народного депутата України та керівника Київської обласної організації партії Андрія Мотовиловця решта депутатів КОР від “Слуги народу” голосували за звільнення низки депутатів.
Читайте: Вояжі по-дубінськи: як депутати Київоблради їздили за кордон під виглядом волонтерства (розслідування)
Фото: колаж КВ
КиївВлада
У столиці тривають судові спори щодо ЖК “Cascade house” на вул. Великій Китаївській, 71. Наразі його забудовник – ТОВ “Асторія Девелопмент Груп” (“АДГ”) – намагається в судовому порядку “відмазатися” від необхідності сплачувати до міського бюджету Києва пайовий внесок за це будівництво в сумі 729,6 тис. гривень. При цьому, ще влітку 2023 року суди нарешті поставили крапку у справі щодо законності зведення даного комплексу, встановивши, що Департамент з питань ДАБК при КМДА правомірно скасував право на проведення будівельних робіт. Таким чином було доведено, що “АДГ” не мала права розпочинати будівництво цього ЖК, зокрема, без погодження з органами охорони культурної спадщини. Щоправда, наразі залишається відкритим питання стосовно долі кримінального провадження, в рамках якого правоохоронцям навіть вдалося добитися арешту на землю і сам будинок – жоден із його фігурантів так і не був притягнутий до відповідальності.
Як стало відомо KВ, нещодавно Північний апеляційний господарський суд відмовив забудовнику житлового комплексу (ЖК) “Cascade house” (вул. Великій Китаївській, 71 в Голосіївському районі) – ТОВ “АДГ” – у перегляді справи №910/1890/22 за нововиявленими обставинами.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Відповідне рішення було прийняте 19 грудня 2023 року, його повний текст було оприлюднено в Держреєстрі судових рішень 10 січня 2024 року.
В рамках даної справи Департамент економіки та інвестицій Київської міськдержадміністрації (КМДА) в судовому порядку добився того, щоб ТОВ “АДГ” заплатило до міського бюджету пайовий внесок у розвиток інфраструктури у зв'язку з будівництвом вищевказаного ЖК в сумі 729,6 тис. гривень. Кінцеве рішення було прийнято все тим же апеляційним судом 30 листопада 2022 року, а касаційний госпсуд 2 лютого 2023 року відмовив забудовнику у відкритті касаційного провадження.
Служителі Феміди погодилися з позицією міських чиновників, які наполягали, що ТОВ “АДГ” повинно було звернутися до столичної мерії із заявою про визначення розміру пайової участі щодо об'єкта будівництва, підписати розрахунок цього внеску та сплатити його, чого зроблено не було. Департамент економіки та інвестицій КМДА двічі – у травні та листопаді 2021 року – звертався до забудовника з цього приводу, але безрезультатно. Більше того – у листопаді того ж 2021-го ТОВ “АДГ” повідомило КМДА, що, мовляв, “в межах законодавчих актів у сфері регулювання містобудівного законодавства не вбачається за можливе підписати розрахунок та сплатити пайову участь”.
ЖК “Cascade house” карті порталу “ЛУН”
Необхідність перегляду цієї справи за нововиявленими обставинами у ТОВ “АДГ” пояснювали наступним чином. Так, у компанії вказали на те, що Департамент економіки та інвестицій КМДА неправомірно здійснив розрахунок розміру пайової участі на підставі листа Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №7/15.3/10900-18 від 17.10.2018, який, на переконання юристів забудовника, “не є нормативно-правовим актом, має лише інформаційний характер і не встановлює правових норм”.
При цьому, у ТОВ “АДГ” зазначили, що не знали про те, що розрахунок здійснювався саме відповідно до вказаного листа, адже у позовній заяві чиновників КМДА було відсутнє посилання на даний документ, і про таку обставину компанії стало відомо лише 27 квітня 2023 року. Тобто, вже після розгляду цієї судової справи. Втім, колегія судів апеляційного суду звернула увагу на те, що насправді посилання на цей лист було в таблиці розрахунку пайової участі, яку Департамент економіки та інвестицій КМДА направляв до ТОВ “АДГ” і на яку компанія надавала свою відповідь. А тому, мовляв, в даному випадку не можна сказати, що про цей лист забудовнику нічого не було відомо.
У зв'язку з тим, що раніше будівництво цього комплексу супроводжувалося різними скандалами, KВ вирішила проаналізувати його історію.
Як будується “Cascade house”
Земельна ділянка площею 0,1 га (кадастровий номер – 8000000000:82:243:0082) на вул. Великій Китаївській має цільове призначення “для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва”. Вона знаходиться у приватній власності ТОВ “АДГ” з 25 липня 2016 року. Хто був її попереднім власником, у відкритих джерела інформація відсутня.
25 липня 2017 року Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) в Києві зареєстрував повідомлення ТОВ “АДГ” №КВ 010172061189 про початок підготовчих робіт з будівництва житлового будинку на вул. Великій Китаївській, 71. Надалі, 15 вересня 2017 року, Департамент містобудування та архітектури КМДА видав ТОВ “АДГ” містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування будівництва за вказаною адресою. Даний документ відсутній у публічному доступі, а тому встановити, що саме дозволили проєктувати компанії, наразі проблематично.
19 жовтня 2017 року, ТОВ “АДГ” зареєструвало в Департаменті з питань Державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК при КМДА) повідомлення №КВ061172922048 про початок робіт з будівництва житлового будинку за вищевказаною адресою. Генпідрядником цих робіт було зазначено ТОВ “ЕкоМаксБуд”. Заявлені характеристики цього будинку у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) не уточнюється – окрім того, що вказаний заявлений клас будівництва СС1 (незначні наслідки, будинки до 4 поверхів). Разом з тим, із відкритих джерел відомо, що забудовники вирішили зводити там один чотириповерховий будинок на 15 квартир.
Протягом березня-квітня 2018 року Департамент з питань ДАБК при КМДА здійснив позапланову перевірку вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил при зведенні ЖК “Cascade house”. За результатами перевірки, 23 квітня того ж року, інспектори столичної мерії винесли приписи про усунення порушень та про зупинення підготовчих та будівельних робіт, згідно з яким будівництво повинно було бути зупинено вже наступного дня до усунення допущених порушень.
Зокрема, “ревізори” встановили факт порушень Державних будівельних норм (ДБН) щодо будівництва в умовах ущільненої забудови. За інформацією інспекторів, будівництво було розпочато без здійснення моніторингу сусідніх будинків та прилеглої забудови території, хоча це було потрібно зробити задля того, щоб мінімізувати або виключити негативний вплив на споруди, що знаходяться поруч. Також в Департаменті з питань ДАБК при КМДА з'ясували, що забудовник порушив вимоги МУО стосовно необхідності отримання висновку щодо проектної документації від органів охорони культурної спадщини та стосовно отримання дозволу на виконання робіт в Департаменті культури КМДА. Крім того, під час перевірки ТОВ “АДГ” не надало інспекторам повний пакет документів, серед яких – проєктну документацію, технічні умови, виконавчу документацію тощо.
У ТОВ “АДГ” не погодились з таким вердиктом інспекторів, у зв'язку з чим на початку 2019 року компанія подала позов до Окружного адмінсуду Києва (ОАСК, нині ліквідований) щодо визнання протиправним та скасування приписів. В обґрунтування своїх вимог представники забудовника зазначили, що при затвердженні проєктної документації ним були враховані всі вимоги містобудівного законодавства, в тому числі Закону України “Про охорону культурної спадщини”. При цьому в компанії вказали на те, що земельна ділянка по вул. Великій Китаївській, 71 не є об'єктом культурної спадщини у відповідності до вимог вищезазначеного закону. Серед іншого, у ТОВ “АДГ” заявили, що у них не було необхідності отримання погоджень від органів охорони культурної спадщини через відсутність відповідного Порядку надання таких дозволів, який був би встановлений Кабінетом Міністрів України.
Суди всіх трьох інстанцій були на стороні компанії-забудовника – кінцеве рішення по цій справі 10 листопада 2020 року прийняв Верховний Суд. Втім, навряд чи у ТОВ “АДГ” надто раділи цьому, адже до претензій чиновників додалася ще й зацікавленість до цієї забудови з боку правоохоронних органів.
Так, восени на цю забудову звернули увагу в Головному управлінні Нацполіції Києва. Правоохоронці почали вивчати факти можливих порушень при будівництві на вул. Великій Китаївській, 71 в рамках кримінального провадження №12018100000000252, яке було відкрито 7 березня того ж року і в рамках якого правоохоронці розслідували різні “гріхи” при будівництві низки столичних житлових комплексів. Конкретно ЖК “Cascade house” “потрапив під роздачу” саме після винесення вищезгаданих приписів, а тому більшість обставин, встановлених правоохоронцями, фактично “дублюють” ті факти, які зафіксували інспектори Департаменту з питань ДАБК при КМДА.
Ухвала суду по цьому провадженню від 3 січня 2019 року
4 жовтня 2018 року і 3 січня 2019 року Голосіївський районний суд двічі накладав арешти на земельну ділянку на вул. Великій Китаївській, 71 і недобудований будинок на ній, а також забороняв проведення будівельних робіт на цій території. І якщо “перший” арешт ТОВ “АДГ” змогло оскаржити в суді апеляційної інстанції, то в другому випадку компанію чекала невдача – 28 березня 2019 року Київський апеляційний суд відмовив їй у скасуванні ухвали про накладення арешту. Якою є доля цього кримінального провадження, наразі інформації у відкритих джерелах немає, але достовірно відомо, що жоден з фігурантів даної справи так і не отримав обвинувальний вирок суду.
Читайте: Суд арестовал ЖК “Cascade house” в исторической части Киева
При цьому, незадовго до “програшного” рішення апеляційного суду, 25 січня 2019 року, Департамент з питань ДАБК при КМДА своїм наказом №32 скасував право на початок будівельних робіт, яке ТОВ “АДГ” набуло на підставі повідомлення №КВ 061172922048 від 19 жовтня 2017 року.
Причини для цього були фактично такі ж, як і при винесенні припису. Так, зокрема, у жовтні та листопаді 2018 року Міністерство культури України повідомило вищезгаданому департаменту про те, що воно не погоджувало історико-містобудівні обґрунтування, проєкти будівництва, реконструкцій або дозволи на проведення будь-яких робіт на вул. Великій Китаївській, 71. Хоча, мовляв, у даному випадку забудовники повинні були отримати такі погодження, адже відповідна ділянка розташована Центральному історичному ареалі Києва. Крім того, однією з підстав для скасування права на проведення будівельних робіт у Департаменті з питань ДАБК при КМДА назвали вищезгадане кримінальне провадження за фактами можливих порушень при здійсненні цієї забудови.
У квітні 2019 року ТОВ “АДГ” звернулося до ОАСК з позовом щодо визнання протиправним та скасування вищезгаданого наказу Департаменту з питань ДАБК при КМДА. Одним із головних аргументів компанії стала “виграшна” справа щодо скасування припису про зупинення робіт – мовляв, в рамках неї було юридично доведено, що забудовник діє в рамках законодавства.
Суди першої та апеляційної інстанції знову були на боці ТОВ “АДГ”. Але з ніг на голову цю справу “перевернув” Верховний Суд, до якого Департамент з питань ДАБК при КМДА звернувся з касаційною скаргою – 23 серпня 2023 року він скасував рішення судів попередніх інстанцій та повністю відмовив компанії в задоволенні її вимог. Зокрема, служителі Феміди вказали на те, що компанія так і не довела факт отримання дозволу на виконання земляних і будівельних робіт за вказаною адресою від Міністерства культури України.
При цьому, вже під час цього судового спору, 20 серпня 2020 року, Департамент з питань ДАБК при КМДА зареєстрував декларацію №КВ101200820250 про готовність будинку на вул. Великій Китаївській, 71 до експлуатації. Що цікаво, де-факто цей будинок, схоже, ще недобудований. Про це свідчать ті факти, що, за інформацією порталу “ЛУН”, роботи в ЖК “Cascade house” заморожені і що станом на жовтень 2023 року в будинку навіть були споруджені не всі зовнішні стіни.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
ЖК “Cascade house” станом на жовтень 2023 року (фото – “ЛУН”)
Хто будує
За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “АДГ” (замовник будівництва) було зареєстроване у червні 2010 року. Його керівником вказано Михайла Ткаченка, засновниками – ТОВ “Юкко” та киян Олексія Ішутіна і Костянтина Марчука, кінцевим бенефіціаром – ще одного мешканця столиці Романа Сіренка.
ТОВ “ЕкоМаксБуд” (генпідрядник будівництва) було зареєстроване у Києві в березні 2015 року. Керівником, засновником та кінцевим бенефіціаром цієї компанії є мешканка столиці Марина Марчук.
Як раніше повідомляла KВ, у Києві вистачає житлових комплексів, які були зведені на сумнівних підставах і проти будівництва яких офіційно виступали контролюючі органи. І при цьому існують прецеденти, коли Департамент з питань ДАБК при КМДА дійсно бореться проти таких забудов – принаймні на рівні скасування дозволів.
Наприклад, влітку 2022 року суди поставили крапку в питанні правомірності будівництва клубного будинку (КД) “Podilsky” на на вул. Лук'янівській, 19. Служителі Феміди підтвердили, що Департамент ДАБК КМДА на законних підставах скасував видані забудовникам дозволи на будівництво та введення об'єкта в експлуатацію. Одна із головних причин – замовник робіт – ТОВ “Скайфорт” – не отримав необхідні погодження органів охорони культурної спадщини, які б легітимізували це будівництво на горі Щекавиця. Таким чином, в столиці з'явився черговий “сірий” житловий комплекс – його побудовано, в ньому вже розпродані всі квартири, але офіційно його не існує.
Читайте: “Будинок-примара”: суди визнали незаконним будівництво на горі Щекавиця в Києві
Крім того, столичні правоохоронці продовжують слідство щодо можливих порушень при будівництві скандального ЖК “Praga-2” в Деснянському районі. Зокрема, у Нацполіції попередньо встановили, що ТОВ “Гарант Житло Буд” (компанією володіє бізнесмен Андрій Довгаль, який очевидно має зв'язки зі владою і партією “ВО “Батьківщина”) замість заявленої реконструкції існуючих будівель, фактично проводило нове будівництво. Крім того, слідчі вважають, що посадовці компанії-забудовника вчинили замах на заволодіння коштами інвесторів, адже квартири в комплексі продавалися навіть після анулювання дозволів на проведення робіт. Що цікаво, восени 2022 року Департамент Держархбудконтролю при КМДА в судовому порядку добився, щоб “Гарант Житло Буд” демонтував вже зведену будівлю. Але наразі в компанії заявляють про неможливість виконання цього рішення суду, адже воно, мовляв, потягне за собою невиконання іншого рішення суду, яким на цей об'єкт було накладено арешт.
Читайте: Скандальний “самобуд”: чому ЖК “Praga-2” на столичній Троєщині не було знесено
Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА та курує в Києві земельні та містобудівні питання.
Обов'язки директора Департаменту ДАБК КМДА з 13 січня 2020 року виконує заступник директора цієї структури Оксана Попович (на колажі праворуч). На цій посаді чиновниця працює, поки директор даного департаменту Володимир Кузьменко перебуває у відпустці для догляду за дитиною (очолює цю структуру з 3 лютого 2017 року). Діяльність цього департаменту з 2018 року контролю заступник голови КМДА Вячеслав Непоп.
Департамент економіки та інвестицій КМДА з 16 лютого 2018 року очолює Наталія Мельник (на колажі ліворуч). Діяльність цієї структури з 2018 року контролює перший заступник голови КМДА Микола Поворозник.
Фото: колаж КВКиївВлада
Слідчі Головного слідчого управління у грудні 2022 року викрили злочинну схему незаконного заволодіння земельними ділянками Міноборони площею 19 га під Києвом, які були призначені під розташування військової частини. Чиновники в складі організованої злочинної групи таким чином намагалися збагатитися. Тепер фігурантам загрожує до 6 років позбавлення волі з конфіскацією майна.
Про це KВ стало відомо з повідомлення Нацполіції.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
"Реалізували злочин ексголова однієї з сільрад Київської області та його спільники — депутати місцевої сільради та інженер-землевпорядник. У 2016 – 2017 роках в рамках чергової сесії вони прийняли ряд незаконних рішень, які призвели до вилучення землі із власності Міноборони на користь 35 підконтрольних їм осіб. Сума збитків державі становила понад 36 мільйонів гривень", – йдеться у повідомленні.
Також зазначається, що у вересні та грудні 2022 року колишньому голові даної селищної ради, пʼятьом колишнім депутатам сільської ради та підприємцю, який розробляв злочинний проєкт землеустрою було повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень у складі організованої злочинної групи за зловживання владою або службовим становищем (ч. 2 ст. 364 Кримінального Кодексу України) та службове підроблення (ч. 1 ст. 366 Кримінального Кодексу України).
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Але вже перебуваючи під підозрою, учасники ОЗГ зняли арешт із земель, що стали об’єктом злочинного інтересу, і вчинили цивільно-правову угоду, а саме договір купівлі-продажу.
"Оперативники Департаменту забезпечення діяльності, пов’язаної з небезпечними матеріалами, та слідчі Нацполіції провели санкціоновані обшуки та вилучили речові докази того, що зловмисники готувалися до продажу земель Міноборони ще з грудня 2022 — під час активної фази повномасштабного вторгнення", – йдеться у повідомленні.
Наразі всім фігурантам вручено обвинувальні акти, а матеріали кримінального провадження скеровані до суду. Факти щодо легалізації незаконно отриманих коштів від реалізації майна Міністерства оборони розслідуються в окремому провадженні за ст. 209 Кримінального кодексу України.
Фігурантам загрожує до 6 років позбавлення волі з конфіскацією майна та права займати певні посади до трьох років.
Читайте: Спецпрокуратура повернула Міноборони незаконно привласнені на Київщині землі оборони
Фото: Нацполіції
КиївВлада
Петиція з проханням передачі київського храму св. Миколая Римо-католицькій парафії набрала необхідні 25 тис. голосів. Тепер її має розглянути Кабінет міністрів України.
Про це KВ стало відомо з відповідної петиції на урядовому сайті та релізу парафії київського храму св. Миколая.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
27 жовтня 2023 року на сайті Кабміну була зареєстрована петиція щодо передачі костелу св. Миколая релігійній громаді Римо-католицької церкви, що вже було раніше закріплено в розпорядженні Кабінету міністрів і в Меморандумі між Мінкультом та парафією. Але цього не сталось. І автентичний український костел роботи архітектора Городецького продовжує руйнуватись.
Майже одразу віряни та небайдужі громадяни почали активно виражати свою громадську позицію.
“Пам'ятаю перші дні. Я зробила пост в Instagram сторінці молоді парафії св. Миколая із закликом до підпису петиції. Нас було 300 підписників. Станом на зараз цей пост набрав більше 2500 лайків, а охоплення становило 20 тис. осіб”, – пригадує перші дні, парафіянка та як її назвали журналісти, комунікаційниця храму св. Миколая, Марія-Тереза.
“Відомі громадські діячі, журналісти, актори, відомі богопосвячені особи різних конфесій. Всі вони долучались до справи підтримки та підписання петиції”, – зазначає настоятель парафії св. Миколая, доктор теологічних наук о. Павло Вишковський ОМІ.
Він наголосив, що це доказ того, що доля собору турбує не тільки парафію, не тільки вірян, а всіх небайдужих громадян України.
“Тепер, особливо у часи війни, до людей все більше і більше доходить голос Божого закону, особливо – 7 Божої заповіді “Не кради”. Нас об’єднує не лише бажання порятунку святині, але проста людська жага справедливості, щоб цей Божий дім, який силоміць вкрали комуністи ще у 1938 році, і до цього часу різні їхні послідовники користувалися і наживалися вкраденим, приховуючи це несправедливими людськими законами – нарешті міг бути повернений його власникам – парафії – чиї предки його будували”, – каже отець Павло Вишковський.
Однак, це лише на перший погляд все було легко. Від перших днів підписанти стикались з багатьма проблемами.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
По-перше – технічна складова. Сайт постійно або “лягав”, або видавав помилку. “У мене вийшло підписати з шостого разу”, – ділиться одна з підписанток. А інша – згадує, що аж за восьмим разом підписала петицію.
Наприкінці сайт блокував підписання двічі. “Один раз недоступне було підписання протягом 18 годин, а другого дня – 26 годин. Ми втратили велику кількість голосів, бо люди технічно не могли скористатись своїм конституційним правом”, – розповідає настоятель парафії.
Настоятель храму також звернувся з листом до прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля. В листі отець Павло наголосив, що повернення костелу святого Миколая його законним власникам – парафії потрібне, в першу чергу, Україні та українській владі, яка вже майже 2 роки змагається з великою несправедливістю зі сторони російського агресора, а отже не може так само несправедливо робити по відношенню до своїх громадян.
“Тоді, коли нам так важливо перемогти зовнішнього ворога – рф, нам також важливо обʼєднатись і відновити історичну справедливість у нашій Батьківщині. Бо костел святого Миколая – це те місце, де наші захисники та захисниці, та всі громадяни та громадянки зможуть черпати ту духовну, так необхідну нам, силу для Перемоги”, – йдеться у зверненні.
Отець Павло Вишковський від імені всієї парафії висловив слова вдячності: “Щира подяка всім, хто був долучений до процесу підписання петиції. А головне, низький уклін нашим воїнам-захисникам, завдяки яким ми змогли зібрати необхідні голоси. Серед наших парафіян багато тих, хто зараз боронить українську землю, є і ті, які вже віддали найцінніше, своє життя… Кожного дня у нашому костелі лунають молитви за здоров’я та захист сил оборони України та вшановується пам'ять загиблих воїнів”.
З першого дня повномасштабної війни святиня функціонує згідно зі своїм призначенням: тут звершують Богослужіння і водночас надають різноманітну гуманітарну допомогу, підтримуючи постраждалих людей та надаючи тимчасовий прихисток вимушеним переселенцям.
Віряни наполягають, що костел, зведений католицькою громадою Києва на зламі XIX-ХХ століть власним коштом, має повернутися до неї і відновити свій повноцінний статус парафіяльної святині.
Читайте також:
“Повернення храму св. Миколая громаді – це справжня декомунізація. Коли чекати – влада мовчить”, – представники парафії
Ігор Козловський: повернення київського храму св. Миколая парафії є важливим для всього світу (відео)
Міністр культури Польщі висловив підтримку парафії київського костелу св. Миколая
Фото: “Вечірній Київ”КиївВлада
2023 став роком певного відновлення й адаптації до нових умов столичного ринку нерухомості. Чимало київських будкомпаній поновили роботи на об’єктах та очікують, що іпотечні програми стануть драйвером продажів. БК “Інтергал-буд” – серед тих, хто відновив роботи майже на всіх своїх майданчиках і запустив партнерську іпотечну програму. Які прогнози для ринку на 2024 рік та чи очікувати киянам на дефіцит збудованого житла, KВ розповіла комерційна директорка “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська.
KВ: Ви запустили партнерську іпотечну програму: як вона діє зараз і чи є плани розширення програми у новому році?
Анна Лаєвська: Ми дійсно запустили в цьому році партнерську програму з “Ощадбанком”, як доповнення або альтернативу до державної програми “єОселя” для тих людей, які не можуть скористатися останньою програмою, але все ще хочуть вигідно купити житло. Ця програма є доцільною на сьогоднішній момент, оскільки попит на гривневі довгострокові кредити є дуже дуже високим. Якщо порівняти це з розтермінуванням від забудовника, то ми знаємо, що розтермінування завжди має валютну індексацію, воно прив'язано до зміни курсу. А кредити від банку — це на 100% гарантована гривня. В умовах війни і нинішньої економічної ситуації це величезна перевага. Крім того, коли людина бере помешкання в кредит на 10 чи 20 років, то розмір щомісячного платежу стає дуже помірним і доступним, це вже не 40-50 тисяч гривень, а 10-20 тисяч на місяць, що по суті еквівалентно вартості оренди. Наступного року ми плануємо розширити перелік банків-партнерів та представити ще декілька подібних програм.Підписуйтесь на “КиївВладу”
KВ: З якими саме банками ви хочете розширити партнерство і загалом скільки це займає часу?
Анна Лаєвська: Ми зараз ведемо перемовини з “Глобус Банком” і “Скай банком”. З “Глобус банком” ми працювали ще до війни, у нас були досить хороші результати, було багато угод і ми фіксували значний попит. Також, продовжуємо процес акредитації первинки. На сьогоднішній момент ми вже маємо позитивно-налаштований діалог з усіма основними учасниками банківського ринку, які готові з нами працювати. Ми бачимо, що процес рухається, і навіть ті державні банки, які раніше вбачали ризик в кредитуванні первинки, почали активно брати участь в акредитації та роботі в “єОселі”.
Ми плануємо збільшувати коло банків, з якими ми співпрацюємо щодо такої партнерської іпотеки. Також у нас планується перегляд програм лояльності щодо розтермінування від забудовника. Якщо будемо бачити, що недостатньо взаємодії з банками, то можливо ще будемо давати розтермінування на більші періоди. Саме від компанії, з меншим внеском при підписанні угоди. Але все ж таки ставку робимо на іпотечні ініціативи і програми. А стосовно інших умов роботи компанії, у нас завжди діють програми лояльності та дисконти.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
KВ: Як загалом ви оцінюєте ситуацію на ринку нерухомості зараз і як на неї вплинув минулий рік?
Анна Лаєвська: Продажів практично не було до осені 2022 року. Ринок стояв. Продажі суттєво впали через те, що населення було перелякане, було незрозуміло, що взагалі буде далі. І точно не було в пріоритеті людей витрачати кошти на нерухомість. Пожвавлення почалося вже десь з серпня-вересня. Це було орієнтовно 5-10% від довоєнних обсягів продажів та попиту. Зимою обстріли знову погіршили ситуацію. А вже з весни, десь з березня-квітня 2023 року, у нас іде постійний помітний приріст. Збільшилась кількість дзвінків, візитів у відділи продажів. Але є особливості. По-перше, зараз активно будують тільки ті компанії, які працюють за рахунок власного фінансового ресурсу. Тобто, за рахунок прибутків минулих періодів і фінансових резервів. Бо розраховувати на обсяги продажів не варто. Ми розробили графік завершення будівництва і йдемо за цим графіком. Адже в нас є зобов'язання перед покупцями і нам необхідно передати людям ключі від їхніх помешкань. До війни десь 40% угод — це були так звані “спекулятивні угоди”. Тобто, купівлі під оренду, або з метою майбутнього перепродажу. Зараз ситуація інша: майже 90% угод — це купівля житла для себе. Спекулятивний попит скоротився.
Якщо говорити про готовність об'єктів, то раніше понад 50% продажів — це були об'єкти на початковій стадії будівництва. А сьогодні це всього лише 11% продажів. Переважна більшість покупців хочуть готове житло, в яке залишилось тільки перевезти речі, дуже тяжко сьогодні продавати об'єкти з терміном здачі 1,5-2 роки.
Тим не менш, і там продажі також є. Сьогодні будівельний ринок живе в умовах низької прибутковості та необхідності інвестувати великий обсяг власного капіталу.
Також зараз посилився попит на комерційну нерухомість. Купують маленькі приміщення під кав'ярні, магазинчики, ресторанчики в житлових комплексах. Це більше про відновлення віри в майбутнє. Минулий рік таких угод майже не було.
А на наступний рік, я думаю, що тренд стосовно попиту на готове житло продовжиться, як і тенденція до зменшення спекулянтів на ринку. Наступного року, точно знаю, що у нас і в колег по ринку вже заплановане будівництво нових комплексів, ціни будуть зростати. Ми розуміємо, що після перемоги, на яку ми дуже скоро очікуємо, попит на житло буде шаленим. На жаль, величезна кількість людей залишилася без житла, значна кількість об'єктів зруйновані.
Відповідно, для того, щоб мати готове житло, яке підійде під державні програми й іпотеку, його треба будувати вже сьогодні. Є момент, що на ринку зараз стало важче працювати через стрімке зростання вартості матеріалів і нестачу робочої сили.
Не хочуть в нас урядовці визнавати будівельну галузь критичною інфраструктурою. Тому, відповідно, в нас автобусами робітників відправляють на фронт. І це дуже суттєва проблема. Дефіцит робочих рук складає десь 30%. І якщо ще є деякі професії, де ми вже жінок почали навчати і набирати, то є певні спеціальності, де чоловіків замінити важче. Ми запрошуємо людей з інших регіонів, привозимо, але проблема така сама. Працюють, потім їдуть. Зараз багато компаній розглядають варіанти везти робочу силу з-за кордону, або автоматизувати деякі процеси. Це довгострокова тенденція.
KВ: Чи можна прогнозувати збільшення цін на житло?
Анна Лаєвська: Ціни на житло будуть зростати, бо вартість будівельних матеріалів виросла на 40%. І ми бачимо, що є перспектива для подальшого зростання ціни. Якщо подивитись на останній рік, з осені 2022 до осені 2023 року, то ціни виросли приблизно на на 20-25%. Найбільш відчутно в економ- та комфорт-сегменті. В наступному році, я думаю, що ціна зросте ще щонайменше на 10%.
KВ: Ви казали, що плануєте розпочати будівництво абсолютно нових проєктів. Можна детальніше про ці нові столичні ЖК?
Анна Лаєвська: Стосовно Києва, це переважно комфорт-клас, який є найбільш популярним зараз. Найперший об'єкт, який ми хочемо запустити, це комплекс по вулиці Причальна в Дарницькому районі. Це дуже амбітний проєкт, комплексна забудова, з власною прибудинковою територією, інфраструктурою та видами на Дніпро. Квартири будуть як і у класичному плануванні, так і з терасами. Розпочинаємо будівництво з лютого-березня місяця. Цей проєкт має має дуже гарну локацію, поруч усе необхідне для комфортного життя. Оскільки це новий мікрорайон, там передбачено і парки, і місця для відпочинку населення, і соціальні об'єкти. Гарантовано будуть школи і садочки.
Коли він добудується повністю, то буде одним з найбільш комфортних районів для проживання в Києві.
KВ: Яка буде поверховість, як буде виглядати комплекс?
Анна Лаєвська: Китайські стіни по 25 поверхів вже не подобаються покупцям, за це люди не готові голосувати грошима. Поверховість в нас буде змінна, від 2-5 поверхів до 21-23. Реалізуємо будинок красивим каскадом з терасами. Таким чином, візуально, це створюватиме враження, що будинок більш “легкий”. В принципі, всі нові об'єкти зараз проєктуємо з такими підходами.
На Оболонській набережній плануємо будівництво клубного будинку преміального класу. Це об'єкт з дуже малою кількістю квартир, що будуть мати чудові видові характеристики. Наразі займаємося отриманням дозвільної документації. Такий проєкт буде користуватись попитом навіть у поточних умовах. Ми сповнені оптимізму його збудувати. Локація дуже приваблива, з видами на Дніпро. Також, плануємо проєкт в Святошинському районі Києва. Це буде комплекс комфорт-класу з секційною забудовою. Буде власна школа, супермаркет, медичні установи, приміщення для кафе, кав'ярень, сфери послуг. Це ті об'єкти, які точно маємо розпочати.
В нас в портфелі є ще десь 3-4 проєкти, які готуються до реалізації в кінці року та на початку 2025. Ми вже придбали землю, це ділянки в Святошинському, Шевченківському, Подільському та Голосіївському районі. Нам не цікаво тримати проєкти “на поличці” – ми хочемо їх будувати. Ми не прив'язуємось до конкретного району, але нам важливо, щоб поруч з майбутнім об’єктом були зони відпочинку та розвинена інфраструктура. Віддаємо перевагу великим земельним ділянкам, на яких є можливість облаштувати власну прибудинкову територію і розгорнути комерційну та соціальну складову.
KВ: У вашому ЖК “Озерний гай” в Гатному є власна гілка каналізації та водопостачання, яка протягнута з Києва. Як було прийняте таке рішення?
Анна Лаєвська: Вона не просто з'єднана з Києвом, це нова гілка протягнута з Києва. Будівництво таких масштабних мереж в умовах Києва – це цілий квест, який став цікавим кейсом для нашої компанії. Виявилось, що, навіть маючи всі дозвільні документи, не з 1 спроби ти можеш побудувати таку мережу. “Озерний гай” – це дуже великий комплекс, що вміщуватиме в себе 10 тисяч мешканців. До слова, до нашої розбудови в Гатному усього жили 3000 людей. Комплекс передбачає житлову та комерційну складову, 2 школи, 2 дитсадка, пожежне депо, супермаркет, паркінг. Тому наявність централізованих інженерних мереж необхідної потужності була критично важливою.
Переважна більшість забудовників роблять очисні споруди, але це підходить для маленьких проєктів. Глобально, це може становити екологічну загрозу. Тому питання облаштування централізованої каналізації було неминуче.
Спочатку в нас був один погоджений містом маршрут, за яким ми почали будувати. Будівництво проходило по вулиці Теремківській в Києві, але втрутились місцеві мешканці, які були категорично проти проведення робіт. Їм не сподобалось, що розкопують їх вулицю та порушують благоустрій, попри те, що в зобов’язання забудовника входило повне відновлення після завершення будівництва мереж. Перемовини з місцевою владою, з мешканцями, на жаль, не допомогли. І це дуже серйозна проблема нашої держави, що в нас немає ніякого захисту інвестора. В тебе можуть бути всі дозволи, але це все одно не гарантія. Другий маршрут зачіпав інтереси іншого інвестора, третій був зав’язаний на камері водопостачання, яку мав збудувати наш колега по ринку. Але, на жаль, в них не дуже сприятлива фінансова ситуація і незрозуміло, коли б вони облаштували цю камеру. Таким чином, збудували ми цей водогін лише з 4 спороби. Зайняло це майже 6 років, бо ви розумієте, за кожною спробою стоїть перепроєктування мережі, нові дозвільні документи, підписи, погодження. Це було нелегко, але це був корисний досвід, і ми все ще вважаємо, що обрали правильний шлях. Мешканців обурювало, що ми будували каналізацію так довго, але це дійсно залежало не в повній мірі від нас. В майбутньому будемо детальніше аналізувати маршрути та інакше підходити до процедури, щоб пришвидшити процес.
KВ: Влітку держава неохоче йшла на поступки забудовникам. Чи змінилася ситуація зараз?
Анна Лаєвська: Ситуація покращилась, ми маємо доволі конструктивний діалог. Це стосується, до прикладу, запуску державних іпотечних програм та боротьби з корупцією в сфері будівництва, тобто оцифровування процесу видачі документів. На сьогоднішній момент ми дуже вдячні, що будинки дійсно вводяться в експлуатацію без жодних корупційних складових. Раніше міг прийти інспектор, який майже прямим текстом вимагає хабарі – тут йому перила не ті, і стіни не такі. Але це вже в минулому. Проте, не у всіх моментах все ідеально: позиція податкової і наших державних фінансистів по відношенню до будівельного сектора в основі своїй неправильна. Постійно лунають закиди, що забудовники не сплачують податки і отримують якісь надприбутки, потрібні додаткові обтяження. Будівельний сектор досить активний, живий, і це створює враження, що все тут добре, і можна збільшувати оподаткування. Вже декілька таких спроб було. Будівельна спільнота налаштована конструктивно. Діалог триває. Через профільні організації, передусім КБУ, ми завжди надаємо пропозиції до законопроєктів, подаємо листи з аналізом нормативних актів, часто до наших ініціатив прислухаються. Хочемо, щоб нам дали можливість працювати, адже чим більше ми будуємо проєктів, тим більше піде податків у бюджет. Цей діалог вигідний усім і це треба розуміти, а не воювати один з одним. Багато успіхів є у діючої влади, це необхідно відмітити, зокрема, у дозвільній системі.
KВ: Яка проблема, що “тормозить” розвиток ринку залишається ще не вирішеною?
Анна Лаєвська: Було б чудово впорядкувати процеси погоджень Міністерством культури. Вони роками тримають в себе документи і не погоджують, через що з ними також “бореться” влада. Так відбувається, бо немає чіткого впорядкування питання історичних ареалів, поверховості й обмежень. Цей бардак зупиняє будівництво років на 2-3 в кращому випадку.
KВ: Як змінилися запити покупця за останній рік?
Анна Лаєвська: Люди більше звертають увагу на розміщення квартири на поверсі й саму поверховість. Відмовляються від панорамних вікон. Якщо раніше в тренді були видові квартири на високих поверхах, то тепер люди не хочуть у випадку блекауту підніматися 25 поверхів вверх з пакетами з супермаркету. Є й фактор району: звичайно, там, де прилітало, беруть не так охоче. Наявність укриття також дуже хвилює мешканців, підземний паркінг, який може виконувати цю функцію. Питають, чи буде вода та тепло у випадку відключення світла. Ми встановили генератори на своїх об’єктах, які хоч і не зможуть забезпечити повну автономність комплексу, але зможуть підтримати її на деякий час. Це вирішує питання ліфтів, зокрема, але є проблема з опаленням.
З більш буденних речей, звичайно, мешканців цікавить соціальна інфраструктура, школи, дитсадки поруч з домом. Проговорюють наявність супермаркетів, паркомісць. В цілому, люди довіряють новобудовам у плані безпеки: це монолітно-каркасна конструкція, тому навіть при найгіршому сценарії будинок не “завалиться” як панелька. Сучасний будинок витримає навіть пряме влучення снаряду. Тому покупці досить лояльно ставляться до нових проєктів.
KВ: Які бачите досягнення вашої компанії у 2023 році?
Анна Лаєвська: Однозначно, це кількість введеного в експлуатацію житла. Вдалось досягти показника в 120 000 квадратних метрів житлової площі у 2023 році. Ще 180 000 — планується до завершення вже у першому кварталі 2024. В нинішніх обмежених умовах — це дуже хороший результат. Також своїм досягненням вважаємо те, що цього року долучилися до програми доступного житла “єОселя” на первинному ринку, по тих об'єктах, які перебувають на етапі будівництва. Наша місія – щоб кожен українець мав змогу придбати власне нове житло і щоб ми залишалися провідним девелопером масового та якісного житла.
Також ми збільшили кількість квартир з ремонтом під ключ в цих проєктах. Є дуже великий попит і це в першу чергу ті люди, які купують квартиру за допомогою державних іпотечних програм. Їм потрібне вже готове до заселення житло, в них немає ні ресурсу, ні коштів самостійно займатися цим оздобленням.
KВ: Які ще плани на найближчий час?
Анна Лаєвська: Плануємо відновити будівництво флагманського проєкту INTERGAL CITY. До речі, вже досить скоро: у лютому або березні. Плануємо в Києві 4 нових ЖК і ще 2 у Львові. Також будемо стартувати продажі за новим механізмом фінансування – майбутніми об’єктами нерухомості. Робота з реєстром спеціальних майнових прав виявилась не такою простою, як могло здаватися на перший погляд. Наразі ми внесли один з наших проєктів і це заняло досить довгий проміжок часу. Однак вже бачимо позитивні зрушення щодо роботи системи та кількості зареєстрованих об’єктів.
KВ: В чому особливість цієї системи?
Анна Лаєвська: Особливість цього механізму в тому, що покупець житла одразу набуває майнових прав на житло, навіть до завершення будівництва. Людина одразу набуває так званих спеціальних майнових прав на цей незавершений об'єкт будівництва. Незавершена квартира може бути об'єктом застави, стає об'єктом гарантування банківських ризиків, іпотеки. При введенні в експлуатацію процедура набуття повноцінного права власності буде відбуватися в автоматичному режимі, тобто, як тільки будинок отримав сертифікат та поштову адресу, людина через цей реєстр одразу стає власником свого помешкання, не потрібно укладати ніяких додаткових договорів. Крім того, цей закон передбачає новий формат шаблону договору з фізичними особами, який враховує інтереси таких осіб. Це по суті гарантії будівельників, гарантія термінів готовності об'єкта, порядок прийому приміщення/квартири від забудовника. Це захист потенційного покупця. Не всі забудовники ставляться відповідально: до договору не завжди прикріплюють детальний опис робіт та планування, що може потім перерости в неприємні випадковості для клієнта. Ми завжди працювали за іншими принципами: до кожного договору має бути точний технічний опис квартири, планування, інші параметри та характеристики.
Цей закон не тільки захищає покупця, а й створює рівні умови для всіх сторін угоди та гравців ринку загалом. Зареєструвати майнові права забудовник може тільки якщо має усю дозвільну документацію, що унеможливлює будь-які маніпуляції. Тобто, забудовник не зможе “випадково” збудувати якісь там додаткові квартири чи приміщення.
KВ: Скільки часу приблизно знадобиться, щоб перевести весь ринок нерухомості на цю оновлену систему?
Анна Лаєвська: Тут важко сказати чітко: об'єкти, які мають нові дозволи на будівництво, видані після того, як закон набув сили, мають продаватися вже за оновленою системою. Об'єктів з новими дозволами не так багато, як і нових об’єктів загалом. Не всі девелопери досі поновили роботу. Є сподівання, що перехід завершиться до другого кварталу наступного року. Але є бажання провідних девелоперів і старі об'єкти перевести на нову систему. Для забудовника це суттєво полегшує акредитацію до участі в державних програмах, і до того ж, є гарним репутаційним кроком.
Наша мета наразі — це вихід на ринок нових об'єктів, співпраця з банками-партнерами щодо іпотечних програм, продовження діалогу з нашим урядом, державними структурами стосовно нарощування обсягів доступної іпотеки і збільшення кількості наших акредитованих об'єктів саме на первинці. Але загалом хочеться сказати, що бажання і мета усіх українців зараз, щоб війна скоріше закінчилася нашою перемогою. Тільки вона закінчиться, ми розуміємо, що перспектива для України дуже велика. Приплив інвестицій з-за кордону буде дуже і дуже суттєвим. А поки нам необхідно міцно триматись, консолідувати зусилля для скорішого завершення бойових дій, вірити й обов’язково підтримувати наших захисників.
Як раніше писала KВ, наприкінці жовтня один з провідних гравців будівельного ринку, компанія “Інтергал-Буд”, оголосила про старт альтернативної іпотечної програми з державним “Ощадбанком”. Програмою передбачено придбання житла під 7% річних, а щомісячний кредитний платіж дорівнює середній вартості оренди однокімнатної квартири у Києві. Очікується, що ця ініційована бізнесом іпотека стане альтернативою “єОселі” для тих людей, хто не підпадає під критерії держпрограми.
Читайте: “Альтернатива дешевої іпотеки “єОселя” від девелопера не має обмежень і працюватиме швидше”, — комерційна директорка “Інтергал-Буд” Лаєвська
Фото: KВ
КиївВлада
Столичні правоохоронці продовжують вивчати нюанси появи на 22 км Дарницького шосе ЖК “O2 Residence”. Мова йде про будівництво так званого житлово-рекреаційного комплексу фактично у лісі, на землях рекреації і оборони. Правоохоронці швидко встановили, що посадовці Нацакадемії внутрішніх справ (замовник будівництва) при допомозі КМДА забудовують 29,9 га землі всупереч її цільовому призначенню, внаслідок чого, зокрема, державі нанесено збитки. Також Нацполіцію цікавить факт несанкціонованого “зникнення” більш ніж десятка будівель колишнього піонертабору, який раніше знаходився на цій землі. При цьому, нещодавно слідчим не вдалося добитися від суддів накладення арешту на земельні ділянки та заборони на введення будинків в експлуатацію. Вочевидь, однією з причин цього є те, що даний комплекс будується “під прапорами” девелоперської компанії “Saga Development”, засновником якої є відомий бізнесмен та ексчиновник КМДА Андрій Вавриш (на колажі ліворуч).
Як стало відомо KВ, наразі правоохоронці розслідують факти можливих порушень при будівництві житлового комплексу (ЖК) “O2 Residence” на 22 км Дарницького шосе – проєкту девелоперської компанії “Saga Development”.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Відповідне слідство здійснюється в рамках кримінального провадження №4201910102000008, яке було відкрито Дарницьким управлінням Нацполіції Києва ще 28 лютого 2019 року. Фігурантам цієї справи попередньо інкримінується вчинення злочину, передбаченого ч. 1 ст. 367 Кримінального кодексу (КК) України – службова недбалість.
Судді проти слідчих
Зазначимо, 1 листопада 2023 року Дарницький районний суд Києва чомусь відмовив прокурорам Дарницької окружної прокуратури у накладенні арешту на дві ділянки за вищевказаною адресою, які знаходяться в постійному користування Національної академії внутрішніх справ (НАВС). Це ділянки з кадастровими номерами 8000000000:90:305:0001 (площа 23,7 га, цільове призначення – для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення, для експлуатації та обслуговування бази відпочинку і оздоровлення курсантів) та 8000000000:90:305:0002 (площа – 6,19 га, для розміщення та постійної діяльності Національної гвардії України, для обслуговування та експлуатації бази відпочинку і оздоровлення курсантів).
ЖК “O2 Residence” на карті порталу “ЛУН”
Накладення арешту необхідне було для того, щоб заборонити розпоряджатися, користуватися цією землею, в тому числі здійснювати будівельні роботи на ній. Також прокурори безуспішно клопотали про те, щоб заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) приймати в експлуатацію об'єкти будівництва на вказаній території.
До слова, правоохоронці намагалися оскаржити такий судовий вердикт, але безуспішно – 13 грудня минулого року Київський апеляційний суд відмовив їм у задоволенні відповідної апеляційної скарги.
При цьому, порушення при будівництві на вказаній локації очевидні. Правоохоронцям було не важко встановити, що посадовці НАВС допустили це будівництво на ділянках державної форми власності всупереч їхньому цільовому призначенню. Ці землі фактично були передані під забудову ТОВ “Фірма “Резон” за спеціальною угодою. Згідно з нею, компанія має звести там “житлово-рекреаційний комплекс з вбудованими та прибудованими приміщеннями, соціально-побутового та спортивно-оздоровчого призначення”. Також, за даними слідства, в результаті використання ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:305:0002, яка належить до земель оборони, не за цільовим призначенням державі було нанесено збитки на суму 2,4 млн гривень.
Скріншот ухвали суду по цьому слідству від 13 грудня 2023-го
Також у Нацполіції встановили факт відсутності будівель, які раніше знаходилися на цій території та перебували на балансі НАВС – йдеться про шість спальних корпусів (площа кожного – 314 кв.м.), три одноповерхові житлові будинки (площа – 32, 45 та 62 кв.м.), клуб з колонами (площа – 1177 кв.м.) та медпункт ізольований (площа – 121 кв.м.).
Історія появи "житлово-рекреаційного комплексу"
Ще за радянських часів на 22 км Дарницького шосе розміщувався піонертабір “Алмазний”, який на початку 90-х перейшов в управління Міністерства внутрішніх справ. За деякими даними, деякий час там також функціонувала база відпочинку для правоохоронців. Відповідно, вже декілька десятиліть ця земля офіційно знаходилась в користування силових структур.
Так, 2 липня 1997 року КМДА своїм розпорядженням №927 (відсутнє у публічному доступі. – КВ) передала в постійне користування НАВС земельну ділянку площею 6,19 га на 22 км Дарницького шосе для експлуатації та обслуговування відпочинку і оздоровлення курсантів. При цьому, у відкритому доступі відсутня інформація про те, яким чином було змінено цільове призначення даної землі “під розміщення Нацгвардії”. Через півтора десятиріччя, 20 лютого 2012-го, Київрада рішенням №126/8410 передала цій же установі “сусідню” ділянку площею 23,7 га з таким же цільовим призначенням.
26 серпня 2015 року Департамент містобудування та архітектури КМДА видав НАВС містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування на 22 км Дарницького шосе будівництва згаданого житлово-рекреаційного комплексу.
Згідно з цим документом, площа забудови вищезгаданих 29,9 га землі не повинна перевищувати 50 тис. кв.м., загальна площа житлових будинків – до 100 тис. кв.м., громадських споруд – до 20 тис. кв.м. При цьому, МУО було передбачено, що в даному комплексі може бути запроєктовано до 1 тис. квартир, а висота будинків повинна складати від 2 до 12 поверхів. У “містобудах” зазначалося, що проєктні рішення в частині визначення висоти будівель повинні бути узгоджені з Міністерством оборони України, Укравіатрансом та Украерорухом.
Що цікаво, в документі було прямо вказано, що, відповідно до Генерального плану Києва, за функціональним призначенням обидві згадані ділянки відносяться до території рекреаційної забудови – тобто, або тоді ділянка площею 6,19 га ще де-юре не відносилась до земель оборони, або в МУО були зазначені “неправильні відомості”. Разом з тим, в “містобудах” була примітка, що, мовляв, "враховуючи можливість негативної реакції населення щодо проведення зазначеного будівництва, до початку розробки проєктної документації замовнику необхідно здійснити публікацію в засобах масової інформації про будівництво з метою врахування громадської думки".
Надалі, 27 липня 2017 року між НАВС і ТОВ “Фірма “Резон” було укладено договір щодо будівництва житлово-рекреаційного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями соціально-побутового та спортивно-оздоровчого призначення на вищезазначеній території. За інформацією ЗМІ, згідно з цієї угодою ТОВ “Фірма “Резон” в обмін на можливість забудовувати землю академії “пообіцяло” виділити НАВС 4,8 тис. кв.м. квартир та 1,1 кв.м. нежитлової нерухомості в цьому ЖК, а також побудувати новий навчальний корпус на іншій ділянці НАВС – у селі Віта-Поштова Фастівського району Київщини. При цьому, за даними журналістів, в подальшому площа “обіцяних” квартир в договорі була зменшена до 2,8 тис. кв.м., а пункт про нежитлову нерухомість взагалі “зник” – начебто через суттєву вартість зведення навчального корпусу.
9 серпня 2019 року Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) видала вищезгаданій академії дозвіл №ІУ113192210997 на будівництво житлово-рекреаційного комплексу на 22 км Дарницького шосе. Згідно з цим документом, установі дозволили звести на вказаних двох ділянках 27 будівель: 12 житлових будинків, 6 будинків відпочинку, будинок сезонного перебування, перинатальний центр, центр розвитку дитини, адмінбудівлю, будівлю оздоровчого призначення, детокс-клініку з пансіонатом, заклад громадського харчування, відкритий багаторівневий паркінг та котельню. Генеральним підрядником цих робіт було вказано ТОВ “Комфорт Буд Інвест”.
Вже наступного року цією забудовою знову зацікавилися правоохоронці. 25 березня 2020 року Державне бюро розслідувань (ДБР) відкрило кримінальне провадження №62020100000000655, в рамках якого вивчалися порушення при будівництві декількох ЖК від “Saga Development”, у тому числі й “O2 Residence”.
Правоохоронці попередньо встановили, що ділянка з кадастровим номером 8000000000:90:305:0002 належить до земель оборони, а ділянка з кадастровим номером 8000000000:90:305:0001 – до земель рекреаційного призначення. При цьому, за інформацією ДБР, цільове призначення цих ділянок не дозволяє здійснювати будівництво без погодження з Кабінетом Міністрів України. Також, серед іншого, у ДБР припускали, що вищезгадані МУО від КМДА містять ознаки підроблення, “яке, можливо, було здійснено з метою приховування протиправної діяльності за вказаним фактом”. Про це, на переконання правоохоронців, свідчила відсутність оригіналу даного документу в Департаменті містобудування та архітектури КМДА.
При цьому, у ДБР прямо натякали на те, хто може бути причетний до цих порушень. Серед таких осіб правоохоронці називали ректора НАВС, співробітників Департаменту містобудування та архітектури КМДА, а також власника “Saga Development” Андрія Вавриша – ексзаступника директора вищезгаданого департаменту (2010-2015 роки) та відомого бізнесмена. Ще в липні 2020 року в рамках цього слідства на ділянки на 22 км Дарницького шосе було накладено арешт. Але вже у вересні того ж року його було знято. Фактично це єдині результати даного розслідування – жоден з ймовірних фігурантів на сьогодні навіть не отримав від правоохоронців підозру.
ЖК “O2 Residence” станом на грудень 2023 року (фото “ЛУН”)
Зазначимо, наразі у ЖК “O2 Residence” два будинки вже введено в експлуатацію, 8 будинків в процесі зведення, на одному роботи було зупинено, а ще один знаходиться на стадії проєкту.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Чиї інтереси
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Фірма “Резон” (інвестор будівництва) було зареєстроване в Києві у липні 1992 року. Керівником цієї компанії вказано Сергія Софієва, засновниками – АТ “ЗНВКІФ “Ельбрус”, ПАТ “ЗНВКІФ “Еверест” і мешканку смт Люблинець Волинської області Ольгу Клецко, яка офіційно є одноособовим кінцевим бенефіціаром “Фірми “Резон”.
ТОВ “Комфорт Буд Інвест” (генеральний підрядник будівництва) було зареєстроване у Києві в квітні 2018 року. Керівником цієї компанії є Владислав Старинець, кінцевими бенефіціарами – Віталій Поєнко та Олег Новаківський, який також є засновником цього ТОВ.
І ТОВ “Фірма “Резон”, і ТОВ “Комфорт Буд Інвест” більш ніж очевидно пов'язані з вищезгаданим Андрієм Вавришем. Зокрема, він є директором вищезазначеного АТ “ЗНВКІФ “Ельбрус”, а власником цього акціонерного товариства є його син – Максим Вавриш. У свою чергу, керівником ще однієї компанії-засновника “Фірми “Резон” – ПАТ “ЗНКІФ “Еверест” – є Дмитро Овсій, якого називають юристом Вавриша і його партнером. Крім того, вищезгаданий Олег Новаківський був керівником та співвласником декількох компаній, засновником яких є АТ “ЗНВКІФ “Атлон” на чолі зі все тим же Дмитром Овсієм. Крім того, за даними ЗМІ, вищезгадана Ольга Клецко є номінальною власницею та засновницею ряду фірм (у тому числі “ЗНВКІФ “Атлон”) до яких має відношення Андрій Вавриш.
Також варто зазначити, що ТОВ “Комфорт Буд Інвест” було генпідрядником будівництва декількох ЖК компанії “Saga Development”. Зокрема – ЖК “Chicago Central House” на вул. Антоновича в Голосіївському районі та скандально відомого ЖК “Washington Concept House” на вул. Лабораторній в Печерському районі.
Читайте: “Під акомпанемент зловживань”: ДБР продовжує слідство щодо скандального ЖК Андрія Вавриша в центрі Києва
Нагадаємо, забудови від “Saga Development” неодноразово викликали питання у правоохоронних органів та столичної громади. Наприклад, мешканці Печерського району Києва продовжують боротися проти будівництва ЖК “OZON Concept House”. Вони наполягають на тому, що зведення висоток на даній локації може стати причиною зсувів і що альтернативою цьому має стати облаштування зеленої зони. Проте зусилля громади не мають успіхів: ДІАМ не поспішає розглядати їхні скарги, а суд нещодавно визнав незаконним створення скверу на одній з ділянок під майбутнім ЖК, ініційоване Київрадою в 2018 році.
Читайте: Сага про Звіринецький сквер: як столична громада намагається перешкодити будівництву скандального ЖК Андрія Вавриша
Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих. З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року цим департаментом керував Петро Оленич, який наразі обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання.
Читайте: Земля на шість років в'язниці: НАБУ і САП підозрюють Петра Оленича в сприянні незаконній забудові парку “Нивки”
Ректором НАВС з 2014 року є Володимир Чернєй (на колажі праворуч). Органом управління цього закладу є Міністерство внутрішніх справ, яке з 18 січня 2023 року очолює Ігор Клименко. Його попередниками на цій посаді були Денис Монастирський (з 16 липня 2021 року по 18 січня 2023 року) і Арсен Аваков (з 22 лютого 2014 року по 15 липня 2021 року).
Фото: колаж КВКиївВлада
Українські воїни незалежно від пори року продовжують нищити окупантів. У Серебрянському лісі на Луганщині бійці підрозділу ударних безпілотників 100 ОБрТрО за допомогою дрона вразили ворожий бліндаж.
Про це, як передає KВ, йдеться в повідомленні та відео на Facebook – сторінці 100 окремої бригади Сил територіальної оборони ЗСУ.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
“Бійці підрозділу ударних безпілотників “VORON 100” Волинської бригади тероборони вражають бліндаж у Серебрянському лісі на Луганщині”, – йдеться у коментарі до відео.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Тероборонівці зазначили, що у бліндажі ховалися ворожі аеророзвідники.
“Незалежно від пори року та температури повітря волинські тероборонівці не втомлюються звільняти святу українську землю від осатанілого біосміття”, – резюмували бійці.
Нагадаємо, КиївВлада продовжує збір на потреби 100 Волинської бригади ТрО https://send.monobank.ua/jar/2VtzHVahES
Також збір коштів для 100 ОБр ТрО здійснюється через благодійну організацію (БО) “Благодійний фонд “Волинь-2014” (код ЄДРПОУ 39374494)
Банк одержувача: АТ “Ощадбанк”
МФО: 300465
Рахунок №: UA493033980000026005300625739
Призначення платежу: для потреб 100 Обр ТрО
Читайте: Сили оборони вже знищили 370 тисяч окупантів, – Генштаб ЗСУ
Фото: скриншот відео
КиївВлада
Глави християнських Церков України сформували Звернення Християнських Церков України, у якому засуджується агресивна ідеологія “русского міра” та позицію московського патріарха кіріла гундяєва і російської православної церкви.
Про це, як передає KВ, повідомив митрополит Білоцерківський Євстратій Зоря.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Згідно повідомлення митрополита Євстратія Зорі, у процесі прийняття Звернення Християнських Церков брали участь:
Епіфаній – предстоятель Православної Церкви України, Митрополит Київський і всієї України;
Cвятослав Шевчук – глава Української Греко-Католицької Церкви, Верховний архієпископ Києво-Галицький;
Віталій Кривицький – єпископ Київсько-Житомирський Римсько-Католицької Церкви в Україні;
Анатолій Козачок – старший єпископ Української Церкви Християн Віри Євангельської;
Валерій Антонюк – голова Всеукраїнського Союзу Церков Євангельських Християн-Баптистів;
Станіслав Носов – президент Української уніонної конференції Церкви адвентистів сьомого дня;
Леонід Падун – старший єпископ Української Християнської Євангельської Церкви;
В’ячеслав Горпинчук – єпископ Української Лютеранської Церкви;
Олександр Зайцев – старший єпископ Української Євангельської Церкви;
Маркос Оганесян – єпископ Української єпархії Вірменської Апостольської Церкви;
Сергій Шаптала – голова Братства незалежних церков і місій євангельських християн-баптистів України.
Як йдеться у повідомленні, загарбницька війна, розпочата росією проти України у 2014 році та продовжена повномасштабним вторгненням у 2022 році, принесла на українську землю багато страждань, загибель сотень тисяч людей, у тому числі вбивство на цей час понад 520 дітей, руйнування міст і цивільної інфраструктури, спричинила наймасовішу від часів ІІ Світової війни міграційну кризу та поставила цілий регіон на межу гуманітарної катастрофи.
“Ідеологічним підґрунтям агресії росії проти України, російських воєнних злочинів та геноциду українського народу є шовіністична доктрина “русского міра”, яка реалізується на практиці у формі диктатури під назвою “рашизм”. Ця доктрина, фактично ідеологія, містить в собі заперечення права української нації на самовизначення, на суверенний розвиток, на власні державу, мову, історію, культурну самобутність та свободу віросповідання, а зрештою – на існування. російський диктатор, представники російської влади, московської патріархії й інших, тісно сполучених з владою релігійних структур, та пропагандистські медіа багато років поспіль заявляють, що українців як народу “не існує”, а українська нація “створена штучно”, та поширюють інші подібні наративи”, – наголосив Євстратій Зоря.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
У повідомленні також зазначається, що патріарх РПЦ Кіріл Гундяєв та Російська православна церква були і залишаються одними із головних творців і пропагандистів ідеології “русского міра”, яка передбачає винятковість “російської цивілізації” та відокремлення і вороже протистояння її іншим.
“Ця ідеологія сьогодні є викликом для проповіді Євангелія в сучасному світі і руйнує довіру до християнського свідчення незалежно від конфесії. Російські ракети, дрони та артилерія щодня вбивають українців та руйнують пам’ятки історії і культури, особливо ті, що пов’язані з українською ідентичністю та духовною спадщиною. Зокрема, станом на тепер знищено та пошкоджено більше 600 релігійних споруд. Окупанти грабують і знищують українські музеї, архіви, театри, бібліотеки, впроваджуючи ідеологію “русского міра” в релігійній, культурній, освітній, політичній та інших сферах”, – підкреслюється у Зверненні.
Митрополит Білоцерківський також наголосив, що російське вторгнення в Україну – це загроза для християнських традицій усіх напрямків, а також для інших релігійних традицій (іудаїзму, ісламу тощо).
“Наголошуючи на "братському походженні українців і росіян, що складають “Святу Русь”", звинувачуючи у військових діях “злий Захід” і скеровуючи релігійні громади молитися за перемогу російських агресорів і окупантів, вищі керівники Російської православної церкви та низки російських протестантських союзів демонструють не прагнення до християнської єдності та миру, а фактично схвалюють та заохочують ворожнечу і ненависть до українського народу та всього вільного світу”, – додав Євстратій Зоря.
Читайте: Благословив на вбивства українців: патріарху РПЦ Кирилу повідомили про підозру
Фото: з відкритих джерел
КиївВлада
Бучанська окружна прокуратура в судовому порядку повертає у державну власність незаконно приватизовані котельні у селищі Коцюбинське. Прокурори встановили, що два приміщення вартістю 5,5 млн гривень були у переліку державного майна та не підлягають приватизації. Наразі Господарський суд Київської області вже відкрив провадження у справі.
Про це, як передає KВ, йдеться в повідомленні пресслужби Київської обласної прокуратури.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Зазначається, що мова йде про приміщення двох котелень площею понад 440 квадратних метрів в селищі Коцюбинське Бучанського району. Їх вартість становить 5,5 млн гривень.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
“Прокурори встановили, котельні були у переліку державного майна, що не підлягало приватизації. Попри це, товариство-правонаступник під час приватизації держпідприємства безпідставно оформило право власності на них”, – йдеться в повідомленні.
Наразі Господарський суд Київської області відкрив провадження у справі за позовом прокуратури.
Нагадаємо, Київська міська прокуратура у судовому порядку вимагає звільнити комунальну земельну ділянку на проспекті Бажана вартістю понад 54 млн гривень від самочинно збудованого гаража. Прокурори готові довести, що реєстрацію права власності на гараж за фізичною особою було проведено незаконно, землю, на якій знаходиться будівля, необхідно повернути у користування громади.
Читайте: Справи насущні: скільки та на що у грудні 2023-го витрачало Коцюбинське
Фото: відкриті джерела
КиївВлада
Протягом грудня 2023 року селищна влада Коцюбинського разом з підпорядкованими їй комунальними підприємствами зробили замовлень на 3,35 млн гривень. Найбільшу увагу минулого місяця приділили селищному ліцею №1 – більше мільйона гривень спрямували на інтерактивний комплекс, навчальне обладнання і літературу, а також на ремонт його підвалу для облаштування Пункту незламності. Водночас не тільки облаштуванням цього пункту в Коцюбинському підготувалися до можливих блекаутів та надзвичайних ситуацій – в грудні серед іншого закупили пʼять генераторів, а також сформували стратегічний запас чорного чаю та печива.
Як стало відомо KВ з даних публічного модуля аналітики BI.Prozorro, у грудні 2023 року Коцюбинська селищна рада спільно зі своїми підрозділами та підприємствами уклали за результатами публічних закупівель 39 договорів на 3,35 млн гривень.
Найбільші видатки
Найдорожчим замовленням Коцюбинського став капремонт водопостачання по вулиці Залізничній в селищі за 519,25 тис. гривень. Відповідний договір був укладений виконкомом селищної ради 14 грудня та передбачав виконання робіт в період з 11 по 16 грудня. За цей час запланували встигнути виконати підготовчі роботи, завести комплектуючі, пробурити землю, затягти трубу, улаштувати колодязі, підключити воду, вивезти сміття та упорядкувати прилеглу територію. Станом на 10 січня поточного року про виконання вказаного договору на сторінці закупівлі ще не відзвітували.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Замовником наступних дороговартісних договорів виступило Управління освіти, культури, молоді, спорту та туризму Коцюбинської селищної ради. Так, з невеликим відставанням від першого місця серед найбільших замовлень селища опинилися договори на покращення матеріально-технічної бази Коцюбинського ліцею №1 на загальну суму майже 493 тис. гривень. З них на 317,64 тис. гривень придбали, навчальне обладнання, серед якого 4 кейси із математики для учнів 5-6 класів, 2 мікроскопи, скелет людини з органами, 15 наборів мікропрепаратів “Ботаніка” та стільки ж лабораторних наборів лабораторних мікропрепаратів, 4 набори для вивчення механіки, 1 набір мікропрепаратів “Гриби”. На решту 175,2 тис. гривень було замовлено інтерактивний комплекс та інтерактивну панель для цього ж ліцею.
Третій за вартістю договір (ціна – 392,2 тис. гривень) грудня також стосується Коцюбинського ліцею №1 та передбачає виконання поточного ремонту його підвалу під харчоблоком для облаштування тимчасового пункту обігріву (захисна споруда – Пункт незламності). У вказаному приміщенні повинні пофарбувати стіни, стелю та підлогу, замінити двері, виконати електромонтажні роботи та вивезти сміття. Виконати ці роботи планували за максимально короткі терміни – за три дні (з 5 по 7 грудня), однак чи встигли реалізувати ці плани невідомо, оскільки звіт про виконання вказаного договору не опублікований.
Четвертий з найкоштовніших договорів (ціна – 219,65 тис. гривень) Коцюбинського передбачає постачання для згаданого ліцею №1 навчально-методичної літератури для учнів та педагогічних працівників. За вказані кошти у видавництва “Ранок” замовили близько 30 найменувань літератури, серед яких навчальні програми з різних предметів та класів, збірники диктантів, словники, посібники та довідники школяра.
Заключним в ТОП-5 найдорожчих замовлень селища в грудні стали пʼять бензинових (4 трифазних та 1 однофазний) генераторів за 210,72 тис. гривень. Доставити їх на замовлення Управління освіти, культури, молоді, спорту повинні були до кінця 2023 року, однак звіту про виконання договору у відкритому доступі станом на 10 січня ще немає.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Також минулого місяця виконком Коцюбинської селищної ради закупив чорного чаю на 140 тис. гривень та затяжного печива “Грона Марії” на 97 тис. гривень. В договорах вказано, що ці покупки здійснюють “для створення стратегічного запасу задля забезпечення продовольчої безпеки населення на випадок надзвичайної ситуації на території громади”. Кожного товару закуплено по 4 тисячі одиниць (35 гривень за одиницю чаю та 24,28 гривень за одиницю печива), при цьому в опублікованих документах відсутня інформація щодо одиниці виміру, тому не вдалося зʼясувати – які саме упаковки та якою масою закупили.
Серед інших замовлень Коцюбинського в грудні:
поточний ремонт прибудинкових територій житлового фонду Пономарьова, 2В за 139,35 тис. гривень та по вул. Пономарьова, 6/2 майже за 100 тис. гривень;
бінокуляр нічного бачення для військових майже за 130 тис. гривень;
відшкодування співвласникам багатоквартирних будинків громади вартості закупівлі генераторів на загальну суму 109 тис. гривень.Протягом грудня в Коцюбинському замовлення здійснювали 4 розпорядники коштів. Як видно з топових замовлень селища, на найбільшу суму – 1,42 млн гривень – договорів уклало Управління культури, молоді та туризму селищної ради.
Найбільші підрядники
Замовляли минулого місяця в Коцюбинському товари, послуги та роботи у 23 компаній та підприємців. Значного відриву по ціні укладених договорів немає у жодного з підрядників.
На найбільшу суму підрядів дісталося ТОВ “Торгівельна компанія “Рубікон” (*), в якого замовили капремонт водопостачання по вулиці Залізничній, а також матеріали для ремонту зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення та теплопостачання в селищі (загальна ціна договорів – 573,62 тис. гривень). На другому місці ТОВ “Інтер КО” (**), якому довірили ремонт підвалу Коцюбинського ліцею та в адміністративного приміщенні по вул. Доківська, 2 (загальна ціна двох договорів – 469,29 тис. гривень). Третє місце у ТОВ “Еменс” (***), в якого купили генератори та інтерактивні комплекс і панель для Коцюбинського ліцею №1 (загальна ціна договорів майже 386 тис. гривень).
20 компаній та підприємців, які у грудні отримали в Коцюбинському замовлення на найбільші суми
Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Торгівельна компанія “Рубікон” зареєстровано в 2018 році у Боярці Фастівського району Київщини. Власниця та керівниця - Оксана Полулященко.
ТОВ “Інтер КО” зареєстровано в 2016 році в селі Петропавлівська Борщагівка Бучанського району Київської області. Компанією володіє Олександр Крутік. Останній в 2015 році балотувався до Києво-Святошинської райради від ВО “Свобода”, а в 2020 році – до Борщагівської сільради від цієї ж партії.
ТОВ “Еменс” зареєстровано в 2018 році в Києві. Засновницею та директором ТОВ є Наталія Чечина-Дмитренко.
Нагадаємо, що KВ аналізувала замовлення Коцюбинського також за квітень 2023 року. Тоді селищна влада зробила замовлень на 11,29 млн гривень, третину яких спрямували на екскаватор JCB. В ході його закупівлі виконком селищної ради звинуватили в прописанні умов тендеру під один бренд і одного учасника – ТОВ “АК “Інтер Авто-трейдинг”, яке, до слова, фігурує в кримінальному провадженні за підозрою в продажі техніки за завищеними цінами.
Читайте: Справи насущні: скільки та на що у квітні витрачало Коцюбинське
Коцюбинську селищну раду з 24 жовтня 2018 року очолює Сергій Даніш (на колажі). Нагадаємо, спочатку він, будучи депутатом цього органу місцевого самоврядування, став виконувачем обов'язків голови даної ради, а 25 жовтня 2020 року був обраний очільником Коцюбинського вже на повноцінній основі за результатами місцевих виборів.
Читайте також: Справи насущні: скільки та на що в лютому витрачали Гребінки
Справи насущні: скільки та на що у лютому витрачала Березань
Справи насущні: скільки та на що у лютому витрачали Чабани
Справи насущні: скільки та на що у лютому витрачала Українка
Справи насущні: скільки та на що у лютому витрачала Згурівка
Справи насущні: скільки та на що у березні витрачав Обухів
Справи насущні: скільки та на що у березні витрачав Тетіїв
Справи насущні: скільки та на що у березні витрачав Богуслав
Справи насущні: скільки та на що у березні витрачав Богуслав
Справи насущні: скільки та на що у березні витрачало Ставище
Справи насущні: скільки та на що у квітні витрачало Коцюбинське
Справи насущні: скільки та на що у квітні витрачала Сквира
Справи насущні: скільки та на що у квітні витрачала Боярка
Справи насущні: скільки та на що у квітні витрачав Васильків
Справи насущні: скільки та на що у травні витрачала Калита
Справи насущні: скільки та на що у травні витрачав Ржищів
Справи насущні: скільки та на що у травні витрачала Баришівка
Справи насущні: скільки та на що у травні витрачала Велика Димерка
Справи насущні: скільки та на що у травні витрачала Тараща
Справи насущні: скільки та на що у червні витрачав Бориспіль
Справи насущні: скільки та на що у червні витрачав Узин
Справи насущні: скільки та на що у червні витрачав Димер
Справи насущні: скільки та на що у червні витрачав Іванків
Справи насущні: скільки та на що у липні витрачав Яготин
Справи прокурорські: за час воєнного стану Офіс генпрокурора витратив на своє утримання понад 200 млн гривень
Справи насущні: скільки та на що у липні витрачав Козин
Справи насущні: скільки та на що у липні витрачав Кагарлик
Справи насущні: скільки та на що у серпні витрачала Миронівка
Справи насущні: скільки та на що у серпні витрачав Славутич
Справи насущні: скільки та на що у серпні витрачали Бровари
Справи насущні: скільки та на що у серпні витрачала Кожанка
Справи насущні: скільки та на що у вересні витрачала Згурівка
Справи насущні: скільки та на що у вересні витрачав Богуслав
Справи насущні: скільки та на що у вересні 2023-го витрачав Київ
Справи насущні: скільки та на що у вересні витрачав Обухів
Справи насущні: скільки та на що у жовтні 2023-го витрачав Гостомель
Справи насущні: скільки та на що у жовтні 2023-го витрачало Рокитне
Справи насущні: скільки та на що у жовтні 2023-го витрачав Васильків
Справи насущні: скільки та на що у жовтні витрачало Ставище
Справи насущні: скільки та на що у листопаді 2023-го витрачали Гребінки
Справи насущні: скільки та на що у листопаді 2023-го витрачав Київ
Справи насущні: скільки та на що у листопаді 2023-го витрачав Переяслав
Справи насущні: скільки та на що у листопаді 2023-го витрачала Сквира
Справи насущні: скільки та на що у грудні 2023-го витрачало Немішаєве
* ТОВ “Торгівельна компанія “Рубікон” (код ЄДРПОУ: 42545095)
** ТОВ “Інтер КО” (код ЄДРПОУ: 41041106)
*** ТОВ “Еменс” (код ЄДРПОУ: 42647754)
Фото: колаж KВ
КиївВлада
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0019
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-18 21:18:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0007
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 3
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-18 21:18:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0031
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri, articles.text AS text, users.avatar AS image, CONCAT(users.first_name, " ", users.last_name) as author_name, users.id as author_id, users.bio as bio
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
LEFT JOIN `users` ON `users`.`id` = `articles`.`user_id`
WHERE `articles`.`id` IN('145211', '145173', '144225')
ORDER BY `published` DESC
0.0006
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-18 21:18:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0010
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.6652
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-18 21:18:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 110, 10
0.0059
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('142485', '142466', '142472', '142465', '142450', '142418', '142427', '142395', '142374', '142346')
1.5609
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-18 21:18:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)