У столичних судах вже майже три роки розглядається справа щодо оскарження інвестиційного договору на забудову 9,7 га землі на житловому масиві Виноградар, на якій вже фактично добудовано ЖК “Варшавський-2”. Цій договір було укладено ще в 2008 році між ДП “НДВА “Пуща-Водиця” і ТОВ “Олівер-Буд” – компанією із орбіти девелопера “Stolitsa Group”, співзасновником якого є одіозна Владислава Молчанова (на колажі). Позивачем у цій справі виступає саме держпідприємство – його юристи вказують на те, що відповідна угода не була погоджена з Кабміном і ФДМУ, як цього вимагає законодавство. При цьому, нещодавно Фонд держмайна остаточно програв ще одну справу по цій землі, намагаючись в судовому порядку скасувати наказ Держземагентства від 2014 року, завдяки якому на цій території було дозволено житлову забудову. Таким чином держава поки нічого не може вдіяти із забудовниками, які активно освоюють Подільський район Києва – не допомогають ні кримінальні провадження, ні судові спори по іншим ділянкам за схожими обставинами.
Як стало відомо KВ, в столичних судах наразі розглядаються відразу дві справи, що стосуються земельної ділянки на Виноградарі, на якій девелопер “Stolitsa Group” завершує будівництво свого житлового комплексу (ЖК) “Варшавський-2”.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Позивачами в цих провадженнях виступають державне підприємство “Науково-дослідний виробничий агрокомбінат “Пуща-Водиця” (ДП “НДВА “Пуща-Водиця”) і Фонд державного майна України (ФДМУ). В рамках першої справи, яка знаходиться на розгляді Господарського суду Києва, оскаржується інвестиційний договір щодо забудови вказаної ділянки, який було укладено між вищезгаданим ДП і ТОВ “Олівер-Буд”. Найближче засідання по цьому провадженню заплановане на 11 березня 2024 року.
ЖК “Варшавський-2” на карті порталу “ЛУН”
У свою чергу, у другій справі вже фактично поставлено крапку: 14 лютого 2024 рік Касаційний господарський суд відмовив ФДМУ у скасуванні наказу столичного управління Держземагентства, відповідно до якого цільове призначення цієї землі було змінене на таке, що дозволяє зведення на ній житла. Вочевидь, у Фонду держмайна більше не залишилося “козирів” – хіба якщо його юристи знайдуть якісь “нововиявлені обставини”, завдяки яким буде можливий перегляд цієї справи.
KВ вирішила розібратися в цій історії.
Про що йдеться
Як зазначено в судових рішеннях по вказаних справах, 8 квітня 2008 року між ДП “НДВА “Пуща-Водиця” і ТОВ “Олівер-Буд” було укладено договір щодо житлової та громадської забудови з об`єктами побутового призначення та інженерно-транспортної інфраструктури на земельній ділянці орієнтовною площею 9,7 га на проспекті Правди навпроти будинків №66-76. Ця угода була викладена в новій редакції 19 вересня 2012 року, але в чому полягали зміни, у відкритих джерелах інформація відсутня.
Основними цілями підписання цього договору називалося “збереження ДП “НДВА “Пуща-Водиця” як сільськогосподарського підприємства”, а також поліпшення житлових умов його працівників і отримання кожною зі сторін угоди своєї частини майна в збудованих об'єктах або коштів від його продажу. Про яку “квадратуру” приміщень або суми коштів йшлося в цій угоді, у відкритому доступі інформації немає. При цьому, згідно з цим договором, агрокомбінат як землекористувач земельної ділянки залучав ТОВ “Олівер-Буд” до будівництва об'єктів та делегував йому право на їхнє проєктування і спорудження. Крім того, угодою було передбачено, що ДП повинне ініціювати зміну цільового призначення земельної ділянки, звільнення її від певних об'єктів тощо.
31 жовтня 2014 року Головне управління Держземагентства у Києві видало наказ №21/0/13-14 "Про зміну цільового призначення земельних ділянок та затвердження документації із землеустрою" (у відкритих джерелах цей документ не опубліковано. – KВ). Даним наказом було, зокрема, змінено цільове призначення ділянок, які знаходяться в постійному користуванні ДП “НДВА “Пуща-Водиця”. У тому числі, Держземагентство змінило цільове призначення ділянки по проспекту Правди навпроти перетину з проспекту Василя Порика площею 44,06 га (кадастровий номер – 8000000000:91:066:0096), на частині якої агрокомбінат спільно з ТОВ “Олівер-Буд” планували забудову. Якщо раніше ця земля призначалася “для ведення сільськогосподарської діяльності”, то з тих пір стала придатна “для здійснення комплексного будівництва житлової та громадської забудови”.
24 вересня 2019 року Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) видала ДП “НДВА “Пуща-Водиця” дозвіл №ІУ113192671054 на “Будівництво мікрорайонів I, II, 1 п.к. III, 1 п.к. VI у багатофункціональному житловому районі на вул. Маршала Гречка та просп. Правди у Подільському районі Києва” (II мікрорайон. 1, 2, 5, 6, 7 та 8 черги будівництва)”. Генпідрядником цих робіт було вказано ТОВ “Моноліт-Будсервіс”. На реалізацію цього дозволу незабаром розпочалося будівництво ЖК “Варшавський-2” під брендом девелопера “Stolitsa Group”. Цей комплекс економ-класу складається з 13 будинків висотою від 9 до 25 поверхів. За інформацією порталу “ЛУН”, станом на січень 2024 року 10 будинків вже збудовано, і їм було присвоєно поштові адреси, а ще в 3 будинках тривають оздоблювальні роботи.
Один з будинків ЖК “Варшавський-2” станом на лютий 2024-го (фото – “ЛУН”)
При цьому, у травні 2021 року ДП “НДВА “Пуща-Водиця” звернулося до Господарського суду Києва із позовом до ТОВ “Олівер-Буд” щодо визнання недійсним інвестиційного договору від 8 квітня 2008 року. В обґрунтування своїх вимог у держпідприємстві зазначили, що агрокомбінат перед укладенням договору повинен був отримати погодження від свого тодішнього органу управління – Кабінету міністрів України. Вочевидь, така зміна позиції щодо цієї угоди була продиктована появою у “НДВА “Пуща-Водиця” нового керівництва, яке не погоджувалося з діями “попередників. Крім того, у позові було вказано, що, оскільки умовами оспорюваного договору фактично передбачалось відчуження ділянки на просп. Правди, яка належить державі, ДП “НДВА “Пуща-Водиця” повинно було отримати також погодження ФДМУ.
Але 28 липня 2021 року столичний госпсуд повністю відмовив агрокомбінату у задоволенні його позову. Зокрема, суддя Світлана Чебикіна зазначила, що в спірному договорі немає нічого про те, що вищезгадана ділянка переходить у приватну власність. Але на цьому ДП “НДВА “Пуща-Водиця” і ФДМУ, який також включився до цієї справи, не зупинилися та ініціювали спочатку апеляційне, а потім – касаційне оскарження рішення суду першої інстанції. Як наслідок – 27 липня 2022 року Касаційний господарський суд відправив цю справу на новий розгляд Господарського суду Києва. І як зазначалося вище, цей розгляд ще триває.
Скріншот рішення Господарського суду Києва по цій справі від 28 липня 2021-го
Крім того, у вересні 2022 року ФДМУ розпочало судовий процес із оскарження наказу Головного управління Держземагентства від 31 жовтня 2014 року, подавши відповідний позов до столичного госпсуду. Відповідачем у цій справі виступало Головне управління Держгеокадастру в Києві та Київській області, яке є правонаступником вказаного агентства. Свої вимоги в Фонді держмайна пояснювали, зокрема, тим, що Держземагенство на той час, мовляв, не мало повноважень щодо зміни цільового призначення сільськогосподарських земель, що такий наказ було прийнято без погодження з органом управління цього агентства (Міністерством аграрної політики та продовольства) тощо.
11 квітня 2023 року Господарський суд Києва повністю відмовив позивачу в задоволенні його вимог. Зокрема, судом було встановлено, що вищезгадане міністерство таки погоджувало зміну цільового призначення цієї землі на Виноградарі. Безуспішним було і апеляційне оскарження – 2 листопада 2023 року Північний апеляційний господарський суд відмовив Фонду держмайна в задоволенні відповідної скарги. Надалі, як зазначено вище, ФДМУ розпочав касаційне оскарження, яке також не принесло фонду жодних результатів.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Контекст
Як неодноразово повідомляла КВ, протягом перших десяти з гаком років нового століття ДП “НДВА “Пуща-Водиця” (більш відомий як “радгосп “Пуща-Водиця”, який займався вирощуванням сільськогосподарських культур та розведенням тварин) віддало близько 1 тис. гектарів земель у Києві та Київській області, які знаходилися в його користуванні, під житлову та комерційну забудову за інвестиційними договорами. Частину цих ділянок, у тому числі землі на столичному Виноградарі, отримали компанії із орбіти девелопера “Stolitsa Group”, які будували та досі будують там низку доволі скандальних житлових комплексів, у тому числі “Варшавський”, “Варшавський-2”, “Варшавський-3” і “Варшавський плюс”.
Не останню роль у тому, що на цій території почали “рости багатоповерхівки”, відіграла і столична влада. Так, у 2013 році Київрада затвердила ДПТ частини масиву Виноградар, яким було легалізовано зміну цільового призначення значної площі сільськогосподарських земель, що знаходяться в користуванні вищезгаданого держпідприємства – їх дозволили використовувати для житлової забудови. Згідно з цим ДПТ, кількість населення цієї місцевості мала зрости с 1,2 тис. осіб до 62,9 тис. чоловік.
При цьому, протягом останнього десятиріччя правоохоронці неодноразово звертали увагу на те, яким чином ДП “НД ВА “Пуща-Водиця” розпоряджається своїми землями.
Так, ще 17 жовтня 2013 року Головним слідчим управлінням Генеральної прокуратури України було відкрито кримінальне провадження за фактом можливого незаконного відчуження земель загальною площею близько 950 га. Тоді правоохоронці припускали, що посадові особи ДП “НДВА “Пуща-Водиця” та його тодішніх “начальників” в особі Міністерства аграрної політики та продовольства України передавали ділянки третім особам без належного відшкодування сільськогосподарських втрат, внаслідок чого державі були заподіяні збитки на суму 370 млн гривен.
Схожі факти розслідували слідчі Подільського управління Нацполіції в рамках провадження від 30 березня 2018 року. Вони також вказували на те, що ДП “НДВА “Пуща-Водиця” передавало ділянки конкретним юридичним особам (в судових ухвалах уточнюється, що ці особи афілійовані із так званою асоціацією “Столиця Груп”), внаслідок чого створюються передумови до повної втрати державою контролю над вказаним держпідприємством та доведення його до банкрутства.
В рамках кримінального провадження, яке було відкрито Головним слідчим управлінням Нацполіції України 12 листопада 2019 року, правоохоронці також вказували на можливу незаконність інвестиційних договорів, які ДП “НД ВА “Пуща-Водиця” укладало із забудовниками. Серед іншого, слідчі вказували на те, що “обмін” сотень гектарів землі на 4-5% квартир у збудованих на ній будинках є неспіврозмірним, враховуючи співвідношення вартості таких ділянок та вартості житлової та нежитлової забудови.
Ще одне слідство за фактами можливого “розбазарювання” земель ДП “НДВА “Пуща-Водиця” було відкрито Державним бюро розслідувань (ДБР) у позаминулому році – 5 травня 2022-го. При цьому, більшість обставин, встановлених правоохоронцями у відповідному кримінальному провадженні, фактично дублюють те, що раніше було з'ясовано прокурорами та поліцейськими. Серед іншого, в рамках цієї справи ДБР згадувало інвестдоговір, укладений з ТОВ “Олівер-Буд”.
Втім, наразі у відкритих джерелах відсутня інформація щодо притягнення когось із фігурантів цих справ до кримінального відповідальності.
Проти зведення ЖК на землях агрокомбінату на Виноградарі неодноразово виступала й столична громадськість. Наприклад, у 2022 році експерт з містобудування Георгій Могильний нагадав, що ЖК "Варшавський Плюс" будується з численними порушеннями містобудівного законодавства. Наприклад, за інформацією фахівця, ДАБІ свого часу фактично дозволила оселити в новостворених квартирах цього комплексу аж на 12 тис мешканців більше, ніж дозволяє відповідний ДПТ. Як зазначив Могильний, в результаті перевищення щільності населення столичний бюджет може понести шалені втрати, щоб забезпечити мешканців необхідною соціальною інфраструктурою (дитячими садками, школами, медзакладами тощо. – KВ).
Читайте: Кримінальні провадження, суди та скандали: як "Столиця груп" будує ЖК "Варшавський Плюс"
Що цікаво, наразі ДП “НДВА “Пуща-Водиця” спільно з Фондом держмайна намагаються в судовому порядку оскаржити інвестиційний договір щодо забудови ще однієї ділянки на Виноградарі площею 86 га. Освоювати цей величейзний шмат землі планує ТОВ “Проектінвестбуд” – чергова компанія із орбіти девелопера “Stolitsa Group”. Відповідний судовий спір триває вже більше двох років, і претензії позивачів є аналогічними до тих, які висувають в рамках “розбірок” щодо договору з ТОВ “Олівер-Буд” – що відповідна угода перед її підписанням у 2015 році не була погоджена Кабміном; що, згідно з нею, держава фактично втрачає вказану землю тощо.
При цьому, вже під час вказаного судового спору “НДВА “Пуща-Водиця” з подачі Київради і КМДА отримало низку погоджень щодо будівництва, завдяки яким на цій території може “вирости” три десятки житлових багатоповерхівок (до 25 поверхів кожний) та декілька торговельних центрів.
Читайте: Спірна забудова: держава і “Stolitsa Group” не можуть поділити 86 га землі на Виноградарі
Дійові особи
За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “Олівер-Буд” було зареєстроване у березні 2006 року. Його керівником вказано Надію Герцог, засновником – кіпрську компанію “Елакол Девелопментс Лімітед”, кінцевими бенефіціарами – громадян Литви Раймондаса Туменаса, Марину Познякову та Рузгіене Агне, а також киянина Івана Молчанова.
Система Youcontrol відносить ТОВ “Олівер-Буд” до груп “БТ-Інвест” і “групи родини Владислави Молчанової”. Перша об'єднує більше сотні компаній та займається управлінням девелоперськими і роздрібними проектами. Зокрема, “БТ-Інвест” керує мережею роздрібних магазинів Novus та вищезгаданою девелоперською компанією “Stolitsa Group”. Ключовими особами цієї групи є вищезгадані Раймондас Туменас, Марина Познякова та Рузгіене Агне.
У свою чергу, до “групи родини Владислави Молчанової” входить більше восьми десятків компаній зайнятих у сферах будівництва і нерухомості. Головним активом даної групи є все та ж “Stolitsa Group”. Ключовими особами групи є столична бізнесвумен Владислава Молчанова, яка є співзасновницею вказаної девелоперської компанії, а також її син Іван Молчанов, який, як зазначалося вище, є співвласником ТОВ “Олівер-Буд”. Нагадаємо, раніше різноманітні джерела називали Владиславу Молчанову ключовим фінансовим донором столичного офісу партії ВО “Батьківщина”.
Читайте: Попри лобізм “Батьківщини”: у Київраді зірвалося оформлення землі під будинком Замкова
ТОВ “Моноліт Будсервіс” було зареєстроване у Києві в травні 2015 року. Його керівником є Сергій Степанов, засновниками – ТОВ “КУА “Бізнес-Гарант” і мешканця села Софіївська Борщагівка Київської області Романа Лукашова, який також є кінцевим бенефіціаром цієї компанії. Що цікаво, “Моноліт Будсервіс” було зазначено підрядником майже всіх житлових комплексів, які в останні роки будувалися та будуються “під прапорами” девелопера “Stolitsa Group”, у тому числі ЖК “Варшавський-3”, ЖК “Seven” та ЖК “Ліпінка”.
ДП “НДВА “Пуща-Водиця” у своїй нинішній організаційно-правовій формі було створено в травні 2002 року, хоча де-факто це підприємство існує ще з 40-х років ХХ століття. Наразі вказаним ДП керує Раміз Керімов. До його призначення, впродовж 2011-2023 років, ДП “НД ВА “Пуща-Водиця” по черзі керували Лариса Усаченко, Олександр Мазурко, Віктор Кириченко, Віталій Кадигров, Володимир Хлопан, Юрій Курінний, Анатолій Шинкаренко та Юрій Іонанов (з лютого 2021-го по квітень 2023-го).
Нагадаємо, останній є шкільним другом мера Києва Віталія Кличка, про що Юрій Іонанов розповідав ще у 2005 році. Також Іонанов з серпня 2003 року до вересня 2005 року значився керівником благодійної організації “Благодійний фонд “Фонд Кличків”.
До лютого 2020 року ДП “НДВА “Пуща-Водиця” знаходилось у підпорядкуванні Міністерства сільського господарства та продовольства України (з 2011 року – Міністерство аграрної політики і продовольства України), після чого перейшло в управління ФДМУ. Фондом держмайна України з 21 листопада 2023 року керує Віталій Коваль. Його попередниками на цій посаді були нинішній Міністр оборони України Рустем Умєров (з вересня 2022-го по вересень 2023-го), Ольга Батова (з лютого по вересень 2022-го) та Дмитро Сенниченко (з вересня 2019-го по лютий 2022-го).
Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та курує в Києві земельні та містобудівні питання.
Читайте: Земля на шість років в'язниці: НАБУ і САП підозрюють Петра Оленича в сприянні незаконній забудові парку “Нивки”
Фото: колаж КВКиївВлада
На Київщині триває боротьба Великобугаївської громади із Васильківською місцевою владою: люди чинять спротив розвитку промислового кластеру на землях сільськогосподарського призначення, які оточені з усіх боків об’єктами природно-заповідного фонду – заказниками “Васильківські Карпати” та “Казковий Яр”. Саме на захист останнього стала громада, адже він за останні роки прославив Велику Бугаївку як “туристична перлина”. Втім, місцева влада хоче дозволити побудувати поблизу промислове підприємство. Задекларована мета – створити нові робочі місця та наповнити податками збіднілий бюджет. При цьому, у виконкомі Васильківської міськради запевняють, що мова про будівництво асфальтно-бетонного заводу наразі вже не йде – лише про склади і повністю екологічно безпечний цех з виробництва тротуарної плитки. Чи постраждає в результаті екологія регіону, і в якому обсязі, покаже час.
Як стало відомо KВ, 15 лютого 2024 року у Василькові відбулась чергова спроба провести громадські слухання Детального плану території (ДПТ) “Формування території для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (на земельній ділянці кадастровий номер 3221480500:05:005:0073) в Великобугаївському с. о. Васильківської міської ради Обухівського р-ну Київської області” та відповідного звіту про його стратегічну екологічну оцінку (СЕО). Ознайомитись з матеріалами громадських слухань можна по цьому посиланню.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Ці слухання не відбулись, бо спершу представники Великобугаївської громади наголошували на порушенні порядку проведення цього заходу, а потім почалась повітряна тривога. До цього такі слухання теж переносилися вже двічі з “організаційних причин”.
Мова йде проєкт ДПТ, розроблений ТОВ “Ідеал-Центр” на замовлення виконкому Васильківської міськради. Цей документ, по суті, направлений лише на те, щоб змінити цільове призначення зазначеної приватної земельної ділянки (площа – 3,69 га, наразі цільове призначення – “для ведення товарного сільськогосподарського виробництва”) на “розміщення промислових об'єктів”. Інвестором розробки відповідного ДПТ виступила громадянка Гоар Фтоян – власниця земельної ділянки, на якій планується розташувати промисловий об'єкт. СЕО розробляло ТОВ “Еко Стандарт Захід”.
Як повідомили KВ у Васильківській міській раді, до освоєння цієї землі мають намір “докласти руку” пов'язані між собою ТОВ “Капіталінвест-Плюс” (Гоар Фтоян є співзасновницею і бенефіціаром цієї компанії) і ТОВ “Асфальтобетонпромбуд”, але про будівництва в районі села Велика Бугаївка асфальтно-бетонного заводу на сьогодні вже не йдеться. Мовляв, там наразі розглядається можливість будівництва лише об'єктів, які точно не матимуть негативного впливу на екологію.
Історія і сенс спротиву
Втім, мешканці села Велика Бугаївка, яке розташоване на межі ландшафтного заказника "Казковий яр", схоже, на сьогодні вже виступають категорично проти будь-якої промзони у вказаній локації.
Вони ще навесні 2023 року, коли мова точно йшла про будівництво асфальтно-бетонного заводу, проводили акцію протесту, коли на ділянці, яка належить Фтоян, було знято шар родючого грунту і була розпочата підготовка до будівництва. Люди наголошували, що на Васильківшині вистачає промзон, де можна створювати нові підприємства, а такої краси, як у “Казковому ярі”, де, до речі, Київська обласна рада (КОР) створила один з найпривабливіших туристичних маршрутів, більше ніде немає.
Головним аргументом активістів, які зацікавленні у “провалі” відповідних громадських слухань, є те, що поряд розташовані відразу два ландшафтних заказника, які треба зберігати.
Ландшафтний заказник місцевого значення “Васильківські Карпати”, що розташований поміж селами Велика Бугаївка, Гвоздів, Крушинка, Рославичі Васильківського району Київської області, було створено ще рішенням Київської обласної ради (КОР) від 2 лютого 1999 року. Заказник був створений на основі великої балки з прилеглими ярами, по днищу якої протікає річка Бугаївка, площа – 226,8 га.
У свою чергу, природну території площею 169,6472 га Київська обласна рада (КОР) оголосила Ландшафтним заказником місцевого значення "Казковий яр" 21 березня 2023 року. Ця територія дійсно казково гарна і притягує юрби туристів.
При цьому, до складу заказника “Казкового Яру” не увійшов найцінніший та найпривабливіший за своїм природним ярусно-балковим ландшафтом яр – Діденцеве провалля. Саме там знімали кліпи співачки Alyona Alyona в дуеті з KOLA на пісню “Небо хилиться”, Jerry Heil на роботу “Благословенна Земля”, Pianoбой та Джамала робили там свої “Ендорфіни”, знімали художні фільми “Толока”, “Сторожова застава”, “Захар Беркут” та “ DZIDZIO Контрабас”. Тому, за інформацією активістів, екологи ще рік тому клопотали перед обласною радою про розширення меж заказника до площі 215 га. Але поки що отримати відповідне рішення облради не вдається.
Як зазначають представники Великобугаївської громади, зазначене розширення меж заказника скоротить відстань до земельної ділянки з кадастровим номером 3221480500:05:005:0073 до 300 м, що негативно вплине на туристичний потенціал “Казкового Яру” при її промисловому використанні, та матиме негативні екологічні наслідки на унікальне біорозмаїття “Казкового яру”.
Також відомо, що станом на травень 2023 року Департамент екології та природних ресурсів Київської облдержадміністрації (КОДА) підтверджував, що межі проектованої санітарно-захисної зони асфальтно-бетонного заводу (1000 м) частково накладалися на ландшафтний заказник місцевого значення “Казковий яр” і без розширення його меж.
Крім того, Інститут археології Національної академії наук поінформував, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221480500:05:005:0073 “найбільш ймовірно зайнята багатошаровим поселенням”, бо в 1995 році там на поверхні були знайдено матеріали доби бронзи та Черняхівської культури. Розкопки там не проводились, але в інституті вважають, що логічним використати цю територію для розвитку туризму разом з природним об’єктом. “Чудове рішення – археопарк. Так роблять в Європі. Але у нас що? Забудова. За період з 2010 по 2020 р. в області не поставили на облік жодної пам’ятки археології”, – каже представник Інституту археології НАНУ В’ячеслав Баранов.
Мешканці Великої Бугаївки розповіли KВ, що у зв'язку з вищенаведеним, громада створювала петиції про заборону будівництва заводу, подавала скарги в органи архбудконтролю, писала заяви в поліцію, зверталася до керівництва області, вимагала проведення громадських слухань в Будинку культури села Велика Бугаївка. Але, Васильківська влада, мовляв, все це ігнорує і вперто призначає громадські слухання скандальних ДПТ і СЕО.
Організатором громадських слухань виступає Управління містобудування, архітектури та контролю за розвитком інфраструктури Васильківської міської ради, очолюване Орестом Шамаєвим. За словами голови Громадської організації (ГО) “Казковий Яр” Світлани Бондар, останній у всіх своїх провалах звинувачує громадськість, та намагається довести, що міська влада наразі “підтримує створення лише безпечних та екологічних виробництв”. Саме ця теза і була обґрунтуванням відмови у розгляді петиції про заборону будівництва заводу навпроти “Казкового яру”.
“Влада Васильківщини заявляє, що інвестор вже остаточно відмовився від будівництва асфальтного заводу, але люди не вірять. Вони розуміють, що після зміни цільового призначення сільгоспземлі на “розміщення промзони”, функціонал цієї промзони можуть з часом зробити який завгодно. Вони бачать, як все це “проштовхується”, як голова Васильківської територіальної громади Наталія Баласинович (на колажі) підписує документи, в яких сказано, що перетинів з об’єктами історико-культурної спадщини та природно-заповідного фонду немає.
Про зміст самого ДПТ та СЕО говорити складно. Там немає ні схем інженерних комунікацій, ні транспортної схеми, ні показників майбутнього об’єкту будівництва, лише припущення, які надають можливість замовнику будівництва уточнювати все в майбутніх проектних рішеннях. Про недосконалість розробленої документації вказало в своїх зауваженнях Міндовкілля і рекомендувало повернути документ державного планування на доопрацювання, але місцеву владу це не зупиняє”,- розповіла KВ Світлана Бондар.
При цьому, за її словами, влада зловживає своїми права і вперто не хоче проводити слухання саме там, де живуть люди, яких це безпосередньо зачіпає – в селі Велика Бугаївка.
“У цьому селі є будинок культури на 250 осіб з укриттям, яке Васильківська влада і відбудувала, але громадські слухання вони проводять в залі на 50 чоловік у Василькові, де немає укриття, але є можливість задіяти адмінресурс: забезпечити явку працівників Васильківських бюджетних установ, студентів з реєстрацією на період навчання, Великобугаївських вчителів, керівництво сільського будинку культури. Також люди бачили, як на такі громадські слухання автобусом привозили жителів села Яцьки на чолі зі старостою села, хоча промзону мають намір розташувати за 40 км від цього населеного пункту.
При цьому, виконком Васильківської ради не дозволив представникам суміжної, Глевахівської територіальної громади, яка знаходиться за 500 метрів від майбутнього об’єкту, навіть зареєструватися на громадські слухання, бо їхні інтереси, мовляв, не порушуються. Також влада Васильківщини, прикриваючись недосконалим галузевим законодавством, обмежує в праві голосу власників садових та індивідуальних будинків у Великій Бугаївці, та власників земельних ділянок, що на праві власності належать киянам, які використовуються ними для заміського відпочинку”,- розповідає голова ГО “Казковий Яр”.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Позиція влади
Зі свого боку, директор Управління містобудування, архітектури та контролю за розвитком інфраструктури Васильківської міської ради Орест Шамаєв відкидає усі звинувачення у процедурних порушеннях та намаганні провести “псевдослухання”. Також він заявляє, що здивований тим, що на сьогодні хтось критикує плани і дії міської влади.
“Ситуація виглядає наступним чином. Ще у 2022 році до керівництва нашої тергромади звернулись з приводу допомоги в реалізації державної політики з релокації виробничих потужностей з територій, де підприємства знаходяться під постійним ворожим обстрілом. Підприємці з Запорізької області придбали для цього на Васильківщині у приватного власника земельну ділянку. Це було ще за рік до того, як обласною радою було прийнято рішення про створення заказнику “Казковий яр”, умовні межі якого, де факто цей заказник ще не створений, пройшли поряд.
Мова дійсно у 2022 році йшла про будівництва саме асфальтно-бетонного заводу. Переконавшись, що йдеться про екологічно безпечну технологію, умовно, такі заводи в Європі розміщуються прямо в містах, ми тоді вирішили замовити відповідні ДПТ і СЕО. Було розуміння, що для Васильківської громади нові робочі місця, додаткові надходження в бюджет та гарні перспективи покращити свою дорожню інфраструктуру – це важливо.
Але у минулому році з'ясувалося, що межі проектованої санітарно захисної зони (1000 м) такого підприємства частково накладаються на територію “Казкового яру”, а від громади до нашого управління містобудування надійшло біля 170 претензій та зауважень. Ми зрозуміли і донесли до інвестора, що людей не переконати, нічого не вийде. Тому вже влітку 2023 року нами було прийнято рішення замовити новий ДПТ і СЕО, згідно яких на згаданій приватній ділянці можна буде побудувати тільки склади та цехи з виробництва тротуарної плитки, що апріорі не несе території та її мешканцям жодних екологічних ризиків. До того ж, санітарна захисна зона такого об'єкта вже не 1000, а 300 метрів. Тобто жодних перетинів з “Казковим яром” вже точно немає. Як, до речі, і з заказником “Васильківські карпати”.
У цьому році на громадські слухання виносяться саме це ДПТ і звіт про відповідну СЕО. Тому мені щиро не зрозуміло, чому хтось з екологів чи громади села Велика Бугаївка має бути проти. Ще й враховуючи те, що поряд вже доволі давно погано пахне функціонуюча свалка з елементами сортировки сміття і з цього факту поки що ніхто у Великій Бугаївці великої проблеми не робить.
Що стосується інформації про можливе знаходження на земельній ділянці з кадастровим номером 3221480500:05:005:0073 об’єктів археологічної спадщини, то, дійсно, для того, щоб це мало значення, це має бути офіційно зареєстровано. В нас теж багато питань до Державного земельного кадастру і Державного реєстру культурних пам’яток, але ми маємо право спиратися тільки на офіційні дані”,- розповів KВ Орест Шамаєв.
Голова постійної комісії Київської обласної ради з питань екології, водних ресурсів, природокористування, полювання, ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС та інших надзвичайних ситуацій Роман Титикало в описаному конфлікті скоріше грає на стороні громадських активістів.
“Так, нове підприємство на території тергромади – це і додаткові робочі місця і податки, але екологія – це теж дуже важливо. Я вважаю, що Васильківська міськрада робить помилку, намагаючись розташувати промзону там де їй явно не місце. Мешканців Великої Бугаївки зрозуміти не складно. Вони усвідомлюють, що коли цільове призначення земельної ділянки змінять з “для сільського господарства” на “землі промисловості”, то гарантій стовідсоткової безпечності промислового об'єкту, параметри якого влада теоретично зможе згодом коригувати у любий бік, ніхто не дасть.
Не треба забувати і про обов’язки, які покладені на виконавчий комітет Васильківської міської ради рішенням Київської обласної ради від 21 березня 2023 року “Про оголошення ландшафтного заказника місцевого значення “Казковий Яр”. Керівництво тергромади повинно сприяти повноцінному створенню цього заказнику, а не заважати цьому процесу. Також треба пам'ятати, що Схемою планування території Київської області передбачено створення Великобугаївської рекреаційної зони на площі 2,6 тис га.”,- заявив КВ Титикало.
Читайте: Роман Титикало: “Я адвокат чистого довкілля Київщини”
За його словами, прикро, що місцева влада не хоче враховувати думку саме тих громадян, нерухомість яких розташована поблизу майбутнього промислового об'єкту.
“Ще більш прикро, що сама можливість громадян впливати на містобудівні наміри влади в рамках громадських слухань може зникнути. Маю на увазі скандальний законопроєкт № 9627 від “Слуги народу” Дмитра Кисилевського, лобіювання якого пов’язують із заступником голови Офісу президента Ростиславом Шурмою. Цей закон було приянято у Верховній Раді 6 лютого 2024 року, наразі його вже направлено на підпис Президенту України”, – зауважив голова профільної комісії КОР.
Довідка
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Еко Стандарт Захід” (розробник СЕО) було зареєстроване у квітні 2016 року у Львові. Його керівником, засновником та кінцевим бенефіціаром зазначено мешканця цього ж міста Дмитра Бучка.
ТОВ “Капіталінвест-Плюс” (компанія, яка має намір побудувати промислові об'єкти на земельній ділянці 3221480500:05:005:0073) було зареєстроване у Запоріжжі в квітні 2018 року, а з березня 2021 року “прописане” в смт Балабине Запорізької області. Засновниками та кінцевими бенефіціарами цієї компанії зазначено мешканку міста Марганець Дніпропетровської області Гоар Фтоян та громадянку Вірменії Аіду Погосян (зареєстрована в Запоріжжі).
Вказана ТОВка фігурує в деяких кримінальних провадженнях. Одне з них – під №12020080000000357 – було відкрито поліцейськими Запорізької області за фактами розкрадання бюджетних коштів при виконанні ремонтних робіт та експлуатаційному утриманні автошляхів на території цього регіону. Зокрема, за інформацією правоохоронців, ТОВ “Капіталінвест-Плюс” було однією з компаній, через яку організатори цієї схеми – чиновники та їхні підрядники – “обготівковували” кошти, отримані з бюджету Запорізької області. При цьому, у 2022 році слідчі вказували, що фактично вказана компанія не веде господарської діяльності, а існує лише для проведення фіктивних операцій.
ТОВ “Асфальтобетонпромбуд” (компанія, яка має намір брати участь у будівництві промислових об'єктів на земельній ділянці 3221480500:05:005:0073) було зареєстроване у лютому 2023 року у Василькові Київської області. Його керівником, засновником та кінцевим бенефіціаром вказано мешканця Запоріжжя Миколу Буравченка.
Наталія Баласинович очолює Васильківську територіальну громаду з листопада 2020 року. Вона здобула перемогу на чергових місцевих виборах як безпартійна самовисуванка. Раніше, з листопада 2015-го по листопад 2020-го, вона була головою Васильківської райради, до якої була обрана від партії “Солідарність”.
Орест Шамаєв очолює Управління містобудування, архітектури та контролю за розвитком інфраструктури Васильківської міської ради з жовтня 2022 року.
фото: коллаж КВКиївВлада
Столичні правоохоронці наразі розслідують факти можливих порушень законодавства при будівництві житлового комплексу “Struetinsky Residence” і клубного будинку “М29” у Печерському районі Києва. За інформацією Нацполіції, власник девелоперських компаній “KBD” і “UBH” - відомий бізнесмен Євген Леськів (на колажі) – здійснює реалізацію цих проєктів без необхідних дозвільних документів та всупереч позиції контролюючих органів. Як встановили слідчі, забудовники здійснюють роботи на ділянках, які не призначені для зведення багатоквартирних будинків, і не отримали погодження забудови від Мінкульту, хоча повинні були це зробити, адже ділянки під цими будинками знаходяться Центральному історичному ареалі міста і в охоронній зоні ботанічного саду ім. Гришка. Крім цього, до бюджету Києва не сплачувались пайові внески, а легалізувати ці будівництва їхні бенефіціари, схоже, вирішили на підставі завідомо підроблених документів.
Як стало відомо KВ, наразі столичні правоохоронці розслідують факти можливих порушень законодавства при будівництві житлового комплексу (ЖК) “Struetinsky Residence” (вул. Болсуновська (Струтинського), 8) і клубного будинку (КБ) “М29” (пров. Мічуріна, 29) в Печерському районі Києва.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
ЖК “Struetinsky Residence” (жовтий колір) і КБ “М29” (червоний колір) на карті порталу “ЛУН”
Відповідне слідство здійснюється в рамках кримінального провадження №42023000000000455 (було відкрито Головним слідчим управлінням Національної поліції України 13 березня 2023 року). Процесуальне керівництво в даній справі здійснює Офіс Генерального прокурора. Фігурантам даного провадження попередньо інкримінується вчинення злочинів, передбачених ч. 4 ст. 190 (шахрайство, вчинене в особливо великих розмірах або організованою групою) та ч. 5 ст. 191 (привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем, вчинені у великих розмірах чи в умовах воєнного або надзвичайного стану) Кримінального кодексу (КК) України.
Що стало відомо слідчим
Як встановили в Нацполіції, вищезгадані будинки зводяться в порушення містобудівного законодавства, без необхідних дозвільних документів та всупереч позиції контролюючих органів. Слідчі вважають, що організував це будівництво власник девелоперської компанії “Київбуддевелопмент”, під брендом якої будуються і ЖК “Struetinsky Residence” і КБ “М29”.
Правоохоронці з'ясували, що, забудовники, зокрема, мали б поінформувати органи охорони культурної спадщини про будівництво житла на цій території. Це було необхідно через те, що, згідно з Генеральним планом Києва та наказом Міністерства культури та інформаційної політики України № 599 “Про затвердження меж та режимів використання-території історичних ареалів Києва” від 2 серпня 2021 року, земельні ділянки на пров. Мічуріна, 29 та вул. Болсуновській, 8 розташовані в Центральному історичному ареалі міста, в охоронній зоні пам'ятки садово-паркової архітектури, унікальних зелених масивів та окремих дерев місцевого значення “Національний ботанічний сад НАН України ім. М. Гришка”.
Як стало відомо слідчим, Мінкульт не погоджував проєктну документацію та не надавав відповідних дозволів на проведення робіт за вказаними адресами. При цьому, 16 серпня і 6 вересня 2021 року вказане міністерство надіслало замовникам будівництва цих будинків приписи про припинення проведення земляних та будь-яких інших будівельних робіт. Але, всупереч вказаним “мораторіям” роботи все ж продовжувалися. Зазначимо, що замовниками будівництва ЖК “Struetinsky Residence” є обслуговуючий кооператив (ОК) “Орсей Київ” і ТОВ “Карт Лімітед”, а замовником будівництва КБ “М29” – фізична особа, ім'я та прізвище якої в судових ухвала по цьому провадженню не уточнюються.
Крім того, в Департаменті земельних ресурсів Київської міськдержадміністрації (КМДА) повідомили правоохоронцям, що Київрада не приймала рішення щодо зміни цільового призначення вищевказаних земельних ділянок. Разом з тим, за вказаною в судових ухвалах інформацією, ділянки під цими об'єктами не призначені для зведення багатоквартирних будинків. Так, три ділянки на вул. Болсуновській, 8 загальною площею 0,26 га мають цільове призначення “для експлуатації та обслуговування адміністративного будинку і господарських будівель”, а ділянка в пров. Мічуріна, 29 площею 0,1 га – “для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд”.
У свою чергу, від Департаменту містобудування та архітектури КМДА слідчим стало відомо, що цей структурний підрозділ столичної мерії не надавав архітектурно-планувальне завдання або містобудівні умови та обмеження (МУО) для проєктування об'єктів будівництва за вказаними адресами. Зазначається, що до вказаного департаменту надійшло 11 заяв щодо надання МУО на проєктування будівництва в пров. Мічуріна, 29, але в усіх випадках замовники видачі цього погодження (вищезгадана “анонімна” фізична особа, а також ТОВ “БК “Атлант-плюс”) отримували від чиновників відмови.
Крім того, Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) при КМДА повідомив Нацполіції, що він не видавав і не реєстрував документів, які б надавали право на виконання підготовчих або будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатації закінченого будівництвом об'єкта на вул. Болсуновській, 8.
Скріншот ухвали суду по цьому провадженню від 17 січня 2024 року
Чиновники столичного муніципалітету уточнили, що ОК “Орсей Київ” ще 19 лютого 2020 року зареєструвало повідомлення № КВ 011200500767 про початок виконання підготовчих робіт з “Реконструкції складської будівлі (нежитлового будинку) з пристосуванням під житловий будинок на вул. Болсуновській (Струтинського), 8”, але це, мовляв, було виконано “автоматично”. Тобто, забудовник просто вніс “попередження про виконання робіт” через реєстри органів держархбудконтролю – це йому фактично дозволяло законодавство, адже він оцінив клас наслідків в СС1 (незначні наслідки, до 4 поверхів). Втім, надалі, 21 травня того ж року, Департамент з питань ДАБК при КМДА скасував право на початок виконання підготовчих робіт за вказаною адресою.
Крім того, Нацполіції стало відомо, що жодна фізична або юридична особа не укладала з Департаментом економіки та інвестицій КМДА договори пайової участі у зв`язку з будівництвом за вказаними адресами. Відповідно, пайові кошти на створення і розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури до міського бюджету не перераховувались, а довідки про виконання забудовниками умов пайової участі чиновникам столичної мерії не надавались. За інформацією слідчих, лише внаслідок несплати пайової участі по ЖК “Struetinsky Residence” Департаменту економіки та інвестицій КМДА було завдано збитків на суму близько 2,5 млн гривень
Також правоохоронці встановили, що 15 грудня 2021 року за ТОВ “ІТ Корп” було зареєстровано нерухоме майно на вул. Болсуновській, 8 загальною площею 4,4 тис. кв.м. Слідчі вважають, що це було зроблено з метою легалізації незаконно збудованого об'єкта, в порушення порядку проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і на підставі завідомо підроблених офіційних документів.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Скандальна передісторія
Як повідомляла КВ, кілька десятиліть тому на вул. Струтинського, 8 (таку назву вулиця Болсуновська мала до 2015 року), були розміщені автомобільні бокси. У 90-х роках їх було перебудовано під складські приміщення, власником яких стало ЗАТ “Укргідроспецбудпроект”.
19 серпня 1999 року Київрада рішенням №6/492 погодила передачу трьох ділянок на вул. Струтинській, 8 в оренду вказаній компанії для експлуатації та обслуговування адміністративного будинку і господарських будівель – тих самих. Так, ділянки площею 0,2107 га (кадастровий номер – 8000000000:82:096:0005) та площею 0,0322 га (кадастровий номер- 8000000000:82:096:0022) мали бути передані на 49 років, а ділянка площею 0,0198 га (кадастровий номер – 8000000000:82:096:0028) – на 7 років. Надалі, 3 липня 2001 року були підписані відповідні договори оренди.
При цьому, за інформацією Нацполіції, термін дії договору найменшої ділянки вже закінчився, і в Департаменті земельних ресурсів КМДА відсутня інформація щодо його пролонгації. Ще цікавим є факт, що 22 травня 2013 року право власності на вказані складські приміщення площею 819,4 кв.м. були зареєстровані за ТОВ “Карт Лімітед”.
Про нове будівництво на вул. Болсуновській, 8 місцеві мешканці почали здогадуватись у квітні 2018 року, коли паркан, який огороджував складські приміщення, був трохи зміщений у бік будинку на вул. Курганівській, 3. У травні 2018 року до цих складських приміщень почала під'їжджати різна техніка, що стривожило громаду. Незабаром побоювання мешканців підтвердилися: вони дізналися з Інтернету, що на цьому місці планується будівництво 10-поверхового будинку.
У тому ж місяці КП "Спеціалізоване управління протизсувних підземних робіт" (КП "СУППР") повідомило, що при створенні несприятливих умов на земельній ділянці за адресою майбутнього будівництва (водонасичення грунтів, підрізання схилу) можуть виникнути зсувні явища локального характеру та руйнування прибудинкових територій на Курганівській, 3 та музичної школи №4 по вул. Бастіонної, 5-А.
У середині 2018 року мешканці навколишніх будинків зустрічалися із забудовниками. Такі зустрічі проходили у напруженій атмосфері – наприклад, одна з осіб, яка мала причетність до запланованої забудови, обізвала незадоволених громадян “проплаченими активістами” та розповіла про те, що насправді тут планується реконструкція складських приміщень під 4-поверховий будинок. Після цього протягом більш ніж півроку жодні будівельні роботи на цій ділянці не велися, а люди почали активно звертатися до органів влади з питаннями про законність будівництва ЖК на вул. Болсуновській, 8.
19 жовтня 2018 року Департамент містобудування та архітектури КМДА видав ТОВ "Карт Лімітед" МУО на проєктування реконструкції складської будівлі (нежитлового будинку) із пристосуванням під житловий будинок на вул. Болсуновській, 8. Згідно з МУО, максимальна висота об'єкта, який мав “отриматися” в результаті реконструкції, повинна становити не більше 26,5 м. На фоні цього незрозуміло, чому вказаний департамент повідомив Нацполіції про відсутність даного погодження.
Зазначимо, у цьому документі не уточнювалася інформація про земельні ділянки, на яких знаходиться об'єкт реконструкції – їхній кадастрові номери, цільове призначення тощо. Це пов'язано з тим, що реконструкція може проводитись без документів, що свідчать про право власності чи користування земельною ділянкою. Разом з тим, у МУО повідомлялося про те, що, згідно з чинним Генеральним планом Києва, ділянка, на якій знаходиться об'єкт проєктування, входить до зони багатоповерхової забудови і на момент видачі цього документа була забруднена радіоактивною речовиною цезієм-137 (період напіврозпаду – 30 років , – KВ).
За словами місцевих мешканців, після видачі МУО від КМДА склад на вул. Болсуновській, 8 "пішов під розбір". Цю інформацію підтверджує портал ЛУН: як видно з фотозвіту з даного будівництва, вже станом на червень 2019 року було, зокрема, демонтовано вікна на 3 поверсі. У серпні 2019 року громадяни помітили на вул. Болсуновській, 8, людей, які брали проби землі. Місцеві мешканці вкорте звернулася до КМДА з проханням відреагувати на потенційне будівництво, але у столичній мерії відповіли, що земля під будівництво не відводилася, перевірку дотримання законодавства провести не вдається тощо.
Чергова активізація будівельних робіт за вказаною адресою мала місце 19-20 листопада 2020 року. Саме тоді група невстановлених осіб розбила опорну стіну, яка служить кордоном між прибудинковою територією будинку по Курганівській, 3 та земельною ділянкою по вул. Болсуновській, 8. У наступні дні громадяни та місцева керуюча компанія неодноразово зверталися до поліції з вимогою відреагувати на ці роботи. Як наслідок – за заявою компанії-управителя було відкрито кримінальне провадження №12020105060001050 за фактом самоправства (ст. 356 КК України). Втім, у відкритих джерела відсутня інформація про те, на якому етапі знаходиться це розслідування і чи взагалі вчиняли правоохоронці якісь слідчі дії.
Читайте: Цезий-137 и мнимая реконструкция: киевляне бунтуют против ЖК, который возводит брат нардепа от “Батькивщины”
За інформацією порталу “ЛУН”, ЖК “Struetinsky Residence” буде складатися з одного 10-поверхового будинку на 33 квартири. Станом на січень 2024 року забудовники вже звели “коробку” будинку і почали скління вікон. Судячи з фото моніторингу будівництва, роботи проводилися вже після 2020 року, генпідрядником будівництва даного ЖК було зазначено ТОВ “БК Атлант-Плюс”, а девелопером – “UBH”.
ЖК “Struetinsky Residence” станом на січень 2024 року (фото – “ЛУН”)
Що стосується ділянки в пров. Мічуріна, 29 (кадастровий номер – 8000000000:82:277:0161), то вона знаходиться у приватній власності вже близько двох десятиліть. Так, відповідно до рішення Київради №70/230 від 24 жовтня 2002 року її власником стала Ніна Євдокимова. Надалі, 12 листопада 2021 року, ця земля перейшла у власність до ОК “Печерський квартал” на підставі договору купівлі-продажу.
За інформацією порталу “ЛУН”, на вказаній ділянці має бути зведений 5-поверховий будинок бізнес-класу з мансардою (33 квартири). При цьому, КБ “М29” напевно матиме паркінг на 46 автомобілів. Роботи з його зведення розпочалися у другій половині 2021 року, і станом на січень 2024-го забудовники вже звели перші два поверхи “коробки”.
Що цікаво, на порталі “ЛУН” зазначається, що для будівництва даного будинку забудовники отримали деякі дозволи. Зокрема, мовляв, Департамент містобудування та архітектури КМДА у квітні 2020 року наказом №490 видав МУО (попри те, що Нацполіція має дані стосовно відмов у видачі цього документу. – KВ), а у вересні 2020 року забудовники зареєстрували в органах ДАБК повідомлення про початок підготовчих робіт № КВ020200925453. Зазначимо, в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відсутні повні версії цих документів. Це, серед іншого, може свідчити про їхнє анулювання.
Також на порталі “ЛУН” повідомляється, що генпідрядником цього будівництва є вищезгадане ТОВ “БК Атлант-Плюс”.
Хто будує та допомогає будувати
За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ “Карт Лімітед” (співзамовник будівництва ЖК “Struetinsky Residence”) було зареєстроване у січні 2013 року. Його засновниками є киянин Сергій Криворучко і ТОВ “Фінансові інвестиції”, кінцевим бенефіціаром – ще один мешканець столиці Олексій Усков, який також є кінцевим бенефіціаром “Карт Лімітед”.
Що цікаво, у 2017-2020 роках співвласником ТОВ “Карт Лімітед” був Андрій Юрійович Кучеренко – брат народного депутата нинішнього IX скликання Верховної Ради Олексія Кучеренка (фракція ВО “Батьківщина”), колишнього міністра з питань ЖКГ (2007-2010 рр.), нардепа ІІІ, V, VI скликань і т.д. При цьому, у V скликанні парламенту Андрій Кучеренко працював помічником свого брата-нардепа на платній основі. Сам Олексій Кучеренко у грудні 2020 року заперечував свою причетність до діяльності вказаної компанії та забудови на вул. Болсуновській, 8, вказуючи на те, що його брат самостійно здійснює свою бізнес-діяльність.
Що цікаво, керівник ТОВ “Карт Лімітед” Олексій Усков станом на 2017 рік був чоловіком Марини Ускової, яка працювала головним спеціалістом відділу взаємодії зі ЗМІ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ. Крім того, остання в 2010 році була прес-секретарем міністра ЖКГ Олексія Кучеренка.
ОК “Орсей Київ” (співзамовник будівництва ЖК “Struetinsky Residence”) був зареєстрований у серпні 2017 року. Його засновниками зазначено мешканця Херсона Миколу Зіска, а також киян Галину Щур, Разію Заріпову і Євгена Леськіва, який також є керівником даного кооперативу.
ОК “Печерський квартал” (власник ділянки в пров. Мічуріна, 29) був зареєстрований у Києві у квітні 2016 року. Його засновниками є мешканці Житомира Максим Сафронов, Лідія Лихач і Олександр Копилов. Керівником цього кооперативу є Дмитро Копилов.
Столичне ТОВ “БК Атлант-Плюс” (генпідрядник будівництва обох будинків) було зареєстроване у лютому 2019 року. Його засновником вказано мешканця Чернігова Сергія Леськіва, а керівником та кінцевим бенефіціаром – його сина, вищезгаданого Євгена Леськіва.
Система Youcontrol відносить обидва кооперативи і ТОВ “БК Атлант-Плюс” до т.зв. “групи “родини Леськів””, яка об'єднує більше чотирьох десятків компаній, що зайняті в сфері будівництва, нерухомості, виробництва будівельних матеріалів, а також у сфері поводження із відходами. Серед активів цієї групи – вищезгадані девелоперські компанії “KBD” (“Київбуддевелопмент”) і “UBH” (“Український будівельний холдинг”). Ключовою особою даної групи є бізнесмен Євген Леськів. Що цікаво, він також є керівником та співзасновником ОК “Гарант Буд”, якому все той же нардеп Олексій Кучеренко в 2019 році повернув позику на суму 390 тис. гривень.
Як раніше повідомляла KВ, компанії із орбіти Євгена Леськів не вперше фігурують у скандалах щодо можливих порушень при забудові столичних земель.
Зокрема, ТОВ “Український-будівельний-холдинг”, власником якого є вищезгаданий бізнесмен, планує звести клубний будинок на місці т.зв. “Євбази” – споруди XIX століття на вул. Дмитрівській, 23-А, у якій в серпні 2023 року трапилася пожежа. Столичні активісти та експерти впевнені, що ця будівля була спалена навмисно, а забудовники задля реалізації своїх планів вдавалися до маніпуляцій. Зокрема, за інформацією експертів, “на папері” було занижено клас наслідків та поверховість майбутньої будівлі, щоб не довелося проходити додаткові перевірки та експертизи від профільних держорганів.
Читайте: Житло на згарищі: як у столиці перетворюють споруду XIX століття в клубний будинок
Нагадаємо також, що в рамках вищезазначеного кримінального провадження №42023000000000455 від 13 березня 2023 року правоохоронці розслідують і “гріхи” інших забудовників на інших об'єктах. Зокрема, Нацполіцію зацікавило будівництво ЖК “4U” (вул. Академіка Булаховського, 2, житловий масив Новобіличі). Слідчим стало відомо, що при реалізації даного проєкту могло бути привласнено майно Інституту технічної теплофізики Національної академії наук (НАН) України, який передав цю землю приватній компанії-інвестору під забудову в обмін на квартири. Попередньо йдеться про нанесені державі збитки на суму близько 194 млн гривень.
Читайте: За допомогою КМДА та ДІАМ: Нацполіція розслідує порушення при будівництві столичного ЖК “4U”
Посаду директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року обіймає Олександр Свистунов. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пелих (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА та курує в Києві земельні та містобудівні питання.
Обов'язки директора Департаменту з питань ДАБК КМДА з 13 січня 2020 року виконує заступниця директора цієї структури Оксана Попович. На цій посаді чиновниця працює, поки директор даного департаменту Володимир Кузьменко перебуває у відпустці для догляду за дитиною (очолює цю структуру з 3 лютого 2017 року).
Діяльність цього департаменту з 2018 року контролює заступник голови КМДА Вячеслав Непоп.
Фото: колаж КВКиївВлада
Під час розслідування Державного бюро розслідувань (ДБР) земельних махінацій в Х-парку на київському острові Муромець з’ясувалось, що земельні ділянки, які безкоштовно використовуються оточенням Віталія Кличка, були розділені на частки, а сусідні з ними – самочинно захоплені. Департамент земельних ресурсів КМДА підтвердив наявність земельної афери, але тепер намагається її приховати.
Як стало відомо КиївВладі, минулого року Департамент земельних ресурсів КМДА (ДепЗем) проводив перевірку законності використання комунальних земель на острові Муромець, який знаходиться між Оболонню та Троєщиною. Джерала в ДепЗемі розповіли, що сьогодні акт цієї перевірки, з яким ми встигли ознайомитись, відмінено, на робітників, які його складали, чиниться тиск, а зазначені в акті факти намагаються приховати.
Втім, це вже глухий номер, бо ці ж дані частково є в Держгеокадастрі, а також постанові Печерського райсуду по справі №757/24774/23-к від 15 червня 2023 року, якою було накладено арешт на земельні ділянки острову Муромець в рамках кримінального провадження №42022100000000366. Ця ж інформація є в ДБР Києва, яке веде це кримінальне розслідування з 13 липня 2023 року.
Викрити земельну аферу вдалося завдяки тому, що минулого року правоохоронці залучили представників ДепЗему до огляду місця події в Х-парку. Після чого геодезисти підвідомчого ДепЗему КП “Київський інститут земельних відносин” склали “Технічний звіт щодо вишукувальних робіт при здійсненні моніторингу земель та контролю за їх використанням і охороною…” (згадка поо звіт міститься в постанові Печерського райсуду), в якому вказали, що вбачають факти самовільного захоплення більше десятка земельних ділянок, прилеглих до земель, що передані ТОВ “Інноваційний спортивний парк” під створення “спортивного парку”.
По слідах цього звіту ДепЗем вже самостійно провів власну перевірку, про яку йдеться на початку тексту, та виявив, що одна земельна ділянка “всохла” з майже 6 гектарів до 430 квадратних метрів та “переїхала” в іншу – віддалену частину острову Муромець, а друга – взагалі зникла. І, відповідно, ніякого “спортивного парку” на них немає.
Кримінальна передісторія
Все почалося 1,5 роки тому, коли КиївВлада опублікувала журналістське розслідування щодо Х-парку (частина перша та частина друга). Тоді ми детально розповіли, як за мерства Віталія Кличка 36 га земель острову Муромець без будь-якої орендної плати за Інвестиційним договором №050-13/і/155 від 30.10.2015 року “для створення спортивного парку” було віддано ТОВ “Інноваційний спортивний парк”.
Цю компанію було засновано спецально під створення Х-парку наближеними до мера особами:
- радником мера Києва та колишнім бізнес-партнером брата мера Юрієм Зозулею;
- Олегом Лисюком, який з минулого року займає посаду гендиректора ПрАТ АК "Київводоканал", до цього обіймав посаду відповідального за реконструкцію Бортницької станції аерації (БСА). До Революції Гідності Олег Лисюк був депутатом Донецької міської ради від Партії регіонів, очолював будівництво гелікоптерного майданчика на Парковому узвозі для президента-втікача Віктора Януковича та був наближений до сина президента-втікача Олександра Януковича.
Підкреслимо: з 2015 року ці люди використовували землю острову Муромець безкоштовно. Бо в бюджет міста вони зробили лише одноразовий платіж у розмірі 1,2 млн гривень за 15 років, що означає 6,6 тис. гривень на місяць. Отримати в заповідному центрі столиці 36 гекатрів за таку символічну плату, вочевидь, можуть тільки дуже наближені до влади ділки.
Від компанії-інвестора вимагалось створити на острові спортивний парк із збірно-розбірних конструкцій, вкласти в це свої чи залучені гроші, але не будувати нічого капітального (тобто без фундаментів), щоб всі споруди за добу можна було розібрати та привести ділянку в первісний стан. Так вимагає діюче законодавство.
КиївВлада зацікавились ситуацією, коли ми отримали Акт перевірки, проведеної восени 2021 року Департаментом культури КМДА (ДепКульт), якому підвідомчі 26 га Х-парку. На той час ДепКульт очолила Яна Барінова, а до того ним протягом 7 років керувала Діана Попова (сьогодні директор Музею історії міста Києва).
Команда Барінової (яка протрималась недовго, бо після початку повномасштабного вторгнення рф Яна з донькою виїхала за кордон) вдалось викрити незаконну схему, яку попередники ховали шість років. Перевіряючі побачили, що на комунальних землях острову поза проектом побудовано 80 об’єктів із зовсім іншим цільовим призначенням: не про спорт, а про випити, поїсти та перепочити. В ході журналістського розслідування ми також з’ясували, що побудовані ресторани, готелі та альтанки мають ознаки капітальних споруд, а ще на острові виявились незаконно вириті нові водойми, і куди подівся пісок з їх дна – невідомо.
В результаті, 13 липня 2022 року за матеріалами нашого розслідування київське ДБР розпочало згадуване кримінальне провадження. Від самого початку правоохоронцям ставили палки в колеса:
- то судипо пів року не підписували постанови про огляд місця події;
- то слідчий “погорів” на допиті одного з заступників голови КМДА (після чого поміняли слідчого, а не чиновника);
- то кримінальне провадження забрали та відправили в Оболонське районне управління ГУ Нацполіції в Києві, а поки везли, щось не довезли.
Тільки завдяки втручанню громадськості та депутатського корпусу в 2022 році цю резонансну справу вдалося повернути для розслідування в ДБР в Києві. Саме тоді директор ДБР в Києві Сергій Корень пообіцяв взяти її під особистий контроль, і нарешті розпочались реальні слідчі дії, у тому числі, огляд місця події із залученням представників ДепЗему, про який ми згадали на початку.
Читайте: Кримінальне провадження по X-Park: ДБР проводить виїмку документів в Департаменті культури та Департаменті економіки та інвестицій КМДА
Але водночас з боку співзасновника “Інноваційного спортивного парку” Юрія Зозулі, понеслась брудна інформаційна кампанія про тиск на бізнес та спорт зі сторони “поганих” правоохоронців, перевіряючих з ДепКульту, громадськості та журналістів. Під час цієї кампанії пан Зозуля не нехтував нічим: огульні вкиди про нібито вимогу хабара від перевіряючих (заяв в поліцію Зозуля не робив), перехід на особистості та брудні емоційні висловлювання в мережі і навіть в деяких “змі” (приміщення яких розташовані на території Х-парку), переслідування викривачів та розслідувачів, у тому числі – дзвінки якихось нібито “працівників СБУ” і “попередженнями”.
Брудна боротьба не є якимось дивом для Х-парку. В 2015 році, коли на Муромці розпочиналась забудова і закладались перші фундаменти (що, нагадаємо, заборонено і є прямою ознакою капітальної забудови) під альтанки “Ріно парку”, проти цього активно виступив Валерій Кухар, останній де-факто діючий директор комунального парку “Всеукраїнський парк борців за свободу та незалежність України”, на території якого і будували Х-парк. Після того, як він дав інтерв’ю програмі “Люстратор 7.62” телеканалу “2+2”, його звільнили, а потім ще й відкрили кримінальне провадження, і як директор парку підозрює, справа була замовною, і в цьому не обійшлось без Юрія Зозулі.
Судячи із історії Муромцю, всіх, хто колись намагався донести інформацію про те, що на Муромці наближені до мера люди фактично торгують комунальною землею для своїх (керівників різних спортивних організацій, яким теж треба їсти), переслідували та поливали брудом. Принципові люди йшли, а друзі мера продовжували безкарно шматувати острів.А нещодавно Юрій Зозуля добіг до Президента в складі Маніфест-42 (який захищає Ігоря Мазепу, підозрюваного у привласненні замлі біля Київської ГЕС, – KВ), де видає себе за звичайного підприємця та жаліється. Це виглядає лицемірно, але мета Зозулі проста – створити шумову завісу.
Тим часом його партнер та гендиректор ПрАТ АК “Київводоканал” Олег Лисюк, використовуючи наявний в нього адмінресурс, намагається вирішити проблему. Зокрема, судячи з аудіо-запису, який є в розпорядженні КиївВлади, на робочих нарадах в ДепКульті, куди він приходить із юристом Романом, Олег Лисюк домовляється, як легалізувати незаконні капітальні споруди в заповіднику та на землях Водного фонду, щоб залишити землю собі. Викрита земельна афера вочевидь була частиною цієї задачі.
Махінації з землею на Муромці
Під створення Х-парку з 2015 по 2021 рік загалом потрапила територія площею 36 га. Найбільша її частина (26 га) – це землі “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України” (кадастровий номер ділянки 8000000000:62:206:0085, далі – ділянка 85).
Ще дві великі земельні ділянки були надані ТОВ “Інноваційний спортивний парк” шість років потому – третього березня 2021 року, коли до Інвестиційного договору було підписано додаткову угоду №5. Перша ділянка (обліковий номер :62:206:0019, далі – ділянка 19) підвідомча КК “Київавтодор”, мала площу 5,77 га. Друга ділянка (обліковий номер :62:206:0086, далі – ділянка 86) відносилась до земель КП УЗН Деснянського району КО “Київзеленбуд” і мала площу 3, 99 гектара.
Земельна оборудка стосується саме цих двох ділянок.
Ось 36 гектарів, переданих за Інвестиційним договором ТОВ “Інноваційний спортивний парк” (за даними 2021 року):
- зелений контур (ділянка 85) – 26 га ДепКульту;
- жовтий контур (ділянка 19) – 5,77 га КК “Київавтодор”;
- червоний контур (ділянка 86)- 3,99 га КП УЗН Деснянського району КО “Київзеленбуд”.
Якщо сьогодні ви зайдете на портал https://kadastr-service.com.ua (дублює дані тимчасово закритої Публічної кадастрової мапи України) і пошукаєте ділянку 19 на острові Муромець, то побачите, що її площа складає усього 430 кв метрів і вона тепер знаходиться в іншій його частині, а великої ділянки 86, підпорядкованої КО “Київзеленбуд” не існує взагалі.
Натомість на місцевості, де були 19 та 86 ділянки, з’явились вісім інших.
Ділянка 19, підвідомча КК “Київавтодор” та передана під створення “спортивного парку” ТОВ “Інноваційний спортивний парк”: помаранчевим – межі ділянки у 2021 році, рожева крапка – 430 кв. метрів – площа та розташування ділянки після нової реєстрації в Держгеокадастрі
Замість ділянки 19 розташовані (далі для спрощення даємо тільки дві останні цифри кадастрового номеру 8000000000:62:206:00ХХ):
1. Ділянка 50 площею 2,58 га (для експлуатації та догляду за гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами і каналами).
2. Ділянка 56 площею 2,27 га (для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей).
3. Ділянка 45 площею 0,18 га (для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель).
4. Ділянка 44 площею 0,035 га (для експлуатації та обслуговування нежилої будівлі).
5. Ділянка 03 площею 0,153 га (для експлуатації та обслуговування нежилих будівель).
6. Ділянка 52 площею 0,972 га (для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей).
7. Ділянка 36 площею 0,156 га (землі загального користування).
А ділянка 86, якою опікувався КО“Київзеленбуд”, перетворилась на ділянку 54 трохи меншого розміру – площею 3,672 га (для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей).
Коли ми отримали інформацію про те, що близько 10 га земель, переданих Х-парку в 2021 році, вже розпилено на частки, які зареєстровано в системі Держгеокадастру, то звернулись з офіційними запитами в цей орган та ДепЗем, а також неофіційно поспілкувались з їхніми співробітниками.
З’ясувалось, що ділянки 19 та 86 поділили заздалегідь – ще у 2019-2020 роках, але зареєстрували в Держгеокадастрі лише після того, як їх передали під створення Х-парку, оскільки на те нібито з’явилася “політична воля”.
Щоб поділити острів, на ділянках 19 та 86 провели “інвентаризацію земель”. Робили її два різних виконавця, і замовляли, як підозрюємо, дві різні групи зацікавлених осіб. Першу групу назвемо умовно “сусіди”, а другу – “зозулі парку”.
“Сусіди” почали першими, і ще в 2019 році від ділянки 19 КК “Київавтодор” відрізали три шматки, на яких вже була капітальна забудова (самочинна, звісно), на яку невідомо як оформлено право власності.
По-перше, це “заклад громадського харчування площею 341 кв метр”, який тепер знаходиться на новій ділянці 45. Право власності на заклад належить ТОВ "СТІГЛ – ОАВ", засновником якого є Осман Асхабов, в минулому член президії ГО "Федерація греко-римської боротьби України".
По-друге, це нежитлова будівля, яка належить особисто пану Асхабову і знаходиться поруч із “закладом громадського харчування”. Тепер під нею сформована нова ділянка 44.
По-третє, це бетонний майданчик (!), який сьогодні розташований на ділянці 03 та на який оформив право власності громадянин Кравченко Олексій Петрович. До речі, теж, можливо, гарний спортсмен і чудова людина.
На підставі права власності на існуючу нерухомість (а бетонний майданчик теж нерухомий, погодьтесь) та заяви її власників ТОВ “Геодезична компанія “Геомакс” розробила матеріали “технічної інвентаризації”, які дозволили зареєструвати ділянки в системі Держгеокадастру. Також вона прихопила земельну ділянку 52, яка знаходиться між забудовою та урізом води річки Дніпро, сподіваємось, не як майбутню прибудинкову територію чи-то приватний пляж.
ВІДПОВІДЬ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ
“Зозулі парку” підключились до “розпайовки” острову у 2020 році. Вони замовили розробку “технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель” на решту ділянки 19 (її західну частину – ближче до центрального входу в парк) та на всю 86.
Підкреслимо, що в цьому випадку інвентаризацію проводила не якесь ТОВ, а комунальне підприємство – “Київський інститут земельних відносин” ДепЗему. Судячи з відповіді Держгеокадастру, експертами КП було сформовано нові земельні ділянки: 50, 56 та 54 – це територія, на якій розташовано різні споруди Х-парку. Більш того, КП “Київський інститут земельних відносин” розробило і документацію на нову земельну ділянку 19, якій надали 430 кв метрів та заховали в іншому місці на Муромці.
Співробітник ДепЗему на правах анонімності пояснив, що ця “гра в наперстки” з ділянкою 19 була необхідна для того, щоб не підставляти посадових осіб КК “Київавтодор”, у віданні якого вона знаходилась. “Хай буде хоч у якомусь вигляді на тій же території. З ділянкою 86 такої проблеми не було, наскільки мені відомо КП УЗН Деснянського району не брав її на баланс, хоч і обслуговував, таке в них часто буває, а тому там просто немає відповідальних” – пояснив чиновник.
ВІДПОВІДЬ ДЕПЗЕМУ
В 2021 році під час реєстрації в Держгеокадастрі новій ділянці 19 дали адресу: Урочище Чорторий, парк Муромець. А от інші нові ділянки отримали адреси, які більш підходять під забудову, наприклад: Деснянський район, проспект Романа Шухевича (нібито і не на острові, і не в заповіднику взагалі). Більш того, нові земельні ділянки тепер мають інше цільове призначення – під громадську чи житлову забудову, а не рекреація чи землі загального користування.
Оскільки запахло паленим, ДепЗем в своїй відповіді написав, що не погоджував матеріали технічної інвентаризації, розробленої КП “Київський інститут земельних відносин” для реєстрації нових земельних ділянок на острові Муромець, а навпаки - відправив їх на доопрацювання виконавцю.
В самому ж КП нас запевнили (під час телефонної розмови із спеціалістом юридичного відділу), що проводили інвентаризацію не на чиєсь замовлення, а виключно на виконання міської цільової програми по інвентаризації земель (тобто ще й бюджетні кошти на цю оборутку витратили), а відправляли матеріали по всім земельним ділянкам на реєстрацію в Держгеокадастр з повного благословення ДепЗему. І в КП взагалі ні сном, ні духом про те, що ділянки 19 та 86 вже передані під створення якогось “спортивного парку”.
А нову земельну ділянку 19 площею 430 кв. метрів, як слідує з офіційної відповіді КП, вони розробили та зареєстрували в Держгеокадастрі зовсім не для того, щоб приховати сліди махінації від зменшення старої ділянки 19 площею 5,77 га, а виключно з любові до мистецтва.
ВІДПОВІДЬ КП "КИЇВСКИЙ ІНСТИТУТ ЗЕМВІДНОСИН"
Виходить, що сьогодні, перекидаючи одне на одного стрілки, ДепЗем та підвідомче йому КП дають прямо протилежні свідчення.
Втім, це не дивно, якщо згадати, що ДепЗем намагається сховати результати перевірки, а саме співробітники КП “Київський інститут земельних відносин” разом із ДБР в Києві проводили огляд місця події в Х-парку, склали “Технічний звіт…” і виявили на його території купу нових, а, відповідно, не переданих по Інвестдоговору, а самовільно захоплених земельних ділянок.
Влітку 2023 року на нові земельні ділянки Х-парку, де розташовані забудови, встановлювали нормативну грошову оцінку. Експерти кажуть, що це пряма ознака того, що ці ділянки збираються передавати у власність чи користування. А ще натякають, що розпил земель Х- парку скоро може перекинутись і на головну його ділянку 85 (землі “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України”), оскільки там теж вже є капітальна забудова, на яку може бути оформлено право власності.
Віктор Кобилянський, адвокат, керівник Центру земельного права Вищої школи адвокатури НААУ, підкреслює, що інвестиційні договори – це спосіб обійти законну процедуру отримання земельних ділянок через земельні торги. “На відміну від торгів інвестиційний конкурс легко провести під конкретну компанію. Інвестиційний договір дозволяє компанії зайти на ділянку, побудуватись, а потім на цій підставі отримати землю вже без земельних торгів. Коли ж ділянка опиниться у власності, то колишній інвестор може знести побудовану споруду і поставити, наприклад, багатоповерхівку”, – каже адвокат.
Розпил та забудова острову на фрагменті сучасної аерофотозйомки з межами земельних ділянок
Зелений колір – межі ділянки 85; жовтий колір – межі ділянки 19 (входять ділянки 50, 56, 45, 44, 03, 52); синій колір – межі ділянки 86 (входять 54, та, 56, 52, 03); червоний колір – межі ділянок за територією “спортивного парку”, які використовуються без дозволу:
Мішки з $ – на ділянці є забудова, можливо, капітальна, за матеріалами постанови Печерського райсуду Києва про накладання арешту;
Смайлики – ділянки, для яких технічну документацію розробляло КП;
Поросячі носи – ділянки, для яких технічну документацію розробляло ТОВ, цільове призначення ділянки змінено на забудову, все оформлено право власності на об’єкти нерухомості;
Блакитна крапля – місця, де самочинно вириті водойми.
Самочинне захоплення земельних ділянок
Дізнавшись про земельну аферу, правоохоронці вирішили, що в Інвестиційному договорі вказані лише три земельні ділянки під спортивний парк: 85, 86 та 19, а все інше, як то кажуть, від лукавого – і заарештували землі парку. Крім нових та забудованих ділянок під арешт потрапили сусідні землі, захоплені “спортивним парком”:
- на в’їзді на територію, де стоїть шлагбаум Х-парку і функціонує платний проїзд на територію, де де-юре все ще розташований “Всеукраїнський парк борців за свободу та незалежність України”;
- вздовж берега Десенки та Дніпра, де працюють міні-готелі, зокрема, наприклад, так званий клуб риболовлі та дайвінгу Fisherman, в якого 13 готельних споруд – домівок на березі;
- всі, обведені на останньому малюнку червоним контуром.
Загалом, згідно постанові Печерського райсуду Києва від 15 червня 2023 року по справі №757/24774/23-к, було заарештовано 16 земельних ділянок. В рішенні суду вказано, що на більшості з них існує забудова, яка, скоріше за все, є капітальною, що заборонено робити в заповіднику, на землях Водного фонду та й умовами самого Інвестиційного договору.
Але ж ми знаємо, що “інвестори” робили фундаменти під альтанки, не стидаючись, від початку будівництва “спортивного парку”.
Водночас і арештом землі того ж літа 2023 року, за наявною в нас інформацією, Київська міська прокуратура отримала все підстави для того, щоб в кримінальному провадженні №42022100000000366 за матеріалами ДБР в Києві за порушення ст.197-1 Кримінального кодексу “самовільне зайняття земельної ділянки” пред’явити підозри трьом особам, а саме: двом співвласникам ТОВ “Інноваційний спортивний парк” та директору цієї компанії Юрію Зозулі, Олегу та Вячеславу Лисюкам.
Однак за минулі пів року цього так і не було зроблено, більш того, прокурор не з’явився на апеляційне оскарження постанови Печерського райсуду про накладання арешту на земельні ділянки. В результаті, 3 жовтня Київський апеляційний суд прийняв сторону “інвестора спортивного парку” і своєю ухвалою по справі №757/24774/23-к дозволив йому користуватись та розпоряджатись 7 земельними ділянками, повний арешт залишився для 9 земельних ділянок, заборона відчуження – для усіх.
Коментар Київської міської прокуратури (з Facebook-сторінки Аннабелли Моріної):
- Щодо опублікованої вами інформації хочемо повідомити: досудове розслідування у кримінальному провадженні щодо правомірності діяльності ТОВ “Інноваційний спортивний парк” (“X-Park”) здійснюється слідчими ТУ ДБР, розташованого у місті Києві, а процесуальне керівництво – Київською міською прокуратурою.
За час проведення досудового розслідування проведено значний обсяг слідчих та процесуальних дій.
Прокурором забезпечено отримання ухвали суду, що надало можливість провести масштабний огляд території парку із залученням 30 фахівців різних галузей.
Вилучено значний обсяг документації в структурних підрозділах КМДА щодо укладення інвестиційного договору з ТОВ “Інноваційний спортивний парк”, його виконання та здійснення контролю за діяльністю інвестора з боку службових осіб міської адміністрації.
За клопотанням прокурора накладено арешт на земельні ділянки, на території яких парк розташовано. Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, земельні ділянки, які є обʼєктом інвестиційного договору, залишаються у власності Територіальної громади міста Києва.
Стороною обвинувачення призначено комплексну судову експертизу, на розгляд якої поставлені питання щодо відповідності дій інвестора умовам договору, наявності порушень тощо. Наразі проведення експертизи триває.
За її результатами будуть невідкладно вирішені питання про достатність підстав для повідомлення про підозру у кримінальному провадженні, а також щодо пред’явлення відповідних позовних заяв поза межами кримінального провадження.
До речі, під час апеляції представник ТОВ “Інноваційний спортивний парк” боровся за зняття арешту саме з тих нових земельних ділянок, створенням яких займалось КП “Інститут земельних відносин”, інакше кажучи – “зозулі парку”. Що ж до інших земель, якими переймались “сусіди”, то представники “інвестора спортивного парку” на суді розвели руками, мовляв, не розуміємо взагалі, хто там веде діяльність, то не ми, а ДБР в нас чомусь не запитувало.
Таким чином “інвестор” намагається відмовився від відповідальності за забудову земель, які були передані йому під створення “спортивного парку” в 2021 році, а в результаті поділені на нові ділянки, які тепер можуть відійти забудовникам. Аналогічним чином “інвестор” робить вигляд, що не має жодного відношення до забудови берегів Десенки біля ділянки 85. Дивна позиція: як брати гроші з братів-спортсменів фактично за “суборенду” землі, так всі разом, а як дах в мерії не спрацював і піймали на гарячому, то кожен сам по собі.
Зз цього приводу цікава історія клубу риболовлі та дайвінгу Fisherman, відкритого Олександром Гроною, президентом оболонської ГО "Дитячо-юнацький футбольний клуб "Зміна-Богдар".
З 13.07.2021 року самовільне захоплення земельної ділянки цим клубом в рамках кримінального провадження №42021102030000136 розслідує СВ Деснянського УП ГУНП у Києві. Правоохоронці з’ясували, що 22.04.2020 року ТОВ “Інноваційний спортивний парк” підписало договір співінвестування №1/с/1 з ПП “Автосервіс”, а те, в свою чергу, – договір оренди з ТОВ “Сто Пудів” (Олександр Грона – засновник обох компаній), що, цитуємо“призвело до неприхованого захоплення части вказаної земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги, шляхом спорудження об'єктів готельного призначення”.
На землях, переданих під облаштування “спортивного парку”, ці “інвестори” поставили 13 міні-готелів, а також забудували берегову смугу. Готельні будиночки починали ставити на ділянці 85, але потім прихопили і сусідню – із кадастровим номером 8000000000:62:206:0043. І якщо перша, згідно Інвестиційного договору, передавалась під створення “спортивного парку”, то друга – точно ні.
Після того, як це неподобство викрили, “інвестори”, звісно, почали називати готельний комплекс “збірно-розбірними конструкціями” і розповідати про спортивний клуб риболовлі, на який хтось тисне та ображає. Але слідчі зафіксували, що 13 споруд на березі Десенки використовуються, як готельний комплекс, і наполягають, що “зведенні із цією метою споруди, повинні пройти експертне дослідження, та введені у експлуатацію, як об`єкти житлового фонду, що наділяє їх ознаками нерухомого майна”. Але ж таке будівництво заборонено Водним кодексом України, йому не місце на березі водойми, під який би спорт його не ховали.
Правоохоронці певні, що в Х-парку були порушені умови Інвестиційного договору, згідно з яким метою землекористувача – Департаменту культури КМДА – було залучення інвестицій в облаштування спортивного парку для проведення соціальних та культурно-спортивних заходів. Але на сьогодні ця мета зведена у реалізацію готельного бізнесу, суб'єктами господарювання, які не є стороною інвестиційного договору.
Замість висновку
Історія Х-парку про те, як можна звести на ніщо гарну ідею, а ще дати на копійку і вкрасти на мільйон. Інвестиційний договір на спорудження спортивного парку по факту сьогодні є договором безкоштовної оренди та негласним дозволом на порушення законодавства для друзів Віталія Кличко. І в результаті сьогодні на Муромцю немає “спортивного парку”, а є купа генделів, отелів, ресторанів і трохи бізнесу на спорті, який треба підтримувати, але ж не таким же чином. Бізнес на спорті і навіть “проведення соціальних та культурно-спортивних заходів” не можуть бути індульгенцією на забудову берега, крадіжку піска, безконтрольне створення нових водойм та житлову і нежитлову забудову.
Взагалі з цього приводу варто згадати ч. 2 с. 4 закону “Про інвестиційну діяльність”, якою забороняється інвестування в об'єкти, створення і використання яких не відповідає екологічним та іншим нормам законодавства України, а також порушує охоронювані законом права та інтереси громадян, юридичних осіб і держави.
Однак за півтора роки після нашого розслідування користувачі земельних ділянок, переданих під створення Х-парку, не зробили нічого, щоб захистити інтереси містян і міста.
Через земельну оборудку Київ вже майже втратив гектарів землі на острові Муромець, підвідомчих КК “Київавтодор” та КО “Київзеленбуд”, бо навряд чи хтось буде зносити забудову, на яку зареєстровано право власності. На черзі вочевидь землі ДепКульт, куди влітку 2022 року на керівні посади повернулись колишній заступник Діани Попової Сергій Анжияк (сьогодні директор) та Микола Шуляк (сьогодні його заступник).
За цей час вони не зробили нічого, ні щоб реанімувати підвідомчий комунальний “Всеукраїнський парк борців за свободу та незалежність України”, ані щоб забезпечити дотримання земельного та природоохоронного законодавства на підвідомчих йому територіях.
З нашої точки зору, повернути законність можна не завдяки земельним маніпуляціям, а шляхом припинення “інвестиційного договору” та встановлення ринкової орендної плати для частини вже існуючої забудови, яка знаходиться поза межами земель Водного фонду. Було б бажання жити чесно та любити це місто.
Детальніше: Гніздо зозулі та “Х-парк”. Пріквел
Фото: колаж KВ
КиївВлада
Президент України Володимир Зеленський закликав президента Польщі Анджея Дуду та польського прем'єр-міністра Дональда Туска приїхати 24 лютого на кордон та вирішити питання блокади українського зерна.
Про це , як стало відомо KВ, написав Володимир Зеленський.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
"Я доручив нашому уряду найближчим часом, до 24 лютого, бути на кордоні між нашими державами. І я прошу тебе, Дональде, пане Прем'єр-міністре, теж приїхати до кордону. Анджею, пане Президенте, я прошу тебе підтримати цей діалог. Це національна безпека. Ми не маємо це затягувати. Найближчі дні дають нам шанс це зробити", — написав Зеленський.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Зеленський додав, що готовий виїхати на кордон з українським урядом. Також президент звернувся до Єврокомісії із закликом зберегти єдність Європи.
Як писала KВ, президент України Володимир Зеленський заявив, що через блокування на польському кордоні українських вантажівок, що транзитом через Польщу прямують до інших країн ЄС та на в’їзд в Україну, кроки офіційного Києва вже визначені – і будуть зроблені “дуже швидко”. Раніше президент Польщі Анджей Дуда заявив, що блокування кордону з Україною не є політичним рішенням уряду й заборонити фермерам протестувати вони не можуть.
Читайте: Блокування польсько-українського кордону не має виправдання, – МЗС
Станом на 21 лютого 2024 року відомо, що на жодному пункті пропуску з Польщею немає вільного руху вантажівок, уряди продовжують перемовини.
Перший заступник міністра аграрної політики та продовольства України Тарас Висоцький в ефірі телемарафону "Єдині новини" принагідно нагадав, що у польських фермерів є дві головні вимоги, і вони мають загальноєвропейський характер: це прохання відтермінувати запровадження зеленого курсу Green Deal, який посилює вимоги по екологічності, по захисту навколишнього середовища, по виведенню з обробітку земель, які Європейський Союз планує впроваджувати, а друга вимога – це збільшити дотації тамтешнім фермерам.
Але "Крім цього, є вимоги, так би мовити, більш політичного характеру, які не мають відношення до спільної аграрної політики європейської і загалом до аграрного сектору. Ці вимоги висувають окремі міноритарні групи", – зазначив Висоцький. За його словами, уряд України веде постійні перемовини з представниками польського уряду і сподівається на те, що ситуацію зможуть владнати.
Читайте: Польські протестувальники висипали зерно з українських фур перед пунктом пропуску Ягодин-Дорогуськ (фото, відео)
Як інформувала KВ, 12 лютого польські фермери висипали зерно з українських вантажівок у населеному пункті Дорогуськ на кордоні з Україною. Про висипане зерно з гордістю заявив правий політик та один з організаторів протестів польських аграріїв Рафал Меклер "У Дорогуську фермери висипали зерно з вантажівок, вантажівки повертаються в Україну".
Як відзначають в Раді з нацбезпеки і оборони (РНБО) України, Рафал Маклер – один із натхненників протестів польських аграріїв, власник логістичної компанії та лідер люблінського осередку маргінальної партії “Конфедерація”. Ця політсила виступає за вихід Польщі з ЄС, критикує розміщення військ НАТО в країні та агітує за покращення стосунків з рф. Партія не користується широкою підтримкою поляків. Сам Маклер балотувався у 2019 році в Сейм, але невдало.
“Чергова акція Маклера вочевидь відповідає інтересам рф, яка зацікавлена у конфлікті між українцями й поляками та зменшенні підтримки України з боку ЄС. Крім того, ця акція стала в пригоді напівкримінальним польським колам, яких підозрюють у рейдерських схемах на ринку перевезень в ЄС. Деструктивні дії окремих політиків не повинні впливати на партнерські й добросусідські відносини України та Польщі”, – зауважують аналітики РНБО.
Читайте: Мінагрополітики засудило дії поляків, що показово розсипали українське збіжжя поблизу кордону
Фото: з відкритих джерел
КиївВлада
Президент України Володимир Зеленський заявив, що через блокування на польському кордоні українських вантажівок, що транзитом через Польщу прямують до інших країн ЄС та на в’їзд в Україну, кроки офіційного Києва вже визначені – і будуть зроблені “дуже швидко”. Раніше президент Польщі Анджей Дуда заявив, що блокування кордону з Україною не є політичним рішенням уряду й заборонити фермерам протестувати вони не можуть.
Про публічну реакцію Президента Зеленського на ситуацію KВ дізналася з допису його допису в Telegram.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Реагуючи на ситуацію на польсько-українському кордоні, Володимир Зеленський зазначив, що сьогодні, 21 лютого 2024 року, на щоденній селекторній нараді під його головуванням йшлося і про “блокування на польському кордоні”.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
“З урядовцями – віцепрем’єркою Ольгою Стефанішиною, міністрами Дмитром Кулебою, Олександром Кубраковим, Миколою Сольським – детально розібрали ситуацію та визначили наші наступні кроки”, – запостив Президент.
“Вони будуть дуже швидко”, – підкреслив Зеленський щодо кроків у відповідь на зухвалу поведінку польських аграріїв на фоні економічних негараздів України при повномасштабній війні.
Раніше президент Польщі Анджей Дуда заявив, що блокування кордону з Україною не є політичним рішенням уряду, тож заборонити фермерам протестувати вони не можуть.
За словами Президента України, лібералізація торгівлі з Європейським Союзом має тривати, і Зеленський “вдячний чіткій позиції Європейської комісії”, яка виступила проти провокацій на кордоні з Україною.
Читайте: Блокування польсько-українського кордону не має виправдання, – МЗС
Станом на 21 лютого 2024 року відомо, що на жодному пункті пропуску з Польщею немає вільного руху вантажівок, уряди продовжують перемовини.
Перший заступник міністра аграрної політики та продовольства України Тарас Висоцький в ефірі телемарафону "Єдині новини" принагідно нагадав, що у польських фермерів є дві головні вимоги, і вони мають загальноєвропейський характер: це прохання відтермінувати запровадження зеленого курсу Green Deal, який посилює вимоги по екологічності, по захисту навколишнього середовища, по виведенню з обробітку земель, які Європейський Союз планує впроваджувати, а друга вимога – це збільшити дотації тамтешнім фермерам.
Але "Крім цього, є вимоги, так би мовити, більш політичного характеру, які не мають відношення до спільної аграрної політики європейської і загалом до аграрного сектору. Ці вимоги висувають окремі міноритарні групи", – зазначив Висоцький. За його словами, уряд України веде постійні перемовини з представниками польського уряду і сподівається на те, що ситуацію зможуть владнати.
Читайте: Польські протестувальники висипали зерно з українських фур перед пунктом пропуску Ягодин-Дорогуськ (фото, відео)
Як інформувала KВ, 12 лютого польські фермери висипали зерно з українських вантажівок у населеному пункті Дорогуськ на кордоні з Україною. Про висипане зерно з гордістю заявив правий політик та один з організаторів протестів польських аграріїв Рафал Меклер "У Дорогуську фермери висипали зерно з вантажівок, вантажівки повертаються в Україну".
Як відзначають в Раді з нацбезпеки і оборони (РНБО) України, Рафал Маклер – один із натхненників протестів польських аграріїв, власник логістичної компанії та лідер люблінського осередку маргінальної партії “Конфедерація”. Ця політсила виступає за вихід Польщі з ЄС, критикує розміщення військ НАТО в країні та агітує за покращення стосунків з рф. Партія не користується широкою підтримкою поляків. Сам Маклер балотувався у 2019 році в Сейм, але невдало.
“Чергова акція Маклера вочевидь відповідає інтересам рф, яка зацікавлена у конфлікті між українцями й поляками та зменшенні підтримки України з боку ЄС. Крім того, ця акція стала в пригоді напівкримінальним польським колам, яких підозрюють у рейдерських схемах на ринку перевезень в ЄС. Деструктивні дії окремих політиків не повинні впливати на партнерські й добросусідські відносини України та Польщі”, – зауважують аналітики РНБО.
Читайте: Польська прокуратура порушила справу через висипане поляками з українських вантажівок зерно
BBC Україна нагадала сьогодні, що перші протести фермерів змусили Брюссель навесні минулого року сприйняти власне рішення про заборону на імпорт українського зерна до Польщі та інших прикордонних держав-членів ЄС. Легітимізована Єврокомісією заборона була тимчасовою, але у Польщі вона триває і донині, попри зауваження з Брюсселя.
"Під час обговорення європейського бюджету на наступні роки постало питання аграрних субсидій, які складають найбільшу частину видатків спільного бюджету ЄС. Але якщо раніше вони становили близько 60% видатків, то нині – вже близько 30%, і ця частка продовжує знижуватися, бо інші видатки – на мігрантів, на екологію, на безпеку – зростають. При цьому Польща є як одним із найбільших аграрних виробників на європейському ринку, так і одним із найбільших отримувачів дотацій, – відтоді, як Польща стала членом Євросоюзу, лише на сільське господарство вона отримала близько 74 млрд євро", – пише ВВС.
Читайте: Мінагрополітики засудило дії поляків, що показово розсипали українське збіжжя поблизу кордону
Фото: з відкритих джерел
КиївВлада
Громаді села Козин Обухівського району Київщини через суд повернули 40 гектарів прибережної смуги, вартість якої складає понад 1,7 млрд гривень.
Про це KВ дізналася із повідомлення пресслужби Судової влади України.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Як стало відомо, прокурори за позовом в інтересах держави в особі Козинської селищної ради Обухівського району Київської області звернулися до Господарського суду Київської області.
“Позивач попросив усунути перешкоди у здійсненні Козинською селищною радою права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду шляхом скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, з одночасним припиненням права приватної власності ТОВ “Рейнір Бізнес Груп” на ці земельні ділянки та повернення земель територіальній громаді”, – розповіли у пресслужбі.
Зазначається, що спірні земельні ділянки знаходяться в межах 100-метрової прибережної захисної смуги річки Дніпро, тож набуття відповідачем їх у користування, а потім у власність з метою здійснення житлової забудови суперечить законодавству.
“У зв’язку із набуттям товариством права власності на об'єкти незавершеного будівництва, ділянки передавались в оренду, без проведення аукціону. Площа цих земельних ділянок перевищувала площу об'єктів незавершеного будівництва. Продаж земельних ділянок здійснено за ціною, значно меншою за реальну ринкову вартість”, – йдеться у повідомленні.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Зазначається, що Господарський суд Київської області відмовив у задоволенні позову.
“Північний апеляційний господарський суд рішення суду першої інстанції скасував та постановив апеляційну скаргу прокуратури задовольнити, усунути перешкоди у здійсненні Козинською селищною радою права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду шляхом скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зобов’язав ТОВ “Рейнір Бізнес Груп” повернути землі територіальній громаді”, — йдеться у повідомленні.
Це рішення суду підтримав Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду.
Раніше KВ повідомила, що на Київщині прокуратура вимагає повернути громаді майже гектар земель лісогосподарського призначення вартістю понад 28 млн гривень. Правоохоронці переконані, що ділянку на території Баришівської об’єднаної територіальної громади було передано для ведення селянського господарства із порушенням законодавства.
Читайте: На Київщині прокуратура вимагає повернути громаді лісову ділянку вартістю 28 млн гривень
Фото: з відкритих джерел
КиївВлада
На Київщині прокуратура вимагає повернути громаді майже гектар земель лісогосподарського призначення вартістю понад 28 млн гривень. Правоохоронці переконані, що ділянку на території Баришівської об’єднаної територіальної громади було передано для ведення селянського господарства із порушенням законодавства.
Про це, як передає KВ, йдеться в повідомленні пресслужби Київської обласної прокуратури.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Згідно з повідомленням, прокурори встановили, що рішенням районної державної адміністрації у власність громадянину для ведення селянського господарства передано земельну ділянку на території Баришівської об’єднаної територіальної громади.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
У прокуратурі зазначили, що передача відбулась із порушенням законодавства, оскільки земельна ділянка має лісогосподарське призначення та знаходиться в постійному користуванні державного підприємства “Ліси України”. Встановлено, що будь-яких дозволів на зміну цільового призначення чи вилучення цієї ділянки відповідними органами не надавалися.
Броварська окружна прокуратура звернулася до суду з позовною заявою про повернення майже гектару земель лісогосподарського призначення вартістю понад 28 млн гривень.
Наразі Баришівський районний суд відкрив провадження у справі.
Нагадаємо, Броварська окружна прокуратура звернулася до суду з позовною заявою про повернення державі Гречаногребельського водосховища та земельної ділянки під ним площею 511 га вартістю понад 18 млрд гривень.
Читайте: Прокуратура через суд повернула Києву земельну ділянку на Оболоні вартістю у 26 млн гривень
Фото: відкриті джерела
КиївВлада
Сьогодні, 20 лютого, у День Героїв Небесної Сотні президент України Володимир Зеленський разом із дружиною вшанували пам'ять активістів, які загинули під час Революції Гідності у 2014 році.
Про це KВ стало відомо з повідомлення Офісу президента.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
"Володимир та Олена Зеленські встановили лампадки біля пам’ятного хреста на місці загибелі активістів на Алеї Героїв Небесної Сотні в центрі Києва", – йдеться у повідомленні.
У церемонії вшанування пам’яті також взяли участь представники дипломатичних установ.
Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм
Подписаться
Зазначається, що хрест встановлений громадськістю в березні 2014 року на місці розстрілів учасників Революції Гідності. У майбутньому він має стати частиною Національного меморіального комплексу Героїв Небесної Сотні – Музею Революції Гідності.
Також Володимир Зеленський звернувся до українців, та закликав захищати свою свободу.
"10 років тому українці вирішили раз і назавжди: ми хочемо й будемо жити лише у європейській державі. Все це 10 років тому для народу було стимулом боротись. Все це є стимулом для нас і сьогодні. Захищати свою землю. Захищати свою свободу. Захищати своє завтра. Захищати свою Україну. Слава Україні!”, - зазначив президент.
Читайте: Ситуація не в зерні, а в політиці, - Зеленський про кризу на кордоні з Польщею
Фото: ОП
КиївВлада
Спогади свідка дерибану земель острову Муромець та знищення “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України”. До чого тут мер Києва Віталій Кличко, син президента-втікача Саша Янукович, депутат від Партії регіонів він же – гендиректор “Київводоканалу”, а також генделики та купа виритих озер, поножовщина із азербайджанцями та наркотики – в матеріалі KВ.
Влітку 2022 року КиївВлада опублікувала журналістське розслідування про знищення комунального київського парку “Всеукраїнський парк борців за свободу та незалежність України”, який розташований на острові Муромець, підвідомчий Департаменту культури КМДА, але сьогодні забудований ресторанами, готелями, банями та іншими альтанками. І ніхто вже й не пам’ятає, що той комунальний парк там був, а знають цю територію, як приватний “Х-парк”.
Детальніше: X-Park і замурований Чорторий: “капітальні” ресторани, кафе та незаконні кар’єри із видобутку піску на острові Муромець
Багато киян були в “Х-парку”, тому що там можна зайнятись різним спортом (за гроші, звісно), а ще випити, поїсти, попаритись, перепочити та навіть і пожити на свіжому повітрі біля річки Десенки та Дніпра. Фактично це не парк, хоч в назві це і заявлено, а велика рекреаційна зона в середині столиці України на дніпровському острові між Оболонню та Троєщиною – загалом 36 гектарів, яку експлуатує різного роду бізнес: і спортивний, і ні.
Безумовно, цей бізнес сплачує орендну плату (тільки в “Х-парку” вона називається інакше – “соінвестиціями”), от тільки не в бюджет міста, а компанії з оточення мера Києва ВІталія Кличка ТОВ “Інноваційний спортивний парк”, якому цю територію ще в 2015 році було передана містом без будь-якої орендної плати.
Київ від “Х-парку” отримує рівно “нуль”, хоча за нашими підрахунками, міг би получати від 150 до 175 млн гривень. Сьогодні ці гроші явно йдуть в “чорну касу”.
Детальніше: X-Park і замурований Чорторий
ТОВ “Інноваційний спортивний парк” засновано генеральним директором ПрАТ АК “Київводоканал” Олегом Лисюком та радником Віталія Кличка та колишнім бізнес-партнером його брата Володимира Кличка – Юрієм Зозулею. До того ж, спільний бізнес Зозулі та Кличка і був саме тут – на Муромці. Підконтрольна Володимиру Кличко компанія “КлівліФемілі Офіс Аі” разом із Юрієм Зозулею в 2018 році заснувала ТОВ “Діджитал Муромець”, а в 2020 році– ТОВ “Екстрім спорт Муромець”.
Юрій Зозуля та Володимир Кличко, фото: klitschko-brothers.com
Офшор вийшов із засновників цих компаній в 2021 році, а після публікації нашого розслідування у 2022 році власники навіть змінили назву "Екстрім спорт Муромець" на “Опт Мінусіс Трейд 126”. Тим не менш, в “Х-парку” постійно вихваляються зв’язком з Віталієм Кличко, натякаючи про індульгенцію, яку вони мають на незаконну забудову берегів, вириті озера, крадений пісок, та за очі розповідають про нібито великий процент мера в цій справі.
Завдяки нашому розслідуванню 13 липня 2022 року ДБР Києва розпочало відповідне кримінальне провадження. Втім, минуло вже 1,5 року, а прокуратура досі не оголосила нікому підозри.
Підписуйтесь на “КиївВладу”
Спробуємо ще раз допомогти слідству. Про беззаконня на Муромці і те, звідки воно росте, говоримо із Валерієм Кухарем (на фото) – останнім де-факто реальним директором “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України в Києві”. За освітою пан Кухар – юрист, в нього чіпкий погляд слідчого, і це невипадково: він майже 20 років пропрацював в Латвії, очолюючи слідчий відділ по боротьбі із торгівлею наркотиками.
Про "Всеукраїнський парк борців за свободу та незалежність України", дружину мера Москви, а також про домовленості Олександра Попова і Юрія Зозулі
KВ: Як воно: працювати в правоохоронних органах на Заході? Чого повернулись в Україну?
В.К.: Та там трохи нудно (сміється). Справи маленькі, тиша. А якщо серйозно, то якщо ти не латиш, то піднятись по кар’єрним сходинкам вище якоїсь позиції неможливо, ну, це і зрозуміло. Я повернувся в Україну, почав займатись бізнесом.
KВ: Яким саме?
В.К.: Мені запропонували очолити компанію, яка займалась розчисткою водойм – ТОВ “Українська гідромеханіка”. В 2011 році ми почали перемовини із КП “Плесо”, в якого був проєкт з розчистки водойми на острові Муромець.
Я вивчив ситуацію та зрозумів, що в “Плесо” недобачили, бо збиралися проводити роботи не на своїх відведених землях. Вказана земельна ділянка знаходилась у віданні Департаменту культури КМДА. Ми пішли на прийом до директора Департаменту, який тоді очолювала Світлана Зоріна, з якою ми вже були знайомі раніше. Вона знала мій підхід – дотримуватись вимог законодавства, і запропонувала перейти до неї – стати директором “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України” та контролювати ситуацію вже з цієї позиції.
KВ: Спочатку цей парк знаходився в іншому місці – на Троєщині, а на острів Муромець його перенесли на прохання дружини колишнього мера Москви Юрія Лужкова Олени Батуриної, бо вона там щось хотіла побудувати?
В.К.: Так. Це земельна ділянка з іншої сторони Десенки на Троєщині, там і сьогодні стоїть кам’яна стела з назвою парку. Та коли я прийшов, парк вже був на Муромці, більш того, в нас була конкретна земельна площею 37 гектарів та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №389598.
KВ: Для Києва це дійсно диво. Тут 99% парків функціонують без затверджених проєктів землеустрою та меж. Ми якось намагались змінити цю ситуацію, спростити процедуру встановлення меж парків, але не злетіло. Схоже, що місту це невигідно.
В.К.: Щоб мати можливість побудувати, а потім відвести частину земельної ділянки під інше цільове призначення, наприклад, заклад громадського харчування. Але сучасний “Х-парк”, запам’ятайте, це важливо, і зараз знаходиться на земельній ділянці, чиє цільове призначення – це “Всеукраїнський парк борців за свободу та незалежність України”. Тому те, що тут відбувається – тим більше незаконно.
Територія "Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України" в 2015 році
KВ: Коли ви стали директором Всеукраїнського парку, чи був вже на Муромці “Х-парк” і де він знаходився?
В.К.: Він тоді називався “Екстрім-парк” і знаходився з іншої сторони затоки на комунальних землях, які, здається були відведені КО “Київзеленбуд”, але я не певен. Частину земельної ділянки, щось біля гектару, власник “Екстрім-парку” Юрій Зозуля орендував, але насправді парк займав значно більшу територію.
KВ: Коли ви познайомились із Юрієм Зозулею?
В.К.: Тоді і познайомився. Чесно кажучи, він сам та його ідеї про спортивний парк мені тоді дуже сподобались. Особливо, коли мова йшла про дитячі змагання. Весною 2012 року попросив його намалювати мені ескізну пропозицію і пішов з цим до директора Департаменту Зоріної. А вона мені каже: “Ти хоч розумієш, з ким зв’язався?”. Не дозволила.
KВ: А в міста тоді було бачення, яким має бути “Всеукраїнський парк борців за свободу та незалежність України”?
В.К.: Пам’ятаю, щось було – в кабінеті Зоріної великі аркуші із ескізним проєктом парку. Але то було зовсім на папері, а треба було якось жити, бюджетних коштів на комунальний парк зовсім не виділялось, ми заробляли прибиранням, вивозом сміття, інвестори були потрібні. Тим більше ці здавалися такими ідеологічними, патріотичними.
KВ: Виходить, Зоріна щось знала?
В.К.: Виходить так, але потім Юрію Зозулі вдалося її обійти. Було святкування Дня Києва, і він влаштував на Муромці змагання з вейкбордінгу, дитячі виступи, було дуже красиво. Запросив на це свято голову КМДА Олександра Попова, йому дуже сподобалось і він спустив зверху доручення Зоріній – створити цей спортивний парк на ділянці “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України”.
Розробили інвестиційний конкурс, він тривав до літа 2013 року - і ТОВ “Інноваційний спортивний парк” його виграло. Конкурентів не було від слова зовсім.
Але насправді будівництво “Х-парку” на нашій території потроху почалося ще до інвестиційного договору – з 2013 року.
КВ: А як Юрій Зозуля запросив на свято Олександра Попова, хто йому допомагав?: Віталій Кличко?
В.К.: Ні, Кличко тоді на Муромці вже бував, приїздив часто, він тоді був народним депутатом України, але з Поповим домовлявся не він. Координацією з КМДА займався радник Олександра Попова Роман Лелюк.
KВ: Це той самий, який донедавна очолював Департамент суспільних комунікацій КМДА?
В.К.: Так.
KВ: Чому між містом та ТОВ “Інноваційний спортивний парк” не було підписано інвестиційний договір ще в 2013 році?
В.К.: Тоді процедура ще не було опрацьована, як зараз, треба було ще пройти комісії.
Думаю, вони просто не встигли до початку Революції Гідності, а потім, коли Кличко став мером, просто відновили той же самий договір під ту саму компанію. Ви ж бачили, що в інвестиційному конкурсі в 2015 році приймало участь усього одне ТОВ “Інноваційний спортивний парк”.
KВ: Яка була роль в Олега Лисюка? Вони з Юрієм Зозулею навесні 2013 року зареєстрували ТОВ “Інноваційний спортивний парк”, як розумію, саме під цю історію?
В.К.: Олег Лисюк – це гроші, не свої, можливо донецького бізнесу, а також менеджмент парку, як будівництва. Він в будівництві давно. На той час він був депутатом Донецької міськради.
KВ: Пам’ятаю, про нього писали, як про найбільшого прогульника сесій та директора “галікоптерного майданчику Віктора Януковича” та людину молодшого сина президента – Олександра. В “Х-Парк” було вкладено гроші Януковичів?
В.К.: Цього я не можу сказати (дістає папку з документами). Але на літо 2013 року, коли ТОВ “Інноваційний спортивний парк” виграло інвестиційний конкурс міста на створення “спортивного парку”, найбільша ділянка мала потрапити під “інвестиції” саме Олега Лисюка.
Відступ про документи
Публікуємо проєт забудови земель острову Муромець, складений до Революції Гідності.
Найбільша частка земель мала перейти під контроль Олега Лисюка (дві окремі ділянки біля центрального входу і велика впритул до Дніпра – майже 2/3 земель Департаменту культури КМДА), також були “загальні землі” – напроти входу, частка Юрія Зозулі під вейкбордінг біля водойми, козирне місце для “Носорогів” біля штучно розширеної затоки Дніпра і невеличкий трикутничок зі сторони в’їзду в парк, підписаний “Самохін”.
Під “Носорогами” варто розуміти постійних партнерів Юрія Зозулі (або його самого), бо оренда ділянки (де сьогодні “Ріно Парк”) проводилась на ФОП Озерянко Володимира Олександровича, в якого із ним декілька спільних компаній, у тому числі ТОВ “Науково-виробниче об’єднання “Техноконтинент” (історичний зв'язок), ТОВ "Науково-Дослідницький Центр "Ай.Бі.Тек". “Носороги”, за згадками Валерія Кухар, почали будуватись першими. Сьогодні на цій території розташований “Ріно Парк”.
Договір оренди з "Носорогами"
Територія під "Носорогів"
Олексій Самохін – це тогочасний депутат Київради від Партії регіонів, він же екс-член Блока Леоніда Черновецького, який активно пензлював з МАФами, а після перемоги Революції Гідності перейменував свою партію “Пробуждение” в “АВТО-МАЙДАН”. Олексій Самохін від цього “Автомайдану” балотувався на виборах на посаду мера столиці, але не пройшов, і після того на офіційному сайті “АвтоМайдану” станом на вересень 2015 року був занесений до чорного списку організації, надалі взагалі зник з політичного горизонту, а також проєкту забудови острову Муромець та “Х-парку”.
Про Автомайдан, Азера, та боротьбу із алкоголем на острові
KВ: Схоже, що всі головні “інвестори” залишились ті ж самі: Олег Лисюк, Юрій Зозуля, він же “Носороги”. А що хотів зробити в “Х-парку” Олексій Самохін?
В.К..: Ристалище – місце для проведення середньовічних боїв.
KВ: Цікаво, але, схоже, що в “Х-парку” ставку зробили на іншого мера. Тепер там ближче до входу велотрек. Земельну ділянку під нього окремо внесли в Держгеокадастр, коли в 2021 році незаконно подробили комунальні землі. До речі, Віталій Кличко був частим гостем на Муромці?
В.К.: Ще з 2013 року, коли почали будувати “Х-парк”.
KВ: А де проходили такі зустрічі?
В.К.: В ресторані “Гніздо зозулі” на лівому березі Дніпра – навпроти ТРЦ “Скаймол”.
KВ: Так це ж не Муромець, а в “Х-парку” теж є “Гніздо”.
В.К.: Тоді воно ще називалось кафе “Екстрім парку”. Але збиралися спочатку в “Гнізді” на Троєщині. От згадую, як вони зібрались там в квітні 2013 року, планували боротьбу із генделиками на острові, тоді вони стояли там, де сьогодні центральний вхід в парк і належали азербайджанцям. Готувалися до дуже жорсткого протистояння.
KВ: А що це було?
В.К.: Пам’ятаєте був такий відомий активіст Дмитро Булатов (екс учасник “Автомайдану”, зараз воює проти російської навали в ЗСУ, – авт.), він після Революції Гідності був міністром молоді та спорту? До речі, спортсмен, вейкбордіст. Він організував на Муромці тоді акцію проти алкоголю та генделиків “Гєндєлик, давай до свіданія”, запросили депутатів, багато спортивних об’єднань та громадських організацій (дехто з представників спортивних організацій наразі веде бізнес в “Х-парку”, а деякі медіа публікують огульні звинувачення на адресу журналістів, громадськість та правоохоронців, – авт.).
Дмитро Булатов навіть обіцяв для цього пригнати БТР. Вони тоді збиралися знести генделики, які належали Азеру (Абдуллаєв Азер Мурадом Огли, власник ресторана “Шашличний хутір”, який знаходить поруч із “Х-парком”, але ближче до Північного мосту, – авт.).
KВ: Подралися?
В.К.: Таке, було, стінка на стінку. Уявить, з однієї сторони кілька десятків громадян Азербайджану, з іншої – “спортсмени” від депутата Київради від "Блоку Литвина" Олександра Ліщенка.
KВ: Ви маєте на увазі, мабуть, Лічу – з банди Рибки. Я чула, що тоді Азер приставив йому ніж до горла, і якось само собою вирішилось, що вони залишаться на острові. Цікаво, зараз ті, хто приймав участь в суботнику, розуміють, що це була не боротьба із алкоголем, а перерозподіл ринку?
В.К.: Так, з урахуванням того, що відбувалось далі, це скоріше друге. І якщо б тільки алкоголь! А коли наркотики? Уявіть собі місце в місті, де майже немає цивілізації, як системи контролю. Де купа домівок на березі. Людина випила чи щось прийняла і лізе в воду. Трупи були часто. Але за межі Департаменту муніципальної безпеки (тоді він називався Департамент ДСНС міста Києва) це не виходило, люди не знали.
KВ: Згадала київські плітки, що нібито, коли під час Революції Дмитра Булатова на декілька днів викрали, то його бачили у “Гнізді зозулі” (Булатов це спростовував, звинувативши в усьому Юрія Зозулю, Олексія Гриценка та Сергія Кобу, – KВ). І це був негарний момент, коли члени громадського руху пересварилась через гроші. Ви там випадково не були у той час?
В.К.: Був.
KВ: Як бачу, історія Автомайдану і Муромця тісно переплетені. Хоч би тому, що Юрій Зозуля разом із Сергієм Кобою та Юрієм Тебенко є співзасновниками ГО “Громадський рух Автомайдан”. Втім всі вони, як і Дмитро Булатов, на сайті Автомайдану станом на вересень 2015 року занесені до чорного списку організації. А в парку вони намагались співпрацювати?
В.К.: Звісно. Юрій Тебенко (один з колишніх лідерів Автомайдану, наразі знаходиться за кордоном та з вересня 2017 року присутній в базі “Миротворцю”, – авт.), наприклад, вже після Революції Гідності поставив в “Х-парку” вейк. Він придбав у Юрія Зозулі зроблене ним спорядження для вейкбордінга, встановлене на водоймі в “Х-парку”. Кажуть, що йому це обійшлось в 30 тис. доларів, а крім того, він повинен був віддавати великий відсоток від заробленого. Але коли Тебенко трохи розкрутився, Юрій Зозуля попросив його залишити територію та демонтувати куплене спорядження.
KВ: Тобто розійшлися якось негарно. А коли Юрій Зозуля зрозумів, що його головним активом буде Віталій Кличко?
В.К.: Пам’ятаєте 19 січня 2014 року? От тоді все і почалося. До речі, це теж сталося в “Екстрім парку”.
Замальовок: Криваве Водохреще, кафе “Гніздо зозулі” на Муромці (в той час ще кафе “Екстрім парку”)
19 січня 2014 року, “Гніздо зозулі” на Муромці. Група чоловіків святкує, занурюючись у холодну воду та зігріваючись біля столу – десь півтора десятка спортсменів, активістів, депутатів Київради та Верховної Ради. В теплій компанії, крім безпосередньо господаря цього кафе та голови Федерації вейкбордінгу та воднолижного спорту України Юрія Зозулі, є справжня зірка – це Віталій Кличко, відомий боксер і народний депутат України. А також – Олег Лисюк, депутат Донецької міськради від Партії регіонів.
Олег Лисюк засвітився в ЗМІ, як представник ТОВ “Амадеус Ко”, яке було інвестором будівництва комерційного центру на Парковій дорозі з галікоптерним майданчиком, але в подальшому Юрій Зозуля, пояснюючи ЗМІ, що він робить поруч із Олегом Лисюком, казав, що той просто “проявлявся, як дуже талановита людина, яку в результаті Янукович кидав то туди, то сюди”.
Посеред святкування чоловіки побачили чорний дим, який підіймався десь над центром міста. Саме тоді після Віче, присвяченого обговоренню прийнятих Верховною Радою низки “диктаторських законів”, мітингувальники пішли вулицею Грушевського в сторону урядового кварталу, але біля стадіону “Динамо” ім. Валерія Лобановського “Беркут” поставив вантажівки та автобуси і перекрив шлях. Один з цих автобусів підпалили футбольні фанати, після чого почалося жорстке протистояння.
19 січня 2014 року, криваве Водохреще в центрі Києва, фото: з відкритих джерел
Віталій Кличко кинув Водохреще та швидко поїхав з парку. В той день він прорвався в Межигір’я на зустріч до Віктора Януковича, де нібито наврочив тому початок кінця. За місяць Революція Гідності перемогла, Янукович втік, були призначені новий уряд, обраного нового Президента. А Віталій Кличко на початку літа 2014 року після виборів обійняв посаду мера столиці, пожертвувавши своїми президентськими амбіціями на користь Петра Порошенка. Нагадаємо, це сталося 22 квітня 2014 року в Відні на зустрічі із Петром Порошенко, Сергієм Льовочкіним і Дмитром Фірташем. Тоді лідеру “УДАРу” було обіцяно, що на майбутніх виборах він стане Президентом, а Київ – його тренувальний майданчик та плацдарм.
Після цього Юрій Зозуля повідомив близькому оточенню, що тепер, завдяки новому політичному розкладу та тісним зв’язкам із мером Києва, вони можуть спокійно будувати на Муромці. Так і сталося. І тепер два “гніздечка зозулі” працювали на адміністративний ресурс.
“Гніздо” на Муромці стало офіційним майданчиком для зустрічей. А, перше, на Троєщині, залишилось, що називається, для душі. Кияни згадують, що нібито саме там відбувались гучні т.зв. “гей-вечірки” за участю відомих осіб. І, до речі, саме там в 2021 році святкувала Водохреще фракція Київради “Солідарність”, яка була, нагадаємо, сформована з депутатів “УДАРу” та “ЄС”. Платив тоді за цей банкет ПрАТ АК “Київводоканал”, в який після перемоги Революції Гідності на місто очільника дирекції з питань реконструкції Бортницької станції аерації (БСА) пішов відбілювати репутацію колишній директор вертолітного майданчику Януковича – Олег Лисюк.
Олег Лисюк, фото: Асоціація водоканалів України
До Лисюка були запитання щодо провалу міжнародного інвестиційного проєкту із реконструкції БСА за гроші Японського агентства міжнародного співробітництва та кримінальні справи у зв’язку із розкраданням кредитних грошей на реконструкції станції, це не завадило йому згодом бути призначеним генеральним директором ПрАТ АК “Київводоканал”.
Про нові озера на Муромці та втрачений пісок, кримінальні справи та новий Департамент культури
KВ: Коли ви вирішили йти з посади директора “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України”?
В.К.: Я не вирішував. Навпаки – Департамент культури КМДА зі мною припинив договір.
KВ: Яка була причина?
В.К.: Виник конфлікт із новим керівництвом Департаменту, його навесні 2014 року очолила Діана Попова (в команді Попової в той час працювали заступниками з цього напрямку Сергій Анжияк та Микола Шуляк, які сьогодні є директором та заступником директора Департаменту, відповідно, – авт.).
Я тоді намагався боротись за парк, писав їй листи, попереджав про те, що є порушення законодавства, а відповідати треба буде нам. Влітку та на початку осені 2013 року на березі почалася капітальна забудова, в 2014-2015 рока вона продовжилась – рили та закладали фундаменти, встановлювали палі. До речі, це “Носороги” почали будуватись першими, там, де зараз “Піно-парк”.
Я розумів, що це порушення вимог Водного кодексу, що заборонено будувати в заповіднику, але мене вже ніхто не хотів чути. Юрій Зозуля відмахувався, Діана Попова навіть почала погрожувати.
KВ: Я бачила програму журналістських розслідувань “Люстратор. 7. 62” телеканалу “2+2” за осінь 2015 року. Там видно, що в парку вже йшла забудова, при чому капітальна, показали і бетонні фундаменти, і залізні палі.
В.К.: Так, це я розповів журналістам, що відбувається в парку. Тоді ще не було навіть підписано інвестиційний договір між містом та ТОВ “Інноваційний спортивний парк”, але вже почалося будівництво, і воно відразу було капітальне. Ніхто й не намагався нічого сховати. Вони діяли так, ніби в них індульгенція на беззаконня.
Після виходу цієї програми мене і звільнили. Більш того, потім я дізнався, що восени 2015 року СВ Деснянського УП ГУНП у Києві по дзвінку невідомого громадянина щодо мене завело кримінальне провадження нібито за незаконний продаж піску з водойм парку в 2012 році.
KВ: Невідомим громадянином був Юрій Зозуля?
В.К.: Скоріш за все… І навіть є інформація про розмір винагороди – 5 тис. доларів. Це ціна за мої 7 років, поки йшло розслідування і йде суд. Але вони нічого не доб’ються, оскільки я в азартні ігри з державою не граю, і в мене на все є документи та докази. В 2012 році ми робили роботи з розчистки водойм за договором з Департаментом культури КМДА, а пісок продавали на комунальні підприємства Києва в рамках підготовки до Євро-2012.
Ба більше, на той час ми були єдиною компанією в Києві, яка перед продажем піску оформила все, згідно вимогам податкового законодавства. Ми замовили аудит законодавства в цій сфері, і аудитори рекомендували мені заплатити податок за використання корисних копали місцевого значення – 10% з суми продажу. Для цього в податковій повинен був існувати спеціальний рахунок, яким ми і користувались. Я ходив спеціально на прийом к керівнику в податкову, вони відкрили тій рахунок і тільки руками розводили, мовляв, які ви законослухняні. Але тепер мені це дуже допомагає.
KВ: Скільки нових водойм з’явилось на острові Муромець вже після ваших робіт із розчистки? До речі, Київрада не приймала рішення щодо їх створення, як-то вимагає законодавство.
В.К.: Перебуваючи на острові, а також передивляючись надану вами аерофотозйомку за різні роки, я бачу 7 нових водойм поза проєктом. Видно, що ще в червні 2010 року проводились інтенсивні роботи по розчистці існуючої водойми “Екстрім парку” та будівництво капітальних споруд навколо неї. Показано початок робіт з офіційної розчистки в липні – листопаді 2012 року. На зйомці за березень 2014 року можна побачити, що всі роботи виконані згідно з проєктом.
Але за період 2015-2021 років з'явилися ще водойми: два окремих нових ставка, також десь на 1/3 розширено центральне “озеро”, на якому облаштовано вейкбординг, виритий канал, який поєднує його із Дніпром. Крім того, на півночі ділянки вздовж берега Дніпра штучно створено невеличкий рукав, а, відповідно, відокремлені ними земельні діляночки перетворено на острови.
KВ: Поруч із одним з таких каналів знаходяться великі вочевидь капітальні приміщення, в яких зберігаються катери, як мені казали, дуже схожі на особисті Олега Лисюка, кажуть, що в нього їх п’ять.
В.К.: Так, все може бути. В тих споруд й дизайн ніби нагадує заміський маєточок колишнього “директора вертолітного майданчику”. До речі, в аналогічному стилі оформлена локація, яка знаходиться поруч з іншим штучним каналом і називається клуб риболовлі та дайвінгу “Fisherman”. Можливо, будувала одна компанія.
KВ: Невже в Олега Лисюка є будинок в Києві? На гендиректора ПрАТ АК “Київводоканал” оформлено багато підприємств, але в засновника вказана донецька прописка. Думала, в Києві він винаймає.
В.К.: Шуткуєте? То, скоріше, щоб податки не платити.
KВ: А скільки можно було добути піску зі дна при створенні 7 нових водойм і на яку суму?
В.К.: Якщо порахувати збитки, завданими роботами за межами проєкту, то вони оцінюються не сотнями тисяч гривень, а мільйонами.Точно можливо сказати після проведення експертизи.
KВ: Директор “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України”, якого було призначено після вас, намагався боротись із незаконною забудовою чи видобутком піску?
В.К.: Після мене були формальні директори, наскільки я знаю, то були люди Зозулі, ніхто вже не боровся. Більш того, наскільки розумію, після мого звільнення “Всеукраїнський парк” вже нікого в Департаменті культури КМДА не цікавив. В мене на руках залишилась печатка парку, статут та інші дані про зелені насадження на території. Ніхто більше не враховував ті дерева.
До речі, в парку було набагато більше дерев, а зараз немає. Якщо відновлювати парк, природу, яка тут була, це буде коштувати місту шалених коштів. Тут змінився повністю ландшафт. Парку практично немає, є “шанхай”, який влітку перетворюється на загальноміську пиятику. Треба призначати природоохоронну та будівельну експертизу – і це серйозні кримінальні наслідки.
Коментар фахівця
Сергій Шевчук, завідувач сектору гідрографії відділу гідрології та державного водного кадастру Центральної геофізичної обсерваторії ім. Бориса Срезневського:
- В межах земельної ділянки 800000000:62:206:0085, яка знаходиться на березі р. Десенка (Чорторий), є три основні водні об’єкти різної геометричної форми та походження.
Перший площею 2521,88 кв метрів - це штучно створена водойма правильної прямокутної форми (ставок), який за даними дистанційного зондування Землі було створено у 2017 році шляхом видобування піску.
Другий водний об’єкт, назвемо його “Канатна дорога вейкбордінгу (існуюча)”, також є штучно створеною водоймою неправильної овальної форми (ставок), в межах якого за даними дистанційного зондування Землі з початку 2010 року розпочато видобуток піску. Вказану штучну водойму за даними дистанційного зондування Землі було створено шляхом поступового видобування піску від існуючої заболоченої ділянки, яка є старичним озером і повязана з річкою Десенка (Чорторий).
Третій водний об’єкт знову ж таки є штучно створеною водоймою правильної прямокутної форми (ставок), яку за даними дистанційного зондування Землі було створено упродовж 2019 року шляхом видобування піску механізованим способом. На березі цього штучно створеного ставка помічено ознаки піщаних відвалів, утворення яких було здійснено за допомогою спеціалізованої будівельної техніки.
Хронологічні зміни наявних водних об’єктів та появи нових штучних водойм (ставків) в межах кадастрової ділянки 800000000:62:206:0085 наведені на наступних супутникових знімках високої роздільної здатності з 2001 року по 2019 рік
26.10.2001 року
Червень 2004 року
Травень 2008 року
Червень 2010 року
Вересень 2010 року
Липень 2012 року
Серпень 2012 року
Вересень 2012 року
Березень 2014 року
Квітень 2014 року
Вересень 2015 року
Березень 2017 року
Квітень 2018 року
Квітень 2019 року
Грудень 2019 року
Супутникові знімки високої роздільної здатності станом на 2021 рік. У зв’язку з введенням військового стану, доступ до супутникових даних зондування Землі в Україні обмежена.
Післямова
Сьогодні в керівництві Департаменту культури КМДА працюють чиновники, які були в команді Діани Попової під час підписання інвестиційного договору з ТОВ “Інноваційний спортивний парк” у 2015 році. За 1,5 року після публікації нашого першого розслідування щодо знищення “Всеукраїнського парку борців за свободу та незалежність України” не зроблено нічого для порятунку цього комунального парку.
Історія створення “Х-парку” та дружній зв’язок мера столиці з засновниками ТОВ “Інноваційний спортивний парк” пояснюють, чому так сталося. Але чи дозволимо ми далі продовжуватись цьому беззаконню?
Якщо не почати відновлювати комунальний парк, то буде як із 10 га “Зеленбуду” та “Київавтодору”, які теж передали під “Х-парк” у 2021 році, але вже розбили на частини і половину віддають забудовникам. А Держгеокадастр і Київрада пасуть задніх.
ДАЛІ БУДЕ
Фото: авторки тексту
КиївВлада
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0007
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-14 15:13:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0005
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 7
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-14 15:13:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0006
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145050', '144900', '144903')
ORDER BY `published` DESC
0.0005
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-14 15:13:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0007
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.3274
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-14 15:13:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 10360, 10
1.5103
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-14 15:13:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC
1.3383
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-14 15:13:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 62, 10
0.0031
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('143792', '143734', '143684', '143687', '143645', '143637', '143632', '143622', '143584', '143562')
1.2104
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-14 15:13:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)