понедельник, 30 марта 2020 г.

Суд намекнул КГГА на необходимость аннулирования ГУО на застройку Осокорков

Суд намекнул КГГА на необходимость аннулирования ГУО на застройку Осокорков

Хозяйственный суд Киева временно запретил выполнять решение Киевсовета о расторжении договоров аренды пяти земельных участков общей площадью более 175 га на Осокорках с ООО “Контактбудсервис”, где данное ООО совместно с банком “Аркада” намеревается построить ЖК “Патриотика на озерах” (около сорока 25-этажных домов). Выход один: отменить, аннулировать или отозвать Градостроительные условия и ограничения (ГУО), которые Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдал на застройку ж/м Осокорки-Центральные в 2014 году. Но на это столичное руководство пойдет, только если действительно твердо намерено не допустить указанного строительства и создать на природоохранной территории ландшафтный парк.

Как стало известно KV, 8.02.2019 года Хозяйственный суд Киева своим Постановлением по делу № 910/1424/19 частично удовлетворил заявление ООО “Контактбудсервис” от 7.02.2019 года об обеспечении иска к Киевсовету.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Речь идет о попытке указанного ООО признать незаконным решение Киевсовета № 3/6659 от 31.01.2019 года “О расторжении договоров аренды земельных участков, для застройки объектами жилищного и социально-бытового назначения в ж/м Осокорки-Центральные (1,2,3,4,5,6 микрорайоны) в Дарницком районе Киева от 08.09.2005 года № 63-6-00282, 3-6-00286, 3-6-00285, 3-6-00284, 3-6-00283”.

Читайте: Киевсовет изгнал ООО “Контактбудсервис” и банк “Аркада” с Осокорков

Что запретил суд

Таким образом, суд (до вынесения окончательного решения по указанному иску) запретил:

  • Департаменту земельных ресурсов КГГА, Департаменту по вопросам регистрации КГГА и каким-либо другим уполномоченным лицам совершать действия по государственной регистрации прав, внесение сведений в Государственный земельный кадастр, в частности по прекращению права аренды, по ряду земельных участков, которые в 2005 году были переданы данному ООО на основании договоров аренды земельных участков (площадью 90,6379 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0008); площадью 26,7006 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0009); площадью 21,8966 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0010); площадью 15,4479 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0011); площадью 21,3596 (кадастровый номер 8000000000:96:001:0013).

  • Киевсовету, КГГА, Департаменту земельных ресурсов КГГА, Департаменту городского благоустройствам КГГА, КП “Киевблагоустройства” и любым другим предприятиям препятствовать или ограничивать ООО “Контактбудсервис” или уполномоченным этой фирмой лицам в доступе к указанным земельным участкам и проведению на них  подготовительных и строительных работ.

Что суд не запретил

При этом, Хозяйственный суд Киева не запретил, как того просило ООО “Контракбудсервис”, Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА совершать действия, направленные на отмену, аннулирование или отзыв градостроительных условий и ограничений (ГУО):

  • № 152/14/12-3/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 1, 2, 2а микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • 152/14/12-3/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 3-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • № 146/14/12/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 4-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • № 149/14/12/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 5-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • № 543/14/12/009-14 от 21.11.2014 года - застройки земельного участка 6-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные.

Также суд отказал “Контракбудсервису” в его просьбе запретить Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) и ее структурным подразделениям аннулировать разрешения на выполнение строительных работ по объекту строительства:

  • № IУ 115150850530 от 26.03.2015 года - “Комплексная застройка территории объектами жилищного и социально-бытового назначения микрорайонов 1, 2, 2а ж/м Осокорки-Центральные. Первая очередь строительства. Строительство подстанции ПС 110/10 кВ "Аркада" с КЛ 110 кВ "ТЭЦ-5 - Аркада”;

  • № ІУ 113181171313 от 27.04.2018 года - “Комплексная застройка территории объектами жилищного и социально-бытового назначения микрорайонов 1, 2, 2а ж/м Осокорки-Центральные. 2 очередь строительства. Корректировки”.

Все зависит от руководства КГГА

Иными словами, суд считает, что 5 договоров аренды земельных участков “Контактбудсервиса” на Осокорках пока разрывать нельзя, так же, как и препятствовать строительству, на осуществление которого от Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и ГАСИ эта фирма в свое время получила разрешения.

При этом, у профильного департамента и руководства КГГА есть шанс исправиться - отозвать ГУО, явно выданные застройщику в 2014 году необоснованно (в частности, вопреки положениям действующего Генплана Киева). ГАСИ, в свою очередь, на этом основании сможет аннулировать свои разрешения на строительные работы.

Вероятно, также будет нелишним мобилизовать юридические управления КГГА и Киевсовета по отстаиванию в данном споре интересов киевлян в судах, о чем постоянно твердят оппозиционные депутаты Киевсовета.

Позиция застройщика и история вопроса

Договоры аренды земельных участков, которые столичный горсовет решил разорвать 31 января 2019 года, были заключены между Киевсоветом и ООО "Контактбудсервис" на основании решения Киевсовета от 14.07.2005 года № 774/3349.

Данное ООО уведомило суд о том, что “использует арендованные земельные участки по целевому назначению, осуществляет комплекс мероприятий с целью застройки земельного участка, а также своевременно и в полном объеме вносит арендную плату по договору”.

Стоит отметить, что перед принятием Киевсоветом решения “об отъеме земли у “Контакбудсервиса”,  директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич уведомил депутатов о том, что у данного ООО накопился долг перед городским бюджетом по арендной плате в размере 73 млн 736 тыс. гривен.

В свежем постановлении Хозяйственного суда Киева также отмечается, что “спорное решение о расторжении договоров аренды земельных участков было принято Киевсоветом в период действия запрета на его принятие, установленного Постановлением Хозяйственного суда Киева от 25.05.2018 по делу № 910/2902/18”. Тогда суд, в числе прочего, счел, что лишение права на строительство на Осокорках приведет “Контактбудсервис” к невозможности выполнения свои обязательства перед кредитором - ООО “НМТ Инвестментс”. На тот момент сумма кредиторской задолженности “Контактбудсервиса” перед “НМТ Инвестментс”, согласно документу, составляла 16,450 млн гривен.

Отметим, подобное постановление Окружной административный суд Киева вынес и в августа 2018 года в обеспечение иска ООО “Аркада-Строительство” (дело №826/13209/18).

Читайте: Суд защитил скандальную стройку банка “Аркада” на Осокорках от любых посягательств

Напомним, после того как 31 января 2019 года Киевсовет решил расторгнуть договоры аренды пяти земельных участков на Осокорках с ООО “Контактбудсервис”, где данное ООО совместно с банком “Аркада” намеревалось/намеревается построить масштабный ЖК “Патриотика на озерах” (около сорока 25-этажных домов), выяснилось, застройщики не сдались.

По словам депутата Сергея Гусовского (депутатская группа “Киевская команда”), они организовали на арендованных под строительство земельных участках баррикады и продолжили заливать зеленые зоны бетоном.

07.02.2018 года мэр Киева Виталий Кличко пообещал решить этот вопрос в течение минувшей неделе.

Читайте: ООО “Контактбудсервис” и банк “Аркада” организовали на Осокорках баррикады - депутат Киевсовета

Чуть позже, 13 февраля 2019 года, комиссия Киевсовета по вопросам экологической политики единогласно согласовала проект решения “Об объявлении природной территории ландшафтным заказником местного значения “Осокорковские луга” (08/231-685/ПР от 04.02.2019 года).

Документ, нацеленный превратить 148 га в Дарницком районе Киева в ландшафтный парк (на части этой территории как раз и расположены арендованные ООО “Контактбудсервис” земельные участки), подготовили главы всех фракций и депутатских групп Киевсовета. Впрочем, сроки, в которые ландшафтный заказник “Осокорковские луга” должен быть организован фактически, в документе отсутствуют.

Читайте: Профильная комиссия Киевсовета согласовала создание на Осокорках ландшафтного заказника “Осокорковские луга”

Отметим, местные жители с 2015 года требуют создания на указанной территории ландшафтного природного парка вместо ЖК “Патриотика на озерах” - петиция с соответствующим требованием набрала 10 тыс. подписей киевлян еще в 2016 году. В КГГА даже в сентябре 2018 года приняли к рассмотрению концепцию развития этой территории авторства ОО “Экопарк Осокорки”.

Читайте: В КГГА приняли от активистов концепцию по созданию парка на Осокорках, но ничего не гарантируют

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. В 2010-2015 годах этим департаментом руководил Сергей Целовальник. Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко (на фото).

Читайте: Спасибко и Свистунову грозит от трех до шести

* ТОВ “Контактбудсервіс” (код ЄДРПОУ 32962703)

** ТОВ “Аркада будівництво” (код ЄДРПОУ 34882504)

*** ГО “Екопарк “Осокорки” (код ЄДРПОУ: 41738578)

Фото: коллаж KV

KиевVласть

Светлана Головина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, виталий кличко, дарницкий район, застройка, застройка, александр свистунов, гаси, александр спасибко, петиция, осокорки, департамент градостроительства и архитектуры, сергей гусовский, постановление, разрешение, департамент земельных ресурсов, петр оленич, строительные работы, хозяйственный суд киева, банк аркада, экопарк осокорки, градостроительные условия и ограничения, контактбудсервис, разрыв договора аренды, сергей целовальник, жк патриотика на озерах, осокорковские луга, осокорки-центральные, архитектор киева

понедельник, 30 марта 2020 г.
14:45
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
16:21
На Киевщине определили 9 опорных больниц для лечения больных COVID-19
16:07
Рада оставила Украину без министра финансов и министра здравоохранения (видео)
16:04
В Киев из Кореи прибыли 100 тысяч тестов на коронавирус (фото)
15:46
Киевские антимонопольщики заинтересовались подорожанием медицинских масок в столице
15:25
В каких городах и районах Киевской области обнаружены зараженные коронавирусом (список)
15:14
Владельцы помещения в доме на Майдане Независимости заявили, что проводят не требующую разрешений термомодернизацию кровли (фото)
15:08
Рада провалила секвестр госбюджета-2020 и отправила его на доработку
15:02
Конкурс на областные пассажирские маршруты переносится на май
14:46
Управление образования Днепровской РГА на 2 млн гривен накупило дезинфицирующих средств
14:27
В Белой Церкви первый человек умер от COVID-19
14:13
Рада в масках и перчатках собралась на внеочередное заседание (повестка дня, видео)
14:03
Секвестр гобюджета-2020: на 79 млрд больше расходов и на 123 млрд меньше доходов
14:01
САП начала уголовное производство по видеозаписям, опубликованным нардепом Гео Леросом (документ)
13:42
В ЖК Edeldorf приступили к перекрытию верхних этажей в двух домах комплекса
13:26
Печерский район лидирует по количеству заболевших COVID-19 в Киеве
Календарь событий