суббота, 19 октября 2019 г.

Суд намекнул КГГА на необходимость аннулирования ГУО на застройку Осокорков

Суд намекнул КГГА на необходимость аннулирования ГУО на застройку Осокорков

Хозяйственный суд Киева временно запретил выполнять решение Киевсовета о расторжении договоров аренды пяти земельных участков общей площадью более 175 га на Осокорках с ООО “Контактбудсервис”, где данное ООО совместно с банком “Аркада” намеревается построить ЖК “Патриотика на озерах” (около сорока 25-этажных домов). Выход один: отменить, аннулировать или отозвать Градостроительные условия и ограничения (ГУО), которые Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдал на застройку ж/м Осокорки-Центральные в 2014 году. Но на это столичное руководство пойдет, только если действительно твердо намерено не допустить указанного строительства и создать на природоохранной территории ландшафтный парк.

Как стало известно KV, 8.02.2019 года Хозяйственный суд Киева своим Постановлением по делу № 910/1424/19 частично удовлетворил заявление ООО “Контактбудсервис” от 7.02.2019 года об обеспечении иска к Киевсовету.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Речь идет о попытке указанного ООО признать незаконным решение Киевсовета № 3/6659 от 31.01.2019 года “О расторжении договоров аренды земельных участков, для застройки объектами жилищного и социально-бытового назначения в ж/м Осокорки-Центральные (1,2,3,4,5,6 микрорайоны) в Дарницком районе Киева от 08.09.2005 года № 63-6-00282, 3-6-00286, 3-6-00285, 3-6-00284, 3-6-00283”.

Читайте: Киевсовет изгнал ООО “Контактбудсервис” и банк “Аркада” с Осокорков

Что запретил суд

Таким образом, суд (до вынесения окончательного решения по указанному иску) запретил:

  • Департаменту земельных ресурсов КГГА, Департаменту по вопросам регистрации КГГА и каким-либо другим уполномоченным лицам совершать действия по государственной регистрации прав, внесение сведений в Государственный земельный кадастр, в частности по прекращению права аренды, по ряду земельных участков, которые в 2005 году были переданы данному ООО на основании договоров аренды земельных участков (площадью 90,6379 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0008); площадью 26,7006 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0009); площадью 21,8966 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0010); площадью 15,4479 га (кадастровый номер 8000000000:96:001:0011); площадью 21,3596 (кадастровый номер 8000000000:96:001:0013).

  • Киевсовету, КГГА, Департаменту земельных ресурсов КГГА, Департаменту городского благоустройствам КГГА, КП “Киевблагоустройства” и любым другим предприятиям препятствовать или ограничивать ООО “Контактбудсервис” или уполномоченным этой фирмой лицам в доступе к указанным земельным участкам и проведению на них  подготовительных и строительных работ.

Что суд не запретил

При этом, Хозяйственный суд Киева не запретил, как того просило ООО “Контракбудсервис”, Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА совершать действия, направленные на отмену, аннулирование или отзыв градостроительных условий и ограничений (ГУО):

  • № 152/14/12-3/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 1, 2, 2а микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • 152/14/12-3/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 3-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • № 146/14/12/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 4-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • № 149/14/12/009-14 от 16.07.2014 года - застройки земельного участка 5-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные;

  • № 543/14/12/009-14 от 21.11.2014 года - застройки земельного участка 6-го микрорайона ж/м Осокорки-Центральные.

Также суд отказал “Контракбудсервису” в его просьбе запретить Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) и ее структурным подразделениям аннулировать разрешения на выполнение строительных работ по объекту строительства:

  • № IУ 115150850530 от 26.03.2015 года - “Комплексная застройка территории объектами жилищного и социально-бытового назначения микрорайонов 1, 2, 2а ж/м Осокорки-Центральные. Первая очередь строительства. Строительство подстанции ПС 110/10 кВ "Аркада" с КЛ 110 кВ "ТЭЦ-5 - Аркада”;

  • № ІУ 113181171313 от 27.04.2018 года - “Комплексная застройка территории объектами жилищного и социально-бытового назначения микрорайонов 1, 2, 2а ж/м Осокорки-Центральные. 2 очередь строительства. Корректировки”.

Все зависит от руководства КГГА

Иными словами, суд считает, что 5 договоров аренды земельных участков “Контактбудсервиса” на Осокорках пока разрывать нельзя, так же, как и препятствовать строительству, на осуществление которого от Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и ГАСИ эта фирма в свое время получила разрешения.

При этом, у профильного департамента и руководства КГГА есть шанс исправиться - отозвать ГУО, явно выданные застройщику в 2014 году необоснованно (в частности, вопреки положениям действующего Генплана Киева). ГАСИ, в свою очередь, на этом основании сможет аннулировать свои разрешения на строительные работы.

Вероятно, также будет нелишним мобилизовать юридические управления КГГА и Киевсовета по отстаиванию в данном споре интересов киевлян в судах, о чем постоянно твердят оппозиционные депутаты Киевсовета.

Позиция застройщика и история вопроса

Договоры аренды земельных участков, которые столичный горсовет решил разорвать 31 января 2019 года, были заключены между Киевсоветом и ООО "Контактбудсервис" на основании решения Киевсовета от 14.07.2005 года № 774/3349.

Данное ООО уведомило суд о том, что “использует арендованные земельные участки по целевому назначению, осуществляет комплекс мероприятий с целью застройки земельного участка, а также своевременно и в полном объеме вносит арендную плату по договору”.

Стоит отметить, что перед принятием Киевсоветом решения “об отъеме земли у “Контакбудсервиса”,  директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич уведомил депутатов о том, что у данного ООО накопился долг перед городским бюджетом по арендной плате в размере 73 млн 736 тыс. гривен.

В свежем постановлении Хозяйственного суда Киева также отмечается, что “спорное решение о расторжении договоров аренды земельных участков было принято Киевсоветом в период действия запрета на его принятие, установленного Постановлением Хозяйственного суда Киева от 25.05.2018 по делу № 910/2902/18”. Тогда суд, в числе прочего, счел, что лишение права на строительство на Осокорках приведет “Контактбудсервис” к невозможности выполнения свои обязательства перед кредитором - ООО “НМТ Инвестментс”. На тот момент сумма кредиторской задолженности “Контактбудсервиса” перед “НМТ Инвестментс”, согласно документу, составляла 16,450 млн гривен.

Отметим, подобное постановление Окружной административный суд Киева вынес и в августа 2018 года в обеспечение иска ООО “Аркада-Строительство” (дело №826/13209/18).

Читайте: Суд защитил скандальную стройку банка “Аркада” на Осокорках от любых посягательств

Напомним, после того как 31 января 2019 года Киевсовет решил расторгнуть договоры аренды пяти земельных участков на Осокорках с ООО “Контактбудсервис”, где данное ООО совместно с банком “Аркада” намеревалось/намеревается построить масштабный ЖК “Патриотика на озерах” (около сорока 25-этажных домов), выяснилось, застройщики не сдались.

По словам депутата Сергея Гусовского (депутатская группа “Киевская команда”), они организовали на арендованных под строительство земельных участках баррикады и продолжили заливать зеленые зоны бетоном.

07.02.2018 года мэр Киева Виталий Кличко пообещал решить этот вопрос в течение минувшей неделе.

Читайте: ООО “Контактбудсервис” и банк “Аркада” организовали на Осокорках баррикады - депутат Киевсовета

Чуть позже, 13 февраля 2019 года, комиссия Киевсовета по вопросам экологической политики единогласно согласовала проект решения “Об объявлении природной территории ландшафтным заказником местного значения “Осокорковские луга” (08/231-685/ПР от 04.02.2019 года).

Документ, нацеленный превратить 148 га в Дарницком районе Киева в ландшафтный парк (на части этой территории как раз и расположены арендованные ООО “Контактбудсервис” земельные участки), подготовили главы всех фракций и депутатских групп Киевсовета. Впрочем, сроки, в которые ландшафтный заказник “Осокорковские луга” должен быть организован фактически, в документе отсутствуют.

Читайте: Профильная комиссия Киевсовета согласовала создание на Осокорках ландшафтного заказника “Осокорковские луга”

Отметим, местные жители с 2015 года требуют создания на указанной территории ландшафтного природного парка вместо ЖК “Патриотика на озерах” - петиция с соответствующим требованием набрала 10 тыс. подписей киевлян еще в 2016 году. В КГГА даже в сентябре 2018 года приняли к рассмотрению концепцию развития этой территории авторства ОО “Экопарк Осокорки”.

Читайте: В КГГА приняли от активистов концепцию по созданию парка на Осокорках, но ничего не гарантируют

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. В 2010-2015 годах этим департаментом руководил Сергей Целовальник. Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко (на фото).

Читайте: Спасибко и Свистунову грозит от трех до шести

* ТОВ “Контактбудсервіс” (код ЄДРПОУ 32962703)

** ТОВ “Аркада будівництво” (код ЄДРПОУ 34882504)

*** ГО “Екопарк “Осокорки” (код ЄДРПОУ: 41738578)

Фото: коллаж KV

KиевVласть

Светлана Головина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, виталий кличко, дарницкий район, застройка, застройка, александр свистунов, александр спасибко, гаси, петиция, осокорки, сергей гусовский, департамент градостроительства и архитектуры, постановление, разрешение, департамент земельных ресурсов, петр оленич, строительные работы, хозяйственный суд киева, экопарк осокорки, банк аркада, контактбудсервис, градостроительные условия и ограничения, разрыв договора аренды, сергей целовальник, осокорковские луга, жк патриотика на озерах, осокорки-центральные, архитектор киева

суббота, 19 октября 2019 г.
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 19 октября 2019 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 19 октября 2019
пятница, 18 октября 2019 г.
20:45
Субботние ярмарки 19 октября пройдут в десяти районах Киева (адреса)
20:24
Патрульные Киевщины выявили незаконную вырубку леса
20:04
Нардеп Княжицкий просит приемную около Дарницкой пощади в Киеве
19:43
Полиция Киева задержала подозреваемого в серийных нападениях с ножом (фото, видео)
19:28
Рада поддержала в первом чтении госбюджет-2020
19:24
От властей Киева требуют провести аудит работ по восстановлению озера Подборная
19:02
В ночь на 19 и 20 октября будет частично перекрыта Дарницкая площадь в Киеве (схемы объезда)
18:41
На рынке жилья будущее - за многофункциональными ЖК и квартальной застройкой, - гендиректор Edelburg Development Сергей Кучер
18:21
С начала года в Киеве в ДТП погибло почти 100 человек
18:05
Ключевой фактор при покупке жилья в Украине - инфраструктура, а не цена, - DIM Group
18:01
“Укрбуд” опубликовал отчет о ходе строительных работ в ЖК Solar City (фото)
17:42
В выходные дни 19 и 20 октября столичный трамвай №1 ходить не будет
17:35
Мэр Борисполя пригрозил уволить начальника отдела ГАСК и заблокировать проезд к супермаркету “Фора” (видео)
17:24
Помещения школы в Гатном отремонтируют почти за 1,5 млн гривен
Календарь событий