В КГГА разрешили реконструировать заброшенный кинотеатр в парке “Нивки” до высоты девятиэтажки
Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) предоставил ООО “Лизард” градостроительные условия и ограничения (ГУО) на реконструкцию здания бывшего летнего кинотеатра в парке “Нивки”. В итоге заброшенное здание с амфитеатром должно превратиться в “многофункциональный рекреационный комплекс” высотой до 27 метров. Здание “Зеленого театра” было выкуплено 10 лет назад и принадлежит фирме депутата Киевсовета VI созыва Николая Гоцкого, которого связывают с нардепом прошлого созыва ВР и бизнесменом Виктором Пилипишиным, а также нынешним главой экологической комиссии Киевсовета Константином Яловым.
Как KV стало известно из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 29 марта 2019 года №377, компании ООО “Лизард” (ТОВ “Лізард”) были выданы ГУО на реконструкцию нежилого помещения с амфитеатром под многофункциональный рекреационный комплекс по проспекту Победы, 84-А в Киеве. Речь идет о заброшенном “Зеленом театре”, расположенном в западной части парка “Нивки”.
Согласно выписке из Государственного земельного кадастра, земельный участок (кадастровый № 8000000000:88:009:0020) площадью 0,429 га, на котором расположено здание, находится в коммунальной собственности. Целевое назначение участка - для сохранения земель природно-заповедного фонда, функциональное назначение земли - территория зеленых насаждений общего пользования (в соответствии с Генпланом Киева). В ГУО отмечается, что вид использования этой земли - для реконструкции, эксплуатации и обслуживания многофункционального рекреационного комплекса.
Также в ГУО указано, что этот участок был передан в аренду ООО “Лизард” сроком на 10 лет, согласно договору (очевидно с Киевсоветом.- KV). Сам нежилой дом с амфитеатром площадью 2,22 тыс. кв.м. находится в собственности ООО “Лизард” с 2009 года, согласно договору купли-продажи.
Также документом установлено, что максимальная высота здания после реконструкции может составлять 27 метров (приблизительная высота стандартной 9-этажки). Окончательную высоту необходимо будет определить проектной документацией с учетом окружающей застройки, статуса территории и при условии соблюдения нормативных расстояний, по заключению техобследования несущих конструкций. Проектирование и строительство застройщику необходимо проводить с полным сохранением природно-заповедного фонда, с максимальным сохранением зеленых насаждений. Проектировщику нужно учесть интересы и требования собственников и пользователей земельных участков, которые находятся рядом.
Стоит отметить, что нежилое помещение, которое 10 лет назад купило ООО “Лизард”, - это бывший летний кинотеатр "Ленинского комсомола". Здание было построено в 1958 году по проекту архитектора Чуприны. Рассчитано на 2700 мест. Здание - зеленого цвета, в связи с чем этот летний кинотеатр позже стали называть “зеленым театром”. Сейчас кинотеатр, в котором выступал модный некогда психотерапевт Анатолий Кашпировский, заброшен, по периметру обвит диким виноградом и служит туалетом. (данные Викимапия).
Так выглядит внутренний двор “Зеленого театра” просп. Правды, 84-А, фото - UBR
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, компания ООО “Лизард” была создана в 1999 году. Зарегистрирована в Киеве, по проспекту Правды, 84-А. Учредитель – компания “Конвери инвестментс лимитед” (Великобритания), конечный бенефициар – Николай Гоцкий (100%). Размер уставного капитала - 6 млн гривен. Основной вид деятельности - аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью. Директор предприятия - Вадим Тимбай. До февраля 2018 года учредителем ООО “Лизард” числились кипрская компания “Рикленд Адвансд Лимитед” и ООО “Компания по управленияю активами Реал капитал менеджмент”.
Во время каденции Киевсовета VI созыва Николай Гоцкий был депутатом от Народной партии (которую возглавлял Владимир Литвин). В 2013 году он покинул фракцию “Народной партии” в Киевсовете. В 2015 году Николай Гоцкий снова баллотировался в Киевсовет от партии “Единство”, но не прошел.
Сейчас Николай Гоцкий является собственником и директором ряда предприятий, общественных и политических организаций, среди которых: ООО “СП “Соломия” (ТОВ “СП “Соломія”) (**), ООО “Комбинат здорового питания” (ТОВ “Комбінат здорового харчування)”, ООО “Вина Князя Трубецкого” (ТОВ “Вина Князя Трубецького”), ООО “Строй-Майдан” (ТОВ “Буд-Майдан”), а также Святошинская районная парторганизация Народной партии Украины и общественные организации “Дети прежде всего”, “Киевляне прежде всего” (данные Ring).
Николай Гоцкий является партнером нардепа VI (2007-2012 годы) и VII (2012-2014 годы) созывов и бизнесмена Виктора Пилипишина. Последний также был членом Народной партии и до 2010 года возглавлял ее столичную горорганизацию. Также Пилипишин вместе с Еленой Антоновой (вероятно, депутатом Киевсовета от ВО “Батькивщина”) – основатели ОО “Дети прежде всего”, руководителем которой числится Николай Гоцкий. Кроме того, Виктор Пилипишин, Николай Гоцкий и Елена Антонова - также основатели ОО “Киевляне прежде всего”.
Стоит отметить, что до 2008 года в состав учредителей ООО “СП “Соломия”, которым нынче владеет и руководит Гоцкий, входило ООО “СП “Украфлора” (ТОВ “СП “Украфлора”) (***). Учредители компании – супруга Виктора Пилипишина Людмила, его сын Александр и его дочь Елена Яловая. Конечным бенефициаром выступает Виктор Пилипишин. Также стоит отметить, что до 2016 года среди учредителей ООО “СП “Украфлора” также числилась компания ООО “Компания по управленияю активами Реал капитал менеджмент”, которая до 2018 года была учредителем ООО “Лизард”.
Елена Яловая - супруга депутата Киевсовета VIII созыва из фракции “Единство” Константина Ялового (данные е-декларации Ялового). Сейчас Константин Яловой возглавляет постоянную комиссию Киевсовета по вопросам экологической политики. Он - сын депутата Киевсовета VIII созыва Владимира Ялового, секретаря Киевсовета (с 1996 по 2006 год). Поговаривали, что в победе Пилипишина на парламентских выборах 2014 года главную роль сыграли деньги Яловых. Поэтому кто кого “продвигает” - вопрос спорный.
Отметим, что Виктор Пилипишин был депутатом Киевсовета двух созывов (с 1998 по 2007 годы), возглавлял постоянную комиссию по вопросам потребительского рынка и защиты прав потребителей. В 2005-2006 годах был первым зампредседателя Подольской, позже - Шевченковской райгосадминистраций (РГА) а также замглавы КГГА (которую в то время возглавлял Григорий Омельченко) (данные Википедии).
Ранее КВ сообщала, что 10 декабря 2014 года Киевсовет утвердил решение №596/596 о передаче в аренду земельного участка площадью 0,429 га ООО “Лизард” на пр. Победы, 84-А. Тогда в сессионный зал пришел нардеп Юрий Левченко. Он призывал снять вопрос землеотвода с рассмотрения и провести общественные обсуждения, поскольку, по его информации, местные жители - против такого решения властей.
Однако, на то время глава земельной комиссии горсовета Владимир Прокопив пояснил, что на участке уже находится некий “комплекс по рекреации”, который принадлежит ООО “Лизард”. По его словам, из-за того, что земля не оформлена, город ежегодно теряет 0,5 млн гривен поступлений в виде арендной платы за землю, которые начнет получать после того, как депутаты проголосуют “за”. В итоге решение депутаты поддержали.
Читайте: Киевсовет отдал землю на проспекте Победы Пилипишину и Яловому
Напомним, это далеко не первые ГУО, которые Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал на проектирование в столице развлекательных или жилых комплексов депутатам или фирмам, связанным с ними. Например, несколько недель назад KV сообщала, что ГУО были предоставлены ООО “Женсан” для проектирования строительства торгового центра с паркингом возле станции метро “Лесная” (в том числе, на территории парка “Киото”). У руководства ООО “Женсан” до ноября 2018 года был общий бизнес с неким Игорем Боровиком. Человек с такой же фамилией и инициалами на сегодня числится помощником депутата Киевсовета Игоря Кисилева.
Читайте: В КГГА “дали добро” строительству ТРЦ на землях парка “Киото”
Еще один недавний пример - застройка исторической “Черной горы” на Железнодорожном шоссе, 47. Напомним, застройщиком будущего ЖК выступает ООО “Шато-Инвест”, которому Киевсовет передал землю в аренду на 25 лет. Генподрядчиком строительства выступит ООО “Девенстрой”, известное как застройщик “Новопечерских липок”. Обеими компаниями ранее владел нардеп пяти созывов и миллионер Василий Хмельницкий. Отметим, что получению всех разрешений на это строительство способствовало утверждение в июле 2018 года соответствующего Детального плана территории (ДПТ). Его в Киевсовете приняли со скандалом и вопреки протестам местных жителей.
Читайте: На Печерске начали застройку по “убийственному” ДПТ Черной горы
Напомним, Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курируют заместители главы КГГА Александр Спасибко и Вячеслав Непоп.
* ТОВ “Лізард” (Код ЄДРПОУ: 30552701)
** ТОВ “СП “Соломія” (Код ЄДРПОУ: 25586053)
*** ТОВ СП “Украфлора” (Код ЄДРПОУ: 20006298)
Фото: Google Maps
