В КГГА “дали добро” строительству ТРЦ на землях парка “Киото”
Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) предоставил ООО “Женсан” градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования строительства торгового центра с паркингом возле станции метро “Лесная” (в том числе, на территории парка “Киото”). Год назад этой компании отказали в выдаче ГУО из-за несоответствия намерений застройщика действующему Генплану. Однако ООО “Женсан” подало иск в суд, который никаких несоответствий не увидел, планы застройщика поддержал и обязал градостроительный департамент таки выдать ГУО этой фирме. Примечательно, что у руководства ООО “Женсан” до ноября 2018 года был общий бизнес с неким Игорем Боровиком. Человек с такой же фамилией и инициалами на сегодня числится помощником депутата Киевсовета Игоря Кисилева.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 7.03.2019 года №286, ООО “Женсан” (ТОВ “Женсан”) (*) были выданы ГУО для проектирования строительства многофункционального торгово-развлекательного центра с паркингом и реконструкции площади возле станции метро “Лесная”.
В документе отмечается, что согласно информации Государственного земельного кадастра, целевое назначение земельного участка площадью 4,0141 га (кадастровый номер: 8000000000:62:035:0030) - для строительства и эксплуатации многофункционального торгового центра с многоэтажным паркингом и реконструкции возле станции метро “Лесная”. Однако подтверждения этому найти не удалось – в Государственном земельном кадастре целевое назначение указанного участка отмечено, как “для строительства и торговли”.
Согласно Генплану Киева и проекту планирования его пригородной зоны на период до 2020 года, функциональное назначение это участка - территория земельных насаждений общего пользования, частично территория улиц и дорог.
В ГУО указано, что часть земельного участка попадает в санитарно-защитную зону от промышленных объектов, что необходимо будет учесть застройщику. Также при проектировании он должен будет предусмотреть мероприятия по защите прилегающих зданий от разрушения. Кроме того, до начала проектирования застройщик должен получить соглашение КП “Киевский метрополитен” по поводу возможности размещения объекта. Максимальная высота зданий может составлять 50 м.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, компания ООО “Женсан” основана в 2002 году киевлянином Валерием Потапенко. Руководителем фирмы числится Юрий Мартынюк. Основным видом деятельности компании является розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущественно продуктами питания, включая напитки и табачные изделия.
На сегодня ООО “Женсан” и Юрий Мартынюк также являются учредителями некого ООО “Юис” (**), зарегистрированного с “Женсан” по одному адресу. Основным видом деятельности компании значится “Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью”. Конечными бенефициарами этой компании выступают являются Валерий Потапенко и Юрий Мартынюк. До ноября 2018 года этим ООО также владел Игорь Олегович Боровик. Отметим, что человек с такой же фамилией и инициалами на сайте Киевсовета значится помощником депутата столичного горсовета и первого заместителя главы комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Игоря Кисилева (фракция “Единство”).
Ранее KV писала, что указанный участок был передан ООО “Женсан” в соответствии с решением Киевсовета от 18.11.2004 года №826/2236. Этим решением часть лесных земель площадью 2,3 га в квартале КП “Дарницкое лесопарковое хозяйство” были переведены в земли запаса жилой и общественной застройки. В границы указанного земельного участка попал парк “Киото” и общественная транспортная развязка. Участок площадью 4,0141 га был передан ООО “Женсан” сроком на 25 лет по договору аренды с Киевсоветом от 8 сентября 2005 года.
Напомним, что 13 марта 2018 года градостроительный департамент КГГА отказал ООО “Женсан” в выдаче ГУО на проектирование строительства ТРЦ на этой земле “в связи с несоответствием намерений относительно застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, а именно - Генеральному плану Киева и проекту планировки его пригородной зоны на период до 2020 года”.
После этого отказа ООО "ЖенСан" обратилось в Окружной административный суд Киева с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА и требованием признать это решение неправомерным. Суд в лице судьи Елены Патратий счел, что проект строительства полностью соответствует тому целевому назначению, для которого Киевсоветом в 2004 году ООО “Женсан” выделялась земля и оснований для отказа ООО “Женсан” в выдаче ГУО нет. В результате суд обязал Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдать фирме эту документацию.
Читайте: Суд разрешил ООО “Женсан” застраивать станцию метро “Лесная” и парк “Киото”
Отметим, KV неоднократно писала, что на уровне руководства КГГА и столичного горсовета, в частности, секретаря Киевсовета Владимира Прокопива (фракция “Солидарность”), интересы ООО “Женсан”, очевидно, лоббируются. Так, в сентябре 2014 года на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии Киевсовета был подан проект решения о расторжении с ООО "ЖенСан" договора аренды указанного земельного участка. Однако Прокопив, который в период 2014-2015 года был главой этой комиссии, явно предпринял все усилия, чтобы “завалить” этот проект решения.
Читайте: Благодаря Прокопиву ООО “ЖенСан“ залило бетоном часть леса около станции метро ”Лесная”
В сентябре 2017 года, как сообщала KV, столичные активисты готовили обращение в прокуратуру, Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) и полицию с требованием защитить от застройки общественное пространство возле станции метро "Лесная" и территорию парка "Киото".
Последняя попытка спасти указанные территории от застройки была предпринята в конце 2017 года. Но тогда градостроительно-земельная комиссия отказалась рассматривать новый проект решения о расторжении договора аренды с ООО “Женсан” авторства депутата Киевсовета Валерия Гуманенко (фракция ВО “Батькивщина”). Представители “Солидарности” сослались на то, что проект решения подавался, когда еще действовал старый регламент Киевсовета.
Читайте: У ООО “ЖенСан” снова попытаются забрать 4 гектара земли возле станции метро “Лесная”
Напомним, Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Работу этого департамента курирует замглавы КГГА Александр Спасибко.
* ТОВ “Женсан” (код ЄДРПОУ 32222741)
** ТОВ “Юіс” (код ЄДРПОУ 23534460)
Фото: коллаж KV
