Киевоблсовет отдаст чертову дюжину объектов комсобственности в аренду

13 объектов недвижимости на тысячи квадратных метров готов отдать в аренду Киевский областной совет. Аптеки, офисы, гаражи, кафе и даже места под размещение аппаратуры для операторов мобильной связи интересанты смогут взять в аренду без конкурса. Конкурс будет проведен только тогда, когда на один и тот же объект будет два и более претендента. Депутаты схему критикуют и надеются, что уже в ближайшее время конкурсный поиск арендатора на коммунальную недвижимость станет обязательным. 

Об этом KV стало известно из объявления на сайте Киевоблсовета.

КОС разместил на своем портале перечень объектов недвижимости в собственности общин Киевской области (всего 13), подлежащих сдаче в аренду. Заявления о намерении принять указанное имущество в аренду следует предоставлять в коммунальное предприятие КОС “Фонд коммунального имущества” до 2 декабря 2019 года.

Какие объекты

Из 13 объектов-кандидатов на передачу в аренду особняком стоит водонапорная башня на балансе коммунального учебного заведения КОС "Васильковский профессиональный лицей" (*) (г. Васильков, ул. Декабристов, 39). Этот объект площадью 5,0 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 114 700 гривен, готовы отдать под размещение оборудования сотовой связи в аренду на 2 года 11 месяцев. Арендная ставка — в ​​размере не менее 110% минимальной заработной платы, с размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 4590,30 гривен. Это единственный объект из списка за пределами Киева.

В аренду облсовет готов отдать также 10 объектов на балансе КП КОС “Печатник” (“Друкар”, **), из которых несколько — в здании на Васильковской, 3, и 2 объекта недвижимости на балансе КУ КОС “Киевская областная клиническая больница” (***). А именно:

КП “Печатник”:

• нежилое помещение 1 этажа здания на ул. С. Петлюры, 16/108, общей площадью 87,7 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 1 896 400 гривен — под размещение общественной организации сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 7%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 11 062,33 гривен;

Объекты на Васильковской, 3: 

• нежилое помещение 2 этажа здания общей площадью 19,6 кв.м на ул. Васильковской, 3, с оценочной общей стоимостью в сумме 352 900 гривен; целевое использование — бытовое обслуживание населения сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 5%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 1 491,07 гривен;

• нежилое помещение 1 этажа кафе общей площадью 54,3 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 1 009 300 гривен; целевое использование — размещение офиса, сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 15%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 12 793,50 гривен;

• нежилое помещение 1 этажа общей площадью 85,8 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 1 323 600 гривен; целевое использование — бытовое обслуживание населения, сроком на 1 год, с арендной ставкой 5%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 5 592,48 гривен;

• нежилое помещение 2 этажа общей площадью 17,4 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 310 300 гривен; целевое использование — размещение офиса, сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 15%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 3 933,24 гривен;

• нежилое помещение 1 этажа общей площадью 36,5 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 672 000 гривен; целевое использование — размещение склада сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 12%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 6 814,41 гривен;

• нежилое помещение 2 этажа общей площадью 17,5 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 258 800 гривен; целевое использование — размещение офиса, сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 15%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 3 280,45 гривен;

• нежилое помещение гаража общей площадью 137,0 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 1 499 343 гривен; целевое использование — размещение мастерских, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт автомобилей сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 20%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 25 340,12 гривен.

Объекты на улице Краковской, 6а, Киев:

• нежилое помещение 2 этажа общей площадью 99,5 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 1628 700,00 грн. (Один миллион шестьсот двадцать восемь тысяч семьсот грн. 00 коп.) Без учета НДС; целевое использование – иное использование имущества (производство полиграфической продукции), сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 15%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 20 644,77 гривен;

• нежилое помещение 3 этажа общей площадью 19,1 кв.м, с оценочной общей стоимостью в сумме 279 700,00 грн. (Двести семьдесят девять "пять тысяч семьсот грн. 00 коп.) Без учета НДС; целевое использование – размещение субъектов хозяйствования, действующих на основе частной собственности и осуществляют хозяйственную деятельность по медицинской практике (мастерская для починки и изготовления зубных протезов), сроком на 2 года 11 месяцев, с арендной ставкой 20%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 4 727,16 гривен.

Читайте: Администрации Бно-Айрияна катастрофически не хватает машин и оргтехники

КУ КОС “Киевская областная клиническая больница”:

• нежилое помещение 1 этажа хирургического корпуса № 2 на ул. Багговутовская, 1, общей площадью 59,2 кв.м, с оценочной общей стоимостью 1 253 000 гривен. Целевое использование — размещение аптек, реализующих готовые лекарства, сроком на 2 года 11 месяцев с арендной ставкой 8%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 8 411,81 гривен;

• нежилое помещение 1 этажа терапевтического корпуса в здании на Багговутовской, 1, общей площадью 30 кв.м, с оценочной общей стоимостью 635 000 гривен. Целевое использование — размещение аптек, реализующих готовые лекарства, сроком на 2 года 11 месяцев с арендной ставкой 8%, размером стартовой арендной платы за месяц в сумме 4 262,97 гривен.

Почему эти объекты

Как рассказал KV глава постоянной комиссии Киевоблсовета по вопросам управления коммунальной собственностью, приватизации, жилищно-коммунального хозяйства и внедрение энергосберегающих технологий Роман Тытыкало, список формируется на основе спроса. Процедура, которая скоро уйдет в историю, предполагает выставление объявлений после того, как находятся заинтересованные.

“Есть процедура оценки предложений, она предполагает следующее: мы подаем объявление с перечнем объектов, которые хотим сдать в аренду. Согласно Положению про аренду коммунального имущества, желающим необходимо отправить свое предложение. В случае, если предложений набралось больше двух, объявляется конкурс. Список объектов формируется в зависимости от спроса, происходит это как-то так: приходит заявление от желающего, который пришел на КП и увидел там помещение, захотел взять его в аренду. Тогда документы передаются в фонд коммунального имущества и областного управления комсобственности. Проводится оценка спроса — то есть, выставляется как раз объявление. Мы не можем просто отдать в аренду, сперва нужно посмотреть, нет ли еще желающих. 

Мое мнение — все объекты комсобственности должны выставляться на ProZorro. Такая процедура уже предусмотрена в принятых изменениях в Закон "Про аренду государственного и коммунального имущества". Обновленный закон начнет действовать в следующем году, а до тех пор имеем дело с пережитками прошлого в виде такой процедуры”, — отметил депутат. 

Напомним, на улице Васильковская, 3, нежилые здания планируют реконструировать под многофункциональный комплекс. Соответствующие градостроительные условия и ограничения (ГУО) Киевская горгосадминистрация (КГГА) выдала двум областным КП – “Киевоблкино” и “Печатник”. На сегодня указанные здания сдаются в аренду, а официально по этому адресу находится КП “Киевоблкино”, которое фактически не проводит никакой деятельности.

Читайте: Двум коммунальным предприятиям Киевоблсовета разрешили строиться на ул. Васильковская, 3

А в августе этого года в Киевском областном совете обратили внимание на судьбу около сотни подчиненных коммунальных учреждений. Депутаты и управление коммунальной собственности были намерены провести инвентаризацию имущества предприятий, оценку их стоимости, полный аудит, и все – с целью выяснить их эффективность, а также кто и сколько платит в бюджет области. 

Читайте: Киевоблсовет не знает, сколько зарабатывают его коммунальные предприятия

Согласно данным аналитической системы YouControl, КП “Печатник” основано еще в 1990-х и находится в подчинении Киевского облсовета. Основной вид деятельности КП “Печатник” – аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью, а также прочие виды издательской деятельности. С начала текущего года КП дважды сменило руководителя. В январе директором был назначен Игорь Максименко, а с июня 2019 года КП руководит и.о. директора Вячеслав Леманинец.

КУ КОС “Киевская областная клиническая больница” основано в 1996 году, сейчас юрлицо — в процессе прекращения. Директором, а сейчас и главой комиссии по ликвидации юрлица, с 2005 года является Николай Анкин.

*  Комунальне підприємство Київської обласної ради “Друкар”, код ЄДРПОУ: 02466949

**  Комунальний заклад Київської обласної ради “Київська обласна клінічна лікарня”, код ЄДРПОУ: 01993701

Фото: коллаж KV

КиевVласть