2018 был для девелоперов жилой недвижимости непростым годом: успешными оставались те, кто вовремя задумался о переводе количества в качество, о ценностях, которые несут объекты будущим жителям. Сопутствовал успех и тем, кто находил нестандартные решения, силы и отвагу двигаться дальше. KV узнавала результаты уходящего года у ведущих застройщиков столичного региона, о новогодних “плюшках” для покупателей и, конечно же, о планах на 2019-й.
Олег Майборода, генеральный директор “Укрбуд Девелопмент”
Уверен, что все главные достижения у нас еще впереди, но и в этом году нам есть чем гордиться. Например, общее число сделок по Киеву в сравнении с предыдущим годом у нас выросло почти на 20%. Это говорит не только о том, что мы продолжаем закрепляться в качестве одного из лидеров рынка, а спрос на жилье от “Укрбуд” планомерно повышается. Это еще и свидетельство доверия покупателей, того, что все больше людей хотят жить именно в построенных нами домах.
С начала этого года мы выделили для себя девять ключевых стандартов комфортной жизни, которых придерживаемся и в новых, и в старых проектах. Эти стандарты – это наша дорожная карта, которая охватывает все аспекты современного жилья. От качества строительства до безопасности придомовой территории. Конечно, в полной мере эти стандарты будут отражены уже в новых проектах, которые сразу разрабатывались с их учетом. Но и в домах, сданных в этом году, многие из наших стандартов мы успели воплотить в жизнь.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Например, в том, что касается внутренних помещений. Теперь это не просто “места общего пользования”, это зоны с авторским дизайном и оформлением, которые воспринимаются жильцами как продолжение их жилья и формируют соответствующее отношение к своему дому и соседям.
Еще в благоустройстве - мы не придумали ничего кардинально нового, но опытные урбанисты помогли нам сделать работу с придомовой территорией более осмысленной. Не просто делать детские площадки, а создавать полноценные развивающие мини-городки, не просто ставить уличную мебель, а создавать многофункциональные зоны отдыха и так далее.
Также в этом году у нас наметился заметный прогресс в обеспечении безопасности домов и придомовой территории, постепенно повышается качество сервиса. Отчасти за такой короткий срок мы успели воплотить в жизнь даже новые подходы в архитектуре – например, в клубном доме Spas Sky на Подоле.
В этом году мы получаем обратную связь от клиентов, которые замечают, как меняется новое жилье от “Укрбуд”. А в дальнейшем мы хотим своим подходом поменять сам формат жизни в новостройке, вывести комфорт жилого пространства на принципиально новый уровень. Он и сегодня уже заметно отличается от жизни в старом доме, но нам есть куда развиваться дальше.
На зимние праздники мы приготовили сразу несколько акций, есть скидки и на квартиры, и на паркинги. Но ключевая в новогодний период у нас акция “Тройная выгода”, в которой мы объединили сразу три предложения. Первое - клиент получает 5%-ю скидку на первый взнос независимо от его размера – будь это первый взнос по рассрочке или полная стоимость жилья. Второе – если покупатель пользуется рассрочкой, то цена квадратного метра для него на полгода фиксируется в гривне и не изменится, даже если “квадрат” за это время подорожает. И третье – беспроцентная рассрочка дается сроком до 30 месяцев, независимо от того, когда дом будет сдан в эксплуатацию. В результате человек может оплачивать остаток уже после заселения.
Кроме того, у нас действуют особые скидки для семей с детьми. Семья с одним ребенком получает скидку 5%, с двумя – 8%, с тремя – 11% и так далее без ограничений. Кстати, недавно этой акцией у нас воспользовалась удивительная семья с десятью детьми. Правда, двое уже совершеннолетние. Старшему уже 25, а младшему – всего 2 годика. Они получили скидку на квартиру 26%!
Что касается планов, то в 2019 году у нас будут и новые интересные проекты, и дальнейшее воплощение наших стандартов в строящихся домах, включая внедрение инноваций. Но, наверное, главным открытием года для наших клиентов станет система умного дома CLAP, которой в следующем году они уже начнут пользоваться в своих квартирах. Мы долго шли к этому моменту – начать комплексно обеспечивать свои новостройки первой украинской системой умного дома, которая закроет и вопросы безопасности, и позволит управлять домашними системами, повышая комфорт, и главное поможет сэкономить на коммуналке до 40%. Уверен, что это решение не просто снимет с людей кучу бытовых забот, но и заметно повлияет на само ощущение жизни в новой квартире.
И для нас это тоже очень важно. О том, насколько, говорит хотя бы тот факт, что мы предлагаем CLAP вместе с квартирой, без дополнительных плат. Да, мы пошли на дополнительные затраты, но это осознанный шаг, ведь результат того стоит. Мы получили дополнительное конкурентное преимущество, а доступная и многофункциональная система умного дома сможет в будущем стандартом новым для крупной части столичных новостроек.
Александр Насиковский, Управляющий партнер и совладелец DIM group
Для девелоперского холдинга полного цикла DIM group 2018 г. был успешным. Мы продолжили строительство жилого комплекса бизнес-класса "А52", комплексов для жизни класса "комфорт+" "Автограф" и "Метрополис" и начали строительство "Нового Автографа" (класс "комфорт+"). Начало строительства многофункционального комплекса "Новый Автограф" в Днепровском районе столицы стало знаковым событием для DIM group в этом году. Проектом предусмотрено сооружение двух домов на 777 квартир, оборудование подземного паркинга, контроль доступа к благоустроенной придомовой территории. "Новый Автограф" будет отличать уникальная архитектура и применение концепции "м2+" в планировках. Внутренний двор будет организован по принципу "двор без машин": с закрытой территорией, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, зелеными насаждениями с элементами ландшафтного дизайна и комфортным пространством для отдыха жильцов, а также детскими и спортивными площадками на территории комплекса для жизни.
Также в этом году мы пошли на беспрецедентный шаг: после тщательного анализа пожеланий наших покупателей мы первыми на украинском рынке предложили инвесторам ЖК "Метрополис" рассрочку в гривне без привязки к курсу валют.
Этот год также был примечательным получением очередных премий. Так, по версии Audit of Sales в 2018 году ЖК "А52" одержал победу в номинации "Лучший ЖК в бизнес-сегменте", а ЖК "Автограф" занял третье место в номинации "Лучший ЖК в сегменте комфорт".
Кроме того, в 2018 г. продолжилось дальнейшее становление и развитие группы компаний DIM. Управляющая компания DIM Expert взяла первый дом ЖК "Автограф" на свой баланс и предоставляет ряд услуг по обслуживанию, ремонту и охране комплекса для жизни. А агентство недвижимости DIM Realt презентовало широкому кругу профессиональных риелторов систему партнерских продаж.
Мы с гордостью отмечаем, что каждый наш комплекс, независимо от класса, имеет стильную, уникальную и современную входную группу с местом для отдыха и ожидания, гостевым санузлом и ресепшеном. В каждом проекте мы прорабатываем место для хранения велосипедов и колясок, предусмотренное на первом этаже жилого дома. Дома в комфорт-классе стали еще привлекательнее за счет современной архитектуры и применения вентилируемых фасадов из керамогранитных плит. Мы стараемся сделать наши комплексы автономными, поэтому реализуем проекты котельной на крыше дома.
Декабрь традиционно богат предновогодними акциями, которые позволяют приобрести жилье по максимально выгодной цене.
К примеру, к Новому году в жилом комплексе "А52" действуют специальные условия - при покупке акционной квартиры с первым взносом от 50% инвесторы получают скидку до 18%.
А инвесторы комплекса для жизни "Автограф" при покупке 2-х уровневой квартиры с первым взносом от 30% получают дополнительные 5% скидки ко всем действующим акциям, что позволит сэкономить до 950 000 грн. включительно.
В комплексе для жизни "Новый Автограф" действует новогоднее предложение на 15 акционных квартир. При приобретении квартиры с первым взносом от 15% есть возможность получить скидку до 4800 грн. за м2.
Также при приобретении квартиры в ЖК "Метрополис" можно получить скидку от 12%. Размер максимальной скидки на некоторые квартиры достигает 20,19%.
В 2019 году DIM group планирует ввести в эксплуатацию 2 жилых комплекса – "А52" и вторую очередь ЖК "Автограф". Кроме того, мы планируем начать строительство нескольких жилых комплексов классов бизнес и комфорт+. В новом году мы представим инвесторам еще больше полезных и уникальных преимуществ в наших жилых комплексах. И мы уверены в том, что покупатели по достоинству оценят предложения DIM group.
Читайте: Украина на старте большой кампании по ипотечному кредитованию жилья
Анна Попруга, представитель KAN Development
В 2018 году компания KAN Development получила множество наград и стала номинантом в большинстве украинских и мировых премий в сфере недвижимости.
Это является показателем того, с какой скрупулезностью и ответственностью компания реализует свои проекты.
Наши жители и арендаторы всегда получают лучшую недвижимость в виде качественного строительства и тщательно продуманной инфраструктуры.
Мы получили три отличия от Eastern European Real Estate Project Awards 2018.
Живой квартал “Файна Таун” одержал победу в номинации "Жилой комплекс года".
Первая инновационная школа в Украине "Гимназия А +" оказалась лучшей среди всех общественных зданий Украины, обогнав в номинации двух отобранных кандидатов – "Театр на Подоле" и новый терминал аэропорта "Запорожье".
Персоной года в сфере девелопмента стал основатель KAN Игорь Никонов.
Мы получили целых три победы в различных категориях от iBuild - главной строительной премии Украины:
Основатель KAN Игорь Никонов стал топ-менеджером года.
Живой квартал Respublika получил награду за лучшую инфраструктуру жилого комплекса.
KAN Development стал самым надежным и качественным застройщиком из всех кандидатов.
KAN также получил награду в конкурсе Partnership for Sustainability Award 2018 в категории "Экономическое развитие" за инновационную и очень нами любимую “Гимназию А+”, которую мы открыли в сентябре этого года.
Этот конкурс инициирован Глобальным договором ООН в Украине и объединяет лучшие партнерские проекты между различными группами стейкхолдеров для достижения устойчивого развития.
Сеть Глобального договора ООН в Украине является официальным представителем глобальной сети UN Global Compact - инициативы ООН, которая сочетает ООН и компании по всему миру, выступает транслятором целей устойчивого развития, является диалоговой платформой бизнеса, инвесторов, гражданского общества, трудовых организаций, органов местного самоуправления и правительства.
Игорь Никонов вошел в рейтинг инновационных лидеров Украины, который составили Leadership Journey вместе с консалтинговой компанией Nobles Fortune. В список вошли владельцы компаний, исполнительные директора и руководители проектов.
KAN завоевала две победы в номинациях на главном мероприятии на рынке жилой недвижимости Украины - II Residential Development Forum: лучшая маркетинговая команда года и лучшая концепция вывода объекта на рынок "ЖК Respublika".
Проект Pechersk School International, который мы воплощали в жизнь вместе с нашими друзьями из ARCHIMATIKA победил в конкурсе International Property Awards 2018.
Печерская международная школа стала победителем в категории Public Service Architecture.
Приятно, что Киев пополняется качественными школами, которые задают тренд всей архитектурной отрасли благодаря нашей команде.
1 сентября KAN Development открыла современный учебный центр "Гимназию А +". "Проект "Гимназии А+" создан вместе с талантливой командой архитекторов из бюро Archimatika, имеет площадь около 8000 кв. м и рассчитан на 600 учеников, он является уникальным и не имеет аналогов в Украине. Здание работает на тепловых насосах, которые используют энергию земли и поставляют тепло для нужд гимназии, 170 пробуренных скважин берут его в течение отопительного периода, а летом они работают на охлаждение здания. Энергоэффективное стекло, регулирующее прогрев воздуха в аудиториях, солнечные батареи, сверхсовременная система вентиляции, "умное" освещение, трехуровневая система очистки воды – это далеко не все технические характеристики здания", – отметил основатель компании KAN, Игорь Никонов.
Авторы проекта в составе KAN и Archimatika приложили немало усилий, чтобы учебное заведение выгодно отличалось от других образовательных проектов даже через несколько десятилетий. Экологичность и эргономичность – основополагающие принципы компании KAN. Создавая "Гимназию А+", команда проекта уделила особое внимание соответствию всех материалов параметрам безопасности их использования в детском учреждении, а также экологичности, надежности и устойчивости. Например, отделочные материалы тестировали на выделение фенолов, формальдегидов и взвешенных спиртов.
Это первая школа с уникальным большим стадионом, аналогов которому еще нет в Украине. Профессиональное футбольное поле размером 40х60 метров для тренировки учеников и проведения соревнований международного уровня с трибунами для болельщиков реализовано по стандартам ФИФА. Также гимназия имеет 3 многофункциональных спортивных зала различного назначения: большой зал для командных видов спорта, зал для художественной гимнастики и единоборств, хореографический зал. Отдельного внимания стоят outdoor гимнастический комплекс и баскетбольная площадка (может использоваться для волейбола, бадминтона и т.д.), беговые дорожки с профессиональным покрытием, стена для скалолазания и прочее. На внешней детской площадке установлен уникальный комплекс детских спортивно-развлекательных аттракционов, на фоне которых даже взрослому хочется сделать фото.
Еще одна из инновационных черт "Гимназии А+" – это возможность проведения занятий на свежем воздухе. На специально оборудованной зеленой площадке дети и родители имеют возможность посетить классы по рисованию, поэзии и йоге на зеленой траве с видом на ландшафтный парк. Кстати, уникальные хвойные деревья и сакуры для него были привезены из лучших питомников Украины и Германии.
В "Гимназии А+" от KAN Development есть столовая для здорового питания ребенка и уютное кафе, сверхсовременная цифровая и традиционная библиотеки, школьный театр, большой концертный зал на 200 человек, профессиональный лекторий, студия звукозаписи и оснащенная современными инструментами музыкальная студия. Классы информатики, биологии, химии и "Science lab" с профессиональным лабораторным оборудованием, которому позавидуют даже современные ученые. Для родителей в гимназии предусмотрен удобный паркинг, в том числе электрозарядная станция для автомобилей и велосипедов.
Также в школе разработана уникальная программа, благодаря которой родители онлайн будут получать информацию об успехах и талантах ребенка, что позволит своевременно выявить лучшие качества и умения для будущего развития и реализации.
Компания KAN продолжает создавать новые сверхсовременные учебные и спортивные заведения в рамках инфраструктуры проектов жилых комплексов. Уже ведется строительство садов и школ в жилом квартале "Файна Таун", ЖК Respublika и уникальном комплексе Tetris Hall.
В 2019 году компания KAN Development продолжит реализацию всех текущих объектов, а также запустит ряд новых проектов.
Порадуем своих покупателей вводом в эксплуатацию первых очередей в ЖК “Файна Таун” и продолжением реализации следующих.
Продолжится реализация ЖК Tetris Hall 2 и крайней очереди “Комфорт Таун”, а также многое другое.
Читайте: Жилье в аренду: девелоперы протаптывают дорожку в рынок аренды жилой недвижимости
Марина Кравченко, коммерческий директор компании Edelburg Development
В 2018 году стартовал наш новый проект – жилой комплекс Edeldorf, расположенный по ул. Старонаводницкая, 42 в Киеве. Не так давно он получил награду ежегодной строительной премии iBuild в номинации "Лучший жилой проект года". Также продолжаем строительство двух других наших проектов – Edelweiss House и "Подол Град Vintage". Невзирая на непростые условия на рынке, соблюдаем заявленные сроки и качество. Мы возводим инновационные и востребованные объекты недвижимости для столичного покупателя. Наши комплексы характеризуются современными архитектурными решениями, функциональной квартирографией и хорошим наполнением. Поэтому для Edelburg Development уходящий год был весьма успешным.
Кстати, сейчас можно приобрести квартиру в ЖК Edeldorf, Edelweiss House и "Подол Град Vintage" со скидкой 10%. Акционное предложение распространяется также на коммерческую недвижимость, паркинг и кладовые комнаты, расположенные в комплексах. Также во всех наших проектах действуют акционные условия по рассрочке.
И о планах на 2019 год. Конечно же, планируем строить и еще раз строить! В 2019 году по плану введение в эксплуатацию ЖК Edelweiss House, нашего флагманского проекта. Собственно, с ним мы заявили о себе в 2017 году, как девелопер. Также в разработке у нас несколько перспективных площадок, о которых хотелось бы рассказать и презентовать уже в новом году!
Пресс-служба компании "Ситиконсалт Кепиталс Компани", специализирующейся на реализации недвижимости
Предмет нашей гордости - качественно новый проект для рынка пригородной недвижимости Киева. Это ЖК бизнес-класса "Квартал Аллей" в Броварах. Мы воплощаем в нем самые передовые строительные технологии и архитектурные решения. Это также и новая философия качественного пригородного жилья. "Квартал Аллей" - уютная экосистема, здесь каждая опция подчинена требованиям комфорта жильцов. Территория комплекса весьма эстетична. Зеленые аллеи разделят ее на места для отдыха, спорта, прогулок и развлечений с детьми. "Квартал Аллей" установит высокую планку для пригородного жилья бизнес-класса с точки зрения собственной развитой инфраструктуры. ЖК будет полностью независим от сюрпризов городских отопительных коммуникаций благодаря наличию собственной современной котельной, которая обеспечит ЖК горячей водой и гарантирует качественное отопление в холодный сезон. Есть собственные детский сад и школа, стадион. К услугам жильцов на территории ЖК медицинский центр, магазины, фитнес-клубы, кафе, отделения банков, аптеки и другие инфраструктурные объекты, наличие которых сделает жизнь здесь максимально комфортной. Таким образом, у жильцов ЖК бизнес-класса "Квартал Аллей" и их близких не возникнет сложностей с адаптацией на новом месте. В этом проекте мы реализовали множество инноваций. Одна из них — уникальная для строительного рынка технология пересадки взрослых деревьев. Это позволяет сохранить максимальное количество зеленых насаждений на территории жилого комплекса и создать атмосферу уюта и близости к природе для тех, кто выбирает жизнь в пригороде.
Праздники немыслимы без приятных сюрпризов, поэтому мы приготовили нашим покупателям довольно большие скидки. При покупке квартиры в ЖК "Квартал Аллей" каждый из покупателей сам выбирает размер дисконта. Максимально можно сэкономить 100 тыс. гривен. В ЖК "Мэдисон Гарденс" действуют праздничные скидки до 5%. Хотим подчеркнуть: это - актуальные акции, не теряйте такую отличную возможность.
О планах на 2019. Мы стремимся внедрять наиболее передовые строительные и архитектурные идеи. Ведь квартира - это не просто жилище, это отражение нашей личности, неотъемлемая часть стиля, уровня и качества жизни. Поэтому мы, как обычно, будем предлагать самые совершенные решения. Пускай наши новые объекты будут сюрпризом - следите за нашими проектами.
Фото: из открытых источников
KиевVласть
Ремонтно-отпускной пункт РОП-6, расположенный на территории будущего парка “Крым” на территории полуострова Собачье Устье, будет сохранен и модернизирован. Таким образом будут учтены все интересы жителей Оболони: РОП-6 будет сохранен, а новый парк станет рекреационной зоной для оболонцев.
Об этом KV стало известно из обращения депутата Киевсовета Владислава Михайленко.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Напомним, ранее Владислав Михайленко поддержал инициативу представителей ассоциации общественных организаций “AZALTIQ”, которая предполагает создание на территории полуострова Собачье Устье нового парка под названием “Крым”.
Однако, на этом земельном участке расположен ремонтно-отпускной пункт - 6, который служит стоянкой малогабаритных плавсредств жителей Оболонского района.
РОП-6 существует еще с 1978 года. Более тридцати лет коренные оболонцы используют РОП-6 по назначению. И новая инициатива взволновала граждан. Оболонцы переживают о сохранности своего имущества.
В ответ на переживания граждан депутат депутат Михайленко обратился к исполняющей обязанности генерального директора КО “Киевзеленстрой” Наталье Белоусовой с просьбой обеспечить сохранение и модернизацию РОП-6 при формировании проекта и создании парка “Крым”.
“Таким образом, интересы жителей Оболони будут учтены: РОП-6 будет сохранен и модернизирован, а новый парк станет рекреационной зоной для оболонцев”, - заявил депутат.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что депутат Киевсовета Владислав Михайленко направил в Оболонскую РГА несколько депутатских запросов, касающихся проблем жилых домов его округа. Оболонцы жалуются депутату на отсутствие удобств для детей и инвалидов, а также появление в подвалах многоэтажек крыс.
Читайте: Депутат Михайленко просит Оболонскую РГА залатать трубы и починить крыши
Фото: соцсетиKиевVласть
Торгово-развлекательный центр Gulliver опубликовал график работы в праздничные дни. В основном график работы ТРЦ изменится только 31 декабря 2018 года и 1 января 2019 года. Уже со 2 января ТРЦ Gulliver будет работать в обычном режиме.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы ТРЦ Gulliver.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В праздничные дни график работы ТРЦ Gulliver будет следующим:
0 этаж
Супермаркет “Сильпо”
круглосуточно
0 - 4 этажи
Магазины торговой галереи, 5 этаж - зона фуд-корта, GULLIVER BOWLING
31.12.2017 - с 10.00 до 21.00
01.01.2018 - с 12.00 до 22.00
5 этаж
ресторан “Mr.ZUMA”
31.12.2017 - с 12:00 до 21:00
01.01.2018 - с 15:00 до 22:00
6 этаж
ресторан “Mercato Italiano”
31.12.2017 - с 10.00 до 21.00
01.01.2018 - с 12.00 до 22.00
6 этаж
ДРЦ “ГуливериЯ”
31.12.2017 - с 10.00 до 21.00
01.01.2018 - с 12.00 до 22.00
7 этаж
ресторан “RAY”
31.12.2017 - с 10.00 до 22.00
01.01.2018 - с 12.00 до 22.00
кинотеатр “Оскар”
31.12.2017 - с 10.00 до 22.00
01.01.2018 - с 12.00 до 2.00
8 этаж
Визовый Сервисный Центр
01.01.2018 - выходной
07.01.2018 - выходной
Со 2 января 2019 года ТРЦ Gulliver будет работать в обычном режиме - с 10:00 до 22:00.
Читайте: В воскресенье в ТРЦ Gulliver стартует акция “Новогодняя сказка”
Фото: ТРЦ GulliverKиевVласть
Последнее время в Киеве некие активисты проводили встречи с киевлянами, где рассказывали о создании органов самоорганизации населения (ОСН). Как оказалось, за этим стоят не просто слова, но и конкретные действия. Причем они зачастую не вписываются в легитимные рамки. О том, как сегодня пытаются создавать ОСН, для чего это делается и кто стоит за этим процессом в интервью КиевVласть рассказал основатель Ассоциации органов самоорганизации населения Киева, депутат Киевсовета Валерий Гуманенко (фракция “ВО “Батькивщина”).
KV: Действительно ли сейчас в Киеве ведется активная работа по созданию ОСН?
Валерий Гуманенко: Ко мне массово поступают сигналы от киевлян, руководителей ОСН и от коллег депутатов Киевсовета о том, что какие-то люди, не проживающие в микрорайонах, расклеивают объявления и проводят собрания о создании ОСН. Это происходит с начала года, но процесс активизировался в конце октября.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Ситуация вызывает беспокойство, так как выглядит как спланированная последовательность действий некой структуры с целью создать в Киеве от 50 до 100 фейковых ОСН.
KV: Почему “фейковых”?
В.Г.: Я расскажу, что происходило у нас на Березняках. Вначале на домах появилось объявление общественной организации “Центр развития города” о том, что можно получить консультацию по созданию ОСН.
Потом в конце октября были расклеены объявления о проведении встреч с жильцами по созданию ОСН. Встречи проводил некий Андрей Клименко. Как известно из СМИ, он менеджер проекта ОО “Центр развития города”. На эти встречи собиралось не более 5-10 человек. Протокол не велся. Люди говорили, что Андрей Клименко обещал дополнительное выделение на нужды микрорайона якобы из бюджета Киева 150 тыс. гривен.
Встречи проводились до 15 ноября.
На микрорайоне Березняки-1 проживает около 15 тысяч человек. За пятнадцать-двадцать дней просто физически не возможно организовать и провести встречи со всеми жителями, а тем более избрать делегатов для проведения конференции. Да они и не пытались их избирать.
Тем не менее 12 ноября появилось уведомление о том, что 18 ноября будет проведена конференция уполномоченных представителей жителей по инициированию создания ОСН “КМ “Березняки-1” в Днепровском районе. Среди трех инициаторов фигурирует тот же Андрей Клименко.
ОСН имеет территориальный признак. Это значит, что инициатор должен на законных основаниях проживать на той территории, где создается ОСН. Андрей Клименко зарегистрирован в другом месте. На вопрос, какое отношение он имеет к нашему микрорайону, Клименко пояснил, что проживает на Березняках с девушкой. Данное утверждение не выдерживает никакой критики, да и документального подтверждения естественно нет.
Далее, согласно уведомлению, конференцию должны были провести 18 ноября в детской библиотеке на ул. Ивана Миколайчука, 7. Но в библиотеке мероприятие не проводилось. Более того руководству библиотеки даже не сообщали о планах его проведения.
Ну и что называется “вишенка на торте”. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) зарегистрировано два уведомления о проведении этой конференции. Они отличаются порядком дня и датой регистрации. В документе, зарегистрированном КГГА 12 ноября под № 15636, в порядке дня указано, что в ходе конференции собирались утвердить положение ОСН, определить юрадрес, выбрать руководство и уполномоченных представителей для регистрации ОСН в КГГА, а также поручить подать документы уже даже на регистрацию. В документе, зарегистрированном в КГГА 20 ноября под № 15636/1, порядок дня уже другой - избрать инициативную группу и поручить ей подать заявление в Киевсовет об инициировании создания ОСН. Обратите внимание, между датами подачи писем 8 дней, а номер фактически одинаковый. И письмом от 20 ноября они уведомляют, что планируют провести конференцию 18 ноября. Думаю, документ подменили.
Аналогичных уведомлений о создании ОСН с явным нарушением процедур в открытых источниках только за последний месяц я нашел 13. Они написаны как будто под копирку - одинаковые шрифты, тексты, инициативная группа по 3 человека… только создаются эти ОСН в разных районах. Их инициаторы проводят конференции, не избирая делегатов. Сразу в ходе конференции декларируют избрание руководства и принимают решение о легализации. У меня сложилось впечатление, что разрешение Киевсовета они даже не пытаются получить...
KV: Так может это просто дилетанты, которые не знают процедуры создания ОСН?
В.Г.: Не думаю. Все началось с того, что ОО “Центр развития города” распространила объявления с предложением проконсультировать, как создать ОСН. Как я уже отмечал, люди причастные к этой организации стали инициаторами некоторых “фейковых” ОСН. Более того в некоторых сообщениях о проведении конференции указан адрес ул. Мишуги, 7-А, который совпадает с адресом офиса “Центра развития города”.
В том, что в этой организации знают все юридические тонкости создания ОСН, я не сомневаюсь. В госреестре общественных объединений указано, что ОО “Центр развития города” зарегистрирован в 2017 году. С момента создания во главе этой общественной организации была депутат Киевсовета Людмила Костенко (фракция БПП “Солидарность”), которая не может не знать процедуру создания ОСН. Правда, в апреле 2018 года ее на посту главы этой организации сменил Алексей Лузан. Тем не менее Костенко остается одной из основателей этой ОО.
KV: Т.е. Людмила Костенко курирует процесс создания “фейковых” ОСН в Киеве?
В.Г.: О ее причастности мне неизвестно. Совсем недавно на Подоле проходили очередные инструктажи так называемых “руководителей инициативных групп”. Там давали пошаговую инструкцию о том, как проводить дворовые встречи, что говорить и обещать, а также условия оплаты их работы.
Могу сказать, что процесс создания “фейковых” ОСН с демонстративным нарушением законодательства в таких масштабах невозможен без покровительства в самых высоких кабинетах столичной власти.
KV: Зачем это нужно?
В.Г.: Мне кажется, что создание сети “карманных” ОСН, в первую очередь, запущено для того, чтобы:1) убрать с пути неподконтрольные ОСН, которые многие годы оппонируют власти;2) решить некоторые коммерческие задачи, в том числе незаконных строек и ДПТ;3) освоить средства бюджета города;4) использовать сеть ОСН для ведения предвыборных кампаний.
Сегодня многие стараются отойти от скомпроментироваших их политических партий, а ОСН - очень удачный для этого инструмент.
KV: Какая процедура по созданию ОСН предусмотрена законодательно?
В.Г.: Для создания ОСН микрорайона нужно провести собрания по избранию делегатов конференции. Если в микрорайоне проживает 10 тыс. человек, то собрания проводятся, как правило, по каждому дому, где выбирают 1-2 делегатов.
Потом делегаты проводят конференцию, где принимают решение о создании ОСН и подают в Киевсовет заявление о разрешении его создания.
Когда получено положительное решение Киевсовета, проходит вторая конференция, где избирают руководство и утверждают план работы. Только после этого можно провести государственную регистрацию ОСН. А потом подать документы в Департамент общественных коммуникаций КГГА на получение финансирования из бюджета Киева.
KV: Сколько времени идет на создание ОСН по всем правилам?
В.Г.: Это зависит от количества жителей проживающих на территории, где создается ОСН. Если создается ОСН жителей одного дома, то на его создание уходит около 4-6 месяцев. Если ОСН микрорайонный, то до полугода уходит только на проведение собраний для избрания делегатов. А потом еще полгода на все регистрационные действия.
KV: Так под выборы создать до 100 ОСН по срокам не получается...
В.Г.: Я говорю о реальных ОСН. Тут же пытаются обойти все легитимные процедуры, в том числе получение разрешения Киевсовета на создание ОСН.
KV: Разве в Департаменте общественных коммуникаций КГГА подпишут финансирование для ОСН, на создание которого нет разрешение Киевсовета?
В.Г.: Я не знаю. За последние месяцы в Департамента произошли значительные структурные и кадровые изменения. Специалисты, которые много делали для развития и деятельности ОСНов, были вынуждены уволиться.
Сегодня вопросы ОСН курирует заместитель директора Департамента Александр Денис. Он молодой специалист, который работал экономистом в Департаменте финансов КГГА, но ранее не занимался вопросами ОСН.
Я 28 ноября обращался в КГГА по поводу создания фейковых ОСН. Мне ответили, что вопрос требует дополнительного разбирательства.
В личных беседах мне говорили, что ситуация с “фейковыми” ОСН известна в Департаменте. Я не исключаю, что теперь пытаются найти какой-то способ, чтобы их зарегистрировать. Но мне законный способ это сделать неизвестен.
KV: Допустим, в Департамент пришли документы ОСН. Там должны проверить, есть ли соответствующее решение Киевсовета. Нет решения, нет регистрации, нет финансирования. Разве может быть иначе?
В.Г.: Я приведу пример, как у нас легализовались незаконные МАФы. Появляется незаконный МАФ. Его владелец подает заявление в администрацию о регистрации имущества. Ему отказывают. Он через суд опротестовывает отказ администрации. Суд почти в 100% случаев признает владельца незаконного МАФа собственником имущества и обязывает местную власть его зарегистрировать. А потом на основании Земельного кодекса органы местного самоуправления обязаны сделать землеотвод под зарегистрированным объектом недвижимости.
Я не исключаю, что и с легализацией “фейковых” ОСН может быть такой же сценарий. Для меня он кажется фантастическим, но возможным. Ведь не зря же вся эта работа ведется фактически год.
KV: Допустим “фейковые” ОСН все же зарегистрировали. Что дальше?
В.Г.: Я уже перечислил возможные варианты использования ОСН.
Наиболее вероятно, что при помощи “фейковых” ОСН некоторые политические силы будут за бюджетные деньги использовать их как инструмент политической агитации. Они не будут иметь ярко выраженной политической окраски, но будет работать во время выборов на определенного кандидата. Реально это будет банальный подкуп избирателей, но уличить этого кандидата в нарушении выборного законодательства, как я понимаю, будет невозможно.
До выборов Президента, вероятнее всего, они не смогут зарегистрироваться и попасть на бюджетное финансирование. Но под выборы парламента, которые должны состоятся осенью 2019 года и выборы Киевсовета 2020 года, вполне могут начать действовать.
Еще одна возможная цель - создание сети "карманных" ОСН.
ОСН всегда создавались на протестных настроениях вокруг каких-то проблем - незаконных строек, принятия незаконных ДТП, вопросов экологии, сохранения зеленых зон, ситуаций в жилищно-коммунальном хозяйстве. Сегодня в Киеве их более ста и половина из них активно оппонирует действующей власти. При появлении альтернативных ОСН их можно достаточно легко нейтрализовать или дискредитировать. Скажем, появилась в Киеве незаконная стройка. Один ОСН выступает против нее, другие - за. И у застройщика уже имеется вариант для маневра.
Также в случае существования альтернатив легче остановить бюджетное финансирование по какой-то формальной причине. Что-то подобное было при Черновецком. Тогда ОСН задерживали финансирование на содержание офиса и выплату зарплат до 9-10 месяцев.
Также этим “карманным” ОСН могут обеспечивать “преимущества” в конкурсе социальных проектов при КГГА. А это уже немалые средства и также из бюджета города.
Читайте: КГГА утвердило проекты районных органов самоорганизации населения на 2,5 млн гривен (адреса)
Фото: Фейсбук Валерия Гуманенко
KиевVласть
Китай - одна из самых успешных экономик мира. В этой стране существует несколько различных видов инвестиционных зон, создавать которые, а также предоставлять льготы может центральное правительство и региональные власти. Более детально о том, какую роль инструмент свободных экономических зон (СЭЗ) сыграл и продолжает играть в развитии экономики Китая в интервью КиевVласти рассказал эксперт Института свободных экономических зон (ИСЭЗ) Сергей Капузо.
KV: Китай стал такой мощной экономикой благодаря СЭЗ?
Сергей Капузо: Безусловно это сыграло огромную, я бы сказал - ключевую роль, как на начальном этапе становления экономики КНР, так и сейчас.
Свободные экономические зоны КНР являются важным инструментом инвестиционной политики правительства КНР, а также весомым инструментом развития бизнеса в Китае. Поэтому иностранному инвестору целесообразно хорошо изучить данный вопрос.
Различные виды инвестиционных зон выступают как в качестве стимулов для иностранных инвесторов, так и в качестве своего рода барометра того, как Китай понимает приоритеты развития своей экономики на местном уровне, и, таким образом, проявляет определенную гибкость, которая затруднена в других местах.
Несмотря на разговоры о реструктуризации некоторых налоговых льгот, в связи со вступлением Китая в ВТО, инвестиционные зоны останутся, и в дальнейшем будут играть жизненно важную роль в развитии китайской экономики.
В частности, некоторые районы внутреннего, северного и западного Китая уже сейчас предлагают прекрасные долгосрочные льготы для инвестиций посредством открытия новых инвестиционных зон.
KV: Какие основные экономические зоны сегодня действуют в КНР?
С.К.: В настоящее время на территории Китая действуют следующие основные административно-экономические образования со льготными режимами:
1. Пять специальных экономических зон: Шэньчжэнь, Чжухай, Шаньтоу, Сямэнь, Хайнань, а также приравненный к ним по статусу Новый район Пудун (Шанхай).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
2. Свыше 90 зон технико-экономического развития государственного уровня: в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу, Тяньцзине, Даляне, Харбине, Урумчи, Ухань, Чунцине, Ханчжоу, Шэньяне, Чанчуне, Инкоу и других крупных городах.
3. Свыше 120 зон новых и высоких технологий, в том числе, наиболее известные:
технопарк “Чжунгуньцунь” в Пекине;
парк высоких технологий “Чжанцзян” в районе Пудун (Шанхай);
парк высоких технологий в Тяньцзине;
открытая зона высоких технологий в Нанкине;
открытая зона высоких технологий в Чэнду;
открытая зона высоких технологий в Гуанчжоу.
4. 13 свободных таможенных зон: в Шанхае, Тяньцзине, Даляне, Гуанчжоу, Нинбо, Чжанцзягане, Хайкоу, Сямэне, Фучжоу, Циндао, Шаньтоу, Чжухае, Шэньчжэне.
5. 14 зон приграничного экономического сотрудничества государственного уровня: в Хэйхэ, Суйфэньхэ (провинция Хэйлунцзян), Маньчжоули, Эрляне (автономный район Внутренняя Монголия), Хуэйчуне (провинция Цзилинь), Даньдуне (провинция Ляонин), Инине, Болэ, Тачэне (Синьцзян-Уйгурский автономный район), Пинсяне, Дунсине (Гуанси-Чжуанский автономный район), Жуйли, Ваньтине, Хэкоу (провинция Юньнань).
6. Шанхайская зона свободной торговли.
KV: Есть классификация СЭЗ в Китае?
С.К.: Первые это собственно "Специальные Экономические Зоны". СЭЗ действуют в ряде городов на юге КНР - Шеньчжень, Сямень, Хайнань, Шаньтоу и Чжухай. Каждый их этих городов имеет право принимать по экономическим вопросам свое собственное законодательство независимо от провинциального правительства. Во всех этих зонах предоставляется значительно сниженная ставка налога на прибыль предприятий - 15% от прибыли, в то время, как общенациональная ставка этого налога составляет 33%.
Рассматриваемые зоны являются закрытыми территориями, и для въезда в них китайцам необходимо иметь специальное разрешение. Эти города привлекают лучшие деловые и людские ресурсы Китая, но являются достаточно дорогими местами для проживания. Новый район Пудун в Шанхае является подобной структурой, однако без ограничений во въезде, и нацелен он главным образом на финансовый и бизнес-обслуживающий сектор.
"Открытые города". Первоначально это были 14 городов восточного морского побережья, которые уже имели довольно развитую деловую инфраструктуру и изначально были нацелены на то, чтобы служить в качестве "ворот" во внутренние районы Китая. В 1992 году этот статус распространился на все провинциальные центры и города в приграничных районах. Такие города имеют большое количество "суб-зон", предлагающих налоговые льготы, подобно СЭЗ.
"Зоны Развития Экономики и Техники" широко разбросаны географически, они находятся практически во всех основных городах северной части страны, а также в более мелких прибрежных районах. Подобно СЭЗ, они имеют право принимать собственные правила по вопросам регулирования бизнеса, но более нацелены на развитие интенсивных технологий. Местные власти имеют право самостоятельно одобрять проекты стоимостью до 150 млн долларов США. Налоговые льготы в отношении инвестиций со сроком капиталовложений, превышающим 10 лет, состоят в применении 15-процентной ставки налога на прибыль, а для проектов, со сроком действия менее 10 лет - в размере 24-процентной ставки данного налога.
Некоторые из наиболее известных инвестиционных зон могут быть довольно дорогими. А "Зоны Развития Экономики и Техники", расположенные в небольших городах, часто являются более приветливыми к иностранным инвесторам и предоставляют хороший уровень сервиса по довольно разумной цене.
"Зоны Развития Высоких Технологий". Данным зонам, расположенным в "Открытых городах", разрешено предоставлять налоговые льготы иностранным инвесторам, специализирующимся в сфере высоких технологий. Но местные правительства часто имеют очень слабое понятие о "высоких технологиях".
Некоторые из "Зон Развития Высоких Технологий", такие как пекинская Zhongguancun или Сяменьская, имеют, однако, довольно высокие стандарты.
Рассматриваемые зоны предлагают, опять же, налоговые льготы подобные предоставляемым в СЭЗ, но предоставление этих льгот входит в компетенцию Министерства науки и техники, а не местных властей. "Зоны Развития Высоких Технологий" часто располагаются вблизи с университетами, которые могут дать им богатый источник молодых талантов.
В Китае в настоящее время существует 15 одобренных Центром "Свободных Торговых Зон" (бондовых районов). Расположены они все главным образом вдоль восточного морского побережья, и находятся в основных в портах или рядом с ними. Основная деятельность таких зон связана со складированием и экспортом грузов. В таких зонах предоставляется освобождение от экспортных и импортных пошлин, а также предоставляется возможность проведения платежей как в юанях, так и в иностранной валюте по сделкам, совершаемым в пределах зоны.
Зоны местного уровня, в последнее время распространившиеся в Китае в большом количестве, являются еще одним рискованным проектом, поскольку многие "открытые города" и сельские районы спешат предоставить свои собственные налоговые льготы в целях заманивания иностранных инвесторов. Только около десяти из таких зон были одобрены Центром, остальные являются неофициальными и предлагают так называемые “нелегальные льготы”.
Частные инвестиционные зоны. Их количество увеличилось в течение последних лет. Их часто можно узнать по названиям "инвестиционный парк", "инвестиционный город" и т.п. Они, как правило, являются совместными китайско-иностранными проектами, с предоставленными в аренду большими земельными участками. Такие зоны предлагают хороший уровень обслуживания и инфраструктуры, зависящий отчасти от опыта (и денег) иностранного инвестора. Органом, регулирующим деятельность таких зон, является соответствующее местное правительство.
Эти зоны обычно тесно примыкают к "Зонам Развития Экономики и Техники" в качестве "суб-зон", где за дополнительную плату предоставляется высокий уровень сервиса. Деятельность таких зон должна быть одобрена Центральным Правительством, и их количество увеличивается по всей стране с ростом их популярности.
Зоны технико-экономического развития (ЗТЭР) (经济技术开放区). ЗТЭР в Китае начали создаваться с 1984 г. В ноябре 2010 г. решением Госсовета КНР количество ЗТЭР государственного уровня в стране было увеличено с 54 до 90. Основная часть ЗТЭР расположена в восточном, наиболее развитом регионе Китая (средняя площадь одной зоны – 10 кв. км). Главной задачей ЗТЭР является привлечение инвестиций для развития высокотехнологичных производств.
Для привлечения иностранных инвестиций в ЗТЭР действует налоговый режим, аналогичный СЭЗ. Кроме того, управляющим комитетам ЗТЭР делегированы права провинциальных правительств по утверждению инвестиционных проектов.
Наиболее успешно действующей ЗТЭР считается Тяньцзиньская зона технико-экономического развития, созданная в 1984 г. В настоящее время площадь зоны составляет 33 кв. км. В ней насчитывается более 5 тыс. СП с общим объемом контрактных инвестиций в размере более 50 млрд. долларов. Только компании “Моторола” и “Самсунг” имеют в этой ЗТЭР соответственно более 150 и 100 профильных предприятий-резидентов. Основными видами производства являются: электронные средства связи (более 60%), автомобилестроение (10%), пищевая промышленность (7%), фармацевтика (5%). В общем объеме промышленной продукции ЗТЭР удельный вес научно-технической продукции составляет 55%.
Успешной деятельности Тяньцзиньской ЗТЭР способствует четкая и достаточно простая схема ее управления. Действующая редакция Положения о Тяньцзиньской зоне технико-экономического развития была принята Народным Собранием г. Тяньцзиня в 2003 г. Согласно данному документу, руководящим органом ЗТЭР является Управляющий комитет, в основные функции которого входят:
разработка и осуществление планов развития зоны;
разработка бюджета зоны, осуществление расчетов и контроля в пределах своей компетенции;
установление ставок за пользование объектами инфраструктуры и т.д.;
осуществление руководства в сфере землепользования, строительства, недвижимости;
рассмотрение и утверждение в пределах территории зоны инвестиционных проектов в пределах компетенции правительства города;
административное управление трудовыми ресурсами, защита законных прав и интересов персонала, работающего на предприятиях зоны;
разработка административных правил и контроль за их исполнением;
осуществление контроля за соблюдением законодательства местными резидентами;
оказание поддержки и осуществление координации с территориальными органами ведомств Госсовета КНР, действующими в зоне (таможня, налоговая служба, торговый контроль, полиция, суд, орган социальной защиты).
Кроме того, Комитет контролирует вопросы аренды земельных участков, переуступки прав землепользования, регистрации и выдачи соответствующих документов.
Положение устанавливает для Комитета конкретные сроки рассмотрения текущих вопросов от резидентов в пределах 5 рабочих дней. В отдельных случаях этот срок может быть продлен до 8 дней с обязательным предоставлением письменного ответа.
Организационная структура Комитета, которая является типовой для всех ЗТЭР, включает в себя:
- управление экономического развития;
- управление торгового развития;
- управление охраны окружающей среды;
- строительное управление;
- управление трудовых резервов;
- управление научно-технического развития;
- управление социального развития;
- управление планирования;
- финансовое управление.
Техническим обеспечением деятельности ЗТЭР занимаются корпорации развития зон при Управляющих комитетах, в состав которых входят отдельные фирмы по обеспечению зон водой, электроэнергией, отоплением, газом, озеленением и транспортом.
Зоны новых и высоких технологий (ЗНВТ) (中国高新技术产业开发区). В отличие от ЗТЭР эти зоны имеют более узкую сферу научно-технической и производственной деятельности, ограниченной следующими направлениями:
электронные и информационные технологии;
биотехнологии и технологии новых медицинских препаратов;
новые материалы и технологии их внедрения;
аэрокосмические технологии;
современные технологии обработки материалов;
технологии морского промысла;
ядерные технологии;
энергосберегающие технологии и технологии новых источников энергии;
технологии охраны окружающей среды;
современные сельскохозяйственные технологии; другие технологии, которые могут быть использованы в модернизации традиционных отраслей промышленности.
В 2013 г. решением Госсовета КНР дополнительно были созданы следующие 9 зон высоких технологий: зона высоких фармацевтических технологий “Тунхуа” в провинции Цзилинь, зона высоких технологий “Фусинь” в провинции Ляонин, зона высоких технологий “Шицзуйшань” в Нинся-Хуэйском автономном районе, зона высоких технологий “Цзиньшань” в г. Хух-Хото (автономный район Внутренняя Монголия), зона высоких технологий “Наньтун” в провинции Цзянсу, зона высоких технологий “Цюйчжоу” в провинции Чжэцзян, зона высоких технологий “Цзинмень” в провинции Хубей, зона высоких технологий “Чжанчжоу” в провинции Фуцзянь, зона высоких технологий “Шихэцзы” в Синьцзян-Уйгурском автономном районе.
Свободные таможенные зоны (СТЗ) (保税区). В настоящее время в КНР действуют 13 СТЗ, общая площадь которых превышает 50 кв. км. Наиболее активно работающими являются СТЗ в гг. Шанхай, Тяньцзинь, а также 3 зоны в г. Шэньчжэне (Футянь, Шатоуцзяо, Яньтянь).
В соответствии с действующим таможенным режимом СТЗ, при импорте иностранных товаров, в том числе для нужд предприятий-резидентов, таможенные платежи не взимаются, импортные лицензии не оформляются. Вместе с тем таможенные платежи и НДС выплачиваются при поставках продукции из СТЗ в другие города КНР, но не взимаются при экспорте за рубеж. Кроме этого, иностранные предприятия-резиденты СТЗ пользуются теми же налоговыми и административными преференциями, как и те, что действуют в китайских СЭЗ и ЗТЭР.
В целях упрощения организации деятельности резидентов зон Управляющие комитеты СТЗ уполномочены учреждать и регистрировать местные импортно-экспортные торговые компании, финансовые, юридические и страховые фирмы.
Наиболее успешным примером китайских зон данного типа считается СТЗ “Вайгаоцяо” в Шанхае. Одним из главных направлений деятельности зоны “Вайгаоцяо” является обработка поступающих товаров, развитие системы пакгаузных складов. В зоне действуют более 100 современных логистических предприятий.
Зона также известна своими успехами в совершенствовании электронной системы оформления таможенных процедур, в результате чего удалось организовать круглосуточный режим работы местного отделения таможни и сократить сроки таможенного оформления грузов до нескольких часов.
Зоны приграничного экономического сотрудничества (ЗПЭС). В настоящее время в Китае действуют 14 ЗПЭС государственного уровня, созданные для развития экономики приграничных регионов страны на базе расширения прямых торговых отношений с соседними государствами.
Например, в приграничных районах с РФ действуют таких 4 зоны: в гг. Хэйхэ, Суйфэньхэ (провинция Хэйлунцзян), Маньчжоули (Автономный район Внутренняя Монголия) и Хуэйчунь (провинция Цзилинь).
В китайских ЗПЭС поощряется, прежде всего, деятельность предприятий по производству сельскохозяйственной, электробытовой и текстильной продукции на экспорт. До 2008 г. местные резиденты пользовались льготной ставкой налога на прибыль в размере 24%, с 2008 г. она отменена, и применяется универсальная ставка по стране - 25%. Система “налоговых каникул” аналогична СЭЗ. При этом малые предприятия, специализирующиеся на торговле с соседними странами, выплачивают 50% таможенных сборов и 50% НДС.
KV: Расскажите подробнее о Шанхайской зоне свободной торговли.
С.К.: 29 сентября 2013 г. по решению Госсовета КНР была официально открыта Шанхайская экспериментальная зона свободной торговли (ШЗСТ).
Шанхайская зона свободной торговли охватывает бондовую зону Вайгаоцяо, бондовый логистический парк Вайгаоцяо, бондовую портовую зону Яншань и комплексную бондовую зону аэропорта Пудун. Общая площадь ЗСТ - более 29 кв. км.
Управление ШЗСТ осуществляется специальным комитетом, напрямую подчиненным Народному правительству Шанхая. На Комитет возложены функции государственного регулирования в сфере инвестиционной деятельности, трудового законодательства, валютного контроля, контроля в сфере финансовой деятельности.
Создание Шанхайской зоны свободной торговли, по оценке специалистов, играет важную роль в строительстве шанхайского международного экономического центра, международного финансового центра, международного торгового центра и международного центра водного транспорта. Шанхайская зона свободной торговли призвана расширять сферу деятельности в таких областях, как финансовые услуги, услуги морских и речных перевозок, бизнес-услуги, профессиональные, культурные и социальные услуги.
По оценкам китайских экспертов, Шанхайская зона свободной торговли имеет ряд отличий от специальных экономических зон и таможенных территорий, существующих в КНР.
Во-первых, ШЗСТ имеет более широкий круг задач, чем традиционные для Китая бондовые зоны. Существующие с 1990 г. в Китае бондовые зоны в основном были направлены на привлечение иностранного капитала путем предоставления налоговых льгот при работе в зоне, упрощения валютного и таможенного контроля и упрощения инвестиционной деятельности.
Основной целью ШЗСТ является не только привлечение иностранного капитала, но и апробирование новых способов государственного регулирования международной торговли, иностранных инвестиций, финансового сектора.
Во-вторых, ШЗСТ отличается и от традиционных для Китая зон технико-экономического развития, которые существуют практически во всех крупных городах КНР. В отличие от этих зон, на территории которых развиваются в основном отрасли промышленного производства, деятельность ШЗСТ сосредоточена на сфере услуг и международной торговле.
В-третьих, ШЗСТ отличается от традиционной модели свободного порта (например, Гонконга или Сингапура), привлекательность которого формируется за счет свободы торговли, отсутствия валютного контроля, свободы мореплавания, высокой открытости иностранному капиталу и низкого налогового бремени. ШЗСТ использует опыт свободных портов, но основной целью данной зоны остается накопление опыта по развитию экономики за счет реформ и повышения открытости для дальнейшей реализации на территории всей страны.
KV: Шанхайская ЗСТ также оказывает определенные услуги для иностранных инвестиций, кроме перечисленного?
С.К.: В Шанхайской зоне свободной торговли планируется отменить ограничения для иностранных инвестиций в отдельные сектора экономики, указанные в “Каталоге - перечне отраслей для размещения иностранных инвестиций” (действует в редакции 2011 г.).
В соответствии с опубликованным планом развития ШЗСТ у иностранных инвесторов появятся новые возможности в сфере банковской деятельности, страхования, услуг финансовой аренды (лизинга). Будут предоставлены условия для создания центров по оценке кредитоспособности (бюро кредитных историй), кадровых агентств и инвестиционных компании.
1. Банковская деятельность: иностранные финансовые организации, соответствующие предъявляемым требованиям, получают возможность создавать банки со 100 % иностранным капиталом, а также совместные с китайскими финансовыми организациями кредитные учреждения. Китайские банки, созданные на территории ШЗСТ, получат возможность оказывать офшорные финансовые услуги.
2. Медицинское страхование: в ШЗСТ разрешено создание компаний с иностранным капиталом, оказывающих услуги по добровольному медицинскому страхованию (страхованию здоровья).
3. Лизинг: при создании лизинговыми компаниями в ШЗСТ дочерних компаний под отдельные проекты (лизинг морского судна или оборудования) отменяются ограничения к минимальному размеру уставного капитала. Кроме того, лизинговые компании в зоне получат возможность одновременно заниматься коммерческим факторингом.
4. Морской транспорт: в ШЗСТ снижены требования к совместным паевым и совместным кооперационным предприятиям, предметом деятельности которых является осуществление международных морских перевозок (отдельные правила будут установлены Министерством транспорта КНР).
5. Телекоммуникационные услуги: предприятиям с иностранным капиталом разрешено оказывать некоторые виды телекоммуникационных услуг (с согласия Государственного совета КНР, если потребуется внесение изменений в соответствующие административные правовые акты).
6. Игровые автоматы и устройства: в ШЗСТ разрешено создание предприятий с иностранным капиталом по производству и реализации игрового оборудования. Данные товары могут быть реализованы на территории КНР после прохождения процедуры проверки игрового контента в Министерстве культуры КНР.
7. Бюро кредитных историй: в ШЗСТ разрешено создание предприятий с иностранным капиталом, занимающихся оценкой кредитоспособности китайских организаций и физических лиц.
8. Туристическая деятельность: в ШЗСТ разрешено создание совместных паевых туристических компаний, которые смогут оказывать услуги по организации выездного туризма (продажа зарубежных туров китайским клиентам).
9. Кадровые агентства: в ШЗСТ разрешено создание совместных паевых предприятий китайского и иностранного капитала, которые занимаются подбором персонала. Доля иностранного участия в таком предприятии не может превышать 70%. Минимальный размер уставного капитала для кадровых агентств с иностранным капиталом в ШЗСТ снижен с 300 тыс. долларов США до 125 тыс. долларов Кроме того, поставщики услуг из САР Гонконг и САР Макао получают возможность создания 100% дочерних кадровых агентств.
10. Инвестиционные компании: в ШЗСТ разрешено создание акционерных инвестиционных компаний с иностранным капиталом.
11. Строительство и проектирование: в ШЗСТ разрешено создание предприятий с иностранным капиталом, которые будут оказывать услуги проектирования на территории Шанхая. Кроме того, на созданные в ШЗСТ строительные предприятия со 100% иностранным капиталом не будут распространяться ограничения к максимальному участию иностранных инвесторов при реализации совместных проектов на территории Шанхая.
12. Агенты по организации выступлений: в ШЗСТ отменяется ограничение на максимальную долю иностранного капитала и разрешается создание предприятий с 100% иностранным капиталом, занимающихся организацией коммерческих выступлений с участием иностранных артистов в пределах г. Шанхай.
13. Индустрия развлечений: в ШЗСТ разрешено создание предприятий индустрии развлечений с 100% иностранным капиталом.
14. Образовательные услуги: в ШЗСТ разрешено создание совместных коммерческих образовательных учреждений и коммерческих учреждений по профессиональной подготовке (в форме совместных кооперационных предприятий).
15. Медицинские услуги: в ШЗСТ разрешено создание медицинских учреждений со 100% иностранным капиталом.
KV: В Шанхайской ЗСТ действует упрощенный порядок регистрации компаний с иностранным капиталом?
С.К.: С 1 октября 2013 г. в ШЗСТ введен уведомительный порядок создания предприятий с иностранным капиталом вместо длительной процедуры утверждения в местных органах, необходимой при регистрации компании в КНР.
В ШЗСТ достаточно уведомить Комитет по управлению зоной свободной торговли о создании компании. В соответствии с правилами уведомление направляется путем подачи заявления на интернет-сайте Комитета по управлению ШЗСТ.
Заявление направляется после резервирования наименования создаваемой компании в органах торгово-промышленной администрации г. Шанхая. Вместе с заявлением учредитель предприятия обязан подать заверение, что иностранный инвестор и компания с иностранным капиталом не будет причинять вреда суверенитету КНР, публичным интересам, государственной безопасности, окружающей среде, а также заверить об отсутствии других обстоятельств, нарушающих законодательство КНР.
После подачи заявления в течение 30 дней со дня уведомления необходимо пройти регистрацию в торгово-промышленной администрации Шанхая.
Уведомительный порядок не распространяется на предприятия, которые включены в закрытый перечень специальных ограничений для иностранных инвестиций в Шанхайской зоне свободной торговле.
Кроме того, уведомительный порядок не отменяет необходимость предварительной проверки на безопасность слияний и поглощений, декларирования экономической концентрации или выполнения других обязанностей, предусмотренных антимонопольным законодательством КНР.
KV: Торговые зоны отличаются существенно от других видов зон?
С.К.: Первая СТЗ была организована в 1990 году в Вайгаосяо - в новом районе Пудун в Шанхае. Сейчас такие зоны существуют в Шеньчжене (две), Гуанчжоу, Шаньтоу, Сямене, Фучжоу, Нинбо, Шанхае (три), Сучжоу, Тяньцзине и Даляне. Все они имеют бондовые склады, находятся близко к морским портам, и имеют возможности оформления всех импортно-экспортных формальностей на месте.
СТЗ интересны гибкостью местного правительства в привлечении иностранных инвестиций, что может означать послабление в обычных жестких формулировках сферы деятельности компаний, которые в Китае являются юридическими границами активности предприятий. Это значит, что разрешения на такие виды деятельности, как консалтинг, архитектура, подбор кадров, создание программ для ЭВМ и т.п., которые обычно в Китае трудно получить, в СТЗ оформляются легче, что дает вам право выписывать официальные инвойсы за услуги по данным видам деятельности.
Важно помнить, что в таможенном отношении СТЗ находятся на территории бондовых районов, то есть считаются находящимися за пределами китайской таможенной границы. Отсюда и подобные послабления.
Препятствием здесь является то, что в связи с природой деятельности в СТЗ, офисные здания в них построены с определенной функциональной целью, и могут не подходить для сферы, в которой вы намереваетесь работать, либо территория СТЗ не является тем местом, где бы вы хотели вести свой бизнес.
Чтобы обойти это затруднение, вы можете учредить вашу хозяйственную единицу в виде предприятия с иностранными инвестициями в СТЗ, а потом зарегистрировать ее представительство (как маркетинговый отдел) в необходимом вам городе.
Что же касается филиалов, то компании, зарегистрированные в СТЗ, имеют право открывать свои филиалы только на территории таких зон, и не могут это сделать за их пределами.
СТЗ обычно имеют хорошие условия для занятия производственной или перерабатывающей деятельностью, которые могут быть приспособлены для ваших нужд. Товар может быть ввезен на территорию СТЗ, там переработан и реэкспортирован из Китая беспошлинно.
Для того чтобы "экспортировать" товар в Китай, необходимо оформить импортно-экспортные формальности в СТЗ. Товары, ввозимые в Китай с территории СТЗ, облагаются таможенными пошлинами (ставка зависит от вида продукции) и НДС (17%).
Однако, если вашим клиентом является предприятие с иностранными инвестициями, находящееся в Китае, оно может требовать возврата оплаченных им таможенных пошлин, если закупленная у вас продукция является составляющей частью для производимой им продукции, которая затем реэкспортируется из Китая таким предприятием.
В таких случаях также применяется скидка по НДС. СТЗ, таким образом, предоставляют возможность производителям составных частей для продукции, производимой в Китае крупными предприятиями с иностранными инвестициями, существенно сэкономить на таможенных пошлинах, перенеся бремя их оплаты на своих клиентов с помощью использования низкой отпускной цены.
Некоторые СТЗ предоставляют скидки по НДС, однако, опять же, не стоит брать их в расчет в долгосрочной перспективе. Из 17% НДС, 12,5% подлежит зачислению в центральный бюджет страны, оставшаяся часть остается в распоряжении местного правительства.
Ситуация, когда местные власти предлагают возврат вам этой части налога, осуждается Пекином, и эти суммы могут быть взысканы позднее, если Центральное Правительство запретит такую практику.
KV: Какие льготы предоставляются в СЭЗ в Китае?
С.К.: Большинство инвестиционных зон предлагают налоговые льготы, которые представляют собой комбинацию того, что предоставляется предприятиям с иностранными инвестициями, находящимся в любом месте Китая, с дополнительными местными льготами.
Предприятиям со 100%-ными иностранными инвестициями и совместным предприятиям, вне зависимости от того, где они находятся, предоставляются двухлетние налоговые каникулы по налогу на прибыль (общенациональная ставка - 33%, с некоторыми региональными различиями), начиная с первого года получения предприятием прибыли, и в дальнейшем в течение следующих трех лет применяется льготная 50%-ная ставка указанного налога.
"Свободные Торговые Зоны", "Зоны Развития Экономики и Техники" и "Зоны Развития Высоких Технологий" обычно имеют ставку налога на прибыль предприятий в размере 15%, они могут предлагать освобождение от платежей за пользование землей, а некоторые зоны, в особенности расположенные в западных регионах Китая, предоставляют налоговые каникулы на срок, превышающий обычный пятилетний стандарт.
Некоторые зоны взимают налог на прибыль по ставке 10%, если предприятие с иностранными инвестициями экспортирует более 70% своей продукции.
KV: а есть какие-то принципиальные различия между льготами в разных зонах?
С.К.: Большинство различных видов инвестиционных зон в разной степени предлагают сходные условия предоставления налоговых льгот, налоговых каникул и т.п. Другие моменты, которые необходимо учитывать, это качество инфраструктуры, близость к вашим клиентам, к аэропортам, железным и автомобильным дорогам, возможность найма рабочей силы, цены на землю, другие специфичные условия, связанные с вашим бизнесом. Например, некоторые зоны предлагают специальные льготы для определенных видов деятельности, таких, как фармацевтика, сельское хозяйство, информационные технологии и т.п.
KV: А как организовано управление зонами? Это делают мэры? Управляющие компании? Как между ними распределены полномочия?
С.К.: Несмотря на большой опыт развития особых экономических зон, в Китае до сих пор нет единого законодательного акта, регламентирующего их деятельность.
Решения о создании отдельных зон принимались и принимаются Госсоветом КНР. Конкретные положения о зонах утверждаются Народными Собраниями соответствующих провинций, автономных районов, городов центрального подчинения.
Общая координация деятельности и развития зон возложена на специальную межведомственную комиссию, которую возглавляет представитель Госсовета КНР в ранге вице-премьера. В состав комиссии входят представители Министерства финансов, Министерства строительства, Министерства земельных ресурсов, Главного таможенного управления, Управления валютного контроля, а также силовых ведомств. Секретариат комиссии входит в состав Министерства коммерции КНР.
Согласно льготному режиму, действующему на территории СЭЗ, администрации зон в лице Управляющих комитетов пользуются правами провинциальных правительств в области регулирования местной экономики и разработки соответствующей нормативно-правовой базы. В частности, они самостоятельны в вопросах заимствования средств на мировом и внутреннем кредитных рынках, размещения за рубежом облигаций в рамках лимитов, предоставляемых центральным правительством. При этом они отвечают за свои обязательства собственными средствами.
Установленный лимит иностранных инвестиций в объекты, самостоятельно утверждаемые СЭЗ, в настоящее время составляет 50 млн. долларов (ранее – 30 млн. долларов). Инвестиции иностранного резидента должны составлять не менее 25% уставного капитала в создаваемом предприятии.
В отношении предприятий-резидентов СЭЗ применяются льготная ставка налога на прибыль и пятилетние “налоговые каникулы” с полным или частичным освобождением от уплаты данного налога (первые два года – налог не взимается, последующие 3 года – 50% от действующей ставки). До 2008 г. льготная ставка налога на прибыль составляла 15% (на других китайских предприятиях вне льготных зон - 33%).
В соответствии с Уведомлением №39 Госсовета КНР “О переходной политике предоставления льгот в отношении налога на прибыль предприятий” от 26 декабря 2007 г. для предприятий-резидентов СЭЗ с 1 января 2008 г. был установлен 5-летний переходный период на новые ставки указанного налога: в 2008 г. – 18%, 2009 г. – 20%, 2010 г. – 22%, 2011 г. – 24%, 2012 г. – 25%.
Данное правило распространялось только на резидентов, которые были зарегистрированы до 15 марта 2007 г. и ранее пользовались льготной ставкой налога в размере 15%. В отношении “новых” резидентов, зарегистрированных после 15 марта 2007 г., с 1 января 2008 г. была введена единая для всех предприятий КНР ставка налога на прибыль в размере 25%. Для резидентов, которые ранее пользовались льготной ставкой налога на прибыль в размере 24% (резиденты зон приграничного сотрудничества, “открытых” приморских городов), ставка указанного налога с 2008 г. была увеличена до 25%.
В отношении резидентов СЭЗ, занятых в сферах торговли, переработки, ремонта, а также в импортно-экспортных операциях, действует ставка НДС в 17%, как и на всей территории КНР. При этом НДС и таможенные платежи не взимаются при импорте производственного оборудования и материалов, ввозимых иностранным резидентом в счет своей доли в предприятии.
Налог на хозяйственную деятельность, потребительский налог (акциз), личный подоходный налог и другие виды налогов, существующие в КНР, в СЭЗ уплачивается по тем же ставкам, что и на остальной территории страны.
По решению местных администраций экспортно-ориентированным или высокотехнологичным предприятиям могут также предоставляться льготы неналогового характера, например, в виде сокращения или полного освобождения от платежей за использование земли, воды, электричества, газа, интернета, аренду помещений и др.
Максимальные сроки аренды земельных участков для резидентов СЭЗ составляют:
- для строительства жилья - 70 лет;
- для промышленного использования, строительства объектов науки, здравоохранения, образования, культуры, спорта - 50 лет;
- для объектов торговли, туризма, развлечений - 40 лет;
- для комплексного использования - 50 лет.
Право аренды предоставляется после уплаты рыночной стоимости участка, налог за аренду земли не взимается. По истечении срока контракт аренды может продлеваться на ежегодной основе за дополнительную плату.
Резиденты СЭЗ имеют право приобретать недвижимость в собственность. Налог на недвижимость оплачивается в размере 1,2% от ее стоимости, при аренде – 12% от стоимости аренды.
При реализации продукции на китайском рынке резиденты СЭЗ, в том числе предприятия с иностранным капиталом, могут действовать самостоятельно или через посреднические государственные компании. Устанавливая цены на свою продукцию, резиденты СЭЗ обязаны учитывать рекомендации местных ведомств, контролирующих цены. Цены на продукцию должны соответствовать ценам на аналогичные товары других предприятий КНР.
Справка KV. Сергей Капузо родился в Киеве, учился в Киевской гимназии восточных языков и в Киевском институте иностранных языков. Китаевед-экономист. Работал в Министерстве экономики Украины, был заместителем руководителя торгово-экономической миссии Посольства Украины в КНР, занимал другие должности в системе государственного управления Украины, связанные с украинско-китайским двухсторонним торгово-экономическим и инвестиционным сотрудничеством.
Общественная организация "Институт свободных экономических зон" создана в июле 2018 года для содействия созданию и развитию СЭЗ и ТПР, улучшения инвестиционного климата, развития технологического, производственного, экологического, финансового, промышленного потенциала Украины, укрепления местного самоуправления и развития территориальных общин. Директор Института – Павел Климец.Читайте: Павел Климец: “Киевская агломерация и развитие СЭЗ создадут хорошие условия местным общинам”Фото предоставлено пресс-службой Института свободных экономических зонKиевVласть
За выходные к работе по преодолению последствий снегопада было привлечено 389 единиц спецтехники и до 63 бригад по ручной уборке.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Киевской горгосадминистрации (КГГА).
“С ночи 23 декабря предприятия “Киевавтодора” работают в усиленном режиме. В зависимости от интенсивности снегопада к работе были задействованы от 365 до 389 единиц крупно и малогабаритной техники и от 55 до 63 бригад по ручной уборке в количестве от 420 до 470 человек. Для недопущения гололеда и обеспечения безопасного движения транспорта и передвижения киевлян и гостей столицы городом было использовано 3800 тонн соли и 4,5 тысячи тонн песчано-соляной смеси. Кроме того, сегодня ночью были начаты работы по вывозу снега. Отмечу, что с начала зимнего сезона в Киеве уже вывезено 27 тыс. тонн снега”, - сообщил сегодня во время брифинга генеральный директор коммунальной корпорации “Киевавтодор” Александр Густелев.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Как отметил Александр Густелев, важные для качественной оперативной уборки улично-дорожной сети столицы от снега и меры, которые “Киевавтодор” применяет последние 3 года: это и заблаговременный выезд спецтехники на позиции, что позволяет оперативно приступить к обработке дорог противогололедными материалами; и заблаговременная превентивная обработка улично-дорожной сети посыпочными материалами; и увеличение малогабаритной спецтехники, которая позволяет осуществлять механизированную уборку тротуаров, остановок общественного транспорта, пешеходных зон и тому подобное.
По спецтехнике, которую использует “Киевавтодор”, глава корпорации отметил, что за последние 4 года за средства городского бюджета было приобретено 221 единицу новой современной техники, из них 154 единицы - для зимнего содержания. Это новейшая техника, которая имеет более высокую мощность и функциональность.
Также, учитывая что в последние годы количество площадок для складирования снега в Киеве уменьшилась с 37 до 24 единиц, уже приобретено 2 мобильные снегоплавильные установки, которые будут работать в разных районах города в зависимости от необходимости.
По словам Александра Густелева, “Киевавтодор” готов к следующим снегопадам. Все предприятия корпорации обеспечены достаточным количеством посыпальных материалов и, учитывая предыдущий прогноз погоды, будут работать в новогодние дни в усиленном режиме.
Читайте: КГГА: судебные иски против коммунальных тарифов - попытка влиять на стабильное теплоснабжение городаФото: КГГА
KиевVласть
Щоб дізнатися реальну ситуацію у районах столиці та з'ясувати, що зроблено за 2018 рік для підвищення комфорту мешканців, КиевVласть вирішила провести серію інтерв'ю з головами райдержадміністрацій Києва. Кожний очільник району читачам КиевVласть детально розкаже скільки коштів витрачається на розвиток району, що робиться для покращення умов життя, на що люди скаржаться частіше за все, які проблеми існують, скільки будується нових об'єктів, чи є проблеми із забудовниками, як вони вирішуються та які наявні плани щодо розвитку району.
Друге інтерв'ю цієї серії з головою Подільської РДА Віктором Смирновим.
Довідка KV: Подільський район Києва засновано у 1921 році. Сьогодні до його складу входять селище Шевченка, житлові масиви Вітряні гори, Виноградар, Мостицький, Куренівка, Біличе Поле, частина Нивок, Рибальський півострів і Поділ, який є центральною частиною району.
Район межує на сході з Оболонським та Дніпровським районами, на заході – зі Святошинським та Шевченківським, на півночі – з Оболонським та на півдні – з Печерським. Простягається він вздовж правого берега Дніпра і Київської гавані, попід горами Старокиївською, Замковою, Щекавицею і Юрковицею між Пішохідним мостом через Дніпро і Заводською вулицею.
Фінансування
KV: Скільки коштів вкладено у розвиток району у 2018 році?
Віктор Смирнов: На видатки розвитку Подільського району у 2018 році було передбачено 172 млн гривень у бюджеті Києва.
За рахунок цих коштів проведено роботи з реконструкції шкільного стадіону на території середньої школи №243 на вул. Новомостицькій, 10. На нього всього спрямовано майже 29 млн гривень, зокрема у 2018 році - понад 9 млн гривень. Це найважливіша і наймаштабніша реконструкція. Тепер там сучасний стадіон, зроблений за всіма канонами - з сучасним штучним покриттям, таблом, трибунами, пандусом для людей з обмеженими можливостями. На стадіоні споруджено баскетбольні і волейбольні майданчики, новий тренажерний комплекс. Сьогодні роботи завершені на 100% та готуються документація для здачі об'єкта в експлуатацію.
Завершено реконструкцію одного з корпусів 486 садочку на вул. Гречка, 20д. Недобудова стояла від початку Незалежності України. Ми зробили нову проектну документацію. Добудували корпус, облаштували групи, спортзал, медпункт. Це дозволило створити додаткові 3 групи на 45 місць. Діти зайшли туди у вересні 2018 року. Загальна реконструкція коштувала 10,841 млн гривень.
Практично закінчені роботи з облаштування громадської вбиральні на Андріївському узвозі біля музею-майстерні Івана Кавалерідзе. На неї витрачено 4,729 млн гривень бюджетних коштів Києва. Ці кошти пішли на побудову самої вбиральні і благоустрій території. Вбиральня вмурована у землю і зверху над нею з'явиться сквер. Введення об'єкта в експлуатацію планується до кінця 2018 року.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Окрім цього майже 15 млн гривень в цьому році спрямовано на роботи з будівництва зовнішніх мереж водопроводу та каналізації у приватному секторі Виноградарю, Сирецького масиву та Замковецько-Білицького масиву.
106 млн гривень пішло на капітальний ремонт закладів соціально-культурної сфери та житлового господарства. Зокрема, капітально відремонтовано та переоснащено у сучасний інтелектуальний простір три бібліотеки.
Біля 69,7 млн гривень направлено на ремонти житлово-комунального господарства. Це різні види робіт - ремонти вікон, фасадів, облаштування спортивних майданчиків, ліфтів, під`їздів, вхідних груп, сходових клітин тощо. Також, з цієї суми 22 млн гривень - найбільша сума у місті - була виділена на ремонт асфальтового покриття міжквартальних проїздів та дворів.
Більше ніж 30 мільйонів вкладено в обладнання для шкіл, дитячих садків, інтернатів Подільського району столиці.
KV: Скільки коштів надано з державного бюджету?
В.С.: Ми отримали субвенцію з державного бюджету по галузі освіти у розмірі 800 тис. гривень на нову українську школу. На ці кошти придбано комп'ютерне обладнання, дидактичний матеріал, меблі для початкових класів.
KV: З народних депутатів Подільському району хтось допомагав?
В.С.: З народним депутатом, якого обрано по нашому району (округ №220 - Вячеслав Костантіновський - KV), в нас налагоджена співпраця. Однак цього року масштабних спільних проектів у нас не було.
У нас 8 депутатів Київради від Подільського району (Людмила Березницька, Юрій Дідовець, Антон Дрепін, Юрій Крикунов, Наталія Маслова, Валентин Мондриївський, Олексій Окопний, Вадим Сторожук). З ними працюємо майже щодня. Є порозуміння. Вони нам надають інформацію від мешканців про їхні проблемні питання, актуальні потреби. Дякуючи депутатам, маємо додатковий дієвий зворотній зв'язок з подолянами.
KV: Скільки громадських проектів у районі було реалізовано у 2018 році?
В.С.: 12 проектів на сумму 15 млн гривень. З них 9 громадських проектів повністю реалізовано, 3 проекти – на завершальній стадії. Жоден проект не реалізувався без тісної співпраці з авторами. З деяким були невеличкі затримки, але вони були пов'язані з проведенням процедури закупівлі.
Більшість проектів стосувалися сфери освіти. Наприклад, у гімназії № 107 “Введенська” створено мережу хабів - сучасний освітній простір гімназії. У гімназії №34 “Либідь”, що на вулиці Межовій, зробили за рахунок громадського проекту вхідну групу: повністю поміняли фасад, вікна, кахель. Також у межах коштів громадського бюджету оновили 2 дитячих клуби за місцем проживання та створено функціональний простір для активного розвитку дітей на основі інноваційних методик освіти.
На наступний рік планується реалізація біля 30 громадських проектів, серед яких також дуже велика кількість освітянських проектів.
Дорожньо-транспортна інфраструктура
KV: На Подолі є знакові об'єкти, навколо яких не один рік точаться суперечки. Наприклад, Гостинний двір або археологічні знахідки на Поштовій площі. Чи робить щось адміністрація району для збереження цих об'єктів?
В.С.: Доля Гостинного двору вирішується на державному рівні. Питання музею на Поштовій площі вирішується на міському рівні. Доля цих двох об’єктів знаходиться на особистому контролі міського голови Віталія Кличка. Також опікується ними і його заступник, куратор Подільського району Валентин Мондриївський.
Маємо амбітні плани на 2019 рік, серед пріоритетів – реконструкція Контрактової площі та вулиці Сагайдачного. Відповідні проекти зараз проходять експертизу, після якої буде відома остаточна вартість робіт.
Реконструкція Контрактової площі
На вулиці Сагайдачного у 2018 році були великі пориви по лінії “Київводоканалу”. Тому в першу чергу в рамках реконструкції буде проводитися перекладання всіх мереж. Роботи плануємо завершити до 2020 року.
KV: Великі автобуси для проїзду по вузьким вулицям Подолу не дуже зручні. Як це питання збираються вирішити?
В.С.: Це є в майбутніх планах, але не на 2019 рік. З цього питання ми працюємо з КП “Київпастранс” і КП “Центр організації дорожнього руху”. Проектанти реконструкції також враховували це. Більш того, це питання вивчалося, коли частину Контрактової площі та вулиці Сагайдачного зробили пішохідними. І поки я жодного разу не бачив, щоб автобуси десь застрягли.
KV: Що ще планується зробити на Подолі?
В.С.: Очікується велика робота при будівництві Подільсько-Воскресенського мостового переходу. Він буде виходити якраз на вулицях Верхній та Нижній Вал.
Проект реконструкції цих вулиць існує вже давно. Але так як він зав'язаний на цей мостовий перехід, роботи не розпочаті. Коли буде добудовуватися цей міст, будемо розпочинати реконструкцію Верхнього і Нижнього Валів до Глибочицької. Їх треба давно реконструювати у комплексі, але обов’язково з інженерними мережами, в т.ч. і колектор р. Глибочиця.
Читайте: В КГГА отчитались о ходе строительства Подольского моста (видео)
KV: Одним з актуальних питань для Подільського району є організація гарного транспортного сполучення з Виноградарем. Які плани щодо цього?
В.С.: Всі чекають метро на Виноградар. І це вже недалека перспектива. Думаю, будівництво буде активно вестися вже у 2019 році. І протягом 5 років метро на Виноградар буде.
Читайте: Строительство метро на Виноградарь доверили российскому бизнесмену
Для поліпшення транспортного сполучення, у тому числі з Виноградарем, у планах реконструкція вулиці Кирилівської (раніше вул. Фрунзе - KV). Замовником цієї роботи є місто, а не район. Думаю, вже у 2019-му Кирилівська буде розширена.
На самому Виноградарі є плани реконструкції проспекту Свободи і Правди до вулиці Гонгадзе відповідно до якого кіоски понад дорогою планується прибирати. На їхньому місці буде сквер, повноцінні тротуари та велодоріжки. У планах також ремонт вулиці Світлицького в сторону “пожежної дороги” з заміною покриття та тротуарів. Також хочемо там ліквідувати стихійну торгівлю.
KV: Чи будуть нові маршрути громадського транспорту на Виноградар?
В.С.: Маршрутами громадського транспорту ми не займаємося. Є “Київпастранс” та Департамент транспортної інфраструктури Київської міськдержадміністрації (КМДА). Це їх компетенція.
У нас є пропозиції від мешканців щодо цього питання, які ми передаємо Департаменту. Ми тісно співпрацюємо щодо будь-яких питань, які стосуються покращення інфраструктури району та зручності подолян.
KV: Які дороги було відремонтовано у 2018 році?
В.С.: Зробили ремонт вулиці Мостицької та Гречка. На завершальній стадії ремонт частини проспекту Правди.
KV: Ви згадували, що на міжквартальні проїзди у 2018 році пішло 22 млн гривень. Скільки міжквартальних проїздів вдалося відремонтувати за ці кошти?
В.С.: 76 об'єктів. Роботи з капітального ремонту асфальтового покриття міжквартальних проїздів та прибудинкових територій проведено на 67 об’єктах житлової забудови. КП “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району Києва” виконано поточний ремонт асфальтового покриття та ремонт зовнішніх сходів на прибудинкових територіях 9 будинків.
У нас є чітке розуміння, в яких місцях найгірший стан міжквартальних проїздів. Але ремонт проводили виключно там, де інженерні мережі знаходяться в задовільному стані.
Наприклад, на проспекті Свободи, 1, 3 і 5 було заплановано проведення ремонту міжквартального проїзду. Однак, так як в будинках за цими адресами, є проблемні питання щодо стану тепломереж, ми вирішили його перенесли. Спочатку будемо ремонтувати тепломережу. Так само буде і на наступний рік. Сподіваюся, буде можливість у найпроблемніших місцях перекласти мережі, а потім вже провести асфальтування.
Житлово-комунальне господарство
KV: У поточному опалювальному сезоні у Подільському районі постійні аварії. Через відсутність тепла мешканці навіть виходили на протести. Ці проблеми виникли через те, що не встигли підготувати мережі до зимового сезону?
В.С.: Дійсно зараз основний обсяг скарг - тепло і гаряча вода. Всім відомо, що у 2018 році було змінено постачальника цієї послуги. Все літо йшов дуже складний процес. Протягом цього часу дві системи - гаряче водопостачання і опалення - стояли без носія. Хоча вони мають бути заповнені, щоб не було корозії. Вони простояли сухими. А коли почалася подача теплоносія, з'явилися кущові пориви.
Поривів було багато - до 40 одночасно. Найбільш складна ситуація була на Виноградарі. У цьому відношенні у районі було одне з найгірших становищ. У “Київтеплоенерго” про цю проблему знають. Цим питанням опікується і профільний заступник голови КМДА Петро Пантелєєв. Всі сили були кинуті на усунення проблеми. Наразі без тепла майже немає будинків.
Читайте: Жители Куреневки в Киеве перекрывали дорогу из-за отсутствия отопления (фото)
KV: Що ще не задовольняє мешканців Подільського району?
В.С.: Завжди є скарги на ліфтове господарство. Хоча за останні декілька місяців ліфтове господарство нашого району має найменшу кількість зупинок. Намагаємося усувати проблему протягом декількох годин.
Є питання аварійних розриттів. Три роки тому, коли було 40 розриттів - це була катастрофа. Ми виходили на не більше 3-4 розриттів на території району. Зараз у нас більше 300 розриттів після аварійних робіт, які нам у спадок лишило “Київенерго”. “Київводоканал” закриває ці питання вчасно.
KV: У 2018 році змінився підрядник з вивозу побутових відходів. Є скарги на нього?
В.С.: Є, у жовтні була дуже напружена ситуація. Зараз стан покращився. Але є проблеми з вивозом великогабаритного сміття.
Не дуже хочу аналізувати цю ситуацію, але на мій погляд, коли прибирання сміття було у тарифі Керуючої компанії, було краще.
KV: Скаржаться мешканці району на щурів?
В.С.: Щурі є у кожному районі. Нещодавно це питання піднімалося на рівні міста. Але сказати, що скарг дуже велика кількість, не можу. В нас постійно проводиться дератизація - мінімум два рази на рік. А якщо є скарги, то робимо повторно. Керуюча компанія з цим справляється.
KV: Мешканці району віддають перевагу Керуючій компанії від міста чи активно створюють ОСББ?
В.С.: Зараз у Подільському районі 747 будинків комунальної власності. Є будинки інвестиційні, ЖБК, ОСББ, будинки відомчі. Загалом 1 027 будинків.
ОСББ створюються, можливо, не так швидко, як хотілось би. В рейтингу по створенню ОСББ Подільський район не на останньому місці. Проте активність велика не спостерігається через сприйняття цього процесу людьми не тільки на Подолі чи у Києві, а й взагалі в Україні. Мало хто хоче брати відповідальність на себе.
KV: Багато у районі аварійних будинків?
В.С.: Старого фонду багато. Деякі будинки обстежувалися і визнані складними. Але відселення у 2018 році не було і у 2019 році не планується.
KV: Які ремонти було проведено у будинках району за кошти міського бюджету?
В.С.: Виконано заміну вікон на сходових клітинах (39 будинків), утеплено фасади (43 об’єкта); проведено капітальний ремонт покрівель (15 будинків) та ремонт сходових клітин (1 об’єкт). Також за кошти міського бюджету виконано ремонт електричних мереж/електрощитових у 12 будинках та капітальний ремонт ліфтового обладнання пасажирських та вантажопасажирських ліфтів у 36 будинках.
KV: Чи є борги за комунальні послуги? Можуть через них припиняти обслуговувати будинки?
В.С.: Є відсоток несплати. Аде немає будинків, де всі винні за послуги. Що стосується окремих боржників, то рішення щодо їх відключення буде прийматися підприємствами, які надають послуги.
Наша проблема прибудинкові та внутрішньобудинкові території. Є тариф, по якому сплачують мешканці. Наскільки вони сплатили, на стільки і отримали послуг. І в цьому проблема Подолу, бо тут багато маленьких будинків з невеликою кількістю квартир. Якщо навіть всі квартири сумлінно платять, то коштів недостатньо для проведення поточних ремонтів. Цю проблему складно вирішити. Проте у місті нас чують і допомагають вирішувати ці питання.
Нове будівництво та конфлікти з забудовниками
KV: Скільки зараз в Подільському районі будується нових об'єктів?
В.С.: У нас 9 будівельних майданчиків, де будуються нові будинки.
№
Об`єкт
Забудовник (генпідрядник)
Замовник
1
“Житлове будівництво між вул. Новомостицькою та вул. Замковецькою у Подільському районі Києва”
ТОВ “МОНОЛІТ БУДСЕРВІС”
Обслуговуючий кооператив “Індивідуальних забудовників “НОВОСЕЛ”
2
“Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціально-громадського призначення, паркінгами та благоустроєм пам’ятки природи “Крістерова гірка””, вул. Вишгородська, 45
ТОВ “К. А. Н. СТРОЙ”
ВАТ “Агрофірма “Троянда”
3
“Будівництво мікрорайонів I, II, Iп.к, III, Iп.к., IV у багатофункціональному житловому районі (ЖК “Варшавський мікрорайон”) на вул. Маршала Гречка та просп. Правди”
ТОВ “Моноліт будсервіс”
ДП “Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат “Пуща-Водиця”
4
“Будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом”, вул. Новомостицька, 15
ТОВ “СПЕЦБУД-ПЛЮС”
ТОВ “Будівельна компанія “КИЙ”
5
“Молодіжний житловий комплекс по вул. Тираспольська, 43 у Подільському районі Києва”, вул. Тираспольська, 43
ТОВ “ГАРАНТБУДІНВЕСТ”
ДП “ПОРТАЛ”
ТОВ “БК “ЗЗБК №1”
ТОВ “Молодіжний житловий комплекс “Оболонь”
ТОВ “ІБК ОБРІЙ”
6
“Комплексна забудова території (житлова та громадська, ІІ черга будівництва)” (4-й пусковий комплекс – житловий будинок з центром розвитку дитини) на вул. Електриків, 21-23, 23-Б у Подільському районі Києва” - Житловий район “Рибальський”
ТОВ “КДД Інжиніринг”
ТОВ “Рибальський острів”
7
“Реконструкція майнового комплексу під багатоквартирну забудову з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Електриків, 23-Б у Подільському районі Києва” ІІ черга будівництва
ТОВ “КДД Інжиніринг”
Публічне акціонерне товариство “Київський річковий порт”
8
“Будівництво громадсько-житлового комплексу на вул. Фрунзе, 37, 37 (літера "А") у Подільському районі Києва”, вул. Фрунзе (літера "А"), 37, 37”
ТОВ “Фірма Швидко”
ТОВ “Нові зодчі”
9
“Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціального призначення на вул. Маршала Гречка,10-Б у Подільському районі Києва”, вул. Маршала Гречка,10-Б
ТОВ “Будівельна компанія “Інтеграл-Буд”
ТОВ “ВК-Інвестбуд”
Крім цього ведеться робота над таким важливим об'єктом як реконструкція з добудовою двох поверхів нежитлової будівлі на вул. Мостицькій, 20. За цією адресою планується розмістити центр надання соціальних послуг, де будуть розміщуватися всі соціальні служби району. У Києві поки існує тільки один такий центр у Святошинському районі.
У 2018 році для реконструкції цього об'єкта було проведено проектування та експертизу, також почалися будівельні роботи. На це було виділено 2,7 млн гривень. Загальна сума проекту 96 млн гривень, з них 43% на обладнання, інше на будівництво. На 2019 рік бюджетний запит становить 48 млн гривень. Якщо воно буде з міського бюджету, то є великі шанси отримати ще субвенцію від Мінсоцрозвитку на цей об'єкт. У такому разі завершити роботи можна у 2020 році.
KV: Чи є на території Подільського району проблемні забудови або спірні ділянки?
В.С.: Так, нещодавно всі були свідками протистоянь на Андріївському узвозі. Забудовник мав протягом місяця обмежити висотні параметри готелю. Але не зробив цього. Дякуючи чіткій позиції міського голови Віталія Кличка, депутатського корпусу та активній громадськості, Київрада розірвала договір оренди зі скандальним забудовником на Андріївському узвозі, 14-16.
Читайте: Киевсовет обязал ЧП “Маркон” убраться с Андреевского спуска за 30 дней
KV: Забудовники допомагають району у побудові інфраструктури?
В.С.: Забудовники платять до міського бюджету пайову участь. Вирішення питань щодо пайової участі та розрахунки розмірів пайового внеску здійснюються міськими департаментами. Ми (район) практично впливу на це не маємо. До нас ці кошти повертаються з бюджету міста.
Школи, садочки та спортивна інфраструктура Подільського району
KV: Скільки у районі працює шкіл та садочків? Їх вистачає?
В.С.: Працюють 80 закладів освіти. Черги в садочки є, але зменшилися в порівнянні з минулими роками. Також є садочки, наприклад, на вул. Гречка, де є навіть вільні місця.
Школи всі працюють. Є перевантажені, є завантажені на 100%, є декілька шкіл, які недозавантажені. Це залежить від місця розташування і відношення людей, які живуть у мікрорайоні.
Наприклад, на вул. Маршала Гречка є школа 63, яка заповнена на 100%, і школа 45, яка заповнена на 70%, а раніше була заповнена тільки на 30%. У мешканців цього мікрорайону були зауваження до роботи цієї школи. Пізніше, коли змінили директора, у 45 школу пішли діти. У цьому році набрали два повних перших класи. Батьки бачать зміни, новий директор навів лад з педколективом, господарством, проводить ремонтні роботи. На мою думку, більшість позитивних змін у школі залежить від директора, який визначає пріоритети розвитку закладу, і, якщо вони співпадають з баченнями педагогічного та батьківського колективів, імпонують учням, то проблем в такому закладі немає.
Якщо брати загальну завантаженість шкіл, то у цьому навчальному році вперше стояло питання про відкриття другої зміни. Але поки що це питання вирішено.
KV: Чи робляться ремонти чи реконструкції закладів шкільної та дошкільної освіти району?
В.С.: Ремонтів зроблено багато. На 2019 рік запланована реконструкція з добудовою дитячого садочка № 151. Планується реконструкція наявних поверхів та добудова третього поверху. На це виділено 26,5 млн гривень, тому всі роботи плануємо встигнути зробити протягом 2019 року.
У районі є одна проблемна школа № 114. Вона відселена вже більше 10 років, але як одиниця існує. Її учні зараз навчаються у трьох інших школах. Будівля в аварійному стані. Цей об’єкт передано на реалізацію до міста.
У садочку № 777 в одній з груп на підставі договору оренди розміщено реабілітаційний центр. Там займаються 8 діток з ДЦП. Якщо нам вдастся побудувати реабілітаційний центр для дітей і молоді на проспекті Правди, 4, то цю групу переведемо туди.
KV: Крім великого проекту щодо реконструкції стадіону на Новомостицькій, що в районі зроблено для розвитку спортивної інфраструктури?
В.С.: За 2018 рік побудовано за міською програмою 6 мініфутбольних полів на територіях шкіл.
Діє одна спортивна школа № 4. Вона базується у школі № 242 на проспекті Правди. Проте заняття проводяться у різних місцях.
Зараз готовий проект добудови до школи № 242 спортивного залу, який буде розраховано як для проведення уроків фізкультури, так і для потреб спортивної школи. Питання в отриманні містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для опрацювання проектної документації в повному обсягу. Плануємо, що у наступному році ми вирішимо це питання. У 2019 році має бути виділено 1 млн гривень.
Зелені зони та безпека мешканців Подільського району
KV: Багато уваги приділяється у районі збереженню та відновленню зелених зон?
В.С.: На поточний благоустрій Подільського району за січень-листопад 2018 року використано 32,4 млн гривень, із них 29,93 млн гривень бюджетних коштів.
У нас розміщено 10 парків, 31 сквер, 1 бульвар, 3 проспекти. Висаджені зелені насадження вздовж 75 вулиць, на схилах гір та у зонах відпочинку на масиві “Виноградар”.
У 2018 році облаштовано 3 сквери - біля кінотеатру Жовтень (неподалік площі Щекавицька (раніше – Червона Пресня), біля станції метро “Тараса Шевченка” та сквер Старокиївська гора (Пейзажна алея).
На даний час ведуться роботи з облаштування парку Куренівський та скверу на вул. Світлицького (перетин з проспектом Свободи).
Проводяться роботи з лікування пам’яток природи місцевого значення “Вікові дуби” (22 вікові дерева на вул. Вишгородській, 51), “Дуб Гуналі” на перетині вул. Бестужева та пров. Бестужева та “Дуби та липи 6-го листопада” по вул. Кобзарській, 25 на загальну суму 440,80 тис. гривень.
KV: Але сади на Виноградарі, де планують будувати метро, вирубили...
В.С.: Я не вважаю, що ті сади треба відносити до зелених насаджень, як таких. Всі фруктові дерева мають досить короткий вік. Там виділялася земля під будівництво.
KV: Що сталося з підприємцями, які працювали біля метро “Тараса Шевченка”?
В.С.: Якщо пам'ятаєте там був такий собі “шанхай” - багато різноманітних кіосків. Всі ці кіоски були демонтовані повністю, але з підприємцями досягнуто домовленості про перенесення цих кіосків. Їм створено робочі місця поруч. З 25 підприємців 18 виявили бажання залишитися. Зараз там сучасне торговельне обладнання в одному стилі.
Читайте: Возле метро “Тараса Шевченко” в Киеве снесли МАФы
Сквер, що біля кінотеатру “Жовтень” також створено на ділянці, яка раніше була спірною. Років 15 тому там хотіли звести інший об’єкт. Мешканці Подолу втрутилися в це питання. І тепер там облаштували сквер з фонтаном, сучасною системою поливу, висаджено багато нових дерев, газон, сучасне освітлення.
KV: Чи є місця у районі, де можна зробити сквер, але вони зараз захаращені?
В.С.: Не можу сказати, що захаращені, але є такі, що пустують.
Наприклад, у центрі Подолу, на перетині вулиць Спаської та Волоської, кияни власними силами замість пустиря облаштували парк, який називається “Самосад”. Зважаючи, що ця ділянка знаходиться в оренді, але ніяких робіт нам не проводилося, активна громада вирішила облаштувати там громадський простір.
KV: Наскільки забезпечена безпека мешканців району?
В.С.: Криміногенна ситуація фактично однакова по всьому місту. У нас налагоджений контакт з усіма службами оперативного реагування, зокрема з райуправлінням поліції та ДСНС.
Фото: KV
Фото галереї: надано Подільською РДАKиевVласть
На прошлой неделе с “титушками” и скандалом в городе Ирпень утвердили новый генеральный план. Местные жители уже высказали опасение, что данный документ узаконит все сомнительные стройки, приведет к уничтожению экологии. Такую же позицию поддержали и депутаты в Киевском областном совете, потребовав уволить ряд правоохранителей, провести надлежащее расследование происходящего и назначить досрочные выборы мэра Ирпеня.
Скандал по-ирпенски
Как стало известно KV, в ходе двадцать пятой внеочередной сессии Киевского областного 20 декабря депутат Игорь Домбровский (ВО “Свобода”) озвучил ряд требований по итогам скандала, произошедшего во время принятия нового генплана Ирпеня 19 декабря.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Противостояние общины Ирпеня с преступниками, которые захватили власть в городе, достигло своего апогея на 62-й сессии Ирпенского городского совета. Но ни традиционные “карплюковские титушки”, ни закрытые двери, ни забитый бюджетниками зал не остановили жителей города, которые пришли, чтобы требовать от депутатов не голосовать за так называемый обновленный генплан Ирпеня”, - отметил он.
По его словам, воля общины не была услышана и учтена.
“Наперекор здравому смыслу, закону и экологическим нормам депутатское большинство Карплюка (Владимир Карплюк, экс-мэр Ирпеня, - прим. KV) проголосовало за уничтожение когда-то цветущего края. По выводам экспертов, пагубные экологические последствия от застройки и уничтожение заводи реки Ирпень ощутят не только в Приирпенье, но и во всей области”, - отметил Домбровский.
Так, фракция “Свобода” в Киевской области выдвинула КОС ряд требований, первое из которых - инициировать обращение Киевского облсовета к Верховной Раде о назначении досрочных выборов мэра Ирпеня.
От руководителя Киевской областной полиции депутаты потребовали немедленно провести служебную проверку и инициировать отстранение от должности руководителя Ирпенского отдела полиции ГУНП в Киевской области, подполковника полиции Литвина Д.О., который якобы не обеспечил порядок во время сессии 19 декабря.
Также уволить требуют заместителя начальника Бучанского отдела полиции Ирпенского ОП ГУНП в Киевской области, подполковника Постоловского С.М. “за координацию действий с неизвестными криминальными элементами, которые препятствовали деятельности депутатов ВРУ, представителям местного самоуправления и гражданам Украины”.
Следующее требование - вызвать на ближайшее заседание сессии облсовета и профильной постоянной регламентной комиссии и заслушать отчет руководителей областной полиции и областной прокуратуры о ходе расследования уголовных дел, нарушенных по результатам заявлений пострадавших на 62-й сессии Ирпенского горсовета и по другим резонансным делам Приирпенья. Также депутат отметил необходимость ходатайствовать перед прокуратурой о немедленном назначении начальника Ирпенского Ирпенского отдела Киево-Святошинской местной прокуратуры, где сегодня есть только исполняющий обязанности.
От прокуратуры области требуют начать уголовное дело и провести расследование по факту “незаконного принятия и утверждения градостроительной документации-обновления генплана Ирпеня”.
Последним требованием стало провести проверку на предмет лишения лицензии ирпенского КП “Муниципальная стража”, которое, по словам депутата, действует с превышением полномочий и препятствует деятельности представителей органов местного самоуправления и общественных активистов.
О генплане
Напомним, 19 декабря Ирпенский горсовет принял решение №4574-62-VII “Об утверждении градостроительной документации - обновление Генерального плана г. Ирпень Киевской области”.
“Утвердить обновленный генеральный план города Ирпень Киевской области, разработанный Государственным предприятием “Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов “Дипрогород” имени Ю.М. Белоконя”, - говорится в документе.
Согласно данным сайта “Ирпень.City”, обновленный генеральный план предусматривает изменение целевого назначения шести больших участков общей площадью около 40 гектаров с многоэтажной застройки на создание парковых зон. Это, в частности, территории при въезде в Ирпень со стороны Романовка, участки, известные как “парк Стельмаха” и “заповедник Мужеловский”, и зеленые зоны в районе улиц Котляревского и Чехова.
Также сообщается, что там предусмотрено выделение участков для строительства 6-ти школ и 12-ти дошкольных учреждений.
По словам главного архитектора Ирпеня Михаила Сапона, частному жилому сектору наступление многоэтажек не угрожает.
“Соответствующий запрет закреплен в обновленном генеральном плане”, - цитирует его “Ирпень.City”.
Также, по его словам, информация о планах горсовета отдать заводь реки Ирпень под многоэтажную застройку является фейком, поскольку вся территория заводи была распределена еще в 2006-2014 годах.
Однако, как сообщила общественный активист Михайлина Скорик, под застройку новым генпланом в городе отведено много участков, в частности под наибольшей угрозой частный сектор улиц Соборная, Новооскольская, Тургеневская и Минеральная, Котляревского и линии (хуже всего - 9 и 11 линиям). Кроме того, в зоне риска пойма реки Ирпень до самой воды - там появляется новая улица.
С начала
Как писала KV, 30 ноября власти Ирпеня провели общественные слушания, на которых утвердили новый генеральный план города на ближайшие пять лет. Активисты утверждают, что принимали участие в голосовании исключительно бюджетники, “титушки”, и студенты налоговой академии, при этом остальные жители города к нему допущены не были.
Примечательно, что тогда мероприятие прошло под руководством мэра-отставника Владимира Карплюка, который 2 августа 2018 года публично сложил полномочия.
Жители Ирпеня были возмущены тем, что депутаты городского совета пытаются принять Генплан без их ведома и одобрения. В знак протеста они вышли под стены горсовета с требованием провести повторные общественные слушания по этому вопросу.
В частности, общину беспокоило, что принятый в таком виде генеральный план города узаконит все сомнительные стройки, что повлечет за собой еще ряд проблем, в том числе экологическую.
Несмотря на возмущение горожан голосовали за обновленный генплан в Ирпенском горсовете 19 декабря. Такое решение поддержали 29 депутатов из 36.
Кроме того, как сообщили активисты, там присутствовали “титушки”, которые избивали местных жителей и не пускали их в мэрию.
Позже лидер местного общественного движения, оппонирующего городским властям, Алексей Зиневич, сообщил, что в его дом пытались ворваться “титушки”. Также по его словам было повреждено имущество принадлежащего ему крупнейшего провайдера Интернет в городе компании “Бест”.
Читайте: Власть Ирпеня пыталась запугать лидера активистов “титушками”, часть города оставили без Интернета
Фото: коллаж KVKиевVласть
Законопроект министра соцполитики Андрея Ревы (на фото), направленный на стабилизацию Пенсионного фонда путем повышения единого социального взноса (ЕСВ) с граждан с зарплатой свыше 55,8 тыс. гривен в месяц, может вызвать волну недовольства у почти 100 тыс. человек. Что, в свою очередь, может повлиять не в пользу Петра Порошенко на выбор 5-6 млн избирателей на выборах президента Украины.
Об этом KV стало известно из расчетов IMF Group последствий роста эффективной ставки ЕСВ для зарплат свыше 55 тыс. гривен, которые инициирует Минсоцполитики во главе с Ревой.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Комментируя инициативу Минсоцполитики, в IMF Group напомнили, что повышение ЕСВ коснется исключительно работников с ежемесячным доходом свыше 15 МЗП/55,8 тыс. гривен.
“Отталкиваясь от статданных Пенсионного фонда и Госкомстата, можно обнаружить, что состоянием на 2018 год общий штат персонала с таким доходом составлял всего 93,4 тыс. чел., при этом удельный вес их фонда оплаты труда в общем — не превышает 7,8%” , - сказано в сообщении.
При этом отмечается, что кажущийся “кажущийся незначительным электоральный вес 93 тыс. граждан способен поднять волну возмущения у всего правого электората и левого — штатного персонала, который подчиняется данным высокооплачиваемым работникам, так как именно люди с данным уровнем доходов – являются руководителями высшего звена и авторитетом не только для своих сотрудников, но и масс в целом”.
“Если учесть, что в последние 3 года особой популярностью как лекторы и медиа-персоны пользуются именно топ-менеджеры с высоким уровнем доходов – фактический электоральный риск таких инициатив Минсоцполитики становится еще выше, мы оцениваем его в приблизительно 5-6 млн. граждан”, - резюмируется в расчетах IMF Group.
Одновременно на своей странице в социальной сети Facebook соавтор исследования Михаил Кухар оценил прямые электоральные потери для президента Петра Порошенко в 200 тыс. голосов.
В комментарии KV Михаил Кухар пояснил, что для расчета взял указанное в исследовании ядро (93,4 тыс.) плюс тех, кто приближается к среднемесячной зоне доходов 15 МЗП/55,8 тыс. гривен.
Напомним, 14 ноября на заседании правительства был утвержден законопроект относительно усовершенствования функционирования системы общеобязательного государственного социального и пенсионного страхования, повышения качества администрирования и дисциплины выплаты единого социального взноса.
“Министр социальной политики Андрей Рева во время презентации детально рассказал о необходимости одобрения разработанного Минсоцполитики законопроекта для стабилизации Пенсионного фонда и повышения уровня пенсионного обеспечения”, - сообщает официальный портал Кабинета министров Украины.
Слайды презентации министра соцполитики можно посмотреть на сайте Кабмина. Но KV не обнаружила среди документов, принятых правительством 14.11.2018 года, законопроекта про пенсионное обеспечение и ЕСВ.
В перечне законопроектов, находящихся в работе к комитете ВР по соцполитике и пенсионному обеспечению состоянием 21.12.2018 также нет правительственного законопроекта, который министр соцполитики презентовал пять недель назад.
KV нашла данный законопроект в редакции от 5.10.2018 на сайте Федерации профсоюзов Украины. Окончательная версия законопроекта обнародована 19 ноября с.г. “Экономической правдой”.
У KV пока нет внятных объяснений, что тормозит внесение законопроекта Минсоцполитики в Верховную Раду. Также нет уверенности, что именно “последняя версия” документа будет внесена в парламент.
Но законопроект, рано или поздно, должен быть внесен в ВР. Потому что, напомнил экономический эксперт IMF Group Григорий Кукуруза, соответствующие изменения согласованы и утверждены Меморандумом с МВФ.
Отметим, упоминания о законопроекте Минсоцполитики, предусматривающем внедрение регрессивной шкалы выплаты ЕСВ, прозвучали в СМИ в феврале 2018 года. Тогда министр соцполитики Андрей Рева на заседании парламентского комитета по вопросам соцполитики, занятости и пенсионного обеспечения сообщил, что правительство разрабатывает соответствующий законопроект.
Министр сообщил народным депутатам, что регрессивная ставка ЕСВ может дать дополнительно 5 млрд гривен в Пенсионный фонд и коснется кошельков “60 тыс. персон, которые получают высокие зарплаты”.
Читайте: В президентских выборах готовы принять участие почти 80% украинцев - опрос
Фото: сайт Кабмина
KиевVласть
С начала 2018 года в международных аэропортах “Борисполь”, “Киев” и “Одесса” было оформлено около 35 тыс. виз. Это создавало высокую нагрузку на консульских работников, которые в моменты пиковой нагрузки не справлялись с таким потоком посетителей. Потому с 1 января 2019 года оформление виз в аэропортах прекращается, и расширяется функционал электронной визы.
Об этом KV стало известно из интервью госсекретаря Министерства иностранных дел Андрея Зайца изданию “Левый берег”.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“С 1 января прекращается оформление виз в международных аэропортах и расширяется функционал электронной визы. Расширяется, во-первых, за счет увеличения количества государств, граждане которых смогут оформить электронную визу. Например, граждане Китайской Народной Республики, в аэропортах и в посольствах за 11 месяцев т.г. получили почти 28 тыс виз для въезда в Украину”, - сообщил Андрей Заяц.
Он добавил, что также расширяется перечень оснований для получения электронной визы. С 1 января к туристической или деловой поездке добавляются лечение, частные поездки для посещения родственников. Также добавляются визы для журналистов.
Андрей Заяц уточнил, что электронная виза в Украину с 1 января будет стоить 85 долларов.
Напомним, туристы Киева могут бесплатно позвонить со своего мобильного или стационарного телефона на специальную горячую линию 61-16 для получения необходимой им информации. Сервис работает на трех языках - украинском, английском и русском.
Читайте: С начала года Чернобыльскую зону посетили 35 тысяч иностранных туристов из 112 стран мира
Фото: аэропорт “Борисполь”
KиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0006
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-28 07:20:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 2
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-28 07:20:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0005
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145248', '145190', '145142')
ORDER BY `published` DESC
0.0003
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-28 07:20:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0005
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.4803
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(зона зоны зоне зону зоной зоною зон зонам зонами зонах)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-28 07:20:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(зона зоны зоне зону зоной зоною зон зонам зонами зонах)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 5230, 10
0.0024
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('71973', '71967', '71965', '71947', '71936', '71927', '71887', '71908', '71843', '71833')
1.2361
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-28 07:20:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(зона зоны зоне зону зоной зоною зон зонам зонами зонах)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)