На сьогоднішній день в Україні вкрай гостро стоїть питання боротьби із засміченням населених пунктів, оскільки захаращені вулиці, парки та сквери вже стали швидше, правилом, аніж виключенням. Люди викидають сміття просто посеред вулиці, знаючи про безкарність. А на моє нещодавнє зауваження навіщо Ви викинули недопалок, я отримала відповідь: “усі ж так роблять”.
Із самої назви статті вбачається актуальність обраної теми, адже наразі необхідно остаточно вирішити де врешті-решт поставити кому. На моє переконання, саме встановлення розумних санкцій та невідворотність покарання необхідне для трансформації України в екологічну чисту країну.
Постановою Верховної ради України від 21 липня 2020 року прийнято за основу проєкт Закону України про управління відходами (Законопроєкт № 2207-1-д), який позиціонують як закон, що ставить крапку хаотичним смітникам, проблемам із відходами та значно збільшує штрафи за забруднення території України. Проте, Законопроєкт №2207-1-д не передбачає окремої норми, яка б визначала покарання у вигляді штрафу саме за засмічення вулиць, парків,скверів, доріг (території населених пунктів).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
На сьогоднішній день за засмічення території населеного пункту порушника можна притягнути до відповідальності за ст. 152 КУпАП, згідно якої порушення державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів, правил благоустрою територій населених пунктів тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від 20 до 80 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб, громадян – суб’єктів підприємницької діяльності – від 50 до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Разом з тим така норма є бланкетною та фактично відсилає нас до норм іншого нормативного акту, яким визначено державні стандарти, норми і правила у сфері благоустрою населених пунктів.
Згідно ч. 2 ст. 5 КУпАП сільські, селищні, міські ради встановлюють відповідно до законодавства правила, за порушення яких адміністративну відповідальність передбачено статтями 152, 159 і 182 цього Кодексу.
Відтак, органи місцевого самоврядування визначають перелік обов’язків, за недодержання яких настає адміністративна відповідальність (зокрема і обов’язок не засмічувати територію).
При виявленні правопорушення працівники поліції або посадові особи, уповноважені на те виконавчими комітетами складають протокол, у якому зобов’язані вказати чітке формулювання порушення та обов’язково зазначити відповідну норму акту, яким визначено правила у сфері благоустрою. В такому випадку працівнику поліції не завжди легко пригадати “загадкові стандарти і правила”, які можуть бути зазначені у якомусь із рішень органів місцевого самоврядування. Більше того, так як у КУпАП відсутня чітка норма про притягнення до відповідальності за засмічення, наприклад, вулиці, сам порушник може взагалі не знати, за що по відношенню до нього складають протокол.
В подальшому, справу про адміністративне правопорушення передбачене ст. 152 КУпАП розглядають адміністративні комісії при виконавчих органах міських рад або виконавчі комітети (а в населених пунктах, де не створено виконавчих комітетів, – виконавчі органи, що виконують їх повноваження) сільських, селищних, міських рад. При цьому, орган (посадова особа) при розгляді справи зобов’язаний з’ясувати: чи було вчинено адміністративне правопорушення, чи винна дана особа в його вчиненні, чи підлягає вона адміністративній відповідальності, чи є обставини, що пом’якшують і обтяжують відповідальність, чи заподіяно майнову шкоду та ін.
З огляду на таку тривалу та складну процедуру притягнення порушника до відповідальності за викидання наприклад пачки сигарет, стає очевидним що таке, на думку більшості осіб, несуттєве порушення не вартує уваги працівників поліції, які і так завантажені.
Так, більшість повноважень Національної поліції спрямовані на забезпечення громадського порядку, регулювання дорожнього руху та контроль за дотриманням Правил дорожнього руху його учасниками. Очевидно, що контроль за дотриманням благоустрою населеного пункту не є основним пріоритетом їхньої діяльності.
Положення КУпАП передбачають, що складати протоколи про адміністративне правопорушення передбачене ст. 152 КУпАП можуть і утворенні інспекції із благоустрою. Проте, у більшості містечках, селах та селищах такі інспекції не створені.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
За таким принципом порушники, відчуваючи абсолютну безкарність, продовжують викидати сміття будь-де та перетворювати Україну в сміттєзвалище.
Додатковою причиною масового засмічення також є низька екологічна свідомість порушника. Не кожен порушник розуміє своєї ролі у соціумі та наслідки власних дій, які є руйнівними для екології та довкілля.
Більше того, відсутність контролю з боку держави, а також відсутність інформування громадян про випадки притягнення до відповідальності інших осіб за засмічення вулиць, лише сприяють забрудненню країни.
Якщо взяти до уваги досвід інших країн, то наприклад у Польщі за засмічення територій населених пунктів встановлюється покарання в розмірі до 500 злотих (3500 грн), у Німеччині добиваються “сміттєвої” дисципліни штрафами та грошовими заохоченнями за утилізацію (особи здають пластик, скло та повертають кошти). У Швейцарії діють правила, відповідно до яких штрафи за засмічення громадських місць сягають 300 швейцарських франків (8464 грн). А у Сінгапурі порушники, які вперше викинули дрібні предмети у невстановленому місці, такі як недопалки від сигарет або обгортки від солодощів, несуть покарання у розмірі 300 дол США (7 950 грн). При цьому, штраф за повторні правопорушення може досягати 5000 доларів США.
Беручи до уваги висвітлені проблеми, лише прийняття радикальних рішень зможе подолати “сміттєву епідемію” в Україні.
Моє особисте бачення вирішення досліджуваної проблеми наступне:
1. На законодавчому рівні необхідно внести зміни до Кодексу України про адміністративні правопорушення, доповнюючи його окремою статтею, яка б передбачала відповідальність саме за засмічення території населених пунктів.
2. Передбачити спрощену процедуру притягнення до відповідальності, яка б полягала у можливості винесення постанови про адміністративне правопорушення на місці вчинення такого порушення без складання протоколу.
3. Врахувати завантаженість поліції та збільшити коло посадових осіб, які будуть уповноваженні виносити постанову на місці вчинення правопорушення.
4. На місцевому рівні забезпечити фінансування закупівлі та встановлення смітників та сміттєвих контейнерів, баків у населених пунктах, оскільки їх відсутність теж сприяє засміченню території.
5. Підвищити екологічну свідомість громадян шляхом інформування населення про відповідальність за таке правопорушення, про випадки притягнення осіб до відповідальності на практиці та про необхідність викидання сміття у відведених місцях та сортування сміття, для його подальшої переробки.
Функцію інформування населення може виконувати Міністерство захисту довкілля та природних ресурсів України, шляхом розроблення різних повідомлень, рекомендацій правильного сортування сміття.
Саме реалізація вищезазначених рекомендацій, на мою думку, сприятиме трансформації України в екологічно чисту державу із найкращими умовами для життя. “Кожен із нас відповідальний за те, що ми залишимо нащадкам”.
Віта Сторожук, адвокат Адвокатського бюро “Титикало та партнери”
КиевVласть
Сьогодні, 10 вересня 2020 року, планові відключення електроенергії в Київській області відбудуться в Баришівському, Білоцерківському, Богуславському, Бориспільському, Бородянському, Броварському, Васильківському, Вишгородському, Володарському, Згурівському, Іванківському, Кагарлицькому, Києво-Святошинському, Макарівському, Обухівському, Переяслав-Хмельницькому, Рокитнянському, Сквирському, Ставищенському, Таращанському, Тетіївському та Фастівському районах. Без світла залишиться і частина населених пунктів Ірпінського регіону.
Про це KV стало відомо з повідомлення офіційного сайту "ДТЕК Київські регіональні мережі".
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Точні адреси, терміни і причини відключення електроенергії – нижче в таблиці.
Районний підрозділ
Населений пункт
Вулиця
Роботи
Час пров. робіт
Баришівський
с. Коржі
вул. Винниченка
Капітальний ремонт
з 9 по 16:30 год
Білоцерківський
с. Острійки
частково вул. Шевчека
кап. ремонт
з 8 по 20 год
Білоцерківський
с.Глибічка
вул. Росьова, Сіркова,Левицького,Комсомольська,Шевченка, Новоселівська.
Ремонт ТП
з 8 по 20 год
Богуславський
Медвин
Жовтнева
розчистка траси
з 8 по 20 год
Богуславський
Саварка
Госп двір Шевченка Радянська
кап.ремонт
з 8 по 20 год
Бориспільський
Щасливе,Гнідин
Соснова, Заводська, Озерна, Гагаріна, Лісова, Юності, Щорса, Нова, Вербицького, Калинова, Берегова, Зарічна, Закарпатська, Центральна, Мостова, Вишнева, Щаслива, Соборна
капітальний ремонт
з 8 по 18 год
Бориспільський
с.Гнідин
вул.Щаслива, Мостова, Нова, Ю.Вербицького, Калинова, Героїв, Берегова, Зарічна, Закарпатська, Вишнева, Оніщенка, Пасічна, Механізаторів, Заводська, Юності, Франка, Сонячна, Щорса; провулок Український, Шкільний, Шевченка, Юності, Заводський.
приєднання новозбудованого ЩТП
з 8 по 20 год
Бориспільський
м. Бориспіль
вул. Суворова, Київський шлях, Кутузова, Галицького, Короленка, пров.Володимерський, Переяслівська, Островського
встановлення лічильного обліку
з 8 по 20 год
Бородянський
с Блиставиця
вул.Петровського
Капітальний ремонт лінії,
з 9 по 17 год
Бородянський
с.Микуличі
вул.Парникова,Зелена
Капітальний ремонт КТП
з 9 по 17 год
Броварський
Бровари(Зелена галявина)
Бровари(Зелена галявина):Ялинкова,Січнева,Проліскова,Березнева,Весняна,Волошкова,Бузкова,Сонячна,пр.Березовий,Чубинського,Чорновола,Спортивна,,Фельдмана,Кобилянської.
ТЕХНІЧНИЙ ОГЛЯД ПОВІТРЯНОЇ ЛІНІЇ
з 8 по 20 год
Броварський
Бровари
Незалежності, Короленко
КАП. РЕМОНТ НА ТП
з 8 по 20 год
Броварський
Заворичі
Грінченко, Тітова
ТЕХНІЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ ПЛ
з 8 по 20 год
Броварський
Бровари
Завбірська, Весняна, Садова, Фестивальна
установка обліку НА ТП
з 8 по 20 год
Броварський
Бровари
Чубинського,Чорновола,Злагоди
установка обліку НА ТП
з 8 по 20 год
Броварський
Бровари
Бобрицька, Пушкіна, Калинова, Вокзальна, Котляревського
установка обліку НА ТП
з 8 по 20 год
Васильківський
Червоне
Миру
Кап ремонт ТП
з 8 по 20 год
Васильківський
Мархалівка
Лісова, Комсомольська, Київська, Яровий, Нова, Освіти, Гагаріна, Лісовий Організації: МАРХАЛІВСЬКА С/РАДА Фізична особа – підприємець Фізична особа-підприємець ФІЗИЧНА ОСОБА КАТКОВСЬКИЙ ЕДУАРД
Кап ремонт ТП
з 8 по 20 год
Вишгородський
Сухолуччя
Мічуріна, Лісна
капітальний ремонт
з 8:30 по 19:30 год
Володарський
с. Тарган
Млин
Капітальний ремонт
з 9 по 18 год
Згурівський
с.Мала Березанка
всі вулиці
Капітальний ремонт
з 9 по 20 год
Іванківський
Захарівка, Олива, Старовичі, Кухарі
Весь населений пункт
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Ірпінський
м. Ірпінь
вул. Пушкінська, Університетська
Капітальний ремонт
з 8 по 19 год
Ірпінський
м. Ірпінь
вул. Озерна, пров. Громадянський
Чистка траси
з 8 по 19 год
Кагарлицький
с.Леонівка
вул.Польова
Кап.ремонт
з 8 по 20 год
Кагарлицький
с.Стайки
вул.Свободи
Заміна опор
з 8 по 17 год
К.-Святошинський
Тарасівка
М. Куліша
Кап. Ремонт ТП
з 9 по 20 год
К.-Святошинський
Тарасівка
Боярська, Грушевського
Кап. Ремонт ТП
з 9 по 20 год
Макарівський
Макаів
Дмитрія Ростовського
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Макарівський
Ясногородка
Щорса
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Обухівський
смт.Козин
Дамба-2
КАП.РЕМОНТ ПОВІТРЯНОЇ ЛІНІЇ(ПЛ)
з 9 по 17 год
Обухівський
м.Обухів
вул.Франка
КАП.РЕМОНТ ПОВІТРЯНОЇ ЛІНІЇ(ПЛ)
з 9 по 18 год
П.-Хмельницький
Єрківці
Мисливська
чистка траси
з 8:30 по 19:30год
Рокитнянський
ромашки
Господарство
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Рокитнянський
Телешівка
господарство
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Сквирський
с.В.Половецьке
вул.Польова Центральна Заярчанська Вишнева Центральна Шкільна Гагаріна
Капітальний ремонт
з 8 по 17 год
Сквирський
с.В.Половецьке
вул.Соборна
Капітальний ремонт
з 8 по 17 год
Ставищанський
смт.Ставище
вул.Покровська
Чистка траси
з 8 по 12 год
Ставищанський
смт.Ставище
вул.Покровська
Чистка траси,заміна оп
з 12 по 19 год
Таращанський
м.Тараща
Соснова, Зарічна, Вільхова
Установка опор, монтаж дроту
з 8 по 18 год
Таращанський
м.Тараща
Революції, Б.Хмельницького
Підключенна ящиків
з 8 по 20 год
Таращанський
м.Тараща
Гребенка
Підключенна ящиків
з 8 по 20 год
Таращанський
с.Северинівка
Костини
Долив мастила
з 8 по 20 год
Таращанський
м.Тараща
Санаторний
Розчистка траси
з 8 по 20 год
Тетіївський
м.Тетіїв
вул. 8го Березня,Сонячногірська,Михайла Шляхтиченка.
Розчистка траси
з 8 по 20 год
Фастівський
Фастів
Заборовського,К.Ольги
Технічне обслуговування
з 8 по 19 год
Цей графік не стосується позапланових (аварійних) відключень електроенергії. Про аварійні відключення КиевVласть повідомлятиме читачів за нагодою.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, станом на третій квартал 2019 року власниками крупних пакетів акцій ПрАТ "Київобленерго” вказані: НГР Б.В. (NGR B.V.) (Нідерланди) – 35.54% та ТОВ “ДТЕК Нафтогаз” – 58,45%. Кінцевим бенефіціарним власником “Київобленерго” зазначений Ринат Ахметов. У травні 2019 року керівництво "Київобленерго" на чолі з Володимиром Чернявським було звільнено, генеральним директором був призначений Віталій Шайда.
В вересні 2020 року за результатами загальних зборів акціонерів ПрАТ "Київобленерго" назва компанії була змінена на ПрАТ "ДТЕК Київські регіональні електромережі".
Раніше, у січні 2019 року, операційна компанія, що відповідає за нафтогазовий напрямок в структурі енергетичного холдингу Рината Ахметова ДТЕК – "ДТЕК Нафтогаз" – отримала 24,99% акцій ПрАТ "Київобленерго". Ця частка до цього належала групі VS Energy International Ukraine (ТОВ "ВС Енерджі Інтернейшнл Україна") – “доньці” російської компанії VS Energy.
Зазначимо, що співвласник VS Energy – Олександр Бабаков, член Ради Федерації РФ, колишній спецпредставник президента РФ Володимира Путіна з питань координації організацій росіян за кордоном.
Читайте: Планові відключення електроенергії в Київській області 9 вересня 2020 року (повний список населених пунктів)
Фото: phoneinf.com
КиевVласть
Кабинет министров утвердил свой план приоритетных действий до конца 2020 года. Многостраничный документ предусматривает, в частности, создание Фонда развития сельских территорий для поддержки аграриев. Будут также стимулировать молодых фермеров работать на земле. В планах – законодательно укрепить позиции украинских экспортеров перед лицом протекционизма других стран. В этом же году правительство намерено объявить амнистию капиталов (введение “нулевой декларации”), завершить ликвидацию Государственной фискальной службы и архитектурно-строительную инспекцию, дореформировать таможню, запустить продажу разрешений на пользование недрами исключительно на открытых онлайн-торгах.
Об этом KV стало известно из сообщения на правительственном портале о принятии Плана действий Кабмина на оставшуюся часть 2020 года, а также из содержания самого документа (в материалах заседания 9 сентября – п. 5.4. “Об утверждении плана приоритетных действий Правительства на 2020 год”).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Как подчеркнул премьер-министр Денис Шмыгаль, документ фундаментальный (в нем – 690 пунктов). Каждый пункт имеет обоснования его важности, прописаны ответственные исполнители, сроки выполнения, индикатор выполнения и ожидаемые результаты.
“Соответственно, украинский бизнес, аналитические центры, народные депутаты и вообще каждый украинец сможет ознакомиться с конкретными предложениями и планами работы министерств. Это те планы, которые помогут ускорить восстановление экономики и помочь людям”, – сказал на заседании правительства Шмыгаль.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Глава правительства выделил из Плана следующие пункты:
Работа с Европейским Союзом над “промышленным безвизом” и обновлением Соглашения об ассоциации. Представление более 30 евроинтеграционных законопроектов в рамках правительственной программы “Путь в Европу”.
Проект концепции обновления Соглашения об ассоциации (для приведения положений Соглашения в соответствии с “актуальным состоянием” отношений Украина – ЕС) должен быть разработан в сентябре 2020 года. Тогда же – соответствующий план мероприятий и механизм обновления. После этого должен начаться переговорный процесс по обновлению Соглашения.
Кроме этого, поставлена задача Министерству экономики в ноябре согласовать с европейскими партнерами новый Меморандум о взаимопонимании, касающийся расширения сфер сотрудничества аграрного диалога Украина – ЕС (сближение позиций Украины и Евросоюза по вопросам сотрудничества в сельскохозяйственной сфере). Цель – расширение присутствия отечественной аграрной продукции на европейском рынке.
Также в ноябре должна быть проведена предварительная оценочная миссия ЕС относительно заключения Соглашения об оценке соответствия и приемлемости промышленных товаров (Соглашение АСАА). Предварительная оценка будет проведена до заключения Соглашения АСАА, ее цель – повышение конкурентоспособности отечественных производителей для роста объема экспорта украинской промышленной продукции за рубеж. Конечная цель – расширение доступа украинских товаров на рынок ЕС в рамках углубленной и всеобъемлющей зоны свободной торговли. Этим должно заниматься Минэкономики в контакте с Офисом президента.
Поддержка экспорта
В декабре Минэкономики должно разработать законопроект, который позволит защищать национальные интересы Украины в условиях усиленного протекционизма других стран, а также в чрезвычайных ситуациях (с учетом норм Всемирной торговой организации – ВТО). В правительстве надеются, что принятие этого проекта закона будет способствовать сохранению, восстановлению и расширению внутреннего производства.
Также на декабрь запланировано присоединение к Соглашению об учреждении Консультационного центра по вопросам права ВТО – чтобы повысить уровень защиты прав и интересов субъектов хозяйствования, которые пользуются механизмами ВТО (в том числе в случае разрешения споров в рамках ВТО).
Вместе с тем, планируется разработать еще один законопроект – об эффективном применении инструментов торговой защиты (антидемпинговые, антисубсидийные и специальные торговые расследования) для повышения оперативного реагирования на проявления недобросовестной конкуренции и растущего импорта со стороны иностранных производителей и экспортеров.
Возникает также необходимость в законодательном обеспечении функционирования" "Экспортно-кредитного агентства”. Чтобы защитить украинских экспортеров от рисков неплатежей по внешнеэкономическим контрактам правительство хочет, чтобы государство страховала и перестраховывало эти контракты и гарантировало банковские кредиты.
Наряду с этим Кабмин ставит задачу Минэкономики и другим центральным органам исполнительной власти (ЦОИВ) принять практические решения по расширению торгово-экономических связей со странами Азии, Африки и Латинской Америки (должны быть заключены международные договоры, двусторонние межправительственные протоколы, меморандумы и т.д.).
Наработка законопроекта о свободной экономической зоны для ИТ-отрасли.
В октябре Минцифры и Минэкономики должны разработать и подать в Кабмин законопроект о создании свободной виртуальной экономической зоны (для креативной экономики со специальным налоговым режимом; это делается для гармонизации деятельности IT-компаний и венчурных фондов с мировыми отраслевыми стандартами и оптимизации соприкосновения такого вида бизнеса с государственными структурами в Украине). Его принятие Верховной Радой (ВР) должно создать условия для регистрации ИТ-компаний в украинской юрисдикции, увеличить количество венчурных инвестиций, представительств иностранных компаний и налоговых поступлений в отечественную казну.
Создание Фонда развития сельских территорий.
На декабрь запланировано подать в ВР разработанный Минэкономики законопроект по стимулированию развития агропромышленного комплекса (АПК). В документе должны быть определены основные принципы государственной аграрной политики ради продовольственной безопасности государства.
Вместе с тем в составе спецфондов государственного и местных бюджетов должен быть создан Фонд развития сельских территорий, средства из которого должны пойти на расходы развития (инфраструктуры, энергосбережения, образования и медицины в сельской местности, а также на реализацию государственных программ развития малых и средних сельскохозяйственных товаропроизводителей).
Введение стимулов для молодых семей, которые хотят начать фермерское хозяйство.
Уже в сентябре Минэкономики должно ввести стимулы для молодежи и молодых семей, изъявивших желание основать фермерское хозяйство (это должно послужить возрождению сельских поселенческих сетей и одновременно усилению предпринимательских инициатив молодежи). В частности, планируется законодательно закрепить приоритет государственной поддержки фермерских хозяйств, учредителями которых является молодежь.
Отдельно планируется поддержать животноводство: в декабре запланировано принять постановление об обеспечении возмещения стоимости (до 30%) введенных в действие животноводческих объектов и объектов по хранению и переработке зерна. Планируется также компенсировать четверть стоимости животноводческих объектов, строительство или реконструкция которых осуществляется за кредитные средства.
Продление на 6 месяцев после окончания карантина моратория на госконтроль и проверки бизнеса.
Цель – создание благоприятных условий для ускоренного восстановления экономической активности бизнеса в посткарантинный период путем уменьшения административной нагрузки на бизнес в сфере, где минимизирована угроза общественным интересам вследствие нарушения требований законодательства.
Кроме этого, планируется в сентябре подать в ВР законопроект, который запретит на 2 года проверки физических лиц – предпринимателей относительно соблюдения ими порядка применения регистраторов расчетных операций (РРО), а затем смягчит ответственность за нарушение этого порядка. Однако, этот мораторий не будет касаться тех предпринимателей, которые осуществляют высокорентабельные виды деятельности с существенными рисками уклонения от уплаты налогов.
Среди других направлений, в приоритете правительственного плана – введение "нулевой декларации" (то есть амнистия капиталов), завершение ликвидации Государственной фискальной службы (октябрь), а также обеспечение условий для создания нового эффективного органа, который будет расследовать экономические преступления (декабрь). Комплексная реформа таможни – открытая онлайн-база стоимости товаров, уменьшение субъективного влияния таможенника на все процедуры и т.д. (декабрь). Окончательная ликвидация “коррупционного монстра" – Государственной архитектурно-строительной инспекции ГАСИ (завершение процедур ожидается в ноябре) и диджитализация разрешительных процедур в строительстве. А продажу разрешений на пользование недрами планируют перевести исключительно на открытые онлайн-торги.
Читайте: Кабмин назначил госсекретаря в Минкульте
Фото: правительственный портал
КиевVласть
Київська ОДА та представники трьох найбільших операторів мобільного зв’язку України підписали меморандум про співпрацю. Оператори отримали від влади план сприяння та мінімізації бюрократичних ризиків на місцях, що ще донедавна заважали розбудовувати систему базових станцій та розширювати мережі. Натомість оператори заявили, що готові побороти “цифрову нерівність” села і міста і забезпечити найвіддаленіші куточки Київщини якісним мобільним зв’язком та 4G-інтернетом.
Як передає кореспондент KV, 8 вересня 2020 року голова Київської ОДА Василь Володін та представники мобільних операторів України Vodafone, Київстар та Lifecell підписали Меморандум про співпрацю. Захід відбувся на території Українського державного центру радіочастот.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Так, документ підписали гендиректор ПрАТ “ВФ Україна” Ольга Устинова, виконавчий директор ПрАТ “Київстар” Олександр Когут, головний виконавчий директор ТОВ “Лайфселл” Язиджи Ісмет, та голова Ради Української асоціації операторів зв’язку “Телас” Леонід Ошеров. Своє слово також узяв голова Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері зв`язку та інформатизації Олександр Животовський.
Перед офіційною частиною у вступному слові голова ОДА Володін зазначив, що мета Меморандуму – створення тісної та ефективної співпраці між владою та бізнесом з метою забезпечення належного рівня покриття Київської області якісним мобільним зв’язком (різного покоління), y тому числі і на міжнародних та національних шляхах, а також покращення доступу населення Київської області до послуг мобільного зв'язку та широкосмугового доступу до мережі інтернет. Меморандум укладається на 5 років.“Останні роки завдяки регулятору, асоціації "Телас" і провідним операторам мобільного зв’язку Україна зробила величезний прорив у тому, щоб люди отримували якісну, сучасну сферу послуг телекомунікаційного зв’язку. Ці послуги дають людям змогу користуватися новітніми сервісами. Недаремно створюються задля цього центри надання адміністративних послуг, розробляються різні портали.
Сьогодні метою нашої зустрічі є поєднання, з одного боку, зусиль операторів, які створюють цей бізнес, відповідально до цього ставляться та забезпечують покриття території [області] мобільним зв’язком, та з іншого боку – органів місцевого самоврядування та правоохоронних органів. Ця взаємодія стала більш якісною та глибокою. Неможливо зробити якісне та широке покриття, якщо є супротив якоїсь місцевої ради проти встановлення базової станції. На себе ми беремо зобов’язання стосовно того, щоб органи місцевого самоврядування включилися та надавали допомогу операторам у розбудові їх мереж.
Київський регіон, де мешкає близько 2 млн людей – один із найбільших в Україні. Забезпечення доступу до високоякісних послуг мобільного зв’язку та широкосмугового доступу до мережі Інтернет – наше важливе завдання. Також, не менш важливо забезпечити високоякісним мобільним зв’язком сільську місцевість, та покриття автошляхів. Зі свого боку ми всіляко будемо сприяти роботі мобільних операторів. У першу чергу в доступності до інфраструктури. Оскільки неможливо забезпечити якісний зв'язок, не створивши умови для будівництва базових станцій”, – зазначив голова облдержадміністрації Василь Володін.
Після урочистого підписання документу сторони обговорили напрямки співробітництва та проблемні питання, а також домовилися за необхідності укладати окремі спільні документи, спрямовані на конкретизацію положень та практичну імплементацію цього Меморандуму, а також проводити спільні заходи задля досягнення мети документа.
“Разом з присутніми досить пильно працювали над запровадженням нових технологій, поспішали зробити 3G, а потім і 4G, і робили поспіхом. Сьогодні змінюється парадигма того, що ми робимо: запроваджуються нові технології, підвищується якість покриття, зв’язку та інтернету. Ця робота кропітка і потребує співпраці між операторами і державною владою, оскільки купа речей лежить поза межами компетенції операторів (як, наприклад, видача дозволів) і вони сподіваються на підтримку влади. Я не здивований, що флагманом таких зрушень стала саме Київська область”, – сказав голова Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері зв`язку та інформатизації Олександр Животовський.
“Київська область – одна з найбільших за кількістю населення. Підписання меморандуму є свідченням важливості завдань щодо розгортання мереж мобільного зв'язку для населення та надання доступу до широкополосного інтернету. Держава в особі КОДА має створювати умови для будівництва, розгортання телекомунікаційних мереж операторів, створення умов та надання доступу до інфраструктури для розміщення об'єктів. Це пріоритети нашої взаємодії. Меморандум фактично вже виконується. Голова КОДА та його заступник Олександр Скляров брали активну участь у впровадженні технологій мобільного зв'язку третього та четвертого поколінь, ці завдання ми можемо вирішувати вже зараз, за підтримки адміністрації. Зараз ми займаємося проблемами у Броварах, є проблеми у Василькові та Ірпені”, – підкреслює Леонід Ошеров.
“Для компанії Київстар розвиток 4G-зв’язку в сільській місцевості – пріоритетний напрямок роботи та інвестування. Адже наші абоненти живуть не лише в мегаполісах, а й в малих населених пунктах, і для багатьох з них 4G – єдина можливість отримати “вікно” в світ швидкісного Інтернету. Наша мета – забезпечити до кінця цього року можливість доступу до 4G для понад 90% населення Київської області”, – підкреслив директор з регуляторного забезпечення Київстар Олександр Когут.
“За останні півроку відбулося дуже багато глобальних змін, пов'язаних з карантином в тому числі. Ми відкрили для себе, як організувати робочий процес віддалено, підписання документів в цифрі, проведення онлайн-зустрічі. На час карантину пішов попит на онлайн-покупку, доставку, в тому числі ліків. Для всіх цих можливостей необхідний доступ до інтернету – не тільки у великих містах, а й повинен бути охоплення максимально великої кількості жителів України, яким не був відкритий доступ до всіх нових цифрових технологій. У держави є розуміння того, що інвестиції в інфраструктуру в цьому напрямку є пріоритетним завданням. Обладміністрація сприяє встановленню базових станцій, але іноді ми зустрічаємо опір на рівні органів місцевого самоврядування. Необхідно проводити просвітницьку роботу на місцях. Установка [вишок, що працюють в діапазоні] LTE 900 дозволить швидше усунути “цифрову нерівність”, – сказала гендиректор ПрАТ “ВФ Україна” Ольга Устинова.
“Ми вмотивовані інвестувати в розвиток інфраструктури. Але нам потрібні дозволи на будівництво вишок. Утім, маю подякувати Василю Володіну за сприяння та співпрацю, і сподіваюся продовжити працювати із КОДА у майбутньому”, – сказав головний виконавчий директор ТОВ “Лайфселл” Язиджи Ісмет.
Голова обладміністрації Василь Володін після підписання меморандуму трохи розкрив мотиви адміністрації: за його словами, розширення покриття області мобільним інтернетом та зв’язком – це у тому числі перший крок до надання населенню зручного доступу до адміністративних послуг.
“Сьогодні визначальний день з точки зору прав споживачів на якісні послуги. У нас є чітка домовленість з операторами мобільного зв'язку. Навіть зараз ми говорили про те, що із 18 вересня один з операторів має намір розпочати розповсюдження покриття території Київської області. В цілому цей документ має гарні перспективи. Ми знаємо про проблеми, з якими зіштовхуються оператори мобільного зв'язку, пов'язані з рішеннями місцевих органів, складнощами отримання дозвільних документів на розміщення базових станцій і я вважаю, що нашим завданням є сприяння їх роботі – як з позиції просвіти населення, так і роз'яснення органам місцевого самоврядування, що це майбутнє. Наша мета – більш широке та глибоке покриття для громадян з кожного району, яке дасть змогу отримувати якісні послуги та користуватися усіма здобутками сучасності – у тому числі отримання адміністративних послуг у своєму смартфоні. Власне, заради цього все це і робиться”, – прокоментував Володін.
Нагадаємо, у червні було підписано меморандум між КОДА та онлайн-хабом DOC.ua. Упродовж червня цьогро року мешканці Києва та Київської області мали можливість безкоштовно користуватися аудіоконсультаціями кваліфікованих лікарів і пройти інформаційне онлайн-тестування на симптоми коронавірусу.
Читайте: Київська ОДА уклала меморандум про співпрацю з DOC.UA
Фото: KV
КиевVласть
Сьогодні, 9 вересня 2020 року, планові відключення електроенергії в Київській області відбудуться в Баришівському, Білоцерківському, Богуславському, Бориспільському, Бородянському, Броварському, Васильківському, Вишгородському, Володарському, Згурівському, Іванківському, Кагарлицькому, Києво-Святошинському, Макарівському, Обухівському, Переяслав-Хмельницькому, Рокитнянському, Сквирському, Ставищенському, Таращанському, Тетіївському, Фастівському і Яготинському районах. Без світла залишиться і частина населених пунктів Ірпінського регіону.
Про це KV стало відомо з повідомлення офіційного сайту "ДТЕК Київські регіональні мережі".
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Точні адреси, терміни і причини відключення електроенергії – нижче в таблиці.
Районний підрозділ
Населений пункт
Вулиця
Роботи
Час пров. робіт
Баришівський
с. Коржі
СТ
Капітальний ремонт
з 9 по 16:30 год
Білоцерківський
с. Фурси
вул. Я. Мудрого, вул. Поповича
кап. ремонт
з 8 по 20 год
Білоцерківський
с. Острійки
частково вул. Шевчека
кап. ремонт
з 8 по 20 год
Білоцерківський
с. Бугаївка
весь населений пункт
кап. ремонт
з 8 по 20 год
Богуславський
Богуслав
Ватутіна пр Ватутіна
розчистка траси
з 8:20 по 17 год
Богуславський
Дибинці
Шкільна Здрока Росьова Тичини Пилорама
кап.ремонт
з 8 по 20 год
Богуславський
Богуслав
Ватутіна Антюшина
розчистка траси
з 15 по 20 год
Бориспільський
Бориспіль
вул.Глібова, Панаса Мирного, Євгена Коновальця, Авіаторів, Френкеля, Георгія Тороповського, Соборна, Ленінградська, Київський шлях, Соборний пров., Сергія Камінського, Одеська, Вознесенська, Головатого, Вишнева
капітальний ремонт
з 8 по 18 год
Бориспільський
с Вишеньки
вул Жертв Революції вул Короленка вул Гоголя вул Центральна вул Шевченка вул Лісова
встановлення лічильного обліку
з 8 по 20 год
Бородянський
смт Бородянка
вулНезалежності, пров Будівельників, Грушевського
Капітальний ремонт лінії,
з 9 по 17 год
Бородянський
с Луб'янка
вул.Озерна, Шевченка
Капітальний ремонт КТП
з 9 по 17 год
Броварський
Бровари
Глінки, Дніпровська
ТЕХНІЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ ПЛ
з 8 по 20 год
Броварський
Требухів
Старий Шлях
КАП. РЕМОНТ НА ТП
з 8 по 20 год
Броварський
Красилівка
Конєва, Космонавтів, Травнева, Лугова, Дружби, Молодіжна, Київська., військова частина(порт)
РЕМОНТ РОЗ'ЄДНУВАЧА
з 8 по 20 год
Броварський
Бровари
Бандери Степана, Сушки Романа, Глінки, Короленко, Декабристів
установка обліку НА ТП
з 8 по 20 год
Броварський
Бровари
Майська,6,2,1,3; Торговий центр, Північна,4; Котовського,6
установка обліку НА ТП
з 8 по 20 год
Броварський
Бровари
Шевченка, Соборна, Центральна, Яблунева
установка обліку НА ТП
з 8 по 20 год
Васильківський
Здорівка
Миру, СТ "Сотка" Організації: ЗДОРІВСЬКА С/РАДА Садівницьке Товариство "СОТКА" ФО-П Кузьмічов Володимир Андрійович
Кап ремонт ТП
з 8 по 20 год
Васильківський
Крячки
Кленова, Кривова, Паркова, Центральна, Верхня, Березанська
Кап ремонт ТП
з 8 по 20 год
Вишгородський
Жукин
Частково
капітальний ремонт
з 8:30 по 19:30 год
Володарський
смт. Володарка
Коцюбинського, Лютневий, РДА, СТО
Капітальний ремонт
з 9 по 18 год
Згурівський
с.Черевки
всі вулиці
Капітальний ремонт
з 9 по 20 год
Іванківський
Захарівка, Олива, Старовичі, Кухарі
Весь населений пункт
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Ірпінський
смт. Ворзель
вул. Тюльпанова
Чистка траси
з 8 по 19 год
Ірпінський
м. Ірпінь
вул. Озерна
Чистка траси
з 8 по 19 год
Ірпінський
м. Ірпінь
вул. Новооскольська
Капітальний ремонт
з 8 по 19 год
Кагарлицький
с.Гребені
вул.Нова,Л.Українки,Київська
Кап.ремонт
з 8 по 17 год
К.-Святошинський
Нове
Куліша, Патона
Кап. Ремонт ТП
з 9 по 20 год
К.-Святошинський
Нове
Козацька, Гулака Артемовського
Кап. Ремонт ТП
з 9 по 20 год
Макарівський
Макарів
Маяковського
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Макарівський
Ясногородка
Щорса
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Обухівський
м.Обухів
вул.Польок
КАП.РЕМОНТ ПОВІТРЯНОЇ ЛІНІЇ(ПЛ)
з 9 по 18 год
П.-Хмельницький
c Циблі
Юніпак. Інтернет вишки
капремонт
з 8 по 17 год
П.-Хмельницький
Горбані
Горького.
чистка траси
з 8:30 по 19:30 год
П.-Хмельницький
Харківці
Слави.
заміна опор
з 8:30 по 19:30год
Рокитнянський
Запруддя
Шевченка
Капітальний ремонт
з 8 по 20 год
Сквирський
с.В.Половецьке
вул.Зярчанська
Капітальний ремонт
з 8 по 17 год
Ставищанський
с.Розкішна
Козацька, Завгороднього
Чистка траси
з 8 по 18 год
Таращанський
с.Северинівка
Господарство
Підключенна ящиків
з 8 по 20 год
Таращанський
м.Тараща
Л.Українки, Лермонтова, Набережна, Зелена, Білоцерківська,
Розчистка траси
з 8 по 20 год
Тетіївський
с.Теліженці
вул. Вишнева Набережна.
Заміна прхідних ізоляторіви
з 8 по 20 год
Фастівський
Фастів
Курчатова,Берегова,Щастя
встановлення обліку
з 8 по 19 год
Фастівський
Фастів
Назва вулиць, абонентів Катодна станція Школа №9, тел.. 5-10-23, 5-35-14 Бойлерна вул.Шевченка вул. Київська(Кірова), 5 будинок зв’язку вул. Київська(Кірова), 5 (9-ти пов. ж/б) Бойлерна вул. Шевченка вул. Г.Прикордонників, 2 (9-ти пов. ж/б) т.5-35-08 Кіоск Резерв СБУ тел. 6-23-65, книжковий магазин, Міліція тел.. 5-13-75, спортзал, вул. Шевченка, 33 Котельня №19 автомат зліва на стіні Кіоск, “Хлібокомбінат”
встановлення обліку
з 8 по 19 год
Фастівський
Мотовилівка
Шевченка
встановлення обліку
з 8 по 19 год
Фастівський
Кожанка,Півні,Дмитрівка
Кожанка: Шевченка, Кільцевий, Лугова, Луговий, Шевченка пров., Садова, Садовий, Миру пров., Завокзальна, Андрія Сабадаша, Скрипака, Дружби, Сергія Гуріча, Андрія Галущенка, Півнянська, Вишнева, Інтернаціональна, Заводський, Півня, Піонерська, Софіївська, Новоселицька, Поштова, Заводська, Гагаріна, Миру, Гагаріна пров., Нова
Технічне обслуговування
з 8 по 10 год
Яготинський
Червоне
Шевченка
Чистка траси
з 9 по 15 год
Яготинський
Червоне
Шевченка
Чистка траси
з 12 по 19 год
Цей графік не стосується позапланових (аварійних) відключень електроенергії. Про аварійні відключення КиевVласть повідомлятиме читачів за нагодою.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, станом на третій квартал 2019 року власниками крупних пакетів акцій ПрАТ "Київобленерго” вказані: НГР Б.В. (NGR B.V.) (Нідерланди) – 35.54% та ТОВ “ДТЕК Нафтогаз” – 58,45%. Кінцевим бенефіціарним власником “Київобленерго” зазначений Ринат Ахметов. У травні 2019 року керівництво "Київобленерго" на чолі з Володимиром Чернявським було звільнено, генеральним директором був призначений Віталій Шайда.
В вересні 2020 року за результатами загальних зборів акціонерів ПрАТ "Київобленерго" назва компанії була змінена на ПрАТ "ДТЕК Київські регіональні електромережі".
Раніше, у січні 2019 року, операційна компанія, що відповідає за нафтогазовий напрямок в структурі енергетичного холдингу Рината Ахметова ДТЕК – "ДТЕК Нафтогаз" – отримала 24,99% акцій ПрАТ "Київобленерго". Ця частка до цього належала групі VS Energy International Ukraine (ТОВ "ВС Енерджі Інтернейшнл Україна") – “доньці” російської компанії VS Energy.
Зазначимо, що співвласник VS Energy – Олександр Бабаков, член Ради Федерації РФ, колишній спецпредставник президента РФ Володимира Путіна з питань координації організацій росіян за кордоном.
Читайте: Планові відключення електроенергії в Київській області 8 вересня 2020 року (повний список населених пунктів)
Фото: phoneinf.com КиевVласть
По результатам общего собрания акционеров ЧАО “Киевоблэнерго” название компании было изменено на ЧАО “ДТЭК Киевские региональные электросети”. Компания продолжит, как и прежде, выполнять функции оператора системы распределения электроэнергии.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы ЧАО “Киевоблэнерго” (ЧАО “ДТЭК Киевские региональные электросети”).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Как сообщается, переименование компании – это часть плана ДТЭК по трансформации “Киевоблэнерго” в современную сервисную компанию.
Отмечается, что “ДТЭК Киевские региональные электросети” продолжит и в дальнейшем выполнять функции оператора системы распределения электроэнергии (ОСР), среди которых: обеспечение населения качественным и надежным электроснабжением; управление системой распределения (распределительными пунктами, трансформаторными подстанциями, линиями электропередачи) присоединение объектов потребителей к сетям; ремонт электрических линий и подстанций; установка счетчиков электроэнергии и фиксирования их показаний; обслуживание клиентов по вопросам, связанным с электроснабжением.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Напомним, 24 мая 2019 года ЧАО "Киевоблэнерго" сообщило о получении энергетическим холдингом ДТЭК контроля над компанией. Руководство “Киевоблэнерго” во главе с Владимиром Чернявским было уволено.
Читайте: Ахметов официально получил контроль над “Киевоблэнерго”, правление компании уволено
Позднее генеральным директором ЧАО "Киевоблэнерго" был назначен Виталий Шайда. До этого он занимал должность операционного директора “ДТЭК Киевские Электросети”.
Также KV писала, что 25 апреля 2019 года Антимонопольный комитет Украины разрешил компании ООО “ДТЭК Нафтогаз”, конечным бенефициаром которой является Ринат Ахметов, приобрести у “VS Energy” акции “Киевоблэнерго” в размере, обеспечивающем контроль более 50% предприятия. В конце мая 2019 года ЧАО "Киевоблэнерго" сообщило о получении энергетическим холдингом ДТЭК контроля над компанией.
Читайте: Ахметов официально получил контроль над “Киевоблэнерго”, правление компании уволено
В январе 2019 года операционная компания, отвечающая за нефтегазовое направление в структуре энергетического холдинга ДТЭК – "ДТЭК Нафтогаз" – стала собственником 24,99% акций ЧАО "Киевоблэнерго", ранее принадлежавших группе VS Energy International Ukraine (ООО "ВС Энерджи Интернейшнл Украина"). В собственности VS Energy осталось 33,60788% акций ЧАО. Ранее, группа ДТЭК завершила сделку по приобретению 68,2949% акций АО “Одессаоблэнерго” и 93,9978% ЧАО “Киевоблэнерго”. 27 мая 2019 года решением общего собрания акционеров ЧАО “Киевоблэнерго” членами Наблюдательного совета ЧАО “Киевоблэнерго” были назначены Гелюх И.Н., Поволоцкий А.В., Андреева А.А.
Читайте: Антимонопольный комитет разрешил “ДТЭК Нафтогазу” Ахметова приобрести контрольный пакет акций “Киевоблэнерго”
Фото: censor.netКиевVласть
Депутаты фракции “Голос” Верховной Рады (ВР) зарегистрировали уже восемь законопроектов, альтернативных внесенному в Раду нардепами фракции “Слуга народа” проекту о праве Центральной избирательной комиссии (ЦИК) организовывать и проводить социологические опросы в день голосования на местных и общегосударственных выборах. В целом несогласная со “слугами” фракция – против наделения ЦИК такими полномочиями. Среди альтернативных проектов законов присутствует и намек на политический троллинг.
Об этом KV стало известно из карточки проекта закона №4043 “О внесении изменений в Закон Украины "О Центральной избирательной комиссии" по опросам общественного мнения”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Авторами законопроекта №4043 являются замглавы фракции “Слуга народа” Александр Корниенко, глава парламентского комитета по вопросам организации власти Андрей Клочко, его заместитель по комитету Александр Качура и другие “слуги”.
“Опросы общественного мнения позволяют способствовать совершенствованию системы государственного управления, поскольку дают возможность наладить информационное взаимодействие между органами государственной власти и гражданами в ходе реализации реформ, обеспечить их соответствующую корректировку. Учитывая указанное, проектом Закона предлагается предоставить Центральной избирательной комиссии полномочия обеспечивать организацию подготовки и проведения опроса общественного мнения в случае принятия Кабинетом Министров Украины решения о проведении такого опроса”, – говорится в Пояснительной записке к законопроекту, однако не поясняется привязка соцопросов к дню голосования на местных или общегосударственных выборах.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Законопроект добавляет в закон “О Центральной избирательной комиссии” новой статьей – о полномочиях Комиссии по обеспечению организации подготовки и проведения опроса общественного мнения.
По законопроекту, ЦИК организовывает и проводит опрос общественного мнения в случае принятия решения о проведении такого опроса правительством.
“Опрос общественного мнения на основании решения Кабинета Министров Украины проводится в день голосования на общегосударственных или местных выборах по всей территории Украины или в отдельных ее местностях. В случае принятия такого решения положения Избирательного кодекса Украины относительно организации и проведения голосования применяются с учетом порядка опроса общественного мнения, установленного Центральной избирательной комиссией”, – гласит один из пунктов предлагаемой новой статьи.
Проект “слуг народа” также предусматривает, что результаты опроса ЦИКом общественного мнения публикуются на официальном-веб сайте Комиссии не позднее чем на пятый день со дня их обобщения. А в перечень вопросов опросника не могут быть включены вопросы временно оккупированных территорий, в частности, вопрос выборов на этих территориях, экономическое взаимодействие с ними, порядок управления такими территориями, а также вопросы амнистии и взаимодействия с государством-агрессором.
Отметим, ранее парламент отклонил изменения в Избирательный кодекс относительно предоставления Центризбиркому права на проведение соцопросов. Законопроект же №4043 предлагает наделить ЦИК этим правом путем изменений закона о Комиссии в обход Избиркодекса (как было процитировано выше: “...положения Избирательного кодекса Украины относительно организации и проведения голосования применяются с учетом порядка опроса общественного мнения, установленного Центральной избирательной комиссией”).
Читайте: Рада забраковала законопроект о технических изменениях в избирательное законодательство
Противники идеи наделять ЦИК полномочиями проводить опросы сразу же зарегистрировали альтернативные законопроекты. На сегодняшний день их восемь, и все они – авторства депутатов фракции “Голос”.
Так, проект закона №4043-1 (инициатор – Олег Макаров) по сути противоположен идее “слуг”, дополняя закон о ЦИКе прямой нормой, что ЦИК не уполномочена проводить опросы общественного мнения, хотя может давать рекомендации относительно сведений, которые обязательно указываются во время обнародования или распространения результатов опросов, связанных с выборами.
Законопроект №4043-2 внес Роман Лозинский. Его проект гласит, что “Комиссии не могут предоставляться полномочия, не связанные с обеспечением организации подготовки и проведения выборов и референдумов в Украине” (подразумевается, что проведение соцопросов с избирательным процессом как таковым не связано).
Об этом же – законопроект №4043-4 авторства Ярослава Юрчишина. В варианте Соломии Бобровской (ее документ – №4043-6): “Комиссия может наделяться только теми новыми полномочиями, которые соответствуют Конституции и законам Украины”.
У главы фракции Сергея Рахманина (проект №4043-7), кроме высказанных коллегами, другая идея: обязать организации, проводящие опросы общественного мнения, должны еще до проведения опроса согласовывать его с ЦИКом (с обязательным указанием времени проведения такого опроса, территории, которая будет охвачена, размера и способа формирования социологической выборки тех, кто будет опрошен, метода опроса, точной формулировки вопросов, возможной статистической погрешности, заказчиков). Распространение информагентствами и СМИ результатов опроса, который проводился без соблюдения этого, нардеп предлагает запретить.
Другие проекты содержат предложения, которые можно расценить как политический троллинг.
Александра Устинова в своем законопроекте №4043-3 предлагает такую норму: “Комиссия проводит опрос общественного мнения об отношении граждан Украины к возможной лояльности (замглавы Трехсторонней контактной группы на переговорах по урегулированию ситуации на Донбассе – KV) Фокина Витольда Павловича к государству-агрессору в случае принятия Кабинетом Министров Украины решения о проведении такого опроса”.
Ее коллега по фракции Галина Васильченко предлагает в проекте №4043-5 наделить Комиссию полномочиями проводить опрос общественного мнения об отношении граждан к легализации азартных игр, а Юлия Клименко (в проекте №4043-8) – относительно необходимости проживания президента Украины в государственной загородной резиденции.
Отметим, что когда в Раде рассматривается законопроект, имеющий альтернативные версии, их авторы также получают право представить свои законопроекты с трибуны.
Читайте: Украинцы считают: несмотря на коронавирус, местные выборы 25 октября должны состояться – соцопрос
Фото: “Социс”КиевVласть
Жители села Крюковщина в Киево-Святошинском районе Киевской области пожаловались в Государственную экологическую инспекцию Украины на засорение ландшафтного заказника местного значения “Озерное” и на якобы незаконную “раздачу” земельных участков в прибрежной защитной полосе водоема. Госэкоинспекция провела внеплановую проверку, по результатам которой сельсовет Крюковщины получил предписания на устранение экологических нарушений.
Об этом KV стало известно из сообщения председателя Государственной экологической инспекции Андрея Малеваного на странице в соцсети Facebook.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Как сообщил Андрей Малеваный, внеплановая проверка сельсовета Крюковщины была проведена в июле этого года. Мероприятие экологического надзора было проведено по обращению жителей Крюковщины, которые жаловались на засорение ландшафтного заказника местного значения “Озерное” и “раздачу” участков возле водоема.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
По словам главы Госэкоинспекции, в рамках проверки был выявлен ряд нарушений природоохранного законодательства:
передача земельных участков в пределах прибрежных защитных полос в частную собственность и аренду;нецелевое использование участков переданных в аренду за счет земель водного фонда;установка четырех несанкционированных водовыпусков в заказник “Озерное”.
Андрей Малеваный также сообщил, что Госэкоинспекция выдала ряд предписаний, которые теперь должен выполнить сельсовет Крюковщины:
установить границы земель водного фонда и водоохранных зон водных объектов в натуре;образовать комиссию по бесхозным отходам;разработать и согласовать проект санитарной схемы очистки населенного пункта Крюковщина;ликвидировать выявленные стихийные свалки;привести в соответствие с требованиями законодательства решения о передаче в собственность/аренду земельных участков в пределах прибрежных защитных полос;контролировать соблюдение требований в области обращения с производственными и бытовыми отходами;организовать сбор и удаление отходов и раздельный сбор их полезных компонентов;разработать и утвердить местную программу обращения с отходами и контролировать ее выполнение.
Отметим, что по информации на сайте Крюковщинского сельсовета, его главой является Андрей Крипак.
Ранее KV сообщала, что прокуратура Киевской области сообщила о подозрении главе сельсовета Крюковщины. По мнению правоохранителей, он нарушил судебный запрет на осуществление разработки и утверждение детальных планов села, проектирование канализации и кладбища до решения дела по сути.
Напомним, Государственная экологическая инспекция зафиксировала загрязнение твердыми бытовыми отходами земельного участка в Мироновском районе на Киевщине. Ущерб окружающей среде составил 1,8 млн гривен.
Читайте: Госэкоинспекция зафиксировала загрязнение мусором 1,8 га земли в Мироновском районе Киевщины
Фото: detective-kiev.comКиевVласть
Кризисные годы и карантинный локдаун не остановили роста ожиданий покупателей столичных квартир. За последние пять лет это стало основной движущей силой изменений в облике столичных ЖК и самого Киева. О том, что выбирает, на что обращает внимание современный покупатель и как эволюционирует жилье под этим влиянием, — новый обзор KV.
Первичный рынок жилья в Украине по ряду качественных характеристик заметно изменился. В 2015-2016 гг. он был активным в связи с “миграцией” финансовых накоплений из оккупированных территорий в столицу, продавалось абсолютно все, независимо от класса комплекса и стадии готовности. В 2017 ситуация изменилась. Рынок начал выравниваться. И конкурировать за покупателя, который становится требовательнее день ото дня. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Комфорт — всему голова
За последнюю “пятилетку” покупатель повысил свои требования к комфорту. Что, несомненно, сказалось на изменении долей проектов эконом и комфорт-класса.
“Начиная с 2015 года рынок недвижимости столкнулся с постепенным изменением поведенческих практик и покупательских запросов. Традиционный в своем понимании эконом-класс с ограниченным набором социально-бытовой инфраструктуры, нефункциональным зонированием пространства, а также типовые архитектурные проекты доживали свои последние моменты, — анализирует ситуацию Ирина Михалева, директор по маркетингу компании “Интергал-Буд”. — Однако, тогда об этом еще никто не знал, доля настроенного и запланированного жилья эконом-сегмента или эконома, который мимикрировал под комфорт, была достаточно велика”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Соотношение, по данным Ирины Михалевой, было таковым, что 60% рынка забирал эконом во всех своих вариациях, остальные 40% делили комфорт и бизнес со значительным перевесом в сторону первого. Однако уже к 2017-му, когда доля инвестиций от “заробитчан” и украинцев, которые были вынуждены уехать из Донецкой, Луганской области и Крыма, постепенно исчерпала себя, началось балансирование спроса и предложения. Эксперт считает, что это послужило началом качественных преобразований как в отношении структуры спроса, так и предложения:
“Экономическая ситуация в стране была непростой, курсовые колебания, инфляция, война и прочие вызовы сильно ударили по реальным доходам, гривна под матрасом обесценилась, а доллар был не у всех. Банкопад, который случился ранее, всерьез заставил пересмотреть свои взгляды на “надежность и гарантии” банковских сбережений, фондового рынка у нас не было и нет, поэтому недвижимость вновь стала основным инвестиционным активом и способом сохранить накопления от инфляции. Вместе с тем, отдавать кому попало свои кровные платежеспособный покупатель не спешил, тщательно подходя к вопросу оценки ликвидности проекта”.
Вот тут, вспоминает Ирина Михалева, и началась “гонка вооружений” — борьба концепций и форматов, которая привела к качественным изменениям, которые мы наблюдаем на данный момент. Постепенно пальму первенства у “эконома” отобрал комфорт-класс, который развивается в двух направлениях. Традиционный комфорт-сегмент — комфортное, доступное по цене жилье с базовым набором необходимых функций и решений для покупателя, а также категория проектов сегмента комфорт+ — это трендовые форматы с дополнительной ценностью, которая проявляется в нетривиальных архитектурных концептах, эко-решениях, многопрофильной и многофункциональной инфраструктуре, сервисной наполняющей и прочем. Здесь выделяются такие трендовые на данный момент концепции как “город в городе”, эко-комплексы с рекреационной составляющей, многофункциональные ЖК.
Ярослава Чапко, коммерческий директор CBS Holding, также подтверждает, что период 2015-1029 был периодом перераспределения спроса в сторону более бюджетного жилья и становления класса “комфорт”. Именно с этого периода мы начали структурировать рынок на “эконом”, “комфорт”, “бизнес”, “премиум” и “де люкс” — классы. На 2015-2019 приходится значительный рост спроса на проекты класса “комфорт”. В целом, по данным Ярославы Чапко, на бюджетное жилье (квартиры эконом- и комфорт-классов) пришлось около 60-70% всех запросов покупателей.
А вот пик спроса на жилье комфорт-класса — более 40%, — по словам Татьяны Марковой, директора Департамента продаж и маркетинга ЧАО “ХК “Киевгорстрой”, пришелся на конец 2019 года — начало 2020-го.
“Для сравнения, – говорит эксперт, — жилье эконом-класса пользовалось в этот период в два раза меньшим спросом”, — подчеркивает она.
По данным Алексея Коваля, руководителя проектов Perfect Group, за этот период доли классов ЖК “бизнес” и “комфорт” заметно выросли.
Безусловно, на таких изменениях сказался и высокий уровень конкуренции на рынке “первички”. Как отмечает Алексей Коваль: “Это естественный процесс, когда застройщики совершенствуются и предлагают более конкурентные условия, а покупатель хочет получить больше возможностей за свои деньги”.
Между тем, Виктория Зима, CMO SAGA Development, отмечает важную деталь: “Класс — это набор характеристик, которые определяют цену, и, наоборот, цена часто отражает класс объекта. Мы уже давно наблюдаем тенденцию стирания грани между комфорт-классом и эконом-классом. Ниша эконом-жилья с каждым годом становится все более конкурентной, комфорт-класс поглощает эконом-класс, а эконом-класс в том виде, в котором он существует сейчас, скоро исчезнет, — прогнозирует Виктория Зима.
Застройщиков же конкуренция заставляет вкладываться в инфраструктуру и качественные концепции.
“SAGA Development работает в 2 сегментах — комфорт и бизнес. В 2016 мы вышли на рынок с проектом NEW YORK Concept House, и его концепция сразу привлекла многих, 2016-2017 годы были рекордными по продажам. При запуске RYBALSKY в 2017 году мы также наблюдали серьезный всплеск продаж по этому проекту”, — считает Зима.
Сегодня, по данным Ирины Михалевой, структура новых проектов массового жилья выглядит таким образом: эконом-класс — 15%; комфорт-класс — 55%; бизнес-класс — 30%.
Эволюция целей
“Если после кризиса 2008-2009 гг. спрос на инвестиционные квартиры резко упал – покупатели стали осторожнее относиться к спекулятивным инвестициям, — анализирует Ярослава Чапко, — то с 2014-2015 года мы наблюдали постепенное восстановление объема спекулятивных сделок. За этот период в среднем на “перепродажу и аренду” покупалось от 20 до 40% квартир”.
В 2015-2019 годах, по данным Виктории Зимы, соотношение целей покупки было стабильным: 30-40% покупают квартиры с целью инвестирования, 60-70% — для себя. “2015 год — период массового банкротства банков и девальвации. Покупатели, стремясь сохранить деньги, покупали жилье, чтобы обезопасить себя и избавиться от гривны. В этот период 60% инвестировали, 40% покупали жилье для себя, — говорит она.
“Банкопад”, по словам Алексея Коваля, повлиял на рост числа покупателей, целью которых было перепродать или же сохранить свои средства. Хотя этот сегмент покупателя и ранее занимал весомую долю. Дальше соотношение оставалось в основном стабильным – до тех пор, поясняет эксперт, пока ставки по депозитам не сократились до нескольких процентов в валюте: “В этот момент недвижимость стала практически безальтернативным способом вложения денег для многих людей”.
“Постепенно, когда страна привыкала к новому этапу, училась жить в сложившихся условиях, доля инвестиционных сделок с 30% вернулась к уровню около 15-20%”, — уточняет Ирина Михалева. По ее словам, это нормальный, средний показатель, который свидетельствовал, что профессиональные рантье следят за рынком, заинтересованы в активах и верят в развитие арендного бизнеса.
На данный же момент на рынке большая часть квартир покупается для себя с целью улучшить свои жилищные условия.
Это подтверждает и Татьяна Маркова: “ Значительный рост спроса на жилье комфорт-класса связан, прежде всего, с тем, что на первичном рынке значительно уменьшилась доля покупок с целью перепродажи, то есть с рынка ушел спекулятивный капитал. Теперь квартиры покупают в основном для себя, в том числе и под сдачу в аренду”.
С целью перепродажи, по словам Ирины Михалевой, как правило, приобретают квартиры профессиональные коммерсанты, которые давно в этом бизнесе, хорошо знают рынок, застройщиков, проекты, владеют инсайтами. Их процент колеблется от проекта к проекту, от компании к компании. К кому-то заходят охотнее, видя потенциал роста, кого-то напротив обходят стороной. Сейчас по рынку — это около 5-10% покупателей, в зависимости от периода.
“Мы посчитали, — делится информацией эксперт, — что на наших проектах (“Интергал-Буд”, — KV) в категории комфорт+ можно получить до 30% выгоды на росте цены квадратного метра с котлована до этапа ввода в эксплуатацию. А в бизнес-классе в центральных районах рост вообще возможен до 40% и выше. Разумеется, это возможно с учетом суммы факторов — грамотная концепция, правильно подобранная локация, интересное архитектурное и дизайнерское решения для частных и общественных пространств и прочее”.
Еще 10% в структуре продаж “Интергал-Буд” — это инвесторы, которые заходят в арендный бизнес. Особым спросом пользуются квартиры в среднем 40-45 кв. м — оптимальная площадь, которую легко сдать.
Причем, интерес к покупке квартир для последующей сдачи в аренду по-прежнему есть, несмотря на карантинные последствия для арендодателей. Как отмечает генеральный директор Edelburg Development Сергей Кучер, арендный бизнес в глазах среднестатистического гражданина более понятен, нежели любое другое направление.
При этом, если рассматривать изменения в целях покупки, нельзя не учесть специфику того или иного девелопера или же и вовсе специфику каждого проекта отдельно. Отличный кейс приводит Виктория Зима: “У каждого проекта Saga Development своя специфика. Например, проект CHICAGO Central House благодаря своей концепции, локации, уникальному арт-объекту и другим факторам стал самым желанным проектом для инвесторов — тут их доля достигает 55%. RYBALSKY, наоборот, максимально семейный квартал нового формата с инфраструктурой для детей, животных, изначально проектируется для проживания семей, и 75% покупают там квартиры для себя”.
Не менее актуален опыт Saga Development в вопросе влияния цены на доли целей покупки. “Своей ценовой гипотезой мы формируем своего покупателя, — поясняет Виктория Зима. — В SAGA Development в период 2016-2019 года мы формировали цены таким образом, чтобы 30% покупателей были инвесторами и 70% покупали жилье для себя.
Доля рассрочки и 100%-й оплаты
В 2015-м году, как рассказал KV Сергей Кучер, количество оформления квартир в рассрочку резко сократилось в связи с нестабильностью на валютном рынке.
“Была встряска для тех, кто купил по курсу 16, а вынужден был погашать по курсу 25. Рассрочка с привязкой к доллару “умерла”, — говорит он. — Где-то в 2017-м люди уже адаптировались к реалиям и научились жить по курсу 25. Рассрочка в сегментах “эконом” и “комфорт” вышла более-менее на период 2013 года”, – говорит он.
Плюс, высокие % ставки обусловили значительный перевес в сторону 100% оплаты, на которую приходилось до 80% сделок.
“Даже девелоперские рассрочки оставались для покупателя дорогими и предоставлялись на короткий период” — обращает внимание Ярослава Чапко.
Поэтому 2015-2019 г.г. стали временем расцвета ипотечных программ (от девелоперов, — KV), — говорит Ирина Михалева. — “Интергал-Буд” первым предложил рынку длительную программу рассрочки, которая очень пришлась по душе покупателю в условиях отсутствия реальной ипотеки. Поэтому вслед за нами программы длительной рассрочки разработали еще несколько компаний”.
При этом специалист уточняет, что далеко не каждый застройщик может себе позволить продавать квартиру в рассрочку до 5 лет. Лишь финансовая независимость компании, а также достаточное количество ресурсов на реализацию проекта позволяют быть независимым от денег покупателя. “Доля наших инвестиций в проект достигает 60-70%, поэтому мы строим в срок, соблюдаем все взятые на себя обязательства и без особых потерь пережили очередной пик кризисного периода с абсолютным падением покупательской активности, который случился весной, — говорит Ирина Михалева. — Исходя из внутренних данных мы можем утверждать, что рассрочка — весьма популярный среди покупателей финансовый инструмент. Пользуются спросом абсолютно все программы, но чаще всего обращаются либо к рассрочке на год с минимальным удорожанием цены квадратного метра, либо уже на 3-5 лет”.
В ХК “Киевгорстрой”, по данным Татьяны Марковой, — 90% покупателей жилья приобретают его на условиях 100% оплаты в течение пяти банковских дней. Только при таких условиях они получают скидку в 10% от стоимости квартиры, а это, как правило, не такая уж маленькая сумма. И доля “стопроцентников” в последнее время существенно возросла.
В “докарантинный” период, по словам Алексея Коваля, в среднем, ситуация была стабильной, и никакой серьезной динамики внутри структуры покупок в рассрочку и со 100%-ой оплатой не наблюдалось. “Конечно, — уточняет он, — все зависит непосредственно от условий каждой конкретной рассрочки или, наоборот, скидок при полной оплате. Но это касается отдельно каждого объекта, степени его готовности, и драйвится маркетингом”.
При этом сейчас рассрочка набирает “обороты”. По словам Виктории Зимы, это — понятный и эффективный механизм стимулирования покупки. Каждый клиент хочет заплатить минимум денег на старте, чтобы снизить свои риски, и девелопер при желании все продажи может перевести в рассрочку. “Это инструмент управления спросом, — уточняет эксперт. — Сейчас у первичного рынка нет других инструментов, поэтому все застройщики активно используют рассрочку в долларах или гривнах, как инструмент борьбы за покупателя. Доля рассрочки растет, если мы ей позволяем расти”.
Размер имеет значение
“С начала и до середины “банкопада” очень сильно рос спрос на маленькие квартиры, в том числе “смарт”-жилье по 20 квадратных метров, — вспоминает Алексей Коваль. — Но чаще всего это были не объекты для жизни тех, кто покупал такие квартиры на первичном рынке от девелоперов. Их приобретали как альтернативу банковской ячейке, под сдачу, или для одиноких людей – молодежи и людей преклонного возраста”.
Тенденции изменений покупательских предпочтений относительно количества комнат, как резонно отмечает Ярослава Чапко, следует различать по классам. В бюджетном сегменте — от повального увлечениями “смарт”-квартирами в 2014-2015 г.г., до их значительного сокращения в квартирографии к 2019 году. Несмотря на сокращение бюджетов покупки, все-таки покупатели стремятся к максимально комфортной среде, поэтому наиболее популярными были 1-к квартиры +/-40 кв. м. В престижном сегменте, бизнес- и премиум-классах следует выделить тренд сокращения площади квартир и переход к позиционированию не по количеству комнат, а по количеству спален. Наиболее востребованными были 1-к квартиры площадью до 60 кв. м со свободной планировкой.
“Покупатель наконец-то разобрался и с так называемыми “смарт-квартирами”. “В 2017-м бум на “смарты” закончился, этот формат у нас в стране не прижился, — рассказывает Сергей Кучер. — Многие застройщики активно размещали эти квартиры в целых секциях, что напоминало “гостинки” советского периода. Тогда их покупали “оптом” с целью дальнейшей сдачи в аренду. Но жить в такой квартире по факту некомфортно и строить тоже невыгодно”.
Но однокомнатные квартиры, по данным Татьяны Марковой, по-прежнему как пользовались, так и пользуются наибольшим спросом. Поскольку принципиальным вопросом, который в первую очередь формирует мнение покупателя, является цена недвижимости. Плюс, ”однушки, как отмечает Сергей Кучер, — оптимальный вариант как для первой собственной квартиры, так и для сдачи в аренду.
Постепенно вернулся спрос на квартиры правильной эргономики. Как поясняет Ирина Михалева, речь идет об 1-комнатных в 35-45 кв. м, 2-комнатных — от 50-55 кв. м, “трешках” — от 70 кв.м.
При этом, по словам маркетинг-директора “Интергал-Буд”, снизился процент нестандартных планировок: сейчас девелопер закладывает их не больше 2-3%, так как спрос на них уменьшился. Речь идет о скошенных углах, нефункциональных нишах, эркерах и прочем подобном.
Разумеется, предпочтения по покупке у потребителей формируются соответственно изменениям ситуации на рынке. Спрос на тот или иной тип квартиры зависит от класса комплекса, его расположения и концепции, цели покупки — для себя или для перепродажи/аренды. “Если цель покупки — для себя, недвижимость покупается на период примерно в 10 лет, при покупке учитывается наличие детей или их планирование, и человек может себе позволить, он покупает 2-3 комнатные функциональные квартиры, — резюмирует Виктория Зима. — С ростом благосостояния потребителя может меняться процент покупателей, которые отдают предпочтение 2-3-комнатным квартирам. Если покупка не для себя, покупателя больше интересует ликвидность и окупаемость инвестиции, он отдает предпочтение однокомнатным квартирам”.
Инфраструктура выросла в цене
С каждым годом покупатель все больше внимания уделяет качеству проекта. “Полифункциональные ЖК всегда выигрывают у точечной застройки, — говорит Виктория Зима. — Есть базовые и опциональные требования — школы, детские сады, магазины первой необходимости, зоны для релаксации, дворы, газоны. Важна транспортная доступность, наличие общественного транспорта и его загруженность”.
А вот отдельно стоящие дома, по наблюдениями Сергея Кучера, давно уже не интересны: “Чем насыщеннее инфраструктура комплекса и окрестностей, тем лучше, говорит он. — Продуктовый магазин, аптека, отделение банка и пункты бытовых услуг должны быть в пешей доступности. Рядом с частными дошкольными и учебными заведениями, должны быть и государственные”.
Поэтому, отмечает Татьяна Маркова, сегодня пользуются спросом, в первую очередь, многофункциональные жилые комплексы с хорошо развитой социально-бытовой инфраструктурой.
Как видим, требования к хорошему жилью базово остались прежние – красивая территория, детская и спортивная площадки, консьерж, например. “В сегменте комфорта к этому добавляется охраняемые двор, камеры наблюдения и удобная транспортная локация. С другой стороны, — уточняет Алексей Коваль, — комфорт теперь стал массовым, и занимает больше половины рынка столицы. Также выросли требования непосредственно к качеству объектов инфраструктуры на территории дома. Например, вместо озеленения парой деревьев и лужаек, сегодня даже в комфорте нередко можно встретить ландшафтный дизайн”.
Ирина Михалева отмечает принципиальные изменения требований покупателя к инфраструктурному наполнению ЖК:
- Благодаря спросу на комфортное и функциональное пространство формировалась мода на концептуальные дворы-экосистемы, которые соответствуют пожеланиям и предпочтениям будущих новоселов. В современных ЖК вы найдете отражение всех необходимых функций жилого проекта — развлекательную, развивающую, wellness-инфраструктуру, социально-бытовую, коммерческую.
- Поколение цифровых кочевников и молодых предпринимателей, которые не привязаны к офису, толкают девелоперов на поиск гибких решений для микс-формата жилой, офисной, торговой недвижимости. Это могут быть как отдельно стоящие офисные и торговые центры, так и встроенные или отдельные площади, отведенные под коворкинги, офисные пространства, бутики, сервисы.
- В карантин сформировался еще один четкий посыл от покупателя — запрос на ЗОЖ-инфраструктуру, парки-дворы или рекреационные пространства на территории комплекса, а также у ближайших соседей.
Сustomer journey map
“Пятилетка -2015-2020” на рынке жилья демонстрирует рост доли оn-line контакта покупателя с девелопером/проектом. И доля digital с каждым годом растет.
“Во-первых, люди проводят больше времени в сети, — поясняет Алексей Коваль. — Это значит, что именно там можно с наибольшей вероятностью встретить свою целевую аудиторию. Также покупатели стали более активно интересоваться информацией об объектах в интернете”.
Прежде чем позвонить в отдел продаж, они читают всю информацию про ЖК, застройщика, изучают форумы и так далее. Соответственно, меняются и доли распределению маркетинговых бюджетов девелоперов на те или иные каналы.
“Если в 2016 году 40% бюджета уходило на наружную рекламу, то сейчас этот процент сокращается, — обращает внимание Виктория Зима. — Реклама на бордах размещается в основном при запуске проекта или в предновогоднее время, остальное время преобладает интернет: ррс, seo, lun — для быстрых тактических продаж, и медийная реклама с правильными таргетингами — для стратегических продаж”.
Как отмечает Ирина Михалева, в on-line, по сути, происходят все этапы взаимодействия покупателя с продуктом — от знакомства, изучения вариантов до покупки конкретного комплекса. А карантин только подтолкнул застройщиков к массовой цифровизации своего продукта. Все взаимодействие с потенциальными и реальными покупателями теперь возможно off-line и on-line, включая экскурсии, просмотры благодаря технологиям дополненной реальности.
“Сейчас основную массу лидов мы получаем с помощью различных digital-каналов, которые мы миксуем, тестируем разные гипотезы, ищим кратчайший путь к нашей целевой аудитории, — рассказывает специалист. — Процесс выбора, как правило, занимает у покупателя с формирующимся запросом от 1 до 3 месяца. За этот период он успевает изучить предложение, проверить разрешительную документацию, посмотреть на динамику строительства, ознакомиться с бэкграундом компании и прочее”.
“Нишевый” покупатель
Многие наслышаны о ЖК для “айтишников”, проекты, заточенные под “покупателя, который много путешествует и знает о комфорте все”, “покупателя, привыкшего жить в центре событий и деловой активности”. Все это только на первый взгляд маркетинговый ход. Девелоперы за последние лет пять обратили внимание не только на сегментацию покупателя по уровню дохода (читай, какой класс жилья выберет), но и по образу его жизни, предпочтениям и т.д.
Сейчас тенденция такой “нишевости” целевой аудитории (ЦА) только усиливается, а по словам Ирины Михалевой, стала доминирующей. “Еще на этапе проектирования комплекса мы определяем по множеству факторов, для кого строим этот ЖК. От целевой аудитории будет зависеть и инфраструктурное наполнение, и архитектурные решения, и квартирография, и tannet-mix, — поясняет она. — Типовые проекты, пускай и с современным набором инфраструктурных якорей, никого не цепляют. Покупатель жилья хочет видеть максимально персонализированный продукт, иными словами ему важно, чтобы застройщик позаботился о его потребностям наперед”. Соответственно, проработка и детализация ЦА помогает избежать провалов и сложностей. К примеру, если комплекс семейного типа, то упор в “Интергал-Буд” делают на развивающую, детскую, спортивную инфраструктуру, места для прогулок, пикников, пространства для отдыха и общения с соседями. “Едва ли сюда впишется коворкинг и лобби с пространством для встреч и переговоров, который очень придется кстати в ЖК бизнес-класса в центральном деловом районе”, — резюмирует Ирина Михалева.
В Perfect Group, по словам Алексея Коваля, для каждого объекта с самого начала прорабатывают целевую аудиторию. “Сейчас интернет действительно позволяет даже более эффективно, чем раньше, находить именно тех людей, которых мы определили на старте, — говорит эксперт. — Или понять, что некоторые предложения интересным нескольких группам покупателей – и расширить нашу целевую аудиторию”.
При всем этом важно учитывать и масштабы проекта. По словам Виктории Зимы, для крупных проектов нишевая ЦА мало применима, в маленьких проектах это отличный формат. “Нишевый лид стоит дорого: чем более целевая коммуникация, тем она дороже. Тем не менее, работать с нишевым сегментом можно и нужно, но не так, как с крупными проектами, — поясняет специалист. — У нас несколько таких проектов, например, EINSTEIN Concept House — небольшой клубный дом для айтишников, или SAGA City Space. Их продвижение существенно отличалось от продвижения крупных проектов, что позволило обеспечить минимальный процент маркетинговых затрат, при этом недвижимость в этих проектах распродана до окончания строительства”.
Важно учесть и так называемую миграцию и стремление людей, уже некогда купивших квартиру в новостройке, далее улучшать свои жилищные условия. Как пояснил Сергей Кучер, в поисках конкурентных преимуществ строящегося объекта маркетологи “ищут нишевую ЦА”, но, в целом, это одна и та же аудитория покупателя, которая “фильтруется” стоимостью квадратного метра. “Срок владения собственной недвижимостью сокращается, люди реинвестируют, переезжают из одного жилого комплекса в другой. Нужно строить так, чтоб оставаться в тренде”, — резюмирует эксперт.
Как покупатель меняет девелоперов
Конкурентная гонка и более требовательный покупатель стимулируют компании, нацеленные на долговременную стратегию, оперативно реагировать на изменения.
Некоторые лидирующие девелоперы отказались от эконом-класса, как например, Perfect Group: “ Сегодня наши новые проекты представлены в классах комфорт, бизнес и премиум. Это соответствует как общему для рынка тренду отхода от эконома, так и ценностям”, — сообщает Алексей Коваль. Также в компании ввели за практику предлагать клиентам больше, чем они рассчитывают в рамках своего сегмента. Это, как поясняет эксперт, усиливает конкуренцию, зато позволяет Perfect Group быть среди лидеров рынка. “Переход в digital-пространство, который начался с красивых и понятных сайтов, где можно увидеть актуальные цены на любой момент времени и доступные планировки, таргетированная реклама, постоянное развитие других цифровых инструментов – это изменения, которые также сильно влияют на компанию и нашу работу”, — резюмирует Алексей Коваль.
Как рассказала KV Виктория Зима, ключевые принципы в проектах и работе компании в Saga Development сегодня — это:
1. Компания продает не квадратные метры, а стиль жизни.
2. Полифункциональность — все проекты обеспечены собственной гибкой инфраструктурой.
3. В основе каждого проекта — жизненные сценарии будущих жителей.
4. Клиентоцентричность.
Стоит также отметить, что за последние годы девелоперы стали гораздо ответственнее относится к запросу покупателей на прозрачность и надежность компании, строящей ЖК. Наличие разрешительной документации на сайте объекта сегодня практически must have. Уже правило — выкладывать динамику строительства, персонально от имени компании или ее ответственных лиц коммуницировать с потенциальными покупателями и инвесторами, купившими “квадраты”.
Продолжение читайте в части 2.
Читайте: С риелтором поневоле: чем обернется закон об обязательном участии риелторов в сделках с недвижимостью
Фото: из открытых источниковКиевVласть
3 сентября в горсовете Ирпеня (Киевская обл.) прошел круглый стол, на котором экологи, представители общественности и водного хозяйства обсудили состояние реки Ирпень и “возможности ее спасения”. Специалисты утверждают, что “естественного наполнения и проточности воды” река не имеет. Первый заместитель городского головы Александр Маркушин (на фото) заявил, что необходимо сделать “общий проект”, который может финансироваться из государственного или областного бюджета, или органами самоуправления населенных пунктов, по территории которых протекает река Ирпень.
Об этом KV стало известно из сюжета информагентства ITV, который был размещен на сервисе YouTube 4 сентября 2020 года.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Из сюжета следует, что 3 сентября в горсовете Ирпеня по инициативе первого заместителя городского головы Александра Маркушина прошел круглый стол, на котором экологи, представители общественности и водного хозяйства обсудили состояние реки Ирпень и “возможности ее спасения”.
“Мы видим, что она больше цветет, в ней меньше воды. Конечно, мы пригласили специалистов, чтобы они объяснили, почему все так и что делать”, – рассказал Александр Маркушин.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
По словам авторов сюжета, специалисты утверждают, что река Ирпень “живет” за счет двух водохранилищ, которые находятся в ее верховье, а уровень воды регулируется искусственно, с помощью шлюзов, которых на реке 13. При этом “естественного наполнения и проточности воды” река не имеет. И якобы основные причины это смена климата и создание частниками прудов на притоках реки.
“Причины здесь климатические и человеческие. Мало влаги, зимы без снега. Дожди внезапные и с перерывами на длинные сухие периоды. В последние десятилетия люди в верховьях год создали сотни озер и запруд на ручьях. Там задерживается вода, которая раньше питала реку.
Все участники сошлись во мнении, что стоит инициировать общеобластные мероприятия. Кроме того, есть ряд конкретных предложений, как улучшить ситуацию на реке в пределах Ирпенского городского совета”, – написал на своей странице в Facebook депутат Ирпенского горсовета Максим Плешко.
По словам Александра Маркушина, для спасения реки необходимо сделать “общий проект”, который будет финансироваться или из государственного, или из областного бюджета, или органами самоуправления населенных пунктов, по территории которых протекает река Ирпень.
Как сообщала KV ранее, в декабре 2018 года, строительство нового жилого комплекса в пойме реки Ирпень на 15 гектарах (а это 80% поймы реки), на месте которого жителям обещали возвести школу грозит региону экологической катастрофой – уже сейчас отмечается обмеление водоема и гибель рыбы. Как рассказывали местные жители, уровень воды в водоеме упал примерно на 1,5 метра, а причиной этого стало перекрытие шлюза №6.
В феврале 2018 года KV писала , что в Ирпенском горсовете прошло заседание комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций, на котором обсуждался вопрос “несанкционированного вмешательства” в работу руслового шлюза №6 на реке Ирпень, когда группа активистов решила самостоятельно поднять законсервированный на зиму шлюз и повысить уровень воды. Имущество водного хозяйства не повреждено, но Ирпенский водхоз (*) по поводу данного инцидента намерен обращаться в правоохранительные органы.
Читайте: Ирпенский горсовет выселяет Гостомельский исполком из помещения, чтобы вернуть туда школу (видео)*ДУ Ірпінське міжрайонне управління водного господарства (код ЄДРПОУ: 01033958)
Фото: Facebook Александра Маркушина
КиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0012
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-04 22:13:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0006
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 4
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-04 22:13:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0008
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 2
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-04 22:13:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0015
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145248', '145190', '145142')
ORDER BY `published` DESC
0.0008
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-04 22:13:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0019
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.8414
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(пункт пункта пункту пунктом пункте пункты пунктов пунктам пунктами пунктах)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-04 22:13:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(пункт пункта пункту пунктом пункте пункты пунктов пунктам пунктами пунктах)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 4650, 10
0.0028
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('96065', '96077', '96070', '96015', '96011', '96003', '96002', '95997', '95987', '95974')
1.7624
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-10-04 22:13:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(пункт пункта пункту пунктом пункте пункты пунктов пунктам пунктами пунктах)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)