Защита прав инвесторов в новое строительство – вопрос для украинцев, мягко говоря, наболевший. Не менее актуален он и для добросовестного строительного бизнеса, уставшего от нечестной конкуренции “строек Войцеховского”, “Элита-центров” и им подобных. Сегодня рынок может получить ответ на свои вопросы: в Верховной Раде уже лежит соответствующий законопроект. У изменений, которые он принесет, есть как свои поборники, так и противники. О том, чего именно ждать рынку недвижимости от новеллы ВРУ – в обзоре KV. Самая суть Драйвер Законопроекта “О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины касательно проектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости” (именно так называется документ, который будет защищать права инвесторов) – депутат ВР Елена Шуляк.  “Я совместно с коллегами разработала проект закона по защите прав инвесторов. Документ предусматривает запрет на продажу квартир до завершения их регистрации и другие важные нюансы, – уточняет Елена Шуляк. – Главная цель законопроекта – стать действенным предохранителем от появления новых строительных афер и роста количества замороженных долгостроев. По мнению авторов, сейчас создается правовая основа, которая даст возможность упорядочить рынок, сделает его прогнозируемым и привлекательным для всех участников. Но в первую очередь – для покупателей и кредитно-финансовых структур. Высокие риски, связанные с многочисленными скандалами и проблемными  объектами, не в последнюю очередь влияют на нежелание банков активно работать с ипотечными программами. Внедряя механизмы для защиты прав покупателей и инвесторов в объекты жилой недвижимости, мы параллельно создаём предпосылки для снижения рисков в сфере, а значит – формируется твёрдая почва для развития ипотечного рынка”. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Депутат назвала и наиболее важные по ее мнению изменения, которые будут внедрены будущим законом. Так, продажа квартир будет возможна только после госрегистрации права собственности объекта строительства за застройщиком. Продавать квартиры сможет юрлицо – девелопер, которое оформило право собственности на незавершенный объект строительства. Второй нюанс – приобретение/инвестирование будет только по договорам купли-продажи будущих объектов недвижимости. Покупатель приобретает квартиру в будущем доме, а не право требования. Третье, что предусматривает проект – при договоре купли-продажи должен быть четко указан идентификатор будущего объекта недвижимости в Единой электронной системе, регистрационный номер в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество с указанием его характеристик и т.д., включая размещение квартир на этаже, стоимость и способы ее определения, срок завершения строительства и обязательства по передаче покупателю квартиры, ответственность за невыполнения условий договора. Также предусмотрена компенсация за изменение фактической площади приобретаемой квартиры: если фактическая площадь окажется больше на 10% и выше, чем указано в договоре, застройщик не имеет права требовать с инвестора доплату. Если площадь будет меньшей, то не позже месяца до введения объекта в эксплуатацию застройщик обязан вернуть средства инвестору за переплаченную площадь. Уделено внимание и регистрации права собственности объекта строительства за заказчиком. Это происходит автоматически после получения права на выполнение строительных работ, и регистрация права собственности на отдельные составляющие части (квартиры, коммерческие помещения) будущего объекта недвижимости происходит по тому же принципу. Регистрация отягощения прав на будущие объекты недвижимости включена в гарантийную часть – эти объекты запрещается отчуждать до ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийную часть предлагается установить в 10% от всей площади будущего объекта недвижимости (при страховании рисков), или 13%, если нет страхования. До ввода объекта в эксплуатацию 10-13% площади застройщик не имеет права продавать, так как это должно стать гарантийным объемом в случае возникновения форс-мажоров, банкротства застройщика и пр.  Государственный регистратор регистрирует право собственности после получения ведомостей о вводе объекта в эксплуатацию, во время регистрации меняется объект права собственности – "объект незавершенного строительства" на "объект недвижимого имущества". В проектной документации на будущий объект в обязательном порядке нужно указать все номера будущих квартир или коммерческих помещений. Любые изменения в проектной документации обязательно согласовываются с инвестором. Заказчик строительства обязан разместить на своем сайте информацию об объекте строительства, дату ввода в эксплуатацию, ход строительства, информацию о квартирах и пр. помещения, которые проданы и продаются. В рекламе обязательно должен быть указан сайт заказчика. Застройщик имеет право на свой риск строить за собственные или кредитные средства, не регистрируя каждую отдельную квартиру. Но при таком подходе он не имеет права продавать квартиры инвесторам до введения ЖК в эксплуатацию.  Прогнозы Такие изменения могут оказать серьезное влияние на рынок жилой недвижимости – как для покупателя, так и для застройщика. Первый вопрос – как повлияет закон на цену “квадрата”. “Потенциально законопроект за счёт необходимости формировать гарантии от застройщика может повлиять на цену жилья. Но при этом, как это ни парадоксально, жилая недвижимость может стать доступней для значительно большего числа потенциальных покупателей через интенсификацию ипотечного кредитования, – поясняет Елена Шуляк. – Вполне логично, что при снижении рисков, при введении понятия прав собственности или имущественных прав даже на будущие объекты недвижимости, для кредитных организаций рынок станет более понятным и привлекательным”. Не меньше волнует девелоперов вопрос регулирования и разрешительных процедур. Бизнес справедливо опасается новых дополнительных “порогов”, что повлияет и на время реализации проектов, и на их стоимость.  По словам Елены Шуляк, планируя внедрить необходимость регистрировать фактически каждую квартиру ещё на самых первых этапах реализации проекта, авторы законопроекта понимают, что усложняют процедуру взаимодействия застройщика с органами власти.  “Но, опять же, мы последовательны: формально усложняя процедуры с целью защиты прав покупателей, благодаря внедрению единой электронной системы в строительстве и электронного кабинета застройщика мы предлагаем застройщику упрощение большинства процессов взаимодействия с системой госархстройнадзора, – утверждает депутат. – Более того, создавая возможность взаимодействовать бизнесу с государством по электронным каналам, мы существенно снижаем уровень коррупции. Поэтому лично я рассматриваю законопроект по защите прав инвесторов не как отдельный шаг, а как элемент комплексного принципиального переформатирования рынков под ожидания и вызовы 21 века”. Главная цель законопроекта, задача, которую поставили перед собой авторы – улучшение качества: для всех граждан Украины – качества и доступности достойных жилищных условий, для бизнеса – качественного, прогнозируемого и комфортного уровня деятельности на рынке”. Мнение рыночных игроков Александр Горган, исполнительный директор SAGA Development Последние 12 лет рынок первичной недвижимости работает на минимальных оборотах. Это обусловлено, во-первых, отсутствием ипотечного кредитования, а во-вторых, рисками инвестирования в новостройки. Скандалы, связанные со строительными аферами, незаконными стройками или банкротствами крупных девелоперских компаний, случаются в Киеве в среднем каждые 5 лет, и каждый раз отпугивают покупателей.  Законопроект “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості” позволит инвесторам стать собственниками своей будущей недвижимости уже на этапе строительства и эффективно контролировать застройщика. Все это сведет к минимуму большую часть страхов потенциальных покупателей. Поэтому мы полностью поддерживаем законопроект и надеемся, что он будет принят в ближайшее время. Законопроект обеспечивает контроль инвесторами всех этапов строительства, а это, в свою очередь, позволяет обеспечить максимальную прозрачность рынка. Для многих девелоперов это вызов, и справиться с ним смогут только системные компании, у которых налажена автоматизация внутренних процессов, существует жесткий контроль расходования средств и сведены к минимуму транзакционные издержки. По нашему опыту, для отладки всех этих процессов, внедрения и использования необходимых диджитал-инструментов, необходимо полтора-два года. Компании-однодневки вряд ли смогут справиться с такими вызовами. Это окажет оздоровительный эффект на рынок: его ожидает очередная волна очистки от недобросовестных застройщиков, нечестной конкуренции и ценового демпинга. Системным компаниям будет намного проще работать с опасениями клиентов относительно повторных перепродаж, рисков отмены разрешений или изменения проектов. Сейчас это – главные причины, по которым клиенты выбирают вторичный рынок или ждут окончания строительства для покупки. Регистрация права собственности на объект строительства исключит возможность аннуляции уже выданного разрешения и сведет к минимуму коррупционную составляющую со стороны разрешительных и контролирующих органов. Среди рисков законопроекта я бы выделил не до конца прописанный механизм обеспечения гарантийной части объекта. Вряд ли здесь стоит говорить о вероятности повышения стартовых цен – большинство застройщиков не выпускают в продажу сразу все квартиры в объекте. На старте строительства обычно продаются самые дешевые и ликвидные объекты, а самые статусные и дорогие выводятся в продажу ближе ко вводу в эксплуатацию. С одной стороны, вполне логично включить в резервный фонд вторую категорию объектов. С другой стороны, эти квартиры сложнее всего продать, и, в случае передачи права на достройку от одного девелопера к другому, сроки работ будет трудно прогнозировать. Второй риск – это обратная сторона очищения рынка от недобросовестных застройщиков. От них уже пострадали десятки тысяч инвесторов, и после вступления в силу закона, количество пострадавших может снова вырасти. Что еще нужно внедрить? Параллельно с внедрением регистрации права инвестора на строящийся объект необходимо внедрить escrow-счета на первичном рынке – это позволит обеспечить еще большую прозрачность расходования средств девелопером и усилить контроль со стороны инвестора. Escrow-счета – это условный депозит денежных средств, которые инвестор передает банку до наступления оговоренных в договоре условий, при которых застройщик сможет эти средства использовать. Такой механизм призван исключить нецелевое использование средств застройщиком. Законодательно закрепленные и эффективно функционирующие механизмы защиты прав заказчика строительства и инвесторов позволят, наконец, привлечь в строительную отрасль средства зарубежных инвесторов. Украинский рынок уже доказал, что вполне может обходиться без иностранных инвестиций, но их привлечение поможет сформировать определенный резерв и обеспечить большую устойчивость к разного рода кризисам. Читайте: Хрущевки в Киеве: приступят ли в столице к реновации старого жилья Алексей Коваль, руководитель проектов Perfect Group Среди положительных моментов принятия подобного законопроекта – рост уверенности инвесторов. Хотя и сейчас, вкладывая деньги в объекты от застройщика с хорошим портфолио, инвестор оказывается защищен. Если компания имеет много активных объектов, работает на рынке не один год, и сдала уже десятки домов – она будет ценить свою репутацию намного больше, чем это можно прописать в законе. И станет достраивать свои объекты даже в случае критической ситуации и риска убытков.  Возможно, если данный законопроект будет приниматься вместе с банками, и будут учтены пожелания финансистов, у нас получится упростить процесс ипотечного кредитования при покупке жилья на первичном рынке. Но пока об этом рано говорить – сначала нужно запустить рынок ипотек. В конечном итоге, многим небольшим строительным фирмам станет практически невозможно привлекать капитал от частных инвесторов из-за сложности и дороговизны процедур, страхование будущего объекта незавершенного строительства, запрета на реализации части площадей и тд.  При этом никто не говорит, насколько защищенным окажется покупатель в случае банкротства компании. В этом плане закон мало что поменяет, потому что в украинских реалиях вложения в недвижимость, если инвестор выбирает небольшую и проверенную строительную фирму – это все равно лотерея. Увеличение количества бюрократических процедур также не сыграет на руку застройщикам и рынку в целом. Однако и здесь нужно видеть текст закона, потому что именно в формулировках обычно заложены самые большие подводные камни.  Строительный рынок, как и практически любой другой – это система с саморегуляцией. Особенно это актуально сейчас, когда в интернете можно найти любую информацию про застройщика, его объекты, документы по каждому новому ЖК, и даже рейтинг надежность того или другого комплекса. Проблемные компании автоматически не могут эффективно работать, разве только если они продают квартиры в уже готовом доме, который построили на свои деньги. Тогда как надежные застройщики конвертируют репутацию в возможность привлекать средства от инвесторов, взамен предлагая покупателям более выгодные цены.  Сейчас на рынке действуют три основных финансово-правовых механизма: деривативы, ФФС (фонд финансирования строительства), и предварительные нотариальные договора. Последние совсем убирают как механизм. При этом, что произойдет с объектами, которые уже строятся – застройщик будет в срочном порядке переоформлять документы? Обяжут ли девелопера “выкупать” назад страховые площади, если у него осталось меньше граничного процента? Или положения закона не станут распространяться на проекты, которые уже в работе? Но ведь у многих компаний проекты могут длиться по 10 лет, и состоять из пяти и больше очередей. Еще один вопрос – это цена квартир. Сегодня, чем выше классовость жилья, тем больше застройщик зарабатывает на метре. При этом в “комфорте” нет зазора, который мог бы позволить выполнить все требования потенциального законопроекта, и остаться в плюсе, не повышая цен. Это значит, что за все меры в конечном итоге переплатит покупатель, которому придется на год или два больше копить на жилье.  С одной стороны, закон во многом просто закрепит существующий фактический порядок вещей. С другой, если он мало что меняет, зато вводит дополнительные требования и ограничения, и еще непонятно, когда и как они начнут действовать, у отрасли есть большие вопросы относительно целесообразности его принятия. Татьяна Кононенко, руководитель отдела GR компании “Интергал-Буд”Новый законопроект, который горячо обсуждается еще с 2019 года и несет ряд принципиально правильных, по моему мнению, решений. Прежде всего, это государственная регистрация имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости. По сути, инвестор становится покупателем строящейся квартиры и получает возможность отстаивать свои права. Но здесь, я считаю, уместно было бы проработать четкий алгоритм отстаивания этих прав. Ведь часто недобросовестный застройщик умывает руки, а человек остается у разбитого корыта. Во-вторых, это регистрация объекта строительства за заказчиком. Компания автоматически после получения права на выполнение строительных работ становится гарантом выполнения взятых на себя обязательств. Это позволит понять, кто стоит за каким объектом, что, понятно, на руку конечному потребителю и рынку. Не смог построить – неси ответственность.  На данный момент у меня вызывает опасение пункт о гарантийной части, которую предлагают установить на уровне от 10% до 25% от всей площади будущего объекта недвижимости при страховании рисков. Фактически это гарантийный объем квартир на случай возникновения форс-мажоров в виде банкротства и прочих неприятных вещей. Вместе с тем, нужно понимать, что застройщику придется рассчитывать финансовый ресурс таким образом, чтобы покрыть из своего кармана строительство и лишь потом продать и возместить эти 10, 15 и 25%. Плюс часть квартир, которые будут гарантийными, будут стоить гораздо больше, чем на этапе котлована или средней стадии готовности. И, несмотря на то, что спрос на готовые объекты растет, с учетом непростой экономической ситуации, думаю, далеко не во всех комплексах будут их покупать. Рынок рискует получить готовый неликвид с накопительным эффектом. Разумеется, это касается не всех проектов. В сегменте комфорт+ и бизнес-класс, в котором строим мы, уверена, с этим проблем не возникнет, хотя борьба за покупателей усилится. Читайте: Нет “человейникам”. Как рынок покупателя повлиял на проекты ЖК Дарья Бедя, руководитель по развитию проектов компании Citex Development Считаю, что для прозрачного рынка первичной недвижимости, для его развития, необходимы базовые реформы, такие, как внедрение Единой электронной системы в строительстве по тем принципам, которые заложены в принятом соответствующем законе, а также принятие 2 важных законов: о защите прав инвесторов и о решении проблемы долгостроев. При этом все эти шага должны быть не разделены во времени, а желательно, чтобы их внедрение было синхронным. Пожалуй, это основное, на что стоит обратить внимание депутатам. Проблему развития строительства необходимо решать комплексно, ведь практика показывает, что любые, даже самые революционные и насущные нововведения, будет достаточно сложно реализовать без комплексного подхода. Также актуальным для рынка является вопрос страхования объектов незавершенного строительства, ведь именно этот вопрос может стать одним из стимулов для банков развивать ипотечные программы для первичного рынка жилья. Если говорить о защите прав инвесторов, то скажу, что обсуждаемый законопроект существенно скажется на деятельности застройщиков. Но вот вопрос готовы ли девелоперы к этому, и какие именно компании способны принять новые правила игры, остается открытым. Этот законопроект направлен именно на инвесторов, но здесь главное соблюсти баланс интересов всех заинтересованных сторон. И над этим придется еще существенно поработать. Согласно предложению народных депутатов, закон может в значительной степени снизить риски от покупки жилья на этапе строительства. Ведь заказчик строительства после получения разрешения на строительство становится собственником будущего дома или ЖК. А инвестор получает все права покупателя, ведь его инвестиция – это договор купли-продажи на будущую квартиру. Именно отсутствие прав на будущую квартиру при инвестировании на стадии строительства было основной зоной риска для потенциального покупателя. Кроме этого, законопроект, по сути вынуждает застройщиков искать средства для строительства и не зависеть от активности продаж. Хочу сказать, что уже сейчас на рынке четверть всех объектов возводится именно за счет девелоперов: это в основном партнерские проекты, когда в строительстве участвует 2-3 компании-застройщика. Для того, чтобы чувствовать себя достаточно спокойно, застройщикам необходимо аккумулировать до 60% от сметной стоимости строительства. Это достаточно внушительная сумма. Конечно же, такие средства могут быть только у крупных и системных компаний, при этом наличие собственных средств для строительства позволяет компаниям реализовывать достаточно амбициозные проекты совершенно новых форматов, таких как многофункциональные жилые комплексы, объекты формата live-work-play и др., себестоимость которых изначально выше в среднем на 20-25%, чем, скажем объекты стандартного комфорт-класса. Еще в конце 2019 года данная тенденция считалась достаточно революционной, ведь в основном застройщикам, чтобы начать строительство, достаточно было до 5% от сметной стоимости будущего строительства (грубо говоря, чтобы выйти на площадку, завершить фундаментные работы и активно продавать, и средства с продаж направлять на строительство). Но карантинный кризис расставил все по местам: именно те проекты, строительство которых ведется за счет застройщиков, в меньшей мере подвержены негативным явлениям. Преимущественно в таких объектах строительство не прекращалось, ни приостанавливалось ни на один день. То есть, конечно же, наличие финансового ресурса позволяет застройщику строить без оглядки на покупательскую конъюнктуру рынка. Что касается внедрения “гарантийной части площадей” в строящемся объекте, которые нельзя реализовывать до момента ввода объекта в эксплуатацию, как дополнительный элемент гарантии для потенциальных покупателей квартир, то это выглядит достаточно дискуссионным и вполне возможно, что в законопроекте, вынесенном в сессионный зал, это предложение либо будет пересмотрено (например, гарантийная площадь будет снижена с планируемых 10%, до 3-5%), либо вообще откажутся от такой идеи. По моему мнению, в целом идея выглядит достаточно позитивной, но на данном этапе рынок может оказаться не готов к такой политике. Как закон изменит рынок? Может изменится маркетинговая стратегия продаж на этапе строительства. Не секрет, что из-за значительных рисков цена на начальной стадии строительства в среднем на 25-30% ниже, чем на момент ввода в эксплуатацию. Не исключено, что уменьшение рисков для покупателей послужит тому, что стартовые цены могут увеличиться на 5-8%. Также можно сказать, что стартовые цены могут учитывать и гарантийные площади, реализацией которых застройщик займется только после завершения строительства. Но важно подчеркнуть, – конечная цена будет зависеть, прежде всего, от рыночной конъюнктуры, от стоимости стройматериалов и строительно-монтажных работ. Также отмечу, что затраты на подготовку проекта могут вырасти на 15-20%, а сроки на подготовку нового проекта увеличатся на 3-4 месяца. Но такие затраты будут вполне оправданы для системных компаний, которые уже сейчас строят современное и востребованное жилье. Кроме этого, данный законопроект направлен на то, чтобы обезопасить первичный рынок жилья от новых долгостроев. Но для комплексного решения этой проблемы, важным для рынка также является принятие закона сугубо по долгостроям. На сегодняшний день только в Киеве в связи с возникшим кризисом – как реакцией на 2-х месячный карантин, в зоне риска находится более 70 строящихся объектов: это в основном объекты точечной застройки эконом-класса, где строительство ведется исключительно за счет инвесторов, кроме этого есть часть объектов комфорт и бизнес-класса, у которых помимо финансовых сложностей, существует ряд проблем, связанных с законностью строительства. Кроме этого, в связи с карантином в более 20% строящихся объектов сроки сдачи будут смещены на 3-4 месяца, в более 25% – на 6 и более месяцев, в 20-25% объектов задержка со вводом в эксплуатацию составит от 9 до 12 месяцев, а в 15% – строительство затянется на 1 год и более. Таким образом, я допускаю, что минимум 60-70 строящихся объектов находятся в зоне повышенного риска. На начало года в Киеве был шанс начать реализацию только 7% долгостроев: преимущественно тех объектов, где на момент остановки строительства было реализовано не более 30% квартир. Но при этом, каждый застройщик, не имея законодательной почвы, искал собственные пути по завершению того или иного проекта. Каждый идет своим путем, но любые действия застройщика должны быть направлены, прежде всего, на решение проблем с обманутыми вкладчиками. Но берясь за недострой, застройщик оказывается заложником ситуации: пострадавшие инвесторы ждут от него квартир, поэтому ему нужно проработать прозрачный и понятный механизм, как и когда будет осуществляться передача квартир, как будет происходить этот процесс. Например, недострой на ул. Семьи Кульженко, 22. Начиная с 2004 года было уже 4 попытки завершить проект. И только в ноябре 2019 года нашлись девелоперы, которые приступили к строительству нового жилого комплекса, составляющей частью которого станут 2 недостроенных дома. А это более 220 пострадавших инвесторов. Уже сейчас завершается процесс подписания Меморандума со всеми пострадавшими покупателями и по окончанию карантина начнется процесс аудита старых и заключение новых договоров, по которым они наконец-то станут владельцами собственных квартир. Согласно Меморандуму, девелоперы Perfect Group и Citex Development гарантируют достройку 2-х незавершенных зданий и передачу квартир всем без исключения пострадавшим инвесторам. И уже в июне-июле начнутся работы по завершению долгостроя, строительство которого будет завершено во II квартале 2021 года. Что такое проблема недостроев по существу? Это необходимость вернуть инвесторам их квартиры. При этом сейчас реально решить ее только частично и только в тех проектах, как я уже упомянула, которые потенциально могут быть выгодны новому застройщику. Поэтому рынок нуждается в соответствующем законе, который бы наряду с законом о защите инвесторов, мог вывести первичный рынок жилья на качественно другой уровень. Касательно предложенного законопроекта по защите инвесторов добавлю еще, что несомненно, рынок существенно изменится. На нем останутся лишь надежные, проверенные временем компании, те, кто стратегически выстраивает свою деятельность, вне зависимости от сложившихся обстоятельств. По моему мнению, в введение данного закона практически полностью исчезнут компании, которые строят лишь одиночные проекты. Также станет невозможным для ведения бизнеса так называемый принцип “пирамиды”: когда компания средства с продажи еще неготового объекта направляла в старт реализации нового проекта (это одна из причин краха компании “Укрбуд”). Я считаю, что количество компаний-застройщиков может сократиться более чем на 1/3. С рынка могут уйти малоизвестные компании, а процент объектов которые будут реализовываться в партнерстве 2-3 компаний из существующих 17-20% может вырасти до 25-30%. Рынок меняется: меняются форматы жилья – уже сейчас до 30% всех новых объектов, которые дают возможность будущим покупателям приобрести не просто качественную квартиру, а поменять образ жизни, сделать свою жизнь значительно комфортней. Объекты таких форматов учитывают существенно возросшие требования покупателей по части создаваемых объектов инфраструктуры (например, уже сейчас речь идет о создании концептуального инфраструктурного комплекса, вплоть до встроенного ТРЦ, коворкинга, сетевого продуктового супермаркета и пр.), рекреационных возможностей – наличие на территории жилого комплекса своего мини-парка или сквера, лаунж-зон, игровых площадок и пр. Естественно, чтобы реализовать подобные проекты, застройщику нужны собственные средства. Здесь есть прямая взаимосвязь: чтобы строить востребованные жилые комплексы необходимы средства застройщиков. Но я считаю, что помимо изменений в структуре строящегося жилья, конечно же, должен измениться подход к инвесторам, деньги которых должны быть защищены на законодательном уровне. Ярослава Чапко, директора по продажам и маркетингу CBS Holding Закон о защите прав инвесторов жилых объектов обсуждается уже давно. На рынке назрела уже критическая ситуация, при которой количество проблемных строек исчисляется десятками, а количество обманутых инвесторов десятками тысяч. Отдельный реестр строящихся объектов позволит свести к минимуму двойные и тройные продажи, что, несомненно, снизит часть рисков инвестирования в жилые объекты. С другой стороны затраты на ведение реестра, внесение изменений в реестр лягут в конечном итоге на покупателя.  Отдельный вопрос – изменения в проекте, которые возникают по мере реализации жилого комплекса – объединение квартир с последующей корректировкой площади, появление подсобных помещений. Пока четкой процедуры регистрации изменений в проекте нет. Упущен важный вопрос – регистрации на собственников квартир общих помещений в доме. Учитывая многочисленные злоупотребления общими площадями в новых ЖК со стороны застройщиков, их незаконное отчуждение как в процессе строительства, так и после ввода в эксплуатацию, а также многочисленные судебные иски от новых собственников ЖК, следует этот вопрос также урегулировать законом. Логично было бы законодательно закреплять за новыми собственниками и общие площади.  В целом, с финансовой точки зрения, застройщикам следует готовиться к дополнительным затратам в процессе реализации проектов, а покупателям – к росту цен. Читайте: Рынок жилья среагировал на пандемию усилением мер безопасности и прогнозирует рост цен Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью  Про защиту прав “инвесторов в новострои” говорят еще со времен “Элита – центра”. В 2015 году я услышал про “реєстр квартир в новобудовах – як дієвий механізм захисту прав інвесторів”. А в 2017 был зарегистрирован проект Закона 7084, который был отозван. Сегодня снова идет активное продвижение. Что это – действительно действенные (почти тавтология) инструменты по защите прав как застройщика, так и инвестора (читай покупателя)? Или очередная попытка сломить “бюрократично – будівельну корупцію в галузі”? Или поменять игроков на вершине “киевского строительного лобби”? Сейчас больше вопросов, чем ответов. Цели – пока декларативные. Что получит покупатель? На сегодня идет огромный обман покупателя на первом контакте. Обещают продать квартиру в строящемся доме, а на самом деле продают условное право что-то требовать в будущем при условии сдачи дома в эксплуатацию. Купить квартиру как объект права в строящемся доме сейчас невозможно. В случае принятия норм, которые нам обещают, инвестор получит возможность покупать квартиру, а не мифическое право. Объект права – квартира. Можно свободно ею распоряжаться (а не зависеть от 1, 5 – до 10% за переуступку и т.д.). Гипотетически можно свободно взять кредит, будет и реальная защита от двойных продаж – переход собственности регистрируется в Едином реестре. А значит, и реальная уверенность в том, что у застройщика с документами все нормально. Ведь, как нам обещают, начать реализацию квартир без полного пакета документов и внесения данных в Реестр невозможно. Видны и риски для рынка. Нужно понимать, что в сложившейся системе разрешений и контроля, “строительных площадок” с полным пакетом документов нет. Или их количество исчезающее мало. Не будет ли условие внесения в Реестр дополнительным рычагом для “вимагання неправомірної вигоди” от наших, самых честных и неподкупных в мире, чиновников? Не получится ли так, что право первыми зарегистрироваться в Реестре получат кумовья и друзья “Панамера (пишется раздельно)”, а остальные – по остаточному принципу? Насколько прозрачным и защищенным будет реестр? Про “коммунальных регистраторов” и внесение в госреестр прав собственности на недвижимость недостоверной информации мы все знаем не понаслышке. Вопрос также, не похоронит ли этот законопроект малого и среднего застройщика? Без кардинального изменения существующей системы разрешений – очень большой риск того, что добросовестный малый и средний застройщик потерпит крах. Давайте быть честными. Лозунг, конечно, классный – оформи все документы или не продавай! Что это – очередная лазейка для тех, кто строит без документов и с нарушениями, при этом осваивая, так называемые, “пакетные инвестиции” или “черный нал”? А честный застройщик в проигрышной ситуации, когда нужно потратить массу средств и времени до момента получения права реализации квартир. Продолжим быть честными? Ок! Приняли Закон, защищаем инвестора (покупателя), продаем только то, что внесено в реестр. А те, кто не оформил весь пакет документов (читай – не занес во все инстанции) продавать не может. А не породит ли это возврат к способам сбора денег под договора о намерениях, договора о бронировании, договора задатков, предварительные договора, приходно-кассовые ордера, расписки от директора и т.д? Но это – риски и незаконно, скажете? С этим в суд отстаивать интересы не пойдешь! Но наш народ настолько готов рисковать ради пары тысяч скидок, что будут готовы массово идти на такие договора. Что сказать относительно цен? Дополнительная нагрузка по оформлению всего пакета документов до начала реализации, дополнительная нагрузка на проведение регистрационных действий, неразбериха на начальных этапах внедрения новых норм – возможно, все это приведет к удорожанию квадратного метра. И аргумент уже готов – “вы же уже покупаете квартиру”. Еще одно – не создаст ли это нововведение предпосылок для законных “спекулятивных инвестиций”? Спекулятивных – в хорошем смысле этого слова. Как это? Покупаю квартиру, которой могу распоряжаться, на старте продаж. Жду почти завершения строительства. И продаю с прибылью. Имею право. Но, для того, чтобы быстро продать, ставлю цену ниже, чем в отделе продаж. Чем блокирую продажи застройщика. Если это единичный случай, то незаметно. А если массово? О налогах. А что скажет налоговая? Собственность облагается налогом! За квадратные метры в собственности (более 60 м. кв.) нужно платить налог. У вас возникает право собственности на квартиру, которой по факту, нет. А право есть. Зарегистрированное. Нужно учесть и этот момент. Налогообложение операций каким будет? Первичной передачи права собственности? Налогообложение вторичных продаж до момента сдачи дома в эксплуатацию? Право собственности уже зарегистрировано ведь? Итого: такой закон нужен был еще позавчера. Крайне нужен. Реальные инструменты защиты инвесторов прописаны. И, может быть, впервые государство начнет защищать одного из участников рынка недвижимости. Но! Защита в одностороннем порядке, без комплексной реформы всей отрасли, неэффективна. Должны защищаться права всех участников, как застройщика, так и инвестора. Читайте: Карантинные тренды: COVID-19 меняет спрос на квартиры и рынок жилья КиевVласть

Столичные власти распорядились демонтировать еще 78 элемент благоустройства в десяти районах Киева. Среди объектов – павильоны, гаражи, ограждения, строительные конструкции, автокофейни, роллет, киоски, помещения для пребывания охраны и работников и другие. Данные элементы благоустройства, по мнению столичных властей, были установлены самовольно. Об этом KV стало известно из поручений Департамента городского благоустройства Киевской горгосадминистрации (КГГА) коммунальному предприятию "Киевблагоустройство" (*) №064-2348 от 18 мая 2020 года, №064-2392 от 19 мая 2020 года и №064-2436 от 22 мая 2020 года. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  “Принять меры путем демонтажа самовольно установленных элементов благоустройства”, – говорится в документах. Демонтажу подлежат следующие объекты по следующим адресам: Как сообщала KV, за 18-22 мая в Киеве работники КП “Киевблагоустройство” демонтировали 38 МАФов. Среди них автокофейни, ограждения, гаражи, автомагазины, лотки-стенды и другие временные сооружения. Больше всего МАФов – 18 штук – демонтировано в Дарницком районе.  Читайте: За неделю в Киеве демонтировали 81 временное сооружение (инфографика) Напомним, 4 мая поздно вечером власти Киева утвердили требования к реализации фастфуда в МАФах, а также чайных и кофейных напитков на вынос в условиях противоэпидемических ограничений. На такие действия власть пошла в связи с настойчивыми протестами предпринимателей. Примечательно, что утром 4 мая под стенами Киевской горгосадминистрации прошел очередной митинг предпринимателей за послабление карантинных мер, после этого в мэрии прошли переговоры между представителями городской власти и протестующими. Тогда, по словам активистов, мэр Киева Виталий Кличко пообещал ввести существенные послабления карантина для бизнеса “уже завтра”, то есть с 5 мая.  Читайте: С сегодняшнего дня, 5 мая, в Киеве МАФы могут торговать фастфудом и напитками при условии соблюдения ограничений (документ) Отметим, источники KV в КГГА утверждают, что новый глава профильного Департамента городского благоустройства КГГА Алексей Кулеба – человек “нового смотрящего по Киеву по вопросам благоустройства и киосков” бывшего “мафовика”, а ныне главы Офиса Президента Андрея Ермака.  К тому же 24 декабря 2019 года приступил к исполнению обязанностей директора КП "Киевблагоустройство" Николай Бойко – бизнес-партнер и одноклассник Алексея Кулебы. Читайте: Одноклассники рулят: Кличко назначил нового руководителя КП “Киевблагоустройство” Курирует вопросы благоустройства в горгосадминистрации Киева замглавы КГГА Петр Пантелеев. * КП “Київблагоустрій” (код ЄДРПОУ: 26199708) Фото: КП “Киевблагоустройство” КиевVласть

Столичный градоначальник снова перераспределил обязанности между собой (как мэром Киева, возглавляющим Киевскую горгосодсминистрацию (КГГА)) и шестью заместителями главы КГГА. Причин хватало: доувольнение Дмитрия Давтяна и Александра Спасибко, назначение замом Александра Густелева, увольнение за предполагаемый “пьяный дебош” Владимира Слончака. Но главной изюминкой стало то, что Виталий Кличко, после увольнения с должности директора Департамента ИКТ КГГА одиозного Юрия Назарова, взял под свой личный контроль IT-сферу Киева. Вероятно, понял, какие деньги “крутятся” на этом направлении и решил сам поруководить превращением Киева в “умный город”.  Как стало известно KV, 26 мая 2020 года столичный градоначальник внес очередные изменения в распоряжение КГГА № 979 от 3.09.2014 года "О Временном распределение обязанностей между Киевским городским головой, первым заместителем председателя КГГА, заместителями главы КГГА” (распоряжение КГГА № 753 от 26.05.2020 года). До этого, в 2020 году, обязанности замместителей Кличко перераспределялись уже дважды (распоряжение КГГА № 373 от 2.03.2020 года и распоряжение КГГА № 661 от 29.04.2020 года).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Причин для перераспределения обязанностей среди своих замов по КГГА (их осталось шестеро.- KV) у Виталия Кличко хватало.  Во-первых, городской голова “доизбавился” от заместителей  Дмитрия Давтяна (вопросы транспорта) и Александра Спасибко (вопросы строительства). С обоими он решил попрощаться еще в сентябре 2019 года, но ни один, ни второй долгое время не хотели писать заявления об увольнении и “работали” без полномочий. Из-за этого Кличко их даже отправлял в “ссылку”.  Во-вторых, с 24 февраля 2020 года Кличко назначил заместителем КГГА по вопросам транспорта своего приятеля Александра Густелева (последний с марта 2015 года руководил коммунальной корпорацией “Киевавтодор”). Читайте: Кабмин согласовал для Кличко назначение замглавы КГГА Густелева, уличенного в коррупции В-третьих, в конце апреля 2020 года Виталий Кличко заявил об увольнении замглавы КГГА Владимира Слончака (вопросы коммунальной собственности и пр.). Были сведения, что накануне Слончак, будучи в нетрезвом состоянии, набросился на полицейского с кулаками. В результате этого инцидента было открыто уголовное производство. Имел еще место неприятный инцидент с первым замглавы КГГА Николаем Поворозником. 18 апреля 2020 года Виталий Кличко отстранил его от выполнения обязанностей своего первого заместителя на время расследования в рамках уголовного производства по подозрению в получении взятки. 21 апреля 2020 года Виталий Владимирович временно возложил исполнение обязанностей первого заместителя председателя КГГА на Валентина Мондриевского. С Поворозника при этом полномочия и обязанности в соответствующем распоряжении КГГА сняты не были. Вероятно, чиновник сможет вернуться к ним после расследования, если выяснится, что не требовал и не получал взятку. Читайте: От Кличко потребовали пояснить назначение Мондриевского на место Поворозника без конкурса Но главной “фишкой” последнего перераспределения полномочий в КГГА несомненно является то, что Виталий Кличко непосредственно взялся отвечать за IT-сферу столицы: курировать работу Департамента информационно-коммуникационных технологий КГГА и подчиненных ему коммунальных предприятий (“Информатика”, “Главный информационно-вычислительный центр (“ГИВЦ”), “Киевтелесервис”). С начала марта 2020-го за это направление в КГГА отвечал Александр Густелев.  Такая странность совпала по времени с увольнением с должности директора Департамента ИКТ КГГА координатора инициативы “Kyiv Smart City” Юрия Назарова.  Читайте: Главный IT-шник КГГА Юрий Назаров сделал из Кличко клоуна и пирата  Как известно, на IT-сферу столицы из бюджета Киева без какого-либо ощутимого эффекта последние годы списывались колоссальные средства. Назаров руководил этой сферой с сентября 2015 года и у правоохранителей к работе его подчиненных накопилось очень много вопросов.  Читайте:Полтора миллиарда из воздуха: как столичный бюджет расплачивается за работу Юрия Назарова Таким образом с 26 мая 2020 года: Киевский городской голова, председатель КГГА Виталий Кличко  Возглавляет исполнительный орган Киевсовета (КГГА), осуществляет руководство его деятельностью, несет ответственность за выполнение возложенных на КГГА полномочий согласно законодательству. Обеспечивает осуществление полномочий КГГА: в сфере внутреннего финансового контроля и аудита;  по вопросам разрешительной системы в сфере хозяйственной деятельности и в сфере предоставления административных услуг;  “цифровизации, цифрового развития, цифровой экономики, цифровых инноваций, электронного правительства и электронной демократии, развития информационного общества, информатизации, развития региональных электронных информационных ресурсов и интероперабельности, телекоммуникаций, электронной коммерции и бизнеса, развития IT-индустрии на территории Киева”; в сфере антикоррупционной политики; по реализации государственной политики в отношении государственной тайны. Кличко непосредственно руководит Научно-экономическим советом при КГГА и возглавляет Коллегию КГГА. Направляет, координирует и контролирует деятельность структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения: Департамента внутреннего финансового контроля и аудита КГГА; Департамента (Центра) предоставления административных услуг КГГА; Управления по вопросам предотвращения и противодействия коррупции аппарата КГГА; сектора режимно-секретной работы аппарата КГГА; Департамента информационно-коммуникационных технологий КГГА. Также столичный градоначальник контролирует деятельность районных в Киеве государственных администраций (РГА).  Взаимодействует с Министерством финансов Украины, Министерством развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины, Министерством цифровой трансформации Украины, Национальным агентством по вопросам предотвращения коррупции, Службой безопасности Украины и пр. Обеспечивает гарантии независимости Управления по вопросам предотвращения и противодействия коррупции аппарата КГГА “от воздействия или вмешательства в его работу”. Киевскому городскому голове непосредственно подчиняются: патронатная служба Киевского городского головы (сектор) аппарата КГГА; управление аналитического обеспечения Киевского городского головы аппарата КГГА. Первый заместитель председателя КГГА Николай Поворозник Выполняет обязанности, определенные Киевским городским головой, и несет персональную ответственность за состояние дел на порученном ему участке работы. Обеспечивает осуществление полномочий КГГА в следующих отраслях: социально-экономического развития; внешнеэкономической деятельности; в сфере инвестиционной деятельности и государственно-частного партнерства; бюджета, финансов и цен; здравоохранения; обеспечения законности, правопорядка, охраны прав, свобод и законных интересов граждан; предоставления бесплатной первичной правовой помощи, по вопросам управления персоналом и награждения государственными наградами Украины.  Координирует деятельность заместителей главы КГГА, структурных подразделений КГГА, председателей столичных РГА, а также территориальных подразделений министерств и других центральных органов исполнительной власти по вопросам, отнесенным законодательством к компетенции КГГА.  Координирует и контролирует деятельность столичных РГА и готовит предложения по вопросам организации управления районами в Киеве. Визирует документы по вопросам прохождения государственной службы и по вопросам деятельности структурных подразделений КГГА, которые подают  Киевскому городском голове руководители структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения Киевского городского головы. Направляет, координирует и контролирует деятельность структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения: Аппарата КГГА; Департамента экономики и инвестиций КГГА: Департамента финансов КГГА; Департамента здравоохранения КГГА. Координирует в Киеве деятельность Печерской, Шевченковской и Голосеевской РГА. Заместитель председателя КГГА Петр Пантелеев Обеспечивает осуществление полномочий КГГА в сфере жилищно-коммунального хозяйства; благоустройства; охраны труда; гражданской защиты на территории Киева; использования природных ресурсов и охраны окружающей среды и осуществления самоуправляющегося контроля за состоянием благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Киева, в сфере управления коммунальным имуществом и приватизации.  В пределах своих полномочий взаимодействует с Министерством развития общин и территорий Украины, Министерством энергетики и защиты окружающей среды Украины, Государственной службой Украины по чрезвычайным ситуациям и другими центральными органами исполнительной власти и прочее. Координирует деятельность ПАО "Киевэнерго", ЧАО "ДТЭК Киевские электросети", ЧАО "Компания Киевэнергохолдинг", ООО "Еврореконструкция", ПАО "Киевгаз", ЧАО "Акционерная компания" Киевводоканал ", ЧАО "Киевспецтранс ". Направляет, координирует и контролирует деятельность структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения: Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА; Департамента городского благоустройства КГГА; Департамент коммунальной собственности Киева КГГА; Управление по вопросам гражданской защиты КГГА; Управление экологии и природных ресурсов КГГА; Управления (инспекции) самоуправляющегося контроля КГГА. Координирует в Киеве деятельность Святошинской РГА. Заместитель председателя КГГА Александр Густелев Обеспечивает осуществление полномочий КГГА в: в отрасли транспорта; в отрасли содействия развитию предпринимательства и осуществления государственной регуляторной политики; в отрасли промышленности, научной, научно-технической и инновационной деятельности; в отрасли бытового, торгового обслуживания и общественного питания; по управлению архивным делом и делопроизводством. Координирует деятельность: ГП “Проектный институт “Укрметротоннельпроект”; государственного территориально-отраслевого объединения "Юго-Западная железная дорога"; ЧАО “Метрострой”, ПАО “Киевметрострой”; государственного производственного госпредприятия “Скиф”; государственного научно-исследовательского центра сверхпроводниковой радиоэлектроники "Айсберг"; научно-производственного государственного предприятия "Термохолод"; государственного предприятия “Центр обслуживания научной и инженерной работы”; государственного научно-производственного предприятия "Запад"; малого государственного предприятия учебный научно-производственный центр "Перспектива", предприятий, учреждений и организаций речного, автомобильного и грузового транспорта независимо от форм собственности; предприятий, учреждений и организаций связи, кабельного телевидения и почтовой связи независимо от форм собственности. Координирует деятельность ОАО "Хлеб Киева", ЧАО "Киевмлын" и ПАО “Киевхлеб”. Взаимодействует с Торгово-промышленной палатой Украины и Киевской торгово-промышленной палатой Координирует в пределах своей компетенции работу Координационного совета по вопросам развития предпринимательства при КГГА. В пределах своих полномочий направляет, координирует и контролирует деятельность структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения: Департамента транспортной инфраструктуры КГГА; Департамента промышленности и развития предпринимательства КГГА; Государственного архива Киева КГГА. Координирует в Киеве деятельность Дарницкой РГА. Заместитель председателя КГГА Валентин Мондриевский Обеспечивает осуществление полномочий КГГА в сфере: образования и науки; физической культуры и спорта; культуры; охраны культурного наследия и по вопросам рекламы. В меру своих полномочий взаимодействует с Министерством образования и науки Украины, Министерством культуры, молодежи и спорта Украины и другими центральными органами исполнительной власти, столичными РГА, комиссиями Киевсовета. В пределах своих полномочий направляет, координирует и контролирует деятельность структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения: Департамента образования и науки КГГА; Департамента молодежи и спорта КГГА; Департамента культуры КГГА; Департамента охраны культурного наследия КГГА; Управления по вопросам рекламы КГГА. Координирует в Киеве деятельность Деснянской и Подольсой РГА. Заместитель председателя КГГА Вячеслав Непоп Обеспечивает осуществление полномочий КГГА в сфере: градостроительства и архитектуры; жилищного строительства и строительства объектов социальной сферы, образования, коммунального хозяйства и объектов другого назначения на территории Киева; государственного архитектурно-строительного контроля; в сферах государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их обременений, юридических лиц, физических лиц – предпринимателей, регистрации места проживания/пребывания физических лиц и предоставления сведений из Государственного земельного кадастра; использования и охраны земель; регулирования земельных отношений. В меру своих полномочий взаимодействует с Министерством развития общин и территорий Украины, Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины, Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и другими центральными органами исполнительной власти, РГА и пр. Координирует деятельность ЧАО "Холдинговая компания" Киевгорстрой" и ПАО "Киевпроект". В пределах своих полномочий направляет, координирует и контролирует деятельность структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения: Департамента градостроительства и архитектуры КГГА; Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА; Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева КГГА; Департамента по вопросам регистрации КГГА; Департамента земельных ресурсов КГГА. В частности, Непоп подает совместно с Департаментом земельных ресурсов КГГА постоянной комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования проекты заключение о возможности продления без принятия Киевсоветом соответствующего решения договоров аренды земельных участков, срок действия которых закончился. Координирует деятельность Соломенской и Оболонской РГА. Заместитель председателя КГГА по вопросам осуществления самоуправляющихся полномочий Марина Хонда Обеспечивает осуществление полномочий КГГА в сфере: развития местного самоуправления; по проведению реформ в сферах децентрализации и местного самоуправления; внутренней политики; социального обеспечения и социальной защиты населения; занятости населения, труда и заработной платы; по обеспечению равных прав и возможностей женщин и мужчин; по вопросам детей и семей с детьми; материнства и детства, семьи и молодежи; туризма и курортов. В пределах своих полномочий направляет, координирует и контролирует деятельность структурных подразделений КГГА непосредственного подчинения: Департамента общественных коммуникаций КГГА; Департамента социальной политики КГГА; Службы по делам детей и семьи КГГА; Управления туризма и промоций КГГА. Координирует в Киеве деятельность Днепровской РГА. Отметим, в соответствующем распоряжении КГГА функционал главы КГГА и его заместителей расписан более подробно. Фото: коллаж KVКиевVласть

Депутат Киевсовета Юрий Сулыга обратил внимание руководителя КО “Киевзеленстрой” Алексея Короля на то, что озера парка Партизанской славы резко стали мелеть. По мнению Юрия Сулыги это происходит из-за заиления природных источников.  Об этом идет речь в материале KV Зашифрованная смета. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (18-24 мая 2020 года).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Депутат Киевсовета Юрий Сулыга (фракция “Солидарность”) попросил в.и.о. гендиректора коммунального объединения “Киевзеленстрой” Алексея Короля очистить водные объекты на территории парка Партизанской славы.  По информации депутата, в последнее время в озерах парка Партизанской славы наблюдается резкое падение уровня воды, вероятно, по причине заиления природных источников.  На депутатское обращение в КП “Плесо” сообщили, что все земли в пределах регионального ландшафтного парка “Партизанская Слава” находятся в коммунальной собственности и подчинены КО "Киевзеленстрой". Сулыга призвал фактического руководителя “Киевзеленстроя” с целью недопущения обмеления озер, улучшения физико-химических показателей качества воды и эстетического восприятия водоема предусмотреть выполнение работ по очистке указанных водных объектов. Напомним, в минувшем году депутат Киевсовета Дмитрий Стрижов инициировал финансовую проверку и аудит по договору КО “Киевзеленстрой” на выполнение работ по капитальному ремонту парка “Партизанской славы”. Несмотря на то, что на эти работы было потрачено почти 50 млн гривен из столичного бюджета, киевляне отмечали беспорядок в парке, плохое состояние тротуарной плитки и отсутствие охраны. Между тем ООО “Тривижн”, которое выполняло работы по договору с “Киевзеленстроем”, уже попадало в поле зрения правоохранителей и Госаудитслужбы из-за “нестыковок” в бюджете при проведении ремонтов других мест отдыха Киева. Читайте: Киевляне жалуются на некачественный ремонт парка “Партизанской славы”, на который потратили около 50 млн бюджетных гривен Нацполиция начала расследование уголовного производства по факту коррупционных нарушений при капитальном ремонте парка “Партизанская Слава” в Дарницком районе Киева. В сентябре 2019 года подозрения в служебном подлоге и присвоении/растрате бюджетных средств в сумме 9,8 млн гривен получили заместитель генерального директора КО “Киевзеленстрой” Владимир Ляхович и экс-руководитель подрядчика (ООО “Тривижн”). Бывшему директору этой фирмы была даже избрана мера пресечения. Между тем, в октябре 2019 года КО “Киевзеленстрой” отсудило у своего нерадивого подрядчика 18,26 млн гривен за некачественные работы в упомянутом парке. Читайте: Ремонт киевского парка “Партизанская Слава”: Нацполиция определила подозреваемых в “распиле” В январе 2020 года Киевской местной прокуратурой №2 направлен в суд обвинительный акт в отношении трех лиц, подозреваемых в причастности к хищению денежных средств, выделенных на реконструкцию парка “Партизанская Слава” в Дарницком районе столицы. Читайте: Дело о хищении 14 млн гривен на реконструкции столичного парка “Партизанской славы” передали в суд Тем временем, КО “Киевзеленстрой” нашел способ освоить 12,7 млн гривен на капремонте дорожек в парке “Муромец”. Подрядчиком было определено ООО “Буд Фаворит Строй”, которое фигурирует в уголовном производстве по подозрению в присвоении 50 млн бюджетных гривен на реконструкции парка “Киото”. Для выполнения работ в парке ООО “Буд Фаворит Строй” не имеет собственной техники,  в штате предприятия числится только 7 человек, потому это ООО планирует привлечь в качестве субподрядчика подконтрольное “Киевзеленстрою” КП. При всем этом, “Киевзеленстрой” даже не является заказчиком реконструкции этого парка.  Читайте: “Киевзеленстрой” продолжает реконструировать парки с помощью “фирм-прокладок” На сегодня обязанности генерального директора КО “Киевзеленстрой” исполняет Алексей Король (на фото). Он 16 июля 2019 года сменил на этом посту Дмитрия Зарубу, который был назначен исполняющим обязанности генерального директора со 2 июля 2019 года. До этого, с мая 2018 года обязанности генерального директора“Киевзеленстроя” исполняла Наталья Белоусова, с июля 2016 по май 2018 года КО руководил Михаил Наконечный. Коммунальное объединение подчинено Управлению экологии и природных ресурсов КГГА, которое с 15 февраля 2018 года возглавлял недавно назначенный главой Государственной экологической инспекции Андрей Малеваный.  За все вопросы использования природных ресурсов и охраны окружающей среды в КГГА отвечает заместитель главы КГГА Петр Пантелеев. * КО “Київзеленбуд” (Код ЄДРПОУ: 03362123) Фото: Google Maps.КиевVласть

2 червня у вівторок постійна комісія Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування розгляне кілька проєктів рішень щодо створень зелених зон в Києві. Серед проектів рішень -"Парк мрії”на вул. Антоновича у Голосіївському районі та"Сквер на Воздвиженці”. Про це KV повідомили представники ініціативної групи з просування петиції створення скверу на Воздвиженці. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Петиція про "Парк мрії” отримала значну підтримку киян, тому це питання винесено на перше місце у порядку денному. Не менш важливим є питання створення зелених зон у Подільському районі.  “Нагадаємо, що громада Подолу та Воздвиженки вже кілька років поспіль протидіє забудовнику, який планує звести у центрі Воздвиженки багатоповерхову забудову. Місцеві мешканці за власний рахунок розробили проєкт та готові навіть самостійно втілити його у життя. Якщо рішення про створення скверу буде підтримано, то у Києві нова зелена зона з’явиться вже цього літа, причому гроші платників податків місто на це практично не витрачатиме, місцеві мешканці пропонують взяти більшість витрат на себе”,- підкреслили автори петиції. Вони зазначають, що мешканці Подолу наполягають на необхідності створення скверу замість новобудови, оскільки в цьому районі Києва критично бракує зелених зон. “З запланованих на завтра трьох проєктів рішень два стосуються припинення договорів оренди із ТОВ "Фундація "Якісне житло". Саме цей забудовник намагається збудувати багатоповерхівку. Перший проєкт рішення Київської міської ради стосується земельної ділянки, яка розташована поруч із "Площею мистецтв", на вул. Дегтярній, 2-4 у Подільському районі м. Києва. Ця земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ "Фундація "Якісне житло", не забудована і захаращена будівельним сміттям всупереч екологічним вимогам та вимогам законодавства про охорону культурної спадщини. Рішеннями Київської міської ради у 2018 році цій земельній ділянці вже був наданий статус скверу, а договір оренди із ТОВ "Фундація "Якісне житло" щодо цієї земельної ділянки був припинений. Однак, рішення Київської міської ради про розірвання договору оренди від 08 січня 2018 року №4/4068 було скасовано у судах, і станом на зараз земельна ділянка знову перебуває в оренді ТОВ "Фундація "Якісне житло"”, – йдеться у повідомленні. Підкреслюється також, що тому цього року депутати Київської міської ради Ольга Балицька та Валентин Мондриївський подали проєкт рішення про розірвання відповідного договору оренди. Якщо цей проєкт рішення буде підтриманий постійною комісією Київської міської ради з питань з питань містобудування, архітектури та землекористування, а також проголосований на пленарному засіданні, то вже у цьому році у мешканців Воздвиженки замість сміттєзвалища може з’явитися сквер.  “Створення нових скверів та парків у Києві наразі актуально, як ніколи. За кожний клаптик незабудованої зеленої зони доводиться запекло воювати – там, де кияни хочуть бачити дерева та квіти, забудовник зазвичай хоче бачити якнайбільше поверхів нерухомості”, – зазначила у своєму пості на Facebook Ольга Балицька. Також додається, що хоча "Площа мистецтв" фактично використовується, як сквер, однак юридично вона перебуває в оренді для будівництва житлового будинку з об’єктами соціально-громадського призначення. Якщо орендар захоче знищити сквер та побудувати замість нього багатоповерхівку, він буде формально мати на це право. Тому для не тільки фактичного, а і для юридичного встановлення статусу "Площі мистецтв", як скверу, необхідно припинити відповідний договір оренди із забудовником, який винесений на розгляд земельної комісії Київради цього вівторка. Третій проєкт рішення стосується саме офіційного надання статусу скверу "Площі мистецтв". Оскільки у мікрорайоні "Воздвиженка" відсутні зелені зони, а "Площа мистецтв" може бути забудована, підтримка саме цих проєктів рішень на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування є дуже важливим питанням.  “Беручи до уваги нещодавно відсвяткований День Києва, громада Подолу сподівається, що мер Кличко та київські депутати готові зробити такой подарунок Києву та киянам. Закликаємо депутатів комісії підтримати створення скверу на Подолі!”, – завершили активісти. Читайте: Киеву предлагают создать сквер на Воздвиженке Фото: инициативная группа по продвижению петиции о сквере на Воздвиженке КиевVласть

Вследствие ряда действий со стороны Национального банка Украины банк “Аркада” последние годы работает в условиях действия жестких ограничений и почти прекратил финансирование строительства двух крупных жилых массивов, существует риск недостроя почти 40 жилых домов и неполучения жилья 12 тысяч семей.  Об этом KV стало известно из открытого письма на имя президента Украины Владимира Зеленского и премьер-министра Дениса Шмыгаля, которое подписали президент АО АКБ “Аркада” Константин Паливода, глава правления АО АКБ “Аркада” Татьяна Ковальчук, директор ООО “Аркада-строительство” Руслан Добридень и директор ООО “Будэволюция” Александр Лапшов. “Как верно отмечено в обращении Национального банка № 20-0006/22812 от 12.05.2020 года, банк “Аркада” на сегодняшний день был вынужден остановить строительство трех жилых массивов в Киеве, в строительство квартир в которых вложили средства более 12 000 наших граждан. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  В результате этого имеет место перенос застройщиком сроков завершения строительства почти 40 многоэтажных жилых домов, растет социальная напряженность среди инвесторов, которая может перерасти в массовые беспорядки и протесты в центре столицы, один из которых уже назначен инвесторами на 29.05.2020 года в правительственном квартале.  К сожалению, в своем обращении Национальный банк воздерживается от раскрытия реальных причин, которые привели к указанной ситуации, и только ограничивается описанием переписки, которая Национальный банк осуществлял с другими органами государственной власти, выражая обеспокоенность ситуацией, которая сложилась”, – говорится в письме. Отмечается, что остановка строительства ЖК “Патриотика”, “Эврика” и “Патриотика на озерах” произошло не без участия Национального банка. Наиболее весомым фактором, который негативно повлиял на финансирование строительства, указывается в письме, являются именно ограничительные меры, примененные НБУ к банку “Аркада” как управляющему фондом финансирования строительства. “Банк использовал прозрачную и эффективную модель финансирования строительства жилья, которая заключалась в том, что банк привлекал депозиты, за счет которых осуществлял выдачу населению обеспеченных ипотекой кредитов, средства из которых направлялись на строительство. Таким образом, строительные площадки имели постоянный источник финансирования, инвесторы – возможность построить доступное жилье с длительными сроками погашения ипотеки, банк – кредитный портфель с надежным и ликвидным залогом, а вкладчики в депозиты имели вклады с высокими процентными ставками, которые всегда вовремя обслуживались банком за счет постоянного потока поступлений от погашения кредитов и процентов по кредитам.  Указанная модель работы банка успешно функционировала 25 лет – как во время взлетов экономики Украины, так и во время глубоких финансово-экономических кризисов. Банк всегда вовремя выполнял существующие обязательства и поэтому был образцом стабильности среди инвесторов в недвижимость”, – сказано в письме. В обращении на имя президента и премьер-министра говорится также, что в начале 2019 года введен запрет на привлечение банком новых депозитов. Кроме указанного ограничения, банк в короткие сроки обязан вернуть вкладчикам привлеченные банком депозиты.  “Под влиянием такого решения НБУ любой банк, который вынужден в короткие сроки вернуть все депозиты, не сможет оставаться финансово стабильным. Указанное решение регулятора привело к значительному сокращению финансирования строительства, поскольку больше банк не имел возможностей кредитовать инвесторов в недвижимость, а средства, которые поступали от погашения кредитов, направлялись и направляются на выполнение обязательств перед вкладчиками банка.  Другим решением Национальный банк запретил банку осуществлять продажу инвесторам недвижимости в новых домах. Указанное решение было катастрофическим для строительства, осуществляемого масштабами кварталов.  Всем понятен тот факт, что за счет продаж первых домов в жилом массиве финансируется разработка проектной документации, строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, покрываются расходы на организацию строительства и тому подобное. Далее за счет продаж другой группы домов начинается непосредственно строительство жилых домов и только за счет продаж последней группы домов завершается строительство всех объектов (включая финальное благоустройство, устройство дорог, сетей и т.п.).  То есть логика, которую использует Национальный банк по “запрету продаж новых домов до завершения строительства начатых домов”, является ошибочной и не может применяться к строительству, которое осуществляется микрорайонами, поскольку за счет продаж квартир в отдельном доме не финансируется строительство именно этого дома – средства от продаж каждой квартиры в каждом без исключения доме являются общими поступлениями ФФС и направляются на первоочередные нужды финансирования строительства жилого массива в целом, а не отдельного конкретного дома. В этом заключается сущность функционирования фонда финансирования строительства, за счет средств которого осуществляется строительство кварталов и микрорайонов! Поэтому запрет Национального банка по продажам новых домов в ЖМ “Патриотика на озерах”, который имеет с ЖМ “Патриотика” общие сети электро- и теплоснабжения и, соответственно, общий фонд финансирования строительства, прекратил возможности банка в дальнейшем осуществлять финансирование строительства указанных жилых массивов. Аналогичная ситуация имеет место и в ЖМ “Эврика”, где решение регулятора о запрете продаж домов в последний очереди фактически остановило финансирование достройки домов предыдущих очередей”, – говорится в письме. Другим фактором, который совпал по времени с указанными выше, являются действия отдельных чиновников КГГА и депутатов Киевсовета, которые сознательно совершают препятствия для строительства ЖМ “Патриотика на озерах” и ЖМ “Эврика”, указывают подписанты письма.  Как сказано в открытом письме, во время судебного рассмотрения дела о законности выданного застройщику разрешения на строительство представители КГГА настойчиво отрицали и в дальнейшем возражают против возможности строительства жилья на земельных участках, которые Киевсовет выделил застройщику под строительство жилья, а департаменты КГГА выдали все необходимые для этого градостроительные условия и согласования. Другим примером препятствий застройщику со стороны киевской городской власти стали безосновательные действия Киевсовета, направленные на расторжение договоров аренды земельных участков, на которых осуществляется строительство. “Именно об этих обстоятельствах Национальный банк отмечает в своем обращении, отмечая о риске потери застройщиком разрешения на выполнение строительных работ, а также права на использование земельных участков, предназначенных для застройки микрорайона Осокорки-Центральные Дарницкого района Киева. Вместе с тем, Национальный банк не указывает о том, что эти риски созданы и поддерживаются действиями отдельных чиновников КГГА и прекращения существования указанных рисков полностью находится в сфере контроля киевской городской власти. Со своей стороны, банк противодействует указанным действиям в правовом поле и защищает законность строительства и право на землю в судебном порядке. Так, на сегодняшний день все выданные застройщику разрешения на строительство действуют (в этом можно убедиться в открытом реестре разрешительных документов на сайте ГАСК Украины), как и договоры аренды на право использования отведенных под строительство земельных участков (о чем свидетельствуют актуальные записи о праве аренды в Государственном реестре прав).  Также не соответствуют действительности оговорки Национального банка о пребывании застройщика в процедуре банкротства, поскольку в действительности в суде сейчас рассматривается вопрос о выходе компании ООО “Контактбудсервис” с указанного статуса. В этом необходимо отметить, что кредиторами ООО “Контактбудсервис” выступают компании-партнеры указанного застройщика, которые не заинтересованы в прекращении деятельности должника и уже письменно подтвердили согласие предоставить необходимые средства для восстановления его платежеспособности. Вызывает большую озабоченность, что Национальный банк, который в соответствии с законодательством должен обеспечивать стабильность банковской системы, применяет индивидуальные ограничения к деятельности отдельного банка (о которых указано в начале этого письма), приводящие к существенному негативному влиянию на деятельность финансового учреждения, и одновременно с этим создает впечатление глубокого беспокойства указанной ситуацией путем направления многочисленных обращений в различные инстанции вместо конструктивного решения ситуации путем предоставления временной поддержки, за которой банк обращался в установленном законодательством порядке”, – говорится в письме. Отмечается, что в течение последних лет банк “Аркада” работает в условиях беспрецедентного давления со стороны НБУ и применяемых им жестких ограничений к банку как к управляющему фондом финансирования строительства.  “Главным принципом применения против банка “Аркада” ограничительных мер Национальный банк Украины определяет якобы приобретение банком статуса специализированного банка доверительного управления. Вывод Национального банка базируется на постановлении Правления НБУ №92 от 18.09.2017 года о внесении изменений в Инструкцию по регулированию деятельности банков Украины, которой искусственно было уменьшено предельное соотношение между объемом операций доверительного управления и совокупными активами банка со 100% до 50%. С введением в действие постановления №92 банк выполнял указанные требования Национального банка и не превышал предельный уровень соотношения 50%, однако вынужден был пересмотреть объемы операций доверительного управления. Применяемые Национальным банком ограничения в деятельности банка “Аркада” заблокировали финансовые поступления банка. О разрушительных последствиях решений, принятых Национальным банком, банк “Аркада” неоднократно сообщал НБУ.  С целью защиты интересов инвесторов (доверителей ФФС) АО АКБ “Аркада” в своих письмах и ходатайствах в Национальный банк об отмене приостановления отдельных видов операций и отмены ограничений отдельных видов операций требовал отменить ограничения и предостерегал о катастрофических последствиях решений Национального банка для клиентов банка (доверителей ФФС) и угрозу финансовой стабильности АО АКБ “Аркада”. Однако такие обращения банка “Аркада” в Национальный банк не имели положительного результата”, – указывается в открытом письме. “Учитывая указанное, оценивая в совокупности действия Национального банка, складывается впечатление, что государственный регулятор последовательно делает шаги в направлении создания условий для национализации АО АКБ “Аркада”. Следует заметить, что среди застройщиков государственной формы собственности в Украине существует только Украинская государственная строительная корпорация ( “Укрбуд”), которая сегодня фактически прекратила свою деятельность и оставила многочисленные недострои, чем подтвердила свою неспособность выполнять обязательства. Завершение строительства указанных недостроев до сих пор не имеет возможности начать Киевгорстрой, с которым, как общеизвестно, достигнуты в этом соответствующие договоренности. Учитывая указанное, считаем, что путь национализации АО АКБ “Аркада” приведет к созданию дополнительных недостроев и обманутых инвесторов в количестве более 12 000 семей, поскольку в сфере государственного управления отсутствуют компании, которые способны завершить строительство объектов, принадлежащих к сфере альянса компаний, работающих под брендом “Аркада””, – резюмируют подписанты. Банк “Аркада” в своем письме указывает, что существуют возможности для восстановления и завершения строительства проинвестированных гражданами объектов, для чего необходимо достичь следующего: Национальный банк должен разблокировать возможность продаж квартир в проектируемых жилых домах в тех массивах, где застройщик уже понес затраты на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры;  город должен рассчитаться по существующим обязательствам, часть которых подтверждены решением суда, вступившим в законную силу, и вернуть застройщику средства в сумме 560 млн гривен;  Киевсовет должен продлить срок действия договоров аренды земли ЖМ “Патриотика на озерах”, в содержание и разработку которой застройщик уже вложил сотни миллионов гривен и на застройку которого имеет действующее разрешение на выполнение строительных работ;  Департаменты КГГА должны прекратить политику двойных стандартов по отношению к застройщикам ЖМ “Патриотика”, “Эврика” и “Патриотика на озерах” и предоставить возможность осуществлять строительство без искусственных препятствий, а также обеспечивать своевременное принятие в коммунальную собственность технически пригодные к эксплуатации инженерные сети. “Для преодоления негативного влияния ограничительных мер Национального банка на деятельность АО АКБ “АРКАДА” и с целью защиты интересов инвесторов и возобновления финансирования строительства, просим Вашего содействия в получении банком возвратной финансовой помощи путем предоставления Национальным банком рефинансирования или выдачи государственным банком кредита за счет средств Национального банка. Согласно ст.55 Закона Украины “О Национальном банке Украины”, главная цель банковского регулирования и надзора – безопасность и финансовая стабильность банковской системы, защита интересов вкладчиков и кредиторов. Учитывая, что банк “Аркада” последние годы работает в условиях действия жестких ограничений и почти прекратил финансирование строительства двух крупных жилых массивов, существует риск недостроя почти 40 жилых домов и неполучения жилья 12 тысяч семей. Эти события будут иметь необратимые последствия для общества и приведут к масштабному социального конфликта.  В таких условиях банк “Аркада” принимает все возможные и необходимые меры для предотвращения этой ситуации и обращается в Национальный банк для получения финансовой поддержки регулятора. Ведь на сегодняшний день Национальный банк декларирует доступные возможности коммерческих банков получить финансовую поддержку от Национального банка. Получив достаточный объем кредитных средств, коммерческие банки могут своевременно выполнять свои обязательства, что способствует стабильной работе банковской системы”, – отмечают авторы открытого письма.  Напомним, в пятницу, 29 мая, инвесторы банка “Аркада” вышли на митинг с требованием возобновить строительство жилых комплексов, в которые они вложили свои деньги. Протестующие говорят, что стали заложниками "бизнес-разборок" между банком "Аркада" и КГГА – банк остановил строительство 40 домов в ЖК "Эврика" и ЖК "Патриотика". В результате остановки строительства без жилья рискуют остаться около 13 тысяч семей, говорят протестующие.  Читайте: Кличко: Власть готова способствовать возобновлению строительства на площадках “Аркады” Фото: из открытых источников КиевVласть

В городе Вишневое на Киевщине из-за неправильной парковки разгорелся конфликт между водителем автомобиля и прохожими. В ходе конфликта водитель с признаками алкогольного опьянения достал оружие и открыл хаотичную стрельбу. Стрелком оказался бывший сотрудник полиции. Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы ГУ Нацполиции Киевской области на странице в соцсети Facebook.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Как сообщается, в полночь по спецлинии “102” поступило сообщение от жителей г. Вишневое о том, что слышны звуки выстрелов. Прибывшие на место происшествия правоохранители выяснили, что на улице произошла ссора между прохожими и водителем с признаками алкогольного опьянения, по поводу неправильной парковки его автомобиля. Конфликт перерос в драку, а затем водитель достал пистолет и сделал из него несколько хаотичных выстрелов. Мужчина добровольно отдал полицейским оружие – устройство для отстрела резиновыми пулями, которое в дальнейшем будет направлено на экспертизу. Сообщается, что все фигуранты конфликта были направлены на проведение судебно-медицинской экспертизы по установлению степени тяжести нанесенных телесных повреждений. После осмотра врачей все участники инцидента покинули медицинское учреждение. Согласно сообщению, водителем оказался 34-летний гражданин, с которым сейчас работают следователи. Отмечается, что он является бывшим сотрудником полиции. Он был уволен из рядов Нацполиции за ряд нарушений служебной дисциплины, за поведение, которое оскорбляет честь и достоинство работника полиции и за управление автотранспортом в состоянии алкогольного опьянения. По данному факту возбуждено уголовное производство по ч. 4 ст. 296 (хулиганство) Уголовного кодекса Украины. Санкция статьи предусматривает лишение свободы на срок от трех до семи лет. Решается вопрос об объявлении подозрения и избрании меры пресечения. Досудебное расследование продолжается. Напомним, в марте в Киеве у входа в супермаркет на улице Скляренко, 17 мужчина в нетрезвом состоянии открыл огонь из пистолета. Мужчина был задержан. Он давал путанные показания, то заявлял, что хотел устроить фейерверк, то утверждал, что использовал пистолет для самозащиты. Читайте: На столичной Куреневке у входа в супермаркет пьяный мужчина устроил стрельбу (фото, видео) Ранее KV сообщала, что на Броварском проспекте в Киеве мужчина совершил выстрел в автомобиль BMW и скрылся. Через некоторое время на мосту Патона патрульные остановили автомобиль Range Rover, на котором скрылся стрелок. В салоне автомобиля обнаружено оружие. По данным СМИ, ранее этот же мужчина уже задерживался за подобное преступление. Читайте: В Киеве на Броварском проспекте мужчина выстрелил в автомобиль, полиция задержала стрелка (фото) Фото: пресс-служба ГУ Нацполиции Киевской области.КиевVласть

В Киевсовете не планируют подчиняться требованиям украинского правительства в случае повторного усиления карантинных ограничений. С подачи депутата Владимира Назаренко (фракция “ВО “Свобода”) несколько комиссий уже согласовали проект решения, который должен позволить малому и среднему бизнесу столицы работать во время карантина. Документ готовился еще во время митингов предпринимателей, которые требовали открыть магазины и рынки. Теперь он получил новую актуальность – призван стать своеобразной “страховкой” для налогоплательщиков и показать, что депутаты Киевсовета “заботятся о своих избирателях”. Правда, на данный момент неизвестна позиция на этот счет высшего руководства Киева. Накануне Виталий Кличко спрогнозировал, что столичные власти могут пересмотреть ослабление карантина и вернуться к некоторым ограничениям. Как стало известно KV, 27 мая 2020 года комиссия Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики поддержала проект решения “Об осуществлении деятельности субъектами хозяйствования на территории г. Киева в условиях предотвращения распространения острой респираторной болезни COVID-19, вызванной коронавирусом SARS-CoV-2” (№ 08/231-1196/ПР от 4 мая 2020 года). Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Субъектом подачи данного документа выступил депутат Киевсовета Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”). Читайте: Хроники коронавируса в Украине: обновляется Данный проект решения предполагает, что ряд субъектов хозяйственной деятельности (СХД), которые принимают посетителей, могут осуществлять свою деятельность в условиях карантина. В частности, речь идет о магазинах по продаже непродовольственных товаров, разных мастерских, салонах красоты, парикмахерских, химчистках, станциях технического обслуживания, рынках и т.д. При этом субъекты хозяйственной деятельности должны соблюдать противоэпидемические требования: обеспечивать персонал средствами защиты (маски, респираторы), пребывание не более 1 посетителя на 10 кв.м площади и прочее. Читайте: Из-за COVID-19 столичный горсовет предоставил бизнесу ряд льгот Как указано в документе, целями и задачами его принятия является гарантирование конституционных прав всех СХД в условиях предотвращения распространения острой респираторной болезни COVID-19. По прогнозам разработчика проекта решения, его принятие позволит обеспечить сохранение рабочих мест и поддержать малый и средний бизнес. Читайте: Количество безработных в Киеве за время карантина выросло в 3,5 раза В ходе заседания торгово-предпринимательской комиссии Владимир Назаренко сообщил, что проект решения был подготовлен в начале мая и был своеобразной реакцией на массовые акции протестов предпринимателей, которые требовали снятия карантинных ограничений. По словам депутата, документ был призван уравнять терпящий убытки мелкий и средний бизнес с теми предприятиями, которые во время карантина продолжали свою работу. В частности – с супермаркетами. Как отметил Назаренко, несмотря на то, что многие ограничения на сегодняшний день уже сняты, Киевсовет должен быть готов к любым вариантам развития событий. Дескать, на данный момент достоверно неизвестно, что будет происходить с режимом карантина в Украине в ближайшее время, какие решения в этом направлении будет принимать правительство и какой будет реакция к таким событиям со стороны жителей Киева. Поэтому столичные власти будут иметь готовый документ, который прошел депутатские комиссии Киевсовета и который можно будет утвердить на заседании горсовета, при необходимости – с правками.  “Частично актуальность этого проекта решения уже не является настолько острой. На данный момент особой потребности в его имплементации нет. Весь бизнес так или иначе разблокирован. Остались вопросы торговых центров, ресторанов, отелей, но город начинает работать. Однако, мы можем столкнуться с ситуацией, что снова, особенно перед выборами, должностные лица того или иного уровня могут использовать карантин для собственных политических баллов. Мы должны иметь инструмент на тот случай, если нужно будет повлиять на ситуацию и защитить право каждого киевлянина кормить свою семью”, – заявил Владимир Назаренко. В конечном итоге проект решения был поддержан с учетом правки: комиссия дополнила перечень СХД, которые имеют право работать в условиях карантина, учреждениями общественного питания, ресторанного обслуживания и гостиницами. Читайте: Столичных предпринимателей грозят освободить от паевых взносов на время карантинных ограничений Отметим, еще 13 апреля 2020 года данный проект решения с правками поддержала комиссия Киевсовета по вопросам здравоохранения и социальной защиты. И уже тогда депутаты прогнозировали, что из-за бюрократии Киевсовет не успеет утвердить документ, а бизнес будет разблокирован центральной государственной властью, а не столичной. Так, член комиссии Юрий Крикунов (фракция “Солидарность”) отметил, что пока горсовет примет это решение, карантин будет отменен. В свою очередь, член этой же комиссии Александр Пабат (внефракционный) нашел аргумент в пользу утверждения данного документа. “Мы таким образом, как депутаты Киевсовета, демонстрируем свое видение данного вопроса. И таким образом люди, которые проживают в Киеве, будут понимать, что они не брошены на произвол судьбы. Считаю целесообразным как минимум декларативно принять это решение”, – заявил Пабат. Читайте: Как Владимир Прокопив забраковал “прививку от коронавируса” для столичной экономики Отметим, “крайнее” заседание Киевсовета состоялось еще 26 марта 2020 года. Тогда депутаты утвердили изменения в свой Регламент, разрешив проводить пленарные заседания  в режиме онлайн при условии действия чрезвычайной ситуации или чрезвычайного положения. Секретарь Киевсовета Владимир Прокопив хотел сразу зафиксировать, что такая удаленная работа может продолжаться до 1 сентября, но депутатский корпус с этим не согласился. Читайте: На время действия режима чрезвычайной ситуации Киевсовет будет работать онлайн Как сообщала KV, еще 29 апреля 2020 года возле здания Кабмина на ул. Грушевского, 12/2 прошла акция протеста предпринимателей. Они требовали от премьер-министра Украины Дениса Шмыгаля ослабить карантин и создать условия для работы малого и среднего бизнеса при условии ношения работниками и клиентами средств индивидуальной защиты. Читайте: Предприниматели под Кабмином собрались на акцию за ослабление карантина (фото, видео) В тот же день, 29 апреля, комиссия Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики рекомендовала главе Киевской горгосадминистрации (КГГА) Виталию Кличко разрешить в столице работу ряда предприятий малого и среднего бизнеса – магазинов, павильонов, киосков, кофе на вынос и т.д. Основанием для этого стали массовые обращения предпринимателей, измученных карантинными ограничениями, обрекающими их на нищету. На тот момент в столичной администрации уже прогнозировали “голодные погромы”, но несмотря на это чиновники опасались открывать дорогу для работы большинства субъектов хозяйствования. Читайте: Депутаты призвали Кличко реанимировать в Киеве малый и средний бизнес 4 мая, поздно вечером, власти Киева утвердили требования к реализации фастфуда в МАФах, а также чайных и кофейных напитков на вынос в условиях противоэпидемических ограничений. На такие действия власть пошла в связи с настойчивыми протестами предпринимателей. Примечательно, что утром 4 мая под стенами КГГА прошел очередной митинг предпринимателей за послабление карантинных мер, после чего в мэрии прошли переговоры между представителями городской власти и протестующими. Тогда, по словам активистов, мэр Киева Виталий Кличко пообещал ввести существенные послабления карантина для бизнеса “уже завтра”, то есть с 5 мая.  Читайте: С сегодняшнего дня, 5 мая, в Киеве МАФы могут торговать фастфудом и напитками при условии соблюдения ограничений (документ) 20 мая Кабинет Министров принял решение о переходе ко второму этапу ослабления карантина с 22 мая 2020 года. Так, в регионах, где позволяет эпидемическая ситуация, с 22 мая разрешено возобновить работу общественного транспорта, а с 25 мая – работу метрополитена и детских садов. При этом, возобновление работы аэропортов не стоит ожидать ранее 15 июня. Читайте: Кабмин принял решение об ослаблении карантина с 22 мая Однако, уже 28 мая 2020 года мэр Киева Виталий Кличко заявил, что столичные власти могут пересмотреть ослабление карантина и вернуться к некоторым ограничениям при условии, если количество больных коронавирусом будет увеличиваться. Читайте: Кличко назвал условия возврата к карантинным ограничениям Отметим, Департаментом промышленности и развития предпринимательства КГГА с 5 марта 2020 года временно руководит замдиректора этой структуры Валентина Попович.  С 20 сентября 2019 года и до последнего времени деятельность указанного департамента курировал первый заместитель главы КГГА Николай Поворозник, который 18 апреля 2020 года был отстранен от выполнения своих обязанностей. Читайте: При получении взятки СБУ задержала посредника, который “близок” с первым замглавы КГГА Николаем Поворозником Фото: коллаж KVКиевVласть

Большинство жителей Киева продолжают считать действующего мэра столицы Виталия Кличко фаворитом на выборах городского головы. Также президент Владимир Зеленский сохраняет лидирующую позицию в случае внеочередных президентских выборов. При этом рейтинги партий на выборах Киевсовета настолько различаются, что складывается впечатление: война социологий в приближении местных выборов уже началась. Об этом KV стало известно из результатов соцопросов, проведенных социологическими группами Socis, “Центр политического консалтинга” (ЦПК) и Центра “Социальный мониторинг” (ЦСМ). Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Если бы выборы мэра Киева состоялись в ближайшее время, неизбежно большинство голосов получил бы действующий мэр столицы Виталий Кличко (среди тех, кто определился с выбором и пойдет голосовать). Голоса распределились следующим образом. Кандидат Социс, % ЦПК, %* ЦСМ, % Мэр Виталий Кличко (“УДАР”) 41,1 31,1 / 34,4 42,5 Телеведущий-бизнесмен Андрей Пальчевский (самовыдвижение) 8,8 7,7 / 11,7 12,4 Народный депутат Алексей Гончаренко (фракция “Европейская солидарность”) –  8,3 / 9,2 –  Народный депутат Николай Тищенко (фракция “Слуга народа”) –  19,2 /  –  –  Народный депутат Александр Ткаченко (фракция “Слуга народа”) 1,3 –  / 7,5 7,2 Телеведущий Сергей Притула (“Голос”) 8,0 6,4 / 7,5 6,8 Глава фракции “Единство” в Киевсовете, бывший мэр Киева Александр Омельченко 7,8 4,1 / 3,4 6,6 Журналист Дмитрий Гордон (самовыдвижение) 7,8 –  –  Бывший вице спикер ВР Николай Томенко (“Ридна краина”) –  2,6 / 5,1 6,3 Экс-глава КГГА Александр Попов (ОПЗЖ) 5,3 1,1 / 1,2 6,1 Экс-министр ЖКХ, народный депутат Алексей Кучеренко (фракция ВО “Батькивщина”) 5,2 3,2 / 2,2 –  Экс-нардеп Борислав Береза (самовыдвижение) 3,3 2,1 / 2,0 –  Другой кандидат 7,6 3,2 –  (* – ЦПС предоставил два варианта списка) Среди всех респондентов Socis 16,2% не определились с выбором, 4,7% отказались бы голосовать, а 32,5% поддержали бы кандидатуру Виталия Кличко. В случае второго тура он также обходит ближайших оппонентов:  Александра Ткаченко (52,1% против 10%, соответственно); Андрея Пальчевского (49,3% против 17,6%); Дмитрия Гордона (49,7% против 18,8); Сергея Притулу (46,5% против 19,3%). У ЦПК на вопрос “Кого из кандидатов Владимир Зеленский должен поддержать на выборах мэра Киева” респонденты ответили следующим образом:  Николай Тищенко – 36,2%; Виталий Кличко – 16,4%; Сергей Притула – 11,3%; Андрей Пальчевский – 10,1%; бывший министр Кабмина Дмитрий Дубилет – 6,1%; Александр Ткаченко – 5,1%; нардеп Александр Дубинский (фракция “Слуга народа”) – 4,2%.  13,5% не пойдут голосовать ни в коем случае, 7,3% не определились.  9,7% опрошенных ЦСМ киевлян точно готовы и 16,8% – скорее готовы поддержать кандидата от партии "Слуга народа" на выборах мэра Киева (54% не готовы). Среди тех, кто допускает возможность голосовать за кандидата от "Слуги народа", считают наилучшим кандидатом от партии власти: Александра Ткаченко – 12,8% (среди всех – 5,6%); Николая Тищенко – 10,6% (3,7%); нардепа Александра Качуру – 2,3% (1,6%); нардепа Елену Шуляк – 1,4% (0,7%); нардепа Андрея Холодова – 0,5% (0,7%).  2,8% высказались за другого кандидата (1,2% – среди всех), 59,2% затруднились ответить (57,7%), 10,5% ни за кого, против всех предложенных кандидатов (28,8%). Выборы в Киевсовет По данным опроса Socis, если бы в ближайшее время проходили выборы в Киевсовет, больше всего голосов получила бы партия “Европейская солидарность” (20,6% среди тех, кто идет голосовать и определился с выбором). Среди всех 22,5% не определились с выбором, а 7,3% отказались бы голосовать. А вот респонденты ЦПК поддержат “Слугу народа” (33,1%). Причем в основном это молодые люди (18-29 лет) – в отличие от аудитории “Европейской солидарности” (17,2%, возрастные группы 30-39 и 50-59 лет). Политсила Социс, % ЦПК, % “Европейская солидарность” 20,8 17,2 “Слуга народа” 18,2 33,1 “УДАР” 13,3 13,4 ВО “Батькивщина” 9,0 10,8 “Оппозиционный блок – За жизнь” 8,8 6,1 “Движение новых сил Михеила Саакашвили” 3,6 –  Партия Анатолия Шария 3,1 1,0 “Голос” 2,9 4,6 ВО “Свобода” 2,1 3,4 “Сила и честь” 1,7 1,1 “Украинская стратегия Гройсмана” 1,6 1,1 “Гражданская позиция” 1,5 1,8 “Радикальная партия Олега Ляшка” 0,7 1,0 Президентские выборы По данным опроса ЦПК, 84,4% опрошенных киевлян (кто обязательно и наверняка пойдет голосовать) демонстрируют готовность участвовать в выборах президента. 10,2% не пойдут голосовать ни в коем случае, 5,5% не определились.  Если бы выборы состоялись в ближайшее время, среди кандидатов на пост президента лидером является Владимир Зеленский – его кандидатуру готовы поддержать 42,5%.  Пятого президента Петра Порошенко готовы поддержать 15,8%, Юлию Тимошенко – 8,6%, а Игоря Смешко – 4,5%. Рейтинги других кандидатов – менее 5%. Коронавирус и карантин Для 49,2% опрошенных центра Socis проблема коронавируса очень важна лично, чуть меньше – для 15,1%. Неважной в большей или меньшей степени ее считают 14,7%. Наибольшую помощь изо всех политических партий, по мнению участников опроса, оказывают политсилы “Европейская солидарность” (21,9%), ОПЗЖ (14,1%) и “Слуга народа” (8,7%). Остальные – “УДАР”, “Голос”, “Батькивщина” и другие, – менее 5%. По результатам опроса ЦПК, 61,6% опрошенных считают меры, введенные мэром Киева Виталием Кличко оптимальными, 20,5% – слишком жесткими.  Решение правительства о продлении карантина полностью поддерживают 29%, – 34,4% опрошенных, 11,4% за продление карантина до конца мая и дальше.  Реакцию президента Владимира Зеленского на угрозу распространения коронавируса в Украине 65,1% опрошенных считают эффективной, мэра Киева Виталия Кличко – 64,3%; Неэффективной реакцию сочли 32,4% и 33,4% соответственно.  Оценка эффективности других органов центральной власти распределилась следующим образом:  Кабмина во главе с Денисом Шмыгалем: 48,6% – эффективно и 44% – неэффективно; МВД во главе с Арсеном Аваковым  – 44,1% и 46,2%, соответственно;  Минздрава во главе с Максимом Степановым – 47,6% и 45,4%, соответственно. В целом среди участников опроса ЦПК 25,6% респондентов во время карантина выходят из дома несколько раз в день, 24,6% – раз в день, 36,1% – несколько раз в неделю, 13,2% – совсем не выходят.  67,2% отметили, что работали до введения карантина. Из них 29,2% отметили, что продолжают работать в обычном режиме после введения ограничений, 39,4% дистанционно, 27,3% вынужденно находятся в отпуске по собственному желанию и 4,2% – потеряли работу.  18,2% полностью потеряли доход в связи с введение карантина, 39,3% – потеряли доход частично, 42,5% – не потеряли дохода. 37,7% опрошенных отмечают, что сбережений имеют меньше чем на 1 месяц, 25,9% – продержатся 2 месяца. Оценка в целом Участники опроса Socis считают, что дела в Киеве и Украине идут не по правильному пути (35,4% и 43,3% соответственно). Правильной направление столицы и державы сочли соответственно 23,3% и 17,8%, а за баланс выступили 31,8% и 30,0% соответственно. Респонденты отмечают ухудшение ситуации практически во всех сферах жизни за последний год: уровень безработицы – 71,4% (14,4% – без изменений); экономическое положение в стране – 73,2% (17,0%); уровень жизни населения – 69,8% (21,1%); уровень коммунальных тарифов – 56,3% (30,9%); уровень медицинского обслуживания – 50,4% (26,3%). Не изменилась ситуация по вопросу достижения мира в стране (52% – без изменений, 30,6% – стало хуже, 10,3% – стало лучше) и борьбы с коррупцией (33,9%, 48,3% и 8,4% соответственно). Опрос Центра социальных и маркетинговых исследований Socis проводился с 8 по 20 мая 2020 года среди 4000 жителей Киева старше 18 лет методом телефонного интервью (CATI). Статпогрешность исследования – 1,9%. Опрос Центра политического консалтинга (**) проводился с 15 по 20 мая 2020 года среди 1200 киевлян старше 18 лет методом CATI. Процент статпогрешности не уточняется. Опрос Центра “Социальный мониторинг” (***) проводился c 23 по 25 мая 2020 года среди 800 респондентов путем телефонного интервью. Статпогрешность исследования – 2,2-3,2%. По данным аналитической системы YouControl, ООО “Социс” (*) зарегистрировано 29 ноября 1995 года, а его руководителем и соучредителем (50%) “Социса” является Николай Николаевич Чурилов. Также соучредителями ООО являются две болгарские фирмы – “Индекс АО” (40%) и “Балкан-Бритиш Сошал Сервийз” (40%). Ранее соучредителем “Социса” был главный политический технолог штаба президента Петра Порошенко – народный депутат Верховной Рады Игорь Грынив (фракция "БПП"), который по се день контролирует “Социс”. ООО “Центр политического консалтинга” (**) зарегистрировано 23 сентября 2008 года, его руководитель и соучредитель – Денис Викторович Денисенко. Еще одним соучредителем является Игорь Александрович Колесник. Общественная организация (ОО) “Центр “Социальный мониторинг” (***) зарегистрирована 10 января 1999 года. Ее учредителем также является Ольга Николаевна Балакирева. Руководит “Социальным мониторингом” Дмитрий Анатольевич Дмитрук. Читайте: В Украине в фаворитах “Слуга народа”, а в Киеве Кличко – результаты соцопросов  * ТОВ “Соціс” (код ЄДРПОУ: 14358700) ** ТОВ “Центр політичного консалтингу (код ЄДРПОУ: 36175011) *** ГО “Центр “Соціальний моніторинг” (код ЄДРПОУ: 21709501) Фото: коллаж KVКиевVласть

Вчера, 30 мая в 22:00, суд вынес решение о содержании под стражей без права внесения залога шестерых участников резонансной перестрелки в Броварах. Утром 31 мая стало известно о взятии под стражу еще пятерых подозреваемых. Об этом KV стало известно из сообщения на странице Twitter Арсена Авакова.  Подписывайтесь на новости “КиевVласть”   “6 лицам принято содержание под стражей без залога. Всего задержано 28 участников позорной перестрелки в Броварах. Суд продолжается”, – говорится в сообщении. По словам Авакова, 21-му подозреваемому Нацполиция будет просить меру пресечения в виде содержания под стражей.  Как стало известно KV из сообщения пресс-службы Нацполиции, утром 31 мая судом было принято решение о взятии под стражу еще пятерых подозреваемых на 60 суток без права внесения залога. Напомним, что после перестрелки в Броварах на Киевщине правоохранители задержали 28 человек, а также изъяли 6 транспортных средств, 16 единиц оружия. Задержанные были помещены в изолятор временного содержания. Читайте: Перестрелка в Броварах: задержаны 28 человек, изъято оружие и транспорт (видео) Ранее KV сообщала, что президент Украины Владимир Зеленский заслушал главу МВД Арсена Авакова по поводу перестрелки в Броварах Киевской области 29 мая. Арсен Аваков сообщил, что среди участников перестрелки была группа сотрудников охранной фирмы из Винницы, и пообещал сделать кадровые выводы по руководству полиции Винницкой области. Руководитель полиции Винничины Юрий Педос был отстранен от должности, а его заместители – начальник криминальной полиции и руководитель оперативной службы уволены с занимаемых должностей. В СМИ появилась информация о возможной причастности к перестрелке фирмы из орбиты бывшего заместителя Арсена Авакова Сергея Чеботаря. Читайте: Мэр Броваров считает КОГА ответственными за конфликт между перевозчиками, вылившийся в перестрелку Известно, что сообщение о стрельбе на одной из улиц Броваров поступило  29 мая в 7:15 утра. Правоохранители первоначально на месте задержали 10 человек с оружием. Ими оказались прибывшие из других регионов граждане Украины. Жители близлежайших домов пожаловались на огнестрельные повреждения имущества. Читайте: В Броварах перевозчики устроили перестрелку (фото, видео) Фото: Twitter Арсен Аваков КиевVласть