Столичный рынок недвижимости после карантинного затишья понемногу восстанавливается, на некоторых объектах продажи выходят на уровень февраля. Вместе с тем, пандемия отразилась на запросах инвесторов и понимании комфортности жилья. Теперь все больше предпочтений  отдаётся просторным квартирам. Об этом в комментарии KV рассказал генеральный директор Edelburg Development Сергей Кучер.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  “Покупатель в нашем сегменте, в бизнес-классе, всегда делился практически в равном соотношении на тех, кто покупает для себя, и кто инвестирует. Эта тенденция сохраняется и сейчас. Одни хотят улучшить свои жилищные условия, а инвесторы -  покупают с целью сбережения денежных средств, получения прибыли от дальнейшей сдачи в аренду или от перепродажи. И это связано, в первую очередь, с тем, что у людей нет доверия к банковской системе, которая “ложилась” в нашей стране не раз”, – рассказал Кучер.  По его словам, квартира в престижном комплексе и центральном районе – это всегда ликвидный актив. А после условий карантина многие переосмыслили понятие комфорта жилья и рынок недвижимости значительно оживился уже в конце апреля.  “Мы прочувствовали, что рынок оживился, возобновился интерес. Как и у других девелоперов, у нас тоже были отложенные сделки. Есть пример из нашего Edeldorf, когда клиент рассматривал в марте площадь 50 кв. м, а сейчас ему интересна 2-х комнатная квартира 75 кв. м. А для кого-то раньше в Edelweiss House 56 квадратов для однокомнатной квартиры было много, а сейчас в самый раз. Поэтому тех, кто инвестирует, по-прежнему интересуют однокомнатные планировки от 40 кв. м. А те, кто выбирает квартиру для себя – рассматривают площади уже побольше. События последних месяцев показали, что дома должна быть и просторная гостиная, где может собраться вся семья, и место для комфортной работы, и для уединения в том числе”, – добавил он. Что касается спроса по классности, то по мнению девелопера, сегодня наибольшим спросом пользуется именно комфорт. Но также продолжают покупать жилье и в бизнес-сегменте.  “В большинстве случаев покупатель рассматривает высокую стадию готовности, но и на начальном этапе также не боится инвестировать, если речь идет о надежном застройщике, у которого есть свое финансовое плечо. На примере наших объектов, есть сделки, которые закрываются 100% оплатой и это выгодно отражается на стоимости квадратного метра для покупателя. Но и рассрочка не менее популярна. По сути, инвестор осуществляет платежи по мере выполнения наших обязательств, как девелопера, наблюдая за динамикой хода строительства”, – говорит он. Также он отметил, что требования к инфраструктуре, как и ранее, остаются высокими. Так, к примеру, объекты компании Edelweiss House, Edeldorf, “Подол Град Vintage” и Wellspring комфортные для жизни и вполне отвечают сегодняшним трендам изоляции.  “На мой взгляд, уже давно отдельно стоящий дом мало кому интересен. Но никто не мог представить, что объекты инфраструктуры могут быть недоступными для пользования столь продолжительное время. В наших же строящихся объектах Edelweiss House, Edeldorf есть просторные лаунж-зоны на 700 и 400 кв.м, бизнес-зоны для работы и проведения деловых встреч. В этих объектах будет эксплуатируемая кровля стилобата, с организованными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. В “Подол Град Vintage” не менее развитая собственная инфраструктура, но одно из главных преимуществ комплекса – это квартиры с террасами, балконами и лоджиями. А Wellspring единственный в Вишневом комплекс с закрытой территорией и двором без машин, где первый этаж в зданиях будет отведен под коммерцию с различными инфраструктурными объектами, включая коворкинг”, – говорит Кучер.  Не исключает девелопер, что относительно планировок выбор будет в пользу функциональных планировочных решений, которые легко зонировать. И что спальня в 20 метров уже не будет казаться такой большой и многим захочется больше квадратов и террасу.  По этому, инвесторам будут интересны однокомнатные варианты квартир и коммерческая недвижимость, если она имеет выгодное месторасположение, высокий трафик и пешеходов поток. “Мы сохраним концепции наших строящихся жилых комплексов и уверены, что они будут оценены по достоинству. Что касается объектов в перспективе, по-прежнему будем уделять внимание концепциям, отслеживать тренды и внедрять их”, – резюмировал он.  Напомним, что на стройплощадках компании Edelburg Development идет активная стройка. В апреле строители вышли на отметку 14 и 15-го этажей в двух домах ЖК Edeldorf. Активно ведутся фасадные работы и в двух высотках ЖК Edelweiss House. Здесь продолжается монтаж фасада и остекление комплекса. В апреле активно продолжались монолитные работы первой и второй секций ЖК “Подол Град Vintage”. Также все отделы продаж компании возобновили работу в штатном режиме.  Читайте: Карантинные тренды: COVID-19 меняет спрос на квартиры и рынок жилья Фото: stroyobzor.ua КиевVласть

Штаб по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешил с 1 июня частично восстановить работу образовательных учреждений, спортивных объектов, гостиниц, разрешить посещение пляжей и кладбищ. Это связано с соответствием необходимых показателей для перехода к следующим этапам послабления противоэпидемических мероприятий. Об этом KV стало известно из протокола №34 заседания штаба по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации от 27 мая 2020 года.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  “Показатели, определенные пунктом 4 постановления Кабинета Министров Украины от 20.05.2020 года № 392 “Об установлении карантина с целью предотвращения распространения на территории Украины острой респираторной болезни СОVID-19, вызванной коронавирусом SARS-CoV-2, и этапов ослабления противоэпидемических мероприятий” соответствуют возможности перехода к следующим этапам ослабления противоэпидемических мероприятий”, – говорится в документе. Комиссия рекомендовала к ослаблению противоэпидемических, мероприятий: С 30 мая 2020 года:  перевозки пассажиров железнодорожным транспортом городского сообщения в пределах количества мест для сидения, предусмотренных технической характеристикой транспортного средства или определенного в регистрационных документах на это транспортное средство;работу магазинов и заведений общественного питания на открытых (летних, сезонных) площадках, в том числе под тентами, на верандах и деятельность по предоставлению услуг адресной доставки заказов и заказов на вынос в торговых (торгово-развлекательных) центрах;торговлю продовольственной и непродовольственной группами товаров исключительно в магазинах с площадью торговых залов более 1000 кв.м. (в т.ч. находящихся в торговых (торгово-развлекательных центрах);доступ для посещения визовых (консультационных) центров ООО “ВИ ЭФ Консалтинг Сервисиз” и других по предварительной записи. С 1 июня 2020 года ослабление карантинных ограничений коснется: образовательного процесса в учреждениях дошкольного образования; подготовки к посещению занятий (консультаций) в группах не более 10 человек в учреждениях общего среднего, профессионального (профессионально-технического), высшего образования, проведения профессионально-практической подготовки и государственной квалификационной аттестации в учреждениях профессионального (профессионально-технического) образования, подготовительных мероприятий по практической подготовке на производстве, лабораторных работ и тренажерных занятий, аттестации соискателей высшего образования и соответствующих подготовительных мероприятий, получения документов о профессиональном (профессионально-техническом) и высшем образовании, участия в образовательном процессе, связанном с образованием взрослых, публичной защите научных достижений в форме диссертаций и соответствующих подготовительных мероприятий;работы учреждений физической культуры и спорта, спортивных залов, фитнес-центров (кроме проведения групповых занятий с количеством участников более 10 человек и работы бассейнов кроме тех, которые используются для учебно-тренировочных сборов спортсменов национальных сборных команд Украины по олимпийским, неолимпийским, национальным видам спорта и видам спорта лиц с инвалидностью, учебно-тренировочного процесса спортсменов командных игровых видов спорта профессиональных спортивных клубов);деятельности гостиниц (без предприятий общественного питания, кроме заведений общественного питания на открытых (летних) площадках, в том числе под тентами, на верандах и деятельности по предоставлению услуг адресной доставки заказов и заказов на вынос);деятельности социально-реабилитационных центров для детей с инвалидностью дневного пребывания;деятельности пляжей и зон отдыха возле воды; работы городских кладбищ для посещения. Напомним, что 23 мая в КГГА планировали ориентировочно с 1 июня начать подготовку к восстановлению работы отелей, открыть пляжи, спортзалы без бассейнов, а также к восстановить работу кладбищ для посещений. Также Кв сообщала, что 23  мая в Киеве возобновил работу наземный общественный транспорт, а 25 мая начал работу столичный метрополитен. Читайте: В КГГА считают, что Киев готов переходить к следующим этапам выхода из карантина (документ)  Также сообщалось, что киевские пляжи могут открыться 7-10 июня, а не с начала лета, как планировали столичные власти. Это связано с тем, что пока еще только происходит обследование пляжей, и на изготовление санитарных паспортов для них нужно от 7 до 10 дней.  Читайте: Хроники коронавируса в Украине: обновляется Фото: соцсети КиевVласть

Киевские пляжи могут открыться 7-10 июня, а не с начала лета, как планировали столичные власти. Это связано с тем, что пока еще только происходит обследование пляжей, и на изготовление санитарных паспортов для них нужно от 7 до 10 дней.  Об этом KV стало известно из сообщения издания “РБК-Украина” со ссылкой на главу ГУ Госпродпотребслужбы в Киеве Олега Рубана. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”   Обследованием пляжных зон в Киеве занимается Госпродпотребслужба и ГСЧС. Они проверяют состояние пляжей, в частности, дно водоемов и питьевую воду в фонтанчиках.  "Все эти мероприятия уже начали, они могут проводиться 7-10 дней. Поэтому можем говорить, что в наиболее перспективном варианте открытие пляжей состоится в 7-10 числах (июня – РБК-Украина)", – сообщил Олег Рубан. Уточняется, что лабораторные исследования воды в водоемах, в частности, в Днепре, будут проводиться позже, так как сейчас вода в них прогрелась только до 13-14 градусов Цельсия вместо необходимых 17-18 градусов Цельсия. Ранее KV сообщала, что штаб по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации Киевской горгосадминистрации (КГГА) решил ориентировочно с 1 июня начать подготовку к восстановлению работы отелей, открыть пляжи, спортзалы без бассейнов, а также к восстановить работу кладбищ для посещений. Читайте: В КГГА считают, что Киев готов переходить к следующим этапам выхода из карантина (документ) Фото: РБК-Украина КиевVласть

В Киеве на ул. Метрологической, 7, на месте гидрогеологической станции Института геологических наук Национальной академии наук Украины (НАНУ) вскоре может начаться строительство многоквартирного жилого дома. Эта гидрогеологическая станция 18 лет назад была включена в число базовых международных гидрогеологических станций в системе ЮНЕСКО. Если начнется строительство, наша страна останется без уникального научно-исследовательского объекта, который крайне важен для реализации государственной Водной стратегии, разработку которой недавно инициировал Совет национальной безопасности и обороны (СНБО). КиевVласть неоднократно писала о больших проблемах с пресной водой в Киеве и в Украине в целом. А две недели назад на заседании СНБО была озвучена информация Государственного агентства водных ресурсов, что есть вероятность возникновения водного дефицита в бассейнах некоторых рек, которые несут антропогенную нагрузку (в первую очередь Днепр, – KV). В связи с этим секретарь СНБО Алексей Данилов сообщил, что необходимо провести полную инвентаризацию источников подземных вод, пригодных для питья, и артезианских скважин, чтобы задействовать их ресурсы в системах водоснабжения, а сами системы водоснабжения следует модернизировать. По итогам совещания в СНБО было принято протокольное решение с рекомендациями Кабмину Дениса Шмыгаля обеспечить водную безопасность государства в 2020 году. Но, пожалуй, самое важное из прозвучавшего на заседании Совбеза – необходимо разработать и принять Водную стратегию Украины. Впрочем, это не первая попытка создать такой документ. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Так, в начале 2019 года замминистра экологии и природных ресурсов Тарас Кузьо сообщал, что проект Стратегии водной политики Украины готов. А почти десятилетием раньше аналогичный документ безуспешно пытался разработать Кабмин Николая Азарова. Но ни один из этих проектов так и не стал государственным документом. Скорее всего, потому что научно-техническая база исследования и управления водными ресурсами в Украине находится в состоянии разрухи, вызванной жадностью и недальновидностью, в том числе – ученых мужей. От уникального объекта из системы ЮНЕСКО – до обычной строительной площадки Буквально через неделю после капитуляции Германии во Второй Мировой войне, 15 мая 1945 года, Академия наук УССР разрешила Институту геологических наук создать гидрогеологическую базу на территории научно-экспериментально сельхозбазы АН УССР в урочище “Феофания” (Киев) – для бурения артезианской скважины в научно-исследовательских целях. Через год с небольшим, в августе 1946 года, Совет министров УССР своим постановлением передал АН УССР 73 га пахотных земель и 3 га садов бывшего совхоза “Совки” – в том числе, под создание гидрогеологической базы. А 8 февраля 1967 года исполком Киевского горсовета своим актом выдал гидрогеологической станции “Феофания” Института геологических наук УССР право на пользование 3,04 га земли. Десятилетиями гидрогеологическая станция “Феофания” на ул. Метрологическая, 7, накапливала научный опыт, построила уникальную исследовательскую базу, став незаменимой частью управления водным хозяйством УССР, а потом – и независимой Украины. В частности, на полигоне были созданы искусственные условия с разными видами почв для изучения влажности, поведения корневых систем, проводилось физическое моделирование, моделировались естественные условия. Здесь были созданы условия для проведения исследований поведения воды в грунтах: пробурили несколько артезианских скважин, изучали миграцию соли в почвах, находили оптимальные способы полива для повышения урожайности, а также исследовали разные системы искусственного полива и режимы полива. Подробнее об особенностях гидрогеологической станции “Феофания”  Процитируем выдержки из письма от 12 марта 2005 года директора Института геологических наук НАНУ Петра Гожика заместителю главы Киевской горгосадминистрации (КГГА) – начальнику Главного управления земельных ресурсов в Киеве Анатолию Муховикову (ныне -  соучредитель ООО “Институт землепользования городов”): “Гидрогеологическую станцию многофункционального назначения “Феофания” Институт геологических наук НАНУ построена в 1946 году на южной окраине Киева, в 300 м от с. Хотов на землях, которые принадлежат научно=экспериментальной базе НАНУ… Базовая комплексная станция “Феофания” является единственной на территории Украины и европейской части бывшего СССР станцией, которая выполняет самые длительные комплексные гидрогеологические наблюдения в зоне сочленения двух ландшафтных зон – Лесостепи и Полесья – на одном из останцев (изолированный массив горной породы, – KV) Киевского лёссового плато… Следует отметить, что станция “Феофания” в 1992 году была включена в число базовых международных гидрологических станций в системе ЮНЕСКО”. Полный текст письма директора Института геологии НАНУ Но через семь лет станция начала умирать – финансирование прекратилось, исследования почти не велись, а если и велись, то за деньги аматоров или самих сотрудников лаборатории. А весной 2017 года НАНУ (*) внезапно обеспокоилась формой собственности на земельные участки на ул. Метрологическая, 7, а также на ул. Академика Заболотного, 148 и 152, о чем запросила информацию в Департаменте земельных ресурсов КГГА. Из ответа департамента от 6 марта 2017 года следует, что участок на Метрологической, 7, находится в постоянном пользовании у Института геологических наук НАНУ с 8 февраля 1967 года. Но для документального подтверждения права госсобственности на государственные земли необходимо зарегистрировать в законном порядке документы, которые подтверждают право пользования земельными участками на Метрологической, 7, а также на Академика Заболотного, 148 и 152. Из ответа Фонда госимущества (ФГИУ) от 8 мая 2020 года также стало известно, что с 2017 года НАНУ предоставлял ведомости по участку на Метрологической, 7, который находится на балансе Института геологических наук, чтобы внести эту информацию в Единый реестр объектов государственной собственности. ФГИУ эти запросы удовлетворил. И уже в 2018 году, тот же директор Института геологических наук НАНУ Петр Гожик вдруг решил, что уникальная гидрогеологическая станция “Феофания” уже не нужна. Оборудование лаборатории было демонтировано и, вероятно, сохранено. А на земельном участке площадью 2,638 га (базовая стоимость 18 млн 663 тыс. 850 гривен – по 797,5 гривен за квадратный метр) директор Института геологических наук  решил построить высотный многоквартирный дом. То есть директор института решил ликвидировать гидрогеологическую станцию без малейшей возможности ее дальнейшего восстановления. Причем сделал это академик Петр Гожик, судя по имеющимся документам, незаконно и, как говорят в таких случаях, “в интересах третьих лиц”. Земля – не института, но проект под застройку есть 7 ноября 2018 года директор Института геологических наук НАНУ Петр Гожик подписал договор с ООО “Земля 2000” на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка по ул. Метрологическая, 7. 14 ноября Гожик уведомил КГГА письмом, что 2 октября он направил просьбу о предоставлении разрешения на застройку участка гидрогеологической лаборатории. На какой ответ рассчитывал Гожик – непонятно. Поскольку из уже процитированного письма Департамента земресурсов КГГА  следует, что проект землеустройства на Метрологической, 7, не может быть разработан даже теоретически, поскольку такие проекты готовятся только на свободные земли (земли запаса). А участок гидрогеологической станции сформирован еще в 1967 году, на что есть соответствующий акт, в котором указано целевое назначение участка. Несмотря на это, через полгода, 11 мая 2019 года, Петр Гожик от лица Института геологических наук и ООО "Земля 2000" подписали дополнительный договор. А 31 июля Гожик написал в КГГА обращение с просьбой уточнить целевое назначение земельного участка на Метрологической, 7 (8000000000: 79 :476:0013) и рассмотреть вопрос о передаче земельного участка в постоянное пользование института – под строительство и обслуживание жилых домов, а также объектов социально-культурного назначения. В тот же день такое же точно письмо направил врио делами НАНУ Вадим Степаненко. Но он не приложил соответствующее решение Президиума НАНУ, которое дает основания для передачи земли НАНУ в другие руки. В проекте землеустройства нет такого документы. По информации KV, соответствующего решения Президиума НАНУ вообще не существует. Судя по тому, что ответов от КГГА нет в проекте землеустройства, в столичной мэрии не ответили на запросы Гожика и представителя НАНУ. Это не помешало директору Института геологических наук 17 сентября отправить субъектам государственной регистрации письмо с просьбой зарегистрировать в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество право собственности на земельный участок на Метрологической, 7. И уже 21 ноября 2019 года Департамент градостроительства архитектуры и КГГА (директор Александр Свистунов) выдал градостроительные условия и ограничения (ГУО) для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома высотой до 9 этажей (согласно Детальному плану территории, ДПТ) с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры на Метрологической, 7. Основанием для такого разрешения, выданного не институту, а НАНУ, стал договор об установлении права пользования земельным участком для застройки (суперфиция) от 27.09.2019 года между Институтом геологических наук НАНУ и ООО “Интербуд ТМ”. Здесь стоит сделать паузу и, не вдаваясь в юридические тонкости, пояснить, в чем суть этой схемы. Исходя из двух ответов Департамента земельных ресурсов КГГА (от 19 февраля 2020 года, от 14 апреля 2020 года  и от 30 апреля 2020 года), никакого проекта землеустройства для подготовки соответствующего решения Киевсовета здесь не получали и даже рассматривают возможность обращения в суд по поводу регистрации земельного участка за Институтом геологических наук НАНУ. Также в первом ответе Департамента земресурсов (директор Петр Оленич) сказано следующее: “В то же время отмечаем, что ведомости Городского земельного кадастра не являются подтверждением возникновения права собственности (пользования) земельными участками и носят исключительно информативный характер”. Более того. Согласно ст. 122  Земельного кодекса, государственные земли в Киеве – земли НАНУ и его структурных подразделений являются государственными – могут передаваться из госсобственности только по решению КГГА. Поскольку такого решения не было, то о каком праве собственности (пользования) может говорить директор Института геологических наук Петр Гожик и его гипотетические кураторы из Президиума НАНУ? Но проект землеустройства участка на Метрологической, 7, все-таки был создан и, по принципу “молчаливого согласия”, легализован. Хотя, как было сказано выше, это незаконно, потому что участок с кадастровым номером 8000000000:79:476:0013, сформирован на основании проекта землеустройства относительно отвода земельного участка. А этот участок уже был сформирован – в 1967 году. Следовательно, и проект землеустройства, и ГУО не имеют никакой юридической силы – и должны быть аннулированы, а запланированная стройка – отменена. Так должно быть в стране, где соблюдается закон. Но для киевских застройщиков закон не писан. Инвестор незаконного ДПТ, земли НАНУ и поддельные документы в суде Самое важное, что следует знать про ООО “Интербуд ТМ” (**), которому дано право на застройку участка гидрогеологической лаборатории: эта фирма является заказчиком и инвестором ДПТ Голосеевского района в пределах улиц Академика Заболотного, Академика Лебедева и Метрологической, который был принят Киевсоветом 21 июля 2016 года. KV неоднократно писала, что из-за отсутствия бюджетного  финансирования проектированием ДПТ занимаются в основном частные фирмы, которые по факту отстаивают интересы лишь застройщиков, а не городской общины. Более того, ни один киевский ДПТ не соответствует действующему киевскому Генплану-2020, следовательно, де-факто, все ДПТ находятся вне закона. Что подтверждают некоторые судебные решения. И традиционно – согласование и утверждение градостроительных документов проходит со множеством нарушений, а общественные слушания проводятся лишь на бумаге. Летом 2016 года во время первого голосования за ДПТ Голосеевского района депутат Киевсовета Юрий Сиротюк (фракция ВО “Свобода”) заявлял: “Этот ДПТ – антизаконный, криминальный и не соответствует Генплану. Как строить город, если такие горожане, как разработчики рушат его своими руками? Сегодня в Киеве хватает жилья и квадратных метров, но не хватает школ, детсадов, транспортных развязок и совести”. Но, как уже понятно из сказанного выше, социальная инфраструктура или совесть не беспокоят чиновников КГГА, обученных плодить мутные схемы по расхищению имущества Киевской общины. Увы, но то же можно сказать и о НАНУ, которой руководит именитый Борис Патон. По информации Тексти.org, с 2008 по 2018 год НАНУ раздала около 50 га своих земель под застройку – взамен на квартиры для ученых. При этом, в 2018 году в очереди на получение квартир стояло более 2 тыс. сотрудников НАНУ, но квартиры за 10 лет получили только 185 семей. В 2013 году Госаудитслужба установила, что сделки НАНУ, заключенные с компаниями на условиях инвестиционной или совместной деятельности, привели к ущербу государственного бюджета на 2,5 млн гривен. Госаудитслужба тогда рекомендовала НАНУ обратиться в суды для  расторжения договоров. Но в НАНУ, похоже, проигнорировали это требование- и выделили 25 га ООО “Интербуд ТМ” и ООО “Гидроинжбуд” под застройку. К слову, весной с.г. НАНУ получила от КГГА разрешение на проектирование строительства дома по адресу Тверской тупик, 10-А в Печерском районе. Но мы опять вернемся к участку на Метрологической, 7. Незаконной стройкой уже обеспокоился Кооператив “Метролог”, располагающийся по соседству с участком гидрогеологической лаборатории. Адвокат, нанятый кооперативом, в этом году четыре раза обращался в Хозсуд Киева с требованием признать незаконным договор суперфиция между НАНУ (Институтом геологических наук) и ООО “Интербуд ТМ”. Все четыре иска суд отклонил – на том основании, что, мол, руководитель кооператива не нанимал адвоката для представления интересов совладельцев “Метролога” в суде. Основанием для судебных решений послужило поддельное заявление  якобы от имени “Метролога”, что никаких исков они не подавали. Глава правления кооператива обратился в суд с заявлением, что они действительно обращались в суд. Но суд пока что оставил это заявление без внимания.  Адвокат “Метролога” также обратился в Голосеевское районное управление полиции с заявлением о факте мошенничества и подделки документов. Но в Голосеевском райуправлении полиции ответили, что не видят никаких нарушений. Ответ на аналогичный запрос адвоката в Шевченковское райуправление полиции пока остался без ответа. Учитывая, что совладельцы кооператива “Метролог” не собираются сдаваться и снова подают иск в суд, да и сама история, скорее всего, не закончится быстро – о судебных баталиях и застройщике мы подробнее напишем в следующей статье. Читайте: Под угрозой: питьевая вода с фекалиями может стать для Киевщины настоящим кошмаром * Національна академія наук (Код ЄДРПОУ: 00019270) ** ТОВ "Інтербуд ТМ (Код ЄДРПОУ: 36265349) Фото: коллаж KV КиевVласть

Нацполіція Київської області розпочала кримінальне провадження щодо діяльності Іванківської теплоелектростанції. Підприємство підозрюють у закупівлі та спалюванні радіоактивної деревини із Чорнобильської Зони. Жителі Іванківщини стверджують, що вже давно страждають через викиди станції та постійний гуркіт і неодноразово просили допомоги в області, екологів та поліції. Поки ведеться слідство, місцева влада наполягає — якщо провину ТЕС доведуть, таке підприємство у їхньому районі має бути ліквідовано. Кримінальне провадження Як стало відомо KV, 17 квітня поліція Київської області розпочала кримінальне провадження щодо закупівлі та спалювання Іванківською теплоелектростанцією радіоактивної деревини із Чорнобильської зони. “До поліції надійшла інформація про те, що одне з товариств Іванківського району закуповує деревину із Чорнобильської зони, яка за забрудненням радіонуклідами перевищує встановлені норми. У подальшому ця сировина використовується на теплоелектростанції як паливо. Працівники слідчого управління поліції Київщини відкрили кримінальне провадження за ч. 1 ст. 241 (Забруднення атмосферного повітря) Кримінального кодексу України”, — повідомляла раніше KV із посиланням на прес-службу Нацполіції в Київській області.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  За попередньою інформацією, посадових осіб Іванківської теплоелектростанції можуть притягнути до відповідальності через порушення законів “Про відходи”, “Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення”, “Про охорону навколишнього природного середовища”. Правоохоронці вилучили зразки сировини, промислових відходів та ґрунту, за якими наразі проводиться експертиза, також триває слідство. Скарги мешканців Як зазначила народний депутат Ольга Василевська-Смаглюк (“Слуга народу”, 96 округ), місцеві жителі Іванківщини звернулися до неї зі скаргами через можливий вплив діяльності теплоелектростанції на екологію району. “Місцеві жителі поскаржились, що із ТЕС йде чорний дим, а на городи осідає радіоактивний попіл. Вони запідозрили, що там спалюють деревину із Чорнобильської зони. Я звернулась до поліції, вони виїхали на місце, провели слідчі дії. Уперше за багато років туди приїхала поліція. Були екологи, які вилучили проби грунту, повітря. Відкрито кримінальне провадження. Жодної інформації поки немає, я думаю, правоохоронцям потрібно дати ще час. ТЕС поки працює, але коли я приїжджаю на округ, чорного диму немає. Лише пара, або взагалі нічого”, — каже вона. За словами депутата Іванківської райради Олега Берегового, починаючи із 2012 року, коли в Іванкові з’явилася ця станція, жителі виступають проти її діяльності. “Також є питання щодо законності її розміщення. Коли селищна рада приймала відповідне рішення, під будівлею був мітинг. Акції протесту відбувались і пізніше, активісти перекривали дороги проти роботи ТЕС, звертались до поліції. Ніхто не реагував. Там багато порушень — не встановлений спеціальний фільтр, жодної звукоізоляції. Мешканці скаржаться, що вночі неможливо спати, через шум з’явилася нервозність. Чорна копоть, дим, піднімається в повітря. Відсоток онкологічних захворювань у районі зріс після відкриття ТЕС. Нам вдалось відслідкувати, що зола від використання радіоактивної деревини відправляється в Бородянський чи Макарівський район аграріям на добриво в поля. Мабуть, продавали. Хоча її мають утилізувати у спеціальний спосіб”, — зазначив він. Депутат Київоблради, член екологічної комісії Максим Запаскін розповів KV, що з погляду логістики електричній станцій найбільш зручно використовувати деревину із Чорнобильської Зони. “Раніше ми звертались до Держекоінспекції, департаменту екології КОДА, щоб там провели перевірки. Конкретних результатів ми не отримали. Беззаперечних фактів для звернення в правоохоронні органи в нас не було. Ліса поряд зі станцією екологічно небезпечні, деревина там із високим радіологічним вмістом. Але логістично ТЕС це зручно й деревини там вистачає. Відповідно, коли це спалюється, радіоактивні частини нікуди не зникають, вони із попелом потрапляють в атмосферу і збільшується забруднення територій. Звісно, порівнюючи із пожежами в Чорнобильській зоні, це не так суттєво. Але все рівно це небезпечно, насамперед для місцевих жителів. Якби в Поліському та Іванківському районі почали втілювати проєкт вирощування екологічної верби, це б вирішило проблему. При вирощуванні вона забирає таку кількість CO2 з атмосфери, яку повертає при спалюванні. Це екологічно, але я не чув, щоби хтось цим займався”, — каже він. Районна рада Як розповів у коментарі KV голова Іванківської районної ради Валерій Потієнко, поки триває слідство, робити висновки щодо діяльності ТЕС зарано. “Наскільки мені відомо, слідство наразі триває. Уся інформація, яка є в мережі — на рівні чуток. Поки офіційно не доведено, що ТЕС спалювала радіоактивну деревину. Я спілкувався зі слідчим, але подробиць поки що не розкривають. Обіцяють 26 травня надати інформацію. Раніше на станції вже проводились дослідження, нашим районним депутатам вдалось отримати золу і віддати на експертизу. Тоді було перевищення радіації. Але далі Фейсбуку ситуація не зрушилась”, — говорить він. За його словами, якщо правоохоронці виявлять порушення на станції, вона має припинити діяльність. “Я зацікавлений у тому, аби жителі знали правду, це не таємна інформація. Якщо на ТЕС спалюють радіоактивну деревину, її потрібно зачинити, вони не будуть травити наших людей. Ніякі податки та 150 робочих місць не варті здоров’я жителів. Якщо там використовується сировина, яка відповідає нормам, нехай працюють”, — закінчив він. Поспілкуватись із представниками Іванківської ТЕС KV не вдалося. Варто зазначити, що станом на 21 травня повідомлення прес-служби Поліції у Київській області щодо відкриття кримінального провадження проти Іванківської ТЕС було видалено.  Нагадаємо, як раніше писала KV, з 2011 року жителі Іванківського району борються за закриття місцевої теплоелектростанції “ЕкоТЕС”. За їхніми словами, тут нібито спалюють деревину з Чорнобиля, а радіоактивну золу розвозять по всій Київщині. У районі побоюються, що якщо об’єкт не закриють, у довколишніх селах та Іванкові люди можуть взятися за зброю й почати особисто зводити рахунки з владою й олігархами. Читайте: Иванковскую ТЭС подозревают у загрязнении воздуха из-за использования древесины из Чернобыльской зоны (фото)КиевVласть

Победитель тендера КП “Ватутинскинвестстрой” на 233,9 млн гривен обнародовал на Ргоzоrrо сметную документацию в нечитабельном формате. Владелец двух МАФов возле дома №11-В по ул. Порика на столичном Подоле не только не убрал их с зеленой зоны, но и забетонировал часть газона. КО “Киевзеленстрой” решил кардинально обрезать или спилить более 100 деревьев в Подольском районе, тогда как есть надежда их просто вылечить. “Киевводоканал” ранее закупал люки с антивандальной арматурой, а в этом году на 9 млн гривен заказал люки без таких “замков”. Пожилые жители Подола лишены возможности провести досуг, играя в настольный теннис в крытом помещении. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть. Самый сок Депутат Киевсовета Александр Пабат (внефракционный) попросил директора Департамента внутреннего финансового контроля КГГА Оксану Колтик взять на контроль закупку КП “Ватутинскинвестстрой” работ по завершению строительства инженерно-транспортной инфраструктуры села Троещина в Деснянском районе на 233,9 млн гривен. “По информации, размещенной на сайте публичных закупок Ргоzоrrо, КП “Ватутинскинвестстрой” Деснянского районного в Киеве совета по результатам тендера заказало у ООО “Строительная компания “Адамант” завершение строительных работ в Деснянском районе 233,9 млн гривен”, – говорится в депутатском обращении.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Пабат сообщил, что к концу 2025 года планируют завершить строительные работы по проекту комплексного развития инженерно-транспортной инфраструктуры микрорайонов малоэтажной застройки села Троещина. В частности, должны построить шесть канализационных насосных станций и трансформаторную подстанцию, переложить электрические сети 0,4 кВ и 10 кВ и газопроводы низкого и среднего давления, проложить сети самотечной и напорной канализации, смонтировать наружное освещение, осуществить дорожные работы и озеленение. “Заказчик не обнародовал итоговую ведомость ресурсов и сметы вместе с договором, что не позволяет сравнить цены материалов и оборудования с рыночными ценами на предмет возможного завышения. Зато победитель загрузил сметную документацию в формате .imd, который можно открыть только с помощью специальной программы”, – добавил депутат. Пабат попросил директора Департамента внутреннего финансового контроля КГГА держать на контроле данный тендер и проводить аудиты расходов средств на строительные работы по проекту. Читайте: Руководство Деснянского района Киева объяснило необходимость реорганизации КП “Ватутинскинвестстрой” Скандал Депутат Людмила Костенко (фракция “Солидарность”) попросила главу Оболонской РГА Кирилла Фесика ликвидировать точки стихийной торговли в подземном переходе и возле выходов из него по ул. Маршала Малиновского, 25.  “На упомянутой выше территории осуществляется несанкционированная торговля с рук продукцией непонятного происхождения. Стоит отметить, что такие продовольственные товары, как рыба, мясо отпускаются покупателям без соответствующих сертификатов качества и хранятся в непредназначенных для их хранения местах, в свою очередь, вызывает серьезные сомнения качество такой продукции, особенно в жаркое время года”, – говорится в депутатском обращении. По словам Костенко, в результате торговли с рук происходит значительное засорение территории, распространяется неприятный запах, что вызывает недовольство жителей близлежащих домов. Более того, торговля создает препятствия во время передвижения граждан. Читайте: КГГА убрала из перечня сезонных ярмарок рынок на ул. Электротехнической (документ) Наболевшее Заместитель главы постоянной комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Владимир Яловой (фракция “Единство”) попросил мэра Киева и главу Шевченковской райгосадминистрации (РГА) Олега Гарягу выделить 6 млн гривен для ремонта крыши Центра первичной медико-санитарной помощи (ЦПМСП) №3 по ул. Щербаковского, 70 в Шевченковском районе Киева.  Этот центр обслуживает около 100 тыс. населения микрорайона “Нивки”. По словам депутата, в мае 2020 года во время дождя в помещении ЦПМСП затопило пол, со стен и потолка отпала штукатурка, был риск замыкания электропроводки. Поскольку Центр оснащен новым медицинским оборудованием для обследования и профилактики заболеваний, а за счет средств общественного бюджета в кабинете ЛФК установлено современное оборудование для реабилитации больных, депутат высказал опасение, что “аварийное состояние кровли приводит к нарушению технических норм безопасного пребывания пациентов и несоблюдению санитарно-гигиенических норм”. По словам Ялового, он неоднократно обращался к руководству КГГА и Департамента здравоохранения КГГА с просьбой предусмотреть выделение 6 млн гривен на проведение капремонта кровли данного медучреждения.  Однако на депутатское обращение в ноябре 2019 года замглавы КГГА Николай Поворозник ответил, что возможность выделения средств на ремонт будет рассматриваться лишь в случае перевыполнения доходной части бюджета Киева по итогам соответствующих периодов 2020 года и увеличения ассигнований на финансирование капитальных расходов. Читайте: Не меняя привычек: Киевсовет в авральном режиме утвердил бюджет и программу соцэкономразвития Киева на 2020 год Депутат Людмила Костенко попросила руководителя Оболонской РГА Кирилла Фесика капитально отремонтировать аварийный подземный пешеходный переход по ул. Зои Гайдай.  “Жители жалуются, что состояние вблизи и внутри этого перехода является аварийным, поскольку повреждено бетонное перекрытие, опасно свисает арматура, асфальтовое покрытие в неудовлетворительном состоянии, а также разрушены ступени”, – говорится в депутатском обращении. Костенко утверждает, что такое состояние подземного пешеходного перехода может привести к травмированию граждан, особенно в темное время суток. Читайте: Выход со столичной станции метро “Площадь Льва Толстого” остро нуждается в ремонте Благоустройство Депутат Киевсовета Юрий Дидовец (фракция “Батькивщина”) попросил главу КГГА демонтировать два МАФа с зеленой зоны по ул. Порика возле дома №11-В в Подольском районе столицы.  “Почти год продолжается решение вопроса по демонтажу временных сооружений (ВС, киоски, МАФы.- KV), расположенных на зеленой зоне без разрешительной документации на улице Василия Порика, 11-В. Владелец не просто установил сооружения на зеленой зоне, нарушив благоустройство, но и забетонировал участок, где находилась ранее газонная трава”, – говорится в обращении депутата. Дидовец сообщил, что в ответе Департамента городского благоустройства от 13 октября 2019 года говорилось о том, что владельцу ВС было выдано предписание с целью его переноса, при невыполнении которого работниками КП "Киевблагоустройство" должны быть приняты меры соответствующего реагирования. “Но до сих пор никаких действий не было выполнено”, – констатирует депутат. По мнению Дидовца, новое руководство Департамента городского благоустройства КГГА “проявляет преступную халатность” и попросил главу столичной горгосадминистрации посодействовать решению вопроса проведения демонтажа двух МАФов с указанной зеленой зоны на Подоле.  Читайте: Предприниматели опасаются, что люди Андрея Ермака оперативно монополизируют в Киеве “киосковый рынок” Депутат Киевсовета Юрий Сулыга (фракция “Солидарность”) попросил в.и.о. гендиректора коммунального объединения “Киевзеленстрой” Алексея Короля очистить водные объекты на территории парка Партизанской славы.  По информации депутата, в последнее время в озерах парка Партизанской славы наблюдается резкое падение уровня воды, вероятно, по причине заиления природных источников.  На депутатское обращение в КП “Плесо” сообщили, что все земли в пределах регионального ландшафтного парка “Партизанская Слава” находятся в коммунальной собственности и подчинены КО "Киевзеленстрой". Сулыга призвал фактического руководителя “Киевзеленстроя” с целью недопущения обмеления озер, улучшения физико-химических показателей качества воды и эстетического восприятия водоема предусмотреть выполнение работ по очистке указанных водных объектов. Читайте: “Киевзеленстрой” продолжает реконструировать парки с помощью “фирм-прокладок” Депутат Юрий Дидовец в другом своем обращении попросил в.и.о. гендиректора КО “Киевзеленстрой” Алексея Короля спасти более 100 деревьев в Подольском районе, которые согласно акту от 27 января 2020 года попадают под санитарную обрезку или удаление.  По информации депутата, санитарной обрезке и удалению подлежат суммарно более 100 деревьев на столичном Подоле, большинство из которых требует лишь лечения, а не проведения столь радикальных мер. Дидовец попросил Короля провести лечебные мероприятия для этих зеленых насаждений, чтобы предотвратить их дальнейшее уничтожение. Читайте: “Киевзеленстрой” уличили в многомиллионных махинациях при осуществлении ремонта парка “Победа” ЖКХ Депутат Александр Пабат в еще одном своем обращении попросил гендиректора ЧАО “АК “Киевводоканал”* Дмитрия Новицкого отчитаться, зачем предприятие закупило 704 люка без запорных устройств на сумму 9 млн гривен.  “В апреле 2017 года ЧАО АК “Киевводоканал” сообщило о закупке антивандальных канализационных люков с арматурой, которая должна препятствовать кражам люков и несанкционированным проникновениям в колодцы. Люки должны были быть установлены ко Дню города”, – говорится в обращении депутата. Пабат сообщил, что “Киевводоканал” решил произвести закупку новой партии люков на сумму около 9 млн гривен, среди которых 704 штуки – люки без запорных устройств. Депутат попросил сообщить ему, насколько эффективным оказалось использование люков с запорными устройствами и с какой целью “Киевводоканал” продолжает закупать люки без таковых. Читайте: В Киевсовете переложили на Кличко ответственность за деятельность Дмитрия Новицкого Инициатива Депутаты Киевсовета Вадим Сторожук (фракция “Солидарность”) и Алексей Окопный (фракция “Солидарность”) попросили главу Подольской РГА Виктора Смирнова и директора Подольского районного в Киеве Центра клубов по месту проживания “Подол” Ольгу Славную установить теннисные столы в закрытых помещениях для возможности проведения досуга людей старшего возраста.  “К нам, как к депутатам Киевского городского совета, поступают обращения жителей Подольского района Киева по поводу необходимости установки теннисных столов в помещениях для досуга людей старшего возраста, учитывая отсутствие любых видов досуга в Подольском районе Киева”, – говорится в обращении депутатов. Сторожук и Окопный напомнили, что практика создания такого вида досуга существовала, к примеру, в клубе “Лидер”, куда приходило поиграть за символическую плату большое количество людей. “Однако по непонятным причинам через некоторое время людей лишили возможности использовать данный вид досуга”, – сообщили они. Читайте: Кличко утвердил план действий для продления жизни киевлян С заботой о детях Депутат Киевсовета Константин Богатов (депутатская группа “Киевская команда”) обратился к главе Оболонской РГА с просьбой повлиять на КП “Плесо” и Управление экологии и природных ресурсов КГГА, чтобы те позволили проводить тренировки по гребному слалому на причале и территории возле него на озере Иорданском в Оболонском районе Киева для воспитанников КУ “Комплексная детско-юношеская спортивная школа “Маяк Оболони”.  По словам депутата, это единственная в Киеве спортивная школа, где есть отделение по гребному слалому – олимпийскому виду спорта. Данная спортивная секция является очень популярной. Несмотря на то, что школа была создана в феврале 2018 года, количество ее воспитанников уже достигает 200 человек и большинство из них проживают на столичной Оболони. По мнению Богатова и директора ДЮСШ, идеальным местом для тренировок является построенное в нынешнем году на озере Иорданском берегоукрепление вертикального типа с функцией причаливания. Такая локация обеспечила бы удобный доступ воспитанников школы со спортивным инвентарем к водной поверхности. Читайте: За капремонт парка у озера “Лебединое” киевляне заплатят более 111 млн гривен Итого На минувшей неделе лидером по количеству депутатских запросов и обращений оказался депутат Олег Петровец (внефракционный). За ним следуют депутаты Людмила Костенко и Александр Пабат. Приз редакторских симпатий получает обращение депутата Юрия Дидовца, призвавшего столичные власти попытаться спасти более 100 деревьев на столичном Подоле, а не уничтожать их. Депутат Фракция Количество поднятых тем Олег Петровец внефракционный 129 Людмила Костенко "Солидарность" 119 Александр Пабат внефракционный 110 Владислав Михайленко "Солидарность" 51 Ирина Никорак "Солидарность" 24 Юрий Дидовец ВО “Батькивщина” 23 Вадим Сторожук "Солидарность" 18 Александр Бродский "Единство" 11 Наталья Манойленко "Самопомощь" 8 Игорь Мирошниченко ВО "Свобода" 6 Виталий Павлик "Единство" 6 Юрий Сулыга "Солидарность" 5 Роман Марченко внефракционный 4 Юрий Зубко "Солидарность" 3 Владимир Назаренко ВО "Свобода" 2 Владислав Турец "Солидарность" 2 Владимир Яловой "Единство" 1 Вячеслав Бродский "Единство" 1 Алексей Новиков "Единство" 1 Андрей Задерейко "Единство" 1 Михаил Будилов ВО "Свобода" 1 Сергей Артеменко "Солидарность" 1 Сергей Крымчак "Единство" 1 Константин Богатов группа "Киевская команда" 1 Итого 529 Напоминаем, что рейтинг активности депутатов Киевсовета составляется на основе отправленных ими запросов и обращений, тексты которых опубликованы в разделе “Публичная информация” сайта КГГА (почему там публикуется лишь часть депутатских запросов и обращений — непонятно) и программы KV по освещению деятельности депутатов Киевсовета. Для участия в последней необходимо дублировать отправленные запросы и обращения депутата и, желательно, ответы на них (запакованные в архив) на адрес [email protected] до 12:00 понедельника. В рейтинге активности учитываются документы, датированные либо зарегистрированные в течение недели, предшествующей его публикации. Обращаем внимание, что при определении уровня активности депутатов считается не количество адресатов, которым направлены аналогичные письма, а количество тем, поднятых в их запросах и обращениях. А также освещаются исключительно те депутатские запросы, текстами которых располагает редакция КиевVласти.КиевVласть

На прошлой неделе, 21 мая, на Почтовой площади произошло не очень примечательное по нынешним временам, но достаточно знаковое событие: представители общественного объединения “Штаб обороны Киева” (“ШОК”) снесли часть забора вокруг незаконной стройки ресторана на Почтовой площади, 3-В. Мол, так киевляне осуществляют волю общины против незаконных строек  – “собачьих будок” (привет предыдущему президенту Петру Порошенко, любившему упрекать своих оппонентов, мол те только и могут, что лодку раскачивать, потому что даже собачьей будки не построили). Подписывайтесь на новости “КиевVласть”   Активисты ошибочно приписали эту “собачью будку” не то совладельцам Речного вокзала Михаилу Бродскому и Нестору Шуфричу, не то народному депутату Суто Мамояну. Впоследствии соорганизатор акции Сергей Мельниченко добавил в своем посте, что Мамоян не имеет к объекту на Почтовой, 3-В, никакого отношения и добавил: “Сами делаем выводы: где и кем зарыта собака”. По информации KV, Суто Мамоян действительно не имеет никакого отношения к ресторанному самострою на Почтовой, 3-В. Источники KV в ресторанном бизнесе говорят, что сгоревший объект принадлежал (может быть, принадлежит и сейчас) неким высокопоставленным сотрудникам МВД. Но дело даже не в этом. Суть в том, что “собака зарыта” в этой истории лично мэром Киева Виталием Кличко, который давно обещал, но так и не построил канатную дорогу на Труханов остров. Предыстория вопроса следующая. Еще в ноябре 2016 года гендиректор “Киевского инвестиционного агентства” (“КИА”) Олег Мистюк сообщил, что к финалу футбольной Лиги чемпионов (26 мая 2018 года) в столице может появиться канатная дорога – от Почтовой площади к Труханову острову через Арку дружбы народов. И параллельно готовится концепция Центра аттракционов в Гидропарке. Стоимость проекта, по словам Мистюка, оценивали в 400 млн долларов и ждали неких “инвесторов из США”.  В феврале 2017 года Киевская горгосадминистрация (КГГА) объявила инвестконкурс на строительство канатной дороги по маршруту "арка “Дружбы народов” – парк "Владимирская горка" – Почтовая площадь – Труханов остров – Гидропарк" – без объявления цены проекта. Инвестконкурс закончился ничем. К июлю 2017 года “американские инвесторы” так и не появились в Киеве. Зато, по словам Кличко, проектом заинтересовалась австрийско-швейцарская группа “Doppelmayr”, специализирующаяся на строительстве канатных дорог. Впрочем, австрийцы со швейцарцами тоже канули в Лету. Прошел финал Лиги чемпионов, закончился 2018 год, а канатная дорога, о которой до Кличко грезил еще Леонид Черновецкий так и оставалась – даже не на бумаге, а в невнятных мечтах. Только в конце январе 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА согласовал градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования канатной дороги, но уже несколько с другим маршрутом: “арка “Дружбы Народов” – Почтовая площадь – Труханов остров – Гидропарк – ж/м Русановка”. И уже в апреле ОСН “Комитет микрорайона Русановка” выступил категорически против строительства канатной дороги на их жилмассив. С тех пор о канатной дороге в мэрии стараются не вспоминать. Благо, у Виталия Владимировича есть новая цацка – стеклянный мост его имени, который с первого дня своего открытия дает массу поводов для критики и хайпа. Но мы вернемся к Почтовой площади, 3-В. Причем тут эта “собачья будка” и канатная дорога? При том, что станция канатной дороги на Почтовой по изначальному замыслу должна была находиться именно по этому адресу, где и в 2016 году находился ресторан. Так, согласно дизайн-проекту, должна была выглядеть Почтовая площадь после окончания строительства канатной дороги и парковки Здесь же, по решению киевских властей, планировалось строительство парковки на 100 автомобилей. Коммунальное предприятие (КП) “Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева” должно было выкупить ресторан и провести инвестиционный конкурс на строительство парковки.  Вскоре ресторан был закрыт. А ранним утром 26 сентября 2019 года он сгорел. Учитывая, что владельцы ресторана начали его восстановление, можно сделать простой вывод – подчиненные Виталия Кличко проигнорировали его поручения и по канатной дороге, и по парковке. Отдельно стоит отметить, что восстановление и расширение сгоревшего ресторана незаконно, потому такое строительство запрещено в водоохранной зоне. Быть может, собственники строения подали эти работы через киевский ГАСК – как восстановление сгоревшего имущества. Если это вдруг окажется правдой – должны вмешаться и разобраться правоохранительные органы. Но главный вывод, который следует из истории на Почтовой, 3-В: там, где власть имитирует бурную деятельность, растут вот такие “собачьи будки”, а город превращается в руину. За что особое спасибо стоит сказать первому лицу Киева – Виталию Владимировичу Кличко. Читайте: ГБР расследует “уголовные работы” на Почтовой площади: в деле фигурирует компания тестя Насирова Антон Подлуцкий, соучредитель КиевVласти, соучредитель Украинской фабрики мысли КиевVласть

Конец апреля для столичного строительного рынка ознаменовался ростом количества сделок в сегменте первичного жилья. В некоторых проектах он достиг даже февральского уровня. Между тем, девелоперы отмечают: эпидемия подтолкнула инвесторов скорректировать требования к “квадратам” в сторону безопасности. Что актуально для покупателей и как будет развиваться рынок недвижимости, KV узнала у ведущих игроков.  Тренд 1: Немного изменились цели В карантин, как отмечают некоторые игроки рынка, доля сделок по покупке жилья для решения собственных жилищных проблем несколько возросла. Покупают те, кому уже некуда было откладывать, либо люди со средствами, воспользовавшиеся возможностью выгодно вложить, чтобы впоследствии заработать на перепродаже или сдаче в аренду. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  “Собственные жилищные проблемы решают те, кому, несмотря на карантин и экономический кризис, удалось продать старую квартиру, и те, кто откладывал решение этого вопроса из-за отсутствия времени – его теперь появилось гораздо больше, – уточняет Татьяна Маркова, директор Департамента продаж и  маркетинга ЧАО "ХК "Киевгорстрой". – Также  в карантин активно инвестируют трудовые мигранты, которые массово вернулись на родину  – с целью сохранения и приумножения заработанных за рубежом денег”.  Карантин усилил позицию покупателя на рынке “первички” – таких дисконтов и лояльности клиент давно не видел. Застройщики фиксировали курс гривны к доллару по 25,5, давали дисконты от 15% и более, увеличили сроки и улучшили условия рассрочки, первого взноса и т.д.  Казалось бы, пришло время инвестора, который зарабатывает на покупке-перепродаже или сдаче в аренду квартир.  В сегменте бизнес-класса квартиры продолжают покупать как для себя, так и для инвестиций. Соотношение здесь установилось приблизительно равное.  “Покупатель в нашем сегменте всегда делился практически в равном соотношении на тех, кто покупает для себя, и кто инвестирует. Эта тенденция сохраняется и сейчас, – отмечает Сергей Кучер, генеральный директор Edelburg Development. – Одни хотят улучшить свои жилищные условия, а инвесторы – покупают с целью сбережения денежных средств, получения прибыли от дальнейшей сдачи в аренду или от перепродажи. И это связано, в первую очередь, с тем, что у людей нет доверия к банковской системе, которая “ложилась” в нашей стране не раз. А квартира в престижном комплексе и центральном районе – это всегда ликвидный актив”.  Но если в столице это соотношение в ходе карантина было примерно одинаковым, а по некоторым проектам – перевешивало в сторону покупки, как инвестиции, то в пригороде преобладают продажи “для личного пользования”.  По данным Анастасии Давыдовой, коммерческого директора компании Cityconsult Development, строящей как объекты премиум- и бизнес-класса в столице, так и жилье бизнес- и комфорт-класса в пригороде, за чертой Киева перевешивали покупки “для себя”.  “В нашем киевском комплексе бизнес-класса Montreal House покупают квадратные метры и для жизни, и как выгодную инвестицию. Если рассматривать бизнес-класс в Броварах, то здесь значительно преобладает покупка жилья для себя”, – уточнила эксперт. Тренд 2: классовый вопрос В кризисный период девелоперы отмечают устойчивый тренд увеличения доли сделок в комфорт-классе по сравнению с эконом-классом.  По словам Татьяны Марковой, из-за очевидных экономических проблем активность покупателей в эконом-классе значительно снизилась. Чего не скажешь о “комфорте”, где происходит даже некоторое оживление спроса.  Некоторые девелоперы отмечали существенное падение сделок в бизнес-классе, некоторые отметили, что сокращение было в “рамках общей ситуации на рынке”, и покупатель на хороший объект с центральной локацией, надежным застройщиком был.  “Уже в конце апреля мы прочувствовали, что рынок оживился, возобновился интерес, – уточняет Сергей Кучер”. В KAN Development отметили, что характерного для рынка “перекоса” сделок в сторону того или иного класса на себе не ощутили. “У нас пользуются популярностью все проекты, так как это обусловлено наличием широкой инфраструктуры внутри комплекса. Мир изменился, и теперь вам нужна не только кровать и четыре стены, а полноценная среда обитания, где на безопасной большой территории будет комфортно провести несколько месяцев в изоляции”, – говорят в пресс-службе компании. Тренд 3: Количество комнат и “квадратура” По словам Татьяны Марковой, в карантин обострился спрос на однокомнатные квартиры, в отличие от прошлых месяцев, люди больше запрашивают не квартиры-студии, а классические однокомнатные с отдельными спальней и кухней, и площадью – до 40 кв. м.  В бизнес-классе также наблюдается интерес к более “сепарированным” жилым пространствам.  “Есть пример из нашего ЖК Edeldorf, когда клиент рассматривал в марте площадь 50 кв. м, а сейчас ему интересна 2-комнатная квартира 75 кв. м. А для кого-то раньше в ЖК Edelweiss House 56 “квадратов” для однокомнатной квартиры было много, а сейчас в самый раз, – делится наблюдениями Сергей Кучер. – Тех, кто инвестирует, по-прежнему интересуют однокомнатные планировки от 40 кв. м. А те, кто выбирает квартиру для себя, рассматривают площади уже побольше. События последних месяцев показали, что дома должна быть и просторная гостиная, где может собраться вся семья, и место для комфортной работы, и для уединения в том числе”. В KAN Development и вовсе отметили тенденцию увеличения спроса на 3-комнатные квартиры. По словам пресс-службы компании, люди во время карантина осознали важность зонирования собственного пространства. “Мы в своих объектах предлагаем более 40 видов Pro-планировок, чтобы каждый человек смог найти максимально подходящую под его стиль жизни. И конечно же, очень актуальными стали открытые балконы и террасы, которых в наших проектах всегда было предостаточно”. Тренд 4: Готовность Наученные прошлыми кризисами 2008 и 2014 годов, украинцы в этот раз более внимательно инвестируют в новостройки. В бизнес-классе, как отметил Сергей Кучер, в большинстве случаев покупатель рассматривает высокую стадию готовности, но и на начальном этапе также не боится инвестировать, если речь идет о надежном застройщике, у которого есть свое финансовое плечо.  В “Киевгорстрое”, по словам Татьяны Марковой, почти все покупатели спрашивают готовые или близкие к завершению объекты строительства, причем, месторасположение в такой ситуации уже уходит с первого плана. В KAN Development также отметили рост спроса на уже готовые проекты и проекты, которые будут введены в эксплуатацию в этом году.  Усиление тенденции спроса на покупку квартир с большей готовностью отметили в Cityconsult Development. Как рассказала KV Анастасия Давыдова, все чаще потенциальные инвесторы интересуются квартирами с чистовой отделкой – WhiteBox.  “За границей при покупке жилья голые стены со стяжкой пола вы никогда не увидите, – говорит эксперт. – В Украине чаще иностранцы, выбирая для себя новострой премиум-класса, интересуются возможностью покупки практически готовых квартир с чистовой отделкой, чтобы поселиться как можно быстрее”. Как платят? Крупные девелоперы отметили превалирование покупок со 100% оплатой. Люди хотят сохранить свои деньги во время нестабильной экономической ситуации и растущей инфляции. А в Украине инвестиции в недвижимость -  едва ли не единственный надежный инструмент при условии надежности девелопера. В “Киевгорстрое” ситуацию со 100%-ной оплатой связывают с подходом компании – давать 10% дисконта при полной оплате стоимости квартиры.  В KAN Development также отмечают рост количества 100%-ной оплаты.  Оба девелопера отметили рост интереса к рассрочкам. В KAN и вовсе расширили число акций, скидок и вариантов рассрочки, подтверждая свою лояльность к покупателям.  В бизнес-классе рассрочка была куда как менее популярна, чем полная оплата. Но карантин и здесь сдвигает покупательские предпочтения и возможности.  “На примере наших объектов, есть сделки, которые закрываются 100% оплатой и это выгодно отражается на стоимости квадратного метра для покупателя. Но и рассрочка не менее популярна, – отмечает Сергей Кучер. -По сути, инвестор осуществляет платежи по мере выполнения наших обязательств, как девелопера, наблюдая за динамикой хода строительства”.  Касательно выплат действующих рассрочек: украинские застройщики, предвидя возможные задержки с оплатой, предложили инвесторам разные варианты выплат. К примеру, в некоторых компаниях в индивидуальном порядке увеличивали сроки рассрочек, предоставляли “кредитные каникулы” и т.д. Это позволило сохранить лояльность инвесторов и не остановить совсем приток оплат. Некоторые застройщики отметили 70% оплат по рассрочкам от докарантинных, некоторые 50-60%.  У кого покупать? Недавно на zoom-конференции “Самые острые темы недвижимости в кризис” партнер девелоперской компании R1 Group Александр Присяжнюк представил систематизированную информацию о том, кто из застройщиков не переживет кризис. По данным эксперта, самые рисковые в кризис такие компании: Новые девелоперы, без имени. Они будут испытывать проблемы с продажами. Спрос будет падать и покупать будут у тех, кто заслуживает доверия. Строящие большие объекты, которые невозможно разделить на части. Если объект требует финансирования более 10 млн долларов, взять кредит на ранней стадии строительства будет сложно. Девелоперы, имевшие проблемы до кризиса, закредитованные, задерживающие сроки сдачи. Часть застройщиков до кризиса уже имеет проблемы с финансированием строительства. Девелоперы, имеющие несколько объектов и допускающие перекрестное финансирование. Девелоперы, допускающие остановку строящихся объектов. Паника сметает любого. Госдевелоперы, если не получат господдержку.  Застройщики, строящие старые форматы, советское жильё.  Застройщики, не контролирующие себестоимость строительства. Особенно это касается застройщиков с собственным генеральным подрядчиком. Застройщики, имеющие большое количество начатых проектов на ранней стадии. Успокоить инвестора, по опыту эксперта, должны: хорошая динамика работ, честные ответы консультантов на сложные вопросы, юридическая чистота проекта/компании, хорошая кредитная история застройщика и персонально руководителя компании, отсутствие судебных разбирательств, положительное или нейтральное “сарафанное радио”. Как проверить объект Источник:  R1 Group  Как будут меняться концепты? Эпидемия и карантин показали спрос на более изолированные планировки и балконы, и террасы.  Что касается планировок в бизнес-классе, по мнению Сергея Кучера, выбор покупателя будет в пользу функциональных планировочных решений, которые легко зонировать, а спальня в 20 квадратных метров уже не будет казаться такой большой. Не исключено, что многим захочется больше “квадратов” и террасу.  В KAN Development прогнозируют  большой акцент на балконы, террасы и лоджии, увеличение их размеров. Также будет востребовано наличие рабочего пространства или отдельного кабинета – так же, как стала, например, востребованной отдельная гардеробная в квартире, бывшая редкостью еще буквально пару лет назад. Инвесторам будут интересны, по мнению Татьяны Марковой, в первую очередь 1-комнатные квартиры. “Уже сейчас сформирован отложенный спрос, который с месяца на месяц неимуемо взорвется, – прогнозирует эксперт. – Толчком к этому может стать то же колебание (рост) курса доллара США, поскольку именно в этой валюте украинцы держат свои сбережения и ждут подходящего момента”.  Помимо 1-комнатных квартир, спросом у инвестора, по мнению Сергея Кучера, будет пользоваться коммерческая недвижимость в структуре ЖК, при условии, что она имеет выгодное месторасположение, высокий трафик и пешеходопоток. Специалисты  KAN Development наблюдают очевидное увеличение спроса на покупку жилья с целью инвестирования, в Украине эта тенденция всегда существует, в т.ч. и при нестабильности экономики. А деньги – это инструмент, который должен работать, в Украине именно инвестиции в недвижимость являются балансом между надежностью и доходностью. Чего хотят от инфраструктуры Тренд повышенных требований к инфраструктуре жилых комплексов только усилился в карантин. Застройщикам, чтобы не только конкурировать, но и обеспечить прибыль, придется уделять больше внимания и тратить больше средств на создание и поддержку комфортной среды обитания в своих комплексах. Плюс, в тренде остается хорошая транспортная инфраструктура – карантинные дорожные пробки только подтвердили его устойчивость. Татьяна Маркова отмечает: “Основное требование – наличие расположенной рядом станции метро. И еще до карантина, да и сейчас спрос больше склоняется к закрытым ЖК и новым, более качественным форматам. Такие проекты гарантируют покупателю более высокую ликвидность вложений. Разница в стоимости таких квартир на котловане и на этапе ввода в эксплуатацию иногда может достигать 30-40% от начальной суммы инвестиций”. Особенности смены настроений покупателей уже сегодня требуют от девелоперов переключить внимание на проекты комфорт-класса с собственной инфраструктурой, зелёными зонами, другими особенностями. В KAN Development, отличающейся своим прогрессивным подходом в создании инфраструктуры ЖК, также говорят, что требования к последней существенно повысились, большие функциональные пространства на территории комплекса стали уже необходимостью.  “Концепция нулевого километра, которую наша компания уже давно успешно реализует, в таких проектах как Tetris Hall, Unit.home, ЖК “Республика”, ЖК “Файна Таун” и ЖК “Комфорт Таун”, показала свое существенное преимущество, – отмечают в пресс-службе компании. – Наши жители намного легче переносили изоляцию, так как вся необходимая инфраструктура – в шаговой доступности. А без просторных террас и балконов люди сегодня не представляют современную жизнь. Будет повышаться акцент на функциональные пространства, придомовую территорию и развитую инфраструктуру в пешей доступности. Концепция закрытой территории будет восприниматься как необходимость”.  Кроме того, с учетом роста спроса на загородное жилье, девелопер начал разрабатывать несколько проектов загородного и коттеджного формата жилья.  Также, по наблюдениям специалистов KAN Development, интересным трендом станет развитие ландшафтного дизайна. “В наших проектах мы сажаем уже взрослые деревья, чтобы жителям не пришлось ждать пока вырастет дерево и отдельно разрабатываем многочисленные сценарии использования зеленых зон, чтобы жителям было уютно в любую пору года”, – сообщают в пресс-службе девелопера.  Тренд высоких требований покупателя к инфраструктуре показывает свою устойчивость и только усиливается, акцентирует Анастасия Давыдова. “Современный покупатель стремится к комфорту, все необходимое для жизни должно быть в непосредственной близости. В идеале – в самом доме. В наших комплексах инфраструктуре всегда уделялось особое внимание – детские сады, школы, спорт- и игровые площадки, зоны для отдыха и прогулок, паркинг, огороженная территория присутствуют практически во всех проектах, – рассказывает эксперт. – В бизнес-сегменте реализованы релакс- и спорт-террасы на крыше, детские комнаты для резидентов ЖК, консьерж-сервис и прочие дополнительные опции для полноценного комфорта и безопасности жильцов”. В принципе, бизнес-класс часто диктует тренды и направления, которые затем масштабируются в проекты комфорт-класса. Во многих проектах высокого класса инфраструктура изначально была “заточена” на повышенные требования покупателя к комфорту.  “Наши строящиеся объекты, Edelweiss House, Edeldorf, “Подол Град Vintage” и Wellspring вполне отвечают сегодняшним трендам изоляции. В первых двух есть просторные лаунж-зоны 700 и 400 кв. м, есть также бизнес-зоны для работы и проведения деловых встреч. В этих объектах будет эксплуатируемая кровля стилобата, с организованными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. В “Подол Град Vintage” не менее развитая собственная инфраструктура, но одно из главных преимуществ комплекса – это квартиры с террасами, балконами и лоджиями. А Wellspring единственный в Вишневом комплекс с закрытой территорией и двором без машин, где первый этаж в зданиях будет отведен под коммерцию с различными инфраструктурными объектами, включая коворкинг”, – рассказывает Сергей Кучер.  Главные тренды успешного жилого проекта Что изменится в концептах ЖК? Об этом KV спросила визионеров и  успешных архитекторов. Дмитрий Васильев, главный архитектор и сооснователь компании Archimatika, подытожил первые прогнозы и ожидания с учетом “карантинного будущего”: Работа дома не станет трендом, так как это подходит далеко не для всех профессий, и это совершенно неудобно.  В планировках в тренды войдут большие открытые балконы, шириной не менее 1,8 м; Может временно повыситься спрос на квартиры с меньшим метражом в результате падения платежеспособности, но это будет проявлено только на время кризиса. Сейчас ключевую роль в новых ЖК будет играть территория! Особенно во время карантина все ощутили значение придомовой территории, оценили преимущества качественного озеленения и продуманных сценариев прогулочных аллей, наличие уютных тихих зон, по сравнению с просто лавочками возле подъездов и детской площадкой посредине двора.  Источник: Archimatika “Наступает новый этап в развитии девелопмента жилых комплексов. Если лет 5 назад большинство застройщиков считало достаточным сделать хорошие планировки квартир, года 3 назад многие начали думать, что нужно сделать еще и красивый фасад сейчас все будут стремиться выделиться классным благоустройством. Сейчас все начнут беспокоиться, чтобы территория не просто была, но чтобы она была качественно продумана, чтобы были хорошие большие насаждения, чтобы формировались красивые пейзажи и была эстетика в каждом узле. Раньше так делали буквально единицы, сейчас уже все почувствовали, что пора переходить на этот уровень!”, – акцентирует Дмитрий Васильев.  Стоит отметить, что эти тренды сейчас актуальны не только в столице как в первопроходце нового и современного в девелопменте. Региональные застройщики отмечают, что украинцы на всей территории страны стали более требовательными и “продвинутыми”, поэтому сейчас в развивающих жилье регионах нет такого заметного отставания в плане концептов ЖК, благоустройства и т.д. Впрочем, далеко не все тренды, даже “кризисные”, становятся устойчивыми. Пока жилому сегменту Украины нужно доказывать свою жизнеспособность и конкурентность постоянным развитием и улучшением проектов, качеством ЖК, сервисов для покупателей. Что только на руку инвесторам.  Фото: коллаж KVКиевVласть

Утро 26 мая на Голосеевском проспекте в Киеве прорвало трубопровод и затопило улицу. Прорыв произошел во время проведения гидравлических испытаний работниками КП “Киевтеплоэнерго”.  О прорыве трубопровода в Киеве KV стало известно из сообщения “Киев Оперативный”.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  “Очередной фонтан из трубы устроили на “радость” киевлянам. Киев, Демеевская”, – говорится в сообщении. В то же время КП “Киевтеплоэнерго” (*) сообщило изданию "Сегодня", что в 10:23 произошло повреждение трубопровода на проспекте Голосеевском, 4. "Повреждение было обнаружено при проведении плановых гидравлических испытаний теплосетей зоны теплоснабжения ТЭЦ-5. В результате прорыва произошла утечка воды на поверхность. В данный момент аварийная бригада находится на месте испытаний, поврежденный участок была оперативно огражден и локализован. Начались работы по откачке воды из места повреждения и проезжей части", – сообщили в КП "Киевтеплоэнерго". Отмечается, что в результате прорыва никто из людей и техники не пострадал. В компании также сообщили, что диаметр трубопровода – 1000 миллиметров, а год ввода теплосети в эксплуатацию – 1991. Как сообщала KV, недавно КП “Киевтеплоэнерго” отчиталось о завершении первой очереди гидравлических испытаний. Во время испытаний выявлено около 300 повреждений сетей, которые по состоянию на сегодня устранены для возобновления горячего водоснабжения. Таким образом, “Киевтеплоэнерго” возобновляет поставки горячей воды на Троещине, Виноградаре, Воскресенке, Лесном и Минском массивах, Оболони и Отрадном. Читайте: “Киевтеплоэнерго” отчиталось о завершении первой очереди гидравлических испытаний Напомним, 19 мая на улице Большой Васильковской, 134 были завершены работы по замене задвижки, в ходе которых осуществлялась откачка горячей воды температурой +46 градусов по Цельсию на поверхность. В результате таких действий ремонтников проезжая часть улицы затопило горячей водой.  Читайте: Во время гидравлических испытаний Большую Васильковскую в Киеве залило горячей водой (фото, видео) Отметим, что с декабря 2018 года КП “Киевтеплэнерго” руководит Вячеслав Бинд. Предприятие подчинено Департаменту ЖКИ КГГА, который с 17 июля 2017 года возглавляет Дмитрий Науменко. Сферу ЖКХ в Киеве курирует замглавы КГГА Петр Пантелеев. * КП “Київтеплоенерго” (код ЄДРПОУ: 40538421) Фото: скриншот КиевVласть

Вчора стало відомо, що Державне бюро  розслідувань (ДБР) за підозрою у зґвалтуванні та катуванні затримало двох працівників Кагарлицького відділення поліції на Київщині. Складно сказати, що ця новина дуже здивувала тих, хто слідкує за діяльністю Нацполіції. Як то кажуть, яблучко від яблуні недалеко падає – і Нацполіція не дуже змінилась у порівнянні з міліцією. Як повідомило ДБР, “оперуповноважений у своєму службовому кабінеті застосував тортури до жінки, яку викликали до відділення поліції як свідка – вдягав протигаз, застосовував кайданки та здійснював постріли з табельної зброї над головою. Після цього кілька разів зґвалтував потерпілу”. Постраждав від “правоохоронців” і ще один чоловік, якому погрожували згвалтуванням, “ставили його на коліна, били по голові дубинками, надягали протигаз та стріляли із пістолета табельної зброї над головою”. Цей чоловік в результаті дій поліціянтів отримав переломи ребер та носу. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”   Нацполіція повідомила, що керівництво відділу поліції відсторонено, а сам підрозділ розформований, всі його співробітники направлені на атестацію. Що таке атестація у виконанні Нацполіції, всі бажаючі могли побачити останніми роками. Нагадаю, що саме переатестовані співробітники Нацполіції підозрюються у вбивстві 5-річного Кирила Тлявова у Переяславі рік тому. Тоді очільника поліції Київщини Дмитра Ценова покарали переведенням у зону ООС. Або в МВС вважають, що захист України – це покарання, або Ценова вирішили не карати за дії його підлеглих.  Ці підозрювані у злочинах поліцейські атестацію за участю громадськості, за даними журналістки Ольги Худецької, не проходили. Один працював у Мариуполі, а на Донеччині тоді атестацію не робили, і міг пройти її пізніше, можливо, суто формально. Другий працював у так званому “взводі патрульної служби Обухівського районного відділу ГУ МВС України", а патрульну поліцію не атестували. Можна вважати, що цей підрозділ було створено, аби певні особи уникнули атестації через перебування в ньому.  Взагалі, попередню атестацію Нацполіція провалила настільки, наскільки це було можливо. За інформацією “Реанімаційного пакету реформ”, з лав Нацполіції звільнили лише 7% так званих правоохоронців. Мало того, українські платники податків виплатили 55 млн гривень компенсацій поліцейським, які після атестації були звільнені, але потім поновились на посадах. За рік на посадах поновились більше 2 тис. поліцейських.  Цікаво, що відсторонений голова поліції Кагарлику Сергій Панасенко був призначений на посаду на початку 2020 року. Чи не слід відсторонити ще й очільника поліції Кагарлику, котрий був до Панасенка? Та перевірити, що відбувалось із поліцією у Ржищеві, звідки Панасенко прийшов до Кагарлику? Нам обіцяють атестацію поліцейських у Кагарлику замість докорінної зміни всієї структури Нацполіції та МВС, від Авакова до дільничних. Якщо це не знущання над здоровим глуздом та суспільством, то що це? Читайте: “Нова поліція” зі старими манерами Олександр Кравченко, журналіст КиевVластьКиевVласть