Право на землю при покупке или продаже недвижимости будет переходить синхронно
Верховная Рада (ВР) поддержала во втором чтении законопроект, который предусматривает одновременный переход прав на земельный участок тому, кто приобретает недвижимость, находящуюся на нем.
Об этом KV стало известно в ходе первого пленарного заседания шестой сессии ВР ІХ созыва 7 сентября 2021 года.
Законопроект №5248 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно одновременного перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, которое на ней расположено)" во втором чтении поддержал 301 народный депутат.
Согласно законопроекту, в случае покупки жилого дома (кроме многоквартирного), здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, земельный участок под таким объектом (без изменения его целевого назначения) тоже переходит в собственность покупателя.
Если предыдущему владельцу недвижимости принадлежала отдельная доля в праве собственности на земельный участок, к приобретателю переходит и это право собственности.
По документу, к новому собственнику недвижимости также переходит право на аренду этого земельного участка. Покупатель имеет право требовать внесение изменений в договор аренды земли, с определением его соарендатором земельного участка.
В случае же приобретения права собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), размещенный на землях государственной или коммунальной собственности, находящихся в пользовании другого лица, и необходимости разделения земельного участка, площадь земельного участка не может быть меньше, чем максимальный размер земельных участков соответствующего целевого назначения.
Читайте: Рада одобрила одновременный переход права на недвижимость и землю под ней
Фото: “Укринформ”
