Мы создаем инфраструктуру ЖК в начале проекта, а не обещаем ее через пять лет, - девелопер Никонов
Строительная компания KAN Development предлагает покупателям жилье в Киеве с готовой инфраструктурой – школами, садиками, спортивными площадками, – уникальный продукт, которого нет у других.
Об этом KV стало известно из интервью основателя KAN Development Игоря Никонова журналу “Хмарочос”.
“Покупатели не готовы платить цену за квадратные метры, выше рыночной. Просто в нашем случае они покупают продукт, которого нет у других. Я не знаю компаний, которые сразу строят школы, детские сады, спортивные площадки. А для своих объектов мы создаем эту инфраструктуру в начале проекта, а не обещаем, что она будет через пять лет. К тому же, многие виды этих “сервисных объектов” являются дотационными и не приносят прибыли. Строительство одной школы, например, обходится примерно в 15-20 миллионов долларов”, – говорит он.
Он отметил, что в связи с этим на одном квадратном метре жилья компания зарабатывает меньше, чем другие застройщики.
“Поэтому, я думаю, что в конечном итоге рентабельность в нашей компании ниже, чем у других – на одном квадратном метре мы зарабатываем меньше. Потому что у нас намного выше себестоимость и именно этим обусловлена стоимость за квадратный метр, которая может казаться выше”, – закончил он.
Напомним, как ранее писала KV, локдаун и пандемия вынудили украинцев пересмотреть свои требования к покупаемому на первичном рынке жилью. Выросло и количество тех, кто предпочитает квартиры с готовым ремонтом.
Читайте: Ипотеку нужно заменить финансовым лизингом, – Игорь Никонов
