среда, 27 октября 2021 г.
Як декларувати доходи з продажу нерухомого майна

Як декларувати доходи з продажу нерухомого майна

Валерія Буділовська

заступник начальника ГУ ДПС у Київській області

У період до 30 квітня 2021 року в Україні триває кампанія декларування доходів, отриманих громадянами у минулому році. Серед випадків, які законодавство визначає як обов'язок, – декларування доходів від продажу об'єктів нерухомого майна. Тож, що мається на увазі? 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Який дохід не оподатковується

Відповідно до Податкового кодексу, не оподатковується дохід, який отримав платник податку від продажу (обміну):

  • житлового будинку, 

  • квартири або її частини, кімнати, 

  • садового (дачного) будинку (включаючи об’єкт незавершеного будівництва, земельну ділянку, а також господарсько-побутові споруди та будівлі), 

  • земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі (стаття 121 Земельного кодексу) 

при умові, що продаж або обмін відбувся не частіше одного разу протягом звітного податкового року, а майно перебувало у власності платника податку понад три роки.

Втім, платникам треба врахувати, що умова перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником як спадщина.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Ставки податку

У разі, якщо дохід, отриманий платником податку від продажу більш як одного з вищевказаних об’єктів нерухомості, то він підлягає оподаткуванню за ставкою 5% ПДФО та 1,5% військового збору. У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об’єкта незавершеного будівництва.

Проте, дохід від продажу (обміну) об’єктів нерухомості, що здійснюється фізичними особами – нерезидентами, оподатковуються за ставкою 18% ПДФО.

Дохід визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості.

Сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість.

Декларування

Фізична особа зобов'язана відобразити дохід від продажу нерухомого майна у річній податковій декларації до 30 квітня 2021 року, а сплатити податки – ПДФО та військовий збір – до 1 серпня 2021 року.

Податкова декларація про майновий стан і доходи подається у термін до 30 квітня 2021 року: 

  • особисто або уповноваженою на це особою за місцем податкової адреси платника;

  • надсилається поштою з повідомленням про вручення та з описом вкладення;

  • через електронний кабінет платника на сайті ДПС. 

Читайте: Кампанія декларування: як сплачувати податки з іноземних доходів

Валерія Буділовська, заступник начальника ГУ ДПС у Київській області

КиевVласть

Теги: новости киевщины, новини київщини, налогообложение, податки, гу дпс у київській області, декларирование доходов, декларування доходів, Валерія Буділовська

среда, 27 октября 2021 г.
11:03
Ночью в Броварах произошел взрыв на предприятии по переработке металлолома (фото, видео)
10:42
Киевщина с 30 октября переходит в “красную” коронавирусную зону
10:27
За добу на коронавірус захворіли 880 жителів Київщини
10:02
Курс валют в Киеве: 27 октября 2021 года
09:42
Столичные спасатели ликвидировали пожар в отселенном здании на Печерске
09:26
Метадон в организме Полякова был вместе с усиливающим действие наркотиков димедролом, — замглавы МВД (видео)
09:07
За минувшие сутки от коронавируса привито рекордное количество украинцев
07:15
Сегодня, 27 октября, ярмарки пройдут в семи районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 27 октября 2021 года
вторник, 26 октября 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 27 жовтня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:32
Киев и Тирана подружились
20:23
Специальная комиссия проверит безопасность строительства в Киеве канатной дороги через Днепр, – Владислав Трубицын
20:04
Святошинская РГА продлила аренду приемной нардепа Арьева
19:42
У столичных автобусов №102 и троллейбусов №35 появилась новая остановка
19:28
Госрегистратора подозревают в подделке документов на недвижимость в Белой Церкви
19:01
Кличко разрешил компании “свободовца” Андреева греть киевлян
Календарь событий