суббота, 17 апреля 2021 г.
Як декларувати доходи з продажу нерухомого майна

Як декларувати доходи з продажу нерухомого майна

Валерія Буділовська

заступник начальника ГУ ДПС у Київській області

У період до 30 квітня 2021 року в Україні триває кампанія декларування доходів, отриманих громадянами у минулому році. Серед випадків, які законодавство визначає як обов'язок, – декларування доходів від продажу об'єктів нерухомого майна. Тож, що мається на увазі? 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Який дохід не оподатковується

Відповідно до Податкового кодексу, не оподатковується дохід, який отримав платник податку від продажу (обміну):

  • житлового будинку, 

  • квартири або її частини, кімнати, 

  • садового (дачного) будинку (включаючи об’єкт незавершеного будівництва, земельну ділянку, а також господарсько-побутові споруди та будівлі), 

  • земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі (стаття 121 Земельного кодексу) 

при умові, що продаж або обмін відбувся не частіше одного разу протягом звітного податкового року, а майно перебувало у власності платника податку понад три роки.

Втім, платникам треба врахувати, що умова перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником як спадщина.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Ставки податку

У разі, якщо дохід, отриманий платником податку від продажу більш як одного з вищевказаних об’єктів нерухомості, то він підлягає оподаткуванню за ставкою 5% ПДФО та 1,5% військового збору. У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об’єкта незавершеного будівництва.

Проте, дохід від продажу (обміну) об’єктів нерухомості, що здійснюється фізичними особами – нерезидентами, оподатковуються за ставкою 18% ПДФО.

Дохід визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості.

Сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість.

Декларування

Фізична особа зобов'язана відобразити дохід від продажу нерухомого майна у річній податковій декларації до 30 квітня 2021 року, а сплатити податки – ПДФО та військовий збір – до 1 серпня 2021 року.

Податкова декларація про майновий стан і доходи подається у термін до 30 квітня 2021 року: 

  • особисто або уповноваженою на це особою за місцем податкової адреси платника;

  • надсилається поштою з повідомленням про вручення та з описом вкладення;

  • через електронний кабінет платника на сайті ДПС. 

Читайте: Кампанія декларування: як сплачувати податки з іноземних доходів

Валерія Буділовська, заступник начальника ГУ ДПС у Київській області

КиевVласть

Теги: новости киевщины, новини київщини, налогообложение, податки, декларирование доходов, гу дпс у київській області, декларування доходів, Валерія Буділовська

пятница, 16 апреля 2021 г.
11:23
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:44
В Киев вернулась синяя рука
20:23
Киевские власти призывают религиозные общины обеспечить видеотрансляции вместо массовых богослужений
20:04
В ​​Печерском районе столицы высадили Аллею свободы слова (фото)
19:45
Директор Департамента охраны культурного наследия КГГА Александр Никоряк в 2020 году удвоил свои гривневые сбережения
19:23
Кличко установил для своего заместителя Анны Старостенко надбавку за выслугу лет
19:05
“Укрзализныця” запланировала более 10 дополнительных поездов на Пасху и майские праздники
18:45
Киев создал комиссию для организации и проведения весеннего призыва на срочную военную службу
18:26
Прокуратура подозревает чиновника КОГА во взяточничестве
18:03
Депутатская зарплата народного депутата Сергея Бунина в 2020 году выросла втрое
17:42
Дело о смертельном ДТП на Майдане Независимости передано в суд, - прокуратура
17:23
Правоохранители сообщили о подозрении жителю Киевщины в инсценировании кражи собственного автомобиля Jaguar (фото)
17:14
Завтра Київщина отримає першу партію вакцини від Pfizer-BioNTech
17:03
Депутат Трубицын требует защитить дом Рутковского
16:44
Столичные власти намерены провести 5-й Киевский Евро Марафон невзирая на локдаун
16:21
Зарплата областного мажоритарщика Николя Галушко в Раде составила в 2020 году 441 тыс. гривен
Календарь событий