четверг, 23 сентября 2021 г.
Нет юридических преград для продажи и строительства “Патриотики на озерах"

Нет юридических преград для продажи и строительства “Патриотики на озерах"

Виталий Щербаков

Инвестор в ЖК “Патриотика”, юрист

Верховным Судом 26.02.2020 после нескольких переносов принято постановление в деле №826/9175/18 об отмене разрешения на строительство ЖК "Патриотика на озерах" (ПнО) по иску ГО "Экопарк Осокорки" (ГО).

Этим Постановлением ВС отменил  решение апелляции, которым в свое время было отменено разрешение на строительство, а также устанавливалось, что земли ПнО – зона охраняемого ландшафта  и суда первой инстанции, и передал дело на новое рассмотрение. Таким образом, на сегодня имеем ситуацию, что разрешение на строительство действительно и  НИКАКИХ юридических преград для продажи и строительства ЖК "Патриотика на озерах" с сегодняшнего дня нет, поскольку:

1. Разрешение на строительство ПнО на сегодня – действительно!

2. Договора аренды земельных участков под ПнО на сегодня – действительны!

3. Детальный план территории на сегодня – действителен!

4. Контрольная карта на временное нарушение благоустройства по ПнО на сегодня -  действительна.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Отдельно обращаюсь к представителям ГО “Экопарк  Осокорки”! 

С сегодняшнего дня прошу воздержаться от противоправных действий и дать застройщику спокойно осуществлять законную хозяйственную деятельность, чтобы  исполнять свои обязательства перед инвесторами!

Мы живем в правовом европейском государстве и после сегодняшнего решения Верховного Суда все ваши возможные незаконные действия будут идти вразрез с Кодексом Украины об административных правонарушениях и с Уголовным кодексом Украины!

Несмотря на все, что было раньше, предлагаю вам с сегодняшнего дня прекратить эту бессмысленную войну и перевести это противостояние в русло конструктива следующим образом:

Площадь уже созданного ландшафтного заказника местного значения "Осокорківські луки" – 148 Га. Площадь уже также созданного ландшафтного заказника "Озеро Тягле" – 272 Га (135 Га озера + 137 Га прибрежной полосы). Итого, площадь “Экопарка Осокорки”, о которой никто не спорит, которая ни у кого не находится в аренде, тем более, что она  к тому же ещё и узаконена КГГА и КМР, на сегодня составляет 420 Га!!!

Также, обращаю ваше внимание, что эти уже выделенные под желаемый вами парк 420 Га – самая большая площадь парковой зоны в Киеве! Таким образом, “Экопарк Осокорки” в таком виде может стать самым масштабным местом отдыха киевлян, если достойно облагородить это место и сделать его пригодным для прогулок (потому как сейчас оно таковым точно не является). Для сравнения площади других парков Киева:

1. ВДНХ – 285 Га;

2. Парк Пирогово – 133 Га;

3. Голосеевский парк – 126 Га;

4. Ботанический сад им. Гришко – 117 Га;

5. Парк Партизанской Славы – 112 Га;

6. Сырецкий парк – 25 Га;

7. Парк Наталка – 21 Га;

8. Парк Пуща-Водица – 11.7 Га;

9. Мариинский парк – 10.7 Га;

10. Парк Позняки – 9.3 Га;

11. Парк Шевченка – 5.6 Га.

При этом, стоит ещё акцентировать внимание, что абсолютно незастроенной остается и территория вокруг озер Мартышев и Тяглое.

Но вы почему-то  упорно оспариваете  только территорию размером 176 Га, которая законно находится в аренде у “Аркады” и по которой на сегодня есть все документы на строительство и надлежащая оплата всех сборов.

Несмотря на все, что было до этого, я предлагаю вам прекратить противостояние с “Аркадой”, отозвать все ваши судебные иски, а всем сторонам в порядке компромисса объединить усилия вокруг создания достойного парка европейского уровня на уже выделенной территории площадью 420 Га. Давайте вместе переведем наши усилия в русло созидания, а не пустой борьбы и разрушений с помощью Национального Корпуса (если действительно ваша истинная цель – создание парковой зоны).

Уверен, вместе мы сможем добиться в этом успеха (попробовать утвердить проект, выбить финансирование с разных источников, окончательно узаконить там парковую зону на 420 Га), при этом не затронув ничьих интересов и не ломая судьбы людей (а человеческая жизнь – высшая ценность демократического общества)!

Также, предлагаю вместе проконтролировать, чтоб застройщик в процессе строительства ПнО достойно облагородил прогулочную зону вокруг озера Небреж по примеру уже созданной им набережной и сделал эту зону открытой для всех. Вместе и в сотрудничестве мы сможем добиться гораздо большего, чем поодиночке и в конфликте (опять же – если вы действительно хотите создания парка на той территории, а не просто всеми способами вредить "злобудовнику" “Аркаде”, а значит и нам, инвесторам).

В итоге, предлагается направить свою энергию на борьбу за что-то, а не против кого-то или "для кого-то".

Предложенный выше вариант будет идеальным компромиссом в сложившейся ситуации. И такой вариант, уверен, поддержат все жители и инвесторы ЖК "Патриотика", ЖК "Патриотика на озерах" и ЖК "Молодежный квартал", а также другие жители города Киева. С надеждой на ваше понимание и конструктивный диалог!

Также хочу обратиться к КГГА и мэру Кличко!

Я рад, что все мы наконец-то на пути к открытому диалогу, направленному на решение кризисной ситуации, которая существовала последние 2 года. Призываем все стороны конфликта завершить эту войну, в которой поражение несут только инвесторы.

Ведь каждая вложенная в строительство гривна приносит несколько гривен оборота в экономику Киева. Я призываю Вас не идти по пути популизма, не разрушать инвестиционный климат столицы (а, значит, и всей Украины), не создавать глубокий кризис первичного строительства в Украине, вслед за “Укрбудом”.

Мы, инвесторы, сделали выбор остаться в этой стране. Мы сделали выбор вложить деньги в экономику страны. Мы не искали жилье дешевле рынка – мы доверили деньги надежному застройщику со всеми документами и многолетней историей ведения бизнеса. Мы поверили в будущее нашей страны. Давайте наконец-то уважать этот выбор и тем самым подталкивать сделать аналогичный выбор и остальных граждан! От этого ведь выиграют абсолютно все!

Отдельно обращаюсь к “Аркаде”! 

Прошло 2 года полного отсутствия активного строительства всех ЖК. Все инвесторы уже на грани срыва и все сдерживающие факторы сегодня окончательно отпали. Среди инвесторов есть много воинов АТО, инвалидов, пенсионеров, семей с детками и просто множество людей, жизни которых в настоящий момент ломаются! В жизни существуют вещи, дороже денег и бессмысленных принципов.

На сегодняшний день все ключевые судебные процессы с ГО и КГГА выиграны Банком, причин и оправданий больше не осталось. Ничего на сегодняшний день не мешает строить ни Патриотику, ни Эврику, ни ПнО.

Начатый диалог с КГГА, в котором, надеюсь, уже находятся точки соприкосновения инвесторы.

Поэтому, учитывая вышеизложенное, в случае отсутствия активного строительства по всем домам во всех ЖК с марта 2020 года, мы вынуждены будем реагировать соответствующим способом!

P.S. И напоследок общий посыл ко всем вышеизложенным субъектам – все эти 2 года инвесторы были объектом в большой войне КГГА, ГО “Экопарк Осокорки и “Аркады” и покорно ждали. Уверен, сегодня тот переломный момент, после которого мы вынуждены будем стать полноправным субъектом этой войны, если вы ее не прекратите! И, поверьте,  разъяренной и далеко не глупой силой в 30 тысяч человек (13 тысяч инвесторов + члены их семей) всем вам придется считаться!

Читайте: Разрешение на строительство жилого массива “Патриотика на озерах” действительно, – банк “Аркада”

Виталий Щербаков, инвестор в ЖК “Патриотика”, юрист

КиевVласть

Теги: кгга, кличко, строительство, строительство, мнение, купить квартиру в Киеве, осокорки, позняки, аркада, аркада, экопарк осокорки, патриотика на озерах, парковые зоны киева, инвестор патриотики на озерах, виталий щербаков

четверг, 23 сентября 2021 г.
09:00
Заседание Киевсовета 23.09.2021 года: онлайн-трансляция и повестка дня
17:28
Понад 300 дітей в Обухові навчатимуться в сучасному дитсадку завдяки “Великому будівництву”
17:05
“Новостройки” о ЖК “Милос”: совершенствование Троещины
16:48
К 80-й годовщине трагедии Бабьего Яра во всех школах страны пройдет урок памяти
16:34
Київщина друга після столиці за відсотком вакцинованих жителів
16:25
Парламент склоняется к тому, чтобы потратить 40 млрд гривен перевыполнения бюджета на инфраструктуру
16:13
ЖК Respublika победил в национальной премии по ландшафтной архитектуре, - KAN
16:04
Киевсовет сократил бюджетное финансирование общественных объединений социальной направленности
15:57
Правоохранительный комитет Рады возглавил бывший юрист “Квартала 95” Сергей Ионушас
15:49
Киевсовет решил создать две школы для детей с инвалидностью
15:36
Столичную власть попросили решить проблему с перебоями горячей водой в ряде домов Соломенского района
15:21
Закон “об олигархах” принят: как и за что проголосовали “слуги” под аплодисменты и крики “ганьба!”
15:13
Стартовали продажи дома №2 жилого комплекса “Голосеевский”
15:05
Киевсовет отменил плату за парковку для участников АТО/ООС и членов семей погибших на Востоке военнослужащих
14:45
Киевсовет утвердил новый состав Административной комиссии при КГГА
14:36
Нардеп Грищук обратился к премьер-министру и в НАБУ с требованием прекратить застройку территорий НАУ
Календарь событий
Дело о светильниках: руководство “Киевского метрополитена” может избежать ответственности за 12-миллионные убытки
23 сентября 2021 г. 15:00
Дело о светильниках: руководство “Киевского метрополитена” может избежать ответственности за 12-миллионные убытки
Действия должностных лиц КП “Киевский метрополитен” при проведении капремонта сетей освещения на объектах подземки после практически двухлетнего расследования, похоже, уже не вызывают вопросов у правоохранительных органов. По данным Нацполиции, руководство столичного метро не знало о том, что один из руководителей его подрядчика – ООО “КБ “Теплоэнергоавтоматика” – ориентировочно на 12,69 млн гривен завысил стоимость светодиодных светильников. Причем сделал это для получения неправомерной выгоды исключительно для себя. В связи с этим в рамках соответствующего дела официальное подозрение получил только замдиректора указанной компании. При этом ему инкриминируют не “суровое” присвоение бюджетных средств, а более “мягкое” злоупотребление служебным положением. Также интересный факт, что в рамках этого производства уже не фигурируют подрядчики, через которые, как считало следствие на первоначальном этапе, деньги столичной общины выводились в теневой оборот.