Житловий скандал: депутати Ірпінської громади дозволили забудувати колишній табір “Восток”
Депутати Ірпінської громади дозволили забудовнику ТОВ “Дімакс Інвест” розробляти детальний план території на землю, де раніше був табір “Восток”. Наразі вона має рекреаційне призначення, однак змінити її під забудову може сам забудовник, який є власником. Там він планує будувати житлові котеджі на продаж, однак місцеві активісти вже виступили проти. За їхніми словами, це остання зелена зона у мікрорайоні міста. Тим часом влада міста стверджує, що громада була проти саме багатоповерхової забудови, а цієї вимоги забудовник дотримується.
Рішення
Як стало відомо KV, 26 серпня депутати Ірпінської міської ради підтримали проєкт рішення “Про затвердження детального плану території земельної ділянки по вул. Київська, 81 в м. Ірпінь”.
Позитивно проголосували за рішення 22 депутати, проти були – 3 і ще 4 – утримались.
Як зазначається у сюжеті інформаційної агенції “Погляд”, на сесії, де приймалось рішення, виступив місцевий активіст Андрій Поліщук, який зазначив, що громада проти забудови.
“Цей проєкт не пройшов громадські слухання, що є грубим порушенням. На архітектурній комісії він також не пройшов голосування. Він протирічить законодавству України. Більше того, сам забудовник на засіданні комісії визнав, що там буде житлова забудова”, – каже він.
За його словами, розміщення житлових будинків в рекреаційній зоні – неприпустиме.
“Я прошу зняти це питання з голосування як таке, що порушує законодавство України”, – завершив Поліщук.
За інформацією “Погляду”, ініціатором затвердження плану забудови є міський голова Ірпеня, Олександр Маркушин та сам забудовник – Дмитро Осипенко. Табір “Восток” – це 4,86 га унікальної землі лікувально-оздоровчого призначення. Її можна використовувати для санаторно-оздоровчих цілей.
В свою чергу Олександр Маркушин в ході сесії зазначив, що на ділянці планується індивідуальна житлова забудова – котеджі. У результаті більшість депутатів рішення підтримали.
Комісія не підтримала
Варто зазначити, що 20 серпня це питання обговорювалось на засіданні архітектурної комісії Ірпінської міської ради. Як написав на своїй сторінці голова комісії Сергій Руденко, рішення не було підтримане для голосування на сесії. Він додав, що ділянка, де планується забудова, одна з рекреаційних зон, що залишилися в тому районі міста.
“Були присутні і сам забудовник Дмитро Осипенко, і представники трьох квартальних комітетів того району – ОСН “Восток”, “Мужеловський” та “Зорький-Давидчука”. Кожен мав змогу озвучити свою позицію. Зокрема, Дмитро Осипенко стверджував, що розроблений ним проект малоповерхової забудови – ідеальне рішення для тієї території, враховуючи її рекреаційне призначення. З його слів, буде мінімальне знищення дерев і плями забудови будуть складати не більше 13%. У свою чергу, представники Органів самоорганізації населення (ОСН) завили, що думка громади не була врахована, адже серед всього іншого, була вимога здійснювати забудови на вже існуючих плямах забудови, що додатково допоможе зберегти саме оздоровче призначення даної ділянки”, – написав він.
За його словами, також громада турбується через чергове інфраструктурне навантаження, адже це є саме житлова забудова, що створює понаднормове ущільнення населення в тому районі.
“У підсумку та ще двоє моїх колег з комісії не підтримали даний ДПТ, тому рішення не було прийняте. Окремо зазначу, що на комісію приходили мешканці щодо затвердження ДПТ по вул. Миру, Соборна, Ніжинська”, – завершив він.
Хто такий забудовник
Дмитро Осипенко є власником будівельної компанії “Нові метри”. На сайті компанії вказано, що вони зводять багатоквартирні будинки в Ірпені з 2009 року. Основним напрямком є будівництво 5 і 10 поверхових будинків з 1, 2, 3-кімнатними квартирами.
Ще у минулому році ЗМІ писали про забудову у приватному секторі на вул. Павленка в Ірпені. Як стверджували представники громади, тоді “Нові метри” намагались зводити багатоповерхівки там, де це не передбачено законом. Такі дії призвели до зіткнень між забудовником та активістами.
Також Осипенко – засновник ще однієї будівельної компанії ТОВ “Дімакс Інвест”. За даними YouControl, керівником компанії є Олена Вікторівна Пахольницька. Основний вид діяльності – розробка будівельних проєктів.
Ще Дмитро Осипенко відомий у ЗМІ тим, що перед виборами до Верховної Ради в 2019 році фінансово підтримав кандидата по 95-му округу, екс-мера Ірпеня Володимира Карплюка. За даними на сайті “Української правди”, на політичну кампанію він пожертвував 540 тис. гривень.
У коментарі KV сам Дмитро Осипенко розповів, що на території колишнього санаторію не буде багатоповерхової забудови, більш того – забудовник планує зберегти велику кількість дерев.
“Дану земельну ділянку наша компанія купила у приватного власника. Попередній власник теж купив цю ділянку у приватного власника. А перший приватний власник на законних підставах вже понад 15 років тому офіційно викупив у міста. Наша компанія вирішила зайняти нову нішу будівництва в Ірпінському регіоні – це будівництво приватної житлової забудови. Ми запропонуємо новий формат котеджного житла, який створить комфорт для мешканців. У співпраці з міською владою ми домовились, що на цій території буде відсутня будь-яка багатоквартирна забудова і саме тому ми запропонували детальний план території, який базується на котеджній житловій забудові. Ми плануємо зберегти велику кількість дерев та передбачили висадження нових дерев і зелених насаджень”, – закінчив він.
Позиція влади
У коментарі KV голова Ірпінської громади Олександр Маркушин розповів, що місцеві жителі переймались лише через висотну багатоквартирну забудову, але там будуть приватні будинки.
“Ще під час виборчої кампанії я зустрівся майже з усіма мешканцями мікрорайону біля колишнього табору “Восток”. Більшість людей висловили зацікавленість, щоб новий власник ділянки не розпочав на цій території висотну багатоквартирну забудову. Я зустрівся із забудовником. Не дивлячись на те, що в зонінгу території вже була зазначена “багатоквартирна житлова забудова”, ми дійшли згоди із забудовником, що там він там не будуватиме нічого, крім приватних житлових будинків. Запропонований ним у результаті переговорів детальний план території дозволяє зберегти значну кількість дерев і повністю виключає багатоповерхову житлову забудову”, – каже він.
Нагадаємо, як раніше писала KV, дитячий оздоровчий табір “Святошин”, що на території Біличанського лісу, продали на аукціоні. Майже 8 гектарів землі, де розташовано кілька будівель і споруд, придбала компанія, власник якої – підприємство із кіпрською пропискою. Сама ж компанія спеціалізується на будівництві, тому на місці табору може з'явитися будь-який об'єкт. Тим часом на сусідній ділянці бізнесмен і забудованик з Тернопільщини планує розпочати реконструкцію і відкрити готельно-туристичний комплекс.
Читайте: Квадратні метри: громадам Київщини розподілили субвенцію на житло АТОвцям
