среда, 16 июня 2021 г.

В Центральном парке Киева разрешили построить трехэтажное здание

В Центральном парке Киева разрешили построить трехэтажное здание

Высший хозяйственный суд подтвердил право ООО “Каданс компани” на номинально незаконную застройку Центрального парка культуры и отдыха по ул. Грушевского. Из-за халатности или намеренного бездействия чиновников Киевсовета и Киевской горгосадминистрации (КГГА) на месте сгоревшего в прошлом столетии шахматного павильона, частник вскоре может возвести трехэтажное здание с паркингом. Строительством намерены заняться бывшие бизнес-партнеры члена экологической комиссии Киевсовета Дениса Москаля (“Батькивщина”), сам Москаль свою причастность к проекту отрицает.

Как выяснила KV, решение “считать просроченный договор аренды земли с ООО “Каданс компани” вновь действующим” Высший хозяйственный суд принял 30 июня 2016 года по делу №910/31828/15.

Таким образом, Высший хозсуд подтвердил решения двух предыдущих судебных инстанций по иску ООО “Каданс компани” к Киевсовету о признании возобновленным договора на право аренды земли от 26.06.1999 года. Речь идет о земельном участке площадью 0,10 га, выделенном  ООО “Каданс компани” решением  Киевсовета от 29.04.1999 № 225/326 в аренду на 15 лет для реконструкции и дальнейшей эксплуатации шахматного павильона (позднее - шахматного клуба) на ул. Грушевского в Центральном парке культуры и отдыха.

Когда-то в указанном месте располагался павильон для игры в шахматы, который сгорел. Проектом предусматривалось строительство трехэтажного здания общей площадью 2,1 тыс. кв. м, с двумя подземными уровнями. В здании планировали обустроить подземный паркинг, спортзал, помещения для турниров, конференц-зал, а также помещения для релаксации гроссмейстеров.

До 2014 года арендатор ничего в парке построить не смог, а в 2014-м ООО “Каданс компани” обратилось в Киевсовет с прошением о возобновлении договора аренды участка на тот же срок и на тех же условиях. Так как Киевсовет оставил это заявление без рассмотрения, компания обратилась с иском в суд.

Киевский городской хозсуд удовлетворил иск этой ООО решением от 21.12.2015, а Киевский апелляционный хозсуд оставил решение суда первой инстанции в силе постановлением от 14.04.2016 .

Суды всех трех инстанций исходили из того, что Киевсовет не предоставил переписки с “Каданс компани”, где изложены возражения против возобновления аренды, хотя ООО имело преимущественное право на его возобновление. Письмо же Департамента земресурсов КГГА от 7.12.2015 о нарушениях условий аренды суд во внимание не принял, так как оно исходило не от арендодателя (Киевсовета).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Суды  не приняли во внимание и доводы представителей Киевсовета о том, что шахматный клуб до сих пор не построен. Оказывается, в договоре не был установлен конкретный срок строительства. В свою очередь, истец - ООО “Каданс Компани” - предоставило суду доказательства разработки проектной документации на строительство, получении от КГГА градостроительных условий и ограничений на застройку, а также разрешения на выполнение строительных работ.

Представители Киевсовета также попытались сослаться на решение Киевсовета от 22 января 2015 года “О введении временного запрета (моратория) на строительство и продажу земельных участков в пределах охранных (буферных) зон Киева”, однако суд счел недоказанным, что указанная в иске земля входит в охраняемую зону.

Напомним, столичное руководство долгие годы обещает вынести границы киевских парков “в натуру” и зафиксировать их в Госземкадастре, чтобы застраховать от незаконной застройки. Но, за редким исключением, этого не происходит. Поэтому, для суда указанная территория де-юре землей Центрального парка не является.

Читайте: Оттенки зеленого. Киевские власти не намерены спасать от застройки парки и скверы

В целом, анализируя материалы судебных процессов, можно заключить: если бы представители Киевсовета и КГГА после окончания договора аренды согласованно и в установленном порядке предприняли меры для его прекращения, а потом обеспечили бы возврат участка в коммунальную собственность, решение Высшего хозсуда могло было быть другим.

Как выяснила *КV, нынешними учредителями ООО “Каданс компани” являются кипрская компания “Намбел Холдингс Лимитед”  (99,9%) и ООО “Научное общество “Борей“. Конечными бенефициарами зарегистрированы владельцы “Намбел Холдингс Лимитед”: киевлянка Владислава Молчанова, и литовцы Марина Позднякова и Раймондас Туменас.

Отметим, Раймондас Туменас известен как бывший акционер производителя соков “Сандора”, который в 2013 году приобрел девелоперскую компанию “Столица групп”.

А Владислава Молчанова, по данным СМИ, является бизнес-партнером депутата Киевсовета Дениса Москаля (фракция “ВОО “Батькивщина”), который в 2011-2014 гг. возглавлял Партию Зеленых Украины. В 2006 году Молчанова была гендиректором строительной компании “Столица”, а с 2013-го ее управляющим партнером.

Напомним, 5 апреля 2016 года Хозяйственный суд Киева признал недействительным решение Киевсовета о предоставлении статуса сквера земельному участку площадью 0,94 га на проспекте Героев Сталинграда, 44-б, и признал право пользования ею за ООО “Соул” для строительства жилого комплекса.

Учредителями фирмы “Соул” являются Владимир Рубинштейн и “Элакол Девелопментс Лимитед”. Бенефициарами “Соула” значатся Владимир Рубинштейн, Владислава Молчанова и граждане Литвы - Марина Познякова и Раймондас Туменас.

Читайте: Суд разрешил экс-владельцу "Сандора" застроить сквер на Оболони

Напомним также, что в июле 2013 года Высший хозяйственный суд не был так благосклонен к указанным бизнесменам, обязав ООО “Каштановый город” вернуть Киевсовету участок рекреационных земель общей площадью 15,97 га (из которых 5,97 га - озеро), расположенный на ул. Правды (озеро Синее) в Подольском районе Киева. Причина - длительное бездействие арендатора.

Владельцами фирмы “Каштановый город” также является кипрская компания “Намбел Холдингс Лимитед” (99,9%) и ООО “Девелоперская компания “Базис” (0,1%). “Базисом” владеют кипрская компания “Елакол Девелопментс Лимитед” и Владислава Молчанова, в 2006-м баллотировавшаяся в Киевсовет от Партии Зеленых.

На время получения участка директором “Каштанового города” был тогдашний председатель депутатской фракции “Республика Киев” в Киевсовете, председатель Партии Зеленых Денис Москаль. Основной владелицей фирмы была Лилия Романюк (50%), которая зарегистрирована с Молчановой по одному адресу.

Известно, что “Намбел Холдингс Лимитед” и “Елакол Девелопментс Лимитед” совместно владеют еще и ООО “Инструмент Инвест”, ООО “Столица” и ООО “Столичная перспектива”.

Читайте: У главного столичного "зеленого" отобрали озеро

Отметим, на просьбу прокомментировать свою причастность к строительству “Шахматного клуба” в Центральном парке Киева, Денис Москаль сообщил KV следующее:

“Никакого отношения ни к данной компании (ООО “Каданс компани”), ни к шахматным клубам я не имею вообще. Как Вы знаете, в Госреестре доступна вся информация о физических лицах-предпринимателях и юридических лицах, вплоть до собственника. Я не являюсь ни собственником, ни учредителем, ни должностным лицом данной компании. Это можно легко проверить в реестре”.

КиевVласть

Александр Евдокимов

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, Хозяйственный суд, денис москаль, владислава молчанова, каданс компани, шахматный клуб, туменас

вторник, 15 июня 2021 г.
13:27
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
В среду, 16 июня, ярмарки пройдут в шести районах Киева (адреса)
20:24
На Киевщине руководство психоневрологического интерната продавало “налево” вакцину от COVID-19 для пациентов (видео)
20:01
Нардеп Грищук хочет знать, сколько детей в Соломенском районе нуждаются в социальной поддержке
19:45
На проспекте Маяковского ограничили движение до 10 июля (схема)
19:22
В выборах президента Киево-могилянской академии примут участие три кандидата
19:03
В Буче в результате пожара погиб мужчина
18:56
Киевоблсовет просит ВРУ разработать общенациональную программу по защите населения от чрезвычайных ситуаций
18:52
Анна Лаевская выступила на Всеукраинском строительном саммите, - СК “Интергал-Буд”
18:41
В Украине начал действовать льготный режим растаможивания “евроблях”
18:26
Директор Департамента культуры КГГА Яна Баринова объявила о начале конкурса на должность директора Гидропарка
18:04
“Киевгорстрой” заявил 20 ЖК для участия в программах доступной ипотеки
17:43
НАПК требует отменить назначение Витренко председателем НАК “Нафтогаз”
17:28
На Киевщине двое детей провалились в выгребную яму, один из них погиб
17:03
Киевоблсовет просит Верховную Раду вернуть на места полномочия по недропользованию
16:45
На одной из центральных улиц Киева хотят поставить делиниаторы
Календарь событий
Не на балансе. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (7-13 июня 2021 года)
15 июня 2021 г. 19:45
Не на балансе. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (7-13 июня 2021 года)
Столичные власти 10 лет не могут принять в коммунальную собственность общежитие одного из государственных заводов в Соломенском районе и три года – жилой дом на Оболони. В текущем году власти Киева снова не предусмотрели деньги на ремонт зловонного участка коллектора, который разрыли еще три года назад. Жители микрорайона “Новая Дарница” страдают от бездомных клиентов проблемного пункта вторсырья. Киевляне возмущены опасным отсутствием люков и решеток на смотровых колодцах и водостоках. Заказчик одного из объектов строительства в Соломенском районе – ООО “Н.В.Инвест” – не устраняет выявленные столичными властями нарушения. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть.
Без аптек и ритуальных услуг: Киевсовет определил, какие арендаторы коммунального имущества получат новые льготы
15 июня 2021 г. 15:00
Без аптек и ритуальных услуг: Киевсовет определил, какие арендаторы коммунального имущества получат новые льготы
Столичный горсовет  на 22 позиции расширил перечень арендаторов коммунальных помещений, которые имеют право продлевать договора аренды без проведения аукционов. В этот список попали сразу несколько категорий общественных и благотворительных организаций, библиотеки, театры, музеи и т.д. – все они могут рассчитывать на то, что при пролонгации соглашений им не нужно будет платить больше средств в столичный бюджет. Соответствующее решение инициировала комиссия Киевсовета по вопросам собственности. В процессе подготовки и обсуждения этого вопроса в сессионном зале депутаты решили исключить из возможных получателей таких льгот несколько достаточно прибыльных категорий предприятий, против которых выступали некоторые народные избранники. Речь идет, в частности, о “ритуалках”, аптеках, парикмахерских и т.д.