Украинский рынок недвижимости: топ-3 города для инвестиций
Локация — ключевой фактор, который необходимо учитывать при инвестировании в недвижимость. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка, расположение рекреационных зон в непосредственной близости — все это влияет как на качество жизни, так и стоимость квадратного метра. На какие города Украины обратить внимание, если вы инвестируете в недвижимость?
Перспективные города Украины для инвестиций
Как правило, инвесторы выбирают одну из двух стратегий: покупают недвижимость на ранних этапах строительства и продают после введения объекта в эксплуатацию по более высокой цене или же инвестируют в стабильно растущий рынок, чтобы в дальнейшем сдавать жилье в аренду. Это, в свою очередь, обуславливает выбор рынка. Киев, Одесса и Винница — самые перспективные украинские города, где выгодно покупать жилье обоим типам инвесторов.
Киев
Киев считается одним из наиболее привлекательных городов Украины для переезда. Здесь также выгодно приобретать недвижимость с целью перепродажи или сдачи в аренду.
В столице масса возможностей для создания карьеры, развития бизнеса, обучения и развлечений. К услугам киевлян — торгово-развлекательные центры, кинотеатры, театры, музеи, арт-пространства. В столице открываются фешенебельные бары и концептуальные рестораны. В городе можно найти высокооплачиваемую работу. Здесь сосредоточены офисы известных украинских и международных компаний. К тому же, Киев выступает важным транспортным узлом. Обратная сторона медали — пробки и перенаселенность.
Читайте: Pet-friendly: жилые комплексы Киева, где позаботились о домашних животных
Одесса
Одесса — популярный курортный город. Здесь целесообразно приобретать жилье и сдавать его в долгосрочную или посуточную аренду, получая пассивный доход. Спросом пользуются квартиры и апартаменты недалеко от береговой линии и в центральных районах. Отметим, что здесь хорошо развито транспортное сообщение.
Винница
Винница — прекрасный город для жизни. Здесь хорошая экологическая ситуация и низкий уровень преступности. Горожане отмечают, что даже на центральных улицах практически отсутствуют пробки. Среди других плюсов города — творческий подход к организации публичных пространств, отсутствие трудностей с поиском работы и перспективы экономического развития.
Как минимизировать риски
Инвестиция в недвижимость сопряжена с определенными рисками. Перед заключением сделки оцените деловую репутацию застройщика. В портфеле надежной девелоперской компании — минимум один успешно реализованный проект. Необходимо проверить документы на земельный участок, разрешение на строительство и лицензию на ведение строительных работ, а также учредительные документы девелоперской компании, свидетельство о государственной регистрации и пр. Без юридической практики в сфере недвижимости будет трудно учесть все нюансы, поэтому лучше всего обратиться за помощью к юристу.
Не стоит соблазняться дешевыми предложениями. Причина этому, как правило, кроется в использовании некачественных строительных материалов или отсутствии всей необходимой разрешительной документации.
Читайте: Покупка квартиры в новостройке: что учесть и как избежать обмана
Фото: flickr.com/ebrd
