субота, 20 квітня 2024 г.

“Ощадбанк” отказался продать Киевсовету землю под парк на Никольской Слободке за 230 млн гривен

“Ощадбанк” отказался  продать Киевсовету землю под парк на Никольской Слободке за 230 млн гривен

У столичной власти не складывается с созданием парка на берегу Днепра между ул. Никольско-Слободской и просп. Броварским в Днепровском районе Киева. Речь идет о земле, которую Киевсовет когда-то отдал под застройку (в 2015-2016 годах компания Максима Микитася пыталось там построить скандальный ЖК “Солнечная Ривьера”) и которая в ноябре 2016 года перешла в собственность АО “Ощадбанк”. В 2019 году столичный горсовет безуспешно пытался выкупить эту землю у банка за 182,8 млн гривен. Сейчас земельный департамент Киевской горгосадминистрации (КГГА) предлагает за нее 230,78 млн, но “Ощадбанк” хочет 290,21 млн гривен и, похоже, более успешно ведет переговоры о продаже земли с Министерством молодежи и спорта, которое хочет построить там Дворец спорта.

Как стало известно KV, представители комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений не будут пытаться уговорить АО “Ощадбанк” продать Киеву землю между ул. Никольско-Слободской и просп. Броварским для создания там коммунального парка площадью 6,3671 га.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Обращение с таким предложением Департамент земельных ресурсов КГГА направил главе градостроительно-земельной комиссии горсовета Михаилу Терентьеву (на фото слева) еще 1 декабря 2021 года. Но на заседании этого органа 9 февраля 2022 года Терентьев заявил, что не видит в этом смысла. В итоге, комиссия просто приняла обращение департамента к сведению, не запланировав никаких шагов для проведения переговоров. 

Выступая перед членами градостроительно-земельной комиссии на этом заседании, директор Департамента земресурсов КГГА Валентина Пелих (на фото справа) сообщила – согласия по стоимости участков с “Ощадбанком” не достигнуто. Также она отметила, что медлить с решением этого вопроса нельзя, поскольку в апреле истекает годичный срок действия решения Киевсовета от 22 апреля 2021 года №861/902 о намерении выкупить эту землю для общественных нужд – создания парка. 

Как выяснилось, “Ощадбанк” 22 июня 2021 года дал земельному департаменту КГГА согласие на проведение переговоров по поводу условий выкупа для общественных потребностей участков в указанной местности с кадастровыми номерами 8000000000:66:178:0255 площадью 2,5757 га, 8000000000:66:178:0256  площадью 1,9796 га и 8000000000:66:178:0257  площадью 1,8118 га.

Департамент земресурсов КГГА в ответ провел экспертные денежные оценки, согласно которым общая рыночная стоимость этих участков составила 230,78 млн гривен. Департамент письменно в июле, августе, сентябре и октябре 2021 года безуспешно приглашал представителей банка к участию в переговорах о размере выкупной цены.  В итоге, 1 ноября 2021 года “Ощадбанк” сообщил, что на предложенную цену не согласен и предложил свою – 290,21 млн гривен. Эта цена, в свою очередь, не устроила земельный департамент КГГА, поскольку такая сумма не была предусмотрена в бюджете Киева на текущий год.

В ходе обсуждения данного вопроса 9 февраля 2022 года секретарь градостроительно-земельной комиссии Киевсовета Юрий Федоренко (фракция “Слуга народа”) сообщил коллегам важные подробности. По его информации, “Ощадбанк” ведет переговоры о выкупе этих участков с Министерством молодежи и спорта для создания на этой территории некой зоны рекреации. Также министерство, по словам Федоренко, рассматривает возможность строительства здесь Дворца спорта для проведения “Евробаскет-2024”. 

Кстати, на сегодня целевое назначение всех трех указанных участков остается – “для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункциональных комплексов в составе комплекса гостинично-офисного и торгово-развлекательного назначения, жилищно-офисного комплекса с апартаментами, яхт-клуба, дельфинария и аквапарка, благоустроенных набережных”. 

При этом, согласно Генплану Киева, эта территория относится к территории зеленых насаждений общего пользования, частично – общественных зданий и сооружений и красных линий. По данным Градостроительного кадастра Киева, Детальный план территории (ДПТ) для этой местности не утверждался, а участки попадают в зону охраны достопримечательности ландшафта, истории местного значения "Исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепр", в которых запрещена новая капитальная застройка.

История вопроса

Киевсовет решением №547/3008 от 29 ноября 2005 года передал в аренду на 5 лет ООО “Терра Капитал” два участка на ул. Никольско-Слободской общей площадью 4,6 га для строительства и обслуживания водно-спортивной базы, спортивно-оздоровительного и реабилитационного центра с уличными детскими и спортивными площадками, объектами общественного питания и благоустроенными набережными и пляжами общего пользования. Затем часть этой земли площадью 3,0785 га Киевсовет решением №77/3168 от 2 февраля 2006 года продал “Терра Капитал” за 23,27 млн гривен для тех же целей.

Через 5 лет, 6 октября 2011 года, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА  выдал ООО “Терра Капитал” Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства в прибрежной зоне многофункциональных комплексов с отелем, офисами и торгово-развлекательными заведениями, апартаментами, яхт-клубом, дельфинарием и аквапарком.

Право собственности на 7,01 га в этом месте ООО “Терра Капитал” оформило на себя в октябре 2007 году. Вероятно, купить еще 3 га (в дополнение к упомянутым 4,2 га) ООО удалось при помощи ООО “Майк”. Эта фирма была зарегистрирована по одному адресу с “Терра Капитал” по ул. Никольско-Слободская, 1. 

13 января 2014 года Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) выдала “Терра Капитал” разрешение на выполнение работ по строительству жилищно-офисного комплекса. Фирма взяла под строительство кредит в “Ощадбанке” на сумму 200 млн гривен.

Именно это и послужило толчком к началу одной из самых скандальных строек за всю историю Киева: ООО “Укрбуд девелопмент” Максима Микитася пыталось тут построить  многофункциональный комплекс ( в т.ч. жилой) “Солнечная Ривьера”. Строительство, против которого активно выступала общественность, тогда развернулось в 50 метрах от Днепра – фактически в границах прибрежной защитной полосы. 

Читайте также: “Ощадбанк” выступил адвокатом самой скандальной стройки Киева

Через 2 года, в мае 2016 года, ГАСИ аннулировала разрешение, выданное ранее ООО "Терра капитал" на строительство тут жилого офисного комплекса в связи с тем, что право собственности на землю перешло от ООО "Терра капитал" к “Ощадбанку”. Поскольку фирма кредит не погасила, банк стал собственником земли, право на которую зарегистрировал 30 ноября 2016 года. 

Читайте: ГАСИ аннулировала разрешение на строительство по улице Никольско-Слободской в Киеве

Тем временем местные жители и активисты упорно требовали от столичных властей не допустить застройки этой территории и настаивали на том, чтобы Киевсовет выкупил ее из частной собственности и обустроил здесь парк. Люди заявляли об острой нехватке в Днепровском районе озелененных территорий общего пользования и мест отдыха. 

После значительного общественного давления Киевсовет 17 мая 2018 года принял решение №815/4879 о выкупе указанных участков с целью создания парка. В результате переговоров с “Ощадбанком” Киевсовет 16 мая 2019 года принял решение №887/7543 об утверждении размера выкупной цены указанных земельных участков в размере 182,8 млн гривен.

Читайте: Киевсовет готов выкупить у “Ощадбанка” землю для парка на Никольской Слободке за 182 миллионов гривен

Однако, из-за длительной процедуры переговоров об условиях выкупа договор купли-продажи земельных участков между Киевским городским советом и AT “Ощадбанк” заключен не был, в связи с чем такое решение Киевсовета утратило силу.

Вскоре после этого, 21 октября 2019 года, на официальном сайте ГП “Сетам”  было размещено объявление о продаже “Ощадбанком” трех участков площадью более 6 га одним лотом на аукционе. 

Читайте: Землю на Никольской Слободке, которую Киевсовет планировал выкупить под парк, выставили на аукцион

Начальная цена составляла 199,03 млн гривен, но аукцион не состоялся. 

В ноябре 2019 года депутат Верховной Рады Сергей Швец (фракция “Слуга народа”) потребовал от премьер-министра Украины Алексея Гончарука приостановить процесс продажи этой территории на Никольской Слободке. Нардеп отмечал, что это территория ландшафтного памятника местного значения “Исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепр”. По информации Швеца, “Ощадбанк”, вопреки требованиям законодательства, не сообщал в Департамент охраны культурного наследия КГГА о продаже этих земельных участков. 

В феврале 2021 года KV предполагала, что, возможно, за землю, которую горсовет на сомнительных основаниях ранее передавал под застройку, киевлянам теперь придется заплатить еще дороже. Кроме того, потребуется значительное время и очень много денег из городского бюджета для благоустройства этой территории. 

Читайте: В Киевсовете снова готовы “поиграть” в выкуп у Ощадбанка земли на Никольской слободке

Напомним, Департаментом земельных ресурсов КГГА руководит Валентина Пелих. До нее этим департаментом руководил Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность заместителя главы КГГА и курирует в Киеве земельные и градостроительные вопросы. 

Комиссию Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений  с 8 декабря 2020 года возглавляет представитель фракции “УДАР”, директор скандально-известного КП “Инженерный центр” Михаил Терентьев

* ТОВ "Терра Капітал" (код ЕГРПОУ: 32846852)

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Ольга Марийко

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, парк, парк, департамент градостроительства и архитектуры, петр оленич, аукцион, департамент земельных ресурсов, валентина пелих, Михаил Терентьев, никольская слободка, ощадбанк, земельный вопрос, проспект броварской, терра капитал, улица никольско-слободская, выкуп земель, рыночная стоимость

середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
Календар подій