воскресенье, 5 декабря 2021 г.

Как заповедную часть столичного парка “Нивки” отдали под жилую застройку

Как заповедную часть столичного парка “Нивки” отдали под жилую застройку

Несмотря на то, что аренда 0,6005 га земли по ул. Лагерной, 28 в Шевченковском районе Киева еще оспаривается прокуратурой в суде, ООО “Украинская марка” уже огораживает участок забором, готовясь к строительству тут 25-этажного жилищно-офисного комплекса. Указанная компания явно связана с экс-главой экологической комиссии Киевсовета Константином Яловым (на фото по центру) и одиозным экс-главой Шевченковского района Киева Виктором Пилипишиным (на фото слева). Правоохранители настаивают, что землю в границах памятника садово-паркового искусства общегосударственного значения “Парк Нивки” (восточная часть) нельзя было отдавать под застройку. Похоже, на Крещатике, 36 под руководством замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Вячеслава Непопа (на фото справа) и при поддержке упомянутого Константина Ялового осуществили банальный “служебный подлог” с градостроительной документацией. 

Как сообщил KV глава ОО “Экоотряд” Михаил Погребисский, с прошлой недели вокруг земельного участка по ул. Лагерной, 28 возводится строительный забор, а на самом участке с помощью тяжелой техники ведутся подготовительные земельные работы. По его словам, эти работы не прекращались даже 24 августа – в День Независимости Украины.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Речь идет об участке с кадастровым номером 8000000000:88:008:0016, площадью 0,6005 га. Эта земля, по данным активиста, в графических материалах действующего Генплана входит в границы памятника садово-паркового искусства общегосударственного значения “Парк Нивки” (восточная часть). При этом, 20 декабря 2017 года Киевсовет решением №1005/4012 утвердил Детальный план территории (ДПТ) в пределах проспекта Победы, улиц Лагерной, Авиаконструктора Сикорского, железнодорожных путей, улиц Тимофея Шамрыло, Дорогожицкой, Елены Телиги, Александра Довженко. В этом документе граница парка вообще отсутствует, указана лишь граница ДПТ. По словам Погребисского, произойти это могло не иначе, как путем “служебного подлога”. 

В доказательство активист предоставил KV скрины с графических материалов Генплана (слева), где участок отнесен к озелененным территориям общего пользования, и ДПТ (справа), где его принадлежность к зеленой зоне никак не обозначена.

Отметим, что на карте Градостроительного кадастра Киева по сей день указано, что функциональное назначение участка по ул. Лагерной, 28 п- территория зеленых насаждений общего пользования (существующие) и территория природно-заповедного фонда парка Нивки (восточная часть).

В мае 2021 года депутат Киевсовета Динара Габибуллаева (фракция “Европейская солидарность”) просила руководителя Департамента градостроительства и архитектуры КГГА проверить информацию о застройке участка по адресу ул. Лагерная, 28, а также сообщить, утверждены ли границы парка “Нивки” и проверить, принадлежит ли земельный участок, переданный в аренду ООО “Украинская марка”, к территории земель природно-заповедного фонда Украины.

Читайте: Как зеленые зоны Киева оставили без программы развития

Сомнительные документы

Функциональное назначение участка площадью 0,6005 га, указанное в графических материалах Генплана и Градостроительном кадастре Киева кардинально разнится с тем, что внесено в принятые Киевсоветом решения об утверждении ДПТ и передаче этой земли в аренду. В последних документах указано, что участок относится к “территории многоэтажной жилой застройки и частично территории улиц и дорог в границах красных линий”. 

19 декабря 2019 года Киевсовет решением №579/8152 передал участок с кадастровым номером 8000000000:88:008:0016 в аренду ООО “Украинская марка” (*) сроком на 5 лет для строительства и обслуживания жилищно-офисного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями торгово-офисного назначения и подземным паркингом. Этим же решением горсовет планировал исключить данный участок из Программы развития зеленой зоны Киева до 2010 года и концепции формирования зеленых насаждений в центральной части города и уменьшить площадь озелененных территорий общего пользования восточной части парка “Нивки” с 44,94 га до 44,33 га. Забегая наперед, отметим, что эти изменения в указанную программу так и не были внесены. 

В пояснительной записке к проекту этого решения говорится, что участок относится к категории земель жилой и общественной застройки, на нем расположены два нежилых здания общей площадью более 600 кв. м, которые с 24 декабря 2013 года принадлежат ООО “Украинская марка”. Данный участок входит в границы ДПТ, который еще называют ДПТ “Дегтяревки и Сырца”. Согласно ДПТ, эти 0,6005 га вдруг и стали в т.ч. территорией многоэтажной жилой застройки.

Читайте: Киевсовет утвердил скандальный ДТП Дегтяревки

При этом, по данным субъектов подачи проекта решения – замглавы КГГА Вячеслава Непопа и директора Департамента земельных ресурсов КГГА Петра Оленича (в настоящее время – замглавы КГГА. – KV), такое же функциональное назначение участка указано и в Генплане. В пояснительно записке приводится информация из письма КП СЗН Шевченковского района Киева от 22 июля 2019 года о том, что участок не принадлежит к территориям, закрепленным за этим коммунальным предприятием, а также не является территорией природно-заповедного фонда или парка.

В связи с этим, 19 октября 2020 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО “Украинская марка” Градостроительные условия и ограничения (ГУО) №19038/0/7-1-20 на проектирование строительства на этом участке жилищно-офисного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями торгово-офисного назначения и подземным паркингом высотой в 25 этажей. В ГУО лишь указано, что “территория ДПТ граничит с парковой зоной – парком-памятником садово-паркового искусства общегосударственного значения "Нивки" (восточная часть)” и ни слова – об отношении участка к парку.

29 апреля 2021 года Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ), на основании ГУО от КГГА, было зарегистрировано сообщение о начале строительных работ по возведению указанного объекта на ул. Лагерная, 28. Заказчиком строительства выступило ООО “Украинская марка”, подрядчиком ООО “Юнибилд” (**) (договор с заказчиком был подписан 26 апреля 2021 года). 

Как стало известно KV, местные жители на Facebook-группе “Нивки разом!” возмущаются тем, что за время независимости Украины заповедные территории восточной части парка “Нивки” уменьшились на 7 га и тем, что Департамент благоустройства КГГА выдал “Украинской марке” карточку на нарушение благоустройства для установки строительного забора. В комментарии к этому посту директор Департамента городского благоустройства КГГА Тимур Ткаченко ответил, что необходимый пакет документов для ее выдачи департамент получил, но если будут основания для отмены карточки – она тут же будет аннулирована. 

Судебные тяжбы

Отметим, с начала текущего года право аренды ООО “Украинская марка” на участок с кадастровым номером 8000000000:88:008:0016 оспаривается в судах. 

В январе 2021 года замруководителя Киевской городской прокуратуры подал в Хозяйственный суд Киева иск с требованием признать незаконным и отменить решение Киевсовета от 19 декабря 2019 года №579/8152, которым участок 0,6005 га передавался в аренду этому “Украинской марке”, и признать недействительным договор аренды на него, оформленный 12 июня 2020 года. 11 января 2021 года по этому иску было открыто производство №910/212/21, ответчиками в котором выступили Киевсовет и ООО “Украинская марка”.

Читайте: Прокуратура через суд требует вернуть Киеву земучасток на территории парка-памятника “Нивки”

В ходе судебных разбирательств сторона обвинения сослалась на ответ Управления экологии и природных ресурсов КГГА от 16 ноября 2020 года о том, что, согласно Программе развития зеленой зоны Киева до 2010 года, спорный участок относится к территории парка-памятника садово-паркового искусства общегосударственного значения “Нивки” (восточная часть) и проект землеустройства должен был пройти согласование в Кабмине. 

На это адвокаты ответчиков предоставили суду ответы этого же управления КГГА за февраль и апрель 2021 года о том, что спорный участок по функциональному назначению относится к территории жилой многоэтажной застройки а также о том, что в Программу развития зеленой зоны Киева не были внесены соответствующие изменения лишь потому, что Киевсовет не указал структурное подразделение КГГА, которое должно вносить изменения в графическую часть программы. 

В итоге, суд первой инстанции 1 апреля 2021 года полностью отказал прокуратуре в удовлетворении ее требований. 31 мая 2021 года Северный апелляционный хозяйственный суд Киева открыл производство по иску столичной прокуратуры, в котором она требует отменить решение Хозсуда Киева. Следующее заседание апелляции запланировано на 8 сентября 2021 года. Как стало известно KV, местные жители намерены в этот день устроить акцию протеста против намерений пустить под застройку землю природно-заповедного фонда Украины, где еще несколько лет назад располагались оранжереи по выращиванию роз. 

Молчание Минэкологии

По информации Погребисского, у Министерства защиты окружающей среды и природных ресурсов должны храниться картографические материалы обо всех землях природно-заповедного фонда, которые могли бы стать в суде четким доказательством принадлежности оспариваемого участка к таким территориям. Однако Минэкологии даже не потрудилось выступить на стороне обвинения в этом судебном процессе. 

Активист напомнил, что согласно закону "О природно-заповедном фонде Украины" и Земельному кодексу, Киевсовет не вправе по своему усмотрению менять площадь и границы объектов природно-заповедного фонда общегосударственного значения без согласования с Кабмином, тем более – отдавать такие земли под застройку.

Кто строит

По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Украинская марка” основано в 2006 году, основной вид деятельности – “воспроизведение растений”. Компанией руководит Иван Шоломицкий, основатель и конечный бенефициар – Александр Придибайло. 

Отметим, это ООО имеет один и тот же номер телефона с ООО “Макс-Буд” (***), которое Youcontrol относит к так называемой группе “Семьи Виктора Пилипишина”. Ключевыми лицами группы являются экс-глава Шевченковской РГА в Киеве (2006—2010 годы), депутат Верховной Рады VI и VII созывов Виктор Пилипишин и его зять, депутат Киевсовета VIII созыва Константин Яловой (в минувшей каденции Киевсовета возглавлял постоянную комиссию по вопросам экологической политики.-KV). Деятельность порядка 70 компаний этой группы связана с аграрным сектором, строительством и недвижимостью. 

Читайте: В КГГА придумали как скрыть от киевлян потерю около 1100 га зеленых зон

Подрядчик строительства – ООО “Юнибилд” – основано в 2018 году. Его руководитель – Александр Шимко, основатель и конечный бенефициар – Юрий Пархомчук. Youcontrol относит “Юнибилд” к группе компаний Юрия Пархомчука, основными направлениями деятельности которой является строительство, продажа бетона и железобетонных изделий и консультирования.

Справка KV: В начале прошлого века местность в районе восточной части нынешнего парка “Нивки” находилась во владении киевского генерал-губернатора Иллариона Васильчикова и называлась “Васильчиковская дача”. В 1956 году на этом месте высадили зеленые насаждения, в 1972 году решением Госкомитета СССР по охране природы был создан парк имени XXII съезда КПСС. 

На сегодня парк “Нивки” состоит из двух частей, разделенных железнодорожным полотном и протекающей по коллектору рекой Сырец. Западная часть парка имеет статус объекта природно-заповедного фонда местного значения, а восточная – статус такого объекта общегосударственного значения. В парке насчитывается более 90 видов вековых деревьев.

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Деятельность этого департамента, а также Департамента земельных ресурсов КГГА координирует замглавы КГГА Вячеслав Непоп. 

С 1 января 2021 года Департаментом городского благоустройства КГГА руководит Тимур Ткаченко. Управлением экологии и природных ресурсов КГГА с 11 января 2021 года руководит Александр Возный. Министр охраны окружающей среды и природных ресурсов с 19 июня 2020 года – Роман Абрамовский.

* ТОВ “Українська марка” (код ЕДРПОУ: 34414301)

** ТОВ "Юнібілд" (код ЕДРПОУ: 42675928)

*** ТОВ “Макс-Буд” (код ЕДРПОУ: 35275052)

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Ольга Марийко

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, вячеслав непоп, департамент градостроительства и архитектуры, петр оленич, департамент земельных ресурсов, департамент благоустройства, тимур ткаченко, земельный вопрос, парк нивки, роман абрамовский, виктор пилипишин, природно-заповедный фонд, судебные разбирательства, улица лагерная, министерство охраны окружающей среды и природных ресурсов, михаил погребисский, юнибилд, юрий пархомчук, украинская марка

суббота, 4 декабря 2021 г.
18:06
Планові відключення електроенергії в Київській області 5 грудня 2021 року (повний список населених пунктів)
17:05
В Киеве во время проведения чемпионата Украины по спортивным танцам произошел пожар (фото)
16:04
Полицию попросили расследовать угрозы в адрес активиста-защитника исторических зданий в столице
15:05
Нардеп Бурмич требует от Кличко отчета о новом Генплане Киева
14:04
Во фракции “Европейская солидарность” раскритиковали мэрию Украинки за сокрытие информации о земельных участках
13:03
За останню добу на коронавірус захворіли 671 житель Київщини
12:02
На столичной улице Энтузиастов ограничили движение до 30 декабря (схема)
11:03
Правоохранители направили в суд обвинение о нанесении руководством депо “Киев-Пассажирский” ущерба в 4 млн гривен
10:04
В Украине за сутки вакцинировали от коронавируса 216 тысяч человек
09:01
Украинский горсовет блокирует освоение 15 млн гривен на строительство коммунального рынка, — Туренко
07:15
Сегодня, 4 декабря, ярмарки пройдут во всех районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 4 декабря 2021 года
пятница, 3 декабря 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 4 грудня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:33
На Вишгородшині школярам стало зле від принесеної в клас невідомої речовини
20:26
С 4 по 6 декабря в Василькове на Киевщине закроют движение по железнодорожному переезду (схема)
20:20
Кабмин изменил порядок платы за обслуживание счетчиков воды и тепла
Календарь событий