К ТЦ “Южный” под видом реконструкции могут достроить 24 этажа
Торговый центр “Южный” по ул. Декабристов, 2-А в Дарницком районе Киева вскоре может превратиться из 2-х этажного здания в 26-ти этажное. Проектировать такую “реконструкцию” Киевская горгосадминистрация (КГГА) недавно разрешила ЧП “Южный”. Указанная фирма принадлежит Анне Вергелес – матери Валерия Ищенко (на коллаже). Последний, как известно, является влиятельным “ударовцем”, давним соратником мэра Киева Виталия Кличко и экс-главы бюджетной комиссии Киевсовета Андрея Странникова, и его имя довольно часто фигурирует в строительных скандалах в Киеве.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 1422 от 28.10.2021 года утвердил для ЧП “Южный” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции здания торгового комплекса под многофункциональный комплекс по ул. Декабристов, 2-А в Дарницком районе Киева (850 метров от станции метро “Харьковская”). Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
По данным ЕГЭСС, общая площадь здания, которое собираются реконструировать, составляет 3,66 тыс. кв. метров. Его высота после реконструкции может составить 78 метров (около 26 этажей – KV). Здание находится в частной собственности.
Здание расположено на земельном участке коммунальной собственности площадью 0,47 га (кадастровый номер - 8000000000:90:157:0025). Целевое назначение земли – для строительства и обслуживания зданий торговли; для строительства, эксплуатации и обслуживания торгового комплекса. Функциональное назначение – территории общественных зданий и сооружений, частично улицы и дороги.
В ЕГЭСС отмечается, что при проектировании необходимо учесть расположение участка в зоне ограничения застройки для безопасности полетов.
Как выяснила KV, ЧП “Южный” пользуется участком коммунальной формы собственности по ул. Декабристов, 2-А на праве аренды согласно решению Киевсовета от 24.06.2004 года № 339/1549. С даты принятия этого решения, изменения в него вносились 23 раза. Причем, как ни странно, и решениями горсовета и распоряжениями КГГА. Следовательно, определить, в каком именно году предприятию передали в аренду эту землю – сложно. Достоверно известно лишь, что участок передан ЧП “Южный” в аренду на 15 лет “для строительства, эксплуатации и обслуживания торгового комплекса”.
Из информации о целевом назначении и размерах земучастков под застройку, которую периодически публикует Киевсовет, известно, что задолженности у ЧП “Южный” за аренду указанной земли нет.
По данным открытых источников, по адресу ул. Декабристов, 2-А расположен двухэтажный торговый центр “Южный”.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ЧП “Южный” зарегистрировано в 2000 году. Уставный фонд – 10,4 млн гривен. Основной вид деятельности – аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью. Учредитель и бенефициар – Анна Вергелес. Директор – Денис Алфеев.
ЧП “Южный” входит в группу компаний Анны Вергелес. Основными видами деятельности компаний группы является недвижимость и деятельность по организации азартных игр.
Анна Вергелес – мать депутата Верховной Рады VII созыва (фракция “Партии "УДАР”) и VIII созыва (фракция "Блока Петра Порошенко"), депутата Киевсовета VI созыва (фракция “Блок Виталия Кличко”) Валерия Ищенко.
Валерия Ищенко называют давним соратником мэра Киева Виталия Кличко.
Имя Ищенко не один раз всплывало в строительных скандалах в столице. Так, еще в 2014 году ООО “Тельбин ИВА”, связанное с Валерием Ищенко, его родной сестрой Татьяной Евстратовой и депутатом Киевсовета нынешнего созыва от “УДАРа” Андреем Странниковым, намеревалось застроить зеленую зону по ул. Серафимовича, 6-А на столичных Березняках. Тогда местным жителям пришлось отстаивать свои права в суде. В итоге ООО “Тельбин ИВА” согласилось на разрыв договора аренды земельного участка, но с условием, что Киевсовет предоставит компании альтернативную площадку. В июне 2014 года Киевсовет проголосовал за изъятие указанного земельного участка у ООО “Тельбин ИВА”.
Читайте: Киевсовет забрал у “ударовцев” Странникова и Ищенко землю на Березняках
В 2015 году стало известно, что ООО “Еликон ЛТД” из орбиты Валерия Ищенко и Анны Вергелис затеяло строительство над метро “Героев Днепра” торгово-развлекательного центра “Оазис”. В результате начатых строительных работ выходы со станции затапливало после сильных дождей, а на платформе и потолке станции метро появлялись трещины. В конце сентября 2016 года на общественных слушаниях жители Оболони единодушно выступили против этого строительства, но 13 октября 2016 года на сайте КГГА появился некий протокол общественных слушаний, из которого следовало, что общественность, якобы, одобрила проект строительства. В 2017 году в кулуарах Киевсовета между двумя группами активистов произошла потасовка из-за разногласий по этому вопросу, а жители Оболони неоднократно выходили на акции протеста против такого строительства. Однако в 2019 году ТРЦ был достроен и начал свою работу.
В 2020 году стало известно, что Департамент экономики и инвестиций КГГА официально судится с ООО “Еликон ЛТД”, требуя оплатить в городской бюджет 21,1 млн гривен на развитие инфраструктуры. Причиной судебной тяжбы стало то, что ООО увеличила запланированную площадь скандального ТЦ “Оазис” более чем в 4 раза.
В мае 2020 года КГГА разрешила ООО “Инвест Ритейл”, принадлежащему Анне Вергелес, проектировать на 2 га строительство 3-этажного торгового центра вплотную к рынку “Троещина”. Землю под это строительство в конце 2019 года получило ООО “Ритейл пространство”, в учредителях которой ранее был сам Ищенко со своим бизнес-партнером Андреем Странниковым.
Читайте: Друзья Кличко Ищенко и Странников возведут ТРЦ на 2 га вплотную к рынку “Троещина”
В марте 2021 года столичные депутаты согласились передать компании из группы Анны Вергелес ООО “День-Ночь” в аренду на 10 лет 0,2 га земли для обслуживания находящегося на ней заведения общепита по ул. Миколайчука, 15/17 в Днепровском районе Киева. При этом народные избранники возмущались, как в этом месте могли возвести и узаконить здание, если участок находится в зеленой зоне, в границах улиц и дорог, а пожелания киевлян об обустройстве на этой территории парка культуры и отдыха во внимание снова не приняли.
Читайте: Зеленую зону на столичных Березняках отдали в аренду под общепит “другу Кличко”
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Деятельность этого департамента направляет и контролирует зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
* ПП “Південний” (Код ЄДРПОУ: 31246714)
Фото: коллаж KV
