Частные управляющие компании оставили в столице без обслуживания уже 40 многоэтажек
В Киеве частные ЖЭКи начали массово расторгать договора по обслуживанию многоэтажных домов, в которых не создано ОСМД или ЖСК. Причина - несогласия жильцов с повышением “прайсов” на обслуживание дома и придомовой территории. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) отмечают, что из-за противоречий в законах “О жилищно-коммунальных услугах” и “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме” пока точно не знают как помочь людям.
Как стало известно KV, 15.04.2019 года комиссия Киевсовета по вопросам ЖКХ и ТЭК рассмотрела “Информацию КГГА” о выполнении в Киеве Законов “О жилищно-коммунальных услугах” и “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”.
Начальник управления развития жилищно-коммунального хозяйства Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко сообщила членам комиссии, что частные управители столичных многоэтажек сейчас бросают их на произвол судьбы.
“К сожалению, сейчас уже более 40 домов (из 8500 жилых домов) частными обслуживающими организациями просто брошены”, - констатировала чиновница.
Проблема, по ее словам, заключается в том, что частные ЖЭКи отказываются обслуживать многоэтажки, жильцы которых выступают категорически против произвольного повышения им соответствующей платы, а действенного механизма передачи таких домов на баланс коммунальных обслуживающих компаний не существует.
По словам Радченко, из-за вступления в силу норм Закона “О жилищно-коммунальных услугах” (ЖКУ), частная управляющая компания имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор на обслуживание дома и придомовой территории спустя два месяца после того, как предупредит об этом жильцов. При этом, чиновница сделала акцент на том, что в связи с существующей законодательной коллизией у города нет механизма “подобрать” такие дома хотя бы на какой-то период пока люди определятся с новым управителем.
“В 2015 году вступил в силу Закон № 417-VIII “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”, который предписывал выбрать управителя в течение года в каждом жилом доме Киева. Совладельцы должны были выбрать управителя или создать ОСМД. В случае, если они не сделали ни одного, ни другого, орган местного самоуправления должен на конкурсе выбрать управителя. В то же время, с введением в действие Закона “О ЖКУ” эта норма была отменена”, - пояснила Вера Радченко.
Речь идет о том, что, согласно заключительным положениям Закона “О ЖКУ”, если на момент вступления в силу этого Закона в доме “не оглашен конкурс и не создано ОСМД/ЖСК, орган местного самоуправления обязан провести конкурс, но только в случае соответствующего обращения общины (более 50% владельцев квартир в многоэтажке) оформленного протоколом”.
При этом, как отметила Радченко, в Департаменте ЖКИ КГГА в течение года после вступления в силу этой нормы закона было зарегистрировано всего 12 таких протоколов.
Почему по этим протоколам ни один конкурс в итоге проведен не был, представительница КГГА не объяснила. Но, в докладной записке по этому поводу сказано, что на сегодня Департаментом ЖКИ КГГА эти протоколы приняты на сбережение, а их резолютивные части опубликованы на официальном веб-портале власти Киева по ссылке https://kyivcity.gov.ua/publichna_informatsiia (на момент публикации этого материала ссылка не работала.- KV). Также там сказано, что сейчас в департаменте ЖКИ КГГА лишь разрабатывается Положение о конкурсной комиссии по назначению управителя многоквартирного дома в городе Киеве.
Радченко отметила, что в брошенных частными управляющими компаниями многоэтажках жильцы ОСМД создавать не спешат. “В тоже время орган местного самоуправления уже в течение года лишен полномочия устанавливать тариф на содержание домов и придомовых территорий. То есть, это исключительно договорные отношения”, - сообщила Радченко.
В свою очередь, профильный замглавы КГГА Петр Пантелеев (на фото по центру) подтвердил, что в законодательстве уйма пробелов. По его словам, с этим нужно что-то делать.
В результате, комиссия Киевсовета по вопросам ЖКХ и ТЭК приняла данную информацию к сведению. Также была создана рабочая группа. Ее цель - в итоге наделить КП “Главный информационно-вычислительный центр” (КП “ГИВЦ”) некой консультативно-совещательной функцией.
Как это поможет жильцам домов, оставшихся без услуг по обслуживанию дома и придомовой территории, до конца не понятно.
По информации пресс-службы Киевсовета планируется, что КП “ГИВЦ” будет уполномочен консультировать ОСМД и ЖСК в точности начисления им тарифов по содержанию домов и придомовых территорий.
“В “ГИВЦ” есть соответствующее программное обеспечение, они могут по запросу ОСМД или ЖСК посчитать реальную цену квадратного метра вашего дома”, - цитирует пресс-служба горсовета секретаря постоянной комиссии Киевсовета по вопросам ЖКХ Олега Костюшко.
По его словам, это не будет “истина последней инстанции”, но только консультация, от которой можно отталкиваться.
Отметим, в Киеве жильцы многоэтажек не хотят создавать ОСМД из-за того, что столичная власть давно обещает, но не утверждает процедуру оформления их придомовых территорий. Получать в управление многоквартирный дом без земли под ним глупо. Людям нужны гарантии того, что на их территории (номинально коммунальная земля.- KV) никто не начнет новое строительство, не поставит МАФ или парковку, как это в Киеве бывает очень часто.
Как ранее сообщала KV, директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич обещает, что вскоре без проблем справится с этой задачей. Но ему почти никто не верит.
Читайте: Киевские власти озаботились спасением ОСМД и ЖСК от земельных поборов
Напомним, за сферу ЖКХ Киева с 1 сентября 2014 года отвечает замглавы КГГА Петр Пантелеев. Департаментом ЖКИ КГГА с 17 июля 2017 года руководит Дмитрий Науменко. Комиссией Киевсовета по вопросам ЖКХ и ТЭК с 1 декабря 2015 года руководит глава фракции “ВО “Батькивщина” Владимир Бондаренко (на фото слева).
Читайте: Спустя полтора года чиновников КГГА обязали обосновать повышение “квартплаты” киевлянам
Фото: коллаж KV
