Надстроенные этажи так называемого “дома-монстра” на Подоле, расположенного на ул. Нижний Вал, 27-29, угрожают не просто архитектурному ансамблю Подола, а, в первую очередь, безопасности потенциальных жильцов самого здания, а также рядом стоящим сооружениям. При строительстве надстройки не были соблюдены меры пожарной безопасности. Также они не предназначены для постоянного проживания. Столичные власти надеются на судебное решение, которое позволит демонтировать надстроенные этажи.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Киевской горгосадминистрации (КГГА).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Имеем здесь не только архитектурное безобразие, но и реально опасное здание для тех, кто купил там квартиру, к сожалению. И мы, как город, должны думать не только об архитектурном ансамбле Подола, а еще беспокоиться о безопасности граждан, которые могут жить на верхних этажах”, – подчеркнул во время пресс-брифинга советник Киевского городского головы Максим Бахматов.
Он отметил, что, в частности, застройщики нарушили нормы безопасности, не учли степень огнестойкости облицовки наружных стен пенопластом, о чем свидетельствуют выводы ГУ ГСЧС. Также он добавил, что здание может представлять опасность и для соседних домов.
Советник Киевского городского головы, член Комиссии по проверке информации о резонансных объектов строительства Владимир Бондаренко подчеркнул, что на верхних надстроенных этажах здания не предусмотрено расположение квартир для постоянного проживания.
“Это апартаменты квартирного типа, где предусмотрены помещения общего назначения, а набор помещений для обслуживания апартаментов – минимальный. То есть это означает, что там располагаются помещения для временного пребывания людей – например, отель или хостел. Но это не жилой дом. Именно поэтому прикрываться “счастливыми обладателями квартир”, застройщику пожалуй, не стоит”, – подчеркнул Владимир Бондаренко.
Он также выразил надежду, что завтра Хозяйственный суд перейдет в стадию судебных прений, и, соответственно, вскоре будет получено судебное решение.
“Мы убеждены, что это решение будет в пользу территориальной общины города Киева. С 2017 года, когда был подготовлен экспертный вывод судебной экспертизы, уже 2 года у нас нет сомнений, что строительство происходило с нарушениями; что технически надстроенные этажи можно демонтировать. И более того, мы должны понимать, что мы говорим не только об архитектурной составляющей, а и о нарушениях, которые происходили во время согласования документации. Но самое главное: мы говорим о безопасности этого здания, или вообще безопасно ли оно для жизни”, – подчеркнул Владимир Бондаренко.
Депутат Киевсовета, член Постоянной комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Ольга Балицкая подчеркнула, что застройщик осуществил вопиющие нарушения законодательства: памятникоохранного, земельного, градостроительного. По ее словам, эксперты-застройщики утверждают, при заселении этого здания с надстроенными этажами – оно может провалиться в метрополитен.
Напомним, в мае 2019 года Шестой апелляционный административный суд отказал Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) в удовлетворении требований по аннулированию разрешения на строительство и признанию незаконными документов на выполнение подготовительных и строительных работ, дающих право на принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-офисного комплекса со встроенными помещениями общественного питания и подземным паркингом на ул. Нижний Вал, 27-29 в Подольском районе Киева.
Читайте: ООО “Патели Лизинг” не оставляет попыток узаконить “Монстр на Подоле”
Ранее KV сообщала, что история с указанным строительством началась в 2005 году, когда Киевом правил Александр Омельченко. Киевсоветом тогда было принято решение №843/3418 от 18 июля 2005 года "О передаче земельного участка ООО “Патели Лизинг” для строительства жилищно-офисного комплекса со встроенными помещениями общественного питания и подземным паркингом на ул. Нижний Вал, 27-29 в Подольском районе Киева” (кадастровый номер 8000000000:85:417:0036, площадь 3549 кв. м).
28 декабря 2010 года решением Киевсовета №524/5336 договор аренды был продлен. Мэром тогда еще был Леонид Черновецкий, но главой Киевской горгосадминистрации (КГГА) уже трудился Александр Попов. Тогда ООО "Патели Лизинг", похоже, и умудрилось ”скорректировать” свой проект строительства до 13 этажей.
Все это привело к тому, что новострой начал диссонировать с архитектурно-строительным ансамблем Подола, из-за чего общественность и СМИ прозвали здание на углу Нижнего Вала и Константиновской “Монстром на Подоле”. Одновременно, на сайтах по продаже недвижимости начали появляться объявления о том, что тут возводится ЖК “Подол Престиж”.
В конце 2014 года Киевсовет обратился в хозяйственный суд Киева с иском к ООО “Патели лизинг”, требуя снести самовольно осуществленную надстройку на спорном объекте строительства.
Исковые требования Киевсовет обосновал тем, что строительство жилищно-офисного комплекса на этом земельном участке осуществляется ответчиком без соблюдения строительных норм, а также при отсутствии необходимой проектно-сметной документации. 9 февраля 2015 года в обеспечении иска столичного горсовета ввод объекта в эксплуатацию был запрещен судом.
Читайте: Суд запретил ввод в эксплуатацию жилищно-офисного комплекса “Подол-Престиж”
22 сентября 2015 года земельная комиссия Киевсовета постановила демонтировать незаконные этажи. 17 декабря 2015 года Киевсовет отказал ООО “Патели лизинг” в возобновлении договора аренды земельного участка. 8 июня 2016 года Высший хозсуд Украины (ВХСУ) подтвердил решение Хозсуда Киева о запрете застройщику ООО “Патели лизинг” осуществлять действия по вводу в эксплуатацию здания, регистрации и продаже его помещений.
Читайте: Поставили точку: ВХСУ запретил застройщику распоряжаться “Монстром на Подоле"
Судебные тяжбы по этому делу продолжаются по сей день, несмотря на то, что еще в апреле 2018 года мэр Киева Виталий Кличко заверял: скоро можно будет приступить к демонтажу здания.
Читайте: Иностранные инвесторы ЖК “Подол-Престиж” намерены жаловаться на КГГА в посольства своих стран
* ТОВ “Пателі Лізинг" (код ЄДРПОУ 32072825)
Фото: atmbud.ru
КиевVласть
За право аренды помещения по просп. Маяковского, 31 для своих приемных соперничают два депутата Киевсовета. Застройщик, несмотря на активное сопротивление местных жителей, второй год пытается возвести скандальную заправку возле жилых домов по ул. Ревуцкого в Дарницком районе. Обитатели Дарницы каждую ночь страдают от вони и гари, исходящие от коммунальных теплиц возле Парка Партизанской славы. Шестой отопительный сезон жители дома №5-Б по просп. Правды в Подольском районе Киева страдают из-за отсутствия отопления вследствие постоянных прорывов теплотрассы. В Голосеевском районе который год то просят, то отказываются от средств на реконструкцию некогда заброшенного детского сада №658. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть.
Самый сок
Депутат Вадим Онуфрийчук (фракция “Солидарность”) потребовал от мэра Киева Виталия Кличко отменить письмо Департамента коммунальной собственности КГГА с ходатайством к Постоянной комиссии Киевсовета по вопросам собственности об одобрении проведения конкурса на аренду помещений площадью 61,5 кв. м по адресу просп. Маяковского, 31 (1-й этаж кинотеатра “Флоренция”). Депутат обосновывает свое требование тем, что в изучении спроса на данное помещение принимал участие заявитель – ОО “Центр общественного взаимодействия “Команда Кличко”.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“23.10.2019 я обратился к Вам с депутатским обращением №09/279/08/075-223 по поводу нарушений Департаментом коммунальной собственности Положения об аренде имущества территориальной общины города Киева, утвержденного решением Киевсовета от 21 апреля 2015 года №415/1280. Приведенные обстоятельства дали мне право требовать отмены приказа Департамента коммунальной собственности от 7.10.2019 №30-К про проведение конкурса, поскольку в изучении спроса принял участие только один надлежащий заявитель”, – говорится в тексте депутатского обращения.
Онуфрийчук назвал ответ департамента на свое обращение от 11 ноября 2019 года “образцом правового нигилизма”. Он обратил внимание, что в решении постоянной комиссии по вопросам собственности Киевсовета от 11 июня 2019 года говорится о том, что изучение спроса на помещение по просп. Маяковского, 31 должно проходить с учетом его целевого назначения – для размещения общественной приемной депутата Киевсовета. То есть, департамент должен был выяснить соответствие вышеназванного ОО статусу общественной приемной депутата.
“Департамент не принял во внимание тот факт, что один из участников – Благотворительная организация “Благотворительный фонд “Світ Мрій” имеет статус общественной приемной депутата, другой участник – ОО “Центр общественного взаимодействия “Команда Кличко” такого статуса не имеет”, – говорится в документе.
Также депутат отметил, что заявление на аренду для ОО поступило за подписью Анны Старостенко (фракция “Солидарность”) для организации в этом помещении собственной депутатской приемной. “При том, что функция общественной приемной А.Старостенко возложена на Благотворительную организацию “Благотворительный фонд “Майбутній Київ”, – сообщил Онуфрийчук и добавил, что профильный департамент КГГА на данное обстоятельство не отреагировал.
Более того, в ответе департамента от 11 ноября 2019 года значилось, что квалификационные требования не применяются в случае передачи в аренду помещений для общественных приемных депутатов Киевсовета. Онуфрийчук назвал такое утверждение манипулятивным. Он считает, что помещение должно сдаваться в аренду на общих основаниях, исключений ни для кого быть не должно.
Таким образом, от Кличко потребовали дать поручение директору Департамента коммунальной собственности КГГА Андрею Гудзю отозвать письмо с ходатайством о согласовании проведения конкурса на аренду помещений по просп. Маяковского, 31. Также Онуфрийчук потребовал изучить спрос одного надлежащего заявителя – претендента на аренду Благотворительная организация “Благотворительный фонд “Світ Мрій”, а другого участника – ОО “Центр общественного взаимодействия “Команда Кличко””, признать не соответствующим требованиям. Также депутат поясняет, что на БФ “Світ Мрій” возложена функция общественной приемной депутата Киевсовета Романа Марченко (внефракционный), который, по мнению Онуфрийчука, является единственным подходящим претендентом.
Читайте: Печерская РГА на льготных условиях передала в аренду помещение общины Киева под приемную депутата Киевсовета Терентьева на 2 года
Скандал
Депутат Дмитрий Стрижов (фракция “Объединение “Самопомощь”) призвал и.о. главы Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Александра Строкача провести внеплановую проверку соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности при строительстве многотопливной автозаправочной станции (АЗС) по ул. Ревуцкого, 8-К на пересечении ул. Ахматовой и ул. Ревуцкого в Дарницком районе столицы.
Стрижов отметил, что к нему обратились жители Дарницкого района Киева и представители инициативной группы, выступающие против данного строительства. Они сообщили, что 20 ноября 2019 года “застройщик возобновил строительные работы при поддержке “титушек”, которые вели себя агрессивно и угрожали местным жителям словами типа “детский сад закончился”.
По имеющейся у депутата информации, у застройщика есть Контрольная карточка от КГГА на временное нарушение благоустройства и его восстановление, действие которой заканчивается 21 ноября 2019 года.
В этой связи Стрижов напомнил, что жители близлежащих домов возмущены планами строительства взрывоопасного и экологически опасного объекта, и уже более 2-х лет борются “за свои права с чиновниками, застройщиком, так называемыми “титушками” и даже с полицией”.
Так, 27 января 2017 года членами инициативной группы была внесена местная инициатива о приостановке строительства этой АЗС, которую поддержали 1520 человек. 14 сентября 2017 года Киевсовет принял решение, целью которого было обращение в суд для разрыва договора аренды земельного участка между Киевсоветом и ООО “Гуэль Парк” от 30 марта 2016 года.
Позднее, 5 октября 2017 года Апелляционным судом Киева был наложен арест на имущество, расположенное на данном участке, а 14 декабря 2018 года представители застройщика подали кассационную жалобу.
В этой связи Стрижов попросил и.о. главы ГАСИ после проведения внеплановой проверки предоставить информацию о ее результатах. А также пояснить, почему на объекте строительства на пересечении ул. Ахматовой и Ревуцкого отсутствует ограждение и информационный стенд. В дополнение депутат попросил дать ответ, поступало ли в ГАСИ сообщение о выполнении строительных работ по данному адресу.
Читайте: ГАСИ может ждать внеплановая служебная проверка из-за строительства АЗС на пересечении улиц Ревуцкого и Ахматовой
Инициатива
Депутат Владислав Михайленко (фракция “Солидарность”) попросил начальника Шевченковского управления полиции взять под личный контроль расследование уголовного дела об избиении журналиста информационного портала “Активные граждане” Дмитрия Перова.
“Перов Д.А. занимает активную жизненную позицию и осуществляет общественный контроль и борьбу с незаконным строительством в Киеве. Именно во время выполнения своих обязанностей как общественного деятеля и журналиста 31.10 2019 года около 19:00 на территории ландшафтного заказника “Бабий Яр”, неподалеку от Аппаратно-студийного комплекса Национальной телекомпании Украины (телецентра) на Перова Д.А. было осуществлено нападение неизвестным лицом”, – говорится в обращении.
Михайленко отмечает, что пострадавший написал заявление про совершение уголовного преступления на имя прокурора Киева.
По словам депутата, с учетом общественного резонанса, он считает необходимым взять под личный контроль начальника Шевченковского управления полиции расследование по данному уголовному производству.
Читайте: Депутат Киевсовета подозревает главу комиссии в заказном избиении активиста (фото)
Наболевшее
Депутат Дмитрий Стрижов (фракция “Объединение “Самопомощь”) попросил столичного мэра пояснить, почему с промплощадки КП СЗН Дарницкого района по ул. Тростянецкой, 58-А, где размещены теплицы, с наступлением темноты до жилых домов Дарницы доносится запах гари.
Так, жители прилегающих к данной территории домов пожаловались на “отопление теплиц возле Парка Партизанской славы, невероятную вонь и запах гари”. Заявители отмечают, что запах появляется каждый день с наступлением темноты круглый год.
По информации депутата, по результатам проведенной в июне 2019 года проверки промплощадки КП СЗН Дарницкого района было установлено, что КП осуществляет выбросы загрязняющих веществ в воздух на основании разрешения на выбросы, выданного Департаментом городского благоустройства и сохранения окружающей среды КГГА с неограниченным сроком действия. А предыдущей проверкой, в декабре 2018 года, были выявлены источники выбросов – три твердотопливных котла, которые не включены в соответствующее разрешение на выбросы.
Стрижов обратил внимание, что инвентаризация выбросов загрязняющих веществ в воздух этими котлами не проведена, и разрешение на выбросы для них получено не было. Несмотря на то, что продукты горения являются чрезвычайно токсичными и опасными для здоровья, многочисленные жалобы жителей в службу “15-51” не дают результатов.
Депутат считает необходимым улучшить экологическую ситуацию района и урегулировать ситуацию с отоплением теплиц КП СЗС Дарницкого района. Стрижов попросил Кличко предоставить разъяснения относительно соблюдения указанным КП санитарно-защитных зон.
Читайте: Подразделение “Киевзеленстроя” подозревают в “окуривании” жителей Дарницы угарным газом
Депутат Лариса Дегтярева (фракция “Солидарность”) попросила Виталия Кличко решить наконец вопрос с установкой светофора на пешеходном переходе в районе дома №2 по ул. Тростянецкой в Дарницком районе столицы. Жители этой улицы уже третий год добиваются установки светофорного объекта в месте, где размещены остановки общественного транспорта и наблюдается интенсивное движение пешеходов.
Депутат сообщила, что еще в 2017 году неоднократно обращалась по данному вопросу в КП “Центр организации дорожного движения” (ранее – КП “Киевдорсервис”), на что получила ответ о включении данного светофорного объекта в перечень на установку, предусмотренным распоряжением КГГА от 29 марта 2017 года.
“В границах выделенных бюджетных ассигнований для КП “Киевдорсервис” и в соответствии с планом на 2017 год были проведены процедуры государственных закупок по проектированию светофорных объектов в соответствии с адресным перечнем, утвержденном вышеуказанным распоряжением КГГА, но проектирование необходимого светофорного объекта не было предусмотрено планом государственных закупок на 2017 год, поэтому КП “Киевдорсервис” запланировало его проектирование на 2018 год”, – говорится в депутатском обращении.
Дегтярева отметила, что в 2019 году КП “Центр организации дорожного движения” предоставило ответ о том, что проектно-сметная документация на светофор так и не была разработана, и на 2020 год это финансирование вновь не предусмотрено.
Депутат обратилась к мэру Киева с просьбой изыскать возможность и выделить финансирование на разработку проектно-сметной документации и установку светофоров на пешеходном переходе через ул. Тростянецкую, где неоднократно случались ДТП со смертельным исходом.
Читайте: Новые светофоры в Киеве устанавливаются крайне медленно
Депутат Владислав Михайленко (фракция “Солидарность”) попросил главу КГГА создать и опубликовать перечень архитектурных памятников Киева, которые на данный момент разрушены. В перечне, по мнению депутата, необходимо указать место их расположения, добавить фотоиллюстрацию и историю каждого из объектов.
“На сегодня большое количество туристов, приезжая в город, видят только уцелевшие остатки нашего архитектурного наследия. Туристы, прогуливаясь улицами города, где сейчас расположены жилые дома, бизнес-центры и другие сооружения, даже не подозревают, что когда-то на месте вышеуказанных зданий размещались архитектурные шедевры, которые в силу определенных исторических событий были разрушены, а их реставрация была невозможна”, – говорится в депутатском обращении.
Михайленко попросил Кличко дать поручение соответствующим подразделениям КГГА создать такой перечень и разместить информацию о разрушенных архитектурных объектах.
Читайте: Упорядочить руину: в Киевсовете ищут пути спасения памятников архитектуры
С заботой о детях
Депутат Михаил Будилов (фракция “ВО “Свобода”) пожаловался начальнику КП ДЭУ Деснянского района Сергею Головченко на неудовлетворительное состояние разметки пешеходных переходов на проезжих частях вдоль ул. Милютенко и проспекта Лесного.
Депутат передает изложенную в заявлении местной жительницы просьбу нанести качественную разметку на проезжие части указанных дорог для безопасного передвижения по ним детей, школьников, пенсионеров и других жителей массива “Лесной”.
Для этого Будилов попросил руководителя коммунального предприятия провести обследование состояния дорожной разметки на ул. Милютенко и просп. Лесном и привести ее в надлежащее состояние.
Читайте: Бездорожный Киев и Кличко в грезах
Депутат Дмитрий Калиниченко (фракция “Единство”) обратился к главе постоянной комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрею Странникову (фракция “Солидарность”) с просьбой предусмотреть средства на завершение реконструкции детского сада №658 по просп. Голосеевскому, 94/96 в Голосеевском районе Киева, ремонтные работы в котором длятся уже уже несколько лет.
“Развитие дошкольного образования, повышение его качества, воспитание здорового будущего поколения является особенно важной проблемой для территориальной общины, а поэтому первостепенным заданием является завершения работ по реконструкции детского садика и скорейшее его открытие”, – говорится в депутатском обращении.
Калиниченко попросил главу бюджетной комиссии найти возможность и предусмотреть финансирование завершения работ по реконструкции детского сада №658.
Читайте: Голосеевская РГА возвращает в бюджет Киева выделенные на ремонт заброшенного детсада 25 млн гривен (документ)
ЖКХ
Депутат Дмитрий Банас (фракция “Солидарность”) обратился к директору СП “Энергосбыт” КП “Киевтеплоэнерго” Константину Лопатину с просьбой провести проверку и уменьшить температуру теплоносителя в доме №2/18 по пер. Делегатскому в Шевченковском районе Киева, где температура в квартирах достигает +27ºС.
По словам депутата, к нему обратился один из жителей этого дома с жалобой на температуру в помещениях, которая превышает допустимую норму. По словам заявителя, это значительно влияет на самочувствие жителей и их материальное положение. На свое обращение в КП “Киевтеплоэнерго” ответа он так и не получил.
Банас обратил внимание на то, что в соответствии с пунктом 27 Типового договора о предоставлении услуг населению по централизованному отоплению и водоснабжению КП “Киевтеплоэнерго”, как исполнитель, должно своевременно предоставлять потребителю услуги в установленных объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни и здоровья, своевременно проводить за собственный счет работы по устранению выявленных неисправностей, связанных с получением услуг и др.
Депутат попросил у директора “Энергосбыта” в случае выявления превышения температуры уменьшить объемы предоставления услуг централизованного отопления в доме №2/18 по пер. Делегатскому для поддержания температуры на нормативном уровне.
Читайте: Более тысячи квартир в Киеве законно пользуются индивидуальным отоплением
Депутат Юрий Дидовец (фракция ВО “Батькивщина”) призвал руководство КП “Киевтеплоэнерго” разобраться с систематическим отсутствием отопления в дом № 5-Б по просп. Правды в Подольском районе Киева.
Жители данного дома обратились к депутату с жалобой на отсутствие отопления в связи с очередным прорывом теплосетей. Подобные аварии, по их словам, случаются шестой год подряд. Депутат, в свою очередь, сообщил, что неоднократно направлял обращения по данному вопросу в КП “Киевтеплоэнерго”.
“В ответ на депутатское обращение от 5.11.2019 года КП “Киевтеплоэнерго” было указано, что работы по устранению повреждений внешних тепловых сетей были завершены 14.11.2019 года и с 15.11.2019 года был подан теплоноситель. Отмечу, что этот ответ был предоставлен 20 (!) ноября 2019 года”, – говорится в тексте обращения.
Впрочем, жители сообщили депутату, что отопление хоть и было восстановлено 15 ноября, но 17 ноября его вновь не стало в связи с прорывом трубы.
В следующем своем обращении к КП “Киевтеплоэнерго” Дидовец отметил, что, по его информации, по состоянию на 22 ноября никаких работ по ремонту теплотрассы коммунальщики не вели.
Депутат требует от КП проинформировать его, почему не проводятся работы по устранению последствий прорыва теплотрассы, вследствие чего жители дома № 5-Б по просп. Правды остаются без отопления.
Читайте: Жители дома на ул. Щербаковского подозревают, что расположенные в их доме коммунальные помещения отапливают за их счет
Итого
На минувшей неделе лидером по количеству депутатских запросов и обращений оказался депутат Александр Бродский (фракция “Единство”). За ним следуют депутаты Александр Пабат (фракция “Солидарность”) и Людмила Костенко (фракция “Солидарность”). Приз редакторских симпатий получает депутат Владислав Михайленко (фракция “Солидарность”), который поднял вопрос необходимости создания и публикации перечня архитектурных памятников Киева, которые на данный момент уже разрушены.
Депутат
Фракция
Количество поднятых тем
Александр Бродский
"Единство"
50
Людмила Костенко
"Солидарность"
44
Александр Пабат
"Солидарность"
31
Михаил Будилов
ВО "Свобода"
36
Ирина Никорак
"Солидарность"
25
Дмитрий Калиниченко
"Единство"
23
Вадим Сторожук
"Солидарность"
16
Андрей Задерейко
"Единство"
15
Елена Овраменко
"Солидарность"
14
Юрий Дидовец
ВО “Батькивщина”
14
Владислав Михайленко
"Солидарность"
11
Дмитрий Банас
"Солидарность"
8
Вячеслав Бродский
"Единство"
8
Дмитрий Стрижов
"Самопомощь"
6
Лариса Дегтярева
"Солидарность"
6
Анна Сандалова
внефракционная
5
Роман Марченко
внефракционный
4
Ольга Веремеенко
ВО “Батькивщина”
4
Владимир Прокопив
"Солидарность"
4
Андрей Странников
"Солидарность"
3
Юрий Зубко
"Солидарность"
3
Наталья Манойленко
"Самопомощь"
3
Юрий Сулыга
"Солидарность"
3
Павел Тесленко
"Единство"
3
Виталий Павлик
"Единство"
3
Александр Поживанов
ВО "Батькивщина"
2
Роман Ярошенко
"Единство"
2
Виталий Росляков
"Солидарность"
1
Анатолий Шаповал
ВО "Батькивщина"
1
Олег Петровец
"Солидарность"
1
Вадим Пышняк
"Солидарность"
1
Петр Кузик
ВО "Свобода"
1
Андрей Андреев
"Солидарность"
1
Михаил Ищенко
"Солидарность"
1
Юлия Лобан
внефракционная
1
Богдан Бенюк
ВО "Свобода"
1
Илья Сагайдак
"Солидарность"
1
Итого
356
Напоминаем, что рейтинг активности депутатов Киевсовета составляется на основе отправленных ими запросов и обращений, тексты которых опубликованы в разделе “Публичная информация” сайта КГГА (почему там публикуется лишь часть депутатских запросов и обращений — не понятно) и программы KV по освещению деятельности депутатов Киевсовета.
Для участия в последней необходимо дублировать отправленные запросы и обращения депутата и, желательно, ответы на них (запакованные в архив) на адрес [email protected] до 12:00 понедельника. В рейтинге активности учитываются документы, датированные либо зарегистрированные в течение недели, предшествующей его публикации.
Обращаем внимание, что при определении уровня активности депутатов считается не количество адресатов, которым направлены аналогичные письма, а количество тем, поднятых в их запросах и обращениях. А также освещаются исключительно те депутатские запросы, текстами которых располагает редакция КиевVласти.
КиевVласть
Вчера митингующие, требующие отставки главы Национального банка Украины (НБУ) Якова Смолия и его заместителя Екатерины Рожковой пытались ворваться в здание и даже подрались с полицией. Подавляющее большинство протестующих составляют работники крупнейших металлургических предприятий олигарха Игоря Коломойского, у которого давний конфликт с НБУ – Нацбанк требует от Коломойского вернуть выданные “Приватбанком” кредиты своим же компаниям еще до национализации в 2016 году. Главный месседж протестующих – политика НБУ по укреплению курса гривны губительна для экономики и, в частности, для металлургии, зарабатывающей на экспорте продукции. KV разбиралась, кто еще может стоять за акцией протеста.
О событиях возле НБУ сообщил собственный корреспондент KV с места событий.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
По данным организаторов акции "Стоп коррупции в НБУ", инициированной общественной организацией (ОО) “Стоп коррупции”, в митинге приняли участие от 2 до 3 тыс. человек, многие из них представляли такие металлургические гиганты страны как Запорожский завод "Ферросплавов", "Никопольский завод", "Марганецкий ГОК", "Покровский ГОК", "Днепразот", "Днепровский металлургический завод", завод "Днепровская сталь", "Побужский ферроникелевый комбинат".
По словам сотрудников предприятий, они пытаются донести до руководства Нацбанка сложившуюся ситуацию в отрасли – внутренний рынок для их продукции отсутствует, а внешний парализован укреплением гривны, из-за чего экспортная выручка в нацвалюте значительно уменьшилась, при этом бюджеты предприятий были рассчитаны на значительно отличающийся от нынешнего курс. Некоторые предприятия находятся на грани остановки.
Под вечер депутат Верховной Рады (ВР) от фракции "Слуга народа" Александр Дубинский (избирательный округ №94 – Обухов, Васильков и соответствующие районы Киевщины), которого относят к орбите влияния олигарха Игоря Коломойского, сообщил, что митингующие прорвались в здание Нацбанка и опубликовал соответствующее видео в своем Telegram-канале.
"Протестующие ворвались в Нацбанк. Полиция пытается их вытеснить. Количество людей ежедневно растет. В среду буду там перед выездным заседанием (парламентского – KV) комитета в НБУ – соберу требования людей", – написал Дубинский, являющийся заместителем председателя комитета ВР по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики, а также представителем ВР в конкурсной комиссии по отбору независимых членов наблюдательных советов государственных банков.
Отметим, что проект журналистских расследований “Стоп коррупции” больше года как исключен из Глобальной сети журналистов-расследователей GIJN из-за непрофессионализма и конфликта интересов, что стало первым случаем в истории GIJN, объединяющая журналистов (177 организаций из 76 стран).
Основная причина исключения заключалась в том, что группа “Стоп коррупции" “слишком вовлечена в политическую активность, а также были тревожные утверждения об отсутствии журналистского профессионализма и о конфликте интересов”. "Стоп коррупции" обратились с апелляцией, но решение об исключении осталось неизменным.
Этот факт уже вызывает большое сомнение в объективности материалов группы, которые выходят в эфир на 5-м канале, принадлежащем экс-президенту, а ныне народному депутату IX созыва, лидеру партии “Европейская солидарность” Петру Порошенко.
В частности, к неоднозначным материалам группы можно отнести расследования о конфликте на строительстве жилищного комплекса “Патриотика на озерах” на столичных Осокорках, когда во время протестов местных жителей проект “Стоп коррупции” поддерживал застройщика и инвестора строительства.
Такое поведение “Стоп коррупции” может объяснить тот факт, что, как писала уже KV, что проект “STOP коррупции в Киевской области” был создан по инициативе Льва Парцхаладзе, который ранее считался активным застройщиком Киевских “исторических холмов”.
Справка KV: Парцхаладзе Лев Ревазович – основатель одной из крупнейших украинских девелоперских компаний – “XXI Век”. Основной профиль бизнеса – создание и развитие проектов в торговой, офисной, гостиничной, логистической и жилой недвижимости, а также управление ими. Начинал еще в 90-х с ресторанного дела. Первое его “детище” – клуб “Динамо-Люкс”, получило славу самого популярного места встречи главных авторитетов “лихих девяностых”. Далее было открытие таких заведений, как “Царское село”, “Первак”, “Корона”, “Швыдко”, жилые и нежилые застройки по всей Украине, отели, загородная недвижимость, офисные центры и др.
В начале 2000-х Парцхаладзе стал постоянным фигурантом списков самых богатых украинцев. В феврале 2008-го журнал "Фокус" оценил состояние бизнесмена в $510 млн, а портфель проектов его компании – в $2 млрд. При этом в списке 100 богатейших украинцев девелопер с грузинскими корнями занял 53-е место. А после этого он "засветился" в издании "Корреспондент" на 37-м месте рейтинга 50 самых богатых украинцев. В этом журнале состояние главы "XXI века" оценили в $580 млн, при этом отметив, что за прошедший год оно выросло на $204 млн.
В 2013 году “Фокус” оценил состояние Льва Парцхаладзе в $37,5 млн (188 место рейтинга “200 самых богатых людей Украины”).
Лев Парцхаладзе – экс-депутат Киевсовета с 2002 года. Основатель партии “Европейская столица”. Позже перешел к Виталию Кличко и даже снискал славу “кошелька боксера”. Однако в разгар правления Партии регионов перешел к Сергею Тигипко, и даже создал в Киевсовете фракцию “Сильной Украины”.
С августа 2014 года возглавлял Киевскую территориальную организацию партии “Блок Петра Порошенко “Солидарность”.
С февраля 2015 по октябрь 2016 г. занимал должность первого заместителя главы Киевской областной государственной администрации.
С ноября 2016 по октябрь 2019 г. был заместителем министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства по вопросам строительной отрасли.
Стоит отметить, что в Парцхаладзе на данный момент является президентом “Конфедерации строителей Украины” (КСУ), которая продолжает контролировать вопросы крупного строительного бизнеса.
KV также информировала, что одним из вице-президентов КСУ, играющим одну из ведущих ролей в руководстве, является экс-замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ, а сейчас член фракции "Оппозиционная платформа – за жизнь", секретарь Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Дмитрий Исаенко.
В СМИ утверждали, что именно Исаенко в свое время “подтянул к коррупционным схемам” Андрея Ваврыша – товарища нынешнего руководителя президентского президента Андрея Богдана. Правда, наличие общих бизнес-проектов с главой ОП Ваврыш отрицает, замечая только, что “В одном из (моих, – KV) объектов он (Богдан, – KV) купил квартиру для себя”.
Ваврыш ранее отрицал наличие общего бизнеса с Богданом, хотя журналисты напомнили, что у Ваврыша и Богдана, вероятно, есть в Киеве общий строительный проект на просп. Победы (ЖК “Happy House”,- KV). ЖК строит “Сага Девелопмент”, а земля под строительство арендуется у ООО “Кармен трейдинг” (ЕГРПОУ 21621746), которым с марта 2016 года до начала 2017 года руководил Александр Коваленко – доверенное лицо Андрея Богдана. Эти подозрения Ваврыш пытался опровергнуть.
Читайте: Андрей Ваврыш: про Богдана, Кличко, Ткаченко и Рыбальский остров (видео)
Фото: Униан
КиевVласть
Экс-глава Госархстройинспекции отстаивает мысль, что большие города, и в первую очередь Киев, часто уродуется при пособничестве чиновников и судей — чему ГАСИ частично пыталась препятствовать.
Об этом KV стало известно из интервью Алексея Кудрявцева.
“Стихийные застройки – это большая болезнь наших городов. Ее корни – в токсичных отношениях между застройщиками и властью. Сам факт их наличия – симптом того, что коррупция есть и пока, увы, никуда не делась. Сейчас слышим о новых скандалах – а значит методы, с которыми я лично пытался бороться, все еще существуют и их продолжают брать на вооружение или старые, или уже новые участники рынка. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Буквально на днях услышал вопрос от жителей одного из районов столицы, узнали, что просто у них перед окнами готовится масштабное строительство, проекту которого городские власти и ГАСИ когда сказали "нет" – там строить нельзя по многим причинам. Тем не менее, сейчас запрет снят, строительство начато. Кстати, таких случаев немало: ГАСИ запрещает строительство, а потом неожиданно на сторону застройщика-захватчика становится суд и восстанавливает право строить там, где нельзя.
Живой пример – скандальное строительство по Платоновском переулке, 6. ГАСИ запретила лепить буквально вплотную к школе и детсада уродливую скалоподобную 23-этажку. Но пожалуйста – суд возобновил строительство, которое не без вмешательства со стороны тогдашних чиновников было живо начато. Сейчас недешевые квартиры с того еще не построенного небоскреба активно продаются как непосредственно застройщиком, так и агентствами по недвижимости. А детки, воспитанники обоих заведений, оказались просто на стройплощадке, в реальной опасности.
Итак, о чем идет речь? О том, что суды вместо того, чтобы защищать право и закон, могут идти на компромиссы. И в том, что наш прекрасный город имеет сегодня вид хаотично и бездумно застроенного мегаполиса, есть и вина служителей Фемиды, как это ни печально”, – подытожил Кудрявцев.
Читайте: В Украине в разы уменьшилось количество незаконных строительств, – глава ГАСИ Кудрявцев
Фото: KV
КиевVласть
В Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдали ГУ Нацполиции в Киеве Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства жилого дома на 0,47 га Рыбальского острова. Судя по информации сайта столичного ЖК “Рыбальский”, на выданном полиции участке возведут один из девяти домов этого комплекса. Строит ЖК компания Андрея Ваврыша – экс-замдиректора Департамента градостроительства КГГА и одного из так называемых “кураторов Киева” от Офиса президента Зеленского. Отметим, что застройка этой территории была спланирована еще три года назад также “благодаря” Ваврышу: именно ООО “Терра Проджект” разрабатывала скандальный Детальный план территории (ДПТ) улиц Электриков и Набережно-Рыбальской дороги.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 30 сентября 2019 года № 1240 выдал Главному управлению Нацполиции в Киеве (*) ГУО (опубликованы в реестре ГУО 31 октября) на проектирование строительства жилого дома с объектами социально-бытового назначения и административного здания на ул. Электриков, 25-Ж в Подольском районе Киева (Рыбальский остров).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Согласно ГУО, максимальная высота проектируемых зданий может составлять 12 этажей, но окончательно ее необходимо определить проектной документацией.
В документе указано, что новое строительство планируется на земельном участке площадью 0,47 га (кадастровый номер 8000000000:85:319:0034). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры для строительства, эксплуатации и обслуживания жилых домов с объектами социально-бытового назначения и административного здания. Функциональное назначение – территория многоэтажной жилой застройки, частично – территория улиц и дорог в соответствии с ДПТ в границах ул. Электриков и Набережно-Рыбальской (утвержден решением Киевсовета от 29 сентября 2016 года № 96/1100).
Отметим, что участок на ул. Электриков, 25-Ж, с 2012 года использовало ГУ Министерства внутренних дел в Киеве для эксплуатации эллинга мотокатеров (согласно решению Киевсовета от 1 ноября 2012 года № 405/8689).
В августе 2019 года КГГА распоряжением № 1358 передала эту землю в постоянное пользование ГУ Нацполиции в Киеве. Этим же документом администрация изменила целевое назначение участка – теперь он предназначен для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. Основанием для передачи стало то, что с 2018 года ГУ Нацполиции в Киеве владеет недвижимостью на этом участке (там находится здание Отдела полиции в речном порту).
Под “крышей” Ваврыша
На прилегающих к выделенным столичной полиции участках (кадастровые номера 8000000000:85:319:0085 и 8000000000:85:319:0088) строится ЖК “Рыбальский” (Rybalsky) (данные ЛУН). Судя по кадастровой карте и визуализации “Рыбальского”, строительство ЖК разрастется и на участок, переданный КГГА ГУ Нацполиции в Киеве.
Расположение участков под ЖК “Рыбальский” (с желтыми значками) и участка столичной полиции (обведен красным)
ЖК “Рыбальский” будет состоять из девяти домов, один из который разместят на участке ГУ Нацполиции в Киеве (обведен красным)
Ход строительства ЖК “Рыбальский”. В красном квадрате – выделенный участок полиции и расположенное на нем здание Отдела полиции в речном порту.
В отделе продаж ЖК “Рыбальский” КиевVласти под видом покупателя сообщили, что здание Отдела полиции останется, а рядом планируют построить дом ЖК под номером 1. Многоэтажка будет проектироваться таким образом, чтобы все квартиры были видовыми.
По данным “ЛУН”, застройка “Рыбальского” осуществляется при партнерстве ООО “Перфект групп инвест” (**) и ООО “Сага Девелопмент” (***). В документах, представленных на сайте “Рыбальского”, сообщается, что в феврале 2017 года участок земли по ул. Электриков, 23-Б ПАО “Киевский речной порт” передал в субаренду ООО “Риверсайд Девелопмент ЛТД” (****), гендиректором которого числится Андрей Ваврыш – экс-замдиректор Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, бывший начальник Службы градостроительного кадастра Киева (с октября 2010 по август 2015 года) и известный девелопер.
ООО “Сага Девелопмент”, по данным Youcontrol, – оффшорная компания. Ее учредитель и бенефициар – Панамская корпорация “Тревор Бизнес С.А.”. Руководителем также значится Андрей Ваврыш.
Напомним, Андрей Ваврыш (он же Андрей Вавриш) официально был уволен с должности замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА по собственному желанию в августе 2015 года. Этому увольнению предшествовало заявление Виталия Кличко на заседании Антикоррупционного совета при Киевском городском голове о том, что по деятельности Андрея Ваврыша в конце 2014 года проводилось служебное расследование.
Однако и после увольнения в 2015 году Ваврышу удавалось де-факто руководить департаментом – через занявшую его пост Анну Бондарь.
Также напомним, что накануне внеочередных парламентских выборов 2019 года Киевская организация Национального союза архитекторов Украины (КОНСАУ) публично призвала не допустить проникновения в Верховную Раду “группы коррупционеров и системных истребителей Киева”: Андрея Ваврыша, экс-заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, предпринимателя Вадима Струневича и бывшую и.о. замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Анну Бондарь. Но в результате выборов Исаенко, Бондарь и Струневич все-таки получили мандаты нардепов.
По информации КОНСАУ, Андрея Ваврыш непосредственно причастен к таким одиозным политическим проектам как:
внесение правок в законопроект "О регулировании градостроительной деятельности", позволяющих свободно трактовать конечный текст закона;
создание в Киеве системы продажи ГУО застройки отдельных земельных участков;
регистрации "карманных фирм-разработчиков" ДПТ столицы, выполняемых с нарушением фундаментальных требований обеспечения социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры”.
Читайте: Архитекторы требуют не допустить в парламент “группу коррупционеров – истребителей Киева” от Ваврыша и Исаенко
Ваврыш, с одной стороны, опроверг коррупционные скандалы, связанные с его работой в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА, а с другой – сообщил, что “действительно имел отношение к нечестно функционирующей системе”.
По информации сайта “Радио Свобода”, Виталий Кличко, ряд экспертов и деловые СМИ называют Андрея Ваврыша одним из “кураторов Киева” от Офиса Президента Владимира Зеленского. Также известно, что Ваврыш дружит с руководителем Офиса Президента Андреем Богданом, что он подтвердил в интервью журналистам.
Читайте: Андрей Ваврыш: про Богдана, Кличко, Ткаченко и Рыбальский остров (видео)
Что касается в целом возможности застройки Рыбальского острова, то здесь также не обошлось без Ваврыша. Напомним, ДПТ в границах улиц Электриков и Набережно-Рыбальской дороги в Подольском районе столицы был принят Киевсоветом 29 сентября 2016 года (решение № 96/1100). Согласно плану, из 130 га земли Рыбальского острова под жилые кварталы не выше 9-ти этажей пойдет 44,4 га, под учреждения обслуживания – 3,1 га. Скверы и парки должны занять 10,1 га территории, а площадь участков застройки делового, производственного и коммунально-складского назначения уменьшат с 71,6 га до 4 га. Этот ДПТ разработало скандальное ООО “Терра Проджект” (*****), которое, по данным источников КВ в КГГА, связано с Андреем Ваврышем.
Читайте: Кличко собрался потратить более 1 млрд гривен из горбюджета ради выгодной продажи недвижимости на Рыбальском острове
Первоначально проект ДПТ был проголосован Киевсоветом 28 июля 2017 года. Но в феврале 2018 года Окружной административный суд Киева отменил это решение, признав его противоправным (иск подавал народный депутат Верховной Рады VIII созыва Юрий Левченко (внефракционный).
В апреле 2018 года Апелляционный административный суд Киева удовлетворил сразу три апелляционные жалобы Киевсовета, Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и “Риверсайд Девелопмент ЛТД” и отменил решение первой судебной инстанции о признании решение Киевсовета незаконным.
Точку в вопросе законности ДПТ поставил Верховный суд в июне 2018 года: ВСУ оставил в силе решение Киевского апелляционного административного суда от 3 апреля 2018 года и отклонил иск об отмене решения Киевсовета от 29 сентября 2016 года “Об утверждении детального плана территорий в границах улицы Электриков и Набережно-Рыбальской дороги в Подольском районе Киева”.
Читайте: Верховный суд Украины подтвердил законность ДПТ Рыбальского полуострова
Отметим, что Главное управление Нацполиции в Киеве с 2015 года (года основания) возглавляет Андрей Крищенко. Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ГУ Нацполіції в Києві (Код ЄДРПОУ: 40108583)
** ТОВ “Перфект груп інвест” (Код ЄДРПОУ: 40244686)
*** ТОВ “Сага Девелопмент ” (Код ЄДРПОУ:38544111)
**** ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД" (Код ЄДРПОУ 40039630)
***** ТОВ “Терра проджект” (код ЄДРПОУ 38376988)
Фото: коллаж KVКиевVласть
О последствиях реформ для обычных украинцев и бизнеса, об острых проблемах Киева, а также о том, что и почему нужно изменить в стране чтобы уже сейчас ощутить улучшения – в большом программном интервью для издания КиевVласть рассказал основатель KAN Development Игорь Никонов.
Об инвестклимате и реформах
KV: Последнее время оживились коммуникации представителей иностранного бизнеса с украинскими предпринимателями. А как Вы оцениваете текущую ситуацию с инвестклиматом в стране?
Игорь Никонов (И.Н.): Дальше коммуникаций, на мой взгляд, все это пока никуда не идет. В стране не происходит ничего глобального в отношении так называемых экономических точек роста, их никто не создает.
Пока я только вижу, как у средних и мелких бизнесменов на горле сжимается налоговый капкан. Увеличивается количество силовых структур. А стратегического развития важных и перспективных для страны отраслей, которые могут дать быстрый экономический рост, повысить экспортный и внутренний потенциал, нет.
KV: О каких отраслях идет речь?
И.Н.: Промышленность – самый маржинальный, скажем так, вид экономики. Для производства окончательного продукта в промышленности задействовано много участников – от поставщиков сырья до поставщиков программных продуктов. Например, чтобы создать сборочный завод автомобилей, нужны многие десятки смежных предприятий. Правильнее, чтобы все эти предприятия находились в непосредственной близости от основного производства, т.е. создавались производственные кластеры. Понимаете, какой это потенциал для развития экономики? И не нужно “придумывать велосипед” – есть успешная мировая практика создания индустриальных парков. Это территории, в которых очень упрощена разрешительная система, создана инфраструктура и есть различные льготы для резидентов. Льготы, понятно, временные, но они дают инвестору стимул принять решение в пользу строительства у нас этих предприятий.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Увы, у нас в стране инвестор приравнен к некоему благотворителю, который придет сюда тратить свои деньги, ничего не получая взамен... Пора трезво посмотреть на вещи: любой инвестор заинтересован в прибыли, ничего другого для благоприятного инвестиционного климата быть не может.
Еще одна перспективная отрасль – переработка агропродукции. И конечно же, инфраструктурные проекты.
Но и здесь для развития и привлечения инвестиций нужна государственная стратегия развития и поддержки.
KV: Какие льготы, поддержка, на Ваш взгляд, необходимы?
И.Н.: Льготы по налогу на прибыль (на 5 лет), льготы на ввоз производственного оборудования, по налогу на землю (много различных вариантов).
Необходимо решить проблему с подключением к инженерным сетям. В регионах это – страшный сон предпринимателя: приходится платить огромные нерелевантные деньги.
Третий важный фактор – кредитный ресурс. Много раз Национальным Банком выделялись большие средства для рефинансирования коммерческих банков, а те в свою очередь покупали валюту и выгоняли средства за рубеж, существенно влияя на курс (естественно никакой пользы для экономики это не приносило). Это огромная ошибка: должны быть целевые банки, которые финансируют конкретные целевые программы и не дают возможности за выделенные средства покупать валюту, а все до последней гривны уходит на развитие специализированных проектов в различных отраслях. Тогда спокойно можно развивать инфраструктурные проекты, промышленность, переработку и т.д.
KV: И гарантии права собственности...
И.Н.: Это очень важно! То, что творилось в Министерстве юстиции до недавнего времени – ужасно. Масса незаконной собственности – гаражи, МАФы с незаконно полученным документами. Мы дожились до того, что у нас в Киевском метрополитене есть сособственники, представляете? МАФ зарегистрировал права собственности, находясь на территории метрополитена, следовательно – он сособственник, он вообще может чуть ли не обладатель первоочередных прав приватизировать часть метрополитена. Мне известны огромное количество незаконно зарегистрированных гаражей в “красных линиях”. Каждый из них за 500 долларов каким-то чудесным образом получили регистрацию в Минюсте. КГГА поднимала по этому поводу вопрос, обращалась в Минюст – безрезультатно. Сегодня поговорили, а завтра – снова регистрируются 20 гаражей. А все эти проблемы с незаконными перерегистрациями права собственности? Люди в один день из-за такого рейдерства теряли целые бизнес центры. Как с такими условиями гарантировать инвестору неприкосновенность его активов?
KV: Есть ли шансы у текущего созыва ВР что-то радикально изменить?
И.Н.: Сейчас мы живем в мире надежд – декларируются хорошие вещи. Но я очень расстроен тем, что большинство фракции (“Слуга народа” в ВРУ, – KV) начинает раскалываться. У нас ведь как? Любые намерения к изменениям “заговаривают” популисты. Когда было создано такое большинство, я надеялся, что их не удастся заговорить, ведь у них есть лидер, который озвучивает программу, и они должны в рамках нее двигаться. Сейчас большинство разваливается, а чем быстрее они развалятся, тем меньше вероятность того, что будут проведены реальные реформы, которые, в том числе, направлены на создание благоприятного инвестклимата.
KV: А что думаете по поводу налоговой реформы в отношении ФОПов?
И.Н.: Мой бизнес зависит напрямую от уровня дохода населения. Посему я двумя руками за то, чтобы люди богатели, и, самое главное, чтобы не беднел средний класс.
Потому сегодня “зажимать” и бороться с ФОПами, на мой взгляд, не просто рано, а и очень опасно. Благодаря существующей системе образовалось множество разнообразных бизнесов и если их сейчас прижать, то поступления в казну не увеличатся, а наоборот уменьшатся, т.к. бизнесы, существующие за счёт низкого налогообложения ФОПов просто будут не рентабельны и закроются.
Закручивать гайки нужно только после поднятия экономики в целом, должны существенно повысится доходы населения. Нельзя убивать предпринимательский дух. Сегодня — это основной фактор выхода из кризиса. Именно предприниматели — это те люди, которые не бегут к государству за помощью, не сидят на дотациях, а многие еще и нанимают людей на работу. Таких активных и напористых у нас всего 5-6% населения, и важно поддержать их.
KV: Игорь Владимирович, поддерживаете ли вы открытый рынок земли?
И.Н.: Я – за право продажи земли, и сейчас сильно опасаюсь, что эту тему снова могут заговорить популисты.
Многие противники переживают, что открытый рынок повредит фермерам, земли скупят большие корпорации и т.д. Я боюсь, что мы ещё сильно будем просить, чтобы иностранцы ее купили.
Но будущее за большими корпорациями, это мировая тенденция, и фермеры могут работать с ними вместе. Существует очень много видов нишевых продуктов питания, которыми большие корпорации не занимаются – эко продукция, ягоды, немассовые овощи. Это – перспективная ниша для фермеров. Хочу, чтобы все-таки перестали спекулировать в вопросе открытого рынка земли и делать людей рабами, потому что они реально таковыми и являются в ситуации, когда свою же собственность продать не могут. Обидно, что люди верят популистам. Политик по сути своей не может себе позволить говорить правду, он говорит только то, что хотят слышать люди.
Кстати, вот пример Турции: там в свое время территории Средиземноморского побережья продавали по одному евро. Иностранные инвесторы построили за миллиарды долларов отели – а это развитие турбизнеса, рабочие места, налоги и лоббизм на мировом уровне. Теперь иностранные инвесторы, которые влили деньги в Турцию очень настойчиво отстаивают ее интересы.
А у нас? Да дайте же возможность зайти инвесторам, вы всегда сможете потом регулировать налогами те или иные вопросы. Но мы сегодня пугаем весь мир своей позицией и какими-то социалистическими взглядами. И забываем: нужно дать инвесторам веру в то, что они здесь заработают, а не пичкать их лозунгами.
О девелопменте и развитии города
KV: Учитывая сложности в экономике, планирует ли KAN выходить на зарубежные рынки?
И.Н.: Было несколько попыток, но, увы, я не могу клонировать команду. А без команды ничего не получится. Как минимум человек 10 должны будут переехать на время ведения проекта. Я проанализировал ситуацию и решил не рисковать.
KV: Отмена паевого: как это повлияет на создание инфраструктурных проектов, в т.ч. инженерных сетей?
И.Н.: Авторами закона двигали благие намерения, как-то уменьшить себестоимость строительства и цены на квартиры. Но, во-первых, цены таким образом не снизят никогда, потому что они определяются не только себестоимостью, а и рынком. Во-вторых, для муниципалитетов отмена паевого — это огромный минус.
Чем это закончится? Через несколько лет девелопер захочет подключить объект к сетям, а в муниципалитете ему скажут “извините, у нас нет такой возможности”. Такая же ситуация ждет и объекты социальной инфраструктуры. Застройщики в счет зачисления паевого взноса строили инженерные сети, школы, детсады.
Сегодня, строительный бизнес мог, в данной рентабельности, позволить себе платить паевой взнос.
KV: А в принципе, девелопер может зарабатывать на инфраструктурных объектах? У вас есть опыт создания сети учебных заведений А+, рентабельна ли она?
И.Н.: Сегодня уже да, полностью себя окупает. Сначала была не рентабельная, работала больше, как благотворительный проект. Но и сейчас нельзя сказать, что это супер бизнес-проект с точки зрения зарабатывания денег, но это неотъемлемая часть девелоперского проекта.
ФОТО: "Гимназия А+" на территории ЖК "Комфорт Таун"
KV: Для чего же вы зашли в такой проект?
И.Н.: Мы поняли, что нельзя воровать у жителя часть его жизни. Если девелопер говорит: “мы строим дом, а вы подешевле покупайте, и через 5-10 лет мы построим вам школу” (может быть), это нечестный подход. Некоторым жителям через 5-10 лет школа и не нужна будет.
Мы считаем, одновременно со строительством жилья нужно сразу создавать инфраструктуру, что и делаем на всех своих проектах. И как показала практика наши инвесторы это понимают и ценят.
KV: Можно ли создать эффективную систему сотрудничества с государством, чтобы девелоперы были готовы строить крупные транспортные, инженерные, инфраструктурные объекты?
И.Н.: Эффективная система – просто платить им нормально и честно делать тендеры, без желания госорганов на этом заработать.
KV: Если у государства получится, думаете, пойдут?
И.Н.: Конечно. Например, если глава государства и премьер- министр скажут: “все ребята, тема закрыта, за все откаты, если кто-то попросит, – тюрьма”, и выполнят это, я первый, кто пойдёт работать с государством. Более того, нас кредитовать не нужно, мы сможем строить какой-то период за свои средства, с гарантией того, что государство со мной рассчитается. А сегодня мы в сторону государственных заказов даже не смотрим.
KV: Об эффективном использовании и потенциале инфраструктурных преимуществ Киева: почему город неэффективно использует берега Днепра? Это же огромный туристический, досуговый, рекреационный потенциал.
И.Н.: Это моя боль, если честно. У нас вообще практически нет набережных, вы заметили? Оболонскую вот можем припомнить.
Во все мире все берега рек и водоемов в городах благоустроены, созданы красивые коммерческие и жилые проекты, общественные пространства с кафе, ресторанами, прогулочными зонами. Это живые, востребованные территории, которые приносят и деньги, и пользу, и эстетическое удовольствие в отличие от наших. Знаете, почему у нас так? Потому что существует абсолютная глупость в законах о доступе к водоемам. Я согласен с тем, что частное лицо не должно получать единоличный доступ к воде. Но у нас в законе есть такое понятие как прибрежная защитная линия, которое определено как 100 м от воды. А теперь обратите внимание: все самые лучшие в мире девелоперские проекты и общественные пространства связаны с близостью к воде, все набережные — это произведения искусства. А у нас прибрежные зоны — это свалки мусора и размытые берега.
ФОТО: Вид на пр. Довженко и Днепр с IQ Business Center
KV: Откуда у нас эта норма?
И.Н.: После Второй мировой войны ее внесли, исходя из расчета ведения военных действий: армии, чтобы взять плацдарм, необходима глубина последнего в 100 м. Затем 100-метровая зона стала актуальна в разрезе использования прибрежных зон как сельхозземель. Считается, что при внесении удобрений и обработке от вредителей она служит буфером, фильтром, и вся эта “химия” не попадает в водоем.
Но какое сельское хозяйство в Киеве или в любом другом городе?! Это же глупость! И самое главное: псевдоактивисты, популисты и аферисты используют эту тему, “доят” всех, кто хочет хоть как-то облагородить берега. Да и силовики очень часто на этом зарабатывают.
Сейчас еще и дачники, которые имели участки на окраине, а теперь оказались почти в центре Киева, сугубо из-за своих эгоистических соображений, спекулируют на глупости законодательства, останавливая таким образом реализацию крупных инфраструктурных проектов. Владельцы этих дачных “соток” просто нагло врут общественности о якобы защите водоемов, хотя на самом деле отстаивают личные интересы за счет горожан. Сегодня 50 дачников могут решить судьбу многомиллиардного моста или транспортной развязки, без которых город в 21 веке город просто уже не может существовать.
В существующем законе много противоречий и несостыковок. Размер прибрежной защитной линии должен определяться только проектом застройки, который проходит экспертизу у экологов и других уполномоченных организаций. И в городах ее ширина может быть равна нулю. Это мировая практика. Представьте себе, что было бы если бы власти Венеции, Санкт-Петербурга, Лондона, Гамбурга думали этими “стометровыми” категориями.
Чтобы изменить Киев, сделать его европейским, красивым городом, да и другие наши города у воды, нужно разумно использовать территории, и обязательно заняться набережными, обустроить их, создать современное красивое общественное пространство. Многие компании на это бы откликнулись и сделали, у нас был бы красивейший город.
KV: Но есть же реальная проблема, когда незаконно поставили заборы, закрыли людям доступ к воде.
И.Н.: Скажу честно: конечно, многие частные владельцы наглеют, занимая прибрежные территории частными домами, и ограничивают доступ к воде. Такого быть не должно, с этим надо, конечно, бороться. Все прибрежные зоны в городах должны быть общественные, но это не значит, что они должны быть на балансе у государства или муниципалитета.
У всего должен быть эффективный хозяин. В том числе и набережная должна кому-то принадлежать. В законе написано, что она должна быть отдана государству... Откуда у государства деньги на содержание этой набережной? Нужен профессиональный и заинтересованный балансодержатель.
Теперь посмотрим на проблему с точки зрения девелопера: если я строю проект возле набережной, я выделю средства на ее благоустройство и содержание. Она повышает привлекательность проекта для потребителя, повышает его стоимость. Я буду за ней следить, меня можно даже обязать это делать, – с удовольствием.
Мы очень хотим превратиться из хуторской провинции в нормальную европейскую страну. Но все реальные действия, которые касаются подобных превращений, умирают на барьере нашего популизма, эгоизма людей, которые свои личные амбиции, как правило связанные с желанием “влезть” или “поднять” деньги, ставят выше общественного интереса.
И они прочно связаны с политиками, которые на этом зарабатывают и голоса избирателей, и деньги. Приведу пример: к людям, которые незаконно построили в красных линиях гаражи, там где не может их быть, активно ходят политики, депутаты, защищают их интересы, ведут борьбу против девелоперов, часто превращая нормальных бизнесменов в каких-то легендарных злодеев.
KV: Сами застройщики стали причиной такого отношения, тоже нарушая законодательство и пренебрегая интересами людей. Как теперь вернуть доверие?
И.Н.: Я с этим согласен и тоже борюсь, постоянно объясняя, что чем больше застройщик наглеет, тем больше против себя настраивает общественность. К сожалению, негатив от действий нескольких непорядочных или неумных компаний отражается на всей отрасли.
С другой стороны, протесты против строек — это уже “бизнес”, хорошо отлаженный и организованный. А люди на это “ведутся”, не понимая, что популизм с псевдоактивизмом убивают развитие.
И к сожалению, таких желающих въехать в собственный рай на популистских спекуляциях становится все больше, они становятся все агрессивнее и беспардоннее.
Хотите скажу честно? И Крым мы потеряли из-за этой прибрежной защитной линии.
Причинно-следственная связь такова: там невозможно было построить что-то на берегу, ни общественного, ни частного проекта, кроме, пожалуй, дач чиновников , которые попросту украли эти участки. Приезжали американцы, предлагали сделать в Крыму свободную экономическую зону, построить казино, гостиницы. Ни законы, ни желание чиновников не позволили это сделать. А теперь возьмем пример вышеупомянутой Турции, которая привлекла для освоения прибрежной зоны иностранные инвестиции – было вложено миллиарды долларов. Турция создала максимум преференций для инвесторов. Теперь, когда миллионы людей туда едут отдыхать, госбюджет получает огромные вливания. Люди получили работу. А иностранные инвесторы заинтересованы в стабильности ситуации, они могут влиять на своих политиков.
KV: Возможно ли решение проблемы платных протестов, псевдоактивизма?
И.Н.: Я считаю, что Президент имеет возможность это дело похоронить, у него огромная популярность. Есть возможность полностью решить эту проблему если силовики перестанут рефлексировать на подобные протесты, а будут оперативно разбираться в ситуации с юридической точки зрения и если документы в порядке, то они должны однозначно защищать интересы бизнеса, если нет, то не допускать незаконного строительства.
Я считаю, что эти псевдоактивисты погубят наше государство, если уже не погубили. И конечно, нужно этому противостоять, это уже переходит все границы.
И самое главное — это уважение к бизнесу. Государство существует только потому, что есть бизнес, который платит налоги из чего формируется бюджет страны и он должен быть главный в стране. Уповать все время на социальную ответственность и социалистические лозунги – тема нерабочая. Америкой в свое время двигало желание заработать, если бы его не было, она была бы такой же нищей, как и многие другие страны.
А мы убиваем желание заработать – псевдоактивизмом, популизмом, борьбой с бизнесом.
О рынке жилья
KV: Как в принципе будут развиваться территории? Какие сегодня тренды?
И.Н.: В будущем прогнозируют урбанизацию, люди уйдут из сел, это эволюционный процесс. Производительность вырастет, все будут делать машины, и конечно, люди будут жить в больших мегаполисах. Во-первых, там легче найти работу, во-вторых, развитая инфраструктура под рукой и это мировая тенденция.
ФОТО: Живой квартал “Файна таун”
KV: В этом году многие девелоперы декларировали падение объемов продаж 40%, и до 80% по некоторым объектам. У вас какая была ситуация?
И.Н.: В проектах под нашим девелопментом никакого падения нет.
KV: У вас большой процент повторной покупки – за счет чего компания получает такую лояльность клиентов?
И.Н.: Наши идеи и концепции подхода к девелопменту создают лояльного к нам покупателя. Во-первых, мы сразу создаем социальную инфраструктуру. Очень важен комплексный подход к реализации проекта, важно обеспечить жителей всем необходимым с первого дня, создать им с момента заселения комфортную и счастливую жизнь.
Во-вторых, люди знают владельца компании (а у большей половины жилых комплексов на рынке люди не понимают кто стоит за застройщиком). Персонификация очень важна. Инвесторы мне пишут в Фейсбук, я реагирую, люди это видят.
В-третьих, мы строим очень качественно, выполняем проектные обещания – что показали в плане и на макете, то и будет построено. К нам очень высокий уровень доверия со стороны клиентов.
Далее: в проектах под нашим девелопментом не продается нежилая недвижимость. Мы поняли, что если коммерческие помещения продавать, то не будет возможности обеспечить человеку устойчивую среду, и по факту будут одни салоны и аптеки, а детских центров, библиотек не будет вовсе. Поэтому полностью берем управление и работу с арендаторами на себя, обеспечивая таким образом качественное и сбалансированное наполнения ЖК услугами для наших жителей.
Не менее важно обеспечить качественный коммунальный сервис – люди устали от ЖЭКов в “лучших советских традициях”. Создана управляющая компания, сервисные программы и мобильные приложения, мы добились быстрой коммуникации сотрудников УК и жителей.
Самый главный критерий – сделай своего клиента счастливым, и не только на момент покупки жилья, а и в процессе его эксплуатации. К людям нужно по-человечески относиться. Мы, украинцы, не привыкли оказывать сервис генетически. К сервису у нас всегда было отношение весьма и весьма наплевательское. А мы рассказываем сотрудникам, что оказывать сервис — это такая же работа, как быть врачом или учителем.
Люди начинают это понимать и ценить, поэтому в проектах под нашим девелопментом не было никакого падения продаж, даже рост.
ФОТО: ЖК Tetris Hall
KV: Кризис перепроизводства, на ваш взгляд, есть на рынке?
И.Н.: Есть. Поэтому у некоторых и падают продажи. Объектов очень много.
Вообще, я считаю, что у нас получить разрешительные документы очень легко, хотя все говорят о сложностях и о рейтинге Doing business. Нужен очень избирательный подход к тому, что вы строите. Обязательно должна быть 3D-визуализация того, что вы строите и как, нужно видеть проект в реальной среде, что будет потом, по крайней мере в центральной части города. И главный архитектор города должен эту реальную визуализацию согласовывать (этого в законе нет).
Я считаю, уже давно пора ввести классификатор девелоперов. Как минимум, девелопер должен личной гарантией отвечать за результат.
Вместе с тем, если какая-то большая кампания упадет, будет тяжело всему рынку, он надолго сделает шаг назад.
KV: После проблем с “Укрбудом” не предлагали ли Вам подхватить проекты компании?
И.Н.: Нет, мне даже не предлагали. Они знали, что я не возьму. У нас с “Укрбудом” разные подходы к девелопменту. Кроме того, встраиваться в их проект, который уже начал строится, есть инвесторы — это идти на массу компромиссов с нашей стратегией развития проектов и подходами. А в девелопменте любой компромисс тебя всегда всю жизнь потом будет догонять.
KV: До сих пор вы – советник нашего мэра. Как часто общаетесь и какие последний раз давали рекомендации и советы?
И.Н.: Общаюсь раз в две недели, когда мы видимся.
Касательно советов: вот недавно давал совет как раз по поводу компании “Укрбуд” – что ни в коем случае нельзя допустить падение, это очень негативно скажется на всем рынке.
ФОТО: ЖК “Республика” – мероприятие для комьюнити жителей
KV: Какой у вас прогноз по ценам на жилье, будут расти?
И.Н.: Ниже они точно не могут быть, расти будут. Себестоимость растет очень сильно, заработная плата растет, люди уезжают, курс доллара падает. Сегодня рабочих найти – огромная проблема, в Украине профессоров больше, чем сварщиков.
KV: Спрогнозируйте развитие mix-форматов. В Украине уже есть проект UNIT.City. Будут ли следовать этой тенденции другие девелоперы?
И.Н.: UNIT.City вообще уникален в мировом масштабе. Я глубоко убежден: все, кто в UNIT.Home (совместный проект с компанией UDP) купил квартиры, продадут их через пару лет в два раза дороже. И со стороны арендаторов будет большой спрос.
У проектов типа UNIT.City большое будущее. Создайте правильную экосистему, сделайте так, чтобы человек вообще не использовал машину, обеспечьте его не только качественной инфраструктурой, но и местом, где можно найти работу, и он будет счастлив.
ФОТО: UNIT.Home на территории UNIT.City
KV: Что сейчас с доходностью девелоперского бизнеса в жилых проектах? Киевские девелоперы называли цифру 25%, по области даже меньше...
И.Н.: Если деньги на реализацию проекта полностью привлеченные, то может быть 25-30%. Но если девелопер строит за свои средства, то гораздо меньше.
Если же строить на собственные и, достроив, продавать – 10-15%.
Девелоперский бизнес — это бизнес, в котором ты можешь или много заработать, или много потерять, и очень часто – и то, и другое. Очень много зависит от рынка сегодня, от репутации, позиционирования и того, делаешь ли ты своего жителя счастливым.
KV: 5 правил идеальных объектов от Игоря Никонова?
И.Н.: 1. Инфраструктура: комплексное строительство всей инфраструктуры одновременно с жильем.
2. Будущее без автомобиля: придерживаться концепции “нулевого километра”, минимизировать использование транспорта в проектах, максимально возможная инфраструктура.
3. Безопасность: закладывать охранные комплексы нужно еще на этапе проектирования, сегодня этот вопрос выходит на первый план.
4. Экосистема: девелопер должен сам управлять инфраструктурным наполнением, создавая сбалансированный для комфортной жизни жителей пул арендаторов и инфраструктуры.
5. Сервисы: максимальное количество сервисов, которое только может быть, даже в проектах не бизнес-класса.
И самое главное – сделать клиента счастливым.
KV: Три ваших категорических “нельзя” в девелопменте?
И.Н.: 1. Нельзя думать только о деньгах, потому что конъюнктура настолько быстро меняется, что ты можешь просто не угадать. Опережай спрос. Становись сам невыносимо требовательным пользователем.
2. Не иди на компромиссы с качеством. Никогда.
3. Сроки: уважай своих клиентов. Мы ни разу за свою деятельность не переносили и не затягивали сроков строительства даже на один день.
ФОТО: KAN Development, Kyiv International Economic Forum 2019
КиевVласть
В пятницу, 21 ноября 2019 года, судья Хозяйственного суда Инга Усатенко отказала в иске Общественной организации (ОО) “Квартал Пушкинская – Большая Васильковская” к Шевченковскому райсовету о прекращении деятельности органа самоорганизации населения (ОСН) “Квартал Пушкинская-Красноармейская”. Днем раньше, 20 ноября, судья того же суда Мальвина Данилова сделала то же самое по такому же иску той же ОО, но уже к Киевсовету. Ну и что? – скажет зевающий читатель. Да таких решений вагон и маленькая тележка. Не спешите зевать. За этими сообщениями остросюжетный детектив.
20 ноября КиевVласть порадовала жителей столичного квартала “Пушкинская – Большая Васильковская – бульвар Шевченко” статьей о боях “местного значения” – “Жители центра пожаловались в Кабмин на Авакова и Кличко”.
Читайте: Война на твоей улице
В тот богатый событиями день мы получили еще и два сообщения - заместителя прокурора Киева Сергея Репецкого и прокурора Шевченковского района Романа Гавриша о том, что расследуются уголовные дела. Дело по факту незаконной приватизации детсада, четырех домов на Пушкинской и подделки кадастрового дела. Назовем его “Дело 727”. Нам сообщили также, что проводится служебное расследование в отношении следователя Андрея Полищука по факту хищения из “Дела 727” вещественных доказательств в количестве 66 единиц. Этими вещдоками были оригиналы документов, доказывающих вину главы Старокиевской (теперь Шевченковской) районной администрации в растрате бюджетных средств в особо крупных размерах. Сообщили также, что следователя не наказали, потому что он уже наказан. Хотя наказание за такое коррупционное преступление должно быть до восьми лет лишения свободы. Судя по декларации Андрея Полищука за 2018 год, поданной 22.03.2019, он дослужился до начальника следственного отдела Главного следственного управления Национальной полиции. Вдумайтесь: на должности начальника следственного отдела Нацполиции офицер, преступление которого доказано самой полицией! А как же честь офицера и все такое, Арсен Борисович? Это не лезет ни в какие ворота. Даже размером с футбольные.
А вот нашли ли вещдоки, не сообщили. Сдается нам, искать их надо у того покупателя, которого нашел следователь. Как бы тот не убеждал, что забыл в трамвае на Подоле. Заметим, что по заключению экспертизы детсад стоил 2 114 912 долларов США. Вы бы забыли в трамвае папочку, которая стоит пару миллионов “зеленых”?Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Умыкнули детсад под гулкое битье в грудь: мол, новый детсад отгрохаем! Не детсад, дворец! А где хотели осчастливить детишек дворцом? Возле станции метро “Льва Толстого” местечко имеется – правда, раз в 10 меньше той площади, которая была у “отжатого” детсада. “Добрые дяди” взамен детсада санаторно-лечебного типа, на самом деле действительно не уступавшего санаторию, с тремя корпусами, с территорией, благоухающей цветочными клумбами и фруктовыми деревьями, предлагали раз в 10 меньшее строение. Которого вообще-то и не было вовсе, но “дяди” клятвенно обещали построить. Когда-нибудь. В том месте построить не то что дворец – отхожее место проблематично.
Оказалось, место это, как бы помягче сказать, специфическое, поскольку содержит вход в тоннель метрополитена с кабелем в 380 вольт, питающим подземные поезда. Способным мгновенно свалить быка, а не то, что любопытного малыша. Даже навидавшийся всего читатель воскликнет: как могли проголосовать депутаты за этот людоедский бред? И будет неправ: как раз тут они не при делах. Не голосовали они, свидетельствуют документы из Госархива. Стоп, вот же бумажка с подписью главы администрации из этого самого архива! В которой записано, что депутаты, надо полагать, от внезапно возникшей коллективной страсти к невесть откуда взявшемуся акционерному обществу, проголосовали на сессии, что дарят этому “очаровашке” трехкорпусный детский санаторий на половине гектара бесценной киевской земли в центре столицы. Не то чтобы совсем бесплатно, а в обмен на будку, которой вообще-то нет, но обещают воздвигнуть. В самом темном, заставленном мусорными баками углу квартала. Мол, втиснем-ка мы детишек туда ради железобетонного монстра на месте их детского садика, пусть закаляются. Так вот, свидетельствует Госархив, не было такого голосования. Однако глава Старокиевского (теперь Шевченковского) района подписал от имени депутатов этот акт умопомешательства. Следствию по “Делу 727” предстоит выяснить, что подвигло его на это.
Генпрокуратура, которой когда-то Верховная рада поручила вернуть детсад, предъявила суду неубиваемые козыри, один другого круче. Решение о приватизации детсада подделано, извольте ознакомиться. Ни копейки в бюджет не заплачено. Вот договор о продаже детского учреждения лицом, его укравшим. А вот тут в договоре написано, что продавец владеет им на основании свидетельства о собственности. А вот документик о том, что это свидетельство недействительно и было таковым не только в момент продажи, а за три года до того. Покупатель продал детсад снова. По цене квартиры в доме напротив. Санаторий! В центре столицы! Три корпуса, полгектара земли! Прокуратура вскрыла эти убогие потуги замести следы и предъявила суду. Казалось, шаг вправо, шаг влево исключены. Судьи, однако, глядели не на предъявленные доказательства, а в туманную даль. Хозяйственный суд Киева, Киевский апелляционный хозяйственный, а потом и Верховный тщательно вытерли о них ноги. И выдали бумагу, из которой следовало: сперли детсад правильно. Чем и отправили на казнь. Коллегия судей Верховного суда, руководимая судьей Инной Бердник, не моргнув глазом, сделала прицельный контрольный выстрел.
Читайте: Контрольний постріл. Жертва отримала травми, не сумісні з життям
Это была та самая Бердник, которую, как рассказали в ОО “Общественный совет добропорядочности”, пригвоздил Европейский суд по правам человека. Европейский суд определил, что обоснование Верховного Суда Украины в том деле можно характеризовать как “грубый произвол” и “отказ в правосудии”. В упомянутой статье KV указаны имена властных лиц, к телефонному “мнению” которых судья Бердник могла прислушаться, совершая “очередной произвол” безо всякого риска для карьеры.
Ходят слухи, сократят Верховный суд на 100 судей. Чем Бердник не кандидатура? Зарплата 200 – 300 тыс. гривен, как поведала председатель ВС Валентина Данишевская. Средняя пенсия в Украине 3 тысячи. Пенсия таких судей как Бердник будет раз в 100 больше. А за какие заслуги? А за такие, о которых поведал ЕСПЧ. За “грубый произвол” и “отказ в правосудии”. Помножим 300 000 на 12 месяцев и прибавим 2 115 000 долларов, которых стоил согласно экспертизе детсад, отданный госпожой Бердник и Ко на растерзание. При запланированном премьером Гончаруком курсе доллара выходит 213 млн гривен. Это ли не расточительство, Владимир Александрович, – держать таких блюстителей закона?
Также заместитель прокурора Киева Сергей Репецкий и прокурор Шевченковского района Роман Гавриш нам рассказали, что расследуется еще одно резонансное дело, назовем его “Дело 252”, по факту умышленного уничтожения объекта культурного наследия – “Усадьба Михельсона”.
В деле по статье 298 Криминального кодекса (разрушение объекта культурного наследия) хоть что-то сдвинулось с мертвой точки. Заместитель прокурора сообщил, что по “Делу 252” суд назначил экспертизу, задачей которой является оценка ущерба, нанесенного разрушением памятников архитектуры.
Читайте: Усадьба Михельсона. В Киеве разрушили очередной памятник архитектуры
На неведомых полках Киевсовета третий год пылится папка документов по защите комплекса памятников истории и культуры “Митецький квартал”. Это наш квартал. Прямо колдовство какое-то! Секретарь Киевсовета Владимир Прокопив – “за”. Глава фракции “Солидарность” Андрей Странников, – той самой фракции, которая решает на раз любой вопрос в Киевсовете благодаря своему численному перевесу над остальными фракциями – тоже два года как “за”. Бюджетная комиссия Киевсовета во главе с тем же Андреем Странниковым – “за”. Поддержали предложение заместитель министра культуры Тамара Мазур, глава Украинского Общества охраны памятников истории и культуры Украины, заслуженный работник культуры Мария Бурьянова, директор Департамента охраны культурного наследия киевской администрации Александр Никоряк и даже комиссия Киевсовета по культуре во главе с Викторией Мухой.
Уже два года как все упомянутые лица по отдельности – “за”! А вместе – как бы не совсем. Иначе чем объяснить, что документы лежат два года под таким же увесистым валуном, как и уголовное дело по факту разрушения памятников архитектуры на Пушкинской? За это время застройщик успел снести верхние этажи двух памятников 19-го века, да еще уничтожить культурный слой на земле, принадлежащей не им, а городу. Так что археологам здесь делать уже нечего. Кстати, землю рыть не имел права. Это запрещено охранным договором. Как и вести строительные работы, поскольку город лишил права распоряжаться землей за попытку снести детсад с недействительным свидетельством о праве собственности.
Наступил момент для рассказа и о новом боевом приеме “войны на твоей улице” , испытанном на нас. Когда убедились, что завоеватель и власть заодно, вспомнили, чьих рук дело спасения утопающих. Создали ОСН – орган самоорганизации населения.
Думается, за 18 лет, прошедших после подписания главой района липовой бумажки о приватизации, противник пришел к выводу, что нет иного способа набить карманы за счет населения, нежели убрать его, население, с дороги. Реально ведь мешает хозяйственной деятельности вроде плана строить детсад на тоннеле метрополитена с 380 вольтами. И “инвестициям” в расправу над памятниками архитектуры. Но как убрать?
Пожаловался было застройщик на ОСН в полицию. Какое преступление совершил ОСН, никто так и не понял. Ну, возбудили уголовное дело, и что? И ничего. Вконец оборзевшее население в лице ОСН продолжает упираться. Принялась фирма осаждать пачками жалоб большие и малые руководящие органы, благо их у нас немеряно. Мол, самозванец этот ОСН, население его не любит, а любит застройщика. Надо полагать, за украденный и дважды перепроданный детсад и за падающие под отбойными молотками памятники архитектуры 19-го века. Не успокаивается мерзопакостный ОСН.
Убедившись в безрезультатности попыток сломать непокорный ОСН, противник применил новый прием. Двое его сотрудников на должностях “менеджеров по связям с общественностью” зарегистрировали новую Общественную организацию (ОО). Название почти такое же, как у нашего ОСН. Замечательно вышло: считай отдел застройщика, но благодаря названию – “Квартал Пушкинская- Большая Васильковская” ОО удобно расположилась на продвинутом бренде органа местного самоуправления, который ввиду крайней настырности хорошо знают в местных органах власти. Этим ходом застройщику удалось многих одурачить. Например, не подозревающий подвоха секретарь Киевсовета Владимир Прокопив фотографировался чуть ли не в обнимку с шустрыми основателями новой ОО.
Комбинация началась с того, что глава Шевченковской РГА Олег Гаряга, давний соратник Кличко, наверное, впервые в истории определил в члены Общественного совета при ней работника фирмы-застройщика. Согласитесь, застройщик в Общественном Совете района – что-то новенькое.
Нашему кварталу глава района известен, прежде всего, своим стойким желанием оставить уворованный детсад застройщику за его обещание построить детсад. Напомним, что первое такое обещание прозвучало 18 лет назад. Где? – полюбопытствовали. - А, где-нибудь. Например, на окраине. А когда? – А когда-нибудь. Потом. Настойчиво убеждал глава района, что он, Олег Гаряга, лучше знает нужды населения, чем мы, то есть это самое население.
Как вы понимаете, наш неуправляемый ОСН, посмевший не согласиться с самим главой района, в Общественный совет при РДА не попал. Зато совет этот распростер объятия менеджеру застройщика. Типа, пусть от населения будет он, застройщик этот, как-то поспокойней будет. И детсадом не будут тыкать, и вообще будет смирно себя вести. Новоявленный член Общественного совета начал с проталкивания дурацких предложений, вроде “пешеходизации” Пушкинской.
Читайте: Инициатива пешеходизации Пушкинской: липовые активисты и местная власть
Тем временем противник, насадив упомянутое ОО на копье в качестве наконечника, нанес атакующий удар с решительной целью: уничтожить ОСН. Если бы убить орган самоуправления требовала строительная фирма, было бы как-то не комильфо. А так типа общественность требует. Из Общественного совета при РГА. Приходит к нам бумага из Окружного административного суда (ОАС): обидели вы ОО. Чем? Не нравитесь ей, она хочет защищать население, а тут вы. Оно, население, не догадывалось, что у него появился защитник от фирмы, терзающей это самое население который год. Представлял эту ОО в суде адвокат того же застройщика.
Иск оказался настолько безосновательным, что даже тот самый суд, который присудил детсад не тому, у кого его украли, а вору, отказал в требовании уничтожить ОСН. Разъяснив, что лицо вправе идти в суд за защитой своих собственных интересов, а не кого попало. Вот тогда затеплилась надежда: никак, меняется что-то в судебной системе?
Ничуть не смущаясь тем, что уже имеется судебное решение, ОО подало новый иск в ОАС, такой же дурацкий, как и предыдущий. Адвокат старательно пытался отработать гонорар. Всего в 2018- 2019 годах против Киевсовета и Шевченковского района, который их же пригрел на груди, подано 8 исков в ОАС. Одинаковых, как кегли, и деревянных, как они же. Во всех истца представлял адвокат застройщика.
Проиграв в ОАС все 8 исков, решили попытать счастья в хозсуде, где с расправой над детсадом у его хозяина так славно вышло. Подали еще три. Опять облом. Последний, 11-й они проиграли в Хозсуде 21 ноября, о чем мы и сообщили в начале статьи, обещая детективную историю.
Вдумайтесь: нищий ОСН, обычные жители без юридического образования сумели победить строительную фирму со штатом“менеджеров” и адвокатом-профессионалом в 11 затеянных нею поединках. Это как футбольная команда трамвайного депо победила киевское Динамо со счетом 11:0. Финал этой истории стал убедительным подтверждением истины: “делай, что должно, и будь, что будет”.
Николай Жуков, председатель ОСН "Квартал Пушкинская – Красноармейская", профессорКиевVласть
Портал Domik.ua продолжает изучать сильные стороны проектов от застройщиков столицы и ближайшего пригорода. В этом обзоре речь пойдет о младшем брате новостройки на берегу живописных озер в Соломенском районе Киева — ЖК “Медовый-2” от ХК “Киевгорстрой”.
Об этом KV стало известно из сообщения на сайте ЧАО "ХК "Киевгорстрой".Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
ЖК “Медовый-2” от ХК “Киевгорстрой” — это три 26-этажных дома на 1075 квартир с подземным паркингом на 384 места в Соломенском районе по ул. Петра Радченко, 27 Введение запланировано на IV квартал 2021 года.
Преимущество №1: низкая цена
Средняя стоимость жилья в новостройках Киева в октябре 2019 составила 24 000 долл/кв. м, минимальная — 16 200 грн/кв. м. На текущий момент в ЖК “Медовый-2” можно купить квартиру по цене 16 490 грн за кв. м при 100% оплате, что на 31% ниже средней стоимости квадратного метра в жилых комплексах столицы и только на 2% выше минимальной.
Преимущество №2: высокий индекс надежности
ЖК “Медовый-2” получил зеленый щит и оценку 201 балл из максимально возможных 220 на сайте Bild.ua. Экспертиза новостройки включает проверку законности строительства и репутацию застройщика. Зелеными щитами на “Билд” отмечены только надежные жилые комплексы от опытных застройщиков. В ноябре 2019 таких новостроек на сайте 18 из 406 в Киеве.
Преимущество №3: парковая зона и Совские ставки
Строительство комплекса, как и его предшественника — первого “Медового”, ведется на берегу живописных прудов в окружении лесопарковой зоны. На озерах можно покормить диких уток или организовать рыбалку, отдохнуть в беседках на берегу. Зеленую зону в будущем планируют облагородить и превратить в городской оазис для местных жителей и их соседей.
Какие еще 9 преимуществ увидели журналисты портала Domik.ua, читайте по ссылке и приходите покупать новую квартиру в стильном и ярком комплексе.
Читайте: Глава правления – президент “Киевгорстроя” Игорь Кушнир вошел в ТОП-50 руководителей Украины
Фото: пресс-служба ЧАО "ХК "Киевгорстрой"КиевVласть
С наступлением холодного времени года жители квартир домов 55 по ул. Дегтяревской и просп. Победы 80/57 страдают от отсутствия отопления. Несмотря на это, они продолжают платить за услугу. Столичного градоначальника попросили взять решение данной проблемы под личный контроль.
Об этом KV стало известно из обращения народного депутата Дмитрия Шпенова (внефракционный) от 18 ноября 2019 года к столичному градоначальнику Виталию Кличко.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Ко мне, как к народному депутату Украины, обращаются жители домов 55, ул. Дегтяревская и проспекта Победы 80/57 относительно отсутствия отопления в их квартирах в холодное время года”, – говорится в обращении.
Нардеп сообщил, что, по словам заявителей, из-за отсутствия отопления в этих домах “слишком холодно”, из-за чего они болеют.
Далее Шпенов обратил внимание на то, что фактически надлежащих работ для обеспечения жителей отоплением никто не осуществляет. “Они фактически брошены на произвол судьбы, всем безразличны проблемы людей, в том числе маленьких детей и лиц пожилого возраста”, – добавил он.
Несмотря на это, по словам нардепа, жители указанных домов продолжают платить за отопление.
Для решения данной проблемы Шпенов попросил Кличко взять под личный контроль обеспечение отоплением квартир домов 55 по ул. Дегтяревской и просп. Победы 80/57.
Напомним, что жители столичных домов №№11/15, 17, 19, 19а по ул. Ромоданова, а также дома №1 по ул. Макаровской уже который год страдают от несвоевременного подключения отопления. Дело в том, что они получают эту услугу от Киевской областной клинической больницы, подчиненной Киевскому облсовету. В обращении нардепа к столичному градоначальнику говорится о необходимости переподключить данные дома к городским теплосетям.
Читайте: Нардеп Цабаль попросил Кличко спасти жителей Татарки от неработающей котельной Киевской областной больницы
Фото: ТСН
КиевVласть
Глава Офиса президента (ОП) Андрей Богдан (на фото) настолько заинтересовался разработкой электронного “кабинета застройщика”, что раз в несколько недель присылает вице-премьеру – министру цифровой трансформации Михаилу Федорову напоминание со смайликом.
Об интересе главы ОП Андрея Богдана к “строительной диджитализации” KV стало известно из интервью вице-премьера – министра цифровой трансформации Михаила Федорова "Радио Свобода".
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
По словам Федорова, во время работы над проектом электронного “кабинета застройщика” он обратился к Богдану за советом по решению юридического вопроса.
Михаил Федоров
“Мне был нужен его совет по Минюсту, профильный совет по одной услуге. Мы работали над “кабинетом застройщика”, потому что он там работал и у него есть определенная экспертиза”, – пояснил вице-премьер по диджитализации.
Вице-премьер сказал, что изучал вопрос “с разных сторон”, общался по этому поводу с министром юстиции Денисом Малюськой, но вспомнил, что Андрей Богдан “также разбирается в этом”.
“И я ему (Богдану, – KV) показал наш план действий, что мы планируем делать. Он говорит: что вы еще делаете? Я ему показал. Он говорит: можно я сфоткаю? Сфоткал. И раз в несколько недель присылает мне эту фотку. А там есть проект, который мы планируем запускать с датами конкретными. И смайлик. И говорит: “Я помню!”, – рассказал Федоров и добавил, что “кабинет застройщика” планируется запустить в декабре с.г., в числе первых сервисов “Государства в смартфоне”.
Отметим, недавно киевский застройщик и бывший архитектурный чиновник КГГА Андрей Ваврыш доказывал, что у него нет общего бизнеса, в том числе, строительного с его другом Андреем Богданом. “В одном из (моих строительных, – KV) объектов он (Богдан, – KV) купил квартиру для себя”, – сказал Ваврыш.
Читайте: Андрей Ваврыш: про Богдана, Кличко, Ткаченко и Рыбальский остров (видео)
Кроме “кабинета застройщика” Михаил Федоров анонсировал еще несколько первых сервисов “Государства в смартфоне”:
в декабре 2019 года будут запущены “кабинет застройщика” электронное водительское удостоверение и техпаспорт на автомобиль;
в начале 2020 года – паспорт гражданина Украины, но ИД-карты (паспорта с электронной подписью, до этого выдавались карточки без подписи) в тестовом режиме уже выдаются;
в 2020 году – регистрация физлиц-предпринимателей (ФЛП), открытие ООО, помощь при рождении и “Е-Малютко”.
Обширную презентацию министр по диджитализации планирует сделать в рамках презентации “100 дней работы правительства” (Кабмин был назначен Радой 29 сентября с.г.). А с весны 2020 года планируется оцифровка и запуск четырех услуг в месяц.
Оцифровать все услуги Михаил Федоров хочет за 3-5 лет. А до 2022 года он планирует покрыть интернетом 90% Украины (сейчас, по его словам, покрытие составляет около 70%).
Читайте: “Государство в смартфоне” откладывается – на цифровизацию в бюджете 2020 года средств нет
Фото: ТСН, dw.comКиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0006
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-23 20:21:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0003
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 6
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-23 20:21:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0004
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145123', '144431', '144353')
ORDER BY `published` DESC
0.0003
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-23 20:21:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0007
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.3289
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(квартира квартиры квартире квартиру квартирой квартирою квартир квартирам квартирами квартирах)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-23 20:21:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(квартира квартиры квартире квартиру квартирой квартирою квартир квартирам квартирами квартирах)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 3280, 10
0.0036
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('85127', '85132', '85125', '85121', '85114', '85110', '85103', '85100', '85074', '85078')
1.2317
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-23 20:21:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(квартира квартиры квартире квартиру квартирой квартирою квартир квартирам квартирами квартирах)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)