Припаркувати авто у Києві — справжній квест для водіїв. Актуальною є ця проблема і у багатьох спальних районах столиці та передмістя, де зараз активно розвинене житлове будівництво. Рівень автомобілізованості для Києва становить 257 авто на 1000 осіб. Практично такі ж цифри для населених пунктів пристоличної зони.
Як правило, якщо виникає питання, обов‘язково знайдуться ті, хто захоче наживитися на проблемах людей. Подібна ситуація виникла у жителів ЖК “Чайка”: вони змушені щомісячно сплачувати додаткові кошти за паркування свого авто. Такі умови обслуговуючі компанії ставлять і в інших ЖК. Тому, як убезпечити себе від непотрібних платежів і відстояти свої права в схожих ситуаціях, цікаво буде знати багатьом жителям новобудов Києва та передмістя.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Основні вимоги до облаштування парковок викладені в ДБН Планування і забудова територій.
Розрахунок місць для зберігання авто залежать від кількості квартир в будинку та місця розташування будинку. Наприклад, для центральної частини міста на однокімнатну квартиру виділяється 0,5 місця, на кожну дво- і більше кімнатну – по 1. В середній зоні міста коефіцієнти становлять 0,5 та 0,8, відповідно. На периферії для кожної квартири рахується по 0,5 місця для паркування.
Окрім того, мають бути передбачені гостьові автостоянки, відповідно до п.10.8.1 ДБН. Планування і забудова території, місця тимчасового зберігання автомобілів визначаються не менше ніж 15% від місць автомобілів, які належать жителям даного району. Для історичного центру їх розрахункова кількість може бути зменшена до -20%. Відстань від гостьових стоянок має бути не більше 150 м від будинків.
Але зазвичай забудовники не дотримуються цих вимог, що дуже ускладнює життя жителів новобудов. Плати за паркування у власному дворі законодавством не передбачено.
Наголошую, що згідно Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, прибудинкова територія є спільною власністю співвласників будинку і вони мають право самостійно розпоряджатися територією біля своїх будинків, визначати, яким чином використовувати прибудинкову територію. Чи будувати дитячі майданчики, чи облаштовувати додаткові паркомісця – вирішувати власникам квартир. Забудовник такого права не має.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Залучення забудовниками підприємців для збору коштів за паркомісця – це прихована незаконна схема отримання доходів. Така ситуація виникає через зловживання монопольним становищем. Аби захистити свої права, потрібно викликати правоохоронні органи, залучати місцеву владу та звертатись з позовами до суду.
Зазначу, що існують випадки коли сусідні до новобудов земельні ділянки власники прилаштовують для паркування автомобілів. В такому випадку власник чи користувач земельною ділянкою може поставити обмеження на користування та не допускати автомобілі. В цьому випадку важливо знати, кому належить земля, де ви паркуєте своє авто.
Важливо, якщо ж у вас склалася ситуація, що авто блокують і не дозволяють заїхати додому шляхом встановлення штучних шлагбаумів чи інших конструкцій, необхідно викликати поліцію. Є й інший варіант – подати позов до суду на особу, яка перешкоджає вам користуватися спільним майном співвласників будинку, але судовий процес може тягнутися роками. Саме тому це питання потрібно вирішувати комплексно та гуртуючи зусилля всіх співвласників.
Якщо земельна ділянка під вашим будинком перебуває в комунальній власності, зазвичай, місцева влада передає в оренду конкретну ділянку створеному ОСББ. Тому найкращий варіант для мешканців об’єднатись в ініціативну групу для створення власного ОСББ. Це спростить значно вирішення деяких юридичних колізій. Адже при створенні ОСББ власники квартир отримують реальні механізми для захисту спільних інтересів.
На сьогодні для створення ОСББ треба створити ініціативну групу, що складається мінімум з трьох власників житлових та/або нежитлових приміщень будинку (ст.6 Закону про ОСББ) та повідомити співвласників про проведення загальних зборів. Максимальна кількість членів групи не регламентується. Ініціативна група виконує підготовчу роботу, готує проєкт статуту, завчасно письмово запрошує на загальні збори співвласників та організовує проведення установчих зборів. Для створення ж ОСББ потрібно зібрати голоси 51% власників будинків.
Так, попередній балансоутримувач або управитель, повинен передати новоствореному ОСББ всю технічну документацію на будинок. Створення ОСББ дає вам можливість самим розпоряджатися своїм майном і вирішувати ряд питань, зокрема, щодо облаштування території під паркування.
Знайте свої права та вмійте їх відстояти!
Титикало Роман, адвокат, керуючий адвокатського бюро “Титикало та партнери”, Заслужений юрист України, депутат Київської обласної радиКиевVласть
Киевляне уже более трех лет ожидают открытия онлайн-доступа к информации о договорах аренды на земельные участки коммунальной собственности. Из-за неполадок в оборудовании одни жители многоквартирного дома в Оболонском районе столицы получали платежки за отопление согласно показаниям теплосчетчика, а другие – на общих основаниях. Пожарные не могли проехать к горящему студенческому общежитию в Соломенском районе из-за сельхозярмарки. Задолго до истечения гарантийного срока асфальт на одной из улиц ж/м Березняки покрылся ямами. Жители столичной Дарницы страдают от проблемных посетителей пункта приема вторсырья. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть.
Самый сок
Первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Григорий Маленко (фракция “Голос”) попросил первого заместителя директора Департамента земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) Виктора Дворникова сообщить о сроках запуска программного модуля “Информационная база договоров аренды земельных участков коммунальной собственности территориальной общины Киева” и информационного слоя “Земли коммунальной собственности территориальной общины Киева” в информационно-аналитической системе “Управление имущественным комплексом территориальной общины Киева”.
Депутат напомнил, что создание программного модуля и внедрение информационного слоя предполагалось решением Киевсовета от 22 июня 2017 года №619/2781. Департамент земресурсов КГГА в течение 1 месяца с момента вступления в силу указанного решения Киевсовета должен был разработать техническое задание для обеспечения открытого доступа пользователей информационного слоя на едином информационном ресурсе геопространственных данных Киева.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В решении Киевсовета говорилось, что коммунальное предприятие “Главный информационно-вычислительный центр” должно было стать администратором и администратором безопасности программного модуля, а Департамент земельных ресурсов КГГА – его контент-администратором.
“К сожалению, в течение трех с половиной лет со дня принятия указанного выше решения программный модуль и информационный слой так и не были запущены”, – говорится в депутатском обращении.
По словам Маленко, обеспечение свободного и открытого доступа к полной информации по земельным участкам коммунальной формы собственности, в частности, договорам аренды земельных участков, является одним из проявлений прозрачности и открытости местной власти перед киевлянами.
Депутат попросил руководство Департамента земельных ресурсов КГГА сообщить, было ли разработано техническое задание по отражению информационного слоя и предоставить информацию о финансировании, которое выделялось на создание программного модуля и информационного слоя. А также – информацию о текущем статусе выполнения решения Киевсовета №619/2781.
Читайте: В администрации Кличко затягивают с автоматизацией арендных процессов
Скандал
Глава комиссии Киевсовета по вопросам предпринимательства, промышленности и городского благоустройства Владислав Трубицин (фракция “Слуга народа”) попросил министра внутренних дел Арсена Авакова взять под личный контроль досудебное расследование в уголовном производстве по факту переоформления на частное лицо нежилых помещений коммунальной собственности по адресу: просп. Оболонский, 28-В стоимостью 3 млн гривен.
Депутат сообщил, что нежилое помещение площадью 1471 кв.м по данному адресу было внесено в перечень объектов коммунальной собственности решением Киевсовета от 02.12.2010 года №284/5096. Впоследствии распоряжением Оболонской РГА №41 от 31.01.2015 года помещения были закреплены на праве хозяйственного ведения за КП “Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда Оболонского района Киева”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
По словам Трубицина, один из столичных нотариусов 28.07.2020 года оформил на частное лицо право собственности на часть этих помещений площадью 770 кв.м на основании технического паспорта и информационной справки БТИ. Депутат подчеркнул, что законодательством не предусмотрено право государственного регистратора оформлять право собственности на недвижимое имущество при наличии только двух этих документов и подозревает, что они были подделаны в преступных целях.
Депутат считает, что результатом таких противоправных действий нотариуса является потеря коммунальной собственности Киева стоимостью 3 млн гривен. По его информации, 12.11.2020 года указанные помещения были перепроданы другому частному лицу. Данная сделка была оформлена уже другим нотариусом.
“Оболонским УП ГУНП в Киеве 10.03.2021 года по указанным фактам внесены сведения в ЕРДР, зарегистрировано уголовное производство №120211000500000524 с первичной правовой квалификацией – ч.4 ст.190 УК Украины”, – говорится в депутатском обращении.
Трубицин попросил министра внутренних дел обеспечить быстрое, полное и беспристрастное расследование в рамках данного уголовного производства.
Читайте: Рейдерский бардак: как Андрей Гудзь “бережет” коммунальное имущество столицы
Замглавы комиссии Киевсовета по вопросам цифровой трансформации и административных услуг Ксения Семенова (фракция “Слуга народа”) попросила главу Соломенской РГА Ирину Чечотку обеспечить свободный проезд пожарной и аварийно-спасательной техники во время проведения ярмарки по ул. Просвещения в пределах ул. Вузовской и Максима Кривоноса.
По словам депутата, 19 марта 2021 года произошел пожар в одном из общежитий Киевского национального университета строительства и архитектуры (КНУБА) по адресу – ул. Просвещения, 5. В тот же день, в пятницу, на этой улице проводилась ярмарка.
Семенова сообщила, что некоторое время пожарная техника не могла проехать к месту происшествия из-за объектов торговли на ярмарке. “К счастью, погибших нет и огонь удалось вовремя погасить. Однако граждане обеспокоены, ведь неизвестно, к чему подобный прецедент с блокировкой участка дороги для проезда пожарной или аварийно-спасательной техники может привести следующий раз”, – отметила она.
Депутат напомнила, что согласно Правилам пожарной безопасности на рынках Украины (приказ Министерства внутренних дел Украины от 06.06.2017 года №470), организация временных рынков (ярмарок) должна проводиться в соответствии с противопожарными требованиями. Схема размещения торговых рядов, киосков, павильонов, контейнеров, магазинов, торговых мест, палаток должна подаваться на рассмотрение в органы ГСЧС не позднее чем за 30 календарных дней до начала работ по обустройству временного рынка (ярмарки). А Соломенская РГА в рамках компетенции должна обеспечивать надлежащую организацию торговли во время проведения сельскохозяйственных ярмарок.
Семенова попросила главу Соломенского района предоставить информацию об организаторе ярмарки, а также о наличии у него схемы размещения объектов торговли.
Читайте: В КГГА решили создать комиссию по вопросам организации ярмарок и разработать единые правила их проведения
Наболевшее
Депутат Киевсовета Юрий Сулыга (фракция “Единство”) попросил первого зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправляющихся полномочий Алексея Кулебу демонтировать или переместить пункт приема вторсырья, расположенный в сквере возле жилого дома по ул. Тростянецкая, 53 в Дарницком районе столицы.
По словам депутата, к нему поступают жалобы местных жителей: возле этого временного сооружения постоянно находятся лица без определенного места жительства и асоциальные элементы, которые распивают спиртные напитки и нарушают общественный порядок.
“Вокруг пункта наблюдается сплошная антисанитария, кучи мусора, бутылки, грязь и вонь, что вызывает справедливое возмущение проживающих рядом людей. Практически каждый день пропагандируется нездоровый образ жизни, ухудшается криминогенная ситуация в микрорайоне”, – говорится в депутатском обращении.
Сулыга сообщил, что 14 марта 2021 года в хозяйственной постройке, расположенной рядом, постоянные клиенты пункта приема вторсырья устроили пожар.
По информации депутата, между владельцем данного сооружения и Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА был подписан договор о долевом участии по содержанию объекта благоустройства (информационный талон №05247).
Депутат попросил замглавы КГГА избавить местных жителей от этого проблемного объекта.
Читайте: Где в Киеве сдать мусор на переработку
Градостроительство
Замглавы комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Николай Конопелько (фракция “Слуга народа”) попросил и.о. директора Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева КГГА Оксану Попович проверить законность строительства по ул. Санаторной, 4 в Дарницком районе Киева.
По информации депутата, на земельном участке площадью 0,1742 га должна проходить реконструкция общежития 1959 года постройки под жилой дом высотой 9 этажей. Генеральным проектировщиком выступает ООО "Элай Архитектор", заказчиком – ООО "КБМ-С", подрядчиком – ООО "Техстрой ЛТД".
“Поскольку в паспорте объекта указано, что проходит реконструкция общежития под жилой дом, то строительные работы должны вестись с сохранением элементов несущих конструкций существующего здания, чего не происходит”, – говорится в депутатском обращении.
По словам Конопелько, на сайте ЖК “Апрель” размещена реклама продажи квартир по этому адресу в 11-этажном доме с техническим этажом.
“Площадь застройки, согласно данным, указанным на сайте ЖК, составляет около 1200 кв.м. Таким образом, придомовая территория составляет всего 534 кв.м, равная участку размерами 26х20 м. ЖК “Апрель” буквально втиснут вплотную к уже имеющимся зданиям и не имеет своей придомовой территории”, – отметил депутат.
Конопелько сообщил, что местные жители недовольны новым строительством, поскольку уплотняющая застройка грозит чрезмерной нагрузкой на инженерные сети микрорайона.
Депутат попросил Оксану Попович сообщить, выдавалось ли подрядчику разрешение на строительство 12-этажного жилого дома по ул. Санаторная, 4. В случае отсутствия разрешения на выполнение строительных работ 12-этажного жилого дома он требует приостановить строительные работы. А если будут выявлены нарушения строительных норм и правил – обратиться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.
Читайте: Местные жители ночью разгромили строительную площадку на пересечении улиц Львовской и Живописной (фото, видео)
ЖКХ
В другом своем обращении депутат Владислав Трубицин попросил руководство КП “Киевтеплоэнерго” разобраться с начислениями за потребленное тепло жителям квартир по ул. Зои Гайдай, 3 в Оболонском районе Киева.
По информации депутата, в 2015 году представители ПАО “Киевэнерго” провели техосмотр теплового узла учета дома №3 по ул. Зои Гайдай, по результатам которого теплосчетчик и другое оборудование были опломбированы и приняты в эксплуатацию. То есть начисление платы за услугу по централизованному отоплению в этом доме должно было осуществляться по показаниям домового теплосчетчика.
Однако в ответе ПАО “Киевэнерго” на обращение жителей дома в апреле 2018 года говорилось, что для счетчика тепла был неверно введен диапазон квартир. Таким образом в показаниях счетчика учитывались только квартиры №№292-398, за исключением квартир №№185-291.
“То есть для квартир №№185-291, которые вследствие технической неисправности или халатности должностных лиц ПАО “Киевэнерго” не были корректно введены в программный комплекс, за период с 01.01.2016 года по 31.12.2017 года произведено начисление по отапливаемой площади с пересчетом в зависимости от температуры наружного воздуха за октябрь-декабрь 2017 года и за январь-март 2018 года”, – говорится в депутатском обращении.
Трубицин напомнил, что согласно закону “О жилищно-коммунальных услугах” исполнитель коммунальной услуги обязан своевременно проводить подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в осенне-зимний период, а также своевременно и за свой счет устранять возникшие по его вине неполадки, связанные с предоставлением коммунальных услуг.
Депутат попросил руководство КП “Киевтеплоэнерго” предоставить детальный расчет распределения тепловой энергии между потребителями многоквартирного дома №3 по ул. Зои Гайдай за период с 01.01.2016 года по настоящее время. И сообщить, какие меры принимались по устранению неполадок в программном комплексе.
Читайте: “Киевтеплоэнерго” не спешит тратиться на минимизацию теплопотерь
Транспорт
Первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам экологической политики Вадим Сторожук (фракция “Европейская солидарность”) попросил мэра Киева и директора Департамента транспортной инфраструктуры Валентина Осипова обновить кабины Киевского фуникулера.
Депутат сообщил, что к нему обращаются киевляне с жалобами на состояние фуникулера, в частности – его кабин.
“Несмотря на то, что Киевский фуникулер является уникальным транспортом и местом для посещения туристами в столице европейской державы, его кабины в последний раз обновлялись около 37 лет назад и не только имеют ужасный вид, но и являются пережитком СССР”, – отметил депутат.
Читайте: “Киевпастранс” объявил международный тендер на приобретение двух новых кабин для Киевского фуникулера
МАФиада
Первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Людмила Ковалевская (фракция “Европейская солидарность”) попросила главу Голосеевской РГА Сергея Садового проверить законность размещения МАФов возле выходов из станций столичного метрополитена “Васильковская” и “Выставочный центр”.
По словам депутата, на данные МАФы к нему поступают многочисленные жалобы местных жителей. Люди сообщают, что временные сооружения ухудшают планировочную организацию указанных территорий, мешают передвижению пешеходов и установлены с грубыми нарушениями норм действующего законодательства.
“Столица с каждым годом все больше похожа на большой стихийный рынок, со всеми присущими ему чертами – антисанитарией, созданием опасных условий для жизни и здоровья жителей и гостей столицы, грязным хаосом, отсутствием единых эстетических правил и тому подобное”, – говорится в депутатском обращении.
Депутат потребовала от главы Голосеевского района безотлагательно привести в соответствие с требованиями действующего законодательства территорию возле выходов из станций метро “Васильковская” и “Выставочный центр”.
Читайте: Прозрачность или монополизация: владельцев столичных киосков готовят к очередным “реформам”
Благоустройство
Первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрей Странников (фракция “УДАР”) попросил главу Днепровской РГА Игоря Щербака обязать подрядчика устранить недостатки после укладки асфальта на дорожном полотне в торце дома по адресу: бул. Бучмы, 6-А на ж/м “Березняки”.
Депутат сообщил, что жители домов №№ 6, 6-А и 8 по бул. Бучмы пожаловались на ямы, возникшие в недавно отремонтированном асфальтовом покрытии по указанному выше адресу.
Странников напомнил, что работы по капремонту этого отрезка дорожного полотна проводились ООО “Дорожно-строительная компания “Автобан” в 2019 году. И отметил, что гарантийный срок на выполнение капремонта асфальтового покрытия составляет не менее 5 лет.
“Однако с момента завершения работ прошло всего два года. Приведенные факты отнюдь не способствуют повышению качества жизни и безопасности жителей жилого массива “Березняки””, – заявил депутат.
Странников попросил руководителя Днепровского района столицы проверить качество ремонтных работ асфальтового покрытия улично-дорожной сети на указанном отрезке и принять меры.
Читайте: Чиновники Днепровской РГА “погорели” на ремонтах почти за 30 млн гривен
С заботой о детях
Депутат Владимир Яловой (фракция “ОП-ЗЖ”) попросил заместителя председателя КГГА Марину Хонду обеспечить проживающих в Киеве лиц с инвалидностью средствами индивидуальной гигиены.
Депутат сообщил, что к нему обратились жители микрорайона Нивки и сообщили, что лица с инвалидностью, в том числе дети с инвалидностью, которые постоянно нуждаются в посторонней помощи, не обеспечены средствами индивидуальной гигиены для ежедневного использования (подгузники, пеленки, прокладки и др.).
“Получить эти средства в Управлении труда и социальной защиты населения Шевченковского района Киева по состоянию на сегодня невозможно”, – говорится в депутатском обращении.
Яловой напомнил, что в соответствии с Порядком обеспечения лиц с инвалидностью и детей с инвалидностью техническими и другими средствами, утвержденного постановлением КМУ от 3 декабря 2009 года №1301, установлен механизм обеспечения указанных лиц за счет средств бюджета.
Депутат попросил Марину Хонду вмешаться в сложившуюся ситуацию и в ближайшее время обеспечить этими средствами нуждающихся граждан.
Читайте: Департамент соцполитики КГГА уличили в махинациях при закупке памперсов и пеленок
Итого
На минувшей неделе лидером по количеству депутатских запросов и обращений оказался Сергей Крымчак. За ним следуют Ярослав Федоренко и Вадим Сторожук. Приз редакторских симпатий получает обращение депутата Григория Маленко, обратившего внимание столичных властей на затянувшийся процесс публикации в открытом доступе договоров аренды земельных участков, принадлежащих столичной общине.
Депутат
Фракция
Количество поднятых тем
Сергей Крымчак
"Единство"
61
Ярослав Федоренко
"Единство"
24
Вадим Сторожук
"Европейская солидарность"
19
Ксения Семенова
"Слуга народа"
18
Владимир Гончаров
"Удар"
14
Владислав Трубицин
"Слуга народа"
11
Владимир Яловой
"Оппозиционная платформа-За жизнь"
11
Николай Конопелько
"Слуга народа"
8
Юрий Федоренко
"Слуга народа"
8
Григорий Маленко
"Голос"
6
Юрий Сулыга
"Единство"
6
Людмила Ковалевская
"Европейская солидарность"
5
Богдан Чорний
"Удар"
3
Александр Мищенко
"Европейская солидарность"
3
Дмитрий Банас
"Удар"
3
Андрей Странников
"Удар"
3
Олеся Зубрицкая
"Удар"
3
Виктория Муха
"Удар"
3
Юрий Зубко
ВО “Батькивщина”
2
Владимир Слончак
ВО “Батькивщина”
2
Андрей Задерейко
"Европейская солидарность"
2
Игорь Шпак
"Единство"
1
Михаил Наконечный
"Оппозиционная платформа-За жизнь"
1
Алина Михайлова
"Голос"
1
Андрей Витренко
"Слуга народа"
1
Ирина Никорак
"Европейская солидарность"
1
Виктория Бурдукова
"Слуга народа"
1
Игорь Хацевич
"Европейская солидарность"
1
Владимир Бондаренко
внефракционный
1
Евгения Кулеба
"Слуга народа"
1
Итого
224
Напоминаем, что рейтинг активности депутатов Киевсовета составляется на основе отправленных ими запросов и обращений, тексты которых опубликованы в разделе “Публичная информация” сайта КГГА (почему там публикуется лишь часть депутатских запросов и обращений — непонятно) и программы KV по освещению деятельности депутатов Киевсовета.
Для участия в последней необходимо дублировать отправленные запросы и обращения депутата и, желательно, ответы на них (запакованные в архив) на адрес [email protected] до 12:00 понедельника. В рейтинге активности учитываются документы, датированные либо зарегистрированные в течение недели, предшествующей его публикации.
Обращаем внимание, что при определении уровня активности депутатов считается не количество адресатов, которым направлены аналогичные письма, а количество тем, поднятых в их запросах и обращениях. А также освещаются исключительно те депутатские запросы, текстами которых располагает редакция КиевVласти.КиевVласть
Как изменился и продолжает меняться рынок жилья, какие жилые комплексы приходят на смену “человейникам”, что ожидать покупателям квартир в новостройках, – в интервью с управляющим партнером группы компаний DIM Александром Насиковским.
КиевVласть: Девелоперы ощутили серьезное влияние пандемии на свой бизнес. Что изменилось у группы компаний DIM – в работе компании, бизнес-стратегии?
Александр Насиковский: Минувший год для кого-то однозначно стал мясорубкой, а для нас – еще одним знаковым рубежом. Не зря ведь все говорят о 2020-м с позиции переосмысления и анализа бизнес-процессов и девелоперской стратегии.
Благодаря грамотному подходу к организации работы, пониманию своего клиента и продукта, который мы создаем, отсутствию полумер и неготовности идти на компромиссы по качеству, группа компаний DIM пережила жесткий карантин без малейших потерь. Мы активно продолжали работы на своих площадках, ничуть не сбавляя темпы строительства, разрабатывали новые концепции жилых проектов на перспективу и старались использовать возможность отточить все бизнес-процессы, еще больше укрепить взаимоотношения с партнерами, поставщиками, подрядчиками.
Нам не приходилось бежать в хвосте за уходящем поездом, напротив мы задавали тренды: одними из первых зафиксировали курс доллара в своих проектах, когда он скакнул сразу на 30% в обменниках весной в жесткий карантин, предложили клиенту выгодные условия рассрочки и дисконты. Кроме того, в прошлом году мы активно разрабатывали интерактивный сервис по подбору и заказу готовых квартир с ремонтом #ReadyDIM, который как раз запускается в 2021 году.
KV: Как-то в одном из интервью несколько лет назад вы отметили, что миссия группы компаний DIM – воплощать то, о чем мечтают украинские семьи. Изменились ли их мечты сейчас – чего хотят люди? И как будут в связи с этим меняться ваши проекты?
Александр Насиковский: Изменились не только желания, но и понимание ценности, которую покупатель ищет в жилых комплексах. Люди по-прежнему мечтают о комфортном, уютном жилье, которое будет полностью отражать их внутренний мир. Это во многом вопрос грамотного архитектурного проекта, разнообразия планировочных решений и квартирографии. Сегодня, после длительной самоизоляции, пользуются спросом эргономичные, продуманные и функциональные планировки без лишних квадратных метров, обязательно с большой кухней, отдельными зонами для отдыха, приема гостей, работы, а также лаунж-пространством на балконе, лоджии или террасе.
Но теперь к мыслям о личном пространстве прибавилось желание получить среду для жизни, которая будет отвечать стремлениям, планам, ожиданиям о комфорте и благоустроенности. Все чаще покупатель выбирает проект, который может ему предложить несколько жизненных сценариев, основанных на правильном пространственном планировании и зонировании территории, должном уровне безопасности, наличии мультифункциональной инфраструктуры социально-бытовых, коммерческих объектах и сервисе. На первый план выходит персонализация выбора: еще на этапе предпроектной работы нужно изучить спрос, понять, кто твой будущий покупатель, что он ждет от комплекса и как опередить его запрос даже не в нынешнем момента, а на будущее.
Важным фактором при выборе становится также экологичность жизненной среды. И это не только наличие зеленых зон поблизости, но и вопрос чистоты воды, качества вентиляционных и других инженерных систем. В каждом нашем ЖК мы заботимся и о качестве воды, и о вопросах вентиляции, противопожарной безопасности, применяя современные инновационные решения и технологии.
Например, в кранах каждой квартире в ЖК “Автограф” течет артезианская вода из подземного горизонта юрского периода. Мы установили качественные наносные фильтры итальянских и немецких производителей, которые позволяют обеспечить бесперебойное водоснабжение. Или взять ЖК А136: здесь у нас будет вентиляция с системой очистки воздуха и рекуперации, также система дополнительной очистки воды.
Подобные детали определяют экологичность и безопасность для здоровья и жизни человека в мегаполисе, поэтому пренебрегать ими в современном жилом строительстве просто неправильно.
KV: Сейчас девелоперы декларируют целый ряд изменений в концепциях ЖК, вызванных пандемией. Насколько это реализуемо? Компании какого уровня смогут оперативно отреагировать на изменившиеся условия? Какие нужны ресурсы – финансовые, интеллектуальные?
Александр Насиковский: Уверен, что людям необходима новая жизненная среда, которая начинается в их квартире и продолжается в мельчайших деталях архитектурного проекта, пространственного зонирования двора, благоустройства и ландшафтного дизайна территории, реализации концепций коммерческой инфраструктуры и так далее.
Стремительно меняются поведенческие модели, которые были нормой еще пару лет назад, растет значимость технологических решений и цифровых ноу-хау в девелопменте. Бесконтактный доступ, многоуровневая система безопасности, онлайн-общение с консьерж-сервисом и управляющей компанией, “умная” инженерия уже здесь и сейчас меняют рынок девелопмента.
Прятать голову в песок и делать вид, что ничего не происходит и люди по-прежнему приобретают голые квадраты, – это все равно, что выдать сотрудникам лопаты и рыть самим себе яму.
Будущее рынка, как мне кажется, за дружественными городу комплексами-”интровертами”, которые внутри себя содержат все необходимое и при этом не оторваны от города как в метафорическом, так и в буквальном плане.
Именно поэтому группа компаний DIM – адепты модели осознанного девелопмента. Мы не подстраиваемся под спрос, не переобуваемся на ходу, а продолжаем проектировать и воплощать в жизнь концептуальное, наполненное новыми смыслами пространство для жизни, которое отличается в зависимости от локации, формата, целевой аудитории. У всех ЖК под нашим брендом была, есть и будет своя айдентика, функциональность и предназначение.
KV: Последнее время наблюдается любопытная тенденция – на фоне кризиса у некоторых проектов продажи очень успешны, но многие чувствуют себя совсем неважно. Чем объяснить такой “феномен”?
Александр Насиковский: Серьезные проблемы со спросом обычно там, где нет попадания в ожидания покупателей, неправильная финансовая модель, низкая динамика строительства и другие проблемы у застройщика.
Дело в том, что платежеспособный спрос на рынке ограничен из-за достаточно сложной экономической ситуации в стране, поэтому у нас сейчас не просто борьба за покупателя, а настоящее сражение концепций и форматов, что однозначно позитивно отражается на предложении. Рынок недвижимости сейчас самоочищается: морально устаревшие, неликвидные комплексы теряют покупателя, простаивают, иногда устраивают ценовой демпинг, но даже это их не спасает.
Потому что покупатель ищет осмысленную, концептуальную, наполненную жизненную среду с прогулочными, рекреационными зонами и разнообразной инфраструктурой, а не бетонную глыбу с окнами на клочке земли со скудными потугами благоустройства.
Люди готовы платить осознанно больше за ценность, которая сопоставима с их жизненным сценарием, стремлениями и желаниями, поэтому мы видим и разницу в цене, и в динамике продажей комплексов на рынке.
Нет проблем со спросом там, где качественно продумана философия жизненной среды и архитектурно-планировочных решений, все в порядке с разрешительной документацией и динамикой строительства на площадке.
Флагманский загородный проект бизнес-класса клубного уровня от группы компаний DIM– ЖК Park Lake City
KV: Какова сегодня структура покупателей, кто инвестирует в жилые проекты и с какой целью?
Александр Насиковский: Отслеживая наши внутренние данные и общаясь с коллегами, могу с уверенностью сказать, что в структуре спроса вырос процент инвестиционных сделок. В зависимости от проекта, локации и сегмента эта категория увеличилась на 10-30%. В остальном же все как всегда: однокомнатные чаще всего покупают для себя как первое жилье или с целью последующей сдачи в аренду, двухкомнатные и трехкомнатные чаще берут, чтобы улучшить жилищные условия, расшириться или, инвестировав на старте, заработать на разнице в цене квадрата, перепродав под сдачу дома в эксплуатацию.
Люди рассматривают недвижимость в ликвидных новостройках как альтернативу банковским вкладам, ставки по которым стремительно снижаются в гривнах месяц к месяцу – сейчас это в среднем около 8% годовых в госбанках, а в долларах проценты вообще близки к нулю.
В то время как в комфорт-сегменте годовая доходность будет 12-15% в долларах – за цикл строительства можно смело рассчитывать на 25-35%, а в бизнес-сегменте этот показатель еще выше 5-15% в среднем. Это при самом сдержанном сценарии, прошу заметить. Причем человеку не нужно платить 19,5% налогов, как в случае с депозитами.
В наших проектах стабилен спрос и на коммерческую недвижимость, так как благодаря продуманной концепции и наполнению, правильному распределению трафика и человеческих потоков, архитектурным решениям для помещений свободного целевого назначения и качественному инженерному оснащению это отличный вариант и под себя, и для арендного бизнеса.
KV: Какие основные проблемы сегодня больше всего мешают развитию рынка?
Александр Насиковский: Рынок недвижимости – сложная система взаимодействия частного бизнеса, органов власти и общественности, которая внимательно следит, как развивается город, меняется его облик, совершенствуется жилая, социально-бытовая, рекреационная среда.
Очень важно, чтобы в этой системе были четкие, понятные и прозрачные правила, взаимное уважение стейкхолдеров и открытость во всем. Мы уже видим, как законодательные нормы в градостроительстве меняют и модернизируют, а отрасль активно уходит в цифру, что во многом облегчает и процесс получения разрешительной документации, и контроль за строительным сектором. Принцип единого окна, изменения в устаревших ГСН, реформирование ГАСИ, создание действенного механизма защиты инвесторов – очень важные стратегические решения, которые меняют рынок к лучшему.
Мне кажется, искать оправдание личным неудачам во вне – это признак популизма и сотрясание воздуха. Я – человек бизнеса, стратегии и действия. Важно найти точку приложения своей экспертизы, понять потребности покупателя и создать востребованный продукт. Затем выстроить правильно все процессы внутри компании и сосредоточиться на главном – создании и реализации жилых комплексов, которые учитывая принципу нового урбанизма, нацелены на комфортную и безопасную среду для жизни и меняют облик Киева.
KV: Как повлияет готовящийся закон о защите инвесторов на рынок жилья? Бизнес уже нашел как ряд проблем, так и позитивных пунктов. Но проблем больше.
Александр Насиковский: Законопроект №5091 о защите прав инвесторов зарегистрирован в Верховной Раде, и процессе обсуждений и доработки еще многое может измениться, конечно. Но общий посыл, как по мне, выбран правильно.
Как показывает многолетняя практика и 150 проблемных объектов, 70 из которых приходится на Киев, вопрос защиты инвесторов в жилищную недвижимость назрел не вчера.
Поэтому я считаю абсолютно обоснованным предложенное в законопроекте решение регистрировать право собственности на объект строительства и его части (квартиры) по принципу "единого окна". Гарантийная доля строительства в жилом комплексе тоже вполне разумный шаг, но здесь важно найти баланс с процентом таких квартир, чтобы потом их можно было без особых проблем продать, ведь цена на старте и в конце цикла девелопмента отличается. Нужно понимать, насколько украинцы сегодня готовы будут выкупать этот гарантийный объем, когда дом достроен и сдан.
KV: Как девелоперской компании обеспечить устойчивость своего бизнеса?
Александр Насиковский: Нет никакого волшебства, лишь слаженная работа профессионалов своего дела, которые искренне любят клиента, понимают его желания и потребности и создают продукт, который полностью их учитывает, раскрывает и дополняет. Чтобы выжить в современном VUCA-мире (Volatility (изменчивость, отсутствие стабильности), Uncertainty (неопределенность), Complexity (запутанность, сложность), Ambiguity (неясность, неоднозначность) – KV), который пришел на смену устойчивой и стабильной системе SPOD-мира (Steady (устойчивый), Predictable (предсказуемый), Ordinary (простой), Definite (определенный) – KV), важно создавать ценность современного жилого пространства, быть клиентоориентированным, проектировать дружественную и соразмерную человеку архитектуру и дизайн, повышенный уровень комфорта и безопасности.
KV: Что в планах группы компаний DIM?
Александр Насиковский: У нас есть несколько концептуальных задумок, которые готовимся представить рынку. Сейчас активно продумываем их с точки зрения функции и пространства, закладываем ценность в концептуальные, архитектурные решения, изучаем спрос и поведенческие модели горожан.
У нас есть несколько больших комплексных проектов, которые на данный момент в активной фазе и будут еще реализовывать несколько лет. Например, флагманский загородный проект бизнес-класса клубного уровня ЖК Park Lake City не ограничивается лишь первой очередью.
Это 60 га территории, где благодаря неразрывной сети связи коммерческой, рекреационной, досуговой, детской, спортивной, развлекательной, бытовой инфраструктуры создается полноценный город, которые объединяет всех жителей. При этом комфортная удаленность от Киева и транспортная доступность решает вопрос быстрой связи с мегаполисом.
KV: Есть ли у вас big dream?
Александр Насиковский: Наша главная цель – не мериться количеством типовых коробок и количеством квадратных метров, а создавать и развивать качественную среду, которая генерирует определенный образ жизни, предлагать покупателю решения, основанные на глубоком понимании его целей, желаний и стремлений в настоящем и будущем. Могу с гордостью за команду сказать, что команда группы компаний DIM всегда и во всем делает так, чтобы наращивать и развивать социальные связи и комьюнити в своих ЖК, чтобы прогрессивных, энергичных, активных людей, которые знают чего хотят от жизни, по-хорошему горят идеей и воплощают в жизнь становилось больше.
Читайте: Застройщик тщательно просчитывает, что он может предложить потенциальному покупателю жилья бизнес-класса, – эксперт
КиевVласть
ООО “Бракераж” разрешили проектировать реконструкцию бывшей поликлиники Союза писателей на Рейтарской, 15, в результате которой здание превратится в жилой дом гостиничного типа с заведениями общепита. Соответствующий приказ подписал замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций (на коллаже), который еще в январе 2021 года заявлял, что это здание имеет “высокую историческую ценность” и его нужно внести в перечень объектов культурного наследия.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 18 февраля 2021 года № 234 утвердил для ООО “Бракераж” (*) градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции нежилого здания на ул. Рейтарской, 15 (А) в Печерском районе Киева под жилой дом гостиничного типа с заведением общественного питания.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССС). В реестре ГУО на сайте Департамента градостроительства и архитектуры КГГА копия соответствующих ГУО не обнародована.
Читайте: Конец публичности: КГГА 4 месяца не информирует общественность о запланированных стройках
По данным ЕГЭССС, общая площадь здания, которое планируют реконструировать, составляет 1,55 тыс. кв. метров. Оно находится в частной собственности с ноября 2018 года.
Объект реконструкции, как указано в системе, находится в пределах центральной планировочной зоны, исторического ареала (в соответствии с Генпланом Киева до 2020 года), а также в пределах буферной зоны объекта всемирного наследия ЮНЕСКО “Киев: Собор Святой Софии и прилегающие монастырские здания, Киево-Печерская лавра” (приказ Министерства культуры, молодежи и спорта Украины от 31.01.2020 года № 412). В связи с этим проектантам советуют сохранить композиционную согласованность объекта с памятниками, а во время проектирования придерживаться стилевых особенностей прилегающей застройки. Гранично допустимая высотность здания после реконструкции не указана.
В ЕГЭССС также отсутствует информация о кадастровом номере, площади участка, на котором расположено здание и о праве собственности на него. Отмечается, что без изменения внешних геометрических размеров фундаментов отсутствие таких документов допускается.
Отметим, здание по ул. Рейтарской, 15 довольно известное. Оно построено в 1986 году по проекту киевских архитекторов Авраама Милецкого и Владимира Шевченко в стиле архитектурного модернизма. Балконы на четвертом-шестом этажах выполнены в форме выдвижных ящичков или лестницы. Из-за этого здание называли “По лестнице в небо” или “Дом-бульдозер”.
После завершения строительства в здании располагалась поликлиника Союза писателей Украины (СПУ). В 1998 году Фонд госимущества передал здание СПУ без права передачи его в аренду. Поликлиника долгое время функционировала по своему прямому назначению. 17 июля 2007 года СПУ под руководством писателя, одного из главных основателей “Народного руха Украины”, депутата Верховной Рады I, II, IV-VI созывов Владимира Яворивского передал здание по Рейтарской, 15 в уставный фонд ООО “Центр краниальной терапии” (с конца июля 2007 года – ООО “Многопрофильный лечебно-хирургический центр”). Соучредителем этого ООО с 2007 до мая 2016 года был СПУ. Это ООО превратило поликлинику в частную клинику, к которой бесплатный доступ писателям закрыли.
Из постановления Окружного админсуда Киева от 14.01.2015 года известно, что в 2013 году Государственная регистрационная служба зарегистрировала права на нежилое здание по ул. Рейтарской, 15 за ООО “Многопрофильный лечебно-хирургический центр”. Этим постановлением суд по иску столичной прокуратуры отменил и признал недействительным переход права собственности на здание по ул. Рейтарской, 15 от СПУ к ООО “Многопрофильный лечебно-хирургический центр”. Таким образом, здание вернулось в собственность СПУ. Однако поликлиника Союза писателей в нем больше так и не работала.
Читайте: Писателям вернули здание на ул. Рейтарской в Киеве
В 2018 году собственником здания стало ООО “Бракераж” (в открытых источниках KV не удалось найти документы, на основании которых произошла смена собственника). 5 июня 2019 года году это ООО сообщило о начале строительных работ на ул. Рейтарской, 15. Проектировщиком в сообщении значится архитектор Олег Дроздов, известный как автор проекта скандального здания "Театр на Подоле" на Андреевском спуске, 20.
В августе 2020 года в соцсетях появилась информация об обрушении верхних балконов здания на ул. Рейтарской, 15. Спустя несколько дней один из архитекторов здания Владимир Шевченко заявил, что балконы не обвалились, а были демонтированы строителями в рамках планов нового собственника надстроить это сооружение. По его словам, новые собственники намеренно распространяют информацию об аварийном состоянии здания для того, чтобы получить разрешение на противоаварийные работы и таким образом не получать разрешение на реконструкцию здания с надстройкой.
В январе 2021 года заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций на своей странице в Фейсбук заявил, что столичные власти намерены внести здание по ул. Рейтарской, 15 в перечень объектов культурного наследия как пример советского архитектурного модернизма, имеющего высокую историческую ценность. Спустя чуть более месяца Таций подписал приказ об утверждении ГУО на проектирование реконструкции этого “исторически ценного” здания на ул. Рейтарской, 15.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Бракераж” зарегистрировано в 2016 году. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Уставный фонд – 10 тыс. гривен. Директор – Михаил Круглов. Учредитель – гражданка Беларуси Екатерина Любчик, проживающая в Киеве.
Екатерина Любчик вместе с гражданином Греции Критикос Иоаннис владеет ООО “Критикос Галери Бар Ресторантс” (ресторан “Критикос”), а вместе с Виктором Шерманом числится совладелицей одесского ООО “Спорт-Сервис”, работающего в сфере спорта и торговли.
По информации одесских СМИ, ООО “Спорт-Сервис” является одним из заказчиков строительства жилого комплекса “Лидерсовский” на месте теннисных кортов возле парка Шевченко в Одессе. При этом официально на нем разрешено проектировать строительство отеля с центром обслуживания туристов и спортивным клубом. Более того, планом зонирования территории Одессы указанная земля предназначена для крупных культурно-художественных и спортивно-зрелищных комплексов, концертных залов и кинотеатров.
Екатерина Любчик – в прошлом модель и, по данным ряда СМИ, супруга бизнесмена Сеяра Куршутова, о котором много писали как об участнике коррупционных схем на таможне. В основном в этих публикациях фигурировал депутат Верховной Рады VIII созыва от БПП Александр Грановский, а Куршутова называли исполнительным директором "коррупционного центра", который отвечал за сбор многомиллиардных поступлений с импортеров.
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Работу указанного департамента с 31 декабря 2020 года направляет и контролирует первый заместитель главы КГГА. Эту должность занимает Николай Поворозник.
* ТОВ “Бракераж” (Код ЄДРПОУ: 40787577)
Фото: коллаж KVКиевVласть
У той час, коли реорганізація більшості районів Київщини вже завершується, процес ліквідації Бородянського району лише стартував. Розподіляти майно між громадами взялася новоутворена Бучанська райрада. На якому нині етапі реорганізація, хто надалі керуватиме районним майном і чи є проблеми із його передачею – дізнавалася KV.
Як стало відомо KV, у рамках адмінтерреформи розпочався процес реорганізації Бородянського району шляхом його приєднання до новоутвореного Бучанського.
Рішення "Про початок реорганізації Бородянської районної ради шляхом злиття у Бучанську районну раду Київської області" було прийнято ще 7 грудня 2020 року. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Утворена реорганізаційна комісія мала провести інвентаризацію активів та зобов’язань Бородянської райради, закрити рахунки ради у органах державного казначейства та банках, подати фінансову звітність Бородянської райради за 2020 рік та забезпечити державну реєстрацію припинення уснування Бородянської райради.
Як розповів KV ексголова Бородянської райради Георгій Єрко, реорганізація ще триває, адже сам цей процес загалом розпочався лише в січні-лютому, коли зрештою Бучанська районна рада вже була сформована. Тож всі ці процеси триватимуть ще, як мінімум, три тижні.
Правонаступником майна Бородянської районної ради спершу стала Бучанська районна рада. Частину майна громадам вже передано, залишилися лише печатки, документи і статути.
"Всі адмінбудівлі, підприємства, архітектурно-планувальне бюро, аптеку, школи, приміщення, які знаходилися на балансі ради, ми передали тим громадам, на території яких вони перебували. Майно Клавдієво перейшло на баланс Немішаївської громади, Пісківська громада одержала своє майно, так само як і Гостомельська, Бучанська, Бородянська. Збиткових КП не було, всі самоокупні. Так, прибутків великих не було та на покриття заробітної плати вистачало. Частина працівників районної ради стала на біржу, частина перейшла до штату громад, деякі звільнилися і знайшли інше місце роботи. Загалом штат був невеликий, всього 14 працівників, включаючи охоронців, прибиральниць, двірника та водія.
Нині реорганізація, за словами Єрко, на етапі прийняття рішень щодо виходу Бучанської райради із засновників.
"Деякі бучанські депутати хочуть залишити наші підприємства за собою в новоствореному районі. Напевно думають, що якщо це підприємство, то це майно з прибутками. Це ж комунальні підприємства, які обслуговують саме Бородянську громаду. 26 березня відбудеться сесія Бучанської райради, тож побачимо, що з рештою нам залишать", – резюмував він.
Так, за цей час Бучанська районна рада встигла під час засідання від 25 січня 2021 року безоплатно передати майно з спiльноi власностi тергромад Бородянського району у власнiсть Немішаївської, Бородянської та Ірпінської громад. А саме: Немішаївський початковий спеціалізований мистецький навчальний заклад; Інклюзивно-ресурсний центр (зі змінами від 17 лютого), Бородянський трудовий архів та будiвля АЗПМС в селі Козинцi, відповідно. А також затвердила передавальний акт щодо прийняття у комунальну власнiсть Бучанського району майна, засновником якого виступала Бородянська райрада та прийняла рішення про передачу майна придбаного для цiльового призначення (забезпечення дiяльностi закладiв освiти Бородянського району).
У ході вже п’ятої позачергової сесії від 17 лютого прийняті рішення про передачу індивідуально визначеного майна Бородянського району до Бучанської, Пісківської, Бородянської та Гостомельської ("Пункт здоров'я" в селі Озера) громад. Та передати до Бородянської громади Центр ПМСД.
19 березня районна рада також мала затвердити низку рішень, але на сайті поки що у публічному доступі є лише проєкти рішень. Рада мала затвердити видатки Бучанської райради для покриття боргових зобов’язань районних рад, у тому числі Бородянської. Крім того, прийняти на себе права засновника та внести змін до статуту КП "Аптека № 95", радіостанції "Голос Бородянщини", Бородянської центральної районної аптеки №4, Архітектурного проектно-планувального бюро, Бородянської дирекції районної кіновідеомережі, , Бородянської машинно-технологічної станції, Об'єднання шкільного харчування.
На своїй сторінці Facebook голова Бучанської райради зауважив, що під час сесії було прийнято низку важливих рішень для громад.
Бородянська громада
Як зауважив KV голова Бородянської селищної громади Олександр Сахарук, районна рада вже передала їм майно і вони навіть встигли його вже зареєструвати на себе. Зараз триває процес реорганізації Бородянської райдержадміністрації. І район у цьому процесі в лідерах.
"Станом на 18 березня РДА подала передавальні акти на все майно правонаступників. Жодних проблем за цей час не виникало, все вирішується виключно позитивно, на відміну від Макарівського чи інших районів. Ми просто завчасно зверталися, щоб розглянули наші пропозиції щодо передачі майна нам на баланс. Цим питанням громада почала займатися ще восени до виборів. Можливо, через це і маємо такий результат.
Громаді передали Центральну районну лікарню, будівлі адміністрації, воєнкомату, палац культури. І все те, що перебувало у районі на балансі, що було оформлено і мало правовстановлюючі документи. Адже є такі об'єкти, які не були введені експлуатацію і не мали право власності. Таке майно просто перейшло з балансу на баланс. Районна адміністрація теж дуже сприяла в процесах передачі нерухомого і рухомого майна, включаючи навіть ті ж столи чи стільчики. Звичайно, у нас є підприємства, які дублюють одне одного. Це питання ще будуть вивчатися громадою. Наприклад, районне архітектурне бюро, яке надалі ми вже не будемо утримувати, бо маємо свою створену структуру. До штату громади також приймали деяких працівників, але виключно на конкурсній основі", – розповів Сахарук.
Немішаївська громада
Основне майно одержала і Немішаївська селищна громада, за словами голови Петра Перевозника, передача відбулася ще приблизно два місяці назад.
"Це всі об’єкти, які перебувають у нас на території. Звичайно, не все нам перепало під час розподілу, як, наприклад, комп'ютерна техніка, меблі, які були на балансі районних структур. Та це не стало для нас проблемою, громада здатна забезпечити себе необхідним. Кадрового голоду у громаді не було. Єдине, що до себе ми забрали спеціалістів із служби захисту дітей. А так ми обмежились виключно своїми кадрами. Комунальні підприємства без боргів. Єдине, в чому виникли неузгодженості, це в структурах районної адміністрації. Освітній відділ не заключив угоди із деякими постачальниками. Ці проблеми ми успадкували і вирішували вже у рамках громади", – зауважив він.
Бородянський район – колишній район України у північно-західній частині Київській області. Районний центр – Бородянка. Населення району на 1 жовтня 2013 становило 57 365 осіб із площею в 934 кв. км. Існував у 1923-1962 (територія і населені пункти були приєднані до Макарівського району та Ірпінської міськради). Відновлений у 1965 році. При ліквідації у 2020 році вся територія відійшла до складу новоутвореного Бучанського району. Район розподілявся на 5 селищних та 19 сільських рад, які об'єднували 47 населених пунктів і підпорядковувались Бородянській райраді.
Бородянська селищна громада була утворена в грудні 2018 року, об’єднавшись разом із Дружнянською, Новогребельською, Новокорогодською, Новозаліською, Шибенською, Мирачанською, Дмитрівською та Пилиповицькою сільрадами. До складу ОТГ входить наразі 16 населених пунктів. А восени до ОТГ приєдналися ще чотири сільради: Загальцівська, Качалівська, Майданівська та Небратська. Бородянська ОТГ займає 34% від загальної площі території Бородянського району – 31 649 га із населенням в 21,6 тис. осіб.
До складу Немішаївської ОТГ новоствореного Бучанського району із адмінцентром у селищі Немішаєве у жовтні 2020 року увійшли Клавдієво-Тарасівська, Козинцівська та Микулицька сільські та селищні ради. Громада займає площу в 80.1 кв. км із населенням у 15177 тис. осіб.
Читайте:
Проект Децентрализация: Софиевская и Петропавловская Борщаговки не спешат объединяться
Проект “Децентрализация”: Войти в Озернянскую ОТО готовы лишь два сельсовета из шести
Проект “Децентрализация”: Великодымерская теробщина этой осенью идет на выборы
Проект “Децентрализация”: Медвинская теробщина идет на выборы в неполном составе
Проект “Децентрализация”: Фурсовская теробщина может лишиться части бюджета
Проект “Децентрализация”: Села Переяслав-Хмельницкого района отказались примкнуть к городу
Проект “Децентрализация”: Кагарлыкская теробщина объединит город и 26 сельсоветов
Проект “Децентрализация”. Политические амбиции мешают состояться большой Боярской теробщине
Проект “Децентрализация”: Тетиевская терробщина готовится к выборам в декабре
Проект "Децентрализация". Узинской терробщине придется поработать над развитием
Проект “Децентрализация”: КОГА тормозит назначение выборов в Циблевской терробщине
Проект “Децентрализация”: Гостомельская ОТО пойдет на выборы только в составе Киево-Святошинского района
Проект “Децентрализация”: Студениковская терробщина готовится к выборам в декабре
Проект “Децентрализация”: Предусмотренная Кабмином Дымерская ОТО может не состояться
Проект “Децентрализация”: Мироновская терробщина ждет позитивного вывода от КОГА
Проект “Децентрализация”: Ржищевская терробщина может стать проблемой для Кагарлыкского района
Проект “Децентрализация”: Ходосовская терробщина может объединить села трех районов
Проект “Децентрализация”: села Ставищенского района готовы митинговать против объединения
Проект “Децентрализация”: Яготинская терробщина не спешит на выборы
“Проект Децентрализация”: Создание Боярской ОТО дошло до суда
Проект “Децентрализация”. Сельсоветы потенциальной Вороньковской ОТО не готовы объединяться
Проект “Децентрализация”: Власти Згуровщины не готовы терять полномочия
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Дмитровская терробщина уже год дожидается выборов
Проект “Децентрализация”: Гребенковская терробщина не может быть создана без согласия двух сельсоветов
“Проект Децентрализация”: Создание потенциальной Бышевской ОТО остановилось в 2015 году
Проект “Децентрализация”: Козин поборется за право быть центром терробщины
Проект “Децентрализация”: Пирновская терробщина может быть создана только принудительно
Проект “Децентрализация”: Процесс объединения в Барышевке даже не начали
Проект “Децентрализация”: Терробщина с центром в Украинке может быть названа Трипольской
Проект “Децентрализация”: Рожновская терробщина не может определиться с центром
“Проект Децентрализация”: Обухов может присоединить окрестные села
Проект “Децентрализация”: Иванковская ОТО поборется за зону отчуждения
Проект “Децентрализация”: Ташанская терробщина год ждет позитивного вывода КОГА
Проект “Децентрализация”: Березанская терробщина будет проходить процедуру создания ОТО заново
Проект “Децентрализация”: Володарский район не планирует объединяться в ближайшее время
Проект “Децентрализация”: Полесский район этим летом планирует начать процесс объединения
Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО может объединить не все сельсоветы
Проект “Децентрализация”: Ракитнянский район может объединиться в две терробщины
Проект “Децентрализация”: Калиновская терробщина может быть создана с разрешения Кабмина
Проект “Децентрализация”: Белая Церковь может присоединить три сельсовета
Проект “Децентрализация”: В Броварском районе может появиться Придеснянская терробщина
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Вишневская ОТО начала процесс объединения
Проект “Децентрализация”: Германовка и Григоровка Обуховского района хотят быть центрами одной ОТО
Проект “Децентрализация”: Сельсоветы Таращанского района не хотят объединяться в терробщину
Проект “Децентрализация”: Процесс создания Чабановской терробщины стоит на месте
Проект “Децентрализация”: Скандальная Бучанская ОТО первой на Киевщине воспользовалась законом о присоединении
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Томашовская терробщина объединит два района Киевщины
Проект “Децентрализация”: Ржищев начал присоединять села двух районов
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Бородянская терробщина готова идти на выборы
Проект “Децентрализация”: Фастов планирует присоединить окружающие села
Проект “Децентрализация”: потенциальная Киево-Святошинская терробщина разделилась на две ОТО
Проект “Децентрализация”: КОГА утвердила Мироновскую терробщину
Проект “Децентрализация”: Заборский сельсовет не отдадут Боярке
Проект “Децентрализация”: Барышевская ОТО готовится к выборам
Проект “Децентрализация”: вялое руководство, имитация объединения и недостаточный результат
Проект “Децентрализация”: Обухов планирует присоединить один сельсовет
Проект “Децентрализация”: Березань присоединила пять сельсоветов
Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО не пошла на зимние выборы из-за бездействия КОГА
Проект “Децентрализация”: Ковалевскую терробщину за один день утвердили в КОГА и отправили на выборы
Проект “Децентрализация”: жители Клавдиево-Тарасово просят президента ускорить их объединение
Проект “Децентрализация”: выборы в терробщинах Киевщины под угрозой срыва
Проект “Децентрализация”: 4 сельсовета Иванковского района тормозят создание терробщины
Проект “Децентрализация”: в Бузовском сельсовете скандал из-за присоединения к Ирпеню
Проект “Децентрализация”: потенциальная Вишневская терробщина готовится подавать документы в КОГА
Проект “Децентрализация”: в Ирпене со скандалом пытаются присоединить два сельсовета
Проект “Децентрализация”: Полесский район отложил объединение на следующий год
Проект “Децентрализация”: еще 6 сельсоветов могли бы присоединиться к Ржищеву
Проект “Децентрализация”: терробщины Киевщины просят парламент провести объединение по закону
Проект “Децентрализация”: Киевщина оказалась в числе аутсайдеров рейтинга формирования ОТО
Проект “Децентрализация”: терробщинам Киевщины урезали дотацию на содержание школ и больниц
Проект “Децентрализация”: сельсоветы Белоцерковщины просят Киевоблсовет ускорить их присоединение к городу
Проект “Децентрализация”: Гройсмана просят разобраться с объединением территориальных общин на Згуровщине
Проект “Децентрализация”: протестующий Ворзель войдет в состав Бучанской ОТО
Проект “Децентрализация”: Киевская ОГА одобрила создание Томашовской терробщины
Проект Децентрализация: в Васильковском районе может появиться Калиновская терробщина
Проект Децентрализация: КОГА утвердила создание Глевахской ОТО
Проект Децентрализация: Созданию Макаровской ОТО угрожает новоявленная Комаровская община
Проект Децентрализация: Ташанская терробщина готова идти на выборы
Проект Децентрализация: Гребенковская терробщина поборется за положительное заключение КОГА
Проект Децентрализация: Гатное и Вита-Почтовая хотят спастись от столицы совместным объединением
Проект Децентрализация: Гостомель борется с Ирпенем за создание отдельной общины
Проект “Децентрализация”: администрация Терещука выдала общинам Киевщины еще два позитивных вывода
Проект “Децентрализация”: Калиновская община Броварского района может объединить четыре сельсовета
Проект “Децентрализация”: Сельсоветы Фастовского района надеются успеть добровольно объединиться в Кожанскую ОТО
Проект “Децентрализация”: теробщины Киевщины жалуются на нехватку инфраструктурной субвенции
Проект “Децентрализация”: судебное дело о присоединении Заборья к Боярке рассмотрят заново
Проект “Децентрализация”: смена власти в Копылове заблокировала создание Березовской терробщины
Проект “Децентрализация”: села Бориспольщины хотят спастись от города созданием Золочевской общины
Проект “Децентрализация”: КОГА утвердила создание Обуховской терробщины
Проект “Децентрализация”: Гоголевская община продолжит объединение после утверждения перспективного плана
Проект “Децентрализация”: процесс утверждения Вишневской общины может затянуться до конца года
Проект “Децентрализация”: Козинскую общину Обуховского района могут исключить из перспективного плана
Проект “Децентрализация”: в Бородянском районе суды тормозят объединение общин
Проект “Децентрализация”: Островская община просит президента Зеленского разобраться с решениями КОГА
Проект “Децентрализация”: села потенциальной Боровской ОТО может переманить новоявленная Мотовиловская община
Проект “Децентрализация”: миллионные долги могут оставить жителей Калитянской ОТО без воды и света
Проект “Децентрализация”: Таращанский район может разделиться на две общины
Проект “Децентрализация”: теробщины Киевщины недополучают налоги за землю
Проект “Децентрализация”: бюджеты четырех теробщин Киевщины оказались под угрозой
Проект “Децентрализация”: Киевщину могут поделить на шесть районов
Проект “Децентрализация”: пять теробщин Киевщины хотят расшириться за счет окрестных сел
Проект “Децентрализация”: села на Васильковщине, рассорившиеся из-за реформы, могут объединить насильно
Проект “Децентрализация”: Киевская ОГА дала сельсоветам последний шанс добровольно присоединиться к ОТО
Проект “Децентрализация”: Бориспольщина и Белая Церковь не определились с центрами развития теробщин
Проект “Децентрализация”: общины Киево-Святошинского района требуют от КОГА пересмотреть состав и количество местных общин
Проект “Децентрализация”: Киевоблсовет просит ВРУ и Кабмин разобраться с проблемными селами Киевщины
Проект “Децентрализация”: вокруг потенциальной Боярской теробщины разгорелся новый скандал
Проект “Децентрализация”: КОГА может вынести негативный вердикт потенциальной Пристоличной ОТО
Проект “Децентрализация”: села Киево-Святошинского района спешно взялись за объединение
Проект “Децентрализация”: Бориспольщину разделят на шесть теробщин
Проект “Децентрализация”: потенциальная Березовская ОТО под угрозой срыва
Проект “Децентрализация”: судьбу потенциальной Феодосиевской общины решит Кабмин
Проект “Децентрализация”: Мироновская ОТО расширила границы за счет трех сельсоветов
Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО просит Кабмин откорректировать перспективный план
Проект “Децентрализация”: Обуховская ОТО поборется за окружающие села с потенциальной Козинской общиной
Проєкт “Децентралізація”: Петропавлівська і Софіївська Борщагівки проти об'єднання з Вишневим та столицею
Проєкт “Децентралізація”: села Переяслав-Хмельницького району відстоюють потенційну Гайшинську громаду
Проєкт “Децентралізація”: найгучніші провали й успіхи Київщини у 2019 році
Проєкт “Децентралізація”: Київщина увійшла в ТОП-5 областей-аутсайдерів за рейтингом формування спроможних громад
Проєкт “Децентралізація”: на Київщині стартувало примусове об’єднання громад
Проєкт “Децентралізація”: сільради Київщини знову відмовляються об’єднуватися із містянами в одну громаду
Проєкт “Децентралізація”: села Миронівського та Кагарлицького районів готові протестувати проти Ржищівської ОТГ
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини вимагають від уряду обіцяного ПДФО
Проєкт “Децентралізація”: зміни в Конституцію та права громад
Проєкт “Децентралізація”: десятки громад на Київщині запізнились втрапити в перспективний план
Проєкт “Децентралізація”: Київщина виступила за ліквідацію районних рад
Проєкт “Децентралізація”: села Києво-Святошинського району погрожують перекривати дороги у разі насильницького об'єднання
Проєкт “Децентралізація”: одиниці тергромад Київщини потрапили в рейтинг потужних ОТГ України
Проєкт “Децентралізація”: секвестр бюджету залишить ОТГ без засобів для існування та боротьби з епідемією
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини озброюються засобами захисту та ведуть профілактичну боротьбу з коронавірусом
Проєкт “Децентралізація”: Ірпінь та Бородянка поборються за звання райцентру субрегіонального рівня
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини нажахані перспективою укрупнення та централізації повноважень
Проєкт “Децентралізація”: громади Фастівського району виступили проти примусового об’єднання
Проєкт “Децентралізація”: Обухівська громада планує розширюватися за рахунок суміжних сіл
Проєкт “Децентралізація”: Кабмін схвалив ще 45 ОТГ Київщини
Проєкт “Децентралізація”: Вишгород зазіхнув на звання центру Приірпіння
Проєкт “Децентралізація”: Кабмін змінив конфігурації п’яти громад Києво-Святошинського району
Проєкт “Децентралізація”: Урядовий проєкт укрупнення районів обурив Київщину (опитування)
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини позбавлять фінансової залежності від районних рад
Проєкт “Децентралізація”: громадам Київщини дозволили змінювати цільове призначення землі та затверджувати містобудівну документацію
Проєкт “Децентралізація”: села Київщини боронитимуть право на добровільне об’єднання в суді
Проєкт “Децентралізація”: Мінгромад обіцяє ОТГ поповнення бюджетів за рахунок ПДФО
Проєкт “Децентралізація”: асоціаціям Київщини не вдалось відстояти “мажоритарку” для сіл
Проєкт “Децентралізація”: На Київщині через недобровільність об’єднання знову судяться Боярка і Забір’я
Проєкт “Децентралізація”: Миронівська ОТГ планує заробляти на природі та інвестиціях
Проєкт “Децентралізація”: Студениківська ОТГ збагатиться за рахунок банку землі та “Ниви Переяславщини”
Проєкт “Децентралізація”: Фурсівській ОТГ не вистачає коштів на розвиток громади
Проєкт “Децентралізація”: Бородянська ОТГ розвиватиметься за рахунок донорів
Проєкт “Децентралізація”: Ржищівська ОТГ для одержання прибутків задіє водний та освітньо-туристичний потенціал
Проєкт “Децентралізація”: Баришівка мітить у п'ятірку найбагатших громад Київщини
Проєкт “Децентралізація”: Пісківська ОТГ хоче стати популярним курортом Київщини
Проєкт “Децентралізація”: Обухівська ОТГ спрямує на свій розвиток понад півмільярда гривень до 2030 року
Проєкт “Децентралізація”: Бучанська ОТГ направить мільйони на розбудову комфортної інфраструктури
Проєкт “Децентралізація”: Великодимерська ОТГ проведе інвентаризацію землі
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини взялися ділити ОТГ на округи та обирати старост
Проєкт “Децентралізація”: Узинська ОТГ шукає 65 млн гривень на будівництво очисних споруд
Проєкт “Децентралізація”: держава переклала на старост владні компетенції сільських голів
Проєкт “Децентралізація”: обіцяні громадам землі за межами населених пунктів пустили з молотка
Проєкт “Децентралізація”: у тергромад Київщини бракує коштів на якісні адмінпослуги
Проєкт “Децентралізація”: на зміну дільничним у об'єднаних громадах прийдуть поліцейські офіцери
Проєкт “Децентралізація”: найгучніші провали й успіхи Київщини у 2020 році
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини не можуть отримати від районів комунальне майно
Проєкт “Децентралізація”: статус і повноваження старост у громаді залежатимуть від Верховної Ради
Проєкт “Децентралізація”: у 2021 році Тетіївська громада збагатиться за рахунок гранту в 26 млн гривень
Проєкт “Децентралізація”: на Київщині почали ліквідовувати райони, перший на черзі – Згурівський
Проєкт “Децентралізація”: ліквідована Іванківська райрада залишила громаді-спадкоємцю мільйонні борги
Проєкт “Децентралізація”: голови громад мають право накладати вето лише на прийняті рішення ради
Проєкт “Децентралізація”: ліквідації Баришівського району заважають комунальні борги
Проєкт “Децентралізація”: Миронівську райраду ліквідують із боргами по зарплаті
Проєкт “Децентралізація”: депутати ВРУ взялися за урбанізацію міст
Проєкт “Децентралізація”: Київщина втрачає першість у рейтингу заможності громад
Фото: колаж KVКиевVласть
Депутат Верховной Рады Александр Лукашев (фракция ОПЗЖ) усомнился в законности выдачи Департаментом градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) Градостроительных условий и ограничений (ГУО) для проектирования строительства на ул. Дегтяревская, 21. По информации нардепа, весь проектируемый участок находится в санитарно-защитной зоне и строительство на нем запрещено, а чиновники департамента это проигнорировали. За такие действия, как считает Лукашев, следует привлечь к ответственности директора указанного департамента Александра Свистунова (на фото).
Об этом KV стало известно из обращения Александра Лукашева (фракция ОПЗЖ) в Офис генерального прокурора, Нацполицию и к Киевскому городскому голове Виталию Кличко, которое недавно было опубликовано в разделе “Публичная информация” на сайте КГГА.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Нардеп рассказал, что к нему обратились киевляне и представители общественных организаций по поводу незаконной, по их мнению, выдачи Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА градостроительных условий и ограничений ООО “Хайпекс”* на проектирование строительства административного здания с бытово-производственными помещениями по ул. Дегтяревская, 21 в Шевченковском районе Киева (приказ департамента от 3 февраля 2020 года № 113).
Читайте: На столичной Лукьяновке у ООО “Хайпекс” не получается построить офисный центр
В обращении отмечается, что Департамент градостроительства и архитектуры КГГА указал в ГУО данные о целевом назначении участка не в полном объеме. Согласно ГУО, целевое назначение проектируемого земельного участка площадью 0,3084 га (кадастровый номер 8000000000:88:061:0130) – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и другой деятельности, связанной с получением прибыли). А по данным Публичной кадастровой карты, кроме этой информации указано еще и то, что данный участок предназначен “для строительства и обслуживания объектов обслуживания населения с помещениями здравоохранения”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Кроме этого, по информации Александра Лукашева, в ГУО не указано, что данные об участке в документах Госгеокадастра и Генплана Киева не совпадают. Он пояснил, что в соответствии с классификацией видов целевого назначения земель, утвержденного приказом Госкомзема от 23 июля 2010 года №548, участок относится к землям общественной застройки, а в соответствии с Генпланом Киева – он является промышленной территорией.
Более того, в ГУО отсутствует информация о том, что весь проектируемый участок находится в санитарно-защитной зоне и строительство на нем запрещено.
Также Александр Лукашев сообщил, что на момент выдачи ГУО участок на ул. Дегтяревская, 21 был признан вещевым доказательством по уголовному производству №1201800000000393. Также по информации нардепа, на момент написания его депутатского обращения постановлением Днепровского районного суда от 7 апреля 2020 года №757/28806/18-к на указанный участок наложен арест, который запрещает его отчуждение, распоряжение им и пользование. А приговором этого же суда от 14 апреля 2020 года этот участок в числе прочих объектов недвижимости был передан в собственность государства. Этот приговор вступил в силу 28 мая 2020 года.
“По результатам рассмотрения представленных документов, Департамент был обязан принять решение и предоставить отказ ООО “Хайпекс” в выдаче градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта строительства (по ул. Дегтяревская, 21 – KV)”, – подчеркнул парламентарий в своем обращении.
В связи с вышеизложенным, Александр Лукашев попросил Виталия Кличко возбудить дисциплинарное производство и привлечь к дисциплинарной ответственности директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова. Нацполицию попросил внести в Единый госреестр досудебных расследований данные по факту злоупотребления властью и служебным положением должностными лицами указанного департамента КГГА и начать досудебное расследование, а Офис генпрокурора – осуществить надзор за соблюдением законов при проведении досудебного расследования.
Напомним, 5 марта 2019 года на заседании Киевсовета депутаты упрекнули Александра Свистунова в выдаче застройщикам незаконных ГУО, в том числе таких, которые противоречат действующему Генплану. Тогда Свистунов на конкретные вопросы депутатов не отвечал. Лишь заявлял, что профессионал и все делает согласно закону и решениям Киевсовета.
Читайте: Столичное руководство бережет “архитектора” Свистунова как зеницу ока
2 августа 2020 года комиссия Киевсовета по вопросам соблюдения законности, правопорядка и предотвращению коррупции рассматривала вопрос о возможных нарушениях руководством Департамента градостроительства и архитектуры КГГА норм законодательства при выдаче ГУО на проектирование застройки земельных участков в Киеве. Тогда комиссия приняла решение обратиться к главе КГГА Виталию Кличко с просьбой отстранить Свистунова от занимаемой должности. Однако спустя месяц депутаты по итогам повторного обсуждения этого вопроса приняли решение обратиться к Кличко уже с просьбой провести служебную проверку в части вероятного ненадлежащего выполнения директором указанного департамента Александром Свистуновым своих обязанностей.
Читайте: От Кличко потребовали провести служебную проверку в отношении Свистунова
В ноябре 2020 года у депутата Верховной Рады Анатолия Бурмича также возникли вопросы к деятельности Департамента градостроительства и архитектуры КГГА под руководством Александра Свистунова. В частности, он усомнился в законности выдачи департаментом ГУО на проектирование трех строительств и трех реконструкций зданий в столице.
Читайте: В Верховной Раде попросили оценить законность действий департамента Свистунова
Александр Свистунов возглавляет Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года.
* ТОВ “Хайпекс” (код ЄДРПОУ: 42476687)
Фото: KVКиевVласть
Киевская городская прокуратура в судебном порядке требует вернуть в собственность столичной общины земельный участок историко-культурного назначения, расположенный в Крестовом переулке, в Печерском районе Киева.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы прокуратуры Киева.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” Как сообщается, было установлено, что земельный участок площадью 0,1743 га в Крестовом переулке включает в себя придомовую территорию дома по ул. Михаила Емельяновича-Павленко, а также сам дом, который является памятником истории и культуры 20 века и памятником архитектуры. Кроме того, указанный земельный участок находится в центральной планировочной зоне, историческом ареале города, зоне регулирования застройки первой категории, на землях историко-культурного назначения.
Согласно сообщению, в настоящее время этот земельный участок находится на праве собственности у частного общества с целевым назначением – для строительства, эксплуатации и обслуживания офисно-жилой пристройки к дому.
При этом, сооружение планировалось пристроить к дому по ул. Михаила Емельяновича-Павленко, который является памятником архитектуры. Это вызвало значительное сопротивление жителей Печерского района.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Отмечается, что земельный участок историко-культурного назначения выбыл из коммунальной собственности помимо воли территориальной общины. С целью недопущения его застройки и сохранения памятника архитектуры, истории и культуры 20 века, Киевская городская прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Киева с исковым заявлением в интересах государства в лице Киевского городского совета об истребовании у частного общества в интересах территориальной общины.
Напомним, столичная прокуратура через суд требует от владельца “Дачи на Юнкерова” привести объект культурного наследия в надлежащее состояние. Коммерческой структурой, которая является владельцем памятника, несмотря на установленные действующим законодательством обязанности, меры по его сохранению не принимаются, здание не используется, находится в запущенном, частично разрушенном состоянии. Придомовая территория загромождена мусором.
Читайте: От владельца “Дачи на Юнкерова” в суде потребовали привести объект культурного наследия в надлежащее состояние
Фото: пресс-служба прокуратуры Киева.КиевVласть
Возле столичной станции метро “Лесная” уже в ближайшее время может начаться масштабное строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРЦ) “Lisova Mall” – проекта известного бизнесмена Вагифа Алиева (на фото). Скандалы вокруг получения разрешительных документов на застройку территории площадью 4 га уже позади: еще в сентябре 2020 года Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) “благословила” эти работы. Не особо сопротивляется и Киевсовет, который в марте нынешнего года “подкинул” ООО “ЖенСан” (арендатор земли и заказчик строительства) находящийся рядом участок площадью 22 “сотки”. Общественность крайне недовольна таким положением вещей. Будущая стройка, похоже, противоречит требованиям Генплана Киева, жители Лесного массива опасаются, что новый объект усугубит проблемы с запаркованностью улиц и может привести к уничтожению парка “Киото”.
Как стало известно KV из источников в среде столичных застройщиков, в ближайшие полтора-два месяца рядом со станцией метро “Лесная” может начаться грандиозное строительство нового ТРЦ.
Речь идет о ТРЦ “Lisova Mall” (ранее упоминалось название “Lesnaya Mall”) – проекте группы компаний Mandarin Plaza, которая принадлежит известному застройщику, одному из богатейших людей Украины Вагифу Алиеву. В состав Mandarin Plaza входит ряд киевских ТРЦ, среди которых ТЦ "Мандарин Плаза", “Lavina Mall”, ТРЦ “Ocean Mall”, ТРЦ "Ипподром", БЦ "Парус" и т.д.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Что хотят построить и чем это чревато
Строительство ТРЦ запланировано на земельном участке площадью 4,01 га между просп. Броварским и ул. Киото, который ООО “ЖенСан” (*) с 8 сентября 2005 года арендует у Киевсовета (кадастровый номер – 8000000000:62:035:0030). Разрешение на проведение строительных работ №ІУ013200921342 было выдано Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ) еще 21 сентября 2020 года. Заказчиком строительства выступает упомянутое ООО “ЖенСан”, подрядчиком – ООО “СК “Строительные технологии” (**).
Согласно документу, помимо многофункционального ТРЦ застройщик должен также построить на этом месте паркинг и отреконструировать станцию метро “Лесная”. Предполагается, что общая площадь комплекса составит 171,1 тыс. кв.м (в том числе площадь застройки – 38 тыс. кв.м), количество этажей – 4. Класс последствий этого объекта – СС3 (строительство может иметь значительные последствия для людей, окружающих объектов и т.д. – KV). Другая важная информация об этом проекте, как например запроектированное количество паркомест, данные об особенностях реконструкции станции метро и прочее, в документе ГАСИ не указана.
При этом, вполне вероятно, что по факту площадь застройки этой и прилегающей территорий может быть существенно увеличена. Дело в том, что еще в 2017 году Деснянская райгосадминистрация (РГА) обнародовала проект, согласно которому рядом с “перспективным” ТРЦ в районе метро “Лесная”, на участке площадью более 3 га, который покрыт лесом, может быть построен еще и автовокзал. На данный момент разговоры о таком увеличении масштабов строительства поутихли. Однако ООО “ЖенСан” явно намерено использовать для воплощения своих планов больше четырех гектаров. Об этом свидетельствуют следующие факты.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Данная компания владеет двумя смежными земельными участками – площадью 0,03 га (кадастровый номер – 8000000000:62:035:0003, целевое назначение – для розничной торговли и коммерческих услуг, для эксплуатации и обслуживания павильона-кафе) и 0,2296 га (кадастровый номер - 8000000000:62:035:0020, целевое назначение – для размещения и эксплуатации объектов дорожного сервиса, для строительства, эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции). Еще один находящийся рядом участок в ближайшее время компания также получит в аренду у столичной общины – решение уже принято, но соответствующее соглашение, вероятно, еще не заключено.
Так, две недели назад, 11 марта 2021 года, Киевсовет передал ООО “ЖенСан” земельный участок по ул. Киото, возле станции метро “Лесная”, площадью 0,2281 га для строительства, эксплуатации и обслуживания магазина и кафе с летней площадкой (кадастровый номер – 8000000000:62:035:0015, проект решения №08/231-1462/ПР от 12 июня 2020 года). При этом, столичные власти совершили “финт ушами” – они просто заменили сторону в существующем договоре аренды этой земли, который был заключен между Киевсоветом и ООО “ЮИС” еще 6 августа 2003 года и был рассчитан до 2028 года. То есть, просто “вставили” в соглашение “нового” арендатора вместо “старого”.
Основанием для смены арендатора столичные власти указали то, что с 2018 года ООО “ЖенСан” владеет недвижимым имуществом на этом участке – магазином с летним кафе. Однако, можно предположить, что “рокировка” владельцев имущества и арендаторов участка сделана лишь для того, чтобы избежать “тягомотины” с разработкой проекта землеустройства, который необходим при передачи участка в аренду – при обычной смене сторон в договоре этого делать не нужно. В пользу этой версии говорит тот факт, что данные компании более чем тесно связаны между собой. Но об этом речь будет идти ниже.
Отметим, в ходе заседания Киевсовета 11 марта депутаты поддержали соответствующий проект решения лишь с третьего раза. Первые два голосования были провалены – 58 и 59 голосов “за” соответственно. В конечном итоге документ поддержало минимально необходимое количество депутатов – 61 народный избранник. Вероятно, такому решению обрадовался секретарь комиссии горсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Юрий Федоренко (фракция “Слуга народа”). Именно он пытался убедить своих коллег, что во внесении изменений в договор аренды нет никаких “социально неприятных моментов”, а “общественное сопротивление было раньше", когда у людей “были опасения в том, что может быть занята зеленая зона”, а сейчас уже все нормально.
Ориентировочное расположение всех участков и, соответственно, территория будущего ТРЦ (выдержка из Google Maps)
За день до принятия Киевсоветом этого решения, 10 марта 2021 года, глава партии “Народовластие”, нардеп Украины VIII созыва Юрий Левченко на своей странице в Facebook подтвердил версию о масштабных планах Вагифа Алиева и раскритиковал позицию городских властей по данному вопросу.
“Этот участок является частью большого проекта застройки более 4 га возле метро Лесная. Здесь одиозный “злобудовник” и партнер Кличко, российский консул Вагиф Алиев намерен построить огромный ТРЦ. Действующий Генплан Киева по функциональному назначению определяет эту территорию как территорию зеленых насаждений общего пользования и частично по территории улиц и дорог (это там, где остановки общественного транспорта и, собственно, дороги). Согласно действующему законодательству – что Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности", что Земельному кодексу Украины – использовать земельный участок можно только по функциональному назначению Генплана. Следовательно, любое строительство, тем более ТРЦ, на этом месте незаконно!”, – заявил Юрий Левченко.
“Особую роль” в данной ситуации политик отводит городскому голове Киева Виталию Кличко. Дело в том, что упомянутая выше реконструкция станции метро “Лесная” была согласована распоряжением КГГА №944 от 1 июля 2020 года, которое подписал именно столичный градоначальник.
Напомним, в ходе реконструкции, которую планируется закончить к 2023 году, должен быть “надстроен” надземный пешеходный переход, который будет примыкать к упомянутому ТРЦ и соединять метро с этим комплексом. По завершении реконструкции имущество перехода должно перейти в коммунальную собственность Киева. ООО “ЖенСан” прямо не упоминается в указанном распоряжении (в документе речь идет о некоем инвесторе), но сомнений в том, что имеется в виду эта компания, нет.
Читайте: КГГА одобрила реконструкцию станции метро “Лесная” ради ТРЦ Lesnaya Mall
“Виталий Кличко своим распоряжением согласовал незаконное строительство ТРЦ на Лесной под видом реконструкции станции метро. Это сделано для того, чтобы Алиев смог легализовать свое строительство несмотря на проблемы с документацией в Госархстройинспекции. При этом Кличко согласовал строительство выходов и входов метро прямо в торговый центр”, – заявил Юрий Левченко.
Как сообщила KV общественная активистка и местная жительница Татьяна Андрейшина, в большинстве своем община Лесного массива выступает против строительства ТРЦ в этом месте.
По ее словам, люди уверены, что появление нового комплекса еще больше усугубит проблему с "запаркованностью" просп. Броварского и близлежащих улиц. Это, в свою очередь, может повлиять как на транспортный трафик в микрорайоне, так и на удобство передвижения пешеходов. Также общественность опасается, что реконструкция станции метро с ее присоединением к ТРЦ может быть потенциально опасной: в случае, например, пожара в одном из этих объектов посетители и пассажиры будут иметь проблемы с эвакуацией. При этом, по словам Татьяны Андрейшиной, люди сомневаются, что микрорайону нужен этот ТРЦ – проблем с магазинами, супермаркетами и развлекательной инфраструктурой на Лесном нет.
Кроме того, как считает активистка, строительство этого объекта может угрожать расположенному рядом парку “Киото”. Особенно – находящейся в ней аллее сакур, которая является самой длинной в Украине. Общественность предполагает, что эти экзотические деревья могут быть как минимум пересажены. Напомним, данный парк был заложен в знак дружеских отношений между Украиной и Японией в 1972 году, а сама аллея сакур была высажена столичными властями совместно с японской делегацией в 2011 году.
Татьяна Андрейшина также говорит, что местные жители больше не верят в эффективность акций протеста против грядущей стройки, а также сомневаются, что городской голова Виталий Кличко позитивно отреагирует на их письменные обращения с подписями. Поэтому общественный актив Лесного на данный момент еще обсуждает, каким образом можно попытаться защитить от застройки территорию, прилегающую к метро и к парку "Киото".
Многолетнее сопротивление
24 апреля 2003 года Киевсовет своим решением №411/571 передал ООО “ЮИС” земельный участок площадью 0,23 га возле станции метро “Лесная” для строительства, эксплуатации и обслуживания магазина и кафе с летней площадкой (тот участок, который в марте 2021 года был передан ООО “ЖенСан”. – KV).
На момент передачи земли ООО “ЮИС” за большую ее часть – 0,22 га – отвечало Днепровское лесничество Дарницкого лесопаркового хозяйства. Согласно указанному решению горсовет исключил этот участок из категории земель лесного фонда и отнес его к землям жилой и общественной застройки. Еще часть земли площадью 0,1 га на тот момент находилась в пользовании КК “Киевавтодор” и должна была использоваться для строительства и благоустройства подходов к станции метро “Пионерская” (сейчас – “Лесная”).
В дальнейшем, 18 ноября 2004 года, Киевсовет своим решением №826/2236 передал ООО “ЖенСан” в аренду на 25 лет земельный участок напротив станции “Лесная” площадью 4 га (участок, который разрешила застраивать ГАСИ. – KV) для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального торгового центра с многоэтажным паркингом и реконструкции площади возле станции метро "Лесная". Как и в предыдущем случае, эта земля досталась арендатору за счет леса в квартале КП “Дарницкое лесопарковое хозяйство”, части парка “Киото” и территории транспортной развязки.
Однако идея построить ТРЦ на этом участке была негативно воспринята местными жителями.
Негодование жителей Лесного массива было вызвано тем, что ООО “ЖенСан”, в частности, не выполнило условия договора аренды участка площадью 4 га, одним из пунктов которого было инвестирование в строительство нового выхода из станции метро “Лесная”. Также киевляне имели вопросы к реконструкции площади возле станции метро “Лесная”, которую обязалась провести указанная компания, а также указывали на то, что часть парка “Киото” и леса, которые находятся в аренде у ООО “ЖенСан”, постоянно заставляется незаконными МАФами и превращается в мусорные свалки. Впрочем, “застройщику-инвестору” в те времена как мог помогал нынешний замглавы КГГА и глава фракции “Европейская Солидарность” в Киевсовете Владимир Прокопив. В те времена он еще возглавлял градостроительно-земельную комиссию Киевсовета и состоял во фракции “УДАР-Солидарность”.
Читайте: Владимир Прокопив тормозит возврат городу части парка “Киото”
Также местные жители опасались уничтожения парка “Киото”. Дошло даже до того, что в июне 2015 года активисты ради этого пикетировали Посольство Японии с просьбой спасти данный объект. В сентябре 2017 года столичные активисты готовили обращение в прокуратуру, Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) и полицию с требованием защитить от застройки общественное пространство возле станции метро "Лесная" и территорию парка.
Читайте: Активисты попросят прокуратуру, НАБУ и полицию защитить парк “Киото“ и территорию возле метро ”Лесная” от незаконной застройки
В марте 2018 года, после многочисленных скандалов, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА отказал ООО “Женсан” в выдаче градостроительных условий и ограничений ГУО на проектирование строительства ТРЦ напротив метро “Лесная”. Основанием для этого стало “несоответствие намерений относительно застройки земельного участка требованиям Генплана Киева”. В ответ на это компания начала судиться с чиновниками.
13 июля 2018 года Окружной административный суд Киева (ОАСК) обязал градостроительный департамент КГГА выдать ГУО на проектирования. Чиновники подали апелляцию, однако 27 ноября 2018 года Шестой апелляционный административный суд отказал им в удовлетворении жалобы. Департамент градостроительства и архитектуры якобы попытался отстоять свои позиции в кассационной инстанции, но в итоге дело “зависло” – никакого решения кассационный суд почему-то не принял. 7 марта 2019 года во исполнении решения апелляционного суда от 27 ноября 2018 года градостроительный департамент КГГА выдал соответствующие ГУО.
Читайте: Суд разрешил ООО “Женсан” застраивать станцию метро “Лесная” и парк “Киото”
При этом, ООО “ЖенСан” также не с первого раза получило и разрешение на выполнение строительных работ. 28 июля 2020 года ГАСИ отказала компании в выдаче такого документа. Основанием для этого стало несколько факторов: застройка не соответствовала Генплану Киева, в проекте не было обеспечено необходимое количество парковочных площадок и т.д.
В сентябре 2020 года на скандальное строительство ТРЦ в очередной раз обратили внимание депутаты Киевсовета. Тогда антикоррупционная комиссия горсовета рекомендовала главе КГГА Виталию Кличко остановить строительство ТРЦ возле станции метро “Лесная”, обустроить на этом месте зеленую зону и восстановить уничтоженные зеленые насаждения. Депутаты обосновывали свои требования отсутствием необходимых разрешительных документов а также вышеупомянутым отказом ГАСИ.
Читайте: Строительство ТРЦ на “Лесной”: ГАСИ запретила, Кличко просят остановить
По данным аналитической системы Youcontrol, “ООО "ЖенСан" (арендатор и владелец земли в районе метро “Лесная, заказчик строительства) было основано в Киеве в октябре 2002 году. Руководителем компании значится Юрий Мартынюк, учредителем и конечным бенефициаром указан житель столицы Валерий Потапенко.
“В 2008-2017 годах владельцами “ЖенСан” были Василий Доценко и Александр Ульянченко – брат Веры Ульянченко, бывшей главы Секретариата президента Виктора Ющенко. Он получил долю в “ЖенСане” в 2008 году, когда его сестра возглавляла Киевскую облгосадминистрацию. Совладельцем ООО “ЮИС” в 2017-2018 годах был Боровик Игорь Олегович. Человек с таким ФИО был и является помощником Игоря Кисилева – депутата Киевсовета в 2014-2018 годах, первого заместителя председателя земельной комиссии, а с 2019 года – народный депутат от ОПЗЖ”, – сообщил на своей странице в Facebook глава партии “Народовластие” Юрий Левченко.
ООО "ЮИС" (“старый” арендатор одного из участков около станции метро “Лесная”) основано в феврале 1996 году. Руководителем и одним из учредителей компании является упомянутый Юрий Мартынюк, еще один учредитель – ООО “ЖенСан”. Конечным бенефициаром ООО “ЮИС” также указан Валерий Потапенко. При этом, оба ООО зарегистрированы по одному адресу – Киев, ул. Киото, 8.
ООО “СК “Строительные технологии” (подрядчик строительства) было зарегистрировано в декабре 2016 года. Руководителем и учредителем компании указан киевлянин Валентин Пинчук.
Напомним, департаментом земельных ресурсов КГГА с 27 июля 2018 года руководит Петр Оленич. Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Женсан” (код ЄДРПОУ: 32222741);
** ТОВ “БК “Будівельні технології” (код ЄДРПОУ: 41017267);
*** ТОВ “ЮІС” (код ЄДРПОУ: 23534460).
Фото: коллаж KVКиевVласть
Последние 10 лет мы постоянно слышим новости о том, что у местных властей не хватает денег то на озеленение столицы, то на коммунальные вопросы, дороги или даже просто уборку снега. И вот снова “Киевзеленстрою” сократили бюджетное финансирование до 260,95 млн. грн. в 2021 году. Что не только не позволит создавать новые зеленые пространства, а дай бог, чтобы дало возможность сохранить старые.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
К нашему счастью, в Киеве появляются социально ответственные бизнесмены, которые берут дело в свои руки. Итак сегодня мы поговорим о бизнесе и его кооперации с властью и потребностями людей.
Бизнес + социум = развитие
Парк “Ильи Муромца” и спортивная зона “Х-Park”
Это – не просто парк, это -публичное спортивное пространство, размещенное на 150 га. Любимое место киевлян, которое на текущий момент посещает более 100 тысяч жителей и гостей столицы в месяц. Тут базируются футболисты, волейболисты, федерация вейкборда Украины и даже серфингисты и страйкболисты. Все это заслуга киевского бизнесмена, волонтера и активиста Юрия Зозули. Он, совместно с мером Киева Виталием Кличко, смог преодолеть сопротивление местных владельцев мафов и городских псевдо-активистов, бегающих по любым местам, где появляется бизнес, и построил прекрасный спортивный парк. Как пишет сам Юрий у себя на странице в Facebook
Сейчас же мы наблюдаем как эта территория превратилась в настоящую киевскую жемчужину, как для природы, так и для спортсменов. А “Х-Park”, который находится на территории парка “Ильи Муромца” стал любимым местом оздоровления киевлян, уточек и протестующих экологов.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Публичное пространство A Station.
Исторический центр Киева, которой за последние несколько лет превратилось в невероятную территорию для отдыха киевлян. Благодаря проекту был открыт обзор исторических Никольских ворот и главных ворот Киевской крепости со стороны города, а также сейчас реализуется обновление Арсенальной площади. Это заслуга и проект компании "А Девелопмент" и инвестора UDP, которые реализовали концепцию AVG.
Недавно мы уже писали, что в ближайшем будущем на нижнем каскаде Совских прудов планируется реновация территории, в результате которой киевлянам станет доступен огромный парк, озера, школы и садики, в рамках строительства на этой заброшенной и заболоченной территории.
Именно такую информацию предоставил идеолог данного проекта, бизнесмен, Игорь Баленко:
“Имея возможность создавать будущее Киева, мы, как социально-ответственные киевляне, бизнесмены и инвесторы, обязаны думать не только о текущих потребностях, но и создавать экологичное и комфортное наследие для наших детей, внуков и всех последующих поколений. Это и является концепция “устойчивого развития” которая заложена в мой проект на нижнем каскаде Совских прудов”.
Гарантией создания этого публичного пространства является подписанный договор между Киевом и компанией-инвестором ТОВ “Господарник”, в котором более 53% (10.15 га) территории нижнего каскада Совских прудов станет парковой зоной с водоемами, для школы и трех детских садиков выделяют 3,043 га, а коммерческая составляющая домов разместится всего-навсего на 3,019 га, кроме этого в рамках проекта будет создана дополнительная социальная зона (в которую войдет зеленая зона, дороги, тротуары, спортивные площадки и беговые дорожки) на территории 2,881 га. Итоговая площадь проекта составит 19.15 га территории.
Как мы видим из общей площади в 19.15 гектар под парковую, социальную и публичную зону выделяют 16.074 га, что в 4-5 раз больше, чем сама жилая застройка, которая чаще всего занимает 90% территории в аналогичных проектах (ведь именно это является основой коммерческой составляющей для любой строительной компании).
Проект на нижнем каскаде Совских прудов – это современный эталон концепции “устойчивого развития” в которой взаимоотношения города и инвестора строятся не на меркантильном заработке денег, а на создании и понимании будущего Киева как минимум на ближайшие 50-100 лет. Именно поэтому рекордная инвестиция в размере 1.2 млрд гривен на реновацию территории подтверждает серьезные намерения и дает возможность сделать это место одним из лучших в Киеве.
Однозначно такое развитие радует и возможно уже в ближайшие 2-3 года Киев возьмет за правило выделять землю для застройщиков с условием создания как минимум 50% зеленой для любого проекта. Вследствие чего Киев сможет вернуть звание самого зеленого города Европы.
КиевVласть
Национальный музей народной архитектуры и быта Украины “Пирогово” в Киеве приглашает принять участие в акции, приуроченной ко Дню Земли. С 22 по 24 апреля посетители музея смогут бесплатно пройти на территорию “Пирогово” и посадить дерево.
Об этом KV стало известно из сообщения на странице Национального музея народной архитектуры и быта Украины в соцсети Фейсбук.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“С 22 по 24 апреля в Национальном музее народной архитектуры и быта Украины каждый желающий сможет принести с собой любое фруктовое дерево и высадить его на подготовленном участке на территории нашего музея. Это прекрасная возможность показать своим детям, что нужно ухаживать за природой и беречь ее”, – сказано в сообщении.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Подчеркивается, что всем участникам акции вход в эти дни бесплатный. Также им будет выдан необходимый инвентарь.
Для определения локации, где будет высаживаться дерево, просят звонить по телефону: 098 913 80 07.
Напомним, Киевская горгосадминистрация (КГГА) определилась с обновлением зеленой зоны столицы. На закупку саженцев деревьев в текущем году планируется потратить 17,3 млн гривен, а на закупку саженцев кустов – 8,7 млн гривен.
Читайте: Возле парка “Феофания” и музея Пирогово в Киеве уничтожают лес для строительства очередного ЖК
Фото: фейсбук музея “Пирогово”
КиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0006
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 14:24:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 7
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 14:24:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0006
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145050', '144900', '144903')
ORDER BY `published` DESC
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 14:24:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0008
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.2994
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 14:24:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 2160, 10
0.0025
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('104168', '104153', '104133', '104120', '104107', '104087', '104071', '104070', '104056', '104042')
1.1478
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 14:24:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)