Корупційні скандали, недобудовані ЖК та інтереси Молчанової: що відбувається з “Київміськбудом”
Гроші на оборону: Київрада збільшила кошторис програми “Захисник Києва” на 2024 рік в 2,5 раза, не підкріпивши це змінами в бюджет
Київщина екологічна: як область стала лідером України зі створення об'єктів природно-заповідного фонду
28 грудня 2017 г. 13:30
Раздел: Стиль
Во Дворце “Украина” исполнят рождественскую классику и джаз
30 декабря во дворце “Украина” пройдет новогоднее музыкальное шоу “Тысяча огней”. Более 100 музыкантов исполнят новую программу, которая подарит настоящее праздничное, рождественское настроение. На одной сцене выступит оркестр “Виртуозы Киева”, детский хор “Дзвіночок” и джазовый коллектив Ольги Лукачевой Kiev Big Band.
Виртуозы Киева – первый независимый оркестр Украины. Всего за пару лет оркестр стал самым востребованным в стране. Главный дирижер – номинант на премию грэмми Дмитрий Яблонский, который дирижировал Лондонским Королевским и Иерусалимским оркестром.
Совместно с детским хором “Дзвіночок”, а также одной из лучших джазовых вокалисток Украины – Ольгой Лукачевой оркестр исполнит всемирно известные композиции. “Santa claus is coming to town”, “The christmas song”, “Let it snow”, “Silver bells”, “We wish you a merry Christmas”, “Rockin around the Christmas tree”, “Somewhere in my memory” и другие.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Со сцены прозвучит новогодний джаз от Дина Мартина, Эллы Фицджеральд, Фрэнка Синатры, саундтреки из любимых новогодних фильмов, таких как “Один Дома” и рождественская классика Петра Ильича Чайковского, Николая Леонтовича.
Новогодний концерт “Тысяча огней” пройдет во дворце “Украина” (ул. Большая Васильковская, 103). Подробности и билеты: svitloconcert.comKиевVласть
27 грудня 2017 г. 18:00
Раздел: Тексти
Любовь без денег. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (18-22 декабря 2017 года)
Фракция “Единство” в Киевсовете осудила Киевского городского голову Виталия Кличко за инициативу потратить на флагшток почти 50 млн бюджетных гривен и предложила собрать на это средства через пожертвования. От Киевской горгосадминистрации (КГГА) потребовали увеличить финансирование на строительство и реконструкцию учебных заведений в Дарницком районе. Музей Бориса Гмыри может закрыться, потому что у волонтеров закончились деньги. Реконструкция стадиона “Русановец” может быть остановлена из-за того, что в КГГА забыли на него выделить нужное количество денег. В сервисных центрах соцзащиты могут сделать копирование документов бесплатным. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть.
Самый сок
Глава фракции “Единство” в Киевсовете Александр Омельченко от имени членов фракции предложил Киевскому городскому голове Виталию Кличко любить украинский флаг не за счет бюджета.
Депутаты направили мэру коллективное заявление, в котором отметили, что с пониманием относятся к его инициативе установить на территории Национального музея истории Украины во Второй мировой войне ко Дню Государственного флага Украины центральный флагшток с государственным флагом.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Члены фракции подчеркнули, что, безусловно, такой шаг будет способствовать патриотическому воспитанию молодежи и популяризации государственного флага Украины, но они не разделяют намерений исполнительной власти использовать для этой цели средства налогоплательщиков в сумме 50 млн гривен.
“Считаем, что использование такой суммы аморально! Эти средства нужно направить, прежде всего, на социальную защиту киевлян – сирот, инвалидов, многодетных семей, пенсионеров”, - сказано в заявлении.
Депутаты уверены, что строительство центрального флагштока должно стать делом всех украинцев и вестись на средства добровольных пожертвований.
Члены фракции “Единство” предложили Виталию Кличко открыть счет для строительства флагштока и обратиться к депутатам всех уровней, руководителям, предпринимателям, патриотам, неравнодушным киевлянам с инициативой принять посильное участие в сборе средств на реализацию проекта, сделав тем самым акцию общегосударственной.
Читайте: КП “Спецжилфонд” планирует построить флагшток Государственного флага за 47 млн гривен
Громкое дело
Первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам собственности Анна Свириденко (фракция "ВО “Батькивщина") попросила главу Подольской РГА Валентина Мондриевского, директора Департамента городского благоустройства и сохранения природной среды КГГА Андрея Фищука, директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова и чиновников Управления охраны культурного наследия разобраться, почему кто-то перекрашивает памятники истории на Андреевском спуске.
Депутат отметила, что в социальных сетях и СМИ активно обсуждается то, как здание, расположенное напротив Андреевской церкви, со светло-желтого превратилось в ярко-красное.
Защитники культурного наследия, подчеркнула Свириденко, в частности члены ОО “Общество Андреевский спуск” уверены: такие действия владельцев угрожают наследию ЮНЕСКО, коим и является здание №36В на Андреевском спуске. Так, по словам искусствоведа Ольги Рутковской, которая активно борется против нового дизайна старого дома, вся территория Андреевского спуска с прилегающей горкой Замковой является комплексным памятником национального значения.
В открытых источниках, по словам депутата, содержится информация о том, что земля под перекрашенным домом принадлежит фирме "Уником", владельцем которой является некая Алла Ландарь.
Свириденко напомнила, что согласно п.3.2.8 Правил благоустройства Киева, изменение внешнего вида фасада здания или сооружения возможно только на основании утвержденных в установленном порядке проектов и при условии получения разрешения на временное нарушение благоустройства территории.
Анна Свириденко попросила чиновников проинформировать имеется ли у предпринимателей вся разрешительная документация на смену внешнего вида здания, и ответить – отреагировали ли контролирующие органы должным образом на ситуацию, в частности, были ли привлечены к административной ответственности нарушители законодательства.
Читайте: На Отрадном в Киеве уродливым утеплением испортили настенное панно (фото)
Скандал
Депутаты Киевсовета из фракции “Солидарность” (Владимир Гончаров, Юлия Ярмоленко), из фракции “Объединение “Самопомощь” (Юлия Лобан, Дмитрий Стрижов, Вадим Васильчук, Олег Макаров, Максим Борозенец), из фракции “Единство” (Виталий Павлик Сергей Крымчак, Андрей Задерейко), из фракции “ВО “Батькивщина” (Сергей Паладий) и из фракции ВО “Свобода” (Владимир Бохняк, Игорь Мирошниченко) попросили главу КГГА Виталия Кличко строить больше школ на Дарнице.
В своем коллективном обращении депутаты отметили, что Дарница является территорией интенсивной жилой застройки, но в районе существуют проблемы со строительством социальных объектов. В результате нарушения принципа комплексной застройки в отдельных микрорайонах не построено ни одного учреждения образования, медицины, культуры. Их нехватка, дескать, приводит к усилению социальной напряженности среди жителей. Усугубляет проблему ухудшение условий пребывания детей в садах и школах, поскольку количество учащихся значительно превышает нормы.
По информации указанных депутатов, укомплектованность учреждений дошкольного образования района в расчете на 100 мест в 2017 году составляет 135% (в 19 детских садах - 150%) и остается одной из самых высоких в Киеве. Дефицит детских садов существует практически во всех микрорайонах: Позняки-2,3,4,4-а,5-а,8,10; Бортничи; Осокорки-9, Осокорки Северные-2,3,4,5,6,7,8. Количество заявок на прием в детские сады Дарницкого района, зарегистрированных в системе электронной записи детей в учреждения дошкольного образования Киева, по состоянию на 30.11.2017 года составляет 3053 (по Киеву - 15354).
Такая же проблема и со школами. В учреждениях среднего образования Дарницкого района учится 40149 детей. В итоге 24 школы из 41-й в районе заполнены более чем на 150%, 3 учебных заведения переполнены в два раза (например, Славянская и Скандинавская гимназии), а специализированная школа I-III ступеней с углубленным изучением иностранных языков № 329 “Логос” имени Георгия Гонгадзе превышает мощность на 338%.
Депутаты Киевсовета попросили Виталия Кличко при формировании бюджета Киева и Программы экономического и социального развития столицы на 2018 год учесть предложения Дарницкой РГА по реализации ряда проектов. В частности, предлагается увеличить финансирование на реконструкцию учебных заведений района, школьных спортивных залов и стадионов, пришкольной территории. Всего – 23 объекта.
Читайте: Киеву критически не хватает детсадов (раскладка мест по районам)
Градостроительство
Первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам транспорта, связи и рекламы Прохор Антоненко (фракция “ВО “Свобода”) указал городскому голове Виталию Кличко на грубое нарушение градостроительного и земельного законодательства в столице.
Депутат отметил, что еще в октябре он отправил в профильные департаменты КГГА запросы по строительству, которое ведется на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:75:230:0022 площадью 0,1001 га на пересечении Кольцевой дороги и ул. Победы в Святошинском районе. В своих запросах Антоненко просил предоставить информацию об имущественных правах пользователей земельного участка и об имеющихся требованиях и ограничениях использования земли.
Согласно ответам департаментов КГГА, упомянутый земельный участок решением Киевсовета от 19.07.2005 №834/3409 был передан в аренду ООО “Элма” сроком на 15 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания станции технического обслуживания. А решением Киевсовета от 02.04.2009 № 272/1328 вышеуказанное решение Киевсовета о передаче участка в аренду было отменено. Что касается градостроительных условий и ограничений (ГУО) застройки земельного участка на пересечении Кольцевой дороги и ул. Победы, то они якобы КГГА не выдавались.
Между тем, сообщил депутат, в настоящее время в судебном порядке не прекращено право пользования и не признан недействительным договор аренды земельного участка от 13.04.2006 года № 75-6-00295.
Прохор Антоненко попросил Виталия Кличко взять под личный контроль ситуацию с незаконной застройкой и поручить управлению правового обеспечения Киевсовета подготовить рекомендации для решения вопроса в гражданско-правовой плоскости.
Читайте: В КГГА разрешили строить дом на горе Щекавица - делом занялась полиция
Депутат Киевсовета Ольга Балицкая (фракция “Объединение “Самопомощь”) попросила директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова и директора Департамента культуры КГГА Диану Попову пролить свет на темные дела застройщиков Подола.
К депутату обратились бдительные жители Подольского района которые обеспокоены “неким оживлением” по ул. Кожемяцкая, 12-Б. Киевляне подозревают, что здесь начинаются подготовительные работы к строительству или реконструкции.
Между тем, отмечают заявители, возможные строительные работы предполагаются в Центральном историческом ареале, в пределах ландшафтной охранной зоны, в границах Государственного историко-архитектурного заповедника “Древний Киев” и архитектурного заповедника “Город Владимира”, на территории памятника истории местного значения “Исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепр”.
Ольга Балицкая попросила Александра Свистунова и Диану Попову проинформировать ее о наличии всей разрешительной и технической документации, которая выдавались на застройку земельного участка по ул. Кожемяцкая 12-Б, и предоставить информацию о функциональном назначении земельного участка в соответствии с проектной градостроительной документацией.
Читайте: Очередной памятник архитектуры на Подоле может быть уничтожен
Культура
Глава комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Александр Мищенко (фракция “Солидарность”) попросил директора Департамента культуры КГГА Диану Попову не дать закрыться музею Бориса Гмыри.
К депутату обратилась Анна Принц, директор квартиры известного оперного баса, народного артиста СССР Бориса Гмыри. Заявительница посетовала, что десятки лет работники музея самостоятельно делали все возможное, чтобы сохранить экспонаты и реликвии в знаменитой квартире №33, расположенной в доме №15 на Крещатике. Но сложившаяся негативная экономическая ситуация, заоблачные тарифы на коммунальные услуги делают невозможным дальнейшее содержание музея.
Александр Мищенко попросил Диану Попову взять вопрос под личный контроль, отремонтировать квартиру-музей и официально ходатайствовать перед руководством ПАО “Киевгаз”, ПАО “Киевэнерго”, ЗАО АК “Киевводоканал” и ЖЭКа “Крещатик” о предоставлении ей льготы или субсидии на оплату коммунальных услуг.
Читайте: В 2018 году на строительство Музея Майдана в Киеве потратят около 20 млн гривен
Наболевшее
Первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Олесь Маляревич (фракция “Солидарность”) попросил первого замглавы КГГА Николая Поворозника, директора Департамента финансов КГГА Владимира Репика и главу комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрея Странникова добавить денег на реконструкцию стадиона на Русановке.
Депутат отметил, что на территории его избирательного округа в настоящее время проводятся работы по реконструкции стадиона "Русановец", расположенного на ул. Алексея Давыдова (бульвар Игоря Шамо) 10-12 в Днепровском районе.
“Стадион является крайне важным объектом инфраструктуры как для Русановки и всего Левобережья, так и для Киева в целом. К началу реконструкции этого объекта мы шли более 15 лет. Земельный участок, где расположен стадион, был продан командой мэра Черновецкого, а впоследствии возвращен в собственность Киева. Жители уже с нетерпением ждут открытия обновленного стадиона в День Киева в 2018 году”, – подчеркнул Маляревич.
Однако депутата беспокоит, что в проекте бюджета столицы на 2018 год на проведение работ предусмотрен всего 1 млн гривен при реальной потребности в 25 млн гривен. Это, дескать, ставит под угрозу реконструкцию уникального по своей природе объекта.
Олесь Маляревич попросил чиновников безотлагательно принять необходимые организационно-правовые меры и увеличить финансирование реконструкции стадиона "Русановец", по крайней мере, до 10 млн гривен.
Читайте: В КГГА безобразно составили новую Программу соцэкономразвития Киева
Депутат Киевсовета Татьяна Мелихова (фракция ВО “Батькивщина”) попросила первого замглавы КГГА Николая Поворозника не отбирать у пенсионеров последние деньги в сервисных центрах соцзащиты.
К депутату через социальные сети обратилась киевлянка Елена Османова с просьбой организовать бесплатное копирование необходимых документов для получения тех или иных услуг в сервисных центрах социальной защиты населения. В сервисные центры соцзащиты обращаются, как правило, малообеспеченные граждане, пенсионеры и инвалиды. Иногда им для получения социальных услуг необходимо сдать копии нескольких документов. Как отметила заявительница, копии одного или двух документов сотрудники центра еще могут сделать (так же как, впрочем, могут и отказать), а когда необходимо сдать больше копий – это точно будет отказ.
Елена Османова привела пример: в Святошинском районном сервисном центре соцзащиты отказали в помощи пожилому человеку, инвалиду, и он вынужден был делать копии документов в платных пунктах копирования, возможно, потратив на это последние деньги.
Татьяна Мелихова попросила Николая Поворозника решить проблему в пользу социально незащищенных посетителей сервисных центров.
Читайте: Льготники в киевском метро могут ездить бесплатно только по “Карточке киевлянина” (перечень категорий)
Инициативы
Замглавы комиссии Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики Сергей Башлаков (фракция “Объединение “Самопомощь”) попросил замглавы КГГА Александра Спасибко и директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова не допустить земельного конфликта на Троещине.
Депутат отметил, что нему обратились представители гаражно-строительного кооператива “Троещина” в Деснянском районе. В свое время члены кооператива по ул. Закревского, 28, как компенсацию за изъятие гаражей в результате застройки жилого массива "Троещина", получили земельные участки для строительства новых гаражей.
Но, по словам заявителей, на территории их кооператива планируется размещение паркинга. По их словам, земельный участок по улице Закревского, 28 (кадастровый номер 8000000000:62:020:0009) площадью 3,2 га по целевому назначению должен использоваться для размещения гаражно-строительного кооператива. В 2008 году ГСК “Троещина” заключил с Киевсоветом договор аренды вышеуказанного земельного участка, на котором расположен кооператив, на 25 лет до 29.10.2033 года. На участке расположено 856 гаражных боксов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности.
В настоящее время, как утверждают заявители, идет разработка детального плана территории (ДПТ) Деснянского района без учета их интересов. И так как за земельные участки компенсацию они так и не получили, то они просят передать землю кооператива им в собственность.
Сергей Башлаков попросил чиновников учесть интересы членов ГСК “Троещина” при разработке ДПТ Деснянского района и рассмотреть возможность бесплатной передачи земельного участка по ул. Закревского, 28 в собственность кооператива.
Читайте: Киевлян ожидает передел гаражей и автостоянок
Итого
На прошедшей неделе лидером по количеству депутатских запросов и обращений оказалась Людмила Костенко (фракция “Солидарность”). За ней следует Александр Бродский (фракция “Единство”) и Олег Петровец (фракция “Солидарность”). Приз редакторских симпатий получает Людмила Костенко, показавшая, что занимать первую строчку в рейтинге по количеству депутатских обращений не так уж и сложно.
Депутат
Фракция
Количество поднятых тем
Людмила Костенко
"Солидарность"
141
Александр Бродский
"Единство"
70
Олег Петровец
"Солидарность"
51
Вячеслав Бродский
"Единство"
37
Александр Пабат
"Солидарность"
35
Константин Яловой
"Единство"
25
Дмитрий Калиниченко
"Единство"
21
Алексей Новиков
"Единство"
12
Роман Марченко
Объединение "Самопомощь"
10
Наталия Приходько
"Солидарность"
10
Елена Овраменко
"Солидарность"
8
Анна Сандалова
Объединение "Самопомощь"
7
Владислав Михайленко
"Солидарность"
5
Олесь Маляревич
"Солидарность"
5
Юрий Сулыга
"Солидарность"
4
Александр Мищенко
"Солидарность"
4
Ольга Балицкая
Объединение "Самопомощь"
3
Прохор Антоненко
ВО "Свобода"
3
Андрей Андреев
"Солидарность"
3
Ирина Никорак
"Солидарность"
2
Олег Бондарчук
ВО "Свобода"
2
Ольга Веремеенко
ВО "Батькивщина"
2
Наталия Манойленко
Объединение "Самопомощь"
2
Сергей Башлаков
Объединение "Самопомощь"
2
Олег Гелевей
ВО "Свобода"
2
Виктор Грушко
"Солидарность"
2
Сергей Крымчак
"Единство"
2
Владислав Турец
"Солидарность"
2
Дмитрий Банас
"Солидарность"
2
Михаил Терентьев
"Солидарность"
2
Вадим Пышняк
"Солидарность"
2
Виталий Павлик
"Единство"
1
Иван Картавый
ВО "Свобода"
1
Владимир Бохняк
ВО "Свобода"
1
Владимир Прокопив
"Солидарность"
1
Сергей Пилипенко
"Солидарность"
1
Вадим Васильчук
Объединение "Самопомощь"
1
Игорь Мирошниченко
ВО "Свобода"
1
Юрий Дидовец
ВО "Батькивщина"
1
Владимир Гончаров
"Солидарность"
1
Владимир Левин
"Солидарность"
1
Андрей Задерейко
"Единство"
1
Юлия Ярмоленко
"Солидарность"
1
Вадим Сторожук
"Солидарность"
1
Андрей Таранов
Объединение "Самопомощь"
1
Елена Антонова
ВО "Батькивщина"
1
Сергей Майзель
"Солидарность"
1
Юлия Лобан
Объединение "Самопомощь"
1
Дмитрий Стрижов
Объединение "Самопомощь"
1
Илья Сагайдак
"Солидарность"
1
Татьяна Мелихова
ВО "Батькивщина"
1
Анна Свириденко
ВО "Батькивщина"
1
Сергей Паладий
ВО "Батькивщина"
1
Максим Борозенец
Объединение "Самопомощь"
1
Максим Конобас
"Солидарность"
1
Олег Макаров
Объединение "Самопомощь"
1
Александр Омельченко
"Единство"
1
Всего
504
Напоминаем, что рейтинг активности депутатов Киевсовета составляется на основе отправленных ими запросов и обращений, опубликованных в разделе “Публичная информация” сайта КГГА (почему там публикуется лишь часть депутатских запросов и обращений — не понятно) и программы KV по освещению деятельности депутатов Киевсовета.
Для участия в последней необходимо дублировать отправленные запросы и обращения депутата и ответы на них на адрес [email protected] до 12:00 понедельника.
Обращаем внимание, что при определении уровня активности депутатов считается не количество адресатов, которым направлены аналогичные письма, а количество тем, поднятых в их запросах и обращениях.KиевVласть
27 грудня 2017 г. 16:34
Раздел: Новини
В столичных детских садах есть около 3 тысяч свободных мест
По данным системы электронной записи детей в учреждения дошкольного образования, в детских садах столицы пока есть около 3 тысяч свободных мест для детей разной возрастной категории. А наибольшая потребность в местах - для детей 3-4 лет, родителям которых нужно выходить на работу.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Киевской горгосадминистрации (КГГА).
Директор департамента образования и науки, молодежи и спорта Киевской горгосадминистрации (КГГА) Елена Фиданян сообщила, что места для детей старшей возрастной группы в детских садах города есть. При выборе заведения родители часто ориентируются на расположение сада, в основном киевляне ищут садик возле собственного дома. Поэтому, распределение мест является неравномерным. В некоторых микрорайонах заведения переполнены более чем на 150%, а вот некоторые садики имеют свободные места, как, например, на массиве Лесной и даже на Печерске.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Три года назад очередь составляла более 15 тысяч детей. Сегодня благодаря строительству новых, реконструкции и увеличению мест в существующих садах удалось уменьшить ее почти в три раза”, - отметила Елена Фиданян.
Она добавила, что Киев имеет наибольшее количество воспитанников в детских садах среди регионов - более 112 000 детей.
В 2017 году Киев создал более 3500 дополнительных мест в учреждениях дошкольного образования. В течение года построено, реконструировано и открыто 10 детских садов, а районами создано более 1,5 тысячи дополнительных мест в уже работающих учреждениях дошкольного образования.
Напомним, с 15 тысяч в 2014 году очередь сократилась втрое, и сейчас составляет 5 тыс. детей, нуждающихся в первоочередном зачислении. До конца года столичные власти рассчитывали создать почти 4 тысячи мест, в том числе открыв 10 дошкольных учебных заведений.
Читайте: Очередь в детские сады Киева ждут 5 тысяч детей
Мэр Киева Виталий Кличко уверяет, что сокращения очереди в детские сады в три раза недостаточно - по подсчетам мэра, как минимум 20 новых детских садиков необходимо построить, чтоб ликвидировать очередь вообще.
Читайте: В Киеве нужно построить 20 новых детсадов, чтобы не было очереди - Кличко
Фото: stroyobzor.ua KиевVласть
27 грудня 2017 г. 13:20
Раздел: Тексти
Легализация доходов и открытый рынок земли дадут возможность экономического роста в стране, - Игорь Никонов
Итоги года, построенные объекты, оптимистичные планы на будущее - традиционные темы предновогодних интервью и опросов в девелоперском сегменте. В этот раз, пожалуй, поводов для оптимизма мало. Рынку недвижимости грозят кризисом, падением продаж, появлением новых долгостроев. Насколько близки к истине эти опасения, есть ли выход и куда выходить, а также об актуальных проблемах отрасли, конкуренции и планах на 2018-й KV расспросила Игоря Никонова, почетного президента компании KAN Development.
Экономические реформы проиграли популизму
KV: Большинство экспертов рынка жилья, и реальных, и самопровозглашенных, считают, что причина надвигающегося кризиса на рынке жилья — в засилье некачественного предложения, коррупции и т.д. Насколько существенны эти причины, они создают рисковую ситуацию?
Игорь Никонов: Вся страна в “едином порыве” обсуждает коррупцию, но никто не говорит об экономике. Давайте посмотрим, что произошло с 2014-го года: реальные экономические реформы были в 2015 и немного в 2016 году. Тогда на политической карте страны существовала какая-никакая коалиция, некоторые партии еще не перешли в оппозицию — т.е. была возможность продвигать реформы. Сегодня в стране уже никто не смотрит на экономику, все заняты разговорами о коррупции, о борьбе с коррупцией, критикой процесса борьбы с коррупцией. 99% времени эфира радио, ТВ занимают разглагольствования об этом, все борются со всеми, а на самом деле идет борьба между политическими силами.
Но сегодня проблемы экономики гораздо важнее проблемы коррупции. Если бы мы нашли точки роста экономики страны, коротко говоря - привлечения инвестиций, то и проблема коррупции решилась бы эволюционным путем. Компании из развитых стран не могут быть вовлечены ни в какие коррупционные процессы согласно их законодательству. Поэтому наша задача - привлечь как можно больше иностранных компаний, и как только они здесь обоснуются, коррупция принципиально уменьшиться, потому что они просто не будут никому ничего платить. Правила игры будут выработаны рынком, потому что часть этого рынка будет не готова действовать по правилам, которые сегодня существуют. Привлечение иностранного капитала - ключевой фактор.
А на счёт некачественных предложений - согласен. Все таки нужны реальные смены в законодательстве , которые дадут реальную возможность местным властям (главному архитектору Города, например) согласовывать хотя бы финальный внешний вид (по 3D-визуализации с разных точек) объекта.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
KV: Где ж искать точки роста? Высокие политические, следовательно, экономические риски и т. д.
Игорь Никонов: Мы сами не создаем никаких условий для экономического роста. Семнадцать лет подряд мы продлеваем мораторий на продажу земли. Без единого вменяемого аргумента. Риски спекулятивной скупки земель и ее “простаивания”, о которых там много говорят, регулируются налогообложением. Скажем, если земля сельскохозяйственного назначения и используется по назначению, - значит налогами не облагается, не используется - высокие налоги. И пусть простаивает.
Аргумент о том, что цены на землю сейчас низкие, также не выдерживает критики. Я считаю, что “за сколько продавать” (это касается не только земли, а и государственных предприятий) - вообще не имеет никакого значения. Имеет значение, сколько инвестор вложит средств в участок, какие у них инвестобязательства, скольким людям его бизнес даст рабочие места, и какой объем продукции будет производиться с маркой made in Ukraine. Вот это - главное.
Есть примеры развитых стран. В Испании когда-то налог на недвижимость для нерезидентов был равен нулю, а через 10 лет, когда позволила экономическая ситуация, он был многократно увеличен. В Турции участки на побережье Средиземного моря продавали по одному евро! А через 30 лет получили колоссальную отрасль, которая генерирует огромные средства в экономике страны.
Аналогичная ситуация — в вопросе приватизации госпредприятий. Сегодня их — порядка 3700 (шт.), если их продавать хотя бы по 1 в день, то потребуется 10 лет. Зачем столько ГП (госпредприятий)? Бюджет страны задыхается от затрат на содержание административного аппарата всех этих предприятий. Государству следует принять волевое решение и отдать весь сервис частным структурам, а за собой оставить только регуляторную функцию и функцию заказчика в таких сферах как медицина, образование, социальные направления.
Я всегда пытаюсь объяснить: инвестор в Украине — это не только экономический, это и очень серьезный политический инструмент влияния. Мощная инвестиционная компания имеет серьезнейшие связи в правительствах стран-мировых лидеров. И приложит максимум усилий для защиты своего бизнеса в чужой стране, привлекая серьезные политические связи и защищая, таким образом, и интересы этой страны. Что Украине было бы очень выгодно!
Но сейчас в стране царит популизм, на государственном уровне. Он убивает наше государство. А причина — в полнейшей безответственности политиков.
“У нас нет компромиссов, мы выполняем свои обещания, мы строим детские сады, спортивные объекты, заботимся о соседях”, - Игорь Никонов
KV: Только ли безответственность? Если поискать Qui prodest — в том же вопросе моратория на продажу СХЗ?
Игорь Никонов: Честно говоря, у меня глубокое впечатление, что и снятие моратория политики не допускают по одной простой причине — еще не все противники открытого рынка земли пришли к власти. Каждая из политических групп решает, кто и как на этом может заработать - сегодня или завтра.
Других причин пока не могу найти. Может быть, есть и более глубинные...
KV: Ни одной успешной реформы не отметите?
Игорь Никонов: Самой результативной, на мой взгляд, стала реформа по децентрализации. Это рабочая система, сегодня любая местная администрация способна просчитать свой бюджет, а не стоит на “полусогнутых” в Минфине. На местные администрации отданы большие полномочия, и это подкреплено возможностью распоряжаться львиной долей бюджета.
Но, пока мы “охотимся на ведьм”, перспективы экономического роста в государстве очень туманны. Более того, атмосфера всеобщей агрессии внутри украинского общества поглощает всяческие разумные инициативы, нивелирует здравый смысл. Актуализируем цепочку: агрессия внутри общества, огромный популизм, отсутствие процессов реформирования экономики. Кому-то очень не нужна самостоятельная процветающая Украина.
Ни купить, ни продать: как сгенерить поток инвестиций в строительство
KV: С другой стороны, строительная отрасль последние несколько лет очень “богата” на законодательные изменения, готовятся новые законопроекты. Насколько они способны сгенерить поток инвестиций?
Игорь Никонов: Давайте возьмем самый свежий пример рынка жилья: KAN Development - один из ведущих девелоперов в столице, в том числе мы строим жилье, продаем квартиры. А сегодня создалась ситуация, в которой очень большой процент покупателей вынуждены отказываться от покупки. Причина — необходимость подтвердить доходы. Но ведь многие собирали годами, зарабатывали с конца 80-х, когда и системы-то отрегулированной не было, никаких деклараций, многое уже забылось. Это не крупный бизнес или экс-чиновники , не прокуроры или полицейские , это простые люди. Они не могут приобрести жилье, т. к. банки, через которые осуществляются операции по покупке нового жилья, согласно требованиям государства, также требуют документальное подтверждение источника этих денег, целую “кипу бумаг”.
Куда, в итоге, перенаправляются эти деньги? На “вторичку”, за рубеж или снова укладываются под подушку”.
А для рынка — и в итоге для развития отрасли, создания рабочих мест, уплаты налогов в бюджет страны — это огромные ресурс, миллиарды долларов! Любые реформы налогообложения, как свидетельствует успешная мировая практика, начинаются с “обнуления” деклараций”. Это нужно для того, чтобы граждане смогли легализовать доходы, приобретенные во времена, когда и полноценной системы налоговой не было.
KV: Вам возразят, что это легализует “нетрудовые” коррупционные доходы. Что на другой чаше весов? Такое обнуление может быть выгодно Украине?
Игорь Никонов: Во-первых, в реалиях 90 х годов любой заработок можно зачислить к нетрудовым доходам. Многие первичный капитал получали от продажи подорожавшей резко недвижимости , большой процент рынка проводили взаиморасчеты в наличных, некоторым средства достались по наследству и тд. Практика “обнуления” деклараций даёт легитимное право государству требовать от всех жить по новым правилам, и все эти средства вливаются в экономику. Кроме того, есть еще деньги, которые многие украинцы (я имею в виду отнюдь не олигархов) хранят в зарубежных банках. Но снова натыкаются на проблему подтверждения легальности доходов. Многие средства получены в результате торговых операций, операций по продаже собственности . Иностранные юрисдикции выбирались отнюдь не только из за льготного налогообложения, но и из за того ,что наше законодательство абсолютно не регулирует взаимоотношения акционеров. А в большинстве случаев это ключевой фактор. Миноритарии хотят быть защищены. И конечно же большая часть этих денег тоже может быть инвестирована в Украину (и это тоже огромные деньги).
Во-вторых, зарубежные инвесторы придут сюда только после того, как вырастут объемы отечественных инвестиций в нашу страну. Мы должны создать экономический бум. Пока западные компании его не видят, но отлично наблюдают наши политические баталии. А ведь сегодня поле для инвестирования в Украине - непаханная целина. Огромное количество возможностей — альтернативная электроэнергия, IT-технологии, наукоемкое производство, энергоэффективности, машиностроение, сельское хозяйство, инфраструктурные проекты.
Вторая очередь ЖК Tetris Hall
KV: Насколько эта ситуация повлияет на объемы продаж жилья в будущем году?
Игорь Никонов: Самым негативным образом повлияет. Мы теряем потенциального клиента, уже сегодня готового вложить реальные деньги в недвижимость, а в переводе в экономику Украины.
KV: Как скажутся на развитии отрасли инициативы ряда политических групп касательно ужесточения правил разработки детальных планов территорий (ДПТ)?
Игорь Никонов: Очень важный вопрос. Первое чтение прошел закон, один пункт в котором, на мой взгляд, способен положить всю строительную отрасль. Пункт гласит, что ДПТ можно будет отменить - “задним числом”. А в это время там давно живут люди! Закон не может иметь обратной силы, не так ли? Но вот в данном конкретном случае он, оказывается, может.
KV: В Киеве ДПТ вызывают большое количество протестов общественности, есть множество претензий касательно несоответствующих Генплану функций ДПТ.
Игорь Никонов: С точки зрения развития города это — очень спорный вопрос. Я приведу пример, который касается Киева, как никакого другого города. Огромные территории занимают промышленные предприятия, они имеют сегодня абсолютно разный статус. Одни – просто работающие предприятия, другие - экологически вредные для жителей города, третьи — давно не функционируют по назначению, их территории сдаются в аренду под различные бизнесы или вовсе простаивают. Но изменение их целевого назначения зависит от многих факторов, таких как позиция собственника, возможность переориентации предприятия, целесообразность этого и т.д. Так что должно быть в Генеральном плане? Нет однозначного ответа. Если собственник против, никто ничего не сделает. Поэтому должна быть какая то гибкость. В будущем эта необходимость уйдёт. Так как мы пройдём путь от старых производственных технологий к новым, но на данном этапе ДПТ это единственный возможный выход из положения.
Действующую большую промышленность следует выносить на окраину города. Разумно ли так неэффективно использовать огромные территории? Давайте, следуя логике апологетов нерушимого функционала, оставим ту же Теличку так как есть — со всеми складами, промпредприятиями и т.д.
KV: Но именно такой подход к смене функционала в т.ч. способствует исчезновению архитектурных памятников в исторической части Киева, уничтожение рекреационных зон.
Игорь Никонов: Для сохранения памятников и парков нужны не только четкие правила и законы в вопросах охраны таких участков, но и их строгое выполнение.
С другой стороны, как не вспомнить “схему” с нововыявленными памятниками, когда некоторые “деятели” в прошлом сначала вносили объекты в этот список, а потом вымогали вознаграждение за снятие.
Сегодня нужна полная инвентаризация памятников архитектуры и истории с трезвым подходом — какой объект действительно ценен, а какой не представляет исторического значения, какой должен быть обязательно реставрирован, а какой можно снести и воссоздать его вновь по существующим чертежам, но с актуальным для потребителя целевым назначением и технически целесообразным.
И не загонять архитекторов в рамки псевдоисторического стиля. Взгляните на Гончары-Кожемяки — этот район построили крайне безграмотно, объект не приспособлен для современного образа жизни, нет паркингов. Зато архитекторы выполнили требования тогдашних городских властей — создали здания якобы в стиле 18-го века. Зачем?! Архитектура должна демонстрировать свою эпоху, соответствовать ей, а не бездарно копировать прошлое. Отсюда и все эти унылые башенки в красной металлочерепице, псевдоисторические желтые фасады.
KV: Что тогда должно определять параметры новой застройки?
Игорь Никонов: Зонинг. А вот для того, чтобы менять функцию территорий согласно изменениям ситуации (город — это живой и довольно быстро развивающийся организм), нужен действенный механизм. Если мы заблокируем вопрос с ДПТ, такая вот “Теличка” станет неотъемлемой частью нашей жизни.
KV: Вы поддерживаете идею вынести всю промышленность за черту города?
Игорь Никонов: Я не сторонник того, чтобы все промышленные объекты выносить “за забор”. Необходимо обеспечить места приложения рабочей силы в центральных районах. Я - сторонник индустриальных парков. Сегодняшние технологии производства позволяют создавать производственные предприятия, дружественные к окружающей среде и безопасные для человека.
Завод “Большевик”, к примеру, отличное место для индустриального парка. Суперсовременная концепция Unit City тоже создаёт большое количество рабочих мест и мест обучения новым специальностям.
KV: Поддерживаете ли вы инициативу отмены паевого взноса на развитие инфраструктуры?
Игорь Никонов: Я считаю, что паевой взнос должен быть. Но нужен взвешенный экономически оправданный подход. Например, временный порядок уплаты паевого взноса, принятый Киевсоветом, привел к тому, что на Троещине, где строят в основном жилье эконом-класса, размер паевого взноса вырос на 30%. А в центре — нет. Если у нас на окраине жилье должно быть дешевле, то и паевой там должен быть ниже.
Еще один момент, который я категорически не поддерживаю — это то, что встроенные детсады сегодня не вошли как паевое участие в развитие инфраструктуры. Застройщик не может ни передать объект городу, ни получить возмещение затрат. И это противоречит концепции КГГА о поддержке создания инфраструктуры, частных учебных заведений.
Второй актуальный вопрос — паркинги. Сейчас временным порядком учитываются только паркоместа, но не паркинг как целостный объект, куда входят и пандусы, и лестницы, и проезды. А это — 50% составляющей всего паркинга. Если власти хотят стимулировать строительство паркингов, необходимо учесть эту проблему и внести коррективы во временный порядок.
Третья проблема, которая требует корректировки порядка внесения паевого взноса — сети. В действующем порядке указано, что в паевое участие включены только сети, не входящие в участок девелопера. Но если эта сеть частично проходит по территории застройщика, их могут не зачесть в уплату паевого, что тоже не справедливо.
В 2018 KAN Development планирует продолжить развитие текущих проектов и начать реализацию новых
KV: Какая стратегия на будущий год у KAN Development, учитывая текущую ситуацию и риски?
Игорь Никонов: Мы продолжим создавать проекты. Мы понимаем, как строить качественные современные объекты. Продолжим реализацию ЖК Tetris Hall (вторая очередь), Живого квартала “Файна Таун”. Мы возвращаемся к строительству жилья на Кольцевой,1 — ЖК Respublika.
Планируем завершить строительство гимназии на территории ЖК “Комфорт Таун”. Это уникальный проект в составе нашей образовательной сети “Академия современного образования “А+”.
Сейчас ведем проектирование многофункционального госпиталя на 100 мест, который планируется на Столичном шоссе. Проект чрезвычайно интересный, но весьма сложный с точки зрения внедрения из-за ряда законодательных ограничений, пробуксовки медреформы.
KV: Как будете конкурировать? В Киеве и области свыше 600 новостроек в продаже.
Игорь Никонов: Я не боюсь конкуренции, без нее никакой бизнес не развивается. Мы всегда старались идти на несколько шагов впереди. И судя по тому, что сегодня появляются компании, которые работают по нашим принципам, наша стратегия жизнеспособна и успешна.
Планируем продолжить развитие в создании комфортной среды для жизни: сегодня люди вкладывают деньги уже не просто в бетонные коробки. У нас нет компромиссов, мы выполняем свои обещания, мы строим детские сады, спортивные объекты, заботимся о соседях и т.д.
KAN Development, в отличии от многих других застройщиков, имеет громадный портфель успешно реализованных и функционирующих проектов. Нам есть чем похвастаться и чем гордиться.
KV: Ваш эконом-класс, например, “несколько” отличается от других объектов этой категории…
Игорь Никонов: Да, и у покупателя всегда есть выбор. Мы честно говорим стоимость, что в нее входит. И человек решает, важно и нужно ему это, или он готов пожертвовать комфортом в пользу цены. Сегодня уже мало построить, нужно сохранять и развивать созданные объекты, постоянно улучшать среду и сервис. Человеку должно быть хорошо и красиво не только в своей квартире — ведь твой дом и внутри и снаружи. Когда вокруг ухоженность и уют, есть детские площадки, школа, садик, улыбчивые соседи - человек понимает, за что он платит.
А всем покупателям при выборе нового жилья я рекомендую смотреть объекты, уже построенные этим девелопером, пообщаться с жителями и сделать соответствующие выводы.
Главное сегодня для успешного девелопера — доверие потребителя. Что такое кризис на самом деле? Это — коллапс доверия. Поэтому сегодня застройщикам, планирующим остаться на рынке недвижимости, как никогда важно выполнять обещания, следовать срокам, выстраивать конструктивный диалог с потребителем и конечно создавать добрососедскую атмосферу вокруг проекта.
Читайте: Игорь Никонов: “Мы не строим квадратные метры, мы создаем добрососедскую среду обитания”
Фото: KAN Development
KиевVласть
26 грудня 2017 г. 14:15
Раздел: Тексти
Оптимистичные прогнозы. В 2018 году девелоперы ожидают роста цен на недвижимость, возрождения ипотеки и улучшения качества объектов
Несмотря на снижение доходов населения и замедлившиеся темпы продаж квадратных метров, большинство столичных застройщиков дают позитивный прогноз развития рынка недвижимости в будущем году. Откуда оптимизм, какие сложности грозят отрасли, как все это повлияет на цену квадратного метра, KV узнавала у ведущих застройщиков столицы и региона.
Игорь Кушнир, глава правления, президент ПАО “Холдинговая компания “Киевгорстрой”
Каким для нашей компании выдался 2017-й? Год как год. Что-то давалось легче, другое буксовало, по-разному было. В целом, все намеченное выполнено. Как итог года – будет введено в эксплуатацию более 300 тыс. квадратных метров – примерно такой же результат у “Киевгорстроя” был и в 2016 году. Это говорит о стабильности компании. Мы не останавливаемся и идем вперед намеченными темпами. Из законченного – объекты на улицах Освиты, Лумумбы, Драгоманова, V очередь Обуховской, Горловская, Старокиевская, Панельная, несколько домов на Новомостицкой/Замковецкой, ЖК в Тарасовке. Мы планировали в этом году начать несколько новых объектов, что и было успешно сделано. Это "Манхеттен”, "Миракс”, "Медовый”, Каховская. Сейчас они находятся на активных стадиях строительства. Например, на Каховской, уже куплено почти 50% квартир, что неудивительно.
Темпы строительства в этом году особо не наращивали. Остались на уровне 2016 года. Если начать гнать с целью увеличить объемы, существует риск переизбытка предложения. Но и останавливаться повода не вижу. Поэтому была поставлена определенная цель, золотая середина, к которой компания двигалась. Учитывая, что все задуманное осуществилось, стратегия правильная.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В этом году было сделано еще несколько шагов к тому, чтоб каждый, кому необходимо, мог это сделать. Во-первых, это программа ипотечного кредитования с государственным Укргазбанком. Под 7% годовых можно за пару лет безболезненно выплатить квартиру. Также действуют несколько программ между "Киевгорстроем” и "Кристалбанком”, в рамках которых кредиты выдаются на довольно длительный срок. И там, и там хорошие условия. Кроме того, до окончания строительства можно взять рассрочку. А при условии стопроцентной оплаты, на объекты компании предоставляются хорошие скидки. На "Манхеттен”, например, к новогодним праздникам было решено сделать -25%. Другими словами, четверть квартиры в подарок.
В целом, "Киевгорстрой” предлагает много возможностей для покупки собственного жилья. Было бы желание, как говорится. Тенденция не поменялась, квартиры небольших метражей все еще самые ходовые. Основное объяснение этому – уменьшение количества денег у населения. Если копнуть глубже, интерес к маленьким метражам проснулся именно, когда начало качать экономику. Такие квартиры пользуются спросом по нескольким причинам. Во-первых, чтоб хоть куда-то вложить деньги, которые завтра могут исчезнуть с "помощью” инфляции. То есть – сегодня было на "однушку”, а завтра не хватит даже на кладовку. Во-вторых, с целью последующей сдачи. Жилой бизнес один из самых стабильных, особенно если речь идет о длительном сроке. В-третьих, для себя/детей/внуков – маленькая площадь является определенным залогом не слишком больших цифр в платежках. Глобально, по моему мнению, как только у населения вырастет уровень жизни, стандартные метражи снова вернутся в ход.
Что крайне необходимо отрасли? Нужен новый Генплан Киева-2025. Он даст четкое понимание где, что должно быть. Вопросы высотности, плотности, назначения земли будут закрыты. Это значит, что у города появится четкая карта развития. Работать однозначно станет проще и понятней! Касательно планов. Конечно, будем доводить до ума уже начатое и начинать новое. В планах на 2018 год как минимум 7 новых площадок примерно на 450 тыс. квадратных метров. Думаю, что запустим также несколько новых программ с хорошими условиями, чтоб возможностей у людей появилось еще больше.
Если взять статистику, в Киеве официально проживает больше 2,8 миллионов человек. По факту, наверное, будут все 4 млн. При этом жилой фонд города насчитывает около 65 млн. кв. метров. Получается, что на одного жителя припадает всего-навсего 22 “квадрата”, тогда как в странах Европы этот показатель в разы выше. Поэтому строить есть куда и для кого! Что "Киевгорстрой” и будет делать в следующем 2018 году! И планы у нас на много лет вперед!
Что касается рисков, то мало что вредит рынку больше, чем разгоняемая информация от некомпетентных экспертов. Особенно часто они "пускали пузыри" в конце года. И никто не покупает, и перепроизводство, и рынок рухнет. Не рухнет. Цены плавно будут повышаться, потому что дорожают стройматериалы и энергоносители. Также сильно влияет на рынок недвижимости курс валют, рисков много, универсальных рецептов ни у кого нет, каждый руководитель принимает решение по ситуации.
Изменений в стратегии Киевгорстроя нет. Наша главная задача - строить максимально комфортное и доступное жилье для людей, осваивать и применять новые технологии, выходить на новые сегменты рынка.
Читайте: Конкуренция подтолкнула застройщиков к эко- и энергоэффективным технологиям
Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании “ОМОКС”, застройщик ЖК “Чайка” и ЖК “Сонцтаун”
Строительная отрасль – это, прежде всего, использование массивных долгосрочных инвестиций. Поэтому состояние отрасли напрямую зависит от состояния финансовых рынков, инвестиционных условий и стоимости кредитных займов в виде годовой процентной ставки по займам. По факту, финансовый рынок в нашей стране уродлив с точки зрения функциональных задач и недоразвитый в связи с привязкой национальной денежной единицы не к активам страны, а к чужой валюте. Такая суть работы национальной денежной единицы – антигосударственная и она вредит развитию народа и государства. Все видят, что в Украине умышленно искажаются основные функции денег. А именно: деньги – это не товар, а катализатор активности народа, но наши украинские банкиры решили, что деньги – этот их товар и начали ими торговать по очень завышенным ценам... В результате замедлилось товарное производство, начали разрушаться фирмы, занимающиеся товарным производством, потому что деньги – это оборотные средства предприятий и основа их развития. Деньги – эквивалент активов государства, это ценная бумага, которая отражает, сколько у нас богом данных активов (земель и полезных ископаемых) и рукотворных активов. Но нельзя забывать, что богом данные активы и рукотворные активы обслуживает человек. Поэтому человек составляет 2/3 активов любой страны.
Как раз к этому основному активу наша страна относится наплевательски. Она умышленно тормозит развитие своего народа, сделав деньги недоступными для него. А ведь именно народ превращает деньгобумагу в реальные рукотворные активы. Кроме того, деньги обеспечивают равенство возможностей. Если деньги в равной мере доступны всем, можно взять займ под 1 % годовых и без залога, то это и есть обеспечение равенства возможностей. Все остальные процессы зависят от способностей человека, которые необходимо развивать приобретением практических навыков, которые повышают ответственность. Для любой бизнес-практики необходимы инвестиции – доступные деньги. И если нет инвестиций, значит нет бизнес-практики. А без бизнес-практики человек тупеет и становится дешевле как актив, а с ним вместе дешевеют рукотворные активы, города, фабрики, дороги, мосты… И богом данные активы – земля, которую человек возделывает, полезные ископаемые, которые он добывает и все отрасли, а не только строительная, приходят в упадок. Вот что такое экономика. Экономика работает по определенным правилам, и эти правила не терпят ложных понятий. Всем людям давно понятно, что для нормальной жизни нужны деньги. У вас везде хроническая нехватка денег и почему? Да потому, что держава решила, что деньги – это товар, и государство решило торговать деньгами, даже не учитывая, что люди это тоже актив, и что если 2/3 активов – это люди, то банки торгуют судьбами людей и их будущим благосостоянием. Деньги обязаны быть доступны. Все просто – доступность определяется процентной ставкой по кредитам.
Мне понравилась речь президента США перед Конгрессом в 2008 году. Когда он сказал – если вы, господа конгрессмены, с помощью банков не наполните США дешевыми деньгами, то я сам буду грузить их в военные вертолеты и, летая над США, буду разбрасывать деньги мешками. Ему сразу возразили, что это приведет к инфляции. На что он ответил, что инфляция – это самая маленькая проблема для США, а вот разрушение предприятий – голодные бунты, сворачивание рабочих мест – вот это большая проблема для безопасности США как государства. У нас эта проблема за 25 лет успешно реализована. С 52 миллионов человек осталось всего 30 миллионов. А в товарной сфере – в производстве товаров – на сегодня занято всего 3 млн человек. Хотя, еще в 2014 было 7 миллионов, и это немного. До 2014 года на 7 миллионов человек было миллион работодателей, из которых 100 тысяч числились как крупные работодатели. Что такое крупные работодатели? Это те, которые создали более 50 рабочих мест. Много-мало, но они в 2014 году обеспечивали более 5 млн рабочих мест людей, граждан Украины, занятых в товарном производстве. К сегодняшнему дню у нас таких предпринимателей как минимум меньше в 2 раза. На этом фоне есть очень негативная информация. Только за 2017 год в компаниях этих работодателей произведено 120 тысяч обысков. Можно ли считать, что у нас в стране созданы условия для развития бизнеса? Нет, нельзя. Обыски и давление на бизнес стали ключевыми событиями за 2017 год в нашей стране.
Служба Безопасности Украины занимается расследованием хозяйственных дел, которые вообще им неподследственны. Убивая безнесактивность, они думают, что сплачивают электорат под флагом БПП. Думаю, это ошибка. В 2014 году бюджет Украины был более 170 млрд долларов. В 2017 году бюджет еле дотягивает до 40 млрд долларов. Народ сегодня уже понимает, что самые нужные люди в этой стране – те люди, которые дают работу, организовывают рабочие места и развивают Украину и ее территории. Народ уже понимает и то, что для развития Украины не требуются иностранные займы. У нас есть своя денежная единица. Ведь если мы берем иностранные займы, под развитие внутренних объектов, то тогда наша денежная единица превращается в промежуточную ценную бумагу, для конвертации в чужие валюты. И вся наша страна начинает работать на ту страну, у которой взяла займ. Это дурь. Но она называется – мудрым административным руководством страной.
В основном негативные события примечательны для 2017 года. Из позитивных – налоговая отменила использование программы, которая блокировала и стопорила работу предприятий в 2017 году. И позитивным является то, что на законодательном уровне приняли решение, что и СБУ, ни Прокуратур не вмешивается в хозяйственную деятельность предприятия. Как и записано в Законе “О предприятиях” – нельзя вмешиваться в хозяйственную деятельность предприятий. Но ведь вмешиваются. Ведь до сих пор не ввели финансовую ответственность за срыв работы предприятий следователей СБУ, налоговой… а не наоборот. Они с огромным удовольствием улыбаются и говорят: да, мы нарушаем закон, но вы от нас полностью зависите. Это они говорят бизнесу. А зависят они. Мы их содержим. Содержать взяточников для бизнеса… не совсем удобно.
Требование нашего рынка к качеству строительства намного выше, чем к качеству в Европе и Америке. Наши здания действительно более долговечны, чем то, что мы видим в Европе и Америке. Но обслуживание этих активов у нас намного хуже. И причин этому много. Нет денег. Неплатежеспособное население не может поддерживать свой актив, чтобы росла его капитализация. Это плохо. Что касается новых технологий для украинского строительного рынка… Мы находимся на высоком по качеству мировом уровне производства материалов. А если учесть, что все это производится в условиях недоразвитого финансового рынка, неправильно вообще организованного, то наши производители материалов, наши строители – это действительно специалисты высокого класса. И последние дни, месяцы, недели доказывают это. За полгода из 7 миллионов выехало заграницу по безвизовому режиму – более 3 миллионов. И в следующем году еще выедет столько же. И наша страна останется без трудовых ресурсов. И наши люди будут поднимать чужие страны.
Что касается стратегии девелоперских компаний, то она заключается в том, чтобы рассказать потенциальному покупателю все преимущества объекта. Причем методы самые разные. Слава богу, что они пока не хватают и не задерживают физически этих покупателей на своих объектах. Если говорить о многих объектах, которые строятся сейчас в Украине, их преподносят как суперновый объект с суперновыми технологиями. Хотя у этого объекта придомовых территорий на одного человека – кладбищенская норма 4 м.кв. В Советском Союзе менее 12 м.кв. на одного человека не допускалось. Этот норматив обеспечивал возможности счастливого детства, возможности правоохранительным органам проследить за неблагонадежными людьми, и возможность оказать помощь при форс-мажорных ситуациях: пожарах и так далее. Сейчас в дворы новостроек заехать невозможно. В жилом комплексе “Чайка” - 17 м.кв. придомовых территорий на каждого живущего. Мы стараемся создать пространство для того, чтобы иметь возможности развивать прогрессивных людей, не для их эксплуатации в замкнутых пространствах. Для того, чтобы у них было раскованное мышление, развивались способности. Не только прилив крови к сидельному месту за компьютером, а и физические упражнения на воздухе, дружба, общение. Это все то, что прописано в любой религии. А то, что делается сейчас – будет вредить людям.
Как завершила год компания “ОМОКС”? Основное – это давление силовых структур. Беспредельное, с привлечением лжеактивистов. Это основная проблема. Мы решаем ее до сих пор через суды. Но даже по вопросам, которые уже выиграны нами в судах, правоохранительные органы проводят обыски, как и среди других компаний. Это и есть показателем условий развития нашего бизнеса. С чем мы справились в этом году. В этом году уже начал происходить обвал строительного рынка. Самые низкие продажи, как правило, приходились на летние месяцы. А с сентября до декабря был существенный подъем строительного рынка. В этом году этот подъем не произошел. Наоборот, от августовских показателей по строительству показатели сентября-декабря начали снижаться. Это объясняется просто – выезд репродуктивного работоспособного населения Украины за рубеж. Есть огромный физический спрос, но нет подтвержденного покупательского спроса. Но в связи с тем, что в стране нет условий для долгосрочного планирования жизни, наша молодежь репродуктивного возраста просто уезжает в чужие страны для того, чтобы там строить свое будущее и будущее своих детей. Мы удерживаемся на этом рынке, несмотря ни на что. И это и есть наше достижение. И в нас в строительной отрасли никто не сомневается. Все знают, что мы рачительные, грамотные хозяйственники.
О прогнозах. У меня позитивные прогнозы развития рынка. Возможно, у нас все-таки будут какие-то сдвиги на налоговом законодательстве. История упрощения Налогового кодекса Украины ведет от 60 страниц к 470 страницам. И это все упрощения. Возможно, он действительно упроститься до одной страницы. Когда каждый человек будет платить сам свои налоги государству, то станет по-другому реагировать на работу государственных служб. Он будет знать, что наряд полиции, который ему нахамил, получает зарплату с его денег. А так все лежит на шее бизнеса. А бизнес убивают, людей выгоняют из страны с помощью законов, для того чтобы просто распродать землю. Но это еще позитивные надежды. Вдруг у нас в законодательстве что-то улучшится. Вдруг у нас к бизнесу станут относиться как к основному активу, благодаря которому развивается страна.
Как противостоять и нивелировать негативные последствия и риски: Противостоять и нивелировать их можно одинаково – на каждый беспредел нужно реагировать очень эмоционально и очень активно, чтобы были не фиктивные, прикормленные силовыми структурами, общественные организации, которые настроены отбирать и обогащаться. Заблокировали дороги и сказали – переводите и делайте новые законы. Это страшно, да. И начинайте отстраивать государство. Иначе мы развалимся.
Планы компании на следующий год? Учитывая возраст компании, огромный опыт – наше время разбрасывать камни, отдавать опыт и продолжать застраивать такие красивые жилые комплексы, как жилой комплекс “Чайка”. Наш комплекс – самая лучшая комплексная застройка за 12 последних лет. Здесь, в первую очередь, детям жить удобнее и комфортнее, чем где-либо. Это факт. Новых проектов у нас достаточно много. Государству пора бы начать думать о жилом фонде, и о людях, которые там живут. И перестать перекладывать проблемы жилого фонда на людей.
Читайте: Создатели среды: девелоперы нацелились на системную урбанистику
Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions
2017 год запомнится значительным пополнением рынка жилыми проектами и масштабной кампанией о приближающемся “мыльном пузыре”. Рынок действительно вырос в 2017 году практически в 2 раза в сравнении в 2016 годом за счет вывода как новых масштабных проектов, так и небольших точечных объектов. В новом предложении можно отметить новый качественный скачок в отношении концепций жилых проектов – девелоперы, наконец, начали задумываться о неценовых конкурентных преимуществах жилья, таких как садики, школы, уютные дворы, эффективные планировки, качественные и инновационные инженерные решения.
Что касается массовой истерии касательно полного обвала рынка, тут на ситуацию влиять будут очень многие факторы, в первую очередь макроэкономические – общеэкономическая ситуация, валютный курс и т.д.
Готовиться к обвалу цен на рынке вряд ли стоит – предпосылок для удешевления жилья в Киеве нет – многие проекты эконом класса и так балансируют на грани себестоимости и дешеветь вряд ли будут. Небольшой запас прочности есть в проектах комфорт-класса и бизнес-класса, в первую очередь, благодаря завышению классности некоторых проектов и желанию девелоперов распродать остатки квартир. Тут колебания возможны, однако, они будут иметь сезонный характер и, скорее всего, в виде акционных предложений.
Что критичного может произойти в 2018 году так это удлинение сроков реализации проектов, опять таки не всех, а отдельных объектов, где девелопер финансирует строительство исключительно за счет средств инвесторов, а также смещение спроса на объекты где более высокая степень готовности или те, который строит девелопер с проверенной историей и репутацией.
Ольга Момчилович, руководитель службы маркетинга компании “Альянс Новобуд”
Для строительной отрасли уходящий год сопровождался положительными событиями. Растут индексы потребительского настроения и индекс экономических ожиданий. Кроме этого, возобновились возможности кредитования в валюте с привязкой к рыночному курсу. Также профильные структуры начали формировать стратегии по реализации лизинговой модели покупки жилья населением (успехи дерегуляционных мер, проводимых в стране, позволили Украине подняться с 140 на 35 позицию в индикаторе "получение разрешений на строительство” рейтинга Doing Business). Все это положительно сказывается на отрасли.
Что касается жилого сегмента: субъективно, проекты становятся более продуманными и качественными, всё больше застройщиков предпочитают строить не просто дома, а жилые комплексы.
Но вот в плане стратегии девелоперских компаний, если смотреть глобально, ничего принципиально нового 2017 год не принёс. Разве что несколько застройщиков организовали пару ипотечных программ с банками. Но условия по таким программам пока еще непосильны для большинства заемщиков.
В то же время, в 2017 году можно отметить сравнительно немного негативных событий, прежде всего, это нестабильность курса гривны и рост цен на строительные работы. В их число можно отнести и сравнительно низкие темпы восстановления ипотечного кредитования.
Для “Альянс Новобуд” 2017-й был активным годом. Компания продолжила строительство новых домов ЖК “Лесной квартал” в Броварах и начала строительство нового жилого комплекса бизнес-класса “Крона Парк”. Помимо этого, мы продолжаем принимать активное участие в развитии города Бровары. В частности, компания “Альянс Новобуд” занялась строительством городского парка общей площадью более 4 га. В декабре 2017 года завершилась первая очередь строительства: проложены дорожки, установлены скамейки, урны, парковые светильники, построена детская площадка. С приходом весны, в парке начнут функционировать спортивная и тренажерная площадки, появятся дополнительные локации для отдыха горожан.
О прогнозах на 2018-й: мы ожидаем, что рынок продолжит оживать. Серьёзных изменений в системных драйверах пока что нет, поэтому рост скорее всего будет сдержанным. Есть ожидания, что под конец года банковская система сможет предложить адекватные по стоимости кредитные ресурсы для потенциальных заемщиков, но в общем объеме такие сделки не смогут принципиально дать рынку серьезный толчок.
Особых рисков для действующих инвесторов, наверное, не будет. Скорее наоборот, они будут зарабатывать, поскольку жильё станет постепенно дорожать. А вот для потенциальных инвесторов такое подорожание создаст дополнительные риски. Поэтому если кто-то и планирует инвестировать в следующем году, то лучше это делать как можно раньше. Важно помнить и о том, что нужно тщательно проверять разрешительную документацию и изучать репутацию застройщика. Вероятно, будет сохраняться курсовая нестабильность, и в этом ключе потенциальным инвесторам нужно взвесить и попытаться минимизировать свои валютные риски. Впрочем, у ряда застройщиков, в том числе компании “Альянс Новобуд”, есть возможность сотрудничества с инвесторами по внутреннему курсу, что дает им возможность нивелировать риски, связанные с колебанием курса валют.
В плане стратегий девелоперских компаний, скорее всего, будет сделана ставка на партнёрские ипотечные программы с банками, особенно если речь идет об объектах эконом и комфорт-класса. Кроме того, условия рассрочек станут еще более лояльными. Многое также будет зависеть от изменений законодательства в сфере лизинга. В случае удачной реализации законодательных инициатив, застройщики смогут изменить стратегии развития, что позволит в том числе создать более комфортные жилищные условия для населения.
Глеб Шемовнев, пресс-секретарь строительной корпорации “Укрбуд”
2017 год можно с уверенностью назвать тем годом, когда рынок жилой недвижимости Киева окончательно стабилизировался после экономических потрясений 2013-14 годов. Слабые компании ушли, сильные укрепили свои позиции. Благодаря стабильности национальной валюты окончательно сформировались рыночные цены. Появилась здоровая конкуренция, которая подстегивает ключевых игроков к дальнейшему развитию и улучшению своих проектов.
Благодаря этому год прошел без крупных потрясений, сопоставимых с возникшей в прошлом году ситуацией вокруг объектов УКО-групп. Активно распространяемые слухи о якобы грядущем обвале рынка так и остаются всего лишь слухами. По крайней мере, крупные застройщики серьезных проблем с продажей своих объектов не испытывают и активно продолжают вводить дома в эксплуатацию. Более того – в этом году у украинцев появилось намного больше возможностей для покупки нового жилья.
Многие застройщики, в числе которых “Укрбуд” был одним из первых, запустили совместные с банками-партнерами программы ипотечного кредитования с небольшой процентной ставкой на первые годы. К концу года, пусть пока и в небольшом объеме, была восстановлена государственная программа доступного жилья, что свидетельствует о намерении властей и в дальнейшем пытаться решить вопрос обеспечения украинцев жильем. Дополнительный инструмент в виде финансового лизинга предложило Государственное ипотечное учреждение. О том, насколько успешны будут эти инициативы, пока судить рано, но сама тенденция безусловно положительная.
В то же время, многие хронические для отрасли проблемы по-прежнему остаются нерешенными. Строительное законодательство все еще остается крайне запутанным и полным коррупционных рисков. И полностью избавить от них та же замена категорий строительства классами последствий или онлайн-регистрация деклараций о готовности не способны. До сих пор нет действенных законодательных норм, способных эффективно решить вопрос недостроев или позволяющих взяться за становящийся все более острым вопрос реновации жилья.
Все это, впрочем, не отменяет важности тех положительных тенденций, которые окончательно сформировались в этом году. Например, растущего запроса на новые технологии и энергоэффективность. В связи с удорожанием энергоносителей девелоперы стали больше внимания уделять утеплению домов, качеству теплоизоляции, используемым оконным и отопительным системам, что в помогает заметно снизить теплопотери. Многие стали активнее поглядывать в сторону альтернативных источников энергии. Тот же “Укрбуд” уже установил в нескольких жилых комплексах солнечные батареи и развивает эту инициативу в новых проектах. Не говоря уже об использовании энергосберегающих ламп с датчиками движения, системах контроля температуры, которыми оборудована часть жилых комплексов, или установке индивидуальных теплосчетчиков, которую “Укрбуд” начал в этом году за свой счет.
В целом, можно констатировать, что в 2017-ом застройщики стали намного серьезнее относиться к качеству возводимого жилья. Царивший на рынке раньше эконом-класс постепенно вытесняется “комфортом”, который не сильно отличается по цене. Например, у “Укрбуд” стоимость квадратного метра в этом сегменте стартует от 14 – 14,5 тыс. грн. за квадратный метр. В то же время в более высоком комфорт-классе крупный застройщик может предложить клиенту намного больше “минимального набора” - как внутри дома, так и за его пределами. Качество строительства, фасады, интерьеры, благоустройство территории, внутренняя инфраструктура – это и многое другое выходит на новый уровень.
Что касается достижений “Укрбуда”, то мы в этом году подвели промежуточный итог пятилетнего присутствия на рынке жилого строительства столицы. За это время корпорация ввела в эксплуатацию 55 жилых домов. Сегодня “Укрбуд” первый среди застройщиков Киева по динамике и числу возводимых проектов. Сейчас в портфеле корпорации почти три десятка реализуемых объектов в Киеве – больше, чем у любого другого игрока рынка.
Кроме того, 2017-ый стал для “Укрбуда” годом серьезных изменений. Мы стали более осмысленно подходить к благоустройству территории комплексов, для чего привлекли команду опытных урбанистов. Мы сотрудничаем с именитыми архитекторами и дизайнерами, которые помогают нам делать наши дома более узнаваемыми и привлекательными. Также улучшен подход к внутреннему оформлению домов – от парадных и холлов до лестниц и коридоров. К слову, в этом направлении нам даже удалось создать новый тренд, который подхватили другие застройщики. Речь о демонстрационных этажах, где клиент еще на стадии строительства может увидеть, как будет выглядеть его дом изнутри и в каком виде он получит свою квартиру под отделку. Мы активно занимаемся вопросами безопасности и внедряем современные системы контроля доступа, позволяющие жильцам контролировать перемещение визитеров по территории жилых комплексов.
Не стоит забывать, что именно в этом году “Укрбуд” также реализовал крупнейший социальный проект, подарив городу к Евровидению благоустроенную набережную на Никольской слободке.
А с началом нового года позитивных изменений в работе корпорации станет еще больше. Например, именно в 2018-ом мы начнем установку в наших домах системы умного дома CLAP. Ею будут оборудованы более 20 тысяч квартир, и дополнительно платить за это клиентам не придется. Жилье будет сдаваться уже с готовой системой. При этом клиент получит простой и эффективный инструмент, который комплексно закрывает вопросы домашнего комфорта, безопасности и экономии коммунальных ресурсов. И благодаря эксклюзивному соглашению с партнерами в ближайшие два года это высокотехнологичное решение будет доступно только в новостройках "Укрбуда”.
Системный подход во всем – это основа стратегии корпорации “Укрбуд” в 2018 году. Все точечные инициативы мы свяжем в одну неразрывную систему. В результате мы планируем предложить клиентам больше, чем он сможет получить за те же деньги у любого другого застройщика.
Читайте: Новое строительство в исторических зонах: казнить нельзя помиловать
Заглавное фото: hyser.com.ua
KиевVласть
25 грудня 2017 г. 15:35
Раздел: Стиль
5 лучших фильмов на Рождество и Новый год
Приближаются Рождественские и Новогодние праздники – самая сказочная пора в году. Настало время пересматривать любимые фильмы и запасаться горячим чаем. Редакция KV традиционно предлагает читателям подборку из 5 лучших фильмов на Новый год, которые уже стали классикой и не перестают радовать своих зрителей.
“Гарри Поттер и философский камень” (Harry Potter and the Philosopher's Stone)
Режиссер: Крис Коламбус
Жанр: Приключения, фантастика, семейный
В ролях: Дэниэл Рэдклифф, Руперт Гринт, Эмма Уотсон, Ричард Харрис, Робби Колтрейн, Алан Рикман, Мэгги Смит, Иэн Харт, Том Фелтон, Шон Биггерстаф
Год: 2001
Приключения юного волшебника Гарри Поттера всегда считались классикой британского кинематографа, ведь эти фильмы могут смотреть, как дети, так и люди любого возраста. Первая часть истории о “мальчике, который выжил”, знакомит зрителя со сказочным миром магии. Юный Поттер попадает в школу волшебства под названием Хогвартс, где вместо скучной алгебры преподают зельеварение, а вместо уроков физкультуры – игра с летающими метлами Квиддич.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Впервые на Рождество Гарри Поттер получает настоящий подарок – мантию невидимку и обзаводится настоящими друзьями – Роном и Гермионой. Однако тайны прошлого мальчика, связанные со смертью его родителей вновь настигают героя, и он вынужден лицом к лицу встретиться со своими страхами и побороть их раз и навсегда.
“Чудо на 34-й улице” (Miracle on 34th Street)
Режиссер: Лес Мэйфилд
Жанр: Драма, фантастика, семейный
В ролях: Ричард Аттенборо, Элизабет Перкинс, Дилан МакДермотт, Дж.Т. Уолш, Джеймс Римар, Джейн Ливз, Саймон Джонс, Уильям Уиндом, Мара Уилсон, Роберт Проски
Год: 1994
Замечательная рождественская картина является ремейком не менее хорошего одноименного фильма, вышедшего на экраны в 1947 году. Ни для кого не секрет, что все маленькие дети верят в чудеса, а один из самых любимых их праздников – Рождество. Ведь именно в этот день сбываются самые заветные детские мечты. Однако героиня фильма, шестилетняя девочка Сьюзен, уже в столь юном возрасте не верит в чудеса, потому что ее мама, рассказала ей о том, что Санта это вымышленный персонаж.
И хотя Сюзан, как и все ребята, составляет свой Рождественский список для Санты, она не рассчитывает получить самые желанные подарки в жизни: новый дом, папу и маленького братика. Но чудо происходит после встречи с Санта Клаусом в крупном нью-йоркском универмаге. Сюзан понимает: Санта самый, что ни на есть настоящий, и ее заветные мечты обязательно сбудутся.
“Духи Рождества” (A Christmas Carol)
Режиссер: Дэвид Хью Джонс
Жанр: Драма, фантастика
В ролях: Патрик Стюарт, Ричард Э. Грант, Джоэл Грей, Иэн МакНис, Саския Ривз, Десмонд Баррит, Бернард Ллойд, Доминик Уэст, Тревор Пикок, Лиз Смит
Год: 1999
Знаменитая история одного богатого человека, так увлеченного приумножением собственного состояния, что всем окружающим главный герой стал демонстрировать лишь неуважение и злость. Эбинейзер Скрудж после смерти своего друга замкнулся в себе, для него буквально перестали существовать любые радости жизни. Весь его мир был сконцентрирован на деньгах и их заработке, даже с учетом того, что он практически ни копейки не тратил из своего состояния.
Но в Рождественскую ночь его посещают духи праздника, демонстрируя события прошлого, настоящего и будущего. В своих видениях Эбинейзер осознает тяжесть поступков, его душа перестает быть наполненной лишь тьмой. Богатей, обещая духам измениться, сдерживает свое слово, помогая работникам своей компании и простым прохожим. Из склочного и конфликтного скряги Скрудж буквально за одну ночь превращается в доброго старичка, оказывающего помощь всем нуждающимся.
“Реальная любовь” (Love Actually)
Режиссер: Ричард Кертис
Жанр: Драма, мелодрама, комедия
В ролях: Хью Грант, Билл Найи, Лиам Нисон. Колин Ферт, Алан Рикман, Кира Найтли, Эмма Томпсон, Мартина МакКачон, Крис Маршалл, Лора Линни
Год: 2003
Действия мелодраматической комедии разворачиваются за несколько недель до Рождества. Весь фильм пропитан таким необъяснимым, и самым сильным чувством как любовь. Сюжет картины состоит из десяти историй, которые развиваются параллельно друг другу, и в итоге пересекаются между собой.
Каждому герою, начиная с премьер-министра и заканчивая простым школьным учителем, любовь напоминает о себе в канун рождества. Всем им предстоит пережить большое количество жизненных ситуаций связанных с этим волнующим чувством. Замечательный актерский состав, интересный и интригующий сюжет просто не оставят никого равнодушными после просмотра.
“Лавка чудес” (Mr. Magorium's Wonder Emporium)
Режиссер: Зак Хелм
Жанр: Комедия, фантастика, семейный
В ролях: Дастин Хоффман, Натали Портман, Джейсон Бейтман, Тед Лудзик, Зак Миллс, Мадалена Бранкателла, Паула Бодро, Майк Рилба, Стив Уитмир, Лайам Паули-Вебстер
Год: 2007
Эксцентричный 243-летний мистер Эдвард Магориум владеет и управляет волшебным магазином игрушек. Игрушки двигаются сами по себе; также там есть дверь с кнопкой, при помощи которой можно менять то, что за ней находится, включая лестницу со ступеньками, комнату с железной дорогой и комнату с шарами. Менеджером магазина Магориума является юная девушка Молли Махоуни, подающая надежды пианистка, которая планирует уйти из магазина и начать карьеру в музыке.
Эдвард решает оставить свое необычное предприятие Молли. Но не смотря на то, что ее жизнь наполнена радостью и сюрпризами, она страдает от депрессии. И в конечном итоге ее подавленное настроение приводит к тому, что когда-то шумный и оживленный магазин превратился в серое и унылое заведение, которое находится на грани закрытия.
KиевVласть
22 грудня 2017 г. 15:00
Раздел: Де у Києві
Где в Киеве отпраздновать Новый Год 2018
Совсем скоро вся страна будет встречать Новый год и загадывать желание под бой курантов. Если Вы решили остаться в Киеве на время праздников, но еще не знаете, как отмечать главное торжество в году, то самое время выбрать для себя мероприятие. В рамках спецпроекта “Где в Киеве” издание КиевVласть расскажет, где в столице Украины можно отпраздновать Новый год 2018.
Новый год – это пора, когда все близкие собираются вместе и весело проводят время. Для тех, кто не привык сидеть дома во время праздников и хочет ярко встретить следующий год, предлагается подборка самых громкий вечеринок и банкетов Киева.
Great Gatsby New Year Party
City Holiday Resort & Spa организовывает незабываемое празднование новогодней ночи в стиле Великого Гэтсби. Всех гостей будут встречать вкусным напитком, а также удивлять лучшими европейскими блюдами от шеф-повара. В распоряжении посетителей будет также Spa зона, бассейн с морской водой, детский бассейн, соляной грот. Новогодняя развлекательная программа для детей и взрослых включает: ведущего, DJ , дискотеку, конкурсы, концерт, поздравления от Деда Мороза и Снегурочки, огненное файер-шоу, фейерверк, аниматоров, подарки и сюрпризы, поздний завтрак с шампанским.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Адрес: City Holiday Resort & Spa (ул. Большая Окружная, 5)
Цена: 1500 – 4500 грн. с человека
Дата: 29 декабря – 2 января с 19:00
Сайт: cityholiday.com
Atlas New Year
Новый год – это семейный праздник, когда друзья и близкие вспоминают все хорошее, что случилось в году уходящем и забирают лучшее в год наступающий. В новогоднюю ночь столичный клуб Atlas пригласит только лучших украинских артистов с эксклюзивными концертами. На праздничной сцене выступит главный PianoБОЙ страны Дмитрий Шуров с диджей-сетом, легендарные Курган и Агрегат, и главред культового журнала “ХЗМ” Тим, Showcase – #MyVibes. Будет все необходимое для шумного праздника: лучшие друзья, веселье, семейный уют и масса конкурсов с подарками и сюрпризами.
Адрес: Atlas (ул. Сечевых Стрельцов, 37-41)
Цена: 400 – 2000 грн. с человека
Дата: 31 декабря с 22:00
Сайт: pmk.org
Новогодняя ночь в стиле “Бродвей шоу. Нью-Йорк”
В киевском гольф центре состоится празднование Нового года в стиле бродвейского шоу. Специально разработанное меню банкета уже входит в стоимость билета и включает напитки, а также, вегетарианское меню по предварительному запросу. Для гостей выступит современный проект барабанщиков, степ-шоу балет и команда профессиональных акробатов. Для всех желающих будут проводиться танцевальные мастер-классы и фотосессии с праздничными декорациями. За музыкальное сопровождение вечера отвечают лучшие диджеи с самыми стильными и современными танцевальными хитами.
Адрес: Гольф Центр (пр. Героев Сталинграда, 10д)
Цена: 3200 – 4400 грн. с человека
Дата: 31 декабря с 21:00
Сайт: kievshow.com
Новогодний Карнавал
В новогоднюю ночь традиционно для всех гостей Caribbean club готовит яркую концертную программу, которая оставит незабываемые впечатления на весь будущий год. Звездными гостями карнавала станет украинский дуэт НеАнгелы. В их музыке – свой стиль, зажигательные ритмы, юмор и талант. Их выступление – это подарок, как для любителей танцевальных композиций, так и для тех, кто любит чувственные баллады. На Pre-party гостей ждет виртуозный джаз и свинг в исполнении джаз-бэнда Imaginarium. Вживую прозвучат бессмертные хиты Эллы Фицджеральд, Фрэнка Синатры, Луи Армстронга и других легендарных звезд.
Адрес: Caribbean club (ул. Симона Петлюры, 4)
Цена: 2700 – 5600 грн. с человека
Дата: 31 декабря с 22:00
Сайт: caribbean.com
New Year's Eve at Hilton
Празднование Нового года в столичном отеле Хилтон будет включать в себя роскошный банкет из 5-ти блюд, разработанный специально шеф-поваром. Приятным дополнением праздничного ужина станет бутылка игристого вина для двоих. Развлекательная программа будет подготовлена не только для взрослых, но и для детей. Откроет новогоднюю вечеринку инструментальное трио, которое исполнит самые популярные хиты, далее гостей будет развлекать джазовый коллектив и напоследок прозвучат чувственные мелодии в исполнении главного солиста вечера. Для детей будет работать комната с детским буфетом и развлечениями от Деда Мороза.
Адрес: Hilton Kyiv (бул. Тараса Шевченко, 30)
Цена: 1000 – 2950 грн. с человека
Дата: 31 декабря с 20:00
Сайт: facebook.com
В следующих текстах проекта “Где в Киеве” вы узнаете, где в столице Украины посетить заведения с безлимитными напитками.
Заглавное фото: frasesfofas.com
KиевVласть
21 грудня 2017 г. 11:05
Раздел: Новини
ЖК “Новопечерська Вежа” признали одним из самых комфортных комплексов Киева
Жилой комплекс “Новопечерська Вежа”, ранее известный под названием “Панорама”, признали одним из наиболее комфортных в Киеве.
Об этом KV стало известно из соответствующего ранжирования опубликованного рейтинговым агентством “Евро-рейтинг”.
“Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищныек омплексы и сопоставить их между собой”, - отмечают в “Евро-рейтинге”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
На сегодняшний день ЖК “Новопечерська Вежа” находится в процессе кардинальных изменений. Застройщик не только совершил ребрендинг, но и внедрил ряд новшеств. Среди прочего, жилой комплекс получил нового иностранного инвестора.
“Мы начали сотрудничество с немецкой компанией, которое принесло в проект “Новопечерська Вежа” множество инноваций и современных решений. Это будет один из самых комфортных для жизни, беспроблемных с точки зрения обслуживания и энергоеффективности новострой Киева. В “Новопечерськой Веже” будут задействованы все самые продвинутые технологии – от солнечных батарей на крыше и зарядок для электрокаров, до специального безопасного лифта к закрытой детской площадке. Кроме того, приход немецкого соинвестора позволил сделать квартиры в этом комплексе по-настоящему доступными для украинцев”, - рассказал руководитель компании-соинвестора и заказчика строительства ООО “Гранд Луол” Александр Семинищев.
ЖК “Новопечерська Вежа” это двухсекционный 26-этажный дом, с прекрасными панорамами на Днепр и пешей доступностью к Национальному ботаническому саду. Сейчас в продаже еще есть квартиры разных метражей: от однокомнатных на 30 кв. м до двухуровневых с общей площадью 150 кв.м. Учитывая, что строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, в квартирах можно совершить перепланировку (без затрагивания несущих конструкций), создав таким образом индивидуальный дизайн помещений.
Особое внимание в проекте уделяется энергоеффективности. Использование мировых технологий и экологических материалов в совокупности с эффективным утеплителем и системой навесных вентилируемых фасадов, позволяет построить не только теплое, но и красивое сооружение. Для обеспечения максимальной теплоизоляции в доме используются окна с 5-ти камерным профилем немецкого производства, и двухкамерные швейцарские стеклопакеты. Это не просто окна, а целая система, сочетающая в себе функцию энергосберегающего, и солнцезащитного стекла, и повышенную устойчивость к ветровой нагрузке, что обязательно оценят жители верхних этажей домов.
И еще одна приятная деталь - внешнее стекло в стеклопакете имеет эффект зеркальности и позволяет любоваться видом из окна и быть абсолютно уверенным в том, что все, что происходит в доме в светлое время суток не будет видно с улицы.
Дополнительно к основному паркингу, предусмотрены гостевые стоянки для парковки автомобилей и зарядки для электрокаров. На крыше комплекса будут установлены солнечные батареи для освещения мест общего пользования. А европейский дизайн входных групп и этажей создает дополнительный комфорт и уют для жителей "Новопечерська Вежа".
Комплекс имеет уникальную особенность - закрытая детская площадка и прозрачный крепкий лифт, соединяющий придомовую территорию и игровую детскую зону, а также используется для удобного спуска детских колясок, и игрушек.
Для жителей ЖК, которые придерживаются здорового и активного образа жизни, строится бесплатный спортзал, оборудованный спортивными принадлежностями.
Пока же свободными в комплексе остаются около 60% квартир.
“Жилье европейского класса будут обслуживать по-европейски. Немецкие соинвесторы видят в этом смысл своего участия в Украине, а именно в проекте ЖК "Новопечерська Вежа". Внедряя высокие европейские стандарты в строительстве жилья, немецкие партнеры готовы в дальнейшем контролировать их соблюдение, после завершения строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса”, - говорят в “Гранд Луол”.
Согласно договоренности с немецкой компанией, обслуживанием комплекса займется эксплуатационная компания, которая будет работать по высоким европейским стандартам обслуживания и содержания жилья.
Более подробную информацию о приобретении недвижимости в ЖК “Новопечерська Вежа” можно получить в официальном отдел продаж по адресу: г.Киев, ул. Бойчука (Киквидзе), 41. Тел.: +38 044-333-60-02. http://vezha.kiev.ua/
Читайте: ХК “Киевгорстрой” получил награду “Лидер года - 2017”
Фото: vezha.kiev.ua
KиевVласть
20 грудня 2017 г. 20:05
Раздел: Новини
Дети из нуждающихся семей смогут посетить новогодние представления в Киеве 21 декабря
В Колонном зале Киевской горгосадминистрации (КГГА) по адресу Крещатик, 36 пройдут новогодние представления для детей из семей, оказавшихся в сложных жизненных обстоятельствах. Спектакли состоятся завтра, 21 декабря, в 10:00 и 13:00.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Киевской горгосадминистрации (КГГА).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Маленьким гостям покажут музыкальную театрализованную новогоднюю сказку “Снежная королева”. Мероприятия посетят дети из многодетных, малообеспеченных, приемных семей и детских домов семейного типа, а также семей переселенцев, дети из семей, где есть демобилизованные участники АТО.
Также в “Сказочном трамвайчике” 26, 27, 28 декабря и 2, 3, 4 января с 11.00 до 13.00 состоятся зимние чтения. Участие в них смогут принять все юные читатели в возрасте от 3 до 10 лет. “Сказочный трамвайчик” ждет гостей в Киеве на остановке трамвая у выхода из станции метро “Контрактовая площадь”.
Читайте: Кличко рассказал, как в Киеве будут праздновать Новый год и Рождество
Фото: dsnews.ua
KиевVласть
20 грудня 2017 г. 17:27
Раздел: Новини
Принятие ДПТ Осокорков в 2009 году могло быть сфальсифицировано
В Киевсовете обнаружили существенные несоответствия между стенограммой пленарного заседания от 26 ноября 2009 года и результатами голосований. Если, согласно результатам голосования, в ту ночь депутаты приняли детальный план территории (ДПТ) района Осокорки, то согласно стенограмме заседания – этот вопрос даже не поднимался. Главе Киевской горгосадминистрации (КГГА) Виталию Кличко предстоит проверить эти факты и определить: законен ли существующий ДПТ Осокорков.
Об этом идет речь в материале KV “В режиме фальсификации. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (11-15 декабря 2017 года)”.
Замглавы комиссии Киевсовета по вопросам местного самоуправления, региональных и международных связей Владимир Бохняк (фракция “ВО “Свобода”) в своем обращении к председателю КГГА Виталию Кличко сообщил о возможной фальсификации при утверждении ДПТ Осокорков. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Депутат напомнил, что ДПТ района Осокорки принимался на ночном заседании Киевсовета 26-27 ноября 2009 года. Но, по его информации, между стенограммой пленарного заседания и результатами голосований той ночи есть несоответствия.
Так, в результатах поименного голосования года есть только одно упоминание Осокорков, в 2:40:32 – включение в повестку дня вопроса о выделении средств на строительство на Осокорках. В 2:40:55 происходит само голосование. И никаких упоминаний о ДПТ.
А в стенограмме заседания наоборот нет никаких упоминаний о вопросе выделения денег на строительство на Осокорках. Зато в 2:44 некто Самохин (Алексей Самохин, экс-член Партии Регионов и блока Черновецкого, экс-директор КП “Свиточ”.- *KV) внес предложение голосовать за утверждение ДПТ района Осокорки. А в 2:47 уже все единогласно были “за”. Кроме того, Бохняк сообщил, что разные стенограммы содержат разные данные о числе проголосовавших и, следовательно – результатах голосования.
“То есть мы можем наблюдать или сфальсифицированную стенограмму, или имеющуюся неправильную запись о результатах голосования. С этим возникает вопрос: действительно ли 26.11.2009 года на пленарном заседании Киевсовета было принято решение "Об утверждении детального плана территории района Осокорки в Дарницком районе Киева", или возможно, что это решение не рассматривалось, и произошла фальсификация стенограммы пленарного заседания?”, – вопрошает депутат.
Владимир Бохняк попросил Виталия Кличко провести проверку приведенных выше фактов несоответствия между стенограммой пленарного заседания и результатами поименных голосований, а также предоставить юридические заключения по проголосованному ДПТ Осокорков.
Напомним, что на основании вышеупомянутого ДПТ района Осокорки, столичные власти уже длительное время осваивают бюджетные деньги и застраивают микрорайон. К примеру, КП “Жилинвестстрой-УКБ”, которым руководит депутат Киевсовета Вячеслав Непоп, с 2013 года строит жилой дом на ул. Соломии Крушельницкой.
Также КП “Жилинвестстрой-УКБ” в 2016 году подписало договор с ООО “Строительно-монтажный трест “Вектор” на строительство детского сада на 260 мест за 81,178 млн гривен, что почти в 3 раза превышает Индексы строительных работ Минрегионстроя.
Читайте: Неслыханная щедрость: Непоп может заработать на стройке детсада на Осокорках 13 млн гривен
А в 1-м микрорайоне Осокорков ООО “Контактстройсервис” вместо строительства предприятия непродовольственной торговли, в 25-30 метрах от берега озера Небреж строит электроподстанцию 110 кВт. Жители микрорайона сетуют, что киевляне высказались против любого строительства на территории Южных Осокорков, подписав петицию "Ландшафтный природный парк вместо застройки Осокорков". Впрочем, похоже, что эту петицию столичные власти выполнять не собираются.
Читайте: Кличко не намерен отказываться от застройки Южных Осокорков
Отметим, что в 2009 году столичным градоначальником был Леонид Черновецкий. С 24 июля 2017 года бывший мэр столицы числится в списке разыскиваемых лиц Службой безопасности Украины.
Фото: KVKиевVласть
середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
11 квітня 2024 г. 14:29
“Азартна біда” давно вже не просто на порозі, а панує в нашому домі. Лобісти ігрового бізнесу вимушено трохи переформатовуються, але тягнуть час явно не в інтересах суспільства, не в інтересах обороноздатності та й не в інтересах українських сімей. І поки відкритим залишається питання: то ж на чиєму боці в цьому питанні Гарант Конституції?
10 квітня 2024 г. 15:44
В останні роки був в лікарнях виключно щоб зробити щеплення від COVID-19. Але минулий місяць змушений був добряче походити по лікарням, різним лікарям і діагностичним центрам.
11 березня 2024 г. 14:38
З весни минулого року ми стали аутсайдерами у війні технологій. Якщо спочатку в нас не вистачало (як і зараз не вистачає) традиційних озброєнь, боєприпасів, натомість були масово мавіки, дрони для скидів, фпв-дрони, а "чмобіки млинці з лопати їли", то тепер ми втратили ініціативу. За три-чотири місяці ми ризикуємо остаточно втратити здатність чинити опір чим-небудь ще, крім стрілецької зброї. Перетворимося на відчайдушних людей, на яких ведуть полювання машини з фільму "Термінатор". Треба негайно вживати радикальних заходів. Дилетанти і мародери від технологій мають поступитися місцем професіоналам і патріотам.
Календар подій