Столичная прокуратура пытается через суд расторгнуть договор аренды 50 “соток” земли на Трухановом острове (договор был заключен между Киевсоветом и ООО “Будинвест-менеджмент” в 2019 году). По всей видимости, речь идет о земле под так называемой “дачей Сарнацкого” (Евгений Сарнацкий – экс-замглавы Государственного управления делами (ГУД), на фото слева). Соответствующий землеотвод Киевсовет утвердил только с третьей попытки. Передать в аренду землю водного фонда на острове связанным с Сарнацким структурам без проведения конкурса явно помогал экс-секретарь Киевсовета, нынешний глава фракции “Европейская солидарность” горсовета, замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Владимир Прокопив (на фото справа).
Как стало известно KV, 31 августа 2021 года должно состояться заседание Кассационного хозяйственного суда по делу №910/9768/19.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В рамках данного производства прокуратура Киева пытается добиться расторжения договора аренды участка площадью 0,5 га на Парковой дороге, 3 (литера М) в Днепровском районе (Труханов остров), который был заключен в 2019 году между ООО “Будинвест-менеджмент” (*) и Киевсоветом. Кадастровый номер земельного участка – 8000000000:66:438:0151, целевое назначение – “для эксплуатации и обслуживания спортивно-оздоровительного комплекса”. Также блюстители закона требуют отменить непосредственно само решение столичного горсовета о передаче этой земли в аренду.
Отметим, суд первой инстанции в ноябре 2020 года отказал прокуратуре в удовлетворении ее требований, но апелляционный суд в марте 2021 года стал на сторону правоохранителей. Теперь Киевсовет и арендатор, как проигравшие стороны, планируют отстаивать свои позиции в кассационном суде.
KV решила проанализировать, с чем связаны претензии прокуратуры и какие влиятельные личности стоят за этой историей.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Скандальный землеотвод
23 июля 2015 года депутаты Киевсовета приняли решение о передаче ООО “Будинвест-менеджмент” в аренду на 5 лет участка площадью 0,5 га на Парковой дороге, 3 (литера М). Речь идет о Парковой дороге на Трухановом острове. На данный момент в открытом доступе не найти это решение. Вероятно, потому что оно не вступило в силу в связи с тем, что мэр Киева Виталий Кличко наложил на него вето.
Ориентировочное расположение участка на карте
Согласно стенограмме заседания Киевсовета от 23 июля 2015 года, за отвод указанного участка на Трухановом острове активно агитировал тогдашний глава земельно-градостроительной комиссии горсовета Владимир Прокопив. Напомним, в VII созыве, он избирался от “Солидарности”, в VIII созыве был секретарем Киевсовета, в нынешнем IX созыве избран от “Европейской солидарности”. Среди прочего, Прокопив заявлял о том, что эта земля будет использоваться по целевому назначению (в том числе – для тренировок спортсменов), а потенциальный арендатор обязуется обеспечить доступ киевлян к воде.
Тогда у соответствующего проекта решения нашлось немало противников. К примеру, член фракции “Общественная позиция” (“Громадянська позиція”) Алексей Гриценко указывал на то, что по факту на земельном участке расположены “красивый жилой дом”, “явно не спортивный, а развлекательный бассейн” и т.д. То есть, похоже, речь шла о том, что никакого спортивно-оздоровительного комплекса на указанном участке нет. С Гриценко была солидарна и депутат Татьяна Мелихова (фракция “ВО “Батькивщина”). Она предложила перенести рассмотрение данного вопроса, пока его не рассмотрит специальная временная контрольная комиссия (ВКК) по проверке законности размещения сооружений и отвода земли на Трухановом острове (была создана решением Киевсовета №658/1522 от 2 июля 2015 года). Однако, за рекомендованный Прокопивым землеотвод все равно проголосовало большинство депутатов.
Вскоре Виталий Кличко пообещал ветировать это решение. Дескать, не лишним будет получить вывод упомянутой ВКК. Также мэр Киева указывал на то, что “Труханов остров – это рекреационная зона и место отдыха для всех киевлян, "отдельных" княжеств” там быть не может”.
Спустя полтора месяца, 10 сентября 2015 года, на рассмотрение столичного горсовета снова был вынесен проект решения о передаче ООО “Будинвест-менеджмент” участка площадью 0,5 га на Парковой дороге, 3 (литера М). Это явно было сделано для того, чтоб преодолеть вето городского головы – для этого данный документ должны были поддержать 80 депутатов (⅔ депутатского корпуса). Кто был инициатором повторного рассмотрения вопроса, в открытых источниках не уточняется, но земельно-градостроительную комиссию горсовета тогда возглавлял все тот же Владимир Прокопив.
Читайте: Владимир Прокопив тормозит возврат городу части парка “Киото”
Однако, в итоге голосование было провалено – за утверждение этого проекта решения проголосовали всего 10 народных избранников.
Через три месяца, 15 декабря 2015 года, в Киевсовете был зарегистрирован еще один проект решения (№08/231-180/ПР) о передаче ООО “Будинвест-менеджмент” в аренду участка на Парковой дороге, 3 (литера М) в Днепровском районе для эксплуатации и обслуживания спортивно-оздоровительного комплекса (площадь – 0,5 га, кадастровый номер 8000000000:66:438:0151). Срок аренды должен был составить 25 лет. Субъектом подачи данного документа выступил Департамент земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА). Вероятно, опять “подсуетился” Владимир Прокопив, который на тот момент уже занимал пост секретаря Киевсовета.
В документе уже уточнялось, что этот земельный участок относится к категории земель водного фонда. Согласно проекту решения, на участке располагался “дом летнего типа” общей площадью 80,7 кв. м, который входил в состав некоего имущественного комплекса площадью 2,4 тыс. кв. м. О каком именно комплексе шла речь, занимал ли он только этот участок или еще и соседние, в документе не было указано. Стоимость данного участка, согласно нормативной денежной оценке, составляла 11,5 млн гривен.
Читайте: В Киевсовете снова пытаются узаконить дачу замглавы ГУД на Трухановом острове
Впрочем, с этим землеотводом тогда опять “не срослось”, его Киевсовет утвердил лишь спустя три с лишним года. 7 февраля 2019 года столичным горсоветом было принято решение №125/6781, которым участок площадью 0,5 га на Трухановом острове был передан в аренду ООО “Будинвест-менеджмент” для эксплуатации и обслуживания спортивно-оздоровительного комплекса (кадастровый номер 8000000000:66:438:0151). В решении все так же указывалось, что данный участок относится к категории земель водного фонда. Срок аренды должен составить 5 лет – столичный горсовет решил уменьшить изначально заявленный срок в 25 лет. 12 апреля 2019 года стороны заключили договор аренды.
В дальнейшем данным землеотводом заинтересовались правоохранители. В июле 2019 года прокуратура Киева обратилась с иском в Хозяйственный суд Киева об отмене решения Киевсовета №125/6781 от 7 февраля 2019 года и договора аренды от 12 апреля 2019 года. Ответчиками в этом деле выступали Киевсовет и ООО “Будинвест-менеджмент” (дело №910/9768/19).
В обоснование своих требований блюстители закона указывали на то, что договор аренды был заключен с нарушением требований действующего законодательства: земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, должны передаваться в аренду через земельные торги, чего столичными властями сделано не было. Также, среди прочего, прокуроры сообщили суду, что данный участок относится к землям водного фонда, рекреационного и историко-культурного назначения, в связи с чем проект землеустройства по его отводу подлежал обязательной государственной экспертизе землеустроительной документации. Однако, как указали в прокуратуре, на момент принятия решения Киевсовета №125/6781 срок действия заключения такой экспертизы закончился.
Выдержка из материалов дела
21 ноября 2019 года столичный хозсуд отказал прокуратуре в удовлетворении ее иска. Среди прочего, судья Сергей Щербаков указал на то, что в данном случае столичные власти не были обязаны проводить земельные торги – Земельный кодекс Украины, дескать, не требует передавать участки в аренду через аукционы, если на таких участках находится недвижимое имущество арендаторов. Впрочем, 16 марта 2021 года Северный апелляционный хозяйственный суд по жалобе прокуратуры принял новое решение по данному делу, отменив вышеупомянутое решение Киевсовета и расторгнув договор аренды. 29 июня 2019 года Кассационный хозяйственный суд открыл производство по кассационным жалобам Киевсовета и ООО “Будинвест-менеджмент”.
Отметим, арендатором двух находящихся рядом участков (по ул. Парковая дорога, 3 и 6 (литера Б) площадью 1,59 га и 0,26 га, кадастровые номера – 8000000000:66:438:0122 и 8000000000:66:438:0121) выступает ЧП “Украинское научно-производственное коммерческое предприятие (УНПКП) “Атика” (**). Целевое назначение земли все то же – “для эксплуатации и обслуживания спортивно-оздоровительного комплекса”. Эти участки “Атика” получила в аренду на 5 лет на основании решений Киевсовета №604/6655 от 20 декабря 2018 года и №126/6782 от 7 февраля 2019 года соответственно. Кстати, участок поменьше был передан “Атике” горсоветом в аренду в день передачи земли ООО “Будинвест-менеджмент”. Издание “Наші гроші” в 2016 году сообщало о том, что на арендованном ООО “Будинвест-менеджмент” участке находится “приватний маєток” (точнее, “дача”) тогдашнего замглавы Государственного управления делами (ГУД, укр. – ДУС) Евгения Сарнацкого.
Чьи интересы
По данным аналитической системы Youcontrol, киевское ООО “Будинвест-менеджмент” было создано в декабре 2006 года. На данный момент руководителем, учредителем и конечным бенефициаром компании значится житель Вышгорода Анатолий Голобородько.
ЧП “УНПКП “Атика” было зарегистрировано в столице в октябре 1994 года. Сейчас руководителем предприятия указана Елена Прокопенко, учредителями и конечными бенефициарами – жители Киева Игорь и Евгений Сарнацкие. Отметим, данное ЧП в течение 2007-2010 годов значилось учредителем вышеупомянутого ООО “Будинвест-менеджмент”, а Евгений Сарнацкий числился конечным бенефициаром этого же ООО в 2016-2017 годах.
Евгений Сарнацкий был достаточно известной и влиятельной политической фигурой во времена президентства Петра Порошенко. С 2014 года по 2019 год он занимал должность заместителя руководителя ГУД. Эту должность он получил, когда ГУД возглавил Сергей Березенко – нардеп VIII созыва от “БПП”. Последний, к слову, руководил ГУД в 2014-2015 годах. В 2016 году Сарнацкий заявлял, что после назначения на госслужбу он передал ЧП “УНПКП “Атика” в управление некой распорядительницы.
Читайте: Суд может разрешить двум фирмам строить на историческом Подоле без ограничений
Примечательно, что в 2011-2014 годах руководителем ООО “Будинвест-менеджмент” значился политический соратник Прокопива Алексей Окопный – депутат трех подряд каденций Киевсовета: VII, VIII и нынешнего IX созывов (избирался от “УДАР-Солидарность”, “Солидарности” и “Евросолидарности”). Параллельно с работой в указанной компании, в 2012-2014 годах, Окопный возглавлял общественную приемную Сергея Березенко – в то время, когда последний был депутатом Киевсовета (VI созыв, избирался от “Блока Леонида Черновецкого”).
Не стоит забывать, что с Сергеем Березенко связан еще один фигурант данной истории – действующий депутат Киевсовета и замглавы КГГА Владимир Прокопив – один из лоббистов передачи земли ООО “Будинвест-менеджмент”. В 2014 году, накануне выборов в столичный горсовет, СМИ сообщали, что именно Сергей Березенко рекомендовал Прокопива на проходное 29 место в избирательном списке в “УДАР-Солидарность”. К слову, накануне увольнения Сергея Березенко из ГУД источники KV сообщали о том, что именно Прокопив займет его место в указанном госоргане. Впрочем, такие слухи не подтвердились – в итоге эту должность получил Сергей Борзов.
Напомним, Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует земельные вопросы. Предшественником Оленича на должности руководителя “депзема” был Алексей Полищук – он возглавлял эту структуру с 18 сентября 2014 года по 2 июля 2018 года.
ТОВ “Будінвест-менеджмент” (код ЄДРПОУ: 34796458);
** ПП “УНВКП “Атіка” (код ЄДРПОУ: 13668432).
Фото: коллаж KVКиевVласть
25 серпня Молодий театр відкрив свій 43-й сезон музичною виставою “Шинель” за повістю Миколи Гоголя (режисер-постановник Андрій Білоус) та виставою “Вона жила в Парижі” за п`єсою Ізраїля Горовіца “Моя літня пані” (режисер-постановник Сергій Корнієнко).
- Молодий театр входить у свій 43-й сезон зміцнілим та оновленим. Незмінними пріоритетами залишаються любов і увага до наших глядачів. Ми й надалі будемо дарувати найпотужніші емоції та шалені відчуття. Наші плани амбітні. Запрошуємо всіх цінителів театру в наш новий яскравий сезон!”, – зазначає Андрій Білоус, директор-художній керівник театру.
Материал подготовлен в рамках Проекта "Юн-Пресс-KV"
У цьому сезоні на глядачів очікують бенефіси провідних акторів Молодого.
Першою прем’єрою стане бенефіс Ліліани Ребрик у виставі “Ін’єкція безсмертя” за п’єсою Карела Чапека “Засіб Макропулоса”.
Режисерка-постановниця вистави Олена Щурська: “Відчути подих молодості… Чого прагне світова зірка, яка має все, крім одного? Її бажають, кохають, боготворять, вона має гроші та славу. Вона байдужа до життя, але така пристрасна, щоби жити! Лілія Ребрик – у ролі неймовірно красивої жінки, яка не має жодних цінностей, жодних моральних перешкод, аби подовжити це жалюгідне й таке прекрасне життя”.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Андрій Білоус на основній сцені планує поставити виставу за романом “Ідіот” всесвітньовідомого письменника Федора Достоєвського. Роль Льва Миколайовича Мишкіна виконає заслужений діяч мистецтв України Борис Орлов.
Заслужений артист України Дмитро Суржиков зіграє Тараса Бульбу у виставі за однойменною повістю Миколи Гоголя. Режисер-постановник вистави – Дмитро Весельський, директор-художній керівник Малого театру.
Наприкінці сезону Тамара Трунова, головна режисерка Київського академічного театру драми і комедії на лівому березі Дніпра, підготує виставу за твором Сергія Мєдвєдєва “Перукарка”. У головній ролі – заслужена артистка України Ірма Вітовська.
А ще в цьому театральному сезоні на глядачів чекатимуть прем’єри: “Венера у хутрі”, Леопольд фон Захер-Мазох; “Капітанська дочка”, Олександр Пушкін; “З неба впало три яблука”, Наріне Абґарян; “Осіння соната”, Інгмар Бергман; “Тест”, Лукас Барфус; “Косметика ворога”, Амелі Нотомб.
Материал подготовлен в рамках Проекта "Юн-Пресс-KV"КиевVласть
ООО “ФК “Динамо “Киев” не смогло в судебном порядке “отвоевать” 1,48 га земли на Парковой дороге, где сейчас расположен КВЦ “Парковый” (объект более известен как “вертолетная площадка Януковича”). Недавно Кассационный хозяйственный суд поставил точку во многолетних разбирательствах. Футбольный клуб, еще в советские времена получивший в этом месте землю для стрельбы из лука, не смог доказать, что только он имеет право на этот участок. Земля, за которую “боролось” детище Игоря Суркиса (на фото слева), осталась в аренде у компании из орбиты экс-нардепа Максима Ефимова (на фото справа).
Как стало известно KV из данных сайта “Судебная власть Украины”, 13 августа 2021 года в рамках дела №910/16907/19 была подана апелляционная жалоба.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В ходе данных судебных разбирательств ООО “Футбольный клуб (ФК) “Динамо “Киев” пыталось отменить решение Киевсовета о передаче ООО “Амадеус Ко” в аренду участка на Парковой дороге, на котором расположен конгрессно-выставочный центр “Парковый”. Также истец требовал отменить соответствующий договор аренды.
Читайте: “Вертолетная площадка Януковича” для “Слуги народа”: с КВЦ “Парковый” снят арест
Это дело сложилось для ООО “ФК “Динамо” Киев” безуспешно – компания проиграла все инстанции. Закончилось все тем, что 1 июня 2021 года Кассационный хозяйственный суд отказал этому ООО в открытии кассационного производства. На какое именно решение была подана апелляционная жалоба, в Едином государственном реестре судебных решений пока не уточняется. Можно предположить, что футбольный клуб намерен обжаловать распределение расходов на юридическую помощь: согласно дополнительному решению Хозяйственного суда Киева от 16 июля 2021 года, ООО “ФК “Динамо” Киев” как проигравшая сторона должно выплатить ООО “Амадеус Ко” 140 тыс. гривен за услуги адвокатов.
KV решила проанализировать историю многолетних судебных разбирательств вокруг указанной земли.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
От луков к вертолетам
По данным реестра судебных решений, 9 марта 1981 года исполнительный комитет Киевского городского совета народных депутатов решением №363 передал Киевскому городскому совету “Динамо” во временное пользование участок площадью 1,54 га в Первомайском (сейчас – Городском) парке для обустройства учебно-тренировочного поля для стрельбы из лука без права капитального строительства. Данное решение в силу своей “давности” отсутствует в открытом доступе. В дальнейшем, 25 января 1994 года, Киевский городской совет “Динамо” передал в уставный фонд ЗАО “ФК “Динамо” Киев” основные средства, среди которых – площадка для стрельбы из лука с металлическим ограждением площадью 14,8 тыс. кв. м. в указанном парке.
5 июля 2001 года Киевсовет решением №387/1363 признал недействительными ряд решений исполкома Киевского городского Совета народных депутатов, в том числе и вышеупомянутое решение №363 от 9 марта 1981 года. Формальными основаниями для отмены решений времен Советского союза стали неиспользование участков в течение более чем 2 лет, использование земли не по целевому назначению и т.д.
4 апреля 2008 года ООО “ФК “Динамо” Киев” (правопреемник одноименного ЗАО) направило в Главное управление земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) ходатайство о подготовке документации по отводу в аренду участка площадью 14,8 тыс. кв. м. (1,48 га) под площадкой для стрельбы из лука. По всей видимости, этого не было сделано, поскольку в июне того же года указанное ООО обратилось в Печерский районный суд Киева с иском к чиновникам. Компания потребовала от Главного управления земресурсов КГГА подготовить документацию по отводу данной земли в аренду на внеконкурсной (безаукционной) основе и передать такие документы на рассмотрение Киевсовета (дело №2-А-102-1/08).
В обоснование своих требований ООО “ФК “Динамо” Киев” указывало на то, что на этом участке расположено имущество данной компании – площадка для стрельбы из лука (данное ООО владело ею как правопреемник одноименных акционерных обществ. – KV). Кроме того, истец сообщил суду, что данные акционерные общества использовали эту землю с 1994 года. Согласно материалам дела, на момент подачи иска ООО “ФК “Динамо” Киев” хоть и использовало этот участок без оформления права аренды, но при этом – уплачивало земельный налог.
5 августа 2008 года Печерский районный суд полностью удовлетворил требования указанного ООО. Однако, футбольный клуб так и не получил эту землю в аренду.
28 декабря 2010 года Киевсовет своим решением №525/5337 передал два земельных участка на Парковой дороге общей площадью 2,18 га (2,07 га и 0,11 га соответственно, кадастровые номера – 8000000000:82:007:0032 и 8000000000:82:006:0088) в аренду ООО “Амадеус Ко” для строительства и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В состав этих участков вошла и земля, на которую претендовало ООО “ФК “Динамо” Киев”. Срок аренды был определен в 25 лет. Этим же решением столичный горсовет изъял данные участки из перечня зеленых зон столицы и перевел по функциональному назначению в территории земель транспорта. 27 февраля 2012 года между Киевсоветом и ООО “Амадеус Ко” был заключен договор аренды указанных земельных участков.
Как сообщала KV, в 2010 году на этих участках началось строительство объекта, который впоследствии будет известен как конгрессно-выставочный центр (КВЦ) “Парковый”. В его составе была сооружена вертолетная площадка, которая была открыта 6 июня 2012 года и которую тогдашний президент Виктор Янукович намерен был использовать, чтобы добираться из своей резиденции в Межигорье. К слову, он так и не совершил ни одного такого полета. Сам же КВЦ “Парковый” был введен в эксплуатацию в 2013 году. Напомним, строительство данного объекта привело к уголовному производству и аресту зданий КВЦ. Однако в итоге эти разбирательства ни к чему не привели.
Читайте: Есть тело, нет дела: “вертолетную площадку Януковича” вернули “экс-соратнику” Порошенко
В мае 2018 года ООО “ФК “Динамо” Киев” обратилось в Хозяйственный суд Киева с иском о признании права собственности на упомянутый участок площадью 1,48 га (дело №910/6447/18). Ответчиками в данном производстве выступали Киевсовет и Департамент земельных ресурсов КГГА.
Истец указал на то, что в течение 2008-2010 годов он неоднократно обращался к столичным властям с просьбами дать согласие на подготовку документов, необходимых для оформления права пользования этим участком, однако в итоге земля так и не была ему отведена. При этом, клуб сообщил суду, что он в период с 2001 года по 2012 год непрерывно использовал данный участок, следовательно – в данном случае, дескать, имеются основания для признания за ООО “ФК “Динамо” Киев” права собственности на спорный земельный участок по приобретательной давности (один из способов приобретения права собственности на чужое имущество в случае его непрерывного использования, применяется в очень “исключительных случаях”. – KV).
Судебные разбирательства по данному делу длились полтора года. 31 октября 2019 года Северный апелляционный хозяйственный суд отказал ООО “ФК “Динамо” Киев” в удовлетворении его требований. В частности, в судах указывали на то, что для применения нормы приобретательной давности истец должен был использовать участок на протяжении как минимум 15 лет – согласно закону, меньшие сроки могут действовать лишь для физических лиц.
КВЦ “Парковый” на Google-карте
В ноябре-декабре 2019 года (точную дату KV установить не удалось) ООО “ФК “Динамо” обратилось в Хозяйственный суд Киева с еще одним иском. Компания потребовала отменить решение Киевсовета №525/5337 от 28 декабря 2010 года о передаче земли в аренду ООО “Амадеус Ко”, а также расторгнуть договор аренды упомянутых участков от 27 февраля 2012 года. Ответчиками выступали столичный горсовет и арендатор земли (дело №910/16907/19).
Так, в ООО “ФК “Динамо” сообщили суду о том, что первично именно эта компания обращалась с ходатайством на разработку технической документации для землеотвода. В свою очередь ООО "Амадеус Ко" подало аналогичное ходатайство позже истца, следовательно – столичные власти нарушили порядок рассмотрения заявлений о разработке технической документации. Также футбольный клуб указал на то, что ООО "Амадеус КО” якобы должно было урегулировать правоотношения по данному участку с его предыдущим фактическим пользователем и владельцем имущества на нем (ООО "ФК “Динамо Киев"), чего не было сделано.
Выдержка из материалов дела
18 сентября 2020 года столичный хозсуд отказал истцу в удовлетворении его требований. Таким же был вердикт Северного апелляционного хозяйственного суда от 27 января 2021 года. Судьи двух инстанций, среди прочего, указывали на то, что площадка для стрельбы из лука была зарегистрирована по ул. Михаила Грушевского, 3, а не на Парковой дороге. Также служителям Фемиды стало известно, что в ходе расследования уголовного производства по факту незаконного строительства КВЦ “Парковый” прокуратура допросила должностных лиц ООО "ФК “Динамо” Киев", и те сообщили, что они отказались от претензий на эту землю (когда именно происходил допрос, в материалах дела не уточняется. – KV). Обжаловать такие решения в кассационной инстанции футбольный клуб не смог: 1 июня 2021 года Кассационный хозяйственный суд отказал этому ООО в открытии производства в связи с недочетами в соответствующей жалобе.
Бенефициары разбирательств
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “ФК “Динамо” Киев” было зарегистрировано в столице в марте 2008 года. Учредителями компании указаны ОО ФСТ “Динамо” Украины, киевляне Светлана Лобановская, Игорь Суркис и Леонид Кравчук, ООО “КУА “Мтир Эссет Менеджмент”, а также компания из Кипра “Алутсиана Комершл ЛТД”. Конечный бенефициар ООО “ФК “Динамо” Киев” – Игорь Суркис.
На данный момент система Youcontrol относит данное ООО к группе братьев Суркисов, которая контролирует несколько облэнерго, концерн “Славутич”, “Акцент-банк”, футбольный клуб “Динамо” (Киев) и т.д. Ключевые лица данной группы – Григорий Суркис (народный депутат нескольких созывов, экс-вице-президент УЕФА, экс-президент Федерации футбола Украины) и Игорь Суркис (президент футбольного клуба “Динамо”, бизнесмен).
Читайте: “Группа братьев Суркисов” проспонсировала застройку проспекта Науки новыми высотками
Упомянутая выше Светлана Лобановская – дочь легендарного тренера ФК “Динамо” Валерия Лобановского, еще один учредитель ООО “ФК “Динамо” Киев” Леонид Кравчук – первый президент независимой Украины.
Киевское ООО “Амадеус Ко” было основано в сентябре 2010 года. Руководителем компании значится Елена Магдич, учредителями – ПАО “ЗНВКИФ “Гратис”, жители Киева Юрий Науменко и Эдуард Бондаренко, а также житель пгт Беленькое (Краматорский горсовет Донецкой области) Максим Ефимов. Последние двое также указаны конечными бенефициарами ООО “Амадеус Ко”.
Система Youcontrol относит данное ООО к группе компаний Максима Ефимова – народного депутата VIII и IX созывов (в первом случае избирался от “БПП “Солидарность”, во втором – беспартийным самовыдвиженцем). Основными направлениями деятельности группы являются машиностроение (Старокраматорский машиностроительный завод и Краматорский завод тяжелого станкостроения), альтернативная энергетика и т.д. Партнерами по значительному числу компаний выступают члены семьи нардепа-“регионала” (VII созыв) и Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолия Близнюка.
Также, по данным Youcontrol, ООО “Амадеус Ко” имеет отношение к группе “Слав групп”, которая объединяет предприятия, оказывающие услуги по ремонту и строительству дорог. Ключевое лицо данной группы – упомянутый выше Эдуард Бондаренко, который больше всего известен как председатель правления ПАО “Донбассэнерго”.
Отметим, с момента основания и до 2020 года одним из учредителей ООО “Амадеус Ко” выступала британская компания Fineroad Business LLP.
Среди учредителей этой компании до 2014 года значились две фирмы из Сейшельских островов (Intrahold A.G. и Monohold A.G), которые, по данным иностранных СМИ, еще в 2014 году заинтересовали власти этих островов в связи с возможными связями с членами правительства Виктора Януковича. По информации “Наші гроші”, ранее Fineroad Business LLP владел Яшар Ходжаев, который был фигурантом уголовного дела о легализации средств семьи Януковича, а в декабре 2017 года новым владельцем этой компании стал Сергей Московский, который связан с Максимом Ефимовым. По последней информации, Fineroad Business LLP владеет мать Максима Ефимова, гражданка США Любовь Ефимова.
Читайте: Бывший регионал, а ныне нардеп из БПП Максим Ефимов владеет вертолетной площадкой Януковича через свою маму
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил нынешний замглавы КГГА Петр Оленич. Он же по распределению обязанностей заместителей председателя КГГА со 2 апреля 2021 года контролирует работу указанной структуры.
* ТОВ “Футбольний клуб “Динамо” Київ” (код ЄДРПОУ: 00305981);
** ТОВ “Амадеус Ко” (код ЄДРПОУ: 37270900).
Фото: коллаж KVКиевVласть
В Київській обласній організації політичної партії “За Майбутнє” на честь дня Незалежності України влаштували спортивний захід “Спортивна родина – майбутнє України” в місті Біла Церква. Захід мав за мету не тільки розворушити депутатів та голів місцевих рад та влаштувати дозвілля для членів їх сімей, але й об’єднати партійні осередки усіх ОТГ Київщини під одним “дахом”, аби обговорити плани на майбутнє, цілі та завдання.
Як стало відомо KV, 20 серпня у дендропарку “Олександрія”, що у місті Біла Церква, проходив захід “Спортивна родина – майбутнє країни”, який проходив за підтримки обласного осередку політичної партії “За Майбутнє” (ЗМ).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Участь у спортивному святі на честь 30-річчя незалежності України узяло 12 команд з усієї Київщини – у кожній налічувалося понад 30-40 членів партії ЗМ. Зокрема, були збірна команда з Фастова, вишгородська “Форсаж”, броварська “Бровари Family”, команда “Жіночого руху “За Майбутнє”, тощо.
Всього у парку зібрали майже три сотні людей – голови місцевих районних та міських рад, депутати, та їх сім’ї. Формат мав за мету залучити не тільки партійців, але й їх родичів, тобто зробити свято більш сімейним, розповідає голова обласного партійного осередку ЗМ Ярослав Москаленко:
“Хотілося відзначити це свято 30-річчя Незалежності країни якось незвично. І подумали: ніщо не об'єднує людей так сильно, як робота на загальний результат. Тому ми всі об'єдналися в маленькі команди, які змагалися між собою. Тут і дружини, і чоловіки, і діти, і ми однією великою родиною рухаємося до якоїсь мети – точно так само, як рухається наша партія. У нас тут в повному складі фракція "За Майбутнє" обласної ради, депутати та голови об'єднаних тергромад від нашої партії – Вишгород, Володарка, Біла Церква, Згурівка, Макарів, Боярка – 400 учасників. У минулому році у нас був обласний форум, на якому ми спілкувалися, слухали один одного. Цього разу – спортивний захід. У моїх планах особисто – їздити цієї осені в кожну громаду, спілкуватися з людьми, чути і слухати проблеми цих громад, збирати і нести в обласну раду, щоб швидше їх вирішувати”, – розповів Ярослав Москаленко.
Ярослав Москаленко окремо розповів, що “За Майбутнє” Київщини поєднали одного дня два заходи – за кілька годин до початку спортивного свята у Білій Церкві з’явився офіс місцевого партосередку. Москаленко розповів про його особливості, а також про плани з розширення мережі офісів ЗМ на території Київщини.
“Ми, до речі, відкрили в цей же день офіс ЗМ в Білій Церкві, а напередодні було відкриття такого офісу в Броварах. Але по суті своїй це не скільки офіс партійного осередку, скільки простір для всіх бажаючих – простих людей, громадських організацій, політичних сил, який ми називаємо "Офіс Майбутнього". У ньому будуть доступні юридична консультація, допомога з оформленням документів, коворкінг з вільним інтернет-доступом, конференц-зал. Ми готуємо керівників офісів, які будуть координувати заходи. І ми націлені на те, щоб запрошувати представників інших місцевих політсил, спілкуватися і співпрацювати. Чому в першу чергу відкрили в таких містах, як Бровари та Біла Церква? У нас тут досить сильне представництво, в ряді міст мерами стали члени "За Майбутнє". Тут буде простіше відпрацьовувати таку ідею "зеленої доріжки" для всіх бажаючих”, – підкреслив Ярослав Москаленко.
Партійці змагалися у різноманітних жартівливих конкурсах, спілкувалися між собою, частувалися смачною їжею. Але довелося учасникам і попрацювати. Члени місцевих партійних осередків використали можливість зібратися в одному місці, щоб трохи поговорити про поточні проблеми, домовитися про співпрацю, “звірити годинники” з колегами.
Безпосередньо змагання потребували від учасників різних навичок. На кількох локаціях партійці змагались у спритності та вмінні взаємодіяти у команді. Наприклад, на одній з локацій партійці мали по троє натягти комбінезон та прострибати естафету. На іншій – один має утриматися на бику, якого тягнуть четверо. Третя – накинути кільця на штирі. З інших видів змагань – човниковий біг, перегони на “конях”, тощо: усього 8 локацій. І усе це – під затяті вигуки співкомандників та суперників на фоні захоплюючих пейзажів дендропарку.
За правилами, команда, яка за підсумками усіх змагань набирала найбільшу кількість балів, мала отримати диплом та грошову винагороду – 30 тисяч гривень. Друге місце – 20 тисяч. Суддею змагань виступив мер Білої Церкви Геннадій Дикий.
За підсумками “Спортивної родини…” місця розподілилися наступним чином: третє місце – команда “Жіночий рух”, друге – команда “Brovary Family”, а команда міста Вишгород "Форсаж" виборола 1 місце. Доля грошових винагород була вирішена на місці – броварчани, наприклад, вже передали ці гроші на розвиток місцевого клубу карате.
А команда Фастівщини хоч і не увійшла до першої трійці, але здобула приз глядацьких симпатій.
На фото: мер Білої Церкви Геннадій Дикий та координаторка Жіночого руху "ЗА Майбутнє" і капітан команди руху Меріем Неводничая
Геннадій Дикий та Ярослав Москаленко
Геннадій Дикий, Ярослав Москаленко та капітан команди “Форсаж” (Вишгород) Владислав Альохін
“Сьогодні перемогли всі, бо ми отримали чудовий вечір”, – прокоментував суддя заходу Геннадій Дикий.
А вже опісля оголошення результатів святковий вечір урозмаїтили живим виступом українського рок-гурту “Скай”, вокаліст якого, Олег Собчук, подякував “своєму другові” Ярославу Москаленку за запрошення. Гурт згодився навіть вийти на біс: “З нас корона не впаде”.
Нагадаємо, як писала KV, 7 серпня 2020 року в "Добропарку" Макарівського району відбувся форум партії "За Майбутнє" (ЗМ). Партійці пояснили, навіщо вони йдуть у владу, презентували членів команди і визначили програмні цілі.
Читайте: “Мы намерены биться за наше будущее”: на Киевщине презентовали партию “За майбутнє”
Фото: KVКиевVласть
Київський міський голова Віталій Кличко, на думку блогера і політолога Віталія Кулика, через свою тотальну корупцію позбувається підтримки Заходу.
Про KV стало відомо з блогу Віталія Кулика на “Цензор.Нет”.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“В ході свого візиту до Києва канцлерка Німеччини Ангела Меркель чітко дала зрозуміти, що не буде лобіювати столичного міського голову Віталія Кличка, який все більше асоціюється з корупційними скандалами. Попри театралізовану виставу Кличка в аеропорту, Меркель не мала жодного бажання брати участь у івенті спеціально для піару Кличка. Це чіткий сигнал про те, що мер через корупційні скандали залишився без підтримки Заходу в цілому”, – констатував Кулик.
На його переконання, якби Кличко дійсно був з Меркель в таких хороших відносинах, як він розповідає, то питання окремих переговорів між главою уряду Німеччини та мером Києва була б “справою вирішеною”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
“Фрау досить було б натякнути президенту Зеленському, що вона хоче побачитися з київським очільником – і він не зміг би їй відмовити. Але нічого подібного не сталося. Звичайно Кличко б багато дав за селфі з Меркель. Також він би намагався особисто передати через канцлерку меседж на Захід та натякнути Зеленському – “не чіпайте Кличка”. Ось тільки західні партнери не хочуть втручатися в київські розборки. За останній рік Кличко став дійсно токсичним. Корупційні скандали не припиняються, а історії про знищені історичні будівлі, про хабарі в КМДА, про вкрадені гроші з ремонту мостів вийшли за межі столичних видань”, – зазначив експерт.
Він нагадав, що Меркель зараз має корупційні проблеми у власній партії в Німеччині, пов’язані з азербайджанськими грошима, відкатами від продажу масок, мільйонними приробітками на стороні функціонерів ХДС. Тому брати під кінець каденції, на себе ще й корупційні кейси Кличка, на думку Віталія Кулика, вона не хоче.
“Ніхто з західних політиків не бажає рятувати нерядового корупціонера Кличка. І це попри історії про підтримку та зв’язки столичного мера з європейською політичною елітою. Тому зараз меру краще мовчати про утиски в Україні, про підтримку Заходу.
Час перестати робити із себе жертву та великого опозиціонера. А час найняти собі та своєму оточенню команду професійних адвокатів. Адже за хабарі, відкати та корупцію рано чи пізно доведеться відповідати”, – резюмував Віталій Кулик.Читайте: У Кличко отремонтировали эскалаторы на одной станции метро по цене двух детсадов, – Наумович
Фото: відкриті джерелаКиевVласть
В ночь с 19 на 20 августа тяжелая строительная техника начала демонтаж Усадьбы Барбана по ул. Обсерваторной, 6, в Шевченковском районе Киева. На месте этого уникального исторического здания XIX века, расположенного в границах памятника архитектуры “Копырев конец” его собственник – ООО “Информационная группа "Агентство столичных сообщений" (ИГ “АСС”) планирует возвести жилую многоэтажку. Местные жители три недели безуспешно пытались воспрепятствовать уничтожению усадьбы, однако центральные и местные органы власти в ситуацию не вмешивались несмотря на отсутствие ряда разрешений и действующий запрет Минкульта на проведение каких-либо работ по этому адресу. Право аренды земли под усадьбой также принадлежит ИГ “АСС”, подрядчик строительства – ООО “Геос-УКБ”. Оба эти предприятия связывают с именем экс-депутата Киевсовета Николая Негрича.
Как стало известно KV из сообщения на Facebook-странице местной активистки Насти Глущенко, сегодня ночью тяжелая строительная техника начала демонтаж Усадьбы Барбана по ул. Обсерваторной, 6.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
По ее словам, под воротами стройки местные жители пытались воспрепятствовать въезду экскаваторов на стройплощадку, однако “набежали 30 титушек, разбросали вещи активистов, сломали палатку, сделали коридор” для техники.
Читайте: Застройщик уничтожил ранним утром дом Барбана в центре Киева
Значительная часть усадьбы разрушена и протесты жителей Шевченковского района не помогли этому воспрепятствовать. В частности, несколько десятков человек 19 августа перекрывали проезд по ул. Обсерваторной и требовали остановить демонтаж крыши усадьбы, который начался 18 августа.
По словам протестующих, они отчаялись ждать реакции от властей и самостоятельно защитить это уникальное историческое здание. А то, что усадьба требовала защиты, у людей сомнений нет. Ведь по мнению киевских краеведов, здание представляло собой редкий образец одноэтажного жилья среднего класса с кирпичным декором, с фасадом в стиле позднего классицизма и являлось ценным экземпляром фоновой исторической застройки центра Киева. Здание знаменито тем, что в 1947 году в нем останавливался нобелевский лауреат, всемирно известный американский писатель Джордж Стейнбек. В 2015 году Научно-исследовательский институт памятникоохранных исследований предложил внести Усадьбу Барбана в реестр недавно выявленных памятников культурного наследия, однако охранного статуса она так и не получила.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Стройка несмотря на протест
Активные протесты местных жителей длились более трех недель: люди круглосуточно дежурили под воротами Обсерваторной, 6, не пуская строительную технику на стройплощадку. Чтобы скоротать время, местные жители устраивали здесь творческие встречи, которым дали название “Арт-пространство "Забудова".
Как сообщили KV протестующие, они требовали расторгнуть договор аренды с ООО “ИГ “АСС” на участок под усадьбой с кадастровым номером 8000000000:91:168:0032, вернуть усадьбу в коммунальную собственность, восстановить на ее территории срубленные зеленые насаждения и уничтоженный строителями исторический флигель.
Активные подготовительные работы вокруг усадьбы стартовали в мае текущего года – тогда неизвестные завесили здание строительной сеткой, а на территории начались земляные работы. Строительный забор и информационный стенд отсутствовали тогда, не появились они до сих пор.
После начала земляных работ эксперты проекта “Мапа реновації” забили тревогу. Они заявили, что новое строительство может навредить рядом стоящим недавно выявленным объектам культурного наследия – жилым домам на ул. Бульварно-Кудрявской, 8-А и 8-Б. Также во время строительства неизбежно будет уничтожена часть памятника археологии местного значения “Культурный слой Копыревого конца, ХІ-ХІІ ст.”, на территории которого находится усадьба. Активисты “Мапи реновації” и местные жители призвали Киевскую городскую прокуратуру и мэра Киева Виталия Кличко остановить стройку, а Департамент охраны культурного наследия КГГА и Министерство культуры и информационной политики – рассмотреть вопрос присвоения охранного статуса прекрасно сохранившейся до наших дней Усадьбе Барбана.
Вскоре после этого – 25 мая 2021 года Минкульт выдал для ООО “ИГ “АСС” предписание с запретом на проведение земляных и строительных работ по ул. Обсерваторной, 6.
Несмотря на запрет, в конце июня 2021 года строители снесли исторический флигель, части которого вывезли в неизвестном направлении. Дальше – больше. В начале августа неизвестные залили бетонные сваи вокруг усадьбы, при этом строительную технику заводили не через ворота, где дежурили местные жители, а со стороны соседней стройки по Обсерваторной, 4. Также срубили несколько десятков здоровых деревьев и стали вывозить грунт, в котором могли находиться ценные артефакты – без обязательного присутствия на месте специалистов Института археологии НАН.
Как сообщил KV депутат Киевсовета Депутат Григорий Маленко (фракция “Голос”), Шевченковским УП ГУ Нацполиции в Киеве 26 мая 2021 года было открыто уголовное производство №12021105100001860 по факту самовольного проведения неустановленными лицами строительных работ по ул. Обсерваторной, 6 по признакам ст. 356 УК “Самоуправство”. По информации активистов, в рамках этого уголовного производства следователи “уже 1,5 месяца вызывают на допрос "злобудовника", однако он ни разу так и не появился”. Местные жители добиваются открытия производства по ст. 298 УК “уничтожение или порча памятников истории и культуры” и 197 УК “самовольное строительство”.
Что по документам
Жители выяснили, что несколько необходимых документов, необходимых для начала строительства в границах исторических ареалов и памятников археологии у ООО “ИГ “АСС” отсутствуют, просрочены либо выданы с признаками фиктивности.
Жители получили 20 июля 2021 года ответ от Минкульта о том, что 28 декабря 2018 года министерство согласовало историко-культурное обоснование для объекта “Строительство жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом” по ул. Обсерваторной, 6”, а 31 января 2019 года – проектную документацию для этого объекта. Впоследствии, 10 мая 2021 года Минкульт дал разрешение для ООО “ИГ “АСС” на проведение земляных работ по этому адресу сроком до 31 декабря 2019 года. В министерстве уверяли, что другого разрешения на проведение земляных работ по ул. Обсерваторной, 6 не выдавалось.
Активисты усомнились в правомочности выданного Минкультом в 2019 году разрешения на проведение земляных работ, и в Департаменте охраны культурного наследия КГГА эти сомнения подтвердили. Так, в ответе департамента от 2 июня 2021 года говорится, что департамент не получал на согласование такое разрешение.
Позднее, 12 августа 2021 года, в этом департаменте сообщили, что разрешения на проведение строительных работ для ООО “ИГ “АСС” они также не предоставляли.
Как стало известно KV, работники отдела контроля за благоустройством Шевченковской РГА и КП “Благоустройство Шевченковского района” неоднократно выносили предписания собственнику стройплощадки по ул. Обсерваторной, 6 с требованием устранить нарушения и предоставить разрешительную документацию на проведение строительных работ и установку металлического ограждения.
Инспекторы по благоустройству неоднократно вызывал полицию, постоянно ее вызывали и местные жители. 5 августа жители пикетировали Минкульт с транспарантами “Нет разрушению исторического Киева”, “Спасем усадьбу Барбана!” “Нет еще одной высотке в центре”, “Кличко и Ко – остановите беззаконие”, к ним вышел представитель министерства, признал, что строительство ведется незаконно и предложил создать рабочую группу для изучения вопроса.
Тем временем в августе строительные работы продолжились, неизвестные обнесли усадьбу колючей проволокой, а на металлическом заборе повесили табличку “Стой! Напряжение 380 В”. Протесты жителей нарастали – 18 августа жители встали живой цепью на пути экскаватора и не пустили его на территорию усадьбы. Далось это нелегко – протестующим пытались помешать неизвестные спортивной внешности, дело дошло до потасовок.
История усадьбы Барбана
Усадьба была построена во второй половине ХІХ столетия, ее первым собственником стал титулярный советник Александр Барбан, от имени которого и пошло название усадьбы. Она сменила нескольких хозяев, а после 1918 года здание было национализировано. В 1944-1948 годах в усадьбе проживали лауреат Сталинских премий Александр Корнийчук и польская писательница Ванда Василевская. Затем здесь разместилась детская соматическая больница, а с 1970 годов – редакция газеты “Культура и жизнь”. По информации депутата Григория Маленко, здание Усадьбы Барбана в 2020 году перешло в собственность ООО “ИГ “АСС”.
Что касается участка площадью 0,21 га, на котором расположена усадьба, то распоряжением КГГА от 26 февраля 1998 года №450 его передали КП "Генеральная дирекция Киевсовета по обслуживанию иностранных представительств" для эксплуатации и обслуживания дома на ул. Обсерваторной, 6”. 10 июля 2003 года данное КП было переподчинено Киевсовету.
26 февраля 2010 года Киевсовет решением №69/3507 передал этот участок в аренду на 10 лет ООО “ИГ “АСС” для строительства и эксплуатации жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом. Договор аренды на участок был заключен 13 июля 2010 года сроком на 10 лет. Отметим, что согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО до сих пор имеет право пользоваться участком, однако каким решением Киевсовет возобновил либо продлил это право – неизвестно. По данным активистов, новый договор аренды с ООО был заключен в ноябре 2020 года сроком еще на 10 лет.
Кто строит
ООО “ИГ “АСС” удалось 28 августа 2018 года получить в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА Градостроительные условия и ограничения (ГУО) №844 на проектирование “Строительства жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом” высотой до 26,5 метров.
В ГУО указано, что целевое назначение участка с кадастровым номером 8000000000:91:168:0032 площадью 0,2148 га “для строительства и эксплуатации жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом”, категория земель – земли жилой и общественной застройки, функциональное назначение – территория жилой средне- и малоэтажной застройки, частично территория улиц и дорог, которые уточняются красными линиями.
Позднее, 21 ноября 2019 года, ГАСИ выдала этому ООО разрешение на строительные работы №КВ 112193250724 для указанного в ГУО объекта. Подрядчиком указано ООО “Геос-УКБ”. В разрешении ГАСИ указано, что в 8-этажном объекте планируется разместить 64 квартиры общей площадью 6,4 тыс. кв. м.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Информационная группа “Агентство столичных сообщений” было основано в 2008 году, основной вид деятельности “исследование конъюнктуры рынка и определение общественного мнения”. Руководитель предприятия Евгений Беженов, основатель – ООО “Обсерваторный”, конечные бенефициары – Александр Трухачов, Денис Шостак, Ярослав Горбик и Виктор Шустер.
Согласно данным Youcontrol, Виктор Шустер является участником и бенефициаром нескольких компаний, среди которых – ООО “ЖК Старонаводницкий”. Напомним, что это ООО связывали с экс-начальником Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА Михаилом Голицей. По данным журналистского расследования издания “Наші гроші”, Виктор Шустер являлся бизнес-партнером Николая Негрича, который, в свою очередь, приходится зятем и бизнес-партнером по девелоперской компании GEOS Михаилу Голице. Виктора Шустер в разное время работал помощником народных депутатов Олега Шаблатовича (“Партия регионов”, ВР VII созыва) и Максима Полякова (Политическая партия “Народный фронт”, ВР VIII созыва).
Читайте: За уничтожением башни “Киевской крепости” маячит тень Михаила Голицы
По данным Youcontrol, подрядчик застройки Усадьбы Барбана – ООО “Геос-УКБ” было основано в 2013 году, основной вид деятельности – “строительство жилых и нежилых зданий”. Руководитель и основатель ООО, владелец 99% уставного капитала – Сергей Уманец, другой основатель – Богдан Окольничий.
Как неоднократно писала KV, Николаю Негричу, который был депутатом Киевсовета VII и VIII созывов (избирался от “УДАРа” и “Солидарности”) приписывают влияние на девелопера GEOS. В свою очередь, ООО “Геос-УКБ” было генподрядчиком целого ряда ЖК, которые строились “под флагами” этого застройщика.
Читайте: Как компании из орбиты Негрича и Голицы строят ЖК “Senat” на Кольцевой дороге, 3
Департамент охраны культурного наследия КГГА с 7 сентября 2018 года возглавляет Александр Никоряк, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года – Александр Свистунов, и.о. главы Департамента городского благоустройства КГГА с 1 января 2021 года – Тимур Ткаченко. Министром культуры и информационной политики с 4 июня 2020 года назначен Александр Ткаченко.
* ТОВ “Інформаційна група "Агентство столичных повідомлень" (код ЕДРПОУ: 36018274)
** "Геос-УКБ" 38825398 (код ЕДРПОУ: 38825398)
Фото: коллаж KV
КиевVласть
Компания-застройщик, несмотря на предписание Министерства культуры и при бездействии полиции сносит старинное здание – усадьбу Барбана на улице Обсерваторной, 6. Ранее защитники исторического здания заявили о нападении на них титушек, которых якобы привез застройщик для того, чтобы снести здание. Компания, которая ведет работы на усадьбе – ООО "Информационная группа "Агентство столичных сообщений", принадлежащая партнерам Николая Негрича.
Об этом KV стало известно из сообщения активиста и экс-помощника бывшего депутата Киевсовета Прохора Антоненко Олега Симороза на странице в соцсети Facebook.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
По словам местных жителей, вышедших на защиту исторического здания, застройщик хочет снести усадьбу, однако у него нет соответствующих разрешительных документов.
“Несмотря на предписание органов Минкульта о приостановлении любых работ по ул. Обсерваторной, 6, в Шевченковском районе столицы, сегодня утром застройщик пытался завести строительную технику. На этот раз под прикрытием спортивных молодых людей, которые избили местных жителей”, – сказано в сообщении.
Как сообщил активист, неизвестные в спортивных костюмах напали на защитников дома и устроили потасовку. Однако, по словам активистов, полиция не задержала “титушек”.
Отмечается, что пострадавшие местные жители написали заявления в полицию и взяли направление на судебно-медицинскую экспертизу.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Также активист сообщил, что 12 августа полиция провела следственные действия. Во время них, по словам Симороза, оказалось, что застройщику известно о существовании предписания Минкульта о приостановлении любых строительных работ.
В общедоступной группе “Спасем Обсерваторную, 6” сообщают, что застройщик начал ломать кровлю и перекрытия старинного здания.
Активисты перекрыли улицу Обсерваторную и требуют, чтобы на место событий явились чиновники КГГА и руководство полиции.
Усадьба титулярного советника Александра Андреевича Барбана расположена в верховьях Обсерваторного оврага, рядом с одноименным горкой, в 350 м от Львовской площади.
Известный киевский краевед Дмитрий Малаков, в частности, описывает ее так: “На склоне древней котловины, впоследствии распланированной как переулок-улица, стоит отдельно среди многоэтажных домов поздней эпохи небольшой одноэтажный кирпичный особнячок”.
Действительно, в силу сложного рельефа местности этот участок долгое время не застраивался. Так продолжалось до 1891 года, когда ключи протекающего по оврагу ручья не были окончательно закованы в коллектор.
В разное время здесь жили и работали известные деятели культуры советского периода — Александр Корнийчук, Наталья Забила, Ванда Василевская. С 1970-х в доме размещалась редакция газеты “Культура и жизнь”, а уже во времена независимости здание было передано Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств, откуда удивительным образом выбыло в частную собственность.
По информации издания ua.times, проект застройки территории разработала архитектурная компания “Крамалл Студио”. Согласно проекту визуализации, на Обсерваторной должен появиться трехсекционный жилой комплекс на 12 этажей с подземным паркингом и объектами социальной инфраструктуры.
Собственником здания с 2020 года является некое ООО “Информационная группа “Агентство столичных сообщений”. Согласно данным информационной системы Youcontrol основателем компании является ООО "Обсерваторный", а конечными бенефициарами – учредители ООО “Обсерваторный”.
ООО “Обсерваторный” зарегистрировано в 2012 году. Основным видом деятельности компании является “Разработка строительных проектов”. Учредителями ООО “Обсерваторный” являются Денис Шостак, Ярослав Горбик, Александр Трахачов и Виктор Шустер. Эти же граждане являются и конечными бенефициарами этой компании.
Виктора Шустер в разное время работал помощником народных депутатов Олега Шаблатовича (“Партия регионов”, Верховная Рада VII созыва) и Максима Полякова (Политическая партия “Народный фронт”, ВР VIII созыва). По данным журналистского расследования издания “Наші гроші”, Виктор Шустер являлся бизнес-партнером Николая Негрича (застройщика и депутата КиевсоветаVIII созыва (фракция “Солидарность”).
Отметим, что ранее KV сообщала, что министра культуры и информационной политики Александра Ткаченко просили проверить законность строительных работ на территории памятника археологии местного значения “Культурный слой Копырева конца” в Шевченковском районе. Именно на этом участке расположен особняк Барбана – одноэтажное здание 19-го века, который должен был быть внесен в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия. В советские времена здание национализировали и расположили в нем детскую соматическую больницу. Еще в 2015 году Научно-исследовательский институт памятникоохранных исследований предлагал внести это здание в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия.
Читайте: Александра Ткаченко попросили проверить законность строительства на территории столичного памятника археологии
Фото: скриншот видео
КиевVласть
ЧАО “СК “Укрэнергополис”, входящее в орбиту небезызвестных братьев Супруненко, продолжает свои попытки по взысканию денежных средств со столичного бюджета. Еще в 2019 году компания смогла отсудить у Киевсовета 50,29 млн гривен - часть денежных средств, которые это ЧАО уплатило в городскую казну за покупку в 2007 году участка в Печерском районе (эту землю столичная прокуратура вернула общине Киева еще в 2012 году). Теперь экс-владелец участка пытается в судебном порядке обязать столичный горсовет выплатить ему еще 84,3 млн гривен. Речь идет об инфляционных убытках, которые компания понесла из-за того, что горсовет вовремя не вернул ей деньги за указанную приватизацию. Данные разбирательства пока что складываются для истца относительно успешно: суды первых двух инстанций были частично на его стороне, наступил черед кассации.
Как стало известно KV из данных госреестра судебных решений, 1 сентября 2021 года запланировано проведение заседание Кассационного хозяйственного суда по делу №910/5452/18.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В рамках данного производства ЧАО “Страховая компания (СК) “Укрэнергополис” (*) пытается взыскать с Киевсовета 84,3 млн гривен инфляционных убытков. Эта сумма “набежала” из-за того, что столичный горсовет вовремя не вернул данному ЧАО 55,8 млн гривен – денежные средства, уплаченные данной компанией за приватизацию участка на пересечении ул. Старонаводницкой и бул. Дружбы Народов в Печерском районе в 2007 году. Эта приватизация была оспорена прокуратурой в судебном порядке.
KV решила проанализировать историю многолетних судебных разбирательств, ведущую к потере бюджетом Киева немалой суммы денежных средств.
История вопроса
25 января 2007 года Киевсовет решением №55/716 передал на 5 лет в аренду ЗАО “СК “Укрэнергополис” земельный участок площадью 5,36 га на пересечении ул. Старонаводницкой и бул. Дружбы Народов в Печерском районе (кадастровый номер 8000000000:82:068:0062). Участок предназначался для строительства, эксплуатации и обслуживания административно-гостиничного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями общественного, торгового назначения, подземным паркингом и для благоустройства ландшафтной зоны.
Земельный участок, фото – “Наші гроші”
26 февраля 2007 года стороны подписали договор аренды, но уже 26 апреля 2007 года Киевсовет принял решение №482/1143 о продаже ЗАО “СК “Укрэнергополис” части этой земли площадью 3,71 га. Стоимость продажи должна была составить 55,8 млн гривен. Другая часть земли – площадью 1,64 га – согласно принятому решению, осталась в аренде у данного ЗАО.
31 мая 2007 года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка. 17 октября 2007 года между Киевсоветом и ЗАО “СК “Укрэнергополис” был подписан договор о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 26 февраля 2007 года. Стороны внесли изменения в части идентификационных признаков объекта земельных отношений: заменили площадь 5,36 га на 1,64 га, а кадастровый номер был изменен с 8000000000:82:068:0062 на 8000000000:82:068:0172.
16 марта 2011 года ЗАО “СК “Укрэнергополис” продало ООО "Либерти Плаза” (**) вышеупомянутый участок площадью 3,71 га. Вскоре после этого судьбой данной земли заинтересовалась столичная прокуратура, которая в 2012 году инициировала серию судебных разбирательств.
Так, в феврале 2012 года блюстители закона обратились с иском в Хозяйственный суд Киева о признании недействительными решений Киевсовета №55/716 и №482/1143, договора аренды и купли-продажи земельного участка (между Киевсоветом и ЗАО “СК “Укрэнергополис”, а также между этой компанией и ООО "Либерти Плаза”). Ответчиками выступали столичный горсовет, Главное управление земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации, а также указанные две компании (дело №5011-62/2496-2012).
Одним из оснований для подачи иска прокуроры назвали тот факт, что часть участка площадью 5,36 га, который был передан ЗАО “СК “Укрэнергополис”, представляла из себя зеленую зону. Следовательно – столичные власти должны были внести изменения в Генеральный план Киева, исключив этот участок из зеленых зон, чего сделано не было. В итоге, 17 мая 2012 года указанный суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Такими же были вердикты Киевского апелляционного хозяйственного суда и Высшего хозяйственного суда от 20 июня 2012 года и 14 августа 2012 года соответственно.
Вскоре после подачи указанного иска, столичная прокуратура также инициировала истребование у ЗАО “СК “Укрэнергополис” земельного участка площадью 1,64 га, а у ООО “Либерти Плаза” – участка площадью 3,71 га (общая стоимость этой земли на тот момент – 61,2 млн гривен). Соответствующий иск по новому делу №5011-14/5760-2012 был подан в мае 2012 года. Уже через месяц, 27 июня 2012 года, Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск прокуратуры. В дальнейшем, 10 августа 2012 года и 20 ноября 2012 года правомочность такого решения суда первой инстанции подтвердили Киевский апелляционный хозяйственный суд и Высший хозяйственный суд.
В июне 2015 года ЧАО “СК “Укрэнергополис” обратилось в Хозяйственный суд Киева о взыскании с Киевсовета компенсации в размере 97,27 млн гривен. В эту сумму вошли затраты на выкуп земельного участка, арендная плата за землю и проценты, насчитанные за безосновательное сохранение денежных средств. В дальнейшем истец увеличил свои требования до 163 млн гривен, добавив к изначальной сумме также убытки от инфляции и упущенную выгоду(дело №910/15794/15).
Решением Хозяйственного суда Киева от 1 сентября 2015 года “СК “Укрэнергополис” было полностью отказано в удовлетворении этих исковых требований. Указанное судебное решение было оставлено без изменений Киевским апелляционным хозяйственным судом (постановление от 29 ноября 2016 года) и Высшим хозяйственным судом Украины (постановление от 23 марта 2017 года).
В марте 2017 года ЧАО “СК “Укрэнергополис” подало еще один иск к столичному горсовету в Хозяйственный суд Киева. В этот раз компания потребовала взыскать 122,5 млн гривен (дело №910/4913/17). В эту сумму вошли затраты на приобретение земельного участка (55,8 млн гривен) и проценты, насчитанные за безосновательное сохранение денежных средств (66,6 млн гривен). 5 сентября 2017 года суд частично удовлетворил требования истца, постановив взыскать со столичного бюджета 55,8 млн гривен. В дальнейшем, 10 мая 2018 года, это решение было отменено Кассационным хозяйственным судом, дело было возвращено на рассмотрение в столичный хозсуд и снова прошло все три инстанции. 24 июля 2019 года Кассационный хозяйственный суд поставил точку в этом производстве, постановив взыскать с Киевсовета 63,05 млн гривен (стоимость участка и 3% годовых).
Отметим, 10 февраля 2020 года, по заявлению ЧАО “СК “Укрэнергополис”, Хозяйственный суд Киева изменил способ выполнения вышеупомянутого решения суда. Речь шла о том, что 90% суммы долга (50,29 млн гривен) нужно взыскать со столичного бюджета, а 10% (5,58 млн гривен) – с государственной казны. Это было связано с тем, что средства за покупку земельного участка были распределены между этими бюджетами в указанной пропорции. В свою очередь, 3% годовых (7,17 млн гривен) необходимо было взыскать опять-таки со столичного бюджета.
Читайте: Киевсовет задолжал более 57 млн гривен компании из орбиты братьев Супруненко
Весной 2018 года ЧАО “СК “Укрэнергополис” обратилось в Хозяйственный суд Киева с очередным иском к столичному горсовету. Компания потребовала выплатить ей 76,6 млн гривен – инфляционных убытков, которые были “насчитаны” за период с 2014 по 2019 год, пока Киевсовет удерживал на своих счетах выплаченные за участок денежные средства. В дальнейшем данное ЧАО увеличило свои исковые требования до 84,3 млн гривен (упомянутое выше дело №910/5452/18).
Выдержка из материалов дела
6 ноября 2019 года хозсуд частично удовлетворил иск ЧАО “СК “Укрэнергополис” – на сумму 56,6 млн гривен. 13 мая 2021 года Северный апелляционный хозяйственный суд по жалобе Киевсовета уменьшил эту сумму до 28,2 млн гривен, пересчитав убытки истца. 9 августа 2021 года Кассационный хозяйственный суд открыл кассационное производство по жалобе ЧАО “СК “Укрэнергополис” – видимо, компанию не удовлетворил вердикт апелляционного суда.
Судьба земли
Как выяснила KV, земля, которую суд в июне 2012 года истребовал у “СК “Укрэнергополис” и ООО “Либерти Плаза”, недолго оставалась “безхозной”. 1 ноября 2012 года Киевсовет принял решение №395/8679 о передаче земельного участка на пересечении ул. Старонаводницкой и бул. Дружбы Народов Высшему хозяйственному суду Украины для строительства, эксплуатации и обслуживания административного здания этого с паркингом. Общая площадь участка составила 5,34 га, из которых 4,30 га было предоставлено в постоянное пользование, а 1,04 га – в аренду на 5 лет без права застройки и установки заборов. 25 декабря 2012 года между столичным горсоветом и указанным судом были заключены два договора аренды.
Речь идет о земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:82:068:0178 и 8000000000:82:068:0176. Судя по площади и “новым” кадастровым номерам данных участков, эта земля была заново “поделена”. Кроме того, как видим, ее целевое назначение было изменено.
31 марта 2016 года Киевсовет решением №314/314 расторг договор аренды участка площадью 1,04 га. Основанием для этого стала инициатива Высшего хозяйственного суда Украины – служители Фемиды уведомили горсовет и КГГА, что они не используют данную землю.
В течение 2016 года, 21 января и 26 сентября, депутат Киевсовета Сергей Крымчак (фракция “Единство”, бывший член “молодой команды Черновецкого) зарегистрировал в Киевсовете два проекта решений о признании вышеупомянутого решения №395/8679 таким, которое потеряло силу – №08/231-478/ПР и №08/231-3953/ПР. Свою инициативу он объяснял просто: участок находится в непосредственной близости к Зверинецкому кладбищу (служит его санитарно-защитной полосой), а строительство на нем должно происходить за средства государственного бюджета Украины, что в условиях дефицитности госказны нецелесообразно. Первый проект решения касался двух участков, переданных суду: похоже, он не был утвержден по той причине, что как сообщалось выше, вскоре Киевсовет по инициативе служителей Фемиды вернул землю площадью 1,04 га. Более поздний документ касался лишь одного участка, площадью 4,30 га, однако и такое решение в силу разных причин не было принято депутатским корпусом Киевсовета. Следовательно, данный участок до сих пор находится в постоянном пользовании суда.
Как сообщали “Наші гроші”, в 2013 году Кабинет Министров Украины утвердил проект “Комплекс административных зданий Высшего хозяйственного и Высшего административного судов Украины на пересечении ул. Дружбы Народов и ул. Старонаводницкой в Печерском районе г. Киев”. Подряд на строительство судейского офиса стоимостью 1,10 млрд гривен в октябре 2013 года получила фирма “Т.М.М.” Николая Толмачева, что строил “Мандарин-Плаза” на Бессарабке. Еще 29 млн грн стоили услуги технического надзора и сопровождения этого строительства. Однако, летом 2018 года Верховный Суд заключил соглашение по разработке проекта консервации указанного строительства.
Читайте: Владельца ТММ Николая Толмачева обвинили в махинациях с тарифами на услуги ЖКХ
Братский интерес
По данным аналитической системы Youcontrol, ЧАО “Страховая компания “Укрэнергополис” (до декабря 2019 года ЗАО “Страховая компания “Укрэнергополис”) - было основано в декабре 2003 года. Руководителем фирмы указан Евгений Михайловский, конечным бенефициаром – киевлянин Анатолий Швыдченко, а владельцем крупнейшего пакета акций (94,8%) по состоянию на I квартал 2021 года значилось ООО “Компания по управлению активами “Ариво Эссет Менеджмент”.
Система Youcontrol относит ЧАО “Страховая компания “Укрэнергополис” к группе компаний братьев Супруненко. Группа объединяет 133 компании, преимущественно работающих в сферах строительства, недвижимости и юриспруденции. Кроме того, в рамках этой “империи Супруненко” система Youcontrol отдельно выделяет банковскую группу "Асвио Банк".
Александр Супруненко был народным депутатом Украины VІ созыва (“Партия регионов”, №145 в избирательном списке) и VIII созыва (внефракционный), а также депутатом Киевсовета VII созыва (самовыдвиженец). Его брат, Вячеслав Супруненко был депутатом Киевсовета V, VI и VII созывов, а также приходился зятем экс-мэру Киева Леониду Черновецкому. Во времена своего депутатства в столичном горсовете братья были членами знаменитой “молодой команды” Черновецкого. По неофициальным данным, Вячеслав курировал все земельные вопросы, а Александр – вопросы, связанные с собственностью. Супруненко представляют один из самых влиятельных в Киеве семейных кланов, в разное время СМИ неоднократно приписывали братьям непосредственное отношение к ряду крупных компаний. Среди таковых – ПАО АК "Киевводоканал", ПАО "Киевхлеб", ООО "Юридическая фирма "Правозащитник" и т.д.
Читайте: Братья Супруненко против Киева: судьба детского лагеря “Проминь” решается в судах
ООО “Либерти Плаза” было создано в ноябре 2009 года. Руководителем компании значится Янина Дикун, учредителем – ООО “Фортакс Девелопмент Групп”, а конечным бенефициаром – Андрей Гнатюк.
ООО “Фортакс Девелопмент Групп” (****) было зарегистрировано в июле 2009 года. Руководителем фирмы значится Оксана Ивахненко, конечным бенефициаром – житель Киева Сергей Заец, учредителем – компания из Великой Британии “Джиппи Девелоперс ЛТД”.
По данным “Наші гроші”, Людмила Яковлева и Андрей Гнатюк – бывшие акционеры упомянутого выше “Асвио банка”. Следовательно – по сути, участок, за который в судах сражалась прокуратура, был перепродан внутри одной бизнес-империи.
Читайте: Печерское сражение: прокуратура и братья Супруненко судятся за полгектара земли в центре Киева
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил нынешний замглавы КГГА Петр Оленич. Он же по распределению обязанностей заместителей председателя КГГА со 2 апреля 2021 года контролирует работу указанной структуры.
Читайте: Как Петр Оленич подставляет Виталия Кличко под суды
* ПрАТ “Страхова компанія “Укренергополіс” (код ЄДРПОУ: 32707743);
** ТОВ “Ліберті Плаза” (код ЄДРПОУ: 36755759);
Фото: коллаж KVКиевVласть
Мер Києва Віталій Кличко, за інформацією політичного експерта Богдани Бабич, поставив завдання керівництву КП "Київпастранс" закупити 5 польських трамваїв PESA за кошти, які раніше були виділені з міського бюджету на зарплати співробітникам і господарські потреби підприємства.
Про це KV стало відомо з блогу політичного експерта Богдани Бабич.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” “Як пишуть ЗМІ, мер столиці Віталій Кличко поставив завдання КП "Київпастранс" закупити 5 штук польських трамваїв PESA. Начебто нічого дивного, адже ми знаємо про його любов до іноземного транспорту замість вітчизняного. Схема закупівель за відкати у мера давно налагоджена. Однак тут ситуація ще цікавіша. Адже він наказав керівництву підприємства придбати їх за ті кошти, які раніше були виділені з міського бюджету на зарплати співробітникам і господарські потреби підприємства. Хоча Віталій Володимирович мав зробити все законним шляхом – ініціювати зміни в бюджеті і винести це рішення на голосування в Київраду. А так – мер в черговий раз обходить закон”, ‒ написала Богдана Бабич.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Вона також нагадала про історію із закупівлею 200 білоруських автобусів МАЗ.
“Після історії із закупівлею 200 білоруських автобусів МАЗ, на яких вкрали 10 млн євро, це може бути друга кримінальна справа про придбання громадського транспорту за участю Кличка. Однак тут Кличко зі своїми подільниками можуть схитрувати і купити у поляків комплектуючі та запчастини, а збірку зробити вже на місці. А все тому, що Pesa побудувала СТО для ремонту і збірки трамваїв на території "Київпастрансу". Нагадаю, що столиця вже закуповувала 40 польських трамваїв у 2017 році. Тоді в ЗМІ вибухнув скандал, адже умови тендеру були явно прописані саме під польського виробника. Що не завадило “Київпастрансу” в 2019 році закупити ще 10 трамваїв PESA на суму 568,4 млн гривень”, ‒ зазначила Богдана Бабич.
Вона у своєму блозі просить НАБУ і ГПУ розібратися з цим питанням.
“Я прошу НАБУ і ГПУ розібратися з цим питанням. Адже ще раз повторюся, що будь-яка закупівля, за законом, повинна пройти процедуру голосування депутатами в залі, а не за рішенням мера і його людей, в тиху, в обхід усіх процедур. Київські чиновники на чолі з мером вже переходять всі рамки дозволеного. Вони крадуть гроші, навіть не особливо намагаючись це приховати. І це все тому, що ніхто з них до цих пір не отримав заслуженого покарання. А сам Кличко намагається активно піариться на оновленні транспорту, хоча на ділі – про відкати не говорить лише лінивий. І все це – за рахунок простих співробітників “Київпастрансу”, ‒ резюмує Богдана Бабич.
Читайте: Свистунов та Тацій протягують ДПТ Святошин-2 на догоду будівельної мафії, – Богдана Бабич
Фото: KV
КиевVласть
В Киеве на земле учебного заведения, по адресу Кольцевая дорога, 3, впритык к Академии труда, социальных отношений и туризма, стартовало строительство жилых многоэтажек. Речь идет о ЖК “Senat”, проект которого недавно презентовал связанный с экс-депутатом Киевсовета Николаем Негричем (на фото в центре) и экс-чиновником КГГА Михаилом Голицей застройщик GEOS. Законность этого строительства вызывает много вопросов у общественных активистов и экспертов, а Нацполиция еще в декабре 2020 года открыла уголовное производство по факту на тот момент самовольного строительства. На сегодняшний день разрешение на строительство от ГАСИ получено, но намерения заказчиков строительства, похоже, противоречат ДПТ района Теремки-III, а сам проект ЖК не согласован с Госавиаслужбы.
Как стало известно KV, недавно застройщик GEOS презентовал свой новый проект – ЖК “Senat” (Кольцевая дорога, 3).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Предполагается, что данный комплекс будет состоять из трех жилых домов и нескольких других зданий. Строительство, которое уже началось, проводится на земельном участке площадью 4,85 га, закрепленном за Академией труда, социальных отношений и туризма (кадастровый номер – 8000000000:79:488:0011, целевое назначение – для строительства и эксплуатации комплекса зданий и сооружений). Собственно, жилые дома будут находиться “впритык” к этому учебному заведению.
Расположение ЖК “Senat” на карте
Еще 21 июля 2021 года ОО “Стоп произвол” (ГО “Стоп свавілля”) на своей странице в Facebook сообщило о нарушениях при строительстве данного комплекса.
“Никому не известное ООО “Комфорт-Траст” (созаказчик строительства. – KV) из орбиты застройщика GEOS пошло на договорняки с Академией труда, социальных отношений и туризма и решило строить очередной “общественно-жилой комплекс”. Отсутствие ряда документов и выводов, коммунальная земля, проект с нарушениями... И это только верхушка айсберга”, – указано в сообщении ОО “Стоп произвол”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Интернет-портал о недвижимости “Нерухомі” по сути конкретизировал заявление общественных активистов. Этот сайт сообщает о противоречиях между Детальным планом территории (ДПТ), на которой запланировано строительство ЖК “Senat”, и проектом данного комплекса. Кроме того, эксперты портала указали на то, что, по состоянию на июнь 2021 года, Госавиаслужба не согласовала место расположения и высоту этого ЖК. Такое согласование, к слову, предусмотрено Градостроительными условиями и ограничениями (ГУО) от 10 октября 2016 года, которые и “дали отмашку” на проектирование данного комплекса.
Читайте: У “Геос девелопмент” может не сложиться со строительством жилой многоэтажки по ул. Малевича, 44, 46
Земля для строительства
24 февраля 2000 года Киевсовет решением №36/757 оформил Академии труда и социальных отношений право постоянного пользования земельным участком площадью 4,86 га на Большой Окружной дороге, 3 в Московском районе (сейчас – Кольцевая дорога в Голосеевском районе) для строительства и эксплуатации комплекса зданий и сооружений. 21 ноября 2000 года академия получила государственный акт на право постоянного пользования указанным участком №79-4-00035.
14 июля 2005 года столичный горсовет решением №690/3265 утвердил Детальный план территории (ДПТ) района Теремки-III, в который вошел участок, которым пользуется вышеупомянутая академия. По данным портала “Нерухомі”, данный ДПТ определил функциональное назначение участка на Большой Окружной дороге, 3 как территорию общественных зданий и сооружений.
В дальнейшем, 11 апреля 2008 года, Киевская горгосадминистрация (КГГА) распоряжением №524 разрешила академии проектировать и строить на участке по Большой Окружной дороге, 3 комплекс зданий и сооружений жилого и нежилого назначения с подземными паркингами. Согласно документу, академия должна была получить исходные данные на проектирование объекта, а также “разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию” строительства. Данное распоряжение подписал тогдашний глава КГГА Леонид Черновецкий.
Два ГУО
30 октября 2015 года между Академией труда, социальных отношений и туризма (правопреемник Академии труда и социальных отношений Федерации профсоюзов Украины) и ООО “Комфорт-Траст” (*) был заключен инвестиционный договор №30/10/2015. По данным реестра судебных решений, этот документ определил, что ООО “Комфорт-Траст” приняло на себя часть функций заказчика строительства (застройщика) на указанном участке: получила право заказывать, разрабатывать, вносить изменения, получать и согласовывать проектную документацию, технические условия, разрешительную документацию и т.д.
По данным реестра судебных решений, 25 ноября 2015 года ООО “Комфорт-Траст” обратилось в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с просьбой выдать Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства жилищно-офисно-торгового комплекса на Кольцевой дороге, 3. Указанный департамент 7 декабря 2015 года сообщил компании о том, что для получения ГУО она должна предоставить полный пакет документов, предусмотренный законодательством. В частности, речь шла о том, что заявитель якобы не предоставил выкопировку из топографо-геодезического плана М 1:2000
В июне 2016 года ООО “Комфорт-Траст” обратилось в Окружной административный суд Киева (ОАСК) с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА. Компания потребовала выдать ей ГУО (дело №826/9157/16). Свое требование истец объяснил просто: ООО “Комфорт-Траст” предоставило чиновникам вышеупомянутую выкопировку, а значит – отказ профильного департамента незаконен. 8 февраля 2017 года ОАСК удовлетворил требование о выдаче ГУО. Однако, 23 мая 2017 года Киевский апелляционный административный суд по жалобе градостроительного департамента КГГА отказал указанной компании в выдаче вожделенного документа. Одним из аргументов для этого стал тот факт, что, по мнению суда, предоставление таких документов – это дискреционные полномочия профильного департамента (то есть, чиновники могут действовать на свое усмотрение, но в пределах закона. – KV).
При этом, уже в ходе этих разбирательств, 10 октября 2016 года, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 1184/16/012/009-16 утвердил ГУО на проектирование строительства на участке площадью 4,86 га на Кольцевой дороге, 3. Заказчиком ГУО в данном случае выступила Академия труда, социальных отношений и туризма, которая сообщила чиновникам о намерениях построить общественно-жилой комплекс, а не жилищно-офисно-торговый, как намеревалось ООО “Комфорт-Траст”.
Согласно выданным ГУО, общая площадь застройки указанного участка должна составить не более 0,67 га, из которых 0,31 га – жилая застройка, 0,35 га – общественная застройка (магазин и спорткомплекс). Этажность объектов, построенных на данной земле, должна была составить от 1 до 25 этажей. Сколько жилых домов можно было строить на этом участке, в ГУО не сообщалось, однако их общая площадь должна была составить не более 42,2 тыс. кв.м. При этом, общая площадь магазина, спорткомплекса и паркинга должна составить чуть более 6,2 тыс. кв. м. Также ГУО определили, что при проектировании застройки заказчик должен согласовать свои проектные решения с Министерством обороны Украины, “Украэрорухом” и “Укравиатрансом”.
4 апреля 2017 года Киевсовет своим решением №76/2298 внес изменения в ДПТ района Теремки-IІІ. Данные изменения, в частности, касались участка на Кольцевой дороге, 3. Функциональное назначение земли было определено как “частично территория общественных зданий и сооружений, частично территория жилой многоэтажной застройки”.
9 июня 2017 года Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) зарегистрировала для академии уведомление о начале подготовительных работ для дальнейшего строительства общественно-жилого комплекса (документ № КВ010171603625). Подрядчик выполнения таких работ в документе не уточнялся.
1 августа 2018 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом №710 выдал “еще одни ГУО” на проектирование строительства общественно-жилого комплекса на Кольцевой дороге, 3. Эти ГУО выдали той же академии.
В документе не уточняется, зачем нужны были эти ГУО. Можно предположить, что для соблюдения новых требований ДПТ Теремков-III и легализации строительства жилья: в “первоначальных” ГУО функциональное назначение участка будущей застройки было определено как “территория общественных зданий и сооружений” (“старый” ДПТ), а в ГУО от 1 августа 2018 года – “частично территория общественных зданий и сооружений, частично территория жилой многоэтажной застройки” (“новый” ДПТ). При этом, в новых ГУО уже не указывались большинство исходных данных для проектирования (площадь застройки, площадь зданий и т.д.).
Уголовное дело
27 ноября 2020 года в Голосеевское управление Нацполиции Киева поступило сообщение о проведении незаконного строительства на Кольцевой дороге, в районе Академии труда, социальных отношений и туризма. Кто сообщил правоохранителям об этом, в открытых источниках не сообщается. 1 декабря 2020 года Нацполиция открыла уголовное производство №12020100010005031 по факту возможного совершения преступления, предусмотренного ч.3 ст. 197-1 УК Украины (самовольное строительство зданий или сооружений на самовольно занятом земельном участке).
Согласно материалам дела, правоохранители провели осмотр территории возле административного корпуса и общежития академии и установили, что значительная часть территории ограждена зеленым металлическим забором, за которым ведутся работы по разработке котлована. Однако, на ограждении отсутствовали какие-либо идентифицирующие данные о проведении любых работ (паспорт объекта).
Отметим, в материалах дела достаточно неясно указано, какие именно работы проводились на тот момент на данной территории. В судебных определениях в одном абзаце упоминались и подготовительные работы, которые, по данным полиции, осуществляло ООО “ДСК-7”, и строительные работы. Однако акцент правоохранители делают на втором.
В ходе следствия полицейские выяснили, что никакие документы, дающие право на проведение строительных работ на Кольцевой дороге, 3 и 3-А, в электронном реестре ГАСИ не регистрировались (по состоянию на март 2021 года). Между тем, по данным полиции, 7 октября 2020 года ООО “Комфорт-Траст” получило от КГГА контрольную карточку на нарушение благоустройства при проведении строительства на Кольцевой дороге, 3.
Выдержка из материалов дела
Уже во время расследования, 9 апреля 2021 года, ГАСИ выдала разрешение № ІУ013210325889 на строительные работы по строительству общественно-жилого комплекса на Кольцевой дороге, 3. Заказчиками этих работ были указаны Академия труда, социальных отношений и туризма и ООО “Комфорт-Траст”, генеральным подрядчиком – ООО “Геос-УКБ” (**). Основанием для выдачи этого разрешения стали “первые” ГУО – от 10 октября 2016 года.
Согласно разрешению, на указанном участке было позволено строить 3 жилых дома – многосекционные, с переменной этажностью от 3 до 15 этажей. Их общая площадь должна составить 59,5 тыс. кв. м. – более чем на 17 тыс. кв. м. больше, чем предусмотрено ГУО. Общее количество квартир в этих домах – 637 (общая площадь – 38,9 тыс. кв. м). Строительство этих домов должно происходить в три очереди. Общая площадь общественных/хозяйственных зданий и паркингов должна составить 12,8 тыс. кв. м.
В июне и июле 2021 года следователь Голосеевского управления Нацполиции и прокурор Голосеевской окружной прокуратуры в рамках упомянутого выше уголовного производства дважды обращались в Голосеевский районный суд с ходатайствами о наложении ареста на участок площадью 4,86 га. Арест предполагал запрет на распоряжение (отчуждение) участка и запрет на проведение любых строительных/ремонтных работ на данной земле для проведения “беспристрастного” досудебного расследования, обеспечения сохранности вещественных доказательств и т.д. Однако у блюстителей закона по разным причинам ничего не получилось: 10 июня указанный суд отказал в аресте следователю Нацполиции, а 22 июля оставил без рассмотрения ходатайство прокурора.
По информации сайта “Нерухомі”, указанные данные позволяют сделать вывод, что застройщик решил несколько отойти от ДПТ и иначе реализовать намерения застройки.
Так, согласно данным указанного портала, ДПТ района Теремки-III предусмотрено, что на земле на Кольцевой дороге, 3 могут быть построены четыре здания: 25-этажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на 100 машино-мест, 25-этажный односекционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом, 5-этажный односекционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом и спортивным комплексом. Однако, в соответствии с проектными решениями застройщика, ЖК будет состоять из двух двухсекционных жилых домов (14-15-этажного и 15-этажного), одного трехсекционного жилого дома переменной этажностью от 4 до 14 этажей и 4-этажного общественного здания.
“Указанное свидетельствует о проектировании объекта без учета исходных данных ДПТ, что является нарушением градостроительного законодательства. Увеличение секционности домов, хотя этажность и была уменьшена, привело к увеличению плотности населения и негативно скажется на комфортности проживания”, – подытожили эксперты портала “Нерухомі”.
Бенефициары строительства
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Комфорт-Траст” (созаказчик строительства) было создано в июле 2015 года. Компания зарегистрирована в селе Пролески Бориспольского района. Руководителем данного ООО значится Вячеслав Ферук, учредителями – ПАО “ЗНВКИФ “Геос Инвест” и ООО “Полигран”, конечным бенефициаром – киевлянин Денис Алешин.
В системе Youcontrol сообщается, что ООО “Комфорт-Траст” через несколько компаний связано с группой семей Негрич и Голицы, которая владеет компаниями, занятыми в сфере недвижимости, строительства и сельского хозяйства. Ключевые лица данной группы – Николай Негрич и Михаил Голица. Первый был депутатом Киевсовета VII и VIII созывов (избирался от “УДАРа” и “Солидарности”), второй известен как начальник Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА (1996-2010 г.г.), экс-директор “Киевгорстроя” (2010-2012 г.г.) и т.д. Негрич женат на дочери Голицы – Ольге.
Читайте: “Ударовец” Николай Негрич хочет “затмить” костел Святого Николая
ООО “Геос-УКБ” (генподрядчик строительства) было зарегистрировано в Киеве в июле 2013 года. Учредителями компании указаны киевляне Богдан Окольничий (также значится руководителем данного ООО) и Сергей Уманец (также – конечный бенефициар).
По данным “Наші гроші”, Уманец был партнером вышеупомянутого Николая Негрича по целому ряду компаний. К слову, ООО “Геос-УКБ” было генподрядчиком целого ряда ЖК, которые строились “под флагами” девелопера GEOS – ЖК “Family & Friends”, ЖК “Orange City” (оба – Киев), ЖК “Central” (Запорожье) и т.д.
На официальном сайте девелопера GEOS не указаны руководители компании (или компаний – девелоперы и застройщики зачастую имеют сложную организационную систему и могут включать в свой “состав” сразу несколько юрлиц. – KV). Однако ранее, в 2018 и 2019 годах, СМИ называли главой совета директоров GEOS Максима Барбаша. Человек с такими же данными являлся сокурсником Николая Негрича в Институте международных отношений Киевского Национального Университета им. Тараса Шевченко в 2003 году.
Академией труда, социальных отношений и туризма с марта 2021 года временно руководит Виктор Литвиненко. Ранее, с 2011 по 2020 год это учебное заведение возглавляла ныне покойная Виктория Буяшенко. Академия основана Федерацией профсоюзов Украины и подчиняется ей. Эту федерацию с 2014 года возглавляет Григорий Осовой.
Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов (на фото слева). Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил нынешний замглавы КГГА Петр Оленич (на фото справа). Он же по распределению обязанностей заместителей председателя КГГА со 2 апреля 2021 года контролирует работу указанных выше департаментов.
Читайте: Как Петр Оленич подставляет Виталия Кличко под суды
* ТОВ “Комфорт-Траст” (код ЄДРПОУ: 39918226);
** ТОВ “Геос-УКБ” (код ЄДРПОУ: 38825398).
Фото: коллаж KV
КиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0008
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-06 15:25:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0005
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 4
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-06 15:25:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 7
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-06 15:25:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0005
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145050', '144900', '144903')
ORDER BY `published` DESC
0.0005
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-06 15:25:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0009
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
0.4431
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+"гроші"' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-06 15:25:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+"гроші"' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 1320, 10
0.0016
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('110260', '110206', '110123', '110091', '110069', '109984', '110013', '109862', '109876', '109822')
0.4280
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-07-06 15:25:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+"гроші"' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)