Житло у центрі Києва – мрія багатьох заможних і респектабельних українців. Але іноді, купивши квартиру в центрі столиці за "космічними" цінами, власники стикаються з безліччю проблем, про які навіть не здогадувалися. А інколи й взагалі втрачають житло, так у нього і не заселившись. Що варто знати інвесторам у елітну нерухомість та як її перевірити – розберемо на конкретному прикладі. Як добре все починалось Одним із найяскравіших прикладів наявності у елітних об’єктах безлічі "підводних каменів" може стати житловий комплекс "Дипломат", що будується на ділянці у Києві по вул. Гоголівській 44-46. Місце це дуже респектабельне, адже від нього рукою подати до однієї з найбільших святинь України – Софійського собору. Проте історія зведення цього комплексу якраз не безгрішна, а скоріше навпаки. Будівництво "Дипломата" розпочалось ще у 2004 році. Тоді Київська міська рада передала земельну ділянку на вул. Гоголівській у постійне користування комунальному підприємству "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" (ГДІП). А інвестором та забудовником комплексу стало ТОВ "Данфорт", яке у червні 2005 року для побудови "Дипломату" отримало у ВіЕйБі Банку кредит на суму понад $2 млн.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Забудовник почав виконувати звої зобов'язання, і, зокрема, у вересні 2007 року сплатив місту так звану пайову участь у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури – 2,12 млн грн, що на той час складало понад $420 тис. Після завершення будівництва "Данфорт" мало отримати у власність квартири та паркінги, а ГДІП – готель, що планувалось побудувати у цьому комплексі, та ще 14 квартир. Частка міста у цьому будинку складала 10% його загальної площі, але не менше 929,8 кв. м. У 2008 р. "Данфорту" знадобились додаткові гроші на будівництво, і компанія попросила ВіЕйБі Банк збільшити кредитування проекту "Дипломат" до $5,5 млн. Але банк поставив умову: він отримає в іпотеку (тобто – в заставу) майнові права забудовника. "Данфорт" погодився, кредитування було збільшено, і будівництво мало б продовжуватись. Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться Але тут українську економіку трусонула фінансова криза 2008-2009 років, курс долара змінився, і для багатьох забудовників настали скрутні часи. У випадку ж з "Данфорт" ситуація значно ускладнювалася ще й тим, що ГДІП, яке зобов'язувалось сприяти забудовнику в отриманні дозвільної документації, своїх обіцянок не виконало. І через це "Данфорт" не зміг завершити проект та розрахуватися з банком за отриманим кредитом.   У 2012 р. ГДІП (тепер уже не комунальне, а державне підприємство) повідомило ВіЕйБі Банку та компанії "Данфорт", що воно в односторонньому порядку розриває укладені з ними договори. Тут варто трохи забігти наперед і зазначити, що Верховний Суд, який розглядав спір між сторонами, у своїй Постанові вже у березні 2021 року вказав, що таке рішення ГДІП суперечить Господарському кодексу України і підтвердив, що договори – не розірвані і є фактично діючими. Запам'ятаймо цей момент, адже він дуже важливий для розуміння ризиків для тих, хто планує придбати нерухомість у "Дипломаті". Потім ГДІП, не зважаючи на явну незаконність своїх дій, у травні 2014 р. уклало новий договір про будівництво "Дипломату", але вже з іншим забудовником – ТОВ "Будівельна компанія "Міськбудінвест". Крім того, ГДІП також передала "БК "Міськбудінвест" незаконно присвоєні майнові права на будівництво, які належали "Данфорт" за договорами з ВіЕйБі Банком, укладеним у 2008 р. Додатковим доказом передачі прав є те, що "БК "Міськбудінвест" зводить будинок на підставі все того ж дозволу на здійснення будівельних робіт, який був виданий "Данфорту" у травні 2008 р. Як справа дійшла до суду ГДІП, передаючи майнові права новому забудовнику, достеменно знало про те, що майнові права перебувають у заставі банку, що на будівництво було виділено кредитні кошти, і що борг був так і не погашений. Однак замість того, щоб шукати шляхи вирішення проблеми з урахуванням інтересів усіх учасників цього проекту – "Данфорту", банку і самого ГДІП, підприємство завело ситуацію в глухий кут – банк не мав змоги звернути стягнення на заставлені майнові права для погашення заборгованості перед ним та подальшого розрахунку цими коштами з кредиторами самого банку. На сьогоднішній день "БК "Міськбудінвест", яка отримала майнові права від державного підприємства, нібито передало їх ТОВ "Газова будівельна компанія", яка пов’язана з цим забудовником. Ймовірно, це було зроблено з метою, аби відоме ім’я "Міськбудінвест" не фігурувало у судових реєстрах, тим самим зриваючи продажі інших його об’єктів. В той же час ВіЕйБі Банк, не маючи інформації про те, що державне підприємство присвоїло заставні майнові права, звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на майнові права з метою погашення боргу. Прогнозовано суд задовольнив позов, оскільки банк довів наявність заборгованості за кредитним договором та порушення строків сплати за кредитом. А під час виконання цього судового рішення виконавець провів опис заставного майна. "БК "Міськбудінвест" оскаржив рішення суду про звернення стягнення на новобудову, та був майже "на коні", однак у березні цього року найвища судова інстанція скасувала ухвалені у справі рішення та направила справу на повторний розгляд через невідповідність судових рішень чинному законодавству. Розгляд справи триває. Але, не зважаючи на спірну ситуацію та не дивлячись на суму боргу за кредитним договором, новий забудовник вже виставляє квартири на продаж, тим самим наражаючи покупців на такі ж ризики, які отримали свого часу покупці житла у "Еліта-центр" чи сумнозвісних об’єктів, у яких мали місце подвійні, а то й потрійні продажі одних і тих самих квартир. При цьому досить цікаво виглядає ситуація із тим, хто наразі вважає себе забудовником “Дипломату”. Так, згідно матеріалів судової справи №910/11951/18, ним є "Газова будівельна компанія". Тобто саме ця компанія, теоретично, має право звертатися до державних установ з питання введення будинку в експлуатацію, підключення до інженерних мереж тощо. Однак, за даними Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (https://e-construction.gov.ua/), сертифікат готовності комплексу "Дипломат" до експлуатації видано "БК "Міськбудінвест", тобто компанії, яка передала всі свої права та зобов’язання щодо цього будівництва на користь "Газова будівельна компанія". Таким чином, введенням будинку в експлуатацію займалася особа, яка юридично вже не мала до цього будівництва жодного відношення. Не важко здогадатися, які наслідки будуть застосовані до договорів купівлі-продажу квартир, укладених з "БК "Міськбудінвест". Ці договори вважатимуться нікчемними в силу закону, оскільки "БК "Міськбудінвест" не може бути продавцем нерухомості у "Дипломаті", бо ж з 2019 року всі права вона передала "Газовій будівельній компанії". Не все так добре, як здається В результаті навколо будівництва та права власності на нерухомість у "Дипломаті" створено купу проблем, які несуть значні ризики для громадян, що можуть спокуситись та придбати квартири у цьому комплексі. Перша проблема (і це – ще не найбільша) полягає в тому, що коли вирішувалось питання про відведення земельної ділянки під цю забудову, передбачалось, що в комплексі буде 43 квартири та стільки ж місць у підземному паркінгу. Однак, наразі декларується, що квартир буде більше – понад 60. І яким чином буде забезпечена паркомісцем кожна квартира – наразі невідомо. Але головне у цьому випадку те, що забудовник порушує висновки держорганів, на підставі яких ця ділянка була передана під забудову. Тобто, фактично відбувається незаконне та непогоджене будівництво. Друга ж, і насправді велика проблема, полягає в тому, що майнові права на майбутнє житло та інші об’єкти нерухомості у комплексі "Дипломат" були передані в заставу ВіЕйБі Банку. І згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ця застава (іпотека) є діючою. Тому, згідно Закону "Про іпотеку", продаж квартир у даному готельно-житловому комплексі без згоди кредитора є недійсним. Але ця інформація не афішується. З цього випливає, що громадяни, які спокусяться на придбання елітного житла у серці української столиці та вкладуть гроші в новобудову, можуть стикнутись з тим, що банк, як кредитор (або його правонаступник), вимагатиме від них погашення боргів "Данфорт", як забудовника. І покупці можуть втратити як омріяне житло, так і вкладені в його будівництво кошти. Чому ГДІП уклало договір з новим забудовником? Можна припустити, що це сталось через близькі стосунки керівника ГДІП Павла Кривоноса та власників "БК "Міськбудінвест" – братів Володимира та Анатолія Дроботів. Свідчень про ці стосунки можна знайти в інтернеті чимало, але цьому є і цілком логічне пояснення. Адже створюється симбіоз: ГДІП часто отримує у Києві земельні ділянки під забудову, а брати Дроботи володіють компанією, яка може ці ділянки забудовувати. Крім того, варто зазначити, що комплекс "Дипломат" від початку планувався як житло для співробітників іноземних представництв. І ніхто не гарантує, що у майбутньому не буде підняте питання: чому житло, яке призначалось для іноземних дипломатів, було продано громадянам України? Тому цілком можливо, що в майбутньому виникне ситуація, коли на квартири у комплексі "Дипломат" будуть одразу три претенденти: іноземні представництва, звичайні інвестори-покупці, та кредитори. Останнє, до речі, цілком можливе вже дуже скоро, адже зараз на розгляді Господарського суду Києва перебуває справа № 910/11951/18, у якій кредитор – компанія "ЗНВКІФ "Аргумент Фонд", що є правонаступником ВіЕйБІ Банку, просить звернути стягнення на майнові права на квартири у комплексі "Дипломат" в рахунок погашення заборгованості забудовника – компанії "Данфорт". Варто вказати ще на один "гріх", який супроводжує цей проект. Уклавши договір з "БК "Міськбудінвест", ГДІП порушило рішення Київської міськради про виділення земельної ділянки, адже це рішення передбачало, що місту буде передано 10% площі новобудови. Натомість у 2014 р. ГДІП відмовилося від реальних квадратних метрів, і погодилось отримати лише 10% від кошторисної вартості виконаних робіт. Нагадаємо, що кошторисна вартість – це сума коштів, необхідних для зведення будівлі, до якої входять витрати на фінансування будівництва, оплата підрядних робіт, витрати на придбання обладнання, його доставки і установки. Але до неї  не входить вартість матеріалів, хоча це – дуже значна частка витрат при зведенні будівлі. Тобто, якщо, за умовами договору з "Данфорт", держава в особі ГДІП мала отримати понад 1000 кв. м приміщення готелю, то тепер – лише 10% кошторисної вартості робіт. А це створює ще одну потенційну загрозу майбутнім покупцям квартир у "Дипломаті", адже прокуратура може зацікавитись: а чому частка держави так схудла, і поставити питання про її повернення до початкового розміру. Хто гарантуватиме покупцям квартир, що їм не доведеться у майбутньому захищати у судах свою власність від позовів прокуратури? У підсумку ситуація навколо елітного комплексу "Дипломат" виглядає зовсім не елітно: усі квартири у цьому будинку передані в іпотеку, і заборгованість перед кредитором не погашена. Кредитор в судовому порядку звертає стягнення на предмет іпотеки, "нові" забудовники змінюють один одного, а введенням в експлуатацію та, імовірно, продажем взагалі займається юрособа, яка не має відношення до будівництва. Як не стати жертвою забудовника Усе це змушує юристів вкотре нагадати інвесторам у нерухомість ключові правила, які допоможуть їм не стати жертвою недобросовісних забудовників: 1. Перевірте будинок та земельну ділянку в Державному реєстрі речових право на нерухоме майно на предмет чи не зареєстровано арештів, застави за посиланням https://online.minjust.gov.ua/login ; 2. Перевірте документи по кадастровому номеру земельної ділянки на Публічній кадастровій карті https://map.land.gov.ua/ ; 3. Перевірте документи щодо будівництва на Порталі державної електронної системи у сфері будівництва https://e-construction.gov.ua/ 4. Перевірте забудовника, його керівників у єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України https://usr.minjust.gov.ua/content/free-search ; 5. Перевірте забудовника та пов’язаних з будівництвом осіб на предмет судових спорів у Єдиному державному реєстрі судових рішень https://reyestr.court.gov.ua/. Усе це допоможе уникнути ситуації, у якій, по необережності, можуть опинитися інвестори здавалося б елітного житла в центрі столиці. Адже дорого – далеко не завжди синонім надійно. І вищенаведений приклад як ні що інше це демонструє. КиевVласть

Жители Подольского района столицы вынуждены простаивать в очередях в “Ощадбанк” по несколько часов после закрытия ряда отделений. При этом среди клиентов банка много пожилых людей, которые не могут использовать современные технологии для самостоятельного получения банковских услуг.  Об этом идет речь в материале KV Хамство в транспорте. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (15-21 ноября 2021 года).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Депутат Киевсовета Вадим Сторожук (фракция “Европейская солидарность”) попросил руководство Национального банка Украины организовать надлежащую работу отделений AО “Ощадбанк” в Подольском районе Киева. Депутат сообщил, что после закрытия отделений на просп. Гонгадзе и на ул. Галицкой люди вынуждены проводить 3-4 часа в очередях для оплаты жилищно-коммунальных услуг или получения пенсии и социальных выплат.  Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться Сторожук отметил, что на жилмассивах Виноградарь и Ветряные Горы проживает значительное количество пожилых людей, которые не имеют возможности использовать современные технологии для самостоятельного получения банковских услуг.  По его словам, в “Ощадбанке” продолжают игнорировать интересы киевлян и не отреагировали на его депутатское обращение по данному вопросу, которое он отправил еще в мае 2021 года. “AО “Ощадбанк” лишает пожилых жителей Подольского района Киева возможности беспрепятственно получать банковские услуги от государственного банка”, – говорится в депутатском обращении. Читайте: У “Ощадбанка” снова попросят продать киевлянам землю для парка Фото: oschadbank-inform.com.ua КиевVласть

С 1 декабря 2021 годе изменятся банковские реквизиты для оплаты населением услуги вывоза бытовых отходов, которую оказывает столичное КП “Киевкоммунсервис”.  Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы КП “Киевкоммунсервис” (*). Подписывайтесь на новости “КиевVласть” Сообщается, что с 1 декабря 2021 года изменятся реквизиты для осуществления оплаты населением многоквартирных и частных домов услуги по вывозу бытовых отходов, которую оказывает КП “Киевкоммунсервис”. Новые реквизиты для оплаты услуги вывоза бытовых отходов: КП “Киевкоммунсервис” Код по ЕГРПОУ: 33745659 Банк: АО “Сбербанк” IBAN UA113226690000026004300171780 Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться В коммунальном предприятии просят киевлян быть внимательными при оплате услуги и вносить верные данные. Также в КП отметили, что при оплате услуги по вывозу бытовых отходов необходимо обязательно указывать номер лицевого счета и адрес. Напомним, КП “Киевкоммунсервис” за 4,32 млн гривен закупило 48 контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (ТБО). Поставить их до конца 2021 года должно ООО "Торговый Дом Стройдормаш", а также дать на каждый контейнер десятилетнюю гарантию. Читайте: “Киевкоммунсервис” закупил 48 контейнеров для сбора бытовых отходов КП “Киевкоммунсервис” основано Киевсоветом и зарегистрировано в 2005 году. Уставный капитал – 14,19 млн гривен. Директор с 27 июля 2017 года – Максим Ляшкевич. На сегодня КП “Киевкоммунсервис” обеспечивает вывоз бытовых отходов во всех районах Киева. Договор на оказание услуги по вывозу бытовых отходов столицы был заключен между КП “Киевкоммунсервис” и Киевской горгосадминистрацией (КГГА) до конца 2024 года. Публичный договор на вывоз в Киеве бытовых отходов был опубликован на сайте КП “Киевкоммунсервис” и в газете “Крещатик” 8 июня 2018 года. КП “Киевкоммунсервис” сейчас осуществляет вывоз бытовых отходов со всех районов столицы при помощи шести компаний-подрядчиков: ЧАО “Киевспецтранс” (**), ООО “Селтик”, ООО “Спецкоммунтехника”, ДП “Фирма “Альтфатер Киев”, ООО “Крамар Рисайклинг” и ООО “Фирма “Владелец-Роз”. КП “Киевкоммунсервис” подчинено Департаменту жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА во главе с Дмитрием Науменко. Направление ЖКХ в столице курирует заместитель председателя КГГА Петр Пантелеев. * КП “Київкомунсервіс” (Код ЄДРПОУ: 33745659)Фото: пресс-служба КП "Киевкоммунсервис".КиевVласть

Україна отримала транш у майже 700 мільйонів доларів після того, як Рада директорів Міжнародного валютного фонду ухвалила позитивне рішення про завершення першого перегляду програми Stand-by. Кошти вже перераховано на урядові рахунки. Про це KV стало відомо з допису у Facebook першої віцепрем'єр-міністерки – міністерки економіки Юлії Свириденко. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”   “Кошти будуть спрямовані, в першу чергу, на утримання фінансової стабільності та боротьбу з наслідками COVID-19”, – пояснила Свириденко. За її словами, рішення про черговий транш Рада директорів МВФ ухвалила після детального аналізу фінансово-економічної ситуації в країні та дій української влади щодо подолання наслідків пандемічної кризи. Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться “Отриманню траншу також передував значний прогрес, який продемонструвала наша держава в реалізації низки структурних реформ. Насамперед ідеться про реформи в судовій сфері, антикорупційній політиці, посилення незалежності Національного банку України”, – наголосила міністерка економіки. Вона додала, що у межах цієї програми МВФ Україна вже отримала близько 2,8 мільярда доларів. Читайте: Мінінфраструктури і Airbus будуть спільно розвивати авіацію за програмою “Велике будівництво” Фото: КОДА КиевVласть

Киевляне могут подавать свои предложения по реконструкции дорожно-транспортной инфраструктуры на площади Победы до 3 декабря 2021 года. Предложения киевлян собирает КП “Центр организации дорожного движения”. Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Киевсовета. Подписывайтесь на новости “КиевVласть” По словам заместителя городского головы – секретаря Киевского городского совета Владимира Бондаренко, необходимо сделать невозможными случаи дорожно-транспортных происшествий, повысить безопасность пешеходов и велосипедистов, а также улучшить эффективность и надежность городского транспорта в целом. “Необходимо ликвидировать опасные места концентрации ДТП и повышать безопасность на перекрестках. Необходимо модернизировать светофоры с добавлением фаз для пешеходов, а также оборудовать островки безопасности и другие места защиты пешеходов. Параллельно важно выделять велосипедные полосы, пешеходные дорожки и устранять препятствия на дорогах. Город должен быть безопасным для всех участников дорожно-транспортного движения”, – отметил Владимир Бондаренко. Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться Заместитель мэра – секретарь Киевского городского совета добавил, что реконструкция дорожно-транспортной инфраструктуры на площади Победы запланирована в рамках проекта “Повышение безопасности автомобильных дорог в городах Украины” от Европейского инвестиционного банка и Европейского банка реконструкции и развития. Имеющиеся предложения можно просмотреть по ссылке. Киевляне могут принять участие в опросе по ссылке. Читайте: Владимир Бондаренко: В Киеве необходимо внедрять современные технологии очистки воды Фото: пресс-служба Киевсовета.КиевVласть

Киевляне возмущены поведением водителя столичной маршрутки, который выбросил пенсионное удостоверение пассажирки в окно. Еще один памятник культурного наследия в Шевченковском районе столицы – усадьба Баккалинского – находится под угрозой уничтожения. При реконструкции одного из скверов на столичном Сырце почему-то не установили внешнее освещение. Пожилые жители Подола вынуждены по 3-4 часа проводить в очередях в отделениях “Ощадбанка”. Жители новостроек густонаселенных Позняков взялись самостоятельно организовывать схемы движения во дворах. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть. Скандал Депутат Григорий Маленко (фракция “Голос”) попросилл директора ООО “Автосервис” Владимира Смаля принять дисциплинарные меры к водителю маршрутного такси №474 “Метро Харьковская-Бортничи”, позволившего себе хамское поведение по отношению к пожилой пассажирке. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  По словам депутата, около 21:00 19 ноября в салон маршрутки вошла женщина и показала пенсионное удостоверение. Водитель выхватил документ из рук женщины, после чего она попросила вернуть пенсионное и заверила, что оплатит проезд. Однако водитель выбросил документ в окно. Пожилая женщина вынуждена была выйти на улицу и искать документ в темноте. Маленко отметил, что опубликованное видео, запечатлевшее этот инцидент, вызвало волну возмущения киевлян.  Депутат попросил руководителя ООО “Автосервис” (предприятия, которое обслуживает маршрут №474) проверить указанную информацию и провести профилактическую беседу с водителем.  Читайте: Столичные власти заявили о разрыве договоров с четырьмя перевозчиками (список маршрутов) Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться Градостроительство Глава комиссии Киевсовета по вопросам ЖКХ и ТЭК Александр Бродский (фракция “ВО “Батькивщина”) попросил и.о. директора Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Киева КГГА Оксану Попович проверить законность надстройки на крыше многоквартирного жилого дома по ул. Руданского, д.4-6 в Шевченковском районе Киева. По словам депутата, жители указанного дома пожаловались ему на несанкционированное строительство на крыше. По их словам, владельцы нежилого помещения №421 на 18 этаже 2 секции дома по ул. Руданского, 4-6 соорудили надстройку с отдельным входом и окном. На неоднократные обращения жильцов владельцы нежилого помещения разрешительных документов на такие работы не предоставили. Жители опасаются, что строительные работы могут повредить конструкцию крыши и дома. Депутат напомнил, что согласно закону “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме” общее имущество в домах является общей совместной собственностью совладельцев, которым они могут свободно пользоваться и распоряжаться. Бродский попросил Оксану Попович проверить, не были ли нарушены строительные нормы при перепланировке нежилого помещения №421 в секции 2 дома по ул. Руданского, 4-6 и выяснить, получены ли были проектно-разрешительные документы на перепланировку.  Читайте: Как подчиненные Непопа “проморгали” мноквартирный дом в частном секторе на Нивках Депутат Киевсовета Владислав Трубицын (фракция “Слуга народа”) попросил  главу комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Михаила Терентьева, руководителя Министерства культуры и информационной политики, директора Департамента охраны культурного наследия КГГА Александра Никоряка, директора Департамента городского благоустройства КГГА Тимура Ткаченко, директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова и главу Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Семена Кривоноса проверить законность запланированного строительства на объекте культурного наследия – особняке Баккалинского (расположен по ул. Ильенко, 30 в Шевченковском районе Киева). Депутат напомнил, что 22 апреля 2021 года Киевсовет передал  ООО “Амелин-30” земельный участок по указанному адресу для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального административного здания, благоустройства территории и парковки.  Пятью днями позднее, 27 апреля 2021 года, особняк Баккалинского получил статус недавно выявленного объекта культурного наследия. Этот одноэтажный особняк расположен на красной линии застройки улицы, выполнен в стиле историзма с чертами неоклассицизма.  Трубицын заявил, что особняк на сегодня находится под угрозой уничтожения и попросил столичное руководство пересмотреть условия договора аренды с ООО “Амелин-30” на предмет соблюдения памятникоохранного законодательства. Читайте: На охрану культурного наследия Киева в КГГА хотят потратить 269 млн гривен за три года Наболевшее Депутат Киевсовета Наталья Берикашвили (фракция “Единство”) попросила  директора Департамента здравоохранения КГГА Валентину Гинзбург обеспечить бесплатное стоматологическое лечение для определенной категории лиц с инвалидностью. По информации депутата, стоматологические манипуляции для нуждающихся в уходе и надзоре лиц с инвалидностью (взрослых и детей) необходимо проводить под наркозом или седацией.  Берикашвили отметила, что родные таких людей с инвалидностью зачастую не знают, можно ли в учреждениях здравоохранения Киева безвозмездно получить стоматологическое лечение с услугой анестезиолога. Поэтому такие семьи вынуждены обращаться в частные клиники, где такие услуги очень дорого стоят.  Читайте: Столичный горздрав не знает о долгах по зарплате перед медиками Киева Депутат Киевсовета Вадим Сторожук (фракция “Европейская солидарность”) попросил руководство Национального банка Украины организовать надлежащую работу отделений AО “Ощадбанк” в Подольском районе Киева. Депутат сообщил, что после закрытия отделений на просп. Гонгадзе и на ул. Галицкой люди вынуждены проводить 3-4 часа в очередях для оплаты жилищно-коммунальных услуг или получения пенсии и социальных выплат.  Сторожук отметил, что на жилмассивах Виноградарь и Ветряные Горы проживает значительное количество пожилых людей, которые не имеют возможности использовать современные технологии для самостоятельного получения банковских услуг.  По его словам, в “Ощадбанке” продолжают игнорировать интересы киевлян и не отреагировали на его депутатское обращение по данному вопросу, которое он отправил еще в мае 2021 года. “AО “Ощадбанк” лишает пожилых жителей Подольского района Киева возможности беспрепятственно получать банковские услуги от государственного банка”, – говорится в депутатском обращении. Читайте: У “Ощадбанка” снова попросят продать киевлянам землю для парка Транспорт Депутат Киевсовета Виталий Нестор (фракция “ВО “Батькивщина”) попросил генерального директора КП “Киевпасстранс” Дмитрия Левченко разобраться с жалобой на поведение работников возглавляемого им коммунального предприятия. Депутат сообщил, что утром 17 ноября 2021 года пассажирка ехала в маршрутном автобусе № 103 от улицы Ефремова в направлении массива Виноградарь. Женщина попыталась оплатить проезд через автоматическую систему оплаты проезда (АСОП). Несмотря на то, что на карте оставалось 10 поездок, ни в одном из трех терминалов в салоне автобуса она не смогла зарегистрировать поездку.  После этого с помощью мобильного приложения “Киев Цифровой” пассажирка приобрела QR-билет, который система также отказалась регистрировать. В такой же ситуации оказались еще четверо пассажиров данного автобуса. Затем на остановке “Проспект Георгия Гонгадзе” в Подольском районе Киева в салон автобуса зашли контролеры КП “Киевпасстранс”.  Заявительница пыталась объяснить им причины, по которым ей не удалось оплатить поездку, однако в ответ услышала оскорбления. При этом контроллер отказалась предъявить свое удостоверение и жетон с личным номером. “Как депутат Киевсовета, считаю недопустимым такое дерзкое поведение представителей столичного коммунального предприятия”, – говорится в депутатском обращении. Нестор также попросил руководителя КП “Киевпасстранс” сообщить, что делать пассажиру общественного коммунального транспорта, если АСОП отказывается регистрировать транспортную карту и/или QR-билет. Читайте: Всеобщее подорожание или долги перед олигархами: с чем связано повышение тарифа на проезд в Киеве МАФиада В другом своем обращении депутат Александр Бродский попросил главу Шевченковской РГА Олега Гарягу проверить законность размещения временных сооружений возле станции Киевского метрополитена “Дорогожичи”. По словам депутата, на пешеходной зоне возле входов и выходов со станции “Дорогожичи” несколько месяцев назад появились временные сооружения и объекты передвижной торговли. В них продается уличная еда и предоставляются парикмахерские услуги.  Некоторые временные сооружения размещаются поперек входов и выходов из метро и перекрывают пешеходам проход к дорожкам, ведущим к Национальному историко-мемориальному заповеднику “Бабий Яр”. Помимо того, что МАФы существенно ограничивают возможность свободного и беспрепятственного передвижения по территории пешеходной зоны, размещенная на них наружная реклама выполнена на иностранном языке и нарушает требования законов "О рекламе" и "Об обеспечении функционирования украинского языка как государственного". Читайте: Кличко “переименовал” Департамент городского благоустройства КГГА Благоустройство Депутат Киевсовета Юрий Сулыга (фракция “Единство”) попросил директора КП "Центр организации дорожного движения" Виктора Черния помочь организовать схему дорожного движения в микрорайоне “Позняки”. По информации депутата, в пределах улиц Пчилки и Драгоманова в микрорайоне “Позняки” на относительно небольшой территории построены 7 многоэтажек с 4 тысячами квартир и нежилых помещений. “Вследствие такой плотности населения и неупорядоченного дорожного движения, в дворовых проездах домов часто возникают аварийные ситуации, создаются препятствия для движения специального транспорта, а также подвергаются опасности пешеходы и дети с детских площадок, которые расположены рядом с дорогой”, – говорится в депутатском обращении. Для того, чтобы обеспечить безопасное движение в жилом квартале, местные жители заказали проект-схему размещения технических средств организации дорожного движения (ОДР). Данная схема была согласована Управлением патрульной полиции в Киеве. Сулыга отметил, что реализация указанного проекта предполагает покупку и установку дорожных знаков и нанесение дорожной разметки. Поэтапное финансирование данных работ местные жители взяли на себя.  Депутат попросил руководителя КП "Центр организации дорожного движения" разъяснить: возможна ли поэтапная реализация данного проекта, а также кто будет в дальнейшем определен балансодержателем технических средств ОДР.  Читайте: Руководителю столичного “Центра организации дорожного движения” сообщено о подозрении в хищение 15 млн гривен Депутат Игорь Баленко (фракция “Европейская солидарность”) попросил главу КГГА Виталия Кличко и директора КП “Киевтеплоэнерго” Вячеслава Бинда отремонтировать теплотрассу возле домов №24 и 24-Б по ул. Вербицкого в Дарницком районе Киева. По информации депутата, после аварии на указанном участке трубопровода жители домов несколько дней остаются без отопления и страдают от холода. По его словам, это уже второе разрытие и отключение от теплоподачи за текущий отопительный сезон.  Баленко сообщил, что последние 5 лет на этой теплотрассе случаются постоянные аварии, в результате чего жители домов периодически по нескольку дней остаются без отопления. Это приводит к распространению плесени и грибка в квартирах. Депутат отметил, что во дворе ремонтники разрывают ямы и не засыпают их, не восстанавливают благоустройство двора. Из-за этого пешеходы не могут безопасно передвигаться по придомовой территории, ямы препятствуют проезду “скорой помощи” и аварийных служб.  Неоднократные жалобы жителей и депутатские обращения к столичному руководству по поводу восстановления асфальтового покрытия результатов не дали. Читайте: В Киеве ежедневно аварийные бригады устраняют 30-40 повреждений теплосети В другом своем обращении депутат Александр Бродский попросил Киевского городского голову установить наружное освещение на территории сквера им. Гонты, расположенного на перекрестке улиц Гонты и Телиги в Шевченковском районе Киева. Депутат сообщил, что после проведенной в 2020 году реконструкции сквера наружное освещение не было установлено. Это создает неудобства для детей и взрослых, отдыхающих на территории зеленой зоны, а также лишает жителей возможности безопасно передвигаться по скверу в темное время суток. В ответ на депутатское обращение в КП СЗН Шевченковского района Киева в ноябре 2021 года сообщили, что на установку системы наружного освещения в сквере необходимо привлечь значительные капиталовложения. И что такие работы могут быть выполнены в ходе капитального ремонта сквера. Бродский попросил Виталия Кличко предусмотреть в 2022 году средства на разработку проектной документации и установку наружного освещения в сквере по ул. Гонты. А также сообщить, почему установка системы наружного освещения не вошла в проект реконструкции сквера. Читайте: За капремонт 6 скверов “Киевзеленстрой” отдаст 10,5 млн гривен Итого За минувшую неделю лидером по количеству депутатских запросов и обращений оказался депутат Киевсовета Александр Бродский. За ним следуют депутаты Вадим Сторожук и Ярослав Федоренко (фракция “Единство”). Приз редакторских симпатий получает обращение депутата Юрия Сулыги, поднявшего проблему обеспечения безопасности движения на густонаселенных Позняках. Депутат Фракция Количество поднятых тем Александр Бродский ВО “Батькивщина” 41 Вадим Сторожук "Европейская солидарность" 23 Ярослав Федоренко "Единство" 21 Владислав Трубицын "Слуга народа" 17 Игорь Баленко "Европейская солидарность" 16 Виталий Нестор ВО “Батькивщина” 15 Владимир Гончаров "УДАР" 13 Михаил Ковальчук ВО “Батькивщина” 13 Михаил Наконечный "Оппозиционная платформа-За жизнь" 9 Николай Конопелько "Слуга народа" 7 Юрий Сулыга "Единство" 7 Елена Овраменко "УДАР" 7 Григорий Маленко "Голос" 6 Дмитрий Банас "УДАР" 6 Роман Ярошенко "Единство" 5 Олеся Зубрицкая "УДАР" 3 Екатерина Кириченко "УДАР" 3 Юрий Тихонович "Европейская солидарность" 3 Сергей Артеменко "Европейская солидарность" 2 Юрий Зубко ВО “Батькивщина” 2 Виталий Павлик "Единство" 2 Дмитрий Белоцерковец "УДАР" 2 Ольга Чайка "Европейская солидарность" 1 Виктор Кононенко "Европейская солидарность" 1 Юлия Ярмоленко "Единство" 1 Наталия Берикашвили "Единство" 1 Итого 227 Напоминаем, что рейтинг активности депутатов Киевсовета составляется на основе отправленных ими запросов и обращений, тексты которых опубликованы в разделе “Публичная информация” сайта КГГА (почему там публикуется лишь часть депутатских запросов и обращений — непонятно) и программы KV по освещению деятельности депутатов Киевсовета. Для участия в последней необходимо дублировать отправленные запросы и обращения депутата и, желательно, ответы на них (запакованные в архив) на адрес [email protected] до 12:00 понедельника. В рейтинге активности учитываются документы, датированные либо зарегистрированные в течение недели, предшествующей его публикации. Обращаем внимание, что при определении уровня активности депутатов считается не количество адресатов, которым направлены аналогичные письма, а количество тем, поднятых в их запросах и обращениях. А также освещаются исключительно те депутатские запросы, текстами которых располагает редакция КиевVласти. КиевVласть

В Киеве нашли мертвым бывшего судью Соломенского районного суда Киева Сергея Зинченко. По предварительной версии следователей, Зинченко покончил с собой. Об этом KV стало известно из сообщения "Украинских новин" со ссылкой на источник в полиции. "Это произошло в четверг, 18 ноября. Шевченковский район, улица Лукьяновская. Предварительно, шло как самоубийство", – сообщили в полиции. Других деталей в ведомстве не сообщили. Однако, адвокат судьи Лариса Криворучко написала в Facebook, что ее клиента застрелили. Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться Погибший фигурировал в нескольких уголовных производствах, в том числе о получении взятки. Напомним, 26 января 2017 года сотрудники Нацполиции и Национального антикоррупционного бюро задержали судью Соломенского суда Киева Сергея Зинченко и директора адвокатского бюро при получении взятки в размере 22 тыс. долларов. Взятку они должны были передать чиновникам из Министерства юстиции за содействие в снятии ареста с помещения, которые было под залогом банка. Читайте: Смерть судьи Печерского райсуда Виталия Писанца расследуют как умышленное убийство Фото: chesnosud.org КиевVласть

Рост цен на новое жилье, который в этом году достиг до 30% за квадрат в долларах и до 20% – в гривнах, вызвал очередные опасения у инвесторов и в экспертной среде. Есть ли “мыльный пузырь” на рынке новостроек, раздуто ли предложение и что будет с ценами в 2022 году, -  КиевVласть узнавала у ведущих игроков столичного рынка недвижимости. Последние год-два на рынке и в СМИ муссируют ряд сообщений, предрекающих кризис рынку первичной жилой недвижимости. Страна тяжело пережила кризис 2008 года, и угроза нового “пузыря” серьезно пугает покупателей и инвесторов. В экспертной среде называют ряд признаков “пузыря”. Так, в стране должно быть широко развито ипотечное кредитование, а кредитное плечо стать основным способом покупки жилья. Ажиотажный спрос в несколько раз должен превосходить реальное предложение. Что ведет к взрывному росту цен.  И на фоне этого – спекулятивный инвестиционный спрос должен “держаться” выше 50% по рынку. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Точка кипения Еще один из признаков надвигающегося кризиса – перегрев рынка.  “Он происходит при перепроизводстве, которое возможно при условии внешнего финансирования – кредитования банками застройщиков и доступной ипотеки. Когда оба участника рынка пользуются кредитными средствами, возникает риск перегрева рынка и невозможности выполнениям ими своих обязательств”, – поясняет Владимир Даниленко, коммерческий директор SAGA Development, основатель M4U.  Как отмечает эксперт, в Украине сегодня проектное финансирование отсутствует, доступная ипотека, по сути, не работает.  “Реализация новых девелоперских проектов ориентирует на спрос, обеспеченный средствами клиента: если спрос есть, появляется новые площадки и активизируется строительство. Если спроса нет, девелоперам не за что покупать площадки и начинать новые проекты. Рынок регулирует себя сам”, – говорит он.  Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться Чтобы ипотека стала массовой, считает Виктория Берещак, эксперт рынка недвижимости, украинцы должны хотя бы каждую третью-четвертую квартиру покупать в кредит. Пока объемы банковских займов на жилье очень скромные.  “И, надо признать, восстановление темпов кредитования, которое наблюдаем в последнее время, вселяет скорее робкую надежду, чем опасения: рынку действительно не помешает такое подспорье, хотя о механизме и процедуре выдачи займов можно и нужно еще дискутировать”, – говорит она.  Нет признаков перегрева и со стороны спроса. “Для этого нужен, как минимум, высокий уровень ажиотажного спроса, дисбаланс спроса и предложения (больше желающих купить здесь и сейчас, чем качественного предложения), мощное финансовое подспорье вроде массовой государственной ипотеки со сниженными ставками, которой пользуется как минимум 25% покупателей”, – уточняет Руслана Грабко, директор по продажам группы компаний DIM.  По ее данным, на данном этапе инвестиционный спрос уже отыгран.  Все же некоторый ажиотаж спроса в этом году наблюдался. Но он, по словам Виктории Берещак, имеет под собой вполне обоснованные причины. Пандемийный кризис, по ее наблюдениям, запустил отложенный интерес и резко повысил психологическую ценность жилья по всему миру. К тому же, на фоне сигналов на фондовом рынке о приближающейся коррекции, снижающихся ставках по депозитам в украинских банках бетонное золото рассматривается инвесторами как надежный актив.  “Причем, обратите внимание, росло количество квартир для перепродажи, а не для арендного бизнеса. И сразу важный момент: уровень инвестиционного спроса  вырос лишь до 40% в общей структуре”, – уточняет Виктория.  Но последние пару месяцев девелоперы фиксируют замедление уровня инвесторской активности – часть спроса уже пресытилась, да и инфляционные опасения и события на мировой энергетической и геополитической арене становятся теми слепыми зонами, которые заставляют инвесторов повременить с покупкой. Как и покупателей квартир “для себя”.  Также не произошло и поистине катастрофического роста цен. Хотя случившийся рост и несколько “накручивает” инвесторов. По данным M4U, за октябрь 2021 года (1 ноября по отношению к 1 октября) средняя цена квадратного метра в долларах выросла на 1,6%, за год (по отношению к ноябрю 2020) – на 28,6%. В гривне показатели несколько иные: рост 0,9% в октябре, и 19,6% по отношению к прошлому году.  “Стоит учитывать, что сегодня большинство застройщиков осуществляют ценообразование в гривне, и при анализе изменения цен в валюте стоит брать во внимание колебания курса”, – уточняет Владимир Даниленко.  Заметная динамика роста цен на первичку в этом году имеет, по словам Алексея Коваля, руководителя проектов Perfect Group,  органические причины.  “С одной стороны, сократившееся предложение, так как многие девелоперы не запускали проекты в прошлом 2020 году. С другой – люди хотят улучшать качество жизни, население столицы растет. Также квартиры остаются удобным инвестиционным активом. Ситуация роста цен – это баланс между спросом и предложением”, – поясняет специалист.“Если кто-то хочет разглядеть признаки перегрева в растущей ценовой динамике, должна разочаровать: динамика цен на первичном рынке обусловлена, в первую очередь, общеэкономическими и рыночными факторами, в том числе, ростом инвестиционного спроса, который мы активно наблюдали в первую половину 2021 года”, – резюмирует Руслана Грабко.  Откуда же мнения о перегреве? Сергей Левцов, генеральный директор Edelburg Development отмечает на рынке недвижимости локальный перегрев.  “В первую очередь, это связано с тем, что из-за пандемии в 2020-м у большинства девелоперов были проекты, как говорится, “в столе” – готовые, со всей разрешительной документацией, но объективно никто не решался выходить на стройплощадку, – поясняет эксперт. – Соответственно, их запуск, да еще и запуск новых проектов, пришелся на начало 2021-го”.  Ситуацию, по его словам, подогрел и рост цен, который вызван существенным удорожанием себестоимости строительства.  Спрос и карантин В осенний карантин девелоперы отметили некоторое падение спроса – 20-30%, что может несколько утешить тех, кто опасается “пузыря”. Но явно идет не на пользу развития отрасли.  Кроме локдауна, на снижение спроса, по словам Владимира Даниленко, повлиял рост цен в последние полтора-два года – он существенно опережает рост доходов населения. Соответственно, тех, кто хочет и может приобрести недвижимость, становится меньше.  “Кроме того, в конце лета в Украине практически восстановился полноценный туризм, – делится наблюдениями эксперт. -  Часть денег, которые украинцы последние полтора года тратили на недвижимость, сейчас они тратят на путешествия. К тому же, отсутствие покупателей в стране удлиняет срок принятия решения и длительность сделки”.  В сентябре-октябре, по данным Русланы Грабко, рынок вошел в фазу замедления инвестиционного спроса, который несколько уменьшился.  “Это закономерный откат, который мы ожидали, – говорит она. – Второй момент падения спроса — нестабильность экономической ситуации и “непонятки” с карантинными ограничениями в начале осени. Достаточно долго украинцев держали в неведение относительно того, как будут развиваться в дальнейшем события: полный локдаун, гибридный формат или нечто иное”.  От решения правительства напрямую зависел деловой сезон, многие приняли для себя решение занять выжидательную позицию и не совершать больших сделок вроде покупки жилья. Нестабильность положения психологически существенно давила на покупателя. Ослаблению реального платежеспособного спроса, по мнению Русланы Грабко, помогло и проседание реальных доходов населения, которое стало результатом экономических потрясений, связанных с эпидемией коронавируса: только в 1 квартале уровень безработицы в стране среди трудоспособного населения составил 10,5%, по методологии Международной организации труда, а на днях НБУ ухудшил свой прогноз по безработице с 9,1% до 9,4% в годовом измерении к концу 2021 года.  Проседание реального спроса, в первую очередь, коснулось нежизнеспособные концепции и форматы, дешевое жилье массового сегмента, которое проигрывает современным комплексам категории комфорт+ и бизнес-класса.  Есть на рынке и девелоперы, которые практически не ощутили или ощутили незначительно падение спроса в текущем карантине.  “Отлично продается наш Q-smart в Деснянском районе. Здесь количество законных строек можно пересчитать на пальцах одной руки, – рассказывает KV Сергей Левцов. -  У нас же достаточно высокие темпы строительства и хорошая для местности локация с развитой инфраструктурой и быстрым выездом на Северный мост. ЖК Edelweiss House на Зверинецкой на финальной стадии готовности, поэтому проект интересен, в первую очередь, тем, кто рассматривает покупку жилья для себя и хочет максимально минимизировать свои риски, переехать в новую квартиру уже в следующем году”.  За последние 2 месяца, по его информации, немного просели продажи в пригороде в ЖК Wellspring,  но сейчас ситуация выравнивается – Edelburg Development начал продажу 3-й очереди проекта: 161 квартира по цене квадратного метра от 24300 грн. В планах компании также застройка соседнего земельного участка, где будет Wellspring-2.  К тому же, спрос уже начал восстанавливаться. Так, в проектах DIM Group с середины октября наблюдают постепенное восстановление покупательского интереса – продажи выросли в среднем на 35%. В Perfect Group, по данным Алексея Коваля, вышли на ситуацию, когда большая часть квартир в текущих очередях – продана, а новые проекты находятся только на старте.  “Вполне вероятно, что многие девелоперы оказались на аналогичном этапе цикла, но системных факторов за якобы сокращением сегодня нет”, – предполагает эксперт. В целом, по его словам,  сейчас спрос выше, чем год назад – несмотря на то, что осенью 2020 было заметное восстановление рынка. Действительно, новые качественные проекты в период 2020-2021 года, если посмотреть, девелоперы в большинстве своем не решались выводить на рынок в привычных доковидных объемах, концентрируясь на реализации уже заявленных и раскрученных площадках и их новых очередях. По наблюдениям Виктории Берещак, это отчасти связано не только с неблагоприятной экономической ситуацией, но и с проблемами в получении разрешительной документации и сертификатов про ввод – наследие реформы ГАСИ. “Знаю, что у многих известных компаний уже под рукой несколько готовых концептов, которые они с радостью презентуют, если общеэкономическая и рыночная ситуация будет позволять. Мне лично нравится, что осознанные девелоперы не занимаются внутренним каннибализмом и не плодят новые площадки, когда ситуация неоднозначна, а изучают потенциал платежеспособного спроса на рынке и внутри своего продукта, – говорит она. – Очень хочется верить, что в следующем году объем качественных ликвидных ЖК увеличится. Но прогнозировать сейчас что-либо сложнее, чем видеть будущее в кофейной гуще”.  Почему выросли цены?  Однако рост цен был настолько заметен, что вызвало опасения части экспертов рынка в возникновении нового “пузыря”. KV уточнила у девелоперов, откуда за год почти 30% роста долларовой цены и почти 20% в гривне. По данным Русланы Грабко, на рост себестоимости (что закономерно ведет к росту цены продажи)  повлияли: - высокая инфляция (10,9% в октябре, что выше прогноза НБУ),  - рост цен на топливо (до 33,9% г/г) в связи с подорожанием нефти на мировом рынке и энергетическим кризисом, который разворачивается в последние недели, что вело к удорожанию стройматериалов, а именно: -  за год стоимость металла поднялась фактически в два раза, древесины — в три раза. Подорожали в пределах 30-70% с начала года и бетон (+40-45%), керамоблок (35-40%), утеплитель (30%), лакокрасочные материалы, щебень, песок, стекло.  “Стремительная инфляция, которую мы наблюдали месяц к месяцу, и не только в Украине, сказалась также и на росте стоимости услуг подрядчиков. Речь не только о строительно-монтажных работах, которые по нашим подсчетам с начала года увеличились больше, чем на 20%, но и об услугах архитектурного подряда, проектировщиков, дизайнеров”, – сообщает Руслана Грабко.  По ее словам, качественная работа профессионалов не может стоить дешево, иначе в результате продукт (ЖК) не будет конкурентоспособным на рынке. Поэтому никто из девелоперов-визионеров не стал экономить ни на качестве строительства, ни на услугах подрядчиков.  Еще один показатель, который стоит брать в расчет при анализе причин роста цен, по данным Владимира Даниленко – уровень распроданности.  “Год назад в строящихся домах было распродано 54% квартир, на начало ноября этого года – 69%. То есть, если спрос на квартиры сохраняется или даже немного снижается, а предложение при этом сокращается существенно, рост цен неизбежен”, – уточняет эксперт. Для отрасли в целом 2021 – сложный период, так как очередной виток роста цен на строительные материалы заставил практически всех застройщиков пересмотреть себестоимость строительства.  “Мы уже наблюдали подобное в декабре 2020, и конечно же, все опять начали говорить о  “перегретости цен”и о скором обвале рынка, – комментируют в пресс-службе “Альянс Новобуд”. – Но ничего подобного не случилось, так как работать в “ноль” никому не интересно, поэтому все эксперты, подогревающие таким образом рынок, провалились в прогнозах”.  Сейчас, по мнению представителей компании, ситуация схожая и покупателю необходимо привыкнуть к новым ценам, потому что те застройщики, которые еще не пересмотрели цены, уже в ближайшее время будут вынуждены это сделать.  “Поэтому мы скорее в росте себестоимости, а не в “мыльном пузыре”, – отмечают в пресс-службе “Альянс Новобуд”. Покупатель на данном этапе психологически не готов переходить на новые цены, поскольку живет не в сегодняшних реалиях. Именно цена становится психологическим барьером.  “Пузыря” нет. Пока? При отсутствии точных достоверных данных о структуре и объемах продаж (эта информация на нашем рынке традиционно закрыта) эксперты используют эмпирическое правило – если темпы роста цен опережают темпы роста арендных ставок на жилье, можно говорить о признаках “пузыря”. Девелоперы уверяют, что для нашего рынка это не совсем подходящее правило.  “Оно работает для городов вроде Берлина, где более 90% людей живут в съемном жилье, – уточняет Алексей Коваль. – Соответственно, аренда – самый главный способ использования недвижимости. В Киеве большая часть рынка все-таки представлена покупкой недвижимости для себя и своей семьи, улучшения собственных жилищных условий. В аренду уходит до 15-20% квартир в новых комплексах”.  При этом эксперт отмечает, что цены на аренду квартир все же показывают рост – около 5-10% за 2021 год. Резюмируя: основные признаки “пузыря” на рынке недвижимости  – стремительный рост цен, подогреваемый ажиотажным спросом и количеством выданных ипотечных кредитов, нагрузка по которым становится непосильной ношей для заемщиков.   “Ажиотажный спрос, к сожалению, нам только снится, – говорит Руслана Грабко. – Если даже сослаться на рост инвестиционных сделок с начала года в пределах 35-40%, то, повторюсь, он был в пределах нормы и уже себя во многом исчерпал. А доступная ипотека, разогревающая рынок, вообще из разряда заоблачных фантазий. Темпы роста цен связаны с общеэкономическими и рыночными факторами. Это последствия, прежде всего, экономической ситуации в эпоху постковида, который стал большим потрясением для всего мира”.  “Пузырь” – это перегрев рынка, который может возникнуть при перепроизводстве, обеспеченном заемными деньгами, – уточняет Владимир Даниленко. – Как мы выяснили, заемных денег и перепроизводства на рынке нет, рост цен спровоцирован объективными факторами”.  Как вспоминает Сергей Левцов, в 2008 году пузырь создавался банковскими кредитами.  “Сегодня ипотека работает только для “вторички”, поэтому, в принципе ее нет, – говорит он. – Люди у нас в стране покупают недвижимость для сохранения своих сбережений, в первую очередь”.  Ни девелоперский бизнес, ни потребители не заинтересованы в кризисе – это очевидно. Пока, без роста дохода населения, “широкой” ипотеки и проектного кредитования, которые могут подтолкнуть ажиотажный спрос и резкий взлет цен, ситуация выглядит не столь страшной. Но никто не застрахован от “черных лебедей”, когда причинами масштабного кризиса могут оказаться вовсе не привычные нам из историй прошлых провалов рынков. А если учесть, что политическая и экономическая ситуации в стране последние годы часто оказываются на грани, и бизнесу, и инвесторам стоит быть очень внимательными. Ценовой прогноз Одним из, скажем так, финальных этапов кризиса на рынке недвижимости становится снижение цен на 10%+ после “горячечного” роста. Что прогнозируют респонденты KV? В отношении цены из-за роста себестоимости строительства снижения цен пока не ожидается.  “Максимум, что может предложить застройщик – минимальный первый взнос на рассрочку и увеличение ее длительности, а также акционный пул квартир, но номинальная стоимость метра не изменится. Опять же, это точечные случаи: класс жилья, стадия готовности объекта и локация являются ключевым фактором”, – уточняет Сергей Левцов. Скорее всего, нас ждет замедление роста цен, а затем возврат к умеренному росту в диапазоне 10-15% в год.  “Некое замедление темпов роста средневзвешенных цен по воздействием этого и сезонного фактора (я называю это “зимней спячкой”) в начале года, а дальше, учитывая рост себестоимости, прогноз цен на металл и основные строительные материалы, цены на квартиры в новостройках будут расти”, – предполагает Виктория Берещак.  По мнению Русланы Грабко, до конца года украинцев ждет незначительное удорожание средневзвешенных в пределах еще 5-7%, затем, возможно, незначительный период стабилизации цен в связи с сезонным фактором (снижение деловой активности в период новогодних праздников).  “Скорее всего, в самом начале 2022 года мы вступим в фазу “временной передышки”.  дальнейший рост цен будет напрямую зависеть от уровня платежеспособного спроса и динамики роста себестоимости строительства, на которую влияет и инфляционные опасения, и энергетический кризис, и ситуация на сырьевых рынках. Сдерживающими факторами станут: исчерпание инвестиционного интереса, низкие реальные доходы украинцев и нестабильность экономической ситуации”, – подытоживает она.  Именно реальный платежеспособный спрос будет сдерживать и направлять ценовую динамику, считает Виктория Берещак.  “Отсюда тенденция к несоответствию темпов роста средневзвешенной стоимости квадрата и ценовой динамики в ликвидных категориях комфорт+ и бизнес-класса в новых форматах, которая в 2022 году только усилится”, – говорит она. Но пока, по мнению Алексея Коваля, нет предпосылок предполагать системное сокращение спроса. Люди нуждаются в улучшении собственных жилищных условий, а население столицы продолжает увеличиваться. В этой ситуации он также прогнозирует рост цен.  “Будут ли это рекордные цифры 2021 года, или умеренные +10-15% в год – скорее, рынок перейдет ко второму сценарию”, – предполагает эксперт.  Наиболее вероятный сценарий на 2022 год, по его мнению,  включает продолжение рост цен, несмотря на здоровую динамику роста предложение. В 2021 году объем новых проектов вышел на показатели 2019 года.  “Тем не менее, “год простоя” создал на рынке дыру, которая закроется только к середине 2023 – началу 2024 года. Подорожание составит, скорее всего, от 10 до 15%, при условии стабильности курса гривны”, – считает Алексей Коваль. По прогнозам Владимира Даниленко, в следующие месяцы девелоперы будут пытаться обеспечить существующий спрос новым предложением. В то же время, из-за того, что цены растут быстрее, чем покупательская способность, спрос будет понемногу снижаться. Это, по мнению эксперта, уравновесит предложение и спрос.  “Если уровень распроданности вернется к 40-45%, годовой рост цен вернется к уровню 2019 года – 11-13% в год. Снижения цен не будет, поскольку текущий рост коррелирует с повышением себестоимости, обусловленным подорожанием сырья и энергоносителей”, – резюмирует Владимир Даниленко.  Впрочем, сегодня дать более-менее точные прогнозы сложно. Все будет зависеть от цен на стройматериалы, падения или роста инфляции, разрешения энергетического кризиса, геополитической ситуации, состояния реальных доходов населения, рыночных факторов вроде отлаживания работы ГИАГ, процедуры выдачи разрешительной документации и ведения комплексов в эксплуатацию.  “Слишком много неизвестных переменных, – говорит Руслана Грабко. – Предполагать существенное снижение или падение цен можно лишь при стечении множества негативных факторов в ходе сокрушительного глобального кризиса, но пока предпосылок к нему в том масштабе, чтобы это обрушило отечественный рынок жилья, нет. Будем надеяться, что и не появится. Думаю, если произойдет корректировка цен на стройматериалы и энергоносители, динамика средневзвешенной цены будет в пределах 15-20% в годовом измерении”.  По ее прогнозам, в следующем году, если ситуация будет более-менее стабильной, есть все шансы роста предложения в пределах 15-20% (минимальный прогноз), так как многие девелоперы  уже на “низком старте” с интересными концепциями.  Читайте: Недвижимость в пристоличном регионе может вырасти в цене на 20%КиевVласть

Протиправну діяльність двох мешканців Київської області викрили співробітники кіберполіції Київщини. Фігуранти утворили call-центр, оператори якого видавали себе за працівників банку. Вони залучили до роботи 15 операторів. Про це KV стало відомо з повідомлення департаменту кіберполіції Національної поліції України. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Кіберполіцейські повідомили, що оператори call-центру телефонували громадянам під виглядом працівників банку і під час розмови випитували фінансові дані. Гроші потерпілих переводили на підконтрольні рахунки.  Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться На хакерських форумах організатори купували бази даних клієнтів банків, яким телефонували під виглядом операторів call-центру. Громадянам повідомляли про блокування картки та пропонували пройти верифікацію, збільшити ліміт на банківських картках, відкрити новий рахунок з певним лімітом, а також повідомляли про “погодження” збільшення кредитного балансу на банківських картках. Під такими приводами оператори випитували конфіденційну інформацію, зокрема СVV-коди, номери, пін-коди банківських карт та авторизаційні дані до онлайн-банкінгу. Також оператори call-центру телефонували громадянам нібито від імені працівників поліції. Мета була та ж сама: отримати фінансові дані. Щомісячний прибуток зловмисників складав півтора мільйона гривень. "За результатами обшуку місця розташування call-центру вилучили жорсткі диски, комп’ютерну техніку, накопичувачі даних, мобільні телефони, “чорнові” записи та серверне обладнання", – повідомили правоохоронці. За даним фактом відкрито кримінальне провадження за ч. 4 ст. 190 (Шахрайство) Кримінального кодексу України. Санкція статті передбачає позбавлення волі на строк від п’яти до дванадцяти років. Нагадаємо, Киянин купував на форумах у DarkNet скомпрометовані авторизаційні дані громадян від різних інтернет-ресурсів. Надалі він перевіряв наявність облікових записів у платіжних системах та програмах лояльності відомих брендів для присвоєння грошей громадян із їхніх бонусних рахунків. Читайте: Кіберполіція знайшла у Києві та Київській області склади з величезною кількістю фальсифікованих продуктів харчування Фото: Національна поліція УкраїниКиевVласть

Всього три місяці минуло від внесення змін до закону щодо розвитку інституту старост, як на Київщині вже почали пожинати результати нововведень. Так, в Студениківській громаді не змогли обрати старосту округу. Жоден із кандидатів не подолав визначений законом поріг у 20% голосів.  Загалом на місцях позиції розділилися: одні підтримують зміни, інші ж стверджують, що громади не мають ставити у рамки. А деякі і досі не змирилися з відміною прямої виборності посади старости. Як стало відомо KV, наприкінці липня президент Володимир Зеленський підписав законопроєкт № 4535 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розвитку інституту старост", який парламент ухвалив 14 липня після повторного розгляду з пропозиціями глави держави. Загалом документ фіксує статус та повноваження старост у тергромадах. Із основних змін - те, що перед винесенням кандидатури старости на розгляд ради громади, яка його затверджує та звільняє, обов’язково проводиться громадське обговорення з мешканцями.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”  Кандидатура вважається узгодженою з жителями, якщо на обговореннях майбутній староста зумів набрати понад 20% голосів мешканців, де в старостинському окрузі мешкає до 1500 жителів, понад 17% голосів – із кількістю жителів від 1500 до 10 тис. жителів, понад 14% голосів – від 10 тис. до 20 тис. жителів, понад 10% голосів – від 20 тис. до 30 тис. жителів. Та з кількістю мешканців понад 30 тис. – понад 7% голосів від загальної кількості мешканців відповідного старостинського округу. Входження старости до складу виконкому ради вже не є обов’язковим, однак він матиме гарантоване право на участь та виступ на відповідних засіданнях. Також за старостою можуть закріплювати окремі завдання адміністратора Центру надання адмінпослуг. Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм Подписаться Внесли зміни і до порядку створення старостинських округів. Так, старостинський округ утворюється громадою у складі одного або кількох населених пунктів (крім адмінцентру громади), на території якого мешкає не менше 500 осіб.Читайте: Избрание и деятельность старост в общинах будет зависеть от местных советов и их голов Ситуація На Київщині Студениківську сільську громаду можна вважати першопрохідцем законодавчих нововведень. Та, на жаль, нові визначені законом умови призвели до того, що жителі громади не змогли обрати старосту для старостинського округу. Внаслідок громадських слухань жоден із трьох кандидат не зміг набрати понад 20% необхідних голосів. Крім того, через невелику чисельність населення в селах на території було вирішено створити лише один старостинский округ. Так, за результатами громадських обговорень за представлені кандидатури жителі віддали всього від 6,5 до 7,6% голосів. Загалом же із 1014 жителів старостинського округу проголосувало всього 21,4% виборців. Як коментувала KV голова громади Марія Лях, така ситуація, можливо, виникла через перебування території в "червоній" зоні, і якби не пандемія, то на громадські слухання зібралося куди більше мешканців. Тож поки що посада старости в громаді залишається вакантною. Відсутність ж старости для віддалених сіл місцева влада пообіцяла компенсувати веденням нової посади адміністратора.  Читайте: В Студениковской общине не смогли избрать старосту округа На місцях Враховуючи ситуацію, із якою зіткнулася Студениківська громада при погодженні старост та формуванні старостинського округу, KV вирішила поцікавитись у керівників громад, як їм вдалося пройти цю процедуру і чи одержать їхні округи своїх законних  старост. Так, на території деяких громад ще тривають обговорення і проблем з обранням старости не виникає. Та у більшості все ж продовжать працювати старости, які були призначені ще до внесення змін до закону. Окремі очільники громад наголошують, що визначені рамки в законі все ж є зависокі, а на деяких територіях старости в один голос стверджують, що найкращий варіант – взагалі повернутися до попередньої виборчої системи.  Голова Ржищівської міської тергромади Крістіна Чорненька: На території громади було три територіальних утворення, де кількість населення менша, ніж 500 осіб. Тому вирішили їх укрупнити до двох старостинських округів, щоб вони відповідали новим законодавчим вимогам. І загалом кандидатури старост, які працювали на цих територіях раніше, були знову запропоновані до обговорень. Громадське обговорення ми проводимо шляхом збору підписів. Була створена відповідна робоча група, яка і спілкується з мешканцями. Збір підписів наразі ще триватиме до 27 листопада. Та попередньо кандидати вже набрали більше 20 необхідних відсотків. Тому з обранням старости проблем виникнути не має.  Голова Великодимерської громади Анатолій Бочкарьов: У Великодимерської громади з цим проблем не має: визначені округи і  старости працюють. Так, на території громади було створено дев’ять великих округів. І нині не плануємо проводити громадські обговорення щодо старост. Старости продовжують працювати, звісно, якщо виникне така потреба, то вже відбір кандидатів здійснюватиметься за новим умовами. Голова Золочівської сільської громади Олександр Лазаренко: Закон не має зворотної сили: якщо були обрані старости та старостинські округи, то їх не потрібно переобирати. Ми обрали старост, вони працюють, в кого виходить краще, хто ще вчиться. Тож поки не поставало питання в їхньому переобранні. В громаду увійшло три села, тож було створено два старостинські округи у Вишеньках та в Петропавлівському, відповідно працюють дві старости. Ми пішли таким шляхом. Особисто запропонував такий варіант: хто із депутатів набрав найбільшу кількість голосів на окрузі, тобто одержав найбільший мандат довіри, тому і запропонували бути старостою. Ці депутати погодилися скласти свої мандати і пішли працювати на округи старостами. Їхні депутати-колеги за це проголосували. Та на мою думку, визначені в новому законі умови все ж є зависокими. Не можна робити такі кліше. Якщо якийсь населений пункт потребує старости, то лише сільська рада має вирішувати, потрібний він там чи ні. Ті, хто пишуть закони, на жаль, не підтримують зворотнього зв’язку. Немає обговорень, консультацій та комунікацій з місцевим рівнем.  Голова Бородянської селищної громади Олександр Сахарук: На території всі старостати запрацювали ще за пів року до набрання чинності цього закону. Була почута позиція депутатів, свідомих політичних розташувань щодо цього питання не було, тож і прийнято рішення не повертатися до переобрання. Крім того, норма закону не заперечує цього. Фактично на округах залишилися старости, які працювали з 2018 по 2020 роки. З дев’яти старост, п’ять до цього очолювали сільські ради і мають досвід. Ще до погодження закону вирішили об’єднати два старостинські округи, де всього до 250 виборців, виходячи із фінансової складової. Адже розуміли, що вони потребують оптимізації через значну затратну частину їхнього утримання (щомісячна гідна заробітна плата, витрати на енергоносії) та малий функціонал. Вирішили об’єднувати в округи території до 1,5 тис. чоловік. Загалом створено дев'ять округів.  Навпаки сприймаю прийняття цього закону із полегшенням. І добре, що закон взагалі є. До цього як відбувалася ця процедура: голова пропонує одну кандидатуру, депутати – іншу. І не було законодавчої норми, на яку можна була опиратися й алгоритму дій. І в нашій громаді цей політичний діалог затягнувся приблизно на 1,5 місяці. Так, 20% ще необхідно набрати, та умови виконати можна. Не думаю, що на обговорення впливатиме мала активність. Адже ніхто не забороняє кандидатам поспілкуватися і дізнатися проблеми жителів для того, щоб заручитися їхньою підтримкою. І такого кандидата підтримають за будь-яких епідумов. Об’їжджаючи свої округи, ми розуміємо, що все ж не помилилися із старостами.  Та позиція ж діючих старост у цьому питанні інша. На їхню думку, краще, щоб старост все ж обирали на прямих виборах, щоб кандидати пройшли загальну процедуру спільно із обранням голови та депутатів. Адже протокольний збір підписів не є тим справжнім волевиявленням. І ніхто б не задавався питанням: завелика чи ні норма в 20%.  Читайте:  Проект Децентрализация: Софиевская и Петропавловская Борщаговки не спешат объединяться Проект “Децентрализация”: Войти в Озернянскую ОТО готовы лишь два сельсовета из шести Проект “Децентрализация”: Великодымерская теробщина этой осенью идет на выборы Проект “Децентрализация”: Медвинская теробщина идет на выборы в неполном составе Проект “Децентрализация”: Фурсовская теробщина может лишиться части бюджета Проект “Децентрализация”: Села Переяслав-Хмельницкого района отказались примкнуть к городу Проект “Децентрализация”: Кагарлыкская теробщина объединит город и 26 сельсоветов Проект “Децентрализация”. Политические амбиции мешают состояться большой Боярской теробщине Проект “Децентрализация”: Тетиевская терробщина готовится к выборам в декабре Проект "Децентрализация". Узинской терробщине придется поработать над развитием Проект “Децентрализация”: КОГА тормозит назначение выборов в Циблевской терробщине Проект “Децентрализация”: Гостомельская ОТО пойдет на выборы только в составе Киево-Святошинского района Проект “Децентрализация”: Студениковская терробщина готовится к выборам в декабре Проект “Децентрализация”: Предусмотренная Кабмином Дымерская ОТО может не состояться Проект “Децентрализация”: Мироновская терробщина ждет позитивного вывода от КОГА Проект “Децентрализация”: Ржищевская терробщина может стать проблемой для Кагарлыкского района Проект “Децентрализация”: Ходосовская терробщина может объединить села трех районов Проект “Децентрализация”: села Ставищенского района готовы митинговать против объединения Проект “Децентрализация”: Яготинская терробщина не спешит на выборы “Проект Децентрализация”: Создание Боярской ОТО дошло до суда Проект “Децентрализация”. Сельсоветы потенциальной Вороньковской ОТО не готовы объединяться Проект “Децентрализация”: Власти Згуровщины не готовы терять полномочия Проект “Децентрализация”: Потенциальная Дмитровская терробщина уже год дожидается выборов Проект “Децентрализация”: Гребенковская терробщина не может быть создана без согласия двух сельсоветов “Проект Децентрализация”: Создание потенциальной Бышевской ОТО остановилось в 2015 году Проект “Децентрализация”: Козин поборется за право быть центром терробщины Проект “Децентрализация”: Пирновская терробщина может быть создана только принудительно Проект “Децентрализация”: Процесс объединения в Барышевке даже не начали Проект “Децентрализация”: Терробщина с центром в Украинке может быть названа Трипольской Проект “Децентрализация”: Рожновская терробщина не может определиться с центром “Проект Децентрализация”: Обухов может присоединить окрестные села Проект “Децентрализация”: Иванковская ОТО поборется за зону отчуждения Проект “Децентрализация”: Ташанская терробщина год ждет позитивного вывода КОГА Проект “Децентрализация”: Березанская терробщина будет проходить процедуру создания ОТО заново Проект “Децентрализация”: Володарский район не планирует объединяться в ближайшее время Проект “Децентрализация”: Полесский район этим летом планирует начать процесс объединения Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО может объединить не все сельсоветы Проект “Децентрализация”: Ракитнянский район может объединиться в две терробщины Проект “Децентрализация”: Калиновская терробщина может быть создана с разрешения Кабмина Проект “Децентрализация”: Белая Церковь может присоединить три сельсовета Проект “Децентрализация”: В Броварском районе может появиться Придеснянская терробщина Проект “Децентрализация”: Потенциальная Вишневская ОТО начала процесс объединения Проект “Децентрализация”: Германовка и Григоровка Обуховского района хотят быть центрами одной ОТО Проект “Децентрализация”: Сельсоветы Таращанского района не хотят объединяться в терробщину Проект “Децентрализация”: Процесс создания Чабановской терробщины стоит на месте Проект “Децентрализация”: Скандальная Бучанская ОТО первой на Киевщине воспользовалась законом о присоединении Проект “Децентрализация”: Потенциальная Томашовская терробщина объединит два района Киевщины Проект “Децентрализация”: Ржищев начал присоединять села двух районов Проект “Децентрализация”: Потенциальная Бородянская терробщина готова идти на выборы Проект “Децентрализация”: Фастов планирует присоединить окружающие села Проект “Децентрализация”: потенциальная Киево-Святошинская терробщина разделилась на две ОТО Проект “Децентрализация”: КОГА утвердила Мироновскую терробщину Проект “Децентрализация”: Заборский сельсовет не отдадут Боярке Проект “Децентрализация”: Барышевская ОТО готовится к выборам Проект “Децентрализация”: вялое руководство, имитация объединения и недостаточный результат Проект “Децентрализация”: Обухов планирует присоединить один сельсовет Проект “Децентрализация”: Березань присоединила пять сельсоветов Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО не пошла на зимние выборы из-за бездействия КОГА Проект “Децентрализация”: Ковалевскую терробщину за один день утвердили в КОГА и отправили на выборы Проект “Децентрализация”: жители Клавдиево-Тарасово просят президента ускорить их объединение Проект “Децентрализация”: выборы в терробщинах Киевщины под угрозой срыва Проект “Децентрализация”: 4 сельсовета Иванковского района тормозят создание терробщины Проект “Децентрализация”: в Бузовском сельсовете скандал из-за присоединения к Ирпеню Проект “Децентрализация”: потенциальная Вишневская терробщина готовится подавать документы в КОГА Проект “Децентрализация”: в Ирпене со скандалом пытаются присоединить два сельсовета Проект “Децентрализация”: Полесский район отложил объединение на следующий год Проект “Децентрализация”: еще 6 сельсоветов могли бы присоединиться к Ржищеву Проект “Децентрализация”: терробщины Киевщины просят парламент провести объединение по закону Проект “Децентрализация”: Киевщина оказалась в числе аутсайдеров рейтинга формирования ОТО  Проект “Децентрализация”: терробщинам Киевщины урезали дотацию на содержание школ и больниц Проект “Децентрализация”: сельсоветы Белоцерковщины просят Киевоблсовет ускорить их присоединение к городу Проект “Децентрализация”: Гройсмана просят разобраться с объединением территориальных общин на Згуровщине Проект “Децентрализация”: протестующий Ворзель войдет в состав Бучанской ОТО Проект “Децентрализация”: Киевская ОГА одобрила создание Томашовской терробщины Проект Децентрализация: в Васильковском районе может появиться Калиновская терробщина Проект Децентрализация: КОГА утвердила создание Глевахской ОТО  Проект Децентрализация: Созданию Макаровской ОТО угрожает новоявленная Комаровская община Проект Децентрализация: Ташанская терробщина готова идти на выборы Проект Децентрализация: Гребенковская терробщина поборется за положительное заключение КОГА Проект Децентрализация: Гатное и Вита-Почтовая хотят спастись от столицы совместным объединением  Проект Децентрализация: Гостомель борется с Ирпенем за создание отдельной общины Проект “Децентрализация”: администрация Терещука выдала общинам Киевщины еще два позитивных вывода Проект “Децентрализация”: Калиновская община Броварского района может объединить четыре сельсовета Проект “Децентрализация”: Сельсоветы Фастовского района надеются успеть добровольно объединиться в Кожанскую ОТО Проект “Децентрализация”:  теробщины Киевщины жалуются на нехватку инфраструктурной субвенции  Проект “Децентрализация”: судебное дело о присоединении Заборья к Боярке рассмотрят заново  Проект “Децентрализация”: смена власти в Копылове заблокировала создание Березовской терробщины Проект “Децентрализация”: села Бориспольщины хотят спастись от города созданием Золочевской общины Проект “Децентрализация”: КОГА утвердила создание Обуховской терробщины Проект “Децентрализация”: Гоголевская община продолжит объединение после утверждения перспективного плана Проект “Децентрализация”: процесс утверждения Вишневской общины может затянуться до конца года Проект “Децентрализация”: Козинскую общину Обуховского района могут исключить из перспективного плана Проект “Децентрализация”: в Бородянском районе суды тормозят объединение общин Проект “Децентрализация”: Островская община просит президента Зеленского разобраться с решениями КОГА Проект “Децентрализация”: села потенциальной Боровской ОТО может переманить новоявленная Мотовиловская община Проект “Децентрализация”: миллионные долги могут оставить жителей Калитянской ОТО без воды и света Проект “Децентрализация”: Таращанский район может разделиться на две общины Проект “Децентрализация”: теробщины Киевщины недополучают налоги за землю Проект “Децентрализация”: бюджеты четырех теробщин Киевщины оказались под угрозой Проект “Децентрализация”: Киевщину могут поделить на шесть районов Проект “Децентрализация”: пять теробщин Киевщины хотят расшириться за счет окрестных сел Проект “Децентрализация”: села на Васильковщине, рассорившиеся из-за реформы, могут объединить насильно Проект “Децентрализация”: Киевская ОГА дала сельсоветам последний шанс добровольно присоединиться к ОТО Проект “Децентрализация”: Бориспольщина и Белая Церковь не определились с центрами развития теробщин Проект “Децентрализация”: общины Киево-Святошинского района требуют от КОГА пересмотреть состав и количество местных общин Проект “Децентрализация”: Киевоблсовет просит ВРУ и Кабмин разобраться с проблемными селами Киевщины Проект “Децентрализация”: вокруг потенциальной Боярской теробщины разгорелся новый скандал Проект “Децентрализация”: КОГА может вынести негативный вердикт потенциальной Пристоличной ОТО  Проект “Децентрализация”: села Киево-Святошинского района спешно взялись за объединение Проект “Децентрализация”: Бориспольщину разделят на шесть теробщин Проект “Децентрализация”: потенциальная Березовская ОТО под угрозой срыва Проект “Децентрализация”: судьбу потенциальной Феодосиевской общины решит Кабмин Проект “Децентрализация”: Мироновская ОТО расширила границы за счет трех сельсоветов Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО просит Кабмин откорректировать перспективный план Проект “Децентрализация”: Обуховская ОТО поборется за окружающие села с потенциальной Козинской общиной Проєкт “Децентралізація”: Петропавлівська і Софіївська Борщагівки проти об'єднання з Вишневим та столицею Проєкт “Децентралізація”: села Переяслав-Хмельницького району відстоюють потенційну Гайшинську громаду Проєкт “Децентралізація”: найгучніші провали й успіхи Київщини у 2019 році Проєкт “Децентралізація”: Київщина увійшла в ТОП-5 областей-аутсайдерів за рейтингом формування спроможних громад Проєкт “Децентралізація”: на Київщині стартувало примусове об’єднання громад Проєкт “Децентралізація”: сільради Київщини знову відмовляються об’єднуватися із містянами в одну громаду Проєкт “Децентралізація”: села Миронівського та Кагарлицького районів готові протестувати проти Ржищівської ОТГ Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини вимагають від уряду обіцяного ПДФО Проєкт “Децентралізація”: зміни в Конституцію та права громад Проєкт “Децентралізація”: десятки громад на Київщині запізнились втрапити в перспективний план Проєкт “Децентралізація”: Київщина виступила за ліквідацію районних рад  Проєкт “Децентралізація”: села Києво-Святошинського району погрожують перекривати дороги у разі насильницького об'єднання  Проєкт “Децентралізація”: одиниці тергромад Київщини потрапили в рейтинг потужних ОТГ України  Проєкт “Децентралізація”: секвестр бюджету залишить ОТГ без засобів для існування та боротьби з епідемією Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини озброюються засобами захисту та ведуть профілактичну боротьбу з коронавірусом  Проєкт “Децентралізація”: Ірпінь та Бородянка поборються за звання райцентру субрегіонального рівня Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини нажахані перспективою укрупнення та централізації повноважень Проєкт “Децентралізація”: громади Фастівського району виступили проти примусового об’єднання Проєкт “Децентралізація”: Обухівська громада планує розширюватися за рахунок суміжних сіл Проєкт “Децентралізація”: Кабмін схвалив ще 45 ОТГ Київщини Проєкт “Децентралізація”: Вишгород зазіхнув на звання центру Приірпіння Проєкт “Децентралізація”: Кабмін змінив конфігурації п’яти громад Києво-Святошинського району Проєкт “Децентралізація”: Урядовий проєкт укрупнення районів обурив Київщину (опитування) Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини позбавлять фінансової залежності від районних рад Проєкт “Децентралізація”: громадам Київщини дозволили змінювати цільове призначення землі та затверджувати містобудівну документацію Проєкт “Децентралізація”: села Київщини боронитимуть право на добровільне об’єднання в суді Проєкт “Децентралізація”: Мінгромад обіцяє ОТГ поповнення бюджетів за рахунок ПДФО  Проєкт “Децентралізація”: асоціаціям Київщини не вдалось відстояти “мажоритарку” для сіл Проєкт “Децентралізація”: На Київщині через недобровільність об’єднання знову судяться Боярка і Забір’я Проєкт “Децентралізація”: Миронівська ОТГ планує заробляти на природі та інвестиціях Проєкт “Децентралізація”: Студениківська ОТГ збагатиться за рахунок банку землі та “Ниви Переяславщини”  Проєкт “Децентралізація”: Фурсівській ОТГ не вистачає коштів на розвиток громади  Проєкт “Децентралізація”: Бородянська ОТГ розвиватиметься за рахунок донорів Проєкт “Децентралізація”: Ржищівська ОТГ для одержання прибутків задіє водний та освітньо-туристичний потенціал  Проєкт “Децентралізація”: Баришівка мітить у п'ятірку найбагатших громад Київщини Проєкт “Децентралізація”: Пісківська ОТГ хоче стати популярним курортом Київщини Проєкт “Децентралізація”: Обухівська ОТГ спрямує на свій розвиток понад півмільярда гривень до 2030 року Проєкт “Децентралізація”: Бучанська ОТГ направить мільйони на розбудову комфортної інфраструктури Проєкт “Децентралізація”: Великодимерська ОТГ проведе інвентаризацію землі Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини взялися ділити ОТГ на округи та обирати старост  Проєкт “Децентралізація”: Узинська ОТГ шукає 65 млн гривень на будівництво очисних споруд Проєкт “Децентралізація”: держава переклала на старост владні компетенції сільських голів Проєкт “Децентралізація”: обіцяні громадам землі за межами населених пунктів пустили з молотка Проєкт “Децентралізація”: у тергромад Київщини бракує коштів на якісні адмінпослуги Проєкт “Децентралізація”: на зміну дільничним у об'єднаних громадах прийдуть поліцейські офіцери  Проєкт “Децентралізація”: найгучніші провали й успіхи Київщини у 2020 році Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини не можуть отримати від районів  комунальне майно Проєкт “Децентралізація”: статус і повноваження старост у громаді залежатимуть від Верховної Ради Проєкт “Децентралізація”: у 2021 році Тетіївська громада збагатиться за рахунок гранту в 26 млн гривень Проєкт “Децентралізація”: на Київщині почали ліквідовувати райони, перший на черзі – Згурівський  Проєкт “Децентралізація”: ліквідована Іванківська райрада залишила громаді-спадкоємцю мільйонні борги  Проєкт “Децентралізація”: голови громад мають право накладати вето лише на прийняті рішення ради Проєкт “Децентралізація”: ліквідації Баришівського району заважають комунальні борги Проєкт “Децентралізація”: Миронівську райраду ліквідують із боргами по зарплаті  Проєкт “Децентралізація”: депутати ВРУ взялися за урбанізацію міст Проєкт “Децентралізація”: Київщина втрачає першість у рейтингу заможності громад Проєкт “Децентралізація”: майно та активи Бородянського району розділили між шістьма громадами  Проєкт “Децентралізація”: Обухівський район віддасть Букринський плацдарм на утримання області Проєкт “Децентралізація”: пандемія та безгрошів’я блокують розвиток культпослуг на Київщині Проєкт “Децентралізація”: Держгеокадастру дозволили і далі розпоряджатися землями Київщини  Проєкт “Децентралізація”: Славутич збільшить бюджет за рахунок бізнес-парку та інвестицій Проєкт “Децентралізація”: Васильківський район ліквідують упродовж місяця Проєкт “Децентралізація”: уряд взявся за діджиталізацію тергромад  Проєкт “Децентралізація”: Київщина позмагається за гранти для розвитку громад Проєкт “Децентралізація”: дві селищні громади Київщини заявили про бажання стати містом Проєкт “Децентралізація”: на утримання громад хочуть передати приватизовані гуртожитки та бомбосховища  Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини формують партнерські об’єднання для збільшення ресурсів Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини планують оптимізацію освітніх закладів Проєкт “Децентралізація”: громади та асоціації Київщини виступають за збільшення ПДФО Проєкт “Децентралізація”: громади можуть втратити мільйони разом з акцизом на тютюн  Проєкт “Децентралізація”: новоствореним райрадам Київщини бракує коштів на існування Проєкт “Децентралізація”: громади просять уряд та Раду закріпити реформу на законодавчому рівні Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини скаржаться на дублювання повноважень та бідність Проєкт “Децентралізація”: тергромади навчать, як правильно роздавати землю Проєкт “Децентралізація”: із бюджетів громад вилучатимуть кошти на охорону культурної спадщини  Проєкт “Децентралізація”: громади масово розпродують комунальне майно  Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини скаржаться на ProZorro Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини стурбовані вимогами закону щодо заснування ліцеїв Проєкт “Децентралізація”: найуспішніші громади Київщини  Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини хочуть зекономити на благоустрої за рахунок держсубвенції Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини шукають кошти на покращення послуг своїх КП Проєкт “Децентралізація”: громадам Київщини роздали кошти на інфраструктуру та ремонт доріг Проєкт “Децентралізація”: тепломережі столичного регіону загрузли у боргах Проєкт “Децентралізація”: тривають дискусії щодо права власності на майно тергромад Проєкт “Децентралізація”: громадам Київщини не додали освітньої субвенції Проєкт “Децентралізація”: Богуслав та Яготин розвиватимуться за рахунок ландшафтних парків Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини виступають проти затягування перевиборів місцевого керівництва Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини просять уряд не нищити їхню фінансову незалежність Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини жаліються на порожні скарбниці Фото: колаж KV КиевVласть