В 2018 году ожидается умеренный рост цен на недвижимость
Низкий уровень банковских депозитных ставок и законодательные инициативы в сфере повышения качества жилья повысят привлекательность инвестиций в недвижимость. Это приведет к умеренному росту цен на недвижимость.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы компании “Альянс Новобуд”, которая ссылается на ежемесячный обзор рынка, подготовленный аналитиками компании.
“С одной стороны, растущий индекс строительной продукции вместе с индексом цен сигнализируют о росте отрасли. С другой стороны, наблюдается ужесточение монетарной политики, которое создает определенные риски со стороны спроса. Есть предположение, что очередной рост учетной ставки не повлечет за собой роста ставок по депозитам. Они достаточно низкие, на таких уровнях привлекательность инвестирования в строительство будет довольно высока”, — прогнозируют аналитики.
Отмечается, что предпосылки для роста цен сформировались на рынке в конце 2017 года. Так, в декабре прошлого года в Украине вырос индекс строительной продукции, по сравнению с соответствующим периодом 2016 года, и составил 120,9%, для жилых сооружений – 111,7%.
Аналогичный показатель для столичного региона в декабре 2017 года, по сравнению с соответствующим периодом 2016 года, составил 121,8%, а для жилых сооружений – 103,5%.
Также в декабре повысился индекс цен на строительно-монтажные работы: рост составил 101,3% от предыдущего месяца и 115,5% от соответствующего месяца 2016 года. В свою очередь для жилых сооружений он составил 100,9% и 115%, соответственно.
Читайте: Ожидания экспертов рынка столичной недвижимости оправдались
Вследствие этого, в январе 2018 года было зафиксировано повышение цен на 2,5%, по сравнению с декабрем, в наиболее быстрорастущем сегменте недвижимости в пригороде Киева. В то же время, общая макроэкономическая конъюнктура будет сдерживать рост цен.
“Сохраняются положительные драйверы: неизменный уровень ставок по депозитам, законодательная активность, а также инерция от разгона в прошлом году будут подогревать рынок, что будет вынуждать застройщиков повышать цены. Впрочем, темпы повышения цен будут более сдержанными, чем предполагалось ранее”, — отмечают авторы аналитического отчета.
Помимо стабильного роста строительной отрасли, отмечаются улучшения в законодательной сфере, которые способны сделать рынок более привлекательным для потребителя. Законодательные и институциональные инициативы предполагают повышение качества жилья и уровня комфорта, а также развитие инфраструктуры, резюмировали аналитики “Альянс Новобуд”.
Читайте: Цены на недвижимость Киевщины: сателлиты столицы “дорожают” неравномерно
Фото: gdevkievezhithorosho.com
