У Києві та області фіксують стрімке відновлення ринку нерухомості
Український маркетплейс DOM.RIA підсумував зимовий сезон на ринку нерухомості та представив звіт щодо пропозицій та цін на новобудови, вторинний продаж житла та оренду. У столиці та Київщині ринок первинного житла стрімко відновлюється, зростає кількість запитів і на оренду житла.
Про це KВ дізналася зі звіту аналітичного центру DOM.RIA за грудень-лютий 2023 року.
Так, на первинному ринку станом на кінець лютого 2023 року в Україні працює 72% відділів продажів. У Києві цій відсоток фіксується на позначці у 75%. І, якщо взяти до порівняння осінній та зимовий періоди, то в Київській області спостерігається збільшення працюючих відділів продажів на 5,6%.
“Що стосується готового житла, протягом зимового періоду в Україні здали в експлуатацію 154 новобудови, які мають 275 секцій. У Києві – 14 новобудов та 33 секції, а в Київській області – 38 новобудов та 85 секцій”, – йдеться у дослідженні.
Крім того, на кінець лютого в Україні зафіксували 586 готових новобудов. Взимку було відновлено будівництво у 35 житлових комплексах, 24 із них – у Київській області.
За даними DOM.RIA, станом на лютий, найвища вартість квадратного метра в однокімнатній квартирі становила саме у Києві – 48 892 гривень. В порівнянні з лютим минулого 2022 року, відбулось зростання на 36,6%. Цікаво, що в порівнянні з січнем 2023 року простежується спад вартості на 1% через коливання курсу.
Щодо вторинного ринку, то тут в осінній та зимовий періоди, був як спад, так і зростання нових пропозицій щодо продажів.
“На Київщині (не враховуючи столицю) збільшення нових пропозицій на 46,5%, у столиці – на 12%...Найвища середня ціна однокімнатної квартири зафіксована у Києві – 80 285 доларів США. Якщо порівнювати лютий цього та минулого року, бачимо спад на 22,5%”, – додає компанія.
Найбільше падіння вартості вторинного житла, в порівнянні із минулим роком, фіксується також в столиці – 22,5%.
Крім того, за цей період у столиці скоротилась пропозиція й орендного житла на 31%. Проте, якщо аналізувати аналогічний період взимку 2022 та 2023 років, кількість пропозиції оренди зросла майже по всій Україні. В столиці – на 114%.
“Станом на кінець лютого, найвища середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві – 15 978 гривень, що на 19,5% менше ніж у лютому минулого року... Варто також зазначити, що у столиці протягом зими вартість оренди однокімнатної квартири зростала. У порівнянні із груднем у лютому виросла на 16%, а в порівнянні із січнем – на 2,6% більше”, – зауважили у звіті.
Нагадаємо, що незважаючи на тяжкі обставини війни, короткострокова оренда залишається актуальною, а попит на оренду квартир в великих містах зріс порівняно з минулим роком, як і місцями їхня вартість.
Читайте: В Україні зріс попит на подобову оренду квартир
Фото: DOM.RIA
