Ставка по программе ипотеки должна быть 2-3%, - эксперт
После стремительного падения в связи с пандемией, экономика страны нуждается возобновлении и развитии. Локомотивом может стать рынок недвижимости, который нуждается в запуске доступной ипотеки под 2-3% годовых сроком на 20 лет.
Об этом, как стало известно KV, заявил в интервью изданию “Цензор.Нет” президент Ассоциации предприятий-строителей "Интергал-Буд" Владимир Зубик.
“Я поддерживаю стремление главы государства запустить ипотеку. Но считаю, что 10% – это слишком высокая ставка в условиях, когда курс гривны стабилен. Фактически сегодня это 10% в валюте. В Киеве сегодня стоимость аренды жилья – примерно 7-12% годовых от цены квартиры. Получается, аренда даже выгоднее, чем ипотека?”, – рассказал Владимир Зубик.
По его словам, предложив рынку кредиты под 10%, страна ничего в макроэкономическом смысле не выиграет. Ставка по программе ипотеки должна быть подъемной – 2-3%, а сроки кредитования 15-20 лет.
“Мы учли наш опыт, статистику ранее выданных рассрочек на квартиры, экстраполировали это с учетом возможностей банковской системы, и видим, что за год при условии 2-3% годовых (не более) и 15-20 лет (не менее), программой доступной ипотеки воспользуются минимум 5 миллионов семей в стране. Это просто армия людей, которые реально оценят то, что для них сделала власть, которые будут заинтересованы здесь остаться, будут работать, и работать – подчеркиваю – "в белую". Работу получат банки, а предприятия – очень мотивированных сотрудников, что позволит также дать дополнительный push экономике”, – уверен он.
Девелопер также отметил, что доступная ипотека – это не только десятки тысяч новых инвесторов, но возвращение на рынок тех, кто готов инвестировать свои средства, но боится макроэкономической нестабильности как в мире, и в Украине.
“Доступная ипотека должна покрыть хотя бы часть эконом-сегмента. 30-40 млрд. гривен ипотечных кредитов ежегодно реально перезапустят рынок”, – отметил он.
Эксперт считает, что кредитование в гривне как для бизнеса, так и населения в Украине в принципе является слишком дорогим из-за рекордной высокой ставки рефинансирования Нацбанка. Ее не так давно снизили до 8 а потом и до 6%, но, в сравнении с другими странами, это чрезвычайно высокая ставка. В то время, как в развитых странах она равна нулю и таким образом стимулировать экономику.
Напомним, крупнейшая строительная компания “Интергал-Буд” за последние пять лет инвестировала в развитие инфраструктуры Киева более 363 млн гривен. Кроме паевых взносов, работа компании была направлена на улучшение финансового положения предприятий и реконструкцию инженерной сети столицы.
Читайте: “Интергал-Буд” инвестировал в развитие инженерной инфраструктуры Киева более 363 млн гривен
Фото: ukranews.com
