Спрос на коммерческую недвижимости среди арендаторов в столице стабилен, - гендиректор Edelburg Development Левцов
Ограничения пандемии внесли значительные коррективы в работу корпоративных компаний. Однако, вопрос нехватки качественных офисов на рынке недвижимости Киева для арендаторов не стал менее актуален. Сегодня фиксируется повышенный спрос на эргономичною и комфортную офисную и торгово-офисную недвижимость.
Об этом, как стало известно KV, рассказал в интервью “НВ Бизнес” гендиректор Edelburg Development Сергей Левцов.
"Работу из офиса рано списывать со счетов. Однако нас ждет переформатирование традиционных офисов: поиск оптимального соотношения рабочих и общественных зон, гибкие пространства, возможно, часть традиционных офисов перейдут в сегмент коворкингов", – высказал мнение гендиректор Левцов относительно прогноза о закате эпохи традиционных офисов после пандемии и падение интереса главной целевой аудитории в корпоративном сегменте
"На данный момент нехватка офисных помещений в Киеве никуда не делась. Думаю, еще от 500 тыс. кв. м до 1 млн кв. м таких помещений столица может поглотить.
Посудите сами: до карантина на Подоле вакантность по офисах была максимум 5%, все локации были либо заняты, либо же много встроенных помещений, которые вообще не соответствовали ожиданиям крупных арендаторов", – добавил он.
К тому же он отметил, что спрос в несколько раз превышал предложения, и после карантина он никуда не делся. Ведь практика удаленной работы на многих компаниях отразилась лишь снижением производительности.
"У нас есть и офисная, и торгово-офисная недвижимость. Некоторые объекты мы уже построили, часть – на этапе строительства. В обоих случаях мы фиксируем повышенный спрос со стороны потенциальных арендаторов. У объектов коммерческой недвижимости есть большой потенциал, если правильно подобрана концепция, продумано позиционирование и ценность, которую ты несешь для арендаторов и посетителей", – говорит Левцов.
Он отметил, что их компания ни в одном из своих проектов не преследовала цель продать, как можно больше метражей.
"Наши проекты всегда эргономичны, удобны и заточены под потребности конечного потребителя. Возьмем, к примеру, ТРЦ Cherry Mall в Вишневом – с кинотеатром, спортклубом с бассейнами, детским центром и фуд-ритейлом. Укомплектовав его якорными арендаторами, мы существенно улучшили инфраструктуру города в целом", – заверил он.
Так, на данный момент Edelburg Development занимается возведением торгово-офисного центра по улице Нижний Вал, где будет 6 тыс. кв. м. торговых площадей и 9 тыс. кв. м. офисных пространств. В планах – через год ввести объект в эксплуатацию.
Напомним, столичный рынок недвижимости стабилизировался и спрос на жилье комфорт- и бизнес-класса среди покупателей стремительно возрастает. Эксперты отмечают, покупатели готовы инвестировать в недвижимость, так как сегодня это действенный механизм сохранения капитала от возможных инфляций.
Читайте: Инвестиция в недвижимость – действенный механизм сохранения капитала от инфляции, – эксперт
Фото: weserv.nl
