вторник, 28 сентября 2021 г.

Принятие законопроекта №5600 приведет к резкому росту цены на квадратный метр, - девелопер Зубик

Принятие законопроекта №5600 приведет к резкому росту цены на квадратный метр, - девелопер Зубик

Стоимость жилья в столице может вырасти на 30-35%. Резкий рост цены на квадратный метр повлечет за собой увеличение налоговых ставок по законопроекту №5600. Девелоперы уже говорят о стремительном подорожание стройматериалов, в результате вырастет и себестоимость строительства.

Об этом KV стало известно из блога президента Ассоциации предприятий-строителей "Интергал-Буд" Владимира Зубика для издания "Корреспондент".

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Как рассказал Владимир Зубик, принятие Верховной Радой законопроекта №5600 повлечет за собой резкий рост цены на квадратный метр. 

"Процесс строительства растянут на годы, и застройщику не удастся возместить НДС. Так как в себестоимость объекта не входит многое, например, плата за землю или строительство прилегающей инфраструктуры, которую строят ответственные девелоперы. То есть налог будет заложен в цену для потребителя. Что делает инвестор? Он не воспринимает новые цены и выжидает, вдруг новые правила вскоре "переиграют", поэтому берет паузу", – говорит он.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

По его словам, таким образом рынок недвижимости получит снижение фактического и рост отложенного спроса. Ведь правительство предлагает ввести 20% НДС на первую поставку жилья, а также увеличить налог на третью за год продажу квартиры – с 5% до 18%.

"С рынка уходит сегмент инвесторов, которые вкладывались в недвижимость на этапе котлована, чтобы перепродать уже готовые квартиры с документами. Налог в 18% почти убивает рентабельность таких инвестиций", – заверил девелопер. 

Также он отметил, что закон повлечет за собой и рост цен на стройматериалы, в результате вырастет и себестоимость строительства. 

“Таким образом, – и тут я полностью согласен с коллегами, – цена на квартиры поднимется не на 20%, а на весомые 30-35%", – резюмировал он. 

Напомним, что украинский строительный рынок продолжает бурно обсуждать новшества законопроекта №5600. Застройщики в один голос утверждают, что резкое увеличение налоговой нагрузки на девелопера и инвестора может иметь катастрофические последствия. В первую очередь – для финансовой стабильности страны. 

Читайте: Налоговая нагрузка на девелопера и инвестора не решит задачи наполнения бюджета, – девелопер Зубик

Фото: сайт компании

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, мнение, позиция, купить квартиру в Киеве, реклама, налоги, интергал-буд, интергал-буд, квартира в киеве, госбюджет, ндс, владимир зубик, законопроект 5600, система налогообложения

вторник, 28 сентября 2021 г.
12:44
Компания невестки заместителя Кличко выиграла тендеров на полмиллиарда – Бахматов (видео)
12:24
“Киевский метрополитен” рассказал о ходе ремонтных работ на станциях
12:02
В Киеве работу фонтанов продлили до 4 октября
11:44
В Шевченковском районе столицы на пешеходном переходе сбили полицейского (фото)
11:22
До 1 октября около села Стоянка будет перекрыта одна полоса на трассе Киев-Чоп
11:03
COVID-19 діагностували в 269 жителів Київщини
10:45
Правоохранители Киева отчитались о задержании группы подозреваемых в рейдерском захвате предприятия
10:24
Сегодня возможно ограничение работы трех столичных станций метро из-за футбольного матча “Шахтер” - “Интер"
10:04
Курс валют в Киеве: 28 сентября 2021 года
09:44
Правоохранители сообщили о подозрении адвокату, который присвоил две квартиры умерших жителей столицы
09:22
Жительница Киевщины умерла, отравившись бледной поганкой
09:04
В Украине за сутки вакцинировано от COVID-19 около 120 тысяч человек
07:15
Сегодня, 28 сентября, ярмарки пройдут в шести районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 28 сентября 2021 года
понедельник, 27 сентября 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 28 вересня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:34
Компания “Интергал-буд” продает здание под детсад или школу в одном из своих ЖК
Календарь событий