суббота, 27 ноября 2021 г.

Перезапустит экономику Украины доступная ипотека и реформа строительного рынка, - президент “Интергал-Буд” Зубик

Перезапустит экономику Украины доступная ипотека и реформа строительного рынка, - президент “Интергал-Буд” Зубик

Принимая во внимание кризис и карантин, эксперты рынка недвижимости отмечают несколько тенденций, которые позволят развивать строительный рынок в дальнейшем. Это – “работающая” формула доступной ипотеки, эффективная модель реновации “хрущевок” и реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Об этом KV стало известно из сообщения президента Ассоциации предприятий-строителей "Интергал-Буд" Владимира Зубика в Facebook. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Как сделать ипотеку доступной? Как защитить инвестиции в недвижимость? Что препятствует реновации “хрущевок”? Какая реформа нужна строительной отрасли? Эти вопросы мне часто задают журналисты из разных изданий. Попытался дать на них краткие ответы”, – говорится в сообщении. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

По его словам, перезапустить экономику Украины позволит формула доступной ипотеки. Однако, заработает она лишь при условиях 2-3% годовых сроком на 15-20 лет и при первом взносе под 15%.

“Ипотечные кредиты выдают банки, государство компенсирует разницу процентной ставки. 2 млрд гривен на год – расходы государства на компенсацию части процентной ставки по ипотеке. Эти средства вернутся благодаря росту бизнес-активности и уплате налогов”, – говорит он.


Также в этом вопросе, он отмечает необходимость обеспечения и дополнительных гарантий для инвесторов.

“Участники программы ипотечного кредитования должны проходить квалификационный отбор. Для защиты инвесторов 15% средств от продажи жилья должны храниться в страховом фонде до сдачи дома в эксплуатацию”, – уверен он. 

Немаловажным, по его мнению, является и внедрение эффективной модели реновации устаревшего жилья. И эта модель должна включать комплексное планирование.

“На месте пятиэтажек появятся дома на 10-20 этажей. Важно заранее просчитать нагрузку на инфраструктуру, сколько нужно школ и детсадов, больниц, торгово-развлекательных и офисных центров, дорожных развязок и прочее”, – говорит Зубик.

Девелопер также уверен, что реновация станет возможной лишь при выполнении двух условий. 

Во-первых, необходимо 100% согласие жителей устаревшего дома на обновление их жилья. А сегодня это является главным препятствием, как и неурегулированность этого вопроса на законодательном уровне.

Во-вторых, к таким проектам необходимо привлекать застройщиков с большими финансовыми ресурсами и фондом готовых квартир, куда можно переселить людей. Ведь государство и местные власти самостоятельно такие проекты не одолеют.

Что касается реформы строительного рынка, то президент Ассоциации предприятий-строителей "Интергал-Буд" отмечает, что в Европейском Союзе согласовывает проект со всеми профильными органами именно архитектор, а не застройщик.

“В Генплане города должны быть прописаны все требования к застройщику.

Градостроительные правила должны быть одинаковыми для всех. ДАБИ однозначно нуждается в реформах. Идея власти добавить своеобразного арбитра в Государственной архитектурно-строительной инспекции теоретически может сработать, если он не попадет в одни руки”, – отмечает он.

И в завершение девелопер добавил, что сейчас из-за экономического кризиса цены “на дне”, поэтому покупать жилье достаточно выгодно. Однако, чтобы сохранить свои деньги, инвесторам он советует обращать внимание на историю застройщика и не доверять сверхнизким ценам на жилье.

Напомним, “Интергал-Буд” признан лидером по количеству сданных в эксплуатацию квартир среди застройщиков Киева по версии ресурса о новостройках ЛУН.  При составлении рейтинга учитывались темпы сдачи объектов в эксплуатацию, как одного из важнейших факторов надежности застройщика. Так, компания завершила и сдала в эксплуатацию более трёх тысяч квартир, как в Киеве, так и в области.

Читайте: Ставка по программе ипотеки должна быть 2-3%, – эксперт

Фото: file.liga.net

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, купить квартиру в Киеве, гаси, интергал-буд, интергал-буд, квартира в киеве, ипотека, владимир зубик, реновация, ставка, дешевое жилье, реформа строительного рынка

пятница, 26 ноября 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 27 листопада 2021 року (повний список населених пунктів)
20:23
Противоаварийные работы в сгоревшем костеле Святого Николая могут выполнить до конца года
20:03
В центре Киева к празднованию Хануки установят крупнейшую Менору
19:45
На выходных ярмарки изменят движение столичного общественного транспорта (схемы)
19:38
После пресс-марафона охрана Зеленского нанесла травмы журналистке “Прямого” (видео)
19:23
Столичные полицейские с начала года составили почти 7 тысяч протоколов в связи с домашним насилием (видео)
19:05
“Интергал-Буд” - номинант IX Всеукраинской строительной Премии IBUILD 2021
19:01
Украинцев проинформировали, что сертификат о вакцинации из “Дії” можно скачать на смартфон
18:45
За фактом булінгу в одній із шкіл Київщини складено адмістративні протоколи відносно викладача
18:30
Группа компаний DIM подарила инвесторам по случаю “черной пятницы” скидки до 5%
18:21
ОДА розробила збалансований проєкт обласного бюджету для розвитку Київщини, - Василь Володін
18:04
Автопарк КГГА пополнится 10 новыми автомобилями марки Toyota
17:42
У Броварському районі Київщини закладу позашкільної освіти повернуто приміщення площею майже 200 квадратних метрів
17:23
Ярослав Москаленко: Облрада допоможе відреставрувати центральну площу Володарки
17:05
За вчера, 25 ноября, в Киеве выявили 142 нарушения карантинных мер
16:45
Департамент внутреннего финконтроля и аудита КГГА определился с суммой трат на 2022 год
Календарь событий