вівторок, 16 липня 2024 г.

Перезапустит экономику Украины доступная ипотека и реформа строительного рынка, - президент “Интергал-Буд” Зубик

Перезапустит экономику Украины доступная ипотека и реформа строительного рынка, - президент “Интергал-Буд” Зубик

Принимая во внимание кризис и карантин, эксперты рынка недвижимости отмечают несколько тенденций, которые позволят развивать строительный рынок в дальнейшем. Это – “работающая” формула доступной ипотеки, эффективная модель реновации “хрущевок” и реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Об этом KV стало известно из сообщения президента Ассоциации предприятий-строителей "Интергал-Буд" Владимира Зубика в Facebook. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Как сделать ипотеку доступной? Как защитить инвестиции в недвижимость? Что препятствует реновации “хрущевок”? Какая реформа нужна строительной отрасли? Эти вопросы мне часто задают журналисты из разных изданий. Попытался дать на них краткие ответы”, – говорится в сообщении. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

По его словам, перезапустить экономику Украины позволит формула доступной ипотеки. Однако, заработает она лишь при условиях 2-3% годовых сроком на 15-20 лет и при первом взносе под 15%.

“Ипотечные кредиты выдают банки, государство компенсирует разницу процентной ставки. 2 млрд гривен на год – расходы государства на компенсацию части процентной ставки по ипотеке. Эти средства вернутся благодаря росту бизнес-активности и уплате налогов”, – говорит он.


Также в этом вопросе, он отмечает необходимость обеспечения и дополнительных гарантий для инвесторов.

“Участники программы ипотечного кредитования должны проходить квалификационный отбор. Для защиты инвесторов 15% средств от продажи жилья должны храниться в страховом фонде до сдачи дома в эксплуатацию”, – уверен он. 

Немаловажным, по его мнению, является и внедрение эффективной модели реновации устаревшего жилья. И эта модель должна включать комплексное планирование.

“На месте пятиэтажек появятся дома на 10-20 этажей. Важно заранее просчитать нагрузку на инфраструктуру, сколько нужно школ и детсадов, больниц, торгово-развлекательных и офисных центров, дорожных развязок и прочее”, – говорит Зубик.

Девелопер также уверен, что реновация станет возможной лишь при выполнении двух условий. 

Во-первых, необходимо 100% согласие жителей устаревшего дома на обновление их жилья. А сегодня это является главным препятствием, как и неурегулированность этого вопроса на законодательном уровне.

Во-вторых, к таким проектам необходимо привлекать застройщиков с большими финансовыми ресурсами и фондом готовых квартир, куда можно переселить людей. Ведь государство и местные власти самостоятельно такие проекты не одолеют.

Что касается реформы строительного рынка, то президент Ассоциации предприятий-строителей "Интергал-Буд" отмечает, что в Европейском Союзе согласовывает проект со всеми профильными органами именно архитектор, а не застройщик.

“В Генплане города должны быть прописаны все требования к застройщику.

Градостроительные правила должны быть одинаковыми для всех. ДАБИ однозначно нуждается в реформах. Идея власти добавить своеобразного арбитра в Государственной архитектурно-строительной инспекции теоретически может сработать, если он не попадет в одни руки”, – отмечает он.

И в завершение девелопер добавил, что сейчас из-за экономического кризиса цены “на дне”, поэтому покупать жилье достаточно выгодно. Однако, чтобы сохранить свои деньги, инвесторам он советует обращать внимание на историю застройщика и не доверять сверхнизким ценам на жилье.

Напомним, “Интергал-Буд” признан лидером по количеству сданных в эксплуатацию квартир среди застройщиков Киева по версии ресурса о новостройках ЛУН.  При составлении рейтинга учитывались темпы сдачи объектов в эксплуатацию, как одного из важнейших факторов надежности застройщика. Так, компания завершила и сдала в эксплуатацию более трёх тысяч квартир, как в Киеве, так и в области.

Читайте: Ставка по программе ипотеки должна быть 2-3%, – эксперт

Фото: file.liga.net

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, купить квартиру в Киеве, гаси, интергал-буд, интергал-буд, квартира в киеве, ипотека, владимир зубик, ставка, реновация, дешевое жилье, реформа строительного рынка

середа, 17 квітня 2024 г.
18:19
УВАГА!!! КиївВлада переїхала на новий домен
п'ятниця, 12 квітня 2024 г.
20:56
“Українська команда” передала велику партію дронів-літаків легендарному батальйону “Ахіллес”, - Палатний
20:51
Ексміністр оборони Резніков став директором безпекових і оборонних програм в ГО “Український інститут майбутнього”
20:45
Начальник КОВА Руслан Кравченко у Чернівцях взяв участь у Конгресі місцевих та регіональних влад при Президентові України
20:34
На київській ТЕЦ-5 встановлять додаткові генератори
20:20
В Україну повернули тіла 99 полеглих захисників
20:02
У Києві з суботи відновлює роботу автобус № 7 (схема)
19:54
На Бахмутському та Новопавлівському напрямках відбито понад 40 атак, загалом на фронті 81 боєзіткнення, - Генштаб ЗСУ
19:43
Представники громадськості вимагають припинити переслідування антикорупційних активістів та журналістів-розслідувачів
19:31
Відзавтра, 13 квітня, столичний автобус № 35 подовжить свій маршрут до вулиці Гліба Бабіча (схема)
19:13
“Укренерго” організувала для ветеранів війни програму навчання та працевлаштування “Разом”
19:01
На Броварщині витратять 1,86 млн гривень на облаштування дитмайданчиків
18:49
На вулиці Богатирській у Києві до 21 квітня обмужать рух транспорту (схема)
18:36
У Броварах з'явився новий патріотичний стінопис “Обіймаю тебе, моя Україно!”
18:17
Столична влада зупинила проведення аукціону з надання в оренду Житнього ринку
18:04
У реєстрі зниклих безвісти наразі налічується понад 2 тисяч дітей
Календар подій