середа, 10 серпня 2022 г.

Не стоит ждать падения цен на рынке недвижимости, - эксперт Кучер

Не стоит ждать падения цен на рынке недвижимости, - эксперт Кучер

Эксперты строительного рынка не прогнозируют летнего падения цен. В первую очередь из-за роста себестоимости строительства и последствий карантина. Однако, высокая конкуренция на рынке недвижимости стимулирует застройщиков к совершенствованиям проектов и инфраструктуры. 

Об этом, как стало известно KV, заявил в интервью “НВ Бизнес” гендиректор Edelburg Development Сергей Кучер.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Ждать падения цен на недвижимость – затея пустая и необоснованная, учитывая рост цен на материалы, строительно-монтажные работы, а также сопутствующие затраты застройщиков и инфляцию. Ценам просто некуда снижаться. Карантин, к счастью, показал большую сплоченность игроков на рынке, никто не демпинговал и не снижал необоснованно стоимость”, – рассказал Сергей Кучер.

По его словам, конкуренция на украинском рынке недвижимости одна из самых высоких и она будет продолжать расти. И от этого в результате покупатель только выиграет.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

“Качество проектов, инфраструктуры, жилой среды будет совершенствоваться. Если у нас в экономе появятся хотя бы визуально похожие на бизнес-класс здания с панорамными окнами и нетривиальной архитектурой — это уже весомый плюс”, – говорит он.

Сергей Кучер также отметил, что в эконом-сегменте девелоперы делают ставки больше на внешнию привлекательность проекта, делая его более эстетичнее, красивее, ярче, нежели на его качество.

“Девелоперы в эконом-сегменте все равно будут продавать больше конфетку, обращать внимание на внешние признаки проекта. По качеству, к сожалению, все равно будут вопросы. Я не верю, что застройщик будет готов тратить больше на ЖК эконом-класса, чем тратил раньше”, – уверен он.

Также он добавил, что уходит в прошлое и практика строить за счет денег инвестора и покупателя, а девелоперы все меньше будут жить с продаж. 

“Это нормальная практика для всего мира, когда у застройщика есть плечо в 40−50% минимум для старта успешного проекта. Единственный нюанс, что за границей — это банковский кредит, а у нас личные средства, что не всегда правильно. Ведь так гораздо больше рисков не справиться с нагрузкой, если у застройщика недостаточно средств, нет опыта или проект неликвидный”, – резюмировал он.

Напомним, с окончанием карантина столичный рынок недвижимости уверенно стабилизируется, уровень продаж возвращается к состоянию начала года. Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от общей экономической составляющей и вектора развития страны.

Читайте: Рынок недвижимости стремительно оживает после карантина, – гендиректор Edelburg Development Кучер

Фото: из открытых источников.

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киевской области, новости компаний, купить квартиру в Киеве, власть киевщина, Edelburg Development, строительный рынок, сергей кучер

середа, 10 серпня 2022 г.
14:50
Кабмін пропонує Раді уточнити в законі межі допустимої взаємодії з окупантами
14:48
Окупанти завдали ракетного удару по житлових будинках у Дніпропетровської області прикриваючись Запорізькою АЕС
14:27
У КМДА запевнюють, що батьки самі обиратимуть будь-яку форму навчання дитини: офлайн, онлайн чи індивідуальну
14:04
У Києві “Озеро Коров’яче” на Бортничах планують оголосити ландшафтним заказником місцевого значення
13:44
Як змінилися ціни на м’ясо в супермаркетах країни протягом року (інфографіка)
13:26
У Києві за добу перевірили 54 фастфуди, виявлено понад десяток порушень
13:02
Правоохоронці викрили нові факти воєнних злочинів офіцера армії рф на Київщині (відео)
12:43
На Київщині перепрофілювали заклади загальної середньої освіти
12:13
В управління АРМА передали більше 115 млн гривень, вилучених у столичного забудовника
11:57
В Україні діє телефонна лінія для консультації психологів
11:26
На Київщині у 1353 освітніх закладах завершено перевірку укриттів та бомбосховищ, - КОВА
11:17
За кілька днів в Ірпені почнеться заселення в модульне містечко (фото)
10:58
В Дарницькому районі Києва горіла квартира із людьми всередині
10:45
На Київщині 955 випускників закінчили навчальний рік із золотими та срібними медалями
10:20
У липні при імпорті легкових автомобілів через Київську митницю було сплачено більше 500 млн гривень
09:48
Армія рашистів втратила близько 42,8 тисячі вояків та 232 літаки, - Генштаб ЗСУ
Календар подій
Відкритий лист члена Оргкомітету Київського форуму волонтерів Президенту України Володимиру Зеленському
3 серпня 2022 г. 09:00
Шановний Володимире Олександровичу! 15 липня 2022 року у Києві відбувся перший масштабний Київський Форум волонтерів, в якому взяли участь більше 120 волонтерських спільнот і волонтерів. На форумі було обрано його координаційний орган, покликаний сприяти вирішенню проблем волонтерського руху та його взаємодії з державою –  Оргкомітет. Членом Оргкомітету обрали і мене. Серед багатьох проблем руху, що розглядалися на форумі за участю запрошених представників державних органів, постало питання податкових ризиків для значної кількості волонтерів, діяльність яких йде не через офіційно зареєстровані неприбуткові організації. Впевнений, що Ви у повній мірі обізнані щодо обсягу допомоги армії, вимушеним переселенцям та постраждалим в результаті окупації, що з 2014 року, а тим більше після початку повномасштабної війни, надає волонтерський рух. На жаль, органи влади – Верховна Рада, Кабінет міністрів та інші виконавчі органи в законодавчому та організаційному плані часто не встигають відповідати викликам, що стоять перед країною та волонтерською спільнотою. Тому, розуміючи важливу роль волонтерського руху для національної безпеки і оборони держави та виходячи зі статті 106 п.17 Конституції України від імені волонтерської спільноти прошу Вас як Верховного Головнокомандуючого Збройних сил України розібратися у проблемі і, виходячи з Ваших можливостей як Президента країни знайти механізми її вирішення.