среда, 1 декабря 2021 г.

Киевсовет готов передать в аренду “Эпицентру” 0,3 га земли, не считаясь с негативным юридическим выводом

Киевсовет готов передать в аренду “Эпицентру” 0,3 га земли, не считаясь с негативным юридическим выводом

Столичный горсовет собирается передать в аренду ООО “Эпицентр К” около 30 соток земли, прилегающей к выкупленному этой компанией участку на пересечении ул. Березняковской и Днепровской набережной, где вскоре построят очередной одноименный торговый комплекс. Дополнительный участок потребовался “Эпицентру” для обслуживания неких инфраструктурных объектов. Юристы горсовета выступили против, учитывая отсутствие Детального плана территории (ДПТ) и несоответствие положениям Генплана, но депутаты Киевсовета предпочли “закрыть на это глаза”. 

Как стало известно KV, 21 октября 2021 года Киевсовет разрешил ООО “Эпицентр К” (*) разрабатывать проект землеустройства для отведения в аренду участка на Днепровской Набережной в Дарницком районе Киева (проект решения №08/231-2425/ПР от 9 июля 2021 года). 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Речь идет об еще несформированном участке ориентировочной площадью 0,3 га, который после регистрации данных о нем в Государственном земельном кадастре предполагается отдать этому ООО в аренду на 5 лет  “для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной, энергетической инфраструктуры, объектов связи и дорожного хозяйства (кроме объектов сервиса)”.

Субъекты подачи проекта решения – замглавы КГГА Петр Оленич и директор Департамента земельных ресурсов КГГА Валентина Пелих к пояснительной записке приложили план-схему, на которой изображен узкий длинный участок. Какие именно объекты предполагается обслуживать на будущем участке – в документе не уточняется.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

В пояснительной записке к проекту решения говорится, что участок свободен от капитальной застройки, Детальный план территории (ДПТ) отсутствует, эта земля не входит в зеленую зону и не пересекается с красными линиями. Согласно Генплану Киева, функциональное назначение этой земли – территория общественных зданий и сооружений.

Отметим, Управление правового обеспечения деятельности Киевсовета 27 сентября 2021 года выдало негативное правовое заключение к указанному проекту решения. Юристы отметили – закон “О регулировании градостроительной деятельности” запрещает при отсутствии ДПТ передавать участки в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд. “Сомнительным с правовой точки зрения” юристы горсовета назвали и предполагаемый вид использования для будущего участка, который не совпадает с функциональным назначением, прописанным в Генплане. В итоге Управление вернуло проект решения без согласования.

Несмотря на мнение муниципальных юристов, постоянная комиссия Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений 6 октября 2021 года отклонила замечания, изложенные в правовом заключении и 19 голосами поддержала указанный проект решения.

Отметим, что участок 0,3 га, на который хочет оформить право аренды ООО “Эпицентр К”, соседствует с земельным участком площадью 4,01 га с кадастровым номером 8000000000:90:140:0017, который уже находится в собственности этого ООО. Эти 4 га с целевым назначением “для другой коммерческой деятельности, для строительства, эксплуатации и обслуживания культурно-торгового комплекса” “Эпицентр К” 28 декабря 2020 года выкупил на земельном аукционе за 227 млн гривен.

КВ писала, что Департамент градостроительства и архитектуры КГГА только 13 августа 2021 года утвердил для ООО “Эпицентр К” Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства торгового комплекса на этих 4,01 га на пересечении ул. Березняковской и Днепровской набережной в Днепровском районе Киева. Данный торговый комплекс должен стать девятым по счету ТК “Эпицентр” в столице.

Читайте: В Киеве появится 9-й “Эпицентр”

При этом, ГАСИ еще 23 июня 2021 года (до получения разрешения на проектирование строительства от КГГА) было зарегистрировано сообщение о начале выполнения подготовительных работ №КВ020210616175 на указанном участке. В разрешении ГАСИ есть информация, что договор с генподрядчиком строительства – ООО “Досвид 2002” – был заключен 16 июня 2021 года. 

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Эпицентр К” зарегистрировано в 2003 году. Основной вид деятельности – розничная торговля другими не бывшими в употреблении товарами в специализированных магазинах. Учредители – Александр Герега (51,3 %), Галина Герега (47,9 %) и Татьяна Суржик. Руководит компанией Петр Михайлишин. 

Отметим, что экспресс-анализ Youcontrol обращает внимание на слишком большое количество видов деятельности этого предприятия – 209. Также указывается, что ООО “Эпицентр К” фигурирует в 830 уголовных судебных разбирательствах, и компанию за последний год уличили в проведении 250 операций с так называемыми офшорами.

Youcontrol относит ООО “Эпицентр-К” к группе “Эпицентр”, которая охватывает сети строительных гипермаркетов “Эпицентр” и “Новая Линия”, аграрный холдинг “Винницкая аграрно-промышленная группа”, земельный банк, в обработке которого 160 тыс. га.

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Департаментом земельных ресурсов КГГА с руководит Валентина Пелих. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует в Киеве градостроительные и земельные вопросы. Координирует деятельность этих же направлений другой замглавы КГГА –  Вячеслав Непоп.

Комиссию Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений в нынешнем созыве горсовета, с 8 декабря 2020 года, возглавляет депутат Михаил Терентьев (фракция “УДАР”, на фото). Терентьев также с 30 августа 2016 года руководит КП “Инженерный центр”, которое подчиняется Департаменту строительства и жилищного обеспечения КГГА. Деятельность этого департамента направляет и контролирует Вячеслав Непоп.

* ТОВ “Епіцентр К” (Код ЄДРПОУ: 32490244)

Фото: KV

КиевVласть

Ольга Марийко

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, вячеслав непоп, департамент градостроительства и архитектуры, градостроительство, петр оленич, гуо, березняки, валентина пелих, земельный вопрос, градостроительные условия и ограничения, днепровская набережная, эпицентр, проект землеустройства, галина герега, александр герега, Эпицентр К, земельный аукцион, улица березняковская, досвид 2002

среда, 1 декабря 2021 г.
15:21
На Печерске открыли обновленную музыкальную школу им. Д. Шостаковича, - Шлапак
15:01
На Київщині через коротке замикання евакуювали дитсадок
14:40
Власти Киева готовятся к борьбе с гриппом
14:26
Суд виніс вирок жителю Київщини за вчинення умисного вбивства
14:04
За сутки в Киеве от коронавируса умерли 29 человек
13:57
Рада предварительно поддержала передачу пожарных частей в коммунальную собственность
13:53
ЦИК “завернул” несколько инициатив по проведению референдума
13:44
Правоохранители задержали мужчину, который “заминировал” АЗС на Подоле
13:33
Кабмин увеличил доходы и расходы в проекте госбюджета-22 ко второму чтению
13:26
Возле Офиса президента в Киеве устанавливают каток
13:03
В Киеве правоохранители обезвредили ботоферму, которая работала на расшатывание протестный настроений
12:44
В Киеве предприниматели протестуют под Верховной Радой
12:36
Президент Зеленский хочет предоставить украинское гражданство иностранцам диаспоры
12:21
Зеленский внесет в Раду законопроект об экономическом паспорте украинца
12:18
Делегация Киевсовета обсудила с мэром финского города Турку сотрудничество в туристической и культурной сферах
12:01
Зеленский анонсировал всеукраинскую перепись населения на февраль 2023 года
Календарь событий
Кличко утвердил программу "Столичная культура” на 2022-2024 годы
1 декабря 2021 г. 12:00
Кличко утвердил программу "Столичная культура” на 2022-2024 годы
В ближайшее время депутатам Киевсовета предстоит рассмотреть проект комплексной городской целевой программы “Столичная культура” на 2022-2024 годы. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) предлагают потратить на реализацию ее мероприятий 5,38 млрд гривен. Большую часть этих средств – 2,04 млрд гривен – собираются направить на сохранение и совершенствование коммунальных театрально-зрелищных учреждений. Еще 1,19 млрд гривен рассчитывают направить на реконструкцию и улучшение материально-технической базы Киевского зоопарка, а почти полмиллиарда – на переоснащение кинотеатров “Киевская Русь”, “Братислава” и “Киото” в некие многофункциональные культурные пространства. Еще хотят за 45 млн гривен превратить “Усадьбу Мурашко” на ул. Малой Житомирской в одноименный культурный центр.