IT-кластера в городах становятся драйверами рынка недвижимости — эксперт
Развитие IT-кластеров в городах Украины способствует повышению спроса на недвижимость и стимулирует девелоперов реализовывать проекты, которые воплощают запрос IT-специалистов на оптимальные условия для работы и качества жизни.
Такое мнение KV озвучила Валерия Чернявская, руководитель отдела продаж Строй Сити девелопмент Груп (на фото).
В качестве примера она привела данные о развитии IT-кластера в Харькове, где компания Строй Сити Девелопмент (входит в топ-3 стройкомпаний Харькова по рейтингу портала Bild.UA) построила первый в городе IT-парк.
“Харьков — IT-лидер среди регионов Украины и ведущая IT-локация Восточной Европы. Согласно результатам исследования KPMG в Украине в 2021 году, в Харькове ведут активную деятельность 511 компаний, которые сотрудничают с 45 тысячами сотрудников различных специализаций. Объем выручки отрасли по базовому сценарию оценки KPMG достигнет почти 1,5 миллиарда долларов США в год. Исследования показывают, что примерно половина представителей IT-индустрии Харькова не являются коренными харьковчанами, а приехали из других городов. IT-парк "Мануфактура", построенный на территории бывшей мукомольной фабрики XIX века, позиционировался как среда для IT и вышел в продажу с 2018 года. 25% покупателей, которые приобрели жилье в IT-парке "Мануфактура" – это IT-специалисты”, — рассказала эксперт.
Она подчеркнула, что тенденция роста удельного веса IT-специалистов среди инвесторов жилой недвижимости будет сохраняться в дальнейшем и это в долгосрочной перспективе изменит характеристики новых объектов в городах с высокой концентрацией IT-специалистов.
“Благодаря развитию IT индустрии в городах происходят кардинальные перемены к лучшему. Предложение на рынке первичной недвижимости неизбежно будет корректироваться под запросы этих покупателей. Выиграют те девелоперы, которые первыми увидели этот тренд и предложили качественно новый тип жилья. Для IT-специалистов важны не просто цена квадратного метра и скорость доведения объекта до готовности. Сейчас на первый план выходят другие характеристики жилья: качественная организация пространства, новые технологии строительства, экологичные материалы, энергосбережение, комфортная среда для работы и жизни”, — отметила Валерия Чернявская.
Фото: предоставлено пресс-службой компании
