воскресенье, 17 января 2021 г.

Инвестировать в недвижимость выгоднее, чем валютный депозит, - эксперт

Инвестировать в недвижимость выгоднее, чем валютный депозит, - эксперт

Инвестиции в столичную недвижимость остаются выгоднее валютного депозита. Жилье бизнес и премиум класса, которое по-прежнему меньше других падает в цене, приносит до 8-10% годовых. Инвестирование в недвижимость, несмотря на локдаун, остаются хорошим источником пассивного дохода.

Об этом, как стало известно KV, заявила  коммерческий директор компании Cityconsult Development Анастасия Давыдова, комментируя нынешнее состояние столичного рынка “первички” и перспективы инвестирования.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

По словам эксперта, первоначальное инвестирование в жилье доступно даже с минимальным бюджетом. 

“В недвижимость можно инвестировать любые суммы. Это может быть вариант совместного инвестирования с друзьями или близкими, с долевым участием. Главное определиться, с какой целью вы планируете инвестировать в недвижимость”, – говорит Давыдова.

По ее словам, коммерческая недвижимость всегда дороже жилой, но окупается значительно быстрее. Бизнес и премиум-класс меньше теряют в цене со временем, а при малых бюджетах эксперт советует обратить внимание на пригородное жилье и воспользоваться рассрочкой.

“Обычно вы можете перепродать недвижимость через застройщика в любой удобный момент. Но прибыль от валютного депозита ниже, чем от инвестиции в недвижимость. Так, недвижимость бизнес- и премиум-класса меньше других падает в цене и имеет доходность до 8-10% годовых. Квартиры с хорошей локацией, инфраструктурой раскупают быстрее всего. Поэтому нужно учитывать выезды и въезды на территорию, загруженность дорог рядом, наличие рядом садика или школы. И чаще всего покупать квартиру выгоднее на старте продаж, так как цена растет с этапами строительства. Если вы располагаете 10 тыс. долларами то, как вариант, можно вложить в квартиру бизнес-класса площадью 45,63 кв. м в Киевской области. Рассрочка будет с первоначальным взносом 30%, остаток суммы разобьется на 37 месяцев с ежемесячной оплатой примерно 16 835 тыс. гривен.  Если же у вас имеется 20 тыс. долларов, то такая сумма может составить первоначальный взнос 60% в строящемся комплексе в пригороде столицы. Это – однокомнатная квартира площадью 48 кв. м в 15 минутах езды от Киева. Ежемесячный платеж составит примерно 10 075 тыс. гривен сроком на 3 года. 

Сумму в 50 тыс. долларов можно вложить в премиальную недвижимость уже в центре столицы. На такую сумму можно инвестировать в видовую квартиру площадью 51,7 кв. м. При оформлении рассрочки, первоначальный взнос составит 44%, а остаток суммы можно погашать равными платежами примерно 47 554 тыс. гривен в течение 36 месяцев”, – подчеркивает Давыдова.

Напомним, вынужденное пребывание людей на самоизоляции в период карантина не остановило сделок в сегменте первичного жилья. Эксперты рынка отмечают некоторое замедление и отложенный спрос. Инвестирование в недвижимость по-прежнему наиболее стабильный и доходный способ вложения денег.

Читайте: Карантин не создал предпосылок для снижения цен на “первичку”, – коммерческий директор Cityconsult Development Давыдова

Фото: bild.ua

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, карантин, мнение, цены, рынок недвижимости, Cityconsult Development, Анастасия Давыдова

воскресенье, 17 января 2021 г.
16:06
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
16:04
В Киеве за сутки 2 человека получили обморожение, еще 42 - травмы из-за гололеда
15:03
За добу COVID-19 діагностували у 361 жителя Київщини
14:02
Полиция Киевщины отчиталась о двух десятках нарушений на повторных выборах в Броварах и Борисполе
13:03
На избирательных участках в Броварах выявлены признаки “сетки” и незапломбированные урны, - “Честно”
12:02
На социальное обеспечение плательщики Киевской области за год направили почти 11 млрд. гривен
11:03
В Украине зафиксировано около 6 тысяч новых носителей коронавирусной болезни
10:01
В Броварах и Борисполе сегодня проходят перевыборы: зарегистрированы первые нарушения (фото, видео)
09:03
В Киеве из-за халатности коммунальщиков многоэтажку залило кипятком (фото, видео)
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 17 січня 2021 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 17 января 2021 года
суббота, 16 января 2021 г.
18:01
В Киеве спасли пса, провалившегося под лед на Днепре (видео)
17:03
Мэр Мироновки просит Зеленского и Шмыгаля снизить коммунальные тарифы (документ)
16:05
Один из вестибюлей станции “Героев Днепра” закроют на четыре дня
15:01
Сегодня, 16 января, в Украине отмечают День памяти “киборгов”
14:04
В Киеве за сутки выявили 821 носителя коронавируса
Календарь событий