Карантин не создал предпосылок для снижения цен на “первичку”, - коммерческий директор Cityconsult Development Давыдова
Вынужденное пребывание людей на самоизоляции в период карантина не остановило сделок в сегменте первичного жилья. Эксперты рынка отмечают некоторое замедление и отложенный спрос. Инвестирование в недвижимость по-прежнему наиболее стабильный и доходный способ вложения денег.
Об этом KV стало известно из комментария коммерческого директора компании Cityconsult Development Анастасии Давыдовой.
По ее словам, в ходе карантина в Киеве и области существенно снизилось количество звонков, но при этом увеличилось количество других типов обращений. В целом этой весной инвесторы жильем интересуются примерно с прежней интенсивностью. Теперь процесс “осмотра” перешел в онлайн.
“Мы однозначно видим серьезное изменение потребительского поведения. На фоне снижения звонков в отделы продаж увеличивается число онлайн заявок. Мы проходим естественную диджитал-трансформацию пути нашего клиента. Существенно увеличивается роль диджитал-каналов и онлайн-маркетинга для бизнеса. Например, Эстония уже вовсю продает недвижимость онлайн, быстро реагируя на мировые тренды. Мы видим, как изменилось потребительское поведение в сторону онлайн и диджитал. Мы должны это учитывать. Звонков, возможно, со временем и не станет больше, но количество лидов уже выросло”, — говорит Давыдова.
Что касается трендов, оснований для понижения цены на недвижимость директор Cityconsult Development не видит: во всяком случае, для рынка первичного жилья. “Вторичку” карантинные условия затронули в первую очередь. Давыдова считает, что сейчас пересматривать будут не цены, а методы привлечения покупателя.
“Многие инвесторы ждут окончания карантина, чтобы наконец-то совершить покупку, ведь инвестиция в недвижимость по-прежнему остается одной из самых доходных. Мы прогнозируем отложенный спрос на рынке недвижимости. Мировые эксперты на глобальном рынке также не прогнозируют падения стоимости недвижимости.
Что касается ценовой политики – в первую очередь карантин затронул рынок вторичной недвижимости. Для рынка первичной недвижимости на данный момент нет предпосылок для существенного снижения цены, а скорее более персональный подход к каждому инвестору”, — подчеркивает Давыдова.
KV писала о том, что цены на квартиры в столичных новостройках, несмотря на карантин и падение продаж в 3-5 раз по рынку, не снизились. Девелоперы прогнозировали только рост. В марте квадратный метр в столичных новостройках в национальной валюте подрос на 500 гривен – средняя цена составила 25 000 гривен против февральской 24 500. Апрель, несмотря на опасения девелоперов, показал рост спроса на “первичку” и стабильность цен. Как и прежде, квадрат стабилен в гривне и слегка потерял в долларе.
Читайте: Карантинное жилье: спрос восстанавливается, цены держатся
Фото: RAU
