пятница, 24 сентября 2021 г.
Занимательная статистика: фактор метро и ТРЦ в цене жилья

Занимательная статистика: фактор метро и ТРЦ в цене жилья

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Все мы, выбирая себе жилье, ориентируемся на ряд факторов, которые являются для нас приоритетными. Один из ключевых факторов – это локация. Именно она становится первым критерием в большинстве случаев.

В свою очередь и цены на жилье формируются, исходя из локации, только в уже более глубоком понимании – с учетом степени развитости инфраструктуры. Ведь, согласитесь, близость транспортных развязок, наличие поблизости нужного набора социально-бытовых услуг повышают комфортность жизни.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Метро

Проанализировав более 20 факторов, которые могут влиять на цену метра, однозначно можно сделать вывод, что наиболее влиятельным инфраструктурным объектом в Киеве является метро. Именно близость к метро во многом влияет на цену жилья. И каждый километр удаленности от ближайшей станции сокращает цену метра. Но во всех ли классах?

Оказалось, что нет. Жилье эконом-класса и комфорт-класса показали крайне слабую зависимость от дистанции до ближайшего метро. С каждым километром, разделяющим квартиру и метро, цена метра в эконом жилье сокращается всего лишь на 36 гривен. В жилье комфорт-класса эта цифра равна 78 гривнам.

Но уже ощутимую разницу в цене показывает бизнес-класс. Каждый километр удаленности от метро отражается в цене метра на -1247 гривен. Элитное жилье и вовсе теряет в цене по 5152 гривен с каждым километром.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

ТРЦ

Издавна люди хотели присутствия в своей жизни развлечений и зрелищ. Сегодня ничего не поменялось – для горожан важно, чтоб вокруг что-то происходило. Поэтому вторым по важности инфраструктурным фактором, который влияет на цену жилья стала близость торгово-развлекательных центров городского значения.

Тут ситуация с жильем эконом-класса совершенно иная – каждый километр важен, и удаленность от жилья  отражается на цене метра на -401 гривну с каждым километром. Комфорт-класс оказался нечувствительным к этому фактору по сравнению с другими классами жилья – влияние на цену составляет всего лишь 46 гривен на километр.

Жилье бизнес-класса практически в той же мере, что и эконом чувствительно к удаленности от ТРЦ – каждый километр удаленности сокращает цену метра на 566 гривен. А вот в элитном жилье цена сокращается уже в среднем на 3505 гривен на каждый километр удаленности от ТРЦ.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены

пятница, 24 сентября 2021 г.
20:23
Завтра, 25 сентября, ярмарки изменят движение ряда маршрутов столичного общественного транспорта (схемы)
20:05
С территории около столичного рынка “Юность” за день вывезли более 20 грузовиков с демонтированными МАФами
19:44
Причиной замора рыбы на Киевщине стало зарыбление без научно-биологического обоснования, - Киевский рыбоохранный патруль
19:26
Полицейские установили личность водителя, сбившего насмерть двух человек на Киевщине
19:01
В “Борисполе” пограничники предотвратили перемещение через границу 85 девайсов Apple под видом мусора (фото, видео)
18:46
Студентам столичного НМУ им. Богомольца грозят отчислением за отказ от вакцинации
18:26
Киевсовет отдал столичному хозсуду под автостоянку ранее числившуюся за частным детсадом землю
18:15
Третья волна COVID-19: Трубицын предложил увеличение кредитной помощи для бизнеса, но большинство Киевсовета – против
18:06
Для посетителей зоны отчуждения усилены карантинные меры
17:44
В селе на Киевщине введен карантин из-за бешенства у лисицы
17:23
“Дом органной и камерной музыки” заказал проект противоаварийного ремонта костела Святого Николая
17:05
Участок на Семьи Хохловых поделили между Нацполицией и экспертно-криминалистическим центром МВД
16:43
Государство поможет деньгами фермам, созданным молодежью - закон
16:26
В Киеве уроженцы Донбасса сбывали наркотики через почтоматы
16:01
На озере Тельбин специалисты будут спасать дерево Цоя
15:55
Достройкой Дарницкого моста займется “Автострада” Максима Шкиля - СМИ рассказали, что о ней известно
Календарь событий