вівторок, 19 березня 2024 г.
Цены в новостройках Киева и области: “эконом” растет, остальные падают

Цены в новостройках Киева и области: “эконом” растет, остальные падают

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Январь традиционно не очень богатый на продажи месяц для застройщиков и девелоперов – практически всю первую половину января деловая активность находится на достаточно низком уровне. Поэтому с точки зрения покупателя, этот месяц можно назвать комфортным для совершения сделки, поскольку многие объекты завлекают покупателей различными акциями и скидками, что в свою очередь сказывается и на средней цене предложения по городу.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Киев

В целом цены по Киеву по всем классам жилья после декабрьского роста в 8,5% снизились за январь на 1,45% и находятся на отметке в 40 775 грн/м кв. 

Динамика средней цены в Киеве

Единственным классом жилья, в котором произошел рост цены относительно декабря, стал эконом-класс. Там средние цены выросли на 0,3% и составили 26 260 грн/м кв. Интересно, что в этом классе жилья в Киеве наблюдается стремительное сокращение количества объектов. Только за последний год их стало на 56% меньше.

Жилье комфорт-класса в январе можно было приобрести в среднем по цене 28 370 грн/м кв., что на 1,76% ниже, чем в декабре. Стоит отметить, что цена комфорта в Киеве продолжает свое снижение еще с октября 2020 года и с того момента потеряла уже около 5,3%.

Бизнес-класс в январе подешевел на 3,7%, цена такого жилья в январе составила в среднем 48 362 грн/м кв.

А жилье класса элит упало в цене на 8,2%, достигнув средней цены в 74 205 грн/м кв.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Пригород 

В пригороде в целом ситуация аналогичная Киеву. За январь средние цены снизились на 0,8% и составили 18 734 грн/м кв. Но отсутствовал рост цен в декабре, как это произошло в Киеве. Декабрьские цены напротив показали падение в 1,1% относительно ноября.

Динамика средней цены пригорода Киева

Так же, как и в Киеве, в пригороде столицы эконом класс подрос в цене за январь. Рост средней цены составил 1,9%, достигнув отметки в 16 333 грн/м кв.

Жилье комфорт-класса в январе потеряло в цене 4,8%, показав среднюю цену в 19 215 грн/м кв.

А бизнес-класс просел за январь на 2,2%, жилье такого класса можно было приобрести в среднем по цене 21 508 грн/м кв.

Что же касается класса элит, то тут изменений по средней цене предложений не было, цены остаются, как и в декабре, на уровне 21 700 грн/м кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, пригород

понеділок, 18 березня 2024 г.
20:45
У столиці цього тижня заплановані продуктові сільськогосподарські ярмарки (локації)
20:34
Кличко попросив журналістів Bihus.info передати правоохоронцям інформацію щодо розслідування по заробіткам оточення Брагінського на контрактах з “Київським метрополітеном"
20:23
На Новопавлівському напрямку ворог, за підтримки авіації, 21 разів намагався прорвати оборону, - Генштаб ЗСУ
20:02
В Ірпені відкрили денний центр підтримки дітей та сімей
19:43
Зеленський зустрівся із членом Сенату Конгресу США Гремом
19:22
“Муніципальна Охорона” провели навчання з відпрацювання дій у разі позаштатної ситуації в столичних закладах освіти
19:05
Ірпінь відвідали представники міжнародної організації ЮНІДО
18:46
9 років тюрми отримав самопроголошений голова Димерської тергромади, який співпрацював з окупантами
18:26
На озері Богатирському було виявлено перевищення норми нафтопродуктів у 3,6 рази, - “Плесо”
18:03
На Київщині пройде лекція-презентація “Історія дайвінгу у Світі та Україні”
17:46
Чеська залізниця запускає новий поїзд до України
17:27
Столичні правоохоронці повідомили про підозру організаторам черговой схеми незаконного виїзду за кордон (фото)
17:05
У Києві спростять порядок встановлення меморіальних дощок
16:45
У Деснянському районі п’яний водій вчинив потрійну ДТП, постраждали двоє водіїв
16:25
Міноборони у лютому заблокувало постачання 264 т неякісних продуктів до військових частин
16:03
Відзавтра, 19 березня, на станції метро “Шулявська” розпочнеться капітальний ремонт ескалатора
Календар подій