неділя, 22 травня 2022 г.
Цены в новостройках Киева и области: “эконом” растет, остальные падают

Цены в новостройках Киева и области: “эконом” растет, остальные падают

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Январь традиционно не очень богатый на продажи месяц для застройщиков и девелоперов – практически всю первую половину января деловая активность находится на достаточно низком уровне. Поэтому с точки зрения покупателя, этот месяц можно назвать комфортным для совершения сделки, поскольку многие объекты завлекают покупателей различными акциями и скидками, что в свою очередь сказывается и на средней цене предложения по городу.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Киев

В целом цены по Киеву по всем классам жилья после декабрьского роста в 8,5% снизились за январь на 1,45% и находятся на отметке в 40 775 грн/м кв. 

Динамика средней цены в Киеве

Единственным классом жилья, в котором произошел рост цены относительно декабря, стал эконом-класс. Там средние цены выросли на 0,3% и составили 26 260 грн/м кв. Интересно, что в этом классе жилья в Киеве наблюдается стремительное сокращение количества объектов. Только за последний год их стало на 56% меньше.

Жилье комфорт-класса в январе можно было приобрести в среднем по цене 28 370 грн/м кв., что на 1,76% ниже, чем в декабре. Стоит отметить, что цена комфорта в Киеве продолжает свое снижение еще с октября 2020 года и с того момента потеряла уже около 5,3%.

Бизнес-класс в январе подешевел на 3,7%, цена такого жилья в январе составила в среднем 48 362 грн/м кв.

А жилье класса элит упало в цене на 8,2%, достигнув средней цены в 74 205 грн/м кв.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Пригород 

В пригороде в целом ситуация аналогичная Киеву. За январь средние цены снизились на 0,8% и составили 18 734 грн/м кв. Но отсутствовал рост цен в декабре, как это произошло в Киеве. Декабрьские цены напротив показали падение в 1,1% относительно ноября.

Динамика средней цены пригорода Киева

Так же, как и в Киеве, в пригороде столицы эконом класс подрос в цене за январь. Рост средней цены составил 1,9%, достигнув отметки в 16 333 грн/м кв.

Жилье комфорт-класса в январе потеряло в цене 4,8%, показав среднюю цену в 19 215 грн/м кв.

А бизнес-класс просел за январь на 2,2%, жилье такого класса можно было приобрести в среднем по цене 21 508 грн/м кв.

Что же касается класса элит, то тут изменений по средней цене предложений не было, цены остаются, как и в декабре, на уровне 21 700 грн/м кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Теги: новости киева, киев, недвижимость, Аналитика, цены, пригород

неділя, 22 травня 2022 г.
15:30
На Київщині виявили ще двох вбитих окупантами мирних жителів
15:08
Верховна Рада продовжила військовий стан до 23 серпня
14:16
Українські волонтери стикнулися з проблемою ввезення до країни гумдопомоги
14:05
У Київському ботанічному саду пік цвітіння бузку
13:15
У Бородянці вже монтують модульне містечко для постраждалих від війни
12:05
Рашисти вже втратили в Україні понад 29 тисяч вояків та 1285 танків, - Генштаб ЗСУ
11:45
Протягом 21 травня на Київщині знешкоджено 211 вибухонебезпечних предметів, - КОДА
11:16
Атмосферне повітря в Броварах за основними показниками відповідає нормі, - Сапожко
10:05
На Київщині під час польових робіт трактор наїхав на вибуховий пристрій
09:38
У ДТП загинув прокурор Андрій Степанчук
09:28
У Києві 22 травня ярмарки пройдуть у чотирьох районах міста (адреси)
09:01
Московити завдали ракетний удар по Запоріжчині
08:45
Сьогодні Президент Польщі Анджей Дуда виступить у Верховній Раді України
08:17
Ворог збільшив інтенсивність застосування авіації, - Генштаб ЗСУ
субота, 21 травня 2022 г.
19:03
Повністю відновлено рух Варшавською трасою з Києва до Ковеля
18:42
Прикордонники затримали можливого члена ДРГ та іноземців із фальшивими документами
Календар подій