пятница, 17 сентября 2021 г.
Цена жилья “в стройке” - что изменилось в Киеве за июнь

Цена жилья “в стройке” - что изменилось в Киеве за июнь

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

На прошлой неделе мы разобрались с тем, каких изменений претерпела средняя цена на готовое жилье площадью 35-75 кв. м в Киеве и области по результатам июня.

Давайте теперь более детально пройдемся по первичной жилой недвижимости Киева и его районов, чтоб понять, каковы же средние цены по районам города для жилья “в стройке”.

Ценовая карта Киева

Читайте: Рынок недвижимости берет разгон после послабления карантина

Ни для кого не новость, что самым дорогим районом Киева считается Печерск. И если в среднем по Киеву на жилье на этапе строительства цена составляет 31 756 грн за метр, то на Печерске она чуть ли не вдвое выше – 56 656 грн/кв. м. Это является последствием определенного ассортиментного перекоса: полного отсутствия в районе предложений по жилью эконом класса (и даже квартиры класса комфорт на Печерске можно приобрести только в одном ЖК) наряду с очень высокой концентрацией в этом сравнительно небольшом районе предложений класса элит (12 ЖК) и бизнес (18 ЖК).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Что касается ценовой динамики, то за июнь цены в Печерском районе несколько подросли +0,9%. Это происходит уже второй месяц подряд, ведь в мае, после рекордного апрельского падения на 12,6%, цены выросли на 16,6% по сравнению с апрелем.

Но по результатам июня лидером по росту цен оказался Оболонский район, в котором цены повысились на 2,35% по сравнению с маем, и на сегодняшний день составляют 26 734 грн/м. Хотя учитывая даже это повышение, средняя цена еще не достигла уровня апреля, в котором все районы, кроме Печерского и Шевченковского, показали рост цены в среднем на 8,6%.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Второе место в рейтинге подорожаний июня занимает Деснянский район с повышением средней цены на 1,7% за месяц, которая в июне зафиксировалась на отметке в 20 473 грн/кв.м.

На третьем месте с показателем роста +1,1% за месяц находится Шевченковский район, средние цены июня которого составили 35 104 грн/м по сравнению с 34 734 грн/м в мае. В этом районе рост средней цены наблюдается уже второй месяц подряд.

В Голосеевском и Днепровском районах Киева в июне также наблюдался рост цены, но в меньшей мере – на +0,4% и +0,6%, соответственно. Без изменений после падения на 2,4% в мае остались средние цены в Святошинском районе.

Своего рода антирейтинг по цене в июне составили Подольский, Соломенский и Дарницкий районы.

В Подольском районе цены показали снижение уже второй месяц подряд, в этот раз на 1,5%. Но справедливости ради надо отметить, что в апреле произошел пиковый рост цены, спад которой мы сейчас наблюдаем, и по состоянию на июнь отметка средней цены в 32 851 грн/кв.м уже превышает докарантинные цены на 5,1%.

Похожая ситуация сложилась и в Соломенском районе: второй месяц подряд идет спад цены после пикового роста в апреле. В июне было зафиксировано -0,8% к маю, но +4,3% к докарантинному марту.

В Дарницком районе ситуация несколько хуже, так как динамика цены за последние 2 месяца аналогична Соломенскому району с результатом в -0,7% за июнь, но если сравнить цены с докарантинными, то цена июня в своем тренде на снижение уже прошла отметку марта и ухудшилась относительно неё на -0,3%.

Средние цены в домах на этапе строительства по районам Киева 

Ольга Момчилович, Head of Marketing, компания M4U

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, Аналитика, цены, рынок недвижимости, спрос, продажа недвижимости

пятница, 17 сентября 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 18 вересня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:27
На выходных в Киеве ярмарки изменят маршруты общественного транспорта
20:04
Столичные власти планируют выдать матпомощь 34 киевлянам к Дню памяти жертв Бабьего Яра
19:44
Власти Киева заявили, что в течение лета демонтировали почти 1700 незаконных элементов благоустройства
19:32
Завтра,18 сентября, на улице Костельной ограничат движение из-за празднования 700-летия восстановления Киевской епархии РКЦ
19:21
В аэропорту “Борисполь” закрывают пункт вакцинации от COVID-19
19:06
Уже понад 20 “активних” парків почали працювати на Київщині
18:51
Завтра, 18 сентября, в Белой Церкви ограничат движения транспорта в связи с празднованием Дня города
18:43
Київська облрада виділила 2,5 млн гривень на завершення будівництва каналізаційної насосної станції в Зазим’ї, – Шкуро
18:30
Аграрию из Белой Церкви разрешили греть жителей Броваров
18:16
Депутаты Украинки в суде требуют отменить три решения горсовета
18:02
Ход строительства секций 3 и 4 в ЖК “Шевченковский”
17:47
ГБР не может установить, кто был за рулем в момент ДТП с участием нардепа Трухина
17:34
На культурну галузь Київщини виділяється недостатньо коштів, – Семенова
17:14
Киевоблсовет разрешил частному комбинату создать санитарные зоны под добычу воды
17:02
“Киевводоканал” потратит почти 40 млн гривен на техпереоснащение насосной станции “Мышеловка”
Календарь событий