среда, 27 января 2021 г.
Цена жилья “в стройке” - что изменилось в Киеве за июнь

Цена жилья “в стройке” - что изменилось в Киеве за июнь

Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

На прошлой неделе мы разобрались с тем, каких изменений претерпела средняя цена на готовое жилье площадью 35-75 кв. м в Киеве и области по результатам июня.

Давайте теперь более детально пройдемся по первичной жилой недвижимости Киева и его районов, чтоб понять, каковы же средние цены по районам города для жилья “в стройке”.

Ценовая карта Киева

Читайте: Рынок недвижимости берет разгон после послабления карантина

Ни для кого не новость, что самым дорогим районом Киева считается Печерск. И если в среднем по Киеву на жилье на этапе строительства цена составляет 31 756 грн за метр, то на Печерске она чуть ли не вдвое выше – 56 656 грн/кв. м. Это является последствием определенного ассортиментного перекоса: полного отсутствия в районе предложений по жилью эконом класса (и даже квартиры класса комфорт на Печерске можно приобрести только в одном ЖК) наряду с очень высокой концентрацией в этом сравнительно небольшом районе предложений класса элит (12 ЖК) и бизнес (18 ЖК).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Что касается ценовой динамики, то за июнь цены в Печерском районе несколько подросли +0,9%. Это происходит уже второй месяц подряд, ведь в мае, после рекордного апрельского падения на 12,6%, цены выросли на 16,6% по сравнению с апрелем.

Но по результатам июня лидером по росту цен оказался Оболонский район, в котором цены повысились на 2,35% по сравнению с маем, и на сегодняшний день составляют 26 734 грн/м. Хотя учитывая даже это повышение, средняя цена еще не достигла уровня апреля, в котором все районы, кроме Печерского и Шевченковского, показали рост цены в среднем на 8,6%.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Второе место в рейтинге подорожаний июня занимает Деснянский район с повышением средней цены на 1,7% за месяц, которая в июне зафиксировалась на отметке в 20 473 грн/кв.м.

На третьем месте с показателем роста +1,1% за месяц находится Шевченковский район, средние цены июня которого составили 35 104 грн/м по сравнению с 34 734 грн/м в мае. В этом районе рост средней цены наблюдается уже второй месяц подряд.

В Голосеевском и Днепровском районах Киева в июне также наблюдался рост цены, но в меньшей мере – на +0,4% и +0,6%, соответственно. Без изменений после падения на 2,4% в мае остались средние цены в Святошинском районе.

Своего рода антирейтинг по цене в июне составили Подольский, Соломенский и Дарницкий районы.

В Подольском районе цены показали снижение уже второй месяц подряд, в этот раз на 1,5%. Но справедливости ради надо отметить, что в апреле произошел пиковый рост цены, спад которой мы сейчас наблюдаем, и по состоянию на июнь отметка средней цены в 32 851 грн/кв.м уже превышает докарантинные цены на 5,1%.

Похожая ситуация сложилась и в Соломенском районе: второй месяц подряд идет спад цены после пикового роста в апреле. В июне было зафиксировано -0,8% к маю, но +4,3% к докарантинному марту.

В Дарницком районе ситуация несколько хуже, так как динамика цены за последние 2 месяца аналогична Соломенскому району с результатом в -0,7% за июнь, но если сравнить цены с докарантинными, то цена июня в своем тренде на снижение уже прошла отметку марта и ухудшилась относительно неё на -0,3%.

Средние цены в домах на этапе строительства по районам Киева 

Ольга Момчилович, Head of Marketing, компания M4U

КиевVласть

Теги: новости киева, недвижимость, Аналитика, цены, рынок недвижимости, спрос, продажа недвижимости

среда, 27 января 2021 г.
13:43
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
14:40
В Киеве пункты приема новогодних елок на утилизацию проработают до конца недели (адреса)
14:24
Чернобыльской зоной будет управлять новый руководитель ГАЗО
14:02
На столичной Оболони ночью произошел пожар в многоэтажке (фото, видео)
13:45
USAID передало Киеву автомобили для ускорения устранения аварий в теплосетях (фото)
13:42
За сутки в Киеве от COVID-19 умерли 16 человек
13:20
ВР хочет повысить порог налога на интернет-покупки украинцев за рубежом, но запретить пересылку из-за границы алкоголя и табака
13:09
Бухгалтера одного из киевских вузов подозревают в краже 3 млн гривен
13:01
В “Киевавтодоре” отчитались о готовности к надвигающейся непогоде
12:51
Бизнесмен Андрей Ваврыш заявил о необоснованных политических преследованиях
12:43
Ход работ на ЖК “Отрада” в январе
12:25
Ночью у бывшей главы поселкового совета Коцюбинского Ольги Матюшиной сгорел автомобиль
12:01
НАБУ объявило в розыск бывшего главу Государственной налоговой службы Сергея Верланова
11:42
За добу на Київщині виявили 276 носіїв коронавірусу
11:33
ВР одобрила рамки деятельности коллекторских компаний, это уже второй принятый Радой за основу подобный проект
11:25
В Новых Петровцах на пешеходном переходе автомобиль сбил насмерть ветерана АТО
Календарь событий